HBC: hấp dẫn đầu tư dài hạn



[table]



|



[/table]
********
- Cổ phiếu HBC của Công ty Cổ phần Xây dựng và Địa ốc Hòa Bình đã sụt
giảm khá mạnh từ đỉnh cao 139.000 đồng/cp xuống còn 19.300 đồng/cp
(phiên ngày 17/10). Tuy nhiên, với nhiều dự án “béo bở” đang triển
khai, HBC đang rất hấp dẫn để đầu tư dài hạn.





Chỉ số P/B <1





Theo
Phòng Phân tích VIFINFO, cổ phiếu HBC cũng như bất kỳ cổ phiếu bất động
sản khác đã chịu sự sụt giảm nghiêm trọng do thị trường bất động sản
“đóng băng” thời gian qua. Thêm vào đó, HBC với ngành nghề chính là xây
dựng nên gặp nhiều khó khăn do sự trượt giá nguyên vật liệu.





Nhưng giá trị sổ sách của HBC là 39.000 đồng/cp, trong khi giá hiện nay trên thị trường là 19.300 đồng (gấp hơn 2 lần).





Ngoài
ra chỉ số P/B của HBC chỉ 0,53 là một điều đáng để nhà đầu tư quan tâm.
Vì theo các chuyên gia tài chính, cổ phiếu nào có P/B nhỏ hơn 1 thì cổ
phiếu đó đã rất rẻ.





Các
chuyên viên phòng phân tích VIFINFO đặc biệt đánh giá cao trình độ quản
lý chuyên nghiệp với đội ngũ lãnh đạo, kỹ sư, công nhân lành nghề của
HBC. HBC có đến 11 công ty con và các công ty này cũng chuyên về xây
dựng nên hỗ trợ rất nhiều cho công ty mẹ.





Hấp dẫn bởi nhiều dự án “béo bở”





Có
mặt tại hội thảo do VIFINFO tổ chức ngày 17/10 vừa qua, ông Lê Viết
Hải, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Xây dựng và Địa ốc Hòa
Bình thẳng thắn thừa nhận: lợi nhuận 6 tháng cuối năm của công ty sẽ
không đạt kế hoạch đã đề ra. Do trượt giá vật liệu xây dựng (giá sắt
thép, xi măng tăng 100%) và lãi suất ngân hàng tăng đã ảnh hưởng đến
tình hình kinh doanh của công ty.





Theo
ông Hải, với tình hình biến động bất lợi của thị trường vừa qua, nhiều
doanh nghiệp trong ngành có thể không có lãi, thậm chí lỗ nặng. Riêng
HBC, lợi nhuận vẫn có nhưng không đạt kế hoạch đề ra. Về doanh thu, có
thể đạt được kế hoạch 640 tỷ đồng đã đề ra, riêng 3 tháng cuối năm
doanh thu ước đạt 220 tỷ đồng.





Song,
ngoài những khó khăn chung của toàn ngành, HBC có những dự án hấp dẫn,
có thể đem lại lợi nhuận trong dài hạn. Đó là những dự án mà HBC được
mua đất với giá rẻ, chỉ so với giá hiện tại cũng đã “lời”.





Đó là các dự án:





- Dự án Khu công nghiệp Nhị Thành, Long An. Dự án ày đã hoàn tất 95% đền bù, đã được chấp thuận đầu tư.





Công
trình hiện đã san lấp 10 ha. Còn 5% đất còn lại là khu đất tái định cư,
hiện đang thương thảo về giá. Trong tình hình thị trường suy yếu nên
việc thương lượng rất nhanh chóng với giá hợp lý.





Giá đền bù 7 USD/m2. Thêm phần đầu tư hạ tầng khoảng 20 - 25 USD/m2. Dự kiến cho thuê khoảng 55 - 65 USD/m2 trong vòng 50 năm.





-
Dự án Khu Bình An, với diện tích 23ha, đầu tư 120 tỷ đồng, HBC chiếm
39% dự án. Giá mua trước kia là 4,8 triệu/m2, giá hiện nay đã là 10
triệu/m2.





-
Dự án Khu đất Bình Chiểu mua với giá 6,6 triệu/m2, giá hiện tại 8
triệu/m2. Chưa kể HBC được hưởng ưu đãi với hệ số xây dựng 5% (được xây
dựng 15 tầng).





-
Dự án Hòa Bình Tower (tổng vốn đầu tư 4 triệu USD), có vị trí khá thuận
lợi, nằm ngay đại lộ Nguyễn Lương Bằng, khu trung tâm tài chính Phú Mỹ
Hưng. Dự án này, HBC được phép xây dựng tòa nhà 21 tầng, trong vòng 5
năm tới, đây là tòa nhà cao nhất Phú Mỹ Hưng. Với dự án này, dự kiến
mỗi năm HBC thu được khoảng 8 triệu – 10 triệu USD.





Đó
là 4 trong 10 dự án mà HBC đang tiến hành đầu tư. Như vậy, nhìn về dài
hạn, chiến lược kinh doanh của HBC khá sáng sủa. Các nhà đầu tư có thể
xem xét để đầu tư vào cổ phiếu này.





Như
ông Phan Văn Trường (Việt kiều, kinh nghiệm 20 nămtrong lĩnh vực đầu
tư dự án ở Pháp, tư vấn cho HBC) nhận định: Chúng ta đang nhìn thấy
cuộc khủng hoảng đầu cơ tài chính khủng khiếp đi từ Mỹ lan sang những
kể đồng lõa Anh, gây nên lũng đoạn tài chính. Nó khiến nền tài chính
“bong bóng” chuyển thành khủng hoảng kinh tế thật.







Trong
cơn bão này, nhiều công ty phải chịu “rách áo”, “ướt đầu”… Nhưng những
công ty có đường lối hoạt động rõ ràng thì sẽ phát triển lớn hơn nữa
khi cơn bão đi qua. Và công ty HBC nằm trong số đó. Giá cổ phiếu HBC
hiện rất thấp nhưng điểm sáng của công ty này là có giá trị “thế thủ”,
nó không cho phép nhà đầu tư nhân đôi giá trị đầu tư ngay lúc này nhưng
về dài hạn thì sẽ tăng mạnh”.



Hòa Bình tiếp tục trúng thầu RMIT VN


[table]



|



[/table]


Hòa Bình tiếp tục trúng thầu Xây dựng giai đoạn 2 phát triển của Trường Đại Học RMIT VN( Quận 7-Tp.HCM)





Ngày
21 tháng 12 Hòa Bình tiếp tục được Trường Trường Đại Học RMIT VN giao
thầu chính thi công xây dựng giai đoạn 2: Trung tâm Thể dục Thể thao
& ký túc xá sinh viên với tổng giá trị thầu là 7.937.505,40 USD Mỹ.


Trước
đó, Hòa Bình đã hoàn thành thi công thầu chính Trường Đại học RMIT Cần
Thơ, thi công phòng học mới lấu 5 Đại học RMIT VN Quận 7 – Tp.HCM.





Trong tháng 12 Hòa Bình cũng đã trúng thầu thi công hạng mục kết cấu bê tông cốt thép từ tầng lửng đến tầng mái khu B, tổng cộng 29 tầng (không bao gồm tầng hầm): CỤM CÔNG TRÌNH TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ - KHÁCH SẠN – VĂN PHÒNG – CĂN HỘ CAO CẤP VÀ BÃI ĐẬU XE NGẦM VINCOM do Công ty cổ phần Vincom làm chủ đầu tư. Địa điểm; 66-68-70 Lê Thánh Tôn, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh. Tổng giá trị hợp đồng: 257 tỷ đồng Việt Nam.[table]



Hòa Bình trúng thầu thi công công trình KENTON - Quận Nhà Bè |







[table]



|



[/table]


Ngày
6/2/2009, công ty CP Hòa Bình khởi công thi công công trình Kenton –
Phước Kiểng, Nhà Bè. Dự án khu dân cư Kenton Residences do Công ty Dịch
vụ Sản xuất và Thương mại Tài Nguyên làm chủ đầu tư .


Hòa Bình là thầu chính thi công công tác bê tông cốt thép và hoàn thiện block G&H
, bao gồm 4 block, mỗi block 23 tầng thuộc khu Residence với diện tích
sàn xây dựng 79.140m2. Giá trị hợp đồng khoảng 220 tỷ. Thời gian thi
công từ tháng 2/2009 đến tháng 3/2010.


Công trình do Architects61 của Singapore thiết kế, Peridian Asia cũng của Singapore thiết kế cảnh quan, Index Design tư vấn nội thất.





Kenton
Residences nằm trong khu dân cư đã được quy hoạch, giữa hai trục đường
chính là Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương, cạnh đô thị Phú Mỹ Hưng, bệnh
viện FV, đại học RMIT và các công trình căn hộ cao cấp đang trong quá
trình hình thành.


Cuối
năm 2008 và đầu năm 2009, Hòa Bình đã liên tiếp trúng thầu nhiều công
trình có qui mô lớn: CR5-CR8 Phú Mỹ Hưng, TTTM Vincom, … Đây là những
nhà đầu tư có uy tín, thanh toán rất kịp thời nhằm mục đích đưa vào
khai thác càng nhanh càng tốt. Với tất cả các hợp đồng thi công Hòa
Bình xem xét kỹ với các điều khoản thoả thuận về trượt giá nguyên vật liệu và các giải pháp thi công tối ưu thuận lợi cho cả 2 bên.



[/table]