SDA - Niềm tin và Khát vọng

[dawnraid]

[quote user="chair6"]Nhưng cậu ơi đó là SJS đầy tiềm năng và tiềm ẩn, còn thằng Simco của cậu có cái quái gì mỗi năm xuất khẩu được máy nghìn lao động kiếm tiền hoa hồngtrên mồ hôi nước mắt của những người đi lao động, bây giờ cũng bầy đặt dự án này nọ mà nghe khiếp quá.Trong năm tới thị trường lao động sẽ mở hơn việc xuất khẩu lao động cũng sẽ giảm vì đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt nam nhiều nên lượng cung lao động sẽ cũng giảm. Trong khi đó thằng này chẳng có cái gì thay thế để mang lại lợi nhuận thay thế cả. giá chỉ khoảng >=100 thôi. xin các bắc để ý lời của tôi nói.[/quote]

Bác xem kỹ lại đi, SDA nó có kém hơn SJS nhưng mà vẫn còn ngon lắm (giá ngày 9/2 là 264.7K).

Còn VC2 thì khỏi nói toàn dự án BĐS ngon (bác có thể xem ở topic VC2 - "Con cưng của Vinaconex") (giá ngày 9/2 là 153.7K)

[Dautucolai]

[quote user="dawnraid"][quote user="chair6"]Nhưng cậu ơi đó là SJS đầy tiềm năng và tiềm ẩn, còn thằng Simco của cậu có cái quái gì mỗi năm xuất khẩu được máy nghìn lao động kiếm tiền hoa hồngtrên mồ hôi nước mắt của những người đi lao động, bây giờ cũng bầy đặt dự án này nọ mà nghe khiếp quá.Trong năm tới thị trường lao động sẽ mở hơn việc xuất khẩu lao động cũng sẽ giảm vì đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt nam nhiều nên lượng cung lao động sẽ cũng giảm. Trong khi đó thằng này chẳng có cái gì thay thế để mang lại lợi nhuận thay thế cả. giá chỉ khoảng >=100 thôi. xin các bắc để ý lời của tôi nói.[/quote]

Bác xem kỹ lại đi, SDA nó có kém hơn SJS nhưng mà vẫn còn ngon lắm (giá ngày 9/2 là 264.7K).

Còn VC2 thì khỏi nói toàn dự án BĐS ngon (bác có thể xem ở topic VC2 - "Con cưng của Vinaconex") (giá ngày 9/2 là 153.7K)
[/quote]


Đầu tư vào CP là đầu tư vào tương lai của CP đó, tức là PE tương lai.


Nếu đầu tư dựa vào PE hiện tại, tức là quá khứ và hiện tại của công ty thì tốt nhất chỉcó thể mua ở giá bằng giá trị sổ sách của nó !!!

[NDT1001]

Một vài thông tin thêm để các mọi người tham khảo.


-------------


Những đột phá mới của Công ty Simco

[08/02/2007]


[table]






[/table]Công ty cổ phần cung ứng nhân lực quốc tế và thương mại Sông Đà (Simco) được Bộ LĐ-TB&XH đánh giá là một trong số 10 doanh nghiệp hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực XKLĐ. Năm 2006, sau khi cổ phần hoá, Simco đã bứt phá thành công nhiều lĩnh vực hoạt động SXKD mới như đầu tư các khu đô thị, đầu tư công nghệ và phát triển kỹ thuật cao. Đặc biệt Simco đã lên sàn chứng khoán (GDCK) với số vốn điều lệ là 20 tỷ đồng. Tước thềm năm mới 2007, kỹ sư Nguyễn Thiện Mỹ - Tổng Giám Đốc Simco đã có cuộc trao đổi với PV báo LĐ&XH về nhiệm vụ năm tới.


PV: Xin ông cho biết kết quả việc thực hiện nhiệm vụ năm 2006?


- Năm vừa qua Simco đã đưa 2163 lao động đi XKLĐ gồm nhiều ngành nghề ở các ngành nghề ở các thị truờng truyền thống như: Đài Loan, Hàn Quốc, Malaysia, Nhật Bản vv..vv vượt kế hoặch gần 200 người, đạt 114%. Năm nay, Simco đã mở rộng thị trường tại một số nước Trung Đông, đưa số lao động đơn vị đang quản lý tại các nước Trung Đông, đưa số lao động đơn vị đang quản lý tại các nước lên hơn 6000 người. Hầu hết số lao động do Simco đưa đi đã bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật, tay nghề, ý thức chấp hành pháp luật nên độ an toàn cao. Hợp đồng ký kết với đối tác nước ngoài có các cam kết về điều kiện làm việc, thu nhập, sinh hoạt tốt, chi phí môi giới phù hợp với quy định, đồng thời có sự phối hợp chặt chẽ với các đối tác nhằm xử lý kịp thời những vấn đề phát sinh giữ người lao động và người sử dụnglao động. Quý 3/2006 vừa qua, nhân chuyến đi tháp tùng cùng Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân, chủ tịch HĐQT của Simco đã có dịp tìm hiểu quan hệ với nhiều đối tác là những công ty, Tập đoàn công nghiệp lớn ở các nước Nhật bản, Hàn Quốc và một số nước trong khu vực nhằm liên kết đẩy mạnh hơn nữa công tác đưa lao động đi làm việc ở nước ngoài một cách an toàn, hiệu quả. Tổng giá trị SXKD trong năm 2006 là 239,5 tỷ đồng đã đem lại lợi nhuận cho Simco gần 17 tỷ, tăng 16,4% so với năm 2005. Song điều đáng nói là những kết quả mà Simco thu được sẽ còn cao hơn, đó là các dự án đầu tư xây dựng đô thị, khu công nghiệp đã thu được những kết quả khả quan. Tại dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật thị xã Hà Tĩnh, Simco đã tiến hành tổ chức cho các B thi công các gói thầu của giai đoạn I từ đầu tháng 10/2006. Dự án đầu tư Tiểu khu đô thị mới phường Vạn Phúc(Hà Đông) đã hoàn thành giai đoạn đầu tư đồng thời tiến hành động thổ vào cuối tháng 12/2006. Bên cạnh đó, chúng tôi đang tiến hành quy hoặch chi tiết dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu CN quốc tế Phụng Hiệp-Thường Tín, Hà Tây với diện tích 172 ha giai đoạn I và tiến hành các thủ tục thành lập Cty liên doanh với hai đối tác Nhật Bản để thực hiện dự án này. Một niềm vui mới không thể không nhắc tới đó là việc Simco được Bộ xây dựng quyết định cho phép nâng cấp từ Trung tâm đào tạo của Cty lên thành Trường Trung cấp nghề từ tháng 11/2006. và ngày 21/12/2006 vừa qua Simco đã chính thức giao dịch cổ phiếu phiên đầu tiên tại Trung tâm GDCK Hà Nội với số vốn điều lệ 20 tỷ đồng, đăng ký giao dịch 2 triệu cổ phiếu. Đây chính là sự kiện đánh dấu bước phát triển lớn mạnh có uy tín, hiệu quả của Simco sau hơn 5 năm thành lập.





PV: Thưa ông, Simco được nâng thành trường Trung cấp nghề, xin ông cho biết quy mô, mức độ hoạt động và đầu ra của học viên


- Trước hết Simco là doanh nghiệp hành nghề XKLĐ và vì là sử dụng và xuất khẩu con người nên điều mà tập thể lãnh đạo Simco phải chú trọng kỹ lưỡng nhất là: ý thức-chất lượng tay nghề của người lao động cho dù ở ngoài hay ở trong nước. Mấy năm qua, Simco đã thành lập Trung tâm đào tạo để trau dồi, nâng cao ngoại ngữ, giáo dục phong tục, pháp luật vv.. và bổ túc tay nghề ngắn hạn cho lao động trước khi được tuyển đi làm việc ở nước ngoài. Cũng chính vì vậy mà số lao động của Simco tránh được nhiều rủi ro, phiền toái trong thời gian làm việc với các với các đối tác. Đến thời điểm này, khi Việt Nam đã chính thức trở thành thành viên thứ 150 của WTO, việc đào tạo, rèn luyện lao động Việt Nam đáp ứng được công nghệ cao trong xây dựng các dự án lớn là một nhu cầu cấp thiết cần làm. Đông thời phụ vụ cho nhu cầu nhân lực các ngành kinh tế trong nước, đặc biệt là trong các khu CN. Ý thức điều đó nên trường Trung cấp nghề Simco đã có ngay kế hoặch tuyển sinh đào tạo công nhân kỹ thuật các nghề từ bậc 3 trở lên với số lượng từ 800/hs mỗi khoá nhằm phụ vụ cho nhu cầu xây dựng các công trình trong và ngoài nước. Ưu điểm của truờng là đóng trên địa bàn cách thị xã Hà đông vài ba km; có đầy đủ phòng học, xưởng thí nghiệm, thực hành và ký túc xá cho 800 – 1000 hoạc sinh ăn, ở sinh hoạt đầy đủ tiện nghị.


Pv: Simco sẽ làm gì trong năm Đinh hợi và những năm tiếp theo?


Ngoài việc XKLĐ đi các nước có truyền thống quan hệ lâu nay, Simco sẽ mở rộng thị trường, trước mắt là thị trường Trung đông và một số thị trường khác. Với khả năng và uy tín của mình, năm 2007, Simco sẽ đưa 2500 – 3000 lao động đi làm việc ở nước ngoài. Sẽ góp vốn thành lập Cty liên doanh với đối tác Nhật Bản để tiến hành đầu tư xây dựng khu công nghiệp Quốc tế Phụng hiệp - Thường tín, Hà Tây. Tăng cường công tác quản lý điều hành để thực hiện đúng tiến độ đầu tư của dự án hạ tầng kỹ thuật đô thị, đưa Cty TNHH giấy Sông Đà vào sản xuất ổn định. Đầu tư thêm thiết bị, phương tiện, tuyển dụng, chiêu nạp giáoviên có trình độ Đại Học chuyên ngành trở lên để ổn định, nâng cao việc dạy và học tại Trường trung cấp nghề Simco.


Với việc lên sàn GDCK thành công sau cổ phần hoá, Simco sẽ phấn đấu đạt 326 tỷ đồng trong năm 2007, tăng trưởng 35% so với năm 2006, lãi xuất cổ tức chi trả là 25%, nâng mức lương bình quân của CBCNV lên mức 4.1 triệu đồng /tháng.





PV: Ấn tượng sâu đậm nhất của ông trong năm 2006?


- Có nhiều sự kiện để ghi nhớ trong năm như tôi nói ở trên. Tuy nhiên, ấn tượng sâu đậm của tôi về hoạt động của đơn vị trong năm 2006 thì có hai điều. Một là dự án Tiểu khu đô thị mới Vạn Phúc đã hoàn thành giai đoạn chuẩn bị đầu tư, hiệu quả của dự án này tương đối hấp dẫn. Đặc biệt là chúng tôi sẽ có một toà nhà văn phòng làm trụ sở tương lai của Simco tại đây. Thứ hai là Dự án Khu CN Quốc tế đã thu được những kết quả đáng phấn khởi cho đơn vị. Dự kiến hạ tuần tháng 1/2007 chúng tôi sẽ cùng với đối tác Nhật Bản ký kết hợp đồngliên doanh. Mời nhà báo tới dự để tìm hiểu tương lai của nó.




PV: Trân trọng cảm ơn Tổng giám đốc và chúc thành công đến với Simco

Theo Báo Lao động xã hôi./[/I]

[Dautucolai]

Thực hiện chiến lược 1+1, các DN Nhật Bản có xu hướng chọn 1 nước khác ngoài TQ để đầu tư, VN là lựa chọn số 1, trên cả Ấn độ và Thái lan. Do đó dự án XD khu CN kết hợp với các đối tác Nhật Bản dự kiến mang lại lợi nhuận lớn cho SDA.


Năm 2006, SDA đã hạch toán khá nhiều chi phí xây dựng khu đô thị mới Vạn phúc vào chi phí kinh doanh trong khi khu đô thị này chưa mang lại lợi nhuận gì cả. Dự kiến 2007 khi việc phân lô bán nền được tiến hành thì lợi nhuận sẽ tăng mạnh ( vừa bớt chi phí, vừa có lợi nhuận).


Bên cạnh đó, khu VP cho thuê tại trụ sở SDA năm 2007 chắc chắn sẽ lấp đầy do nhu cầu VP cho thuê ngày càng tăng, XKLĐ dự kiến mang lại lợi nhuận nhiều hơn.


Có thể nói SDA hiện đã có một kế hoạch rất cụ thể, mục tiêu lợi nhuận như thế là cũng khá rõ ràng. Điều còn phải chờ đợi hiện nay là ĐHCĐ, lúc đó khả năng phát hành thêm CP và chia thưởng CP để tăng VĐL sẽ rõ ràng. Lúc đó, giá của SDA sẽ là bao nhiêu ?


Với rất nhiều yếu tố tốt cộng hưởng nêu trên, dự đoán lợi nhuận 2007 sẽ thỏa mãn kỳ vọng của nhiều người.

[niemyetlan1]

Cac bác lăng xê hay quá. Em chỉ thấy vốn hiện tại là 20tỷ, tăng thêm trong năm lên 30 tỷ - có lợi nhuận nhiều đến đâu thì cái giá cao như hiện nay là bất hợp lý lắm ạ. Giờ có gom 1000cp của bác này, chờ chia chác cp thưởng thì cũng chả ăn thua, chờ cổ tức cũng thế. Thôi em thì cúa 1000 bác SDA = 2000 bác SACOM BANK rồi. em cứ SCB mà chơi

[lucthien]

Sao SDA tuột dốc ko phanh vậy các bác.... Bác dautucolai đâu rồi........

[Dautucolai]

[quote user="lucthien"]Sao SDA tuột dốc ko phanh vậy các bác.... Bác dautucolai đâu rồi........[/quote]


Khi nào mâu thuẫn lên đến đỉnh điểm thì đó chính là lúc mâu thuẫn đó được giải quyết.


Khi nào mà mọi người cảm thấy bi quan nhất thì đó là lúc ánh sáng xuất hiện cuối đường hầm.


Hôm nay, SJS đã làm được điều đó ở mức PE = 45,8 tức là những người mua hôm nay hy vọng ở mức PE trên đó, khỏang trên 50.


Hiện nay, PE của SDA mới chỉ có 27,5...liệu có hấp dẫn không khi mà nó có quá nhiều dự án tiến hành trong năm nay. Việc phân lô bán nền cũng sẽ tiến hành năm nay. Và cả dự án khu CN với Nhật bản nữa...


Đọc những dự án ở các bài trước ở Forum này có đáng để lưu ý không ?


Ngày may sẽ là ngày mưa dông cuối cùng của SDA. Nó sẽ lại như SJS thôi.


Dự đoán giá đầu phiên còn rẻ, đến cuối phiên sẽ tăng dần. Ra Tết, ĐH cổ đông xong thì giá SDA sẽ vượt BVS

[ole]

Cám ơn bác dautucolai đã làm cho các cổ đông SDA thêm vững tin.

[Dautucolai]

Hôm nay mọi sự đã rõ ràng. Điểm đáy của SDA là mức giá khoảng 230K.


Trong cơ cấu cổ đông SDA, lượng CP có thể giao dịch bên ngoài chỉ khoảng 200-300K, vì vậy sắp tới sau ĐH cổ đông sẽ khó có hàng mà mua được.


Dự đoán, SDA sẽ đi đúng lộ trình SJS, SJS còn tăng thì SDA còn tăng. Chỉ số SDA so với SJS còn hấp dẫn nhiều, dự án mà SDA thực hiện theo mô hình SJS, tức là cũng đầu tư BĐS.


Những ngày qua SDA tăng giá nhiều nay cần thời gian để mọi người chấp nhận mặt bằng giá mới, sau đó sẽ lại vụt lên. Tôi tiếp tục dự đoán giá SDA sẽ vượtBVS sau kỳ ĐH cổ đông.


Các bạn ai đã theo topic này và thành công với SDA xin hãy để ý SDT. Tôi dự đoán SDT sẽ tăng giá ngay sau Tết do có thông tin hỗ trợ rất tốt, tôi cũng chỉ mới biết hôm nay qua một số bạn brocker ở công ty chứng khoán. Chúc các bạn thành công.

[Dautucolai]

[table]



SDA: TB trả cổ tức năm 2006 và ĐHCĐ thường niên năm 2006
[/table]




Căn cứ thông báo số 235/TB-TTLK ngày 09/02/07 của Trung tâm Lưu ký chứng khoán, TTGDCK Hà nội xin thông báo ngày đăng ký cuối cùng để trả cổ tức năm 2006 và tham dự Đại hội cổ đông của Công ty cổ phần Cung ứng nhân lực Quốc tế và Thương mại Sông Đà như sau:


- Loại chứng khoán: (1) Cổ phiếu phổ thông chuyển nhượng tự do[/B]


- Mệnh giá: 10.000 đồng [/B]


- Ngày đăng ký cuối cùng: 09/03/2007[/B]


- Ngày giao dịch không hưởng quyền:


+ Đối với các giao dịch có thời hạn thanh toán là T+3: 7/03/2007


+ Đối với các giao dịch có thời hạn thanh toán là T+2: 8/03/2007


(Lưu ý: Riêng đối với các giao dịch trực tiếp có thời hạn thanh toán là T+1,bên mua vẫn được hưởng quyền nếu giao dịch vào ngày 08/03/2007)


- Lý do và mục đích: Trả cổ tức bằng tiền năm 2006 và tham dự ĐHCĐ thường niên [/B]


- Thời gian thanh toán cổ tức: ngày 26/03/2007[/B]


- Tỷ lệ thanh toán cổ tức: 25%/ cp (1 cổ phần được nhận 2.500 đồng)[/B]


- Thời gian thực hiện họp ĐHCĐ: ngày 17/03/2007[/B]


- Tỷ lệ phân bổ quyền: 1 cổ phần được 1 quyền biểu quyết[/B]


- Tỷ lệ thực hiện: 1 cổ phần nhận được 1 quyền [/B]


Nội dung cuộc họp:


+ Tổng kết hoạt động kinh doanh năm 2006 và kế hoạch năm 2007


+ Phương án phân phối lợi nhuận và trích lập các quỹ năm 2006


Trung tâm Lưu ký Chứng khoán tạm ngừng nhận lưu ký cổ phiếu SDA: ngày 08/03/2007, 09/03/2007 và 12/03/2007[/B]


------------------------------------------------------------------------------------------


Cổ tức 25% bằng tiền.


ĐHCĐ dự kiến thông qua:





I. Dự án liên doanh với đối tác Nhật Bản xây dựng khu CN tại Hà Tây.





II. Tăng vốn ĐL (?)bằng cách:


1. Chia CP thưởng


2. Phát hành thêm CP





Tăng VĐL là điều bắt buộc để SDA có thể triển khai các dự án 2007-2008. Vấn đề là VĐL sẽ tăng lên mức gấp đôi hiện nay?





Phương án được suy luận là: hiện thặng dư Vốn SDA là #20 tỷ, chia cổ tức 25% hết 5 tỷ, còn lại 15 tỷ nên sẽ chia CP thưởng theo tỷ lệ 2 CP cũ được 1 CP thưởng và được quyền mua thêm 1 CP mới với giá phát hành ( hiện chưa rõ) ?





Tốt nhất là mua một ít đợi ngày chốt quyền để nhận được thư mời họp. Dự kiến ngày nhận được thư mời họp ( khoảng 12/3/2007) giá SDA sẽ vượt BVS và trở thành CP có giá cao nhất HaSTC. Hãy đợi nghỉ qua Tết, nghỉ thêm 10 ngày nữa, nắm chặt SDA và bạn sẽ có lợi suất 50% trong vòng gần 1 tháng ?

[NDT1001]

SDA trả cổ tức có khí thế thật, 25% tuyệt [Y], thể hiện rõ thế mạnh của dòng tiền mặt.Theo tình hình hiện nay của SDA thì khả năng tăng vốn điều lệ ngay trong năm nay là cực lớn rồi.


Một khi đã bàn cách phân phối lợi nhuận thì gần như là trên 90% sẽ đề cập đến chia cổ phiếu thưởng, với nguồn vốn chủ sở hữu như hiện nay, khả năng chia thưởng 50%, hay 2 cổ phiếu cũ được một cổ phiếu mới là hợp lý. Và để hỗ trợ cho các dự án rất tiềm năng của SDA, khả năng phát hành thêm cổ phiếu theo quyền mua 1:1 như dự đoán của bác dautucolai cũng rất cao. Như vậy khả năng vốn điều lệ mới của SDA có thể lên khoảng 50-60tỷ tuỳtheo cách thức phát hành quyền mua.


Nếu các điều này là hiện thực thì đúng là phải chúc mừng các cổ đông rất trung thành, bám trụ, vững tin vàoSDA và các cổ đông mới của SDA khi mức giá đã qua 200.

[Dautucolai]

[table]


Thí điểm đưa người lao động sang làm việc tại Hoa Kỳ


18:00' 14/02/2007 (GMT+7)



Tại Công văn 883/VPCP-VX, Thủ tướng Chính phủ vừa đồng ý với đề nghị của các Bộ: Lao động-Thương binh và Xã hội, Tư pháp, Ngoại giao, Công an về việc cho phép thực hiện thí điểm Chương trình đưa người lao động Việt Nam sang làm việc có thời hạn tại Hoa Kỳ.



[table]






Thủ tướng Chính phủ vừa đồng ý với đề nghị về việc cho phép thí điểm Chương trình đưa người lao động Việt Nam sang làm việc có thời hạn tại Hoa Kỳ. (Ảnh: Rudyfoto.com)


[/table]
Theo đó, trên cơ sở nghiên cứu tiếp thu ý kiến của các Bộ: Tư pháp, Ngoại giao, Công an, Bộ Lao động-Thương binh và Xã hội có trách nhiệm xem xét, quyết định việc tổ chức thực hiện thí điểm Chương trình này. Sau thời gian thí điểm Chương trình, Bộ Lao động-Thương binh và Xã hội chủ trì, cùng các cơ quan liên quan tổ chức sơ kết, đánh giá rút kinh nghiệm một cách nghiêm túc, trên cơ sở đó xác định các bước triển khai tiếp theo, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Đối với những thị trường nước ngoài có khả năng tiếp cận số lượng lao động hạn chế, ít nhạy cảm, Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Lao động-Thương binh và Xã hội xem xét, quyết định theo quy định tại Điều 25, Nghị định số 81/2003/NĐ-CP ngày 17/7/2003 của Chính phủ (quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Bộ Luật Lao động về người lao động Việt Nam làm việc ở nước ngoài), báo cáo Thủ tướng Chính phủ.


(Theo TTXVN)


[/table]

[Dautucolai]

[table]





Đọc xong bài này, nhờ các bạn định giá hộ lô đất 700m2 trên đường Phạm Hùng gần TT Hội nghị QGđã xây dựng làm tòa nhà VP và hiện được SDA cho thuê VP có giá trị bao nhiêu ?


Nên lưu ý là hiện nay, SDA chỉ được định giá có 20 tỷ VĐL ? Việc định giá ngay từ đầu đã không đúng ( SDA mới niêm yết 11-2006)? Vậy giá trị thật là bao nhiêu ? Nếu việc định giá ngay từ đầu đã sai thì việc tính chỉ số PE hiện tại có còn chính xác ? PE hiện tại có còn là cơ sở cho các quyết định đầu tư nữa không ? PE của SDA có lên tới 40 thì cũng đáng đầu tư ?


Ra Tết, SDA và SDT sẽ tăng giá trên HaSTC và trở thành Blue Chips tương laimới !!!


------------------------------------------------------------------------


Hà Nội: đang nóng cuộc đua khách sạn 500 triệu USD


01:53' 21/02/2007 (GMT+7)



(VietNamNet) - Riviera (Nhật bản) và Keangnam (Hàn Quốc) đều sẵn sàng đầu tư500 triệu USD để xây khách sạn 5 sao trên đường Phạm Hùng (gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia) nếu được lựa chọn là chủ đầu tư dự án này...


6 nhà đầu tư ''đánh trống ghi tên''!


Địa điểm xây khách sạn 5 sao này nằm trên đường Phạm Hùng, mang ký hiệu X2, có diện tích dự kiến dao động từ 4 - 6ha. Sau khi công khai kêu gọi đầu tư, đến ngày 16/11/2006, có 6 nhà đầu tư đã ''đánh trống ghi tên'' tham gia dự án và kết quả ban đầu này đã được Hội đồng lựa chọn nhà đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao tại Hà Nội báo cáo UBND TP ngày 13/12/2006.



[table]






[/table]
Trong 6 nhà đầu tư đăng ký kể trên, Tập đoàn Keangnam (Hàn Quốc) do Đại sứ quán Việt Nam tại Hàn Quốc và Đại sứ quán Hàn Quốc tại Việt Nam giới thiệu tỏ ra rất có ''thế mạnh'' khi cho biết sẽ đầu tư toàn bộ bằng vốn của mình và vốn vay, với tổng mức đầu tư ban đầu đưa ra là 72 triệu USD (cho diện tích 4ha) và quy mô công trình gồm 300 phòng khách sạn, 60 căn hộ chung cư cho thuê, 7.000m2 dành cho thương mại - hội họp - văn phòng - giải trí và các dịch vụ khác...


Thêm nữa, Keangnam còn cam kết trả hết tiền thuê đất 50 năm một lần trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất, với đơn giá 138.600 đồng/m2/năm; cam kết hỗ trợ không hoàn lại cho Thủ đô 5 triệu USD trong vòng 30 ngày sau khi được lựa chọn làm chủ đầu tư; ủng hộ 8,5 tỉ đồng để hạ ngầm đường điện 110KV.


Tuy nhiên, UBND TP Hà Nội vẫn đang xem xét đề nghị của Hội đồng, mà chưa quyết định chính thức lựa chọn nhà đầu tư nào. Sau đó, UBND TP lại nhận được Công thư của Đại sứ Việt Nam tại Nhật Bản (ghi ngày 8/12/2006) và Công thư của Đại sứ Nhật Bản tại Việt Nam giới thiệu Tập đoàn Riviera (Nhật) cũng muốn đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao tại vị trí X2 trên.


Theo đề xuất của Hiệp hội Kanagawa-Việt Nam/Tập đoàn Riviera, 550 phòng khách sạn sẽ được xây dựng cùng 200 văn phòng cho thuê, ngoài ra là khu thương mại, vui chơi giải trí... với tổng mức đầu tư dự án là 500 triệu USD (ban đầu là 6,38ha, sau đó đồng ý giảm xuống 4ha). Trong đó, Tập đoàn Riviera góp 200 triệu USD, Ngân hàng Tín dụng Thương mại Trung Quốc 200 triệu USD, Công ty Tài chính CSK 100 triệu USD.



[table]






[/table]
Kanagawa/Riviera cũng cam kết trả hết một lần tiền thuê đất 50 năm với đơn giá 140.000 đồng/m2/năm và hỗ trợ 3 triệu USD cho Thành phố Hà Nội nhưng trong vòng 60 ngày (kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất/được lựa chọn là chủ đầu tư).


Ngày 25/1/2007, UBND TP Hà Nội đã ra Thông báo số 23/TB-UBND truyền đạt ý kiến kết luận của Chủ tịch Nguyễn Quốc Triệu, trong đó xác định Hiệp hội Kanagawa-Việt Nam/Tập đoàn Riviera (Nhật bản) là ''đối tác ưu tiên'' của Thành phố, đồng thời giao Sở KH&ĐT phối hợp Sở Ngoại vụ kiểm tra năng lực tài chính của Tập đoàn này. Một số sở, ngành liên quan cũng được giao đàm phán với nhà đầu tư về các nội dung dự án: diện tích đất giảm từ 6ha xuống 4ha, mật độ xây dựng có thể thay đổi, các điều kiện khác không thay đổi...


Keangnam cũng tăng lên 500 triệu USD và 500 phòng khách sạn!


Trước tình hình này, trong đề xuất vào ngày 31/1/2007 vừa qua, Tập đoàn Keangnamcũng cho biết sẵn sàng tăng tổng mức đầu tư dự án lên 500 triệu USD nếu Thành phố cho tăng chỉ tiêu quy hoạch và đề nghịtăng diện tích từ 4ha ban đầu lên thành 6,38ha.


Nếu được thuê thêm 2,38ha - Keangnam cũng sẽ điều chỉnh quy mô công trình lên thành 500 phòng khách sạn và 200 văn phòng, căn hộ... khác (tương đương đề xuất của Riviera), đồng thời khẳng định cuối quý II/2007 sẽ hoàn thành thiết kế, lựa chọn nhà thầu để khởi công. Thời gian triển khai dự án được cam kết là 30 tháng, hoàn thành vào tháng 1/2010.


Theo đánh giá của Hội đồng lựa chọn nhà đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao, hồ sơ và đề xuất của Tập đoàn Keangnam có phần tốt hơn Hiệp hội Kanagawa-Việt Nam/Tập đoàn Riviera. Tại cuộc gặp gỡ ngày 6/2/2007, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Quốc Triệu cũng thông báo với Đại sứ Nhật Bản là Thành phố hiện chưa quyết định chính thức và công bố đơn vị nào được chọn làm chủ đầu tư.


Được biết, tổng nguồn vốn chủ sở hữu của Tập đoàn Keangnam theo báo cáo tài chính năm 2005 là 302 triệu USD, trong khi của Tập đoàn Riviera là 8,93 triệu USD (năm 2005) và 85,8 triệu USD (năm 2006 - tăng 9,6 lần so với năm 2005). Phía Nhật Bản cũng không có báo cáo tài chính của Ngân hàng Trung Quốc, CSK (chỉ có của Taisei và Nishimatsu - có thể là nhà thầu xây dựng vì không có trong thành phần góp vốn).


Theo Sở KH&ĐT Hà Nội, Tập đoàn Rivieracũng không cam kết rõ thời gian xây dựng, nhưng cam kết hoàn thành công trình cuối 2009 (trong khi đối tác Hàn Quốc cam kết cụ thể thời gian triển khai dự án là 30 tháng, cuối quý II/2007 hoàn tất thiết kế và lựa chọn nhà thầu, với thời điểm hoàn thành tương đương nhau).




Tràng An Nguyễn
[/list][/table]

[Stock_pnt]

[quote user="Dautucolai"]
[table]





Đọc xong bài này, nhờ các bạn định giá hộ lô đất 700m2 trên đường Phạm Hùng gần TT Hội nghị QGđã xây dựng làm tòa nhà VP và hiện được SDA cho thuê VP có giá trị bao nhiêu ?


Nên lưu ý là hiện nay, SDA chỉ được định giá có 20 tỷ VĐL ? Việc định giá ngay từ đầu đã không đúng ( SDA mới niêm yết 11-2006)? Vậy giá trị thật là bao nhiêu ? Nếu việc định giá ngay từ đầu đã sai thì việc tính chỉ số PE hiện tại có còn chính xác ? PE hiện tại có còn là cơ sở cho các quyết định đầu tư nữa không ? PE của SDA có lên tới 40 thì cũng đáng đầu tư ?


Ra Tết, SDA và SDT sẽ tăng giá trên HaSTC và trở thành Blue Chips tương laimới !!!


------------------------------------------------------------------------


Hà Nội: đang nóng cuộc đua khách sạn 500 triệu USD


01:53' 21/02/2007 (GMT+7)



(VietNamNet) - Riviera (Nhật bản) và Keangnam (Hàn Quốc) đều sẵn sàng đầu tư500 triệu USD để xây khách sạn 5 sao trên đường Phạm Hùng (gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia) nếu được lựa chọn là chủ đầu tư dự án này...


6 nhà đầu tư ''đánh trống ghi tên''!


Địa điểm xây khách sạn 5 sao này nằm trên đường Phạm Hùng, mang ký hiệu X2, có diện tích dự kiến dao động từ 4 - 6ha. Sau khi công khai kêu gọi đầu tư, đến ngày 16/11/2006, có 6 nhà đầu tư đã ''đánh trống ghi tên'' tham gia dự án và kết quả ban đầu này đã được Hội đồng lựa chọn nhà đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao tại Hà Nội báo cáo UBND TP ngày 13/12/2006.



[table]






[/table]
Trong 6 nhà đầu tư đăng ký kể trên, Tập đoàn Keangnam (Hàn Quốc) do Đại sứ quán Việt Nam tại Hàn Quốc và Đại sứ quán Hàn Quốc tại Việt Nam giới thiệu tỏ ra rất có ''thế mạnh'' khi cho biết sẽ đầu tư toàn bộ bằng vốn của mình và vốn vay, với tổng mức đầu tư ban đầu đưa ra là 72 triệu USD (cho diện tích 4ha) và quy mô công trình gồm 300 phòng khách sạn, 60 căn hộ chung cư cho thuê, 7.000m2 dành cho thương mại - hội họp - văn phòng - giải trí và các dịch vụ khác...


Thêm nữa, Keangnam còn cam kết trả hết tiền thuê đất 50 năm một lần trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất, với đơn giá 138.600 đồng/m2/năm; cam kết hỗ trợ không hoàn lại cho Thủ đô 5 triệu USD trong vòng 30 ngày sau khi được lựa chọn làm chủ đầu tư; ủng hộ 8,5 tỉ đồng để hạ ngầm đường điện 110KV.


Tuy nhiên, UBND TP Hà Nội vẫn đang xem xét đề nghị của Hội đồng, mà chưa quyết định chính thức lựa chọn nhà đầu tư nào. Sau đó, UBND TP lại nhận được Công thư của Đại sứ Việt Nam tại Nhật Bản (ghi ngày 8/12/2006) và Công thư của Đại sứ Nhật Bản tại Việt Nam giới thiệu Tập đoàn Riviera (Nhật) cũng muốn đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao tại vị trí X2 trên.


Theo đề xuất của Hiệp hội Kanagawa-Việt Nam/Tập đoàn Riviera, 550 phòng khách sạn sẽ được xây dựng cùng 200 văn phòng cho thuê, ngoài ra là khu thương mại, vui chơi giải trí... với tổng mức đầu tư dự án là 500 triệu USD (ban đầu là 6,38ha, sau đó đồng ý giảm xuống 4ha). Trong đó, Tập đoàn Riviera góp 200 triệu USD, Ngân hàng Tín dụng Thương mại Trung Quốc 200 triệu USD, Công ty Tài chính CSK 100 triệu USD.



[table]






[/table]
Kanagawa/Riviera cũng cam kết trả hết một lần tiền thuê đất 50 năm với đơn giá 140.000 đồng/m2/năm và hỗ trợ 3 triệu USD cho Thành phố Hà Nội nhưng trong vòng 60 ngày (kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất/được lựa chọn là chủ đầu tư).


Ngày 25/1/2007, UBND TP Hà Nội đã ra Thông báo số 23/TB-UBND truyền đạt ý kiến kết luận của Chủ tịch Nguyễn Quốc Triệu, trong đó xác định Hiệp hội Kanagawa-Việt Nam/Tập đoàn Riviera (Nhật bản) là ''đối tác ưu tiên'' của Thành phố, đồng thời giao Sở KH&ĐT phối hợp Sở Ngoại vụ kiểm tra năng lực tài chính của Tập đoàn này. Một số sở, ngành liên quan cũng được giao đàm phán với nhà đầu tư về các nội dung dự án: diện tích đất giảm từ 6ha xuống 4ha, mật độ xây dựng có thể thay đổi, các điều kiện khác không thay đổi...


Keangnam cũng tăng lên 500 triệu USD và 500 phòng khách sạn!


Trước tình hình này, trong đề xuất vào ngày 31/1/2007 vừa qua, Tập đoàn Keangnamcũng cho biết sẵn sàng tăng tổng mức đầu tư dự án lên 500 triệu USD nếu Thành phố cho tăng chỉ tiêu quy hoạch và đề nghịtăng diện tích từ 4ha ban đầu lên thành 6,38ha.


Nếu được thuê thêm 2,38ha - Keangnam cũng sẽ điều chỉnh quy mô công trình lên thành 500 phòng khách sạn và 200 văn phòng, căn hộ... khác (tương đương đề xuất của Riviera), đồng thời khẳng định cuối quý II/2007 sẽ hoàn thành thiết kế, lựa chọn nhà thầu để khởi công. Thời gian triển khai dự án được cam kết là 30 tháng, hoàn thành vào tháng 1/2010.


Theo đánh giá của Hội đồng lựa chọn nhà đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao, hồ sơ và đề xuất của Tập đoàn Keangnam có phần tốt hơn Hiệp hội Kanagawa-Việt Nam/Tập đoàn Riviera. Tại cuộc gặp gỡ ngày 6/2/2007, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Quốc Triệu cũng thông báo với Đại sứ Nhật Bản là Thành phố hiện chưa quyết định chính thức và công bố đơn vị nào được chọn làm chủ đầu tư.


Được biết, tổng nguồn vốn chủ sở hữu của Tập đoàn Keangnam theo báo cáo tài chính năm 2005 là 302 triệu USD, trong khi của Tập đoàn Riviera là 8,93 triệu USD (năm 2005) và 85,8 triệu USD (năm 2006 - tăng 9,6 lần so với năm 2005). Phía Nhật Bản cũng không có báo cáo tài chính của Ngân hàng Trung Quốc, CSK (chỉ có của Taisei và Nishimatsu - có thể là nhà thầu xây dựng vì không có trong thành phần góp vốn).


Theo Sở KH&ĐT Hà Nội, Tập đoàn Rivieracũng không cam kết rõ thời gian xây dựng, nhưng cam kết hoàn thành công trình cuối 2009 (trong khi đối tác Hàn Quốc cam kết cụ thể thời gian triển khai dự án là 30 tháng, cuối quý II/2007 hoàn tất thiết kế và lựa chọn nhà thầu, với thời điểm hoàn thành tương đương nhau).




Tràng An Nguyễn
[/list][/table]


[/quote]


EM cũng vừa đọc, sao không đấu thầu nhể. Giá thuê đất có 140x/m2/1năm mà thuê những 50 năm. Vị trí thì thật quá ngon, giá thuê rẻ đến không ngờ.

[lucthien]

SDA....Tại sao như vậy???? Bác Dautucolai ơi...............................

[NDT1001]

[quote user="lucthien"]SDA....Tại sao như vậy???? Bác Dautucolai ơi...............................
[/quote]


Tại sao à, chạymột mạch thì cũng phải nghỉ một tý chứ. Tàu chạy mãi thì cũng phải vào một ga ở giữa đường để bảo dưỡng,để cho hành kháchcòn lên xuống. Ai xuống thì xuống đi, ai lên thì lên đi nhé. Sắp họp ĐHCĐ rồi. Có ai biết thông tin gì vềlượng vốn đối ứng của SDA trongliên doanh với Nhật không nhỉ?

[lucthien]

Vậy là tốt rồi. Mà cũng ko biết kế hoạch tăng vốn của chú này thế nào nữa ???

[Dautucolai]

[quote user="lucthien"]Vậy là tốt rồi. Mà cũng ko biết kế hoạch tăng vốn của chú này thế nào nữa ???
[/quote]


Khả năng là 2 thưởng 1 sau đó có thể phát hành thêm, tuy nhiên hiện mọi thông tin đều chưa rõ ràng. Đợi thêm đến ngày chốt DSCĐ thứ 4,5 tuần này thì mọi việc sẽ rõ ràng hơn thôi.


Thực tế thì đã không có cơn bán tống bán tháo CP SDA như mọi người suy tưởng sau một chu kỳ tăng giá mạnh. Soft landing như thế này là khá lý tưởng. Lần giảm giá lần trước của SDA cũng chỉ có 2 hôm rồi lại lên lại tiếp 4 phiên. Nếu đúng vậy, ngày mai là ngày giảm giá cuối cùng để rồi lại lên tiếp. Chắc chắn là vậy, sắp đến ngày chốt DS, chẳng ai dại gì mà loại bỏ cái quyền có được thông tin chính thức và tham dự ĐHCĐ cả.


Đường xa mới biết ngựa tốt. Nếu nhìn về quá khứ và tương lai, cổ đông SDA đã có được con ngựa đó rồi đấy. Nhảy ra nhảy vào không phải là sở trường của các NĐT nhỏ đâu, ưu tiên đặt lệnh mua trước khiphiên đảo chiều không bao giờ giành cho các bạn cả. Sở dĩ tôi nói như vậy vì theo dõi phiên giao dịch hôm nay tôi thấy có rất nhiều lệnh bán vụn vặt, nhỏ ...li ti...chứng tỏ ...?


Nếu các bạn nghe tôi, các bạn đã có khá nhiều lợi nhuận từ SDA rồi, nay nếu các bạn vẫn còn tin tôi thì xin hay coi SDA là CP mang tính chất đầu tư giá trị tốt vào hạng nhất hiện nay. Cứ mua để đó sau 3-6 tháng bạn sẽ thấynhiều Blue Chip còn kém xa về tỷ suất lợi nhuận. Hãy lưu ý các dự án đã và nhất là đang và sẽ triển khai của SDA. Nhất là về giá trị thật của DN, nó đang bị định giá thấp, rất thấp có 20 tỷ thôi ?


Chúc các bạn có được các hành động sáng suốt nhất lúc này.

[hoadongtien]

[quote user="Dautucolai"]


[quote user="lucthien"]Vậy là tốt rồi. Mà cũng ko biết kế hoạch tăng vốn của chú này thế nào nữa ???
[/quote]


Khả năng là 2 thưởng 1 sau đó có thể phát hành thêm, tuy nhiên hiện mọi thông tin đều chưa rõ ràng. Đợi thêm đến ngày chốt DSCĐ thứ 4,5 tuần này thì mọi việc sẽ rõ ràng hơn thôi.


Thực tế thì đã không có cơn bán tống bán tháo CP SDA như mọi người suy tưởng sau một chu kỳ tăng giá mạnh. Soft landing như thế này là khá lý tưởng. Lần giảm giá lần trước của SDA cũng chỉ có 2 hôm rồi lại lên lại tiếp 4 phiên. Nếu đúng vậy, ngày mai là ngày giảm giá cuối cùng để rồi lại lên tiếp. Chắc chắn là vậy, sắp đến ngày chốt DS, chẳng ai dại gì mà loại bỏ cái quyền có được thông tin chính thức và tham dự ĐHCĐ cả.


Đường xa mới biết ngựa tốt. Nếu nhìn về quá khứ và tương lai, cổ đông SDA đã có được con ngựa đó rồi đấy. Nhảy ra nhảy vào không phải là sở trường của các NĐT nhỏ đâu, ưu tiên đặt lệnh mua trước khiphiên đảo chiều không bao giờ giành cho các bạn cả. Sở dĩ tôi nói như vậy vì theo dõi phiên giao dịch hôm nay tôi thấy có rất nhiều lệnh bán vụn vặt, nhỏ ...li ti...chứng tỏ ...?


Nếu các bạn nghe tôi, các bạn đã có khá nhiều lợi nhuận từ SDA rồi, nay nếu các bạn vẫn còn tin tôi thì xin hay coi SDA là CP mang tính chất đầu tư giá trị tốt vào hạng nhất hiện nay. Cứ mua để đó sau 3-6 tháng bạn sẽ thấynhiều Blue Chip còn kém xa về tỷ suất lợi nhuận. Hãy lưu ý các dự án đã và nhất là đang và sẽ triển khai của SDA. Nhất là về giá trị thật của DN, nó đang bị định giá thấp, rất thấp có 20 tỷ thôi ?


Chúc các bạn có được các hành động sáng suốt nhất lúc này.


[/quote]


Bac dautucolai di dau"mat tich" ca tuan le nay the nhi? De nghi bac len tieng giai thich giup hien tuong sut giam lien tuc cac phien gan day cua SDA cho cac co dong trung thanh them vung tam. Em don toan bo von vao chu SDA o muc gia hon 300, gio danh ngoi nhin cac co phieu khac len kich tran ma khong lam gi duoc. Tai sao sap DHCD roi ma SDA lai giam ha bac, giai thich gium em cai. Con ca SDT nua, sap DHCD roi ma gia cung khong vot len duoc, kho hieu qua!!!

[Bull Speculator]

[quote user="hoadongtien"][quote user="Dautucolai"]


[quote user="lucthien"]Vậy là tốt rồi. Mà cũng ko biết kế hoạch tăng vốn của chú này thế nào nữa ???
[/quote]


Khả năng là 2 thưởng 1 sau đó có thể phát hành thêm, tuy nhiên hiện mọi thông tin đều chưa rõ ràng. Đợi thêm đến ngày chốt DSCĐ thứ 4,5 tuần này thì mọi việc sẽ rõ ràng hơn thôi.


Thực tế thì đã không có cơn bán tống bán tháo CP SDA như mọi người suy tưởng sau một chu kỳ tăng giá mạnh. Soft landing như thế này là khá lý tưởng. Lần giảm giá lần trước của SDA cũng chỉ có 2 hôm rồi lại lên lại tiếp 4 phiên. Nếu đúng vậy, ngày mai là ngày giảm giá cuối cùng để rồi lại lên tiếp. Chắc chắn là vậy, sắp đến ngày chốt DS, chẳng ai dại gì mà loại bỏ cái quyền có được thông tin chính thức và tham dự ĐHCĐ cả.


Đường xa mới biết ngựa tốt. Nếu nhìn về quá khứ và tương lai, cổ đông SDA đã có được con ngựa đó rồi đấy. Nhảy ra nhảy vào không phải là sở trường của các NĐT nhỏ đâu, ưu tiên đặt lệnh mua trước khiphiên đảo chiều không bao giờ giành cho các bạn cả. Sở dĩ tôi nói như vậy vì theo dõi phiên giao dịch hôm nay tôi thấy có rất nhiều lệnh bán vụn vặt, nhỏ ...li ti...chứng tỏ ...?


Nếu các bạn nghe tôi, các bạn đã có khá nhiều lợi nhuận từ SDA rồi, nay nếu các bạn vẫn còn tin tôi thì xin hay coi SDA là CP mang tính chất đầu tư giá trị tốt vào hạng nhất hiện nay. Cứ mua để đó sau 3-6 tháng bạn sẽ thấynhiều Blue Chip còn kém xa về tỷ suất lợi nhuận. Hãy lưu ý các dự án đã và nhất là đang và sẽ triển khai của SDA. Nhất là về giá trị thật của DN, nó đang bị định giá thấp, rất thấp có 20 tỷ thôi ?


Chúc các bạn có được các hành động sáng suốt nhất lúc này.


[/quote]


Bac dautucolai di dau"mat tich" ca tuan le nay the nhi? De nghi bac len tieng giai thich giup hien tuong sut giam lien tuc cac phien gan day cua SDA cho cac co dong trung thanh them vung tam. Em don toan bo von vao chu SDA o muc gia hon 300, gio danh ngoi nhin cac co phieu khac len kich tran ma khong lam gi duoc. Tai sao sap DHCD roi ma SDA lai giam ha bac, giai thich gium em cai. Con ca SDT nua, sap DHCD roi ma gia cung khong vot len duoc, kho hieu qua!!![/quote]

Bác không biết rằng cái giá này đã include kỳ vọng đại hội cổ đông và việc chia thưởng ah, và đã cộng thêm kì vọng của nhà đâu tư nữa, vậy tính ra là hơi quá kì vọng một chút. Còn chuyện doanh nghiệp định giá rất thấp thì ít nhất phải 6 tháng nữa mới thấy kết quả, nghĩa là tăng ít trong vòng 6 tháng.