[quote user="Dautucolai"]

Xét về mặt logic, chủ quan, chẳng nhà lãnh đạo nào mong muốn công ty của mình bị đánh giá thấp cả. Tiêu chí tăng trưởng giá CP ngược lại là thước đo đánh trình độ ban lãnh đạo công ty. Là 1 công ty mới niêm yết, lại mới tham gia vào lĩnh vực BĐS nên rõ ràng chưa có kinh nghiệm, bị động với quy định của Bộ tài chính về việc tính toán lợi nhuận các công trình XDCB. Như đã nói, do lãnh đạo SDA hiểu sai nên lâm vào cảnh bị động vào phút chót, do đó không có khả năng " điều chỉnh" LN Quý 2 được.


Từ nay đến báo cáo Quý 3 còn những gần 3 tháng nữa, có thừa đủ khả năng để BLĐ SDA có các điều chỉnh cần thiết. Nhìn SJS mà xem, họ cũng xây khu đô thị, BĐS nhưng có phải họ hạch toán tất cả vào kỳ cuối cùng khi tất toán toàn bộ các công đoạn không ? Khu Mỹ đình, họ xây dựng trong khoảng 10 năm mà năm nào cũng lãi lớn cả, ngay cả những năm đầu tiên cũng vậy. Nay đến khu An Khánh, Bản cáo bạch cũng cho thấy họ có lãi trong năm nay và năm sau...trong khi Khu này hiện chưa khởi công và để hoàn thành còn khoảng 10 năm nữa. Đối với SDA, rất đơn giản có khá nhiều cách nếu họ muốn cho LN BĐSvào Quý 3, cứ bắt chước SJS là được. Cách khác là họ tìm cách hạch toán LN XKLĐ vào Quý 3, ký HĐ thật nhiều vào Quý 3, thu tiền...trong khi đó thực hiện Hợp đồng vào những ngày đầu của Quý 4. Cụ thể, với 50 LĐ đi Séc, cứ ký Hợp đồng trong Q3, Q4 xuất cảnh thì nếu mỗi LĐ lãi 50 triệu thì đã có thêm 2,5 tỷ LN cho Q3 rồi http://www.simco.vn/xuatkhau/


Tóm lại, hiện naytiền đã nằm trong tay, vấn đề là tìm cách để có thể công khai được LN ra, điều này kế toán chắc đã có thừa KN nên chắc không phải bị động như Quý 2.


Một tin rất quan trọng, kế hoạch nộp tiền mua khu Vạn phúc đợt 2 dự kiến 30-8 đã được hoãn đến tháng 10-2007. Các biết vì sao không?Theo tôi dự đoán, cán bộ SDA phần lớn được ưu tiên mua đất, họ cũng lại nắm rất nhiều CP SDA, muốn mua đất, họ phải bán bớt CP đi. Nay do KQKD Quý 2 báo cáo không như mong đợi nên bán sẽ không được giá...??? vì vậy BLĐ công ty quyết định lùi thời điểm nộp tiền đến sau khi báo cáo tài chính Quý 3 để cứu cán bộ của mình...và để cứu cả chính mình nữa ...??? Thực tế thì lần nộp tiền lần 1 dự kiến vào 15-3 đã phải lùi lại đến 30-3 để công ty sau khi phải chờ đợi để HĐQT Tổng Sông Đà duyệt P/án tăng vốn, LN 2007và chia CP thưởng mới có thể công bố ra ngoài nhằm kích giá. Nếu xem lại đồ thị giá của SDA các bạn sẽ thấy giá biến động mạnh trong khoảng từ 20-3 đến 30-3 và lúc này KL khớp lệnh cũng tăng mạnh. Cán bộ SDA có đủ tiền và kế hoạch thu tiền đợt 1 khu Vạn Phúc thành công mỹ mãn, đúng lịch.


Tóm lại,với những suyluận ở trên, tôi mạnh dạn dự báo: Báo cáo quý 3 sẽ lãi lớn, cán bộ SDA sẽ bán CP nhiều để có tiền mua nhà, giá CP SDA sẽ lên rất cao trước và sau khi công bố Báo cáo Quý 3 dự kiến trong nửa cuối tháng 10. Do quy trình nộp tiền mua nhà còn nhiều giai đoạn nữa nên cán bộ SDA sẽ chưa cần bán hết số CP của mình, do giá CP SDA còn có hy vọng tăng nữa trong tương lai,và như vậy các quy trình tăng giá CP của SDA sẽ gắn liền với các chu kỳ nộp tiền mua nhà Vạn Phúc. Năm nay Quý 3 và 4 SDA sẽ lãi lớn, rất lớn...Sẽ hoàn thành KH năm với LN trên 40 tỷ.[/quote]

[Y] [B]

Cảm ơn bác DTCL đã bỏ công nghiên cứu về SDA rất kỹ, bác đã không bỏ sót bất kỳ 1 tín hiệu nào kể cả việc hoãn thời hạn nộp tiền mua đất. Chắc chắn niềm vui chiến thắng sẽ đến cho những ai chịu khó cất công nghiên cứu và tin tưởng vào SDA.

Xem tình hình giao dịch sáng nay cũng thấy rõ, vì sàn HO rơi khá mạnh nên sàn Ha ko thể nào không bị ảnh hưởng. Cả phiên giao dịch, lệnh bán SDA với khối lượng rất ít, phải gần 15 phút sau khi sàn Ha mở cửa mới có lệnh giao dịch thành công đầu tiên với khối lượng chỉ 200cp. Điều này chứng tỏ việc bán ra cp với giá có thể coi là ĐÁY chỉ là những cổ đông nhỏ lẻ tham gia nhảy sóng và chưa am hiểu kỹ về SDA. Những cổ đông lớn hoặc những cổ đông nghiên cứu kỹ SDA sẽ ko ai bán với giá như vậy.

AMC