Tin vui cho các bác đang nắm SDA đây này, hôm nọtôi có nói chuyện với một tay môi giới đất.Tôi hỏi mua khu Vạn Phúc của SDA thì cậu này hứa sẽ tìm giúp. Hai hôm sau cậu gọi điện lại bảo nếu đồng ý chấp nhận chênh 200 triệu cho 1 căn nhà liền kềthì mới có thể mua được.Tôi hỏi thế giấy tờ ra sao thì được trả lời là vẫn phải đứng tên chủ cũ vì SDA đã ký Hợp đồng và viết H.đơn cho người mua gốc rồi. Tôi hỏi có chắc là viết Hóa đơn rồi không, thì cậu ấy nói là chắc chắn, nếu không có thì không mua cũng được. Sau này muốn đổi thì lại phải mất thêm phí. Đấy nhá, các bác nhớ là SDA đã xuất Hóa đơn cho giai đoạn 1 nộp tiền rồi nhá. Như vậy Quý 3 chắc chắn có khoản lợi nhuận8 tỷ từ Vạn Phúc mà lẽ ra phải đưa vào quý 2.


Nhẩm tính sơ bộ giá đất trên 8 triệu đồng/m * số căn nhà, thì toàn bộ Khu Vạn phúc thì SDA phải lãi cỡ 40 tỷ. Tiến độ nộp tiền 5 giai đoạn, năm nay nộp 2 lần, như vậy chia đều ra mỗi lần nộp tiền lãi 8 tỷ, Quý 3 hạch toán lãi 8 tỷ, Quý 4 hạch toán lãi 8 tỷ. Như vậy có thể tạm tính từ XLKD và Vạn Phúc, Quý 3 lãi khoảng 12 tỷ, Quý 4 khoảng 15 tỷ. Nếu cộng thêm khoản lãi vay cho Tổng SD thì năm nay lãi trên dưới 40 tỷ, tất cả dồn lại 2 quý cuối năm.


Các bác cứ bán nữa đi, hôm nay đã có NN mua rồi, giá mà xuống dưới76 làtôi sẽ tiếp tục mua. Ngày mai tôi lên KH rồi đấy []. Hôm nay đặt mấy lệnh ở giáthấp quánên không mua được [:P] .Chỉ sợ khi gần báo cáo Quý 3, LN 3 quý ước trên 20 tỷ thì vắt cổ lên cũng chẳng kịp.


Dù sao cũng chia buồn với những ai đã chót mua giá cao và chịu thiệt thòi những ngày qua. Chỉ giữ đến tháng 10 là lại ổn cả thôi, cái chính là phải chế ngự được tâm lý hàng ngày của chính mình.