CP đầu tư phát triển Sông Đà - SIC

[ledoan]

[table]


Ngày 07-07-2009, 08:32



[table]



TP. HCM: Đất nền nóng lên

[/table]








[table]




[table]








Phú Xuân (H.Nhà Bè), một trong những dự án có giá đất nền
tăng trong 2 tháng trở lại
đây
[/table]Cùng với sự sôi động
của thị trường chứng khoán (TTCK), 2 tháng trở lại đây, thị trường bất động sản
(BĐS) ở TP.HCM đã nóng lên ở thị phần đất nền của một số dự án tại Q.7, Q.2 .Q.3 và
Q.9.







Kẻ
khóc, người cười[/i][/b]




Dù chỉ âm ỉ ở thị phần đất nền dự án nhưng trong thời
gian ngắn ngủi khoảng 2 tháng trở lại đây, thị trường BĐS đã chứng kiến không ít
cảnh kẻ khóc, người cười vì sự tăng giá bất ngờ của một số dự
án.





Chị Tuyết (ngụ ở Q.3, TP.HCM) kể câu chuyện đã xảy ra
cách đây gần một tháng nhưng vẫn chưa hết nuối tiếc. Đầu tháng 6, chị Tuyết bán
căn hộ ở Phú Mỹ Hưng với giá gần 5 tỷ đồng với ý định mua một nền nhà phố tại dự
án Him Lam - Kênh Tẻ (Q.7). Trong thời gian chờ khách thanh toán khoảng chưa đầy
nửa tháng, giá đất tại dự án này được đẩy lên 38 triệu đồng - 40 triệu đồng/m2,
cao hơn khoảng 2 triệu đồng/m2 so với giá chị Tuyết tham khảo trước đó. Tính
trước, tính sau và nghe lời khuyên của một người bạn, chị quyết định chờ giá
xuống mới mua vào. Nhưng đến lúc này, sau chưa đầy 1 tháng, giá đất Him Lam -
Kênh Tẻ không những không xuống mà còn tăng chóng mặt, hiện giá rao bán từ 45
triệu đồng - 50 triệu đồng/m2. "Nếu tôi dám quyết lúc đó thì giờ tôi đã lời hàng
chục triệu/m2 rồi. Mất lời bạc tỷ chứ đâu có ít", chị Tuyết than
thở.





Cũng chỉ cách đây khoảng 2 tháng, giá đất nền tại dự án
Phú Mỹ vẫn còn khá mềm, trung bình khoảng 24 - 25 triệu đồng/m2 nhưng đến thời
điểm này giá đã tăng rất mạnh. Bà Trần Thu Hồng, Tổ trưởng kinh doanh CTCP Vạn
Phát Hưng cho biết, nền nhà phố Phú Mỹ hiện nay không có giá dưới 30 triệu
đồng/m2 do sức cầu thời điểm này tăng khá mạnh. "Cách đây 2 tuần còn có nền gửi
bán giá khoảng 28 triệu đồng/m2 nhưng hiện nay thì không có giá dưới 30 triệu
đồng/m2", bà Hồng khẳng định.





Ở những dự án giá thấp hơn, mức tăng cũng chóng mặt. Đơn
cử như dự án Phú Xuân (Nhà Bè) giá hiện nay đang được rao bán dao động từ 10,5 -
11 triệu đồng/m2 tùy vị trí, cao hơn 2 - 3 triệu đồng/m2 so với 2 tháng trước.
Anh Hóa, một nhà đầu tư vừa "trúng" đậm khi bán ra 2 nền tại dự án này cho biết,
thời điểm đầu năm 2009, khi giá đất tại dự án này giảm mạnh anh đã mua vào 2 nền
nhà phố với giá 7,5 triệu đồng/m2. Anh vừa bán ra cả 2 nền với giá lần lượt 9,5
triệu đồng/m2 và 10 triệu đồng/m2, thu lời nửa tỷ đồng chỉ trong vòng chưa đầy
nửa năm.





Không ồn ào nhưng âm ỉ tăng giá, chỉ trong một thời gian
ngắn, mặt bằng giá mới cao hơn đã được thiết lập tại nhiều dự án ở TP.HCM so với
2 tháng trước đây. Có thể kể ra như dự án Phú Lợi I (Q.8) đang được rao bán giá
trung bình khoảng 11 - 13 triệu đồng/m2, tăng 2 - 4 triệu đồng/m2; dự án Thái
Sơn (Nhà Bè) khoảng 14 triệu đồng/m2, tăng 3 triệu đồng/m2; dự án Thạnh Mỹ Lợi
(Q.2) giá dao động từ 26 - 30 triệu đồng/m2, tăng khoảng 4 - 6 triệu
đồng/m2...





Thận trọng trước diễn biến của thị
trường[/i][/b]





Theo ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành Công ty
CBRE, lý do quan trọng nhất khiến thị trường BĐS nóng lên là do TTCK tăng điểm
mạnh trong thời gian qua. Rất nhiều nhà đầu tư đã chuyển khoản thặng dư từ TTCK
sang BĐS để vừa đảm bảo mục tiêu đầu tư, vừa bảo toàn vốn. Ngoài ra, một số yếu
tố tác động khiến thị trường BĐS ấm lên như lãi suất ngân hàng duy trì ở mức
thấp; không phải đóng thuế thu nhập cá nhân trong 6 tháng đầu năm; niềm tin vào
nền kinh tế tăng lên...





Ông Lê Hoàng Châu, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM nhận
định việc giá đất ở một số dự án tăng mạnh trong thời gian qua ẩn chứa nhiều yếu
tố bất thường. Theo ông, bên cạnh việc một số nhà đầu tư chuyển lời từ chứng
khoán sang còn có yếu tố một số dự án được đền bù rất cao, đặc biệt là dự án Thủ
Thiêm. Nhiều người nhận tiền đền bù đã đầu tư trở lại vào BĐS. Một yếu tố quan
trọng nữa là tác động của việc Quốc hội vừa thông qua việc cho Việt kiều được
mua nhà... Tuy nhiên, điều đáng lưu ý nhất là giá BĐS hiện nay cũng cộng thêm
yếu tố làm giá của giới đầu cơ. Vì vậy, những người có nhu cầu thực sự phải thận
trọng trong việc xử lý thông tin về giá BĐS trước khi quyết định mua hay
bán.





Tiến sĩ Đinh Thế Hiển, chuyên gia tài chính tại
TPHCM, phân tích, 2 kênh đầu tư nóng nhất hiện nay là TTCK và BĐS nhưng chứng
khoán đã nóng trước, những người mua chứng khoán từ thời điểm đầu năm đã có lời
rất lớn. Rất nhiều người trong số này chuyển khoản lời từ chứng khoán sang BĐS
và làm nóng giá đất dự án ở một số nơi. "Nhà phố thì giá cao và ổn định, căn hộ
thì chưa có tín hiệu khả quan, trong khi đất dự án thì nhiều nơi vẫn có giá hợp
lý, vẫn còn triển vọng. Vì vậy, dòng tiền đã tập trung vào mảng đất dự án" - TS
Hiển nói. Cũng theo quan sát của TS Hiển, có thêm một lý do nữa khiến giá đất
một số dự án nóng lên đó là do các quỹ đầu tư nước ngoài cũng đang quay lại thị
trường BĐS, mà lý do họ đưa ra là "giữa BĐS và chứng khoán thì BĐS làm họ yên
tâm hơn".





[/table]
[/table]

[ledoan]

SIC - Q.3

cHUCS MUWNGF

[ledoan]

Theo CTCK VNDS, thị trường đã có một phiên
giao dịch đầu tuần thành công sau hai tuần ảm đảm của thanh khoản. Dấu hiệu đầu
cơ ở nhóm cổ phiếu có thông tin tốt về báo cáo quý II đã quay trở lại, trong đó
có nhóm cổ phiếu nhỏ. Đây là yếu tố tích cực trong ngắn hạn cho thị trường vì nó
tăng tính thanh khoản của nhóm cổ phiếu này

[ledoan]

Đối với NĐT đang nắm giữ nhiều tiền mặt, có thể thực hiện
mua gom những mã cổ phiếu tốt, thường mất thanh khoản khi thị trường tăng điểm,
ở những mức giá thấp và sát với những ngưỡng giá hỗ trợ mạnh. Đồng thời, NĐT nên
duy trì phần lớn tỷ trọng tiền trong danh mục và chỉ cân nhắc việc giải ngân
"mạnh tay" tại những phiên có khối lượng giao dịch tăng đột
biến.


Đối với những NĐT đang nắm giữ cổ phiếu, việc bán đi cần
được xem xét kỹ, vì có thể đánh mất vị thế chủ động về cổ phiếu của mình ở những
mức giá thấp, gần ngưỡng giá hỗ trợ mạnh.

[DONALDO]

[quote user="ledoan"]Đối với NĐT đang nắm giữ nhiều tiền mặt, có thể thực hiện
mua gom những mã cổ phiếu tốt, thường mất thanh khoản khi thị trường tăng điểm,
ở những mức giá thấp và sát với những ngưỡng giá hỗ trợ mạnh. Đồng thời, NĐT nên
duy trì phần lớn tỷ trọng tiền trong danh mục và chỉ cân nhắc việc giải ngân
"mạnh tay" tại những phiên có khối lượng giao dịch tăng đột
biến.


Đối với những NĐT đang nắm giữ cổ phiếu, việc bán đi cần
được xem xét kỹ, vì có thể đánh mất vị thế chủ động về cổ phiếu của mình ở những
mức giá thấp, gần ngưỡng giá hỗ trợ mạnh.



[/quote]

Chuẩn không phải chỉnh

[DONALDO]

"ST Phở" lại bị em SIC nhà ta cho hít khói rồi, Tôi phải công nhận cổ đông SIC là số 1. Nhiều bác ra 18 lại phải quay lại múc 28 cho mà xem hehe

[Son_nb80]

[quote user="DONALDO"]


"ST Phở" lại bị em SIC nhà ta cho hít khói rồi, Tôi phải công nhận cổ đông SIC là số 1. Nhiều bác ra 18 lại phải quay lại múc 28 cho mà xem hehe





[/quote]





Khà khà [B][B]

[geminidear]

[quote user="ledoan"]

Theo CTCK VNDS, thị trường đã có một phiên
giao dịch đầu tuần thành công sau hai tuần ảm đảm của thanh khoản. Dấu hiệu đầu
cơ ở nhóm cổ phiếu có thông tin tốt về báo cáo quý II đã quay trở lại, trong đó
có nhóm cổ phiếu nhỏ. Đây là yếu tố tích cực trong ngắn hạn cho thị trường vì nó
tăng tính thanh khoản của nhóm cổ phiếu này

[/quote]

SIC đang được BBs thu gom rất khéo, lệnh mua chẳng thấy đâu, nhưng khối lượng giao dịch lại cực lớn- mặt khác đồ thị KT của SIC đang quá đẹp , mức giá này mới chớm đi lên khỏi viền dưới của giải bolinger mà thôi

[geminidear]

[quote user="ledoan"]

Theo CTCK VNDS, thị trường đã có một phiên
giao dịch đầu tuần thành công sau hai tuần ảm đảm của thanh khoản. Dấu hiệu đầu
cơ ở nhóm cổ phiếu có thông tin tốt về báo cáo quý II đã quay trở lại, trong đó
có nhóm cổ phiếu nhỏ. Đây là yếu tố tích cực trong ngắn hạn cho thị trường vì nó
tăng tính thanh khoản của nhóm cổ phiếu này

[/quote]

SIC đang được BBs thu gom rất khéo, lệnh mua chẳng thấy đâu, nhưng khối lượng giao dịch lại cực lớn- mặt khác đồ thị KT của SIC đang quá đẹp , mức giá này mới chớm đi lên khỏi viền dưới của giải bolinger mà thôi

[geminidear]

[thebest1]

[quote user="geminidear"]

[quote user="ledoan"]

Theo CTCK VNDS, thị trường đã có một phiên
giao dịch đầu tuần thành công sau hai tuần ảm đảm của thanh khoản. Dấu hiệu đầu
cơ ở nhóm cổ phiếu có thông tin tốt về báo cáo quý II đã quay trở lại, trong đó
có nhóm cổ phiếu nhỏ. Đây là yếu tố tích cực trong ngắn hạn cho thị trường vì nó
tăng tính thanh khoản của nhóm cổ phiếu này

[/quote]

SIC đang được BBs thu gom rất khéo, lệnh mua chẳng thấy đâu, nhưng khối lượng giao dịch lại cực lớn- mặt khác đồ thị KT của SIC đang quá đẹp , mức giá này mới chớm đi lên khỏi viền dưới của giải bolinger mà thôi


[/quote]

SIC có tin gì hay không các bác em thấy lệnh thu gom ác quá!!!

[thichhochoi]

Tôi mới hỏi người ta rằng sao bác mua nhiều SIC thế? người ta đưa ra mấy ý cũng có vẻ không thuyết phục lắm: "Tôi cứ giữ đến khi SIC tăng vốn điều lệ, vì giá vốn tôi nhỏ hơn của SJS mua SIC giá 26 nên tôi cũng không ngại gì. Khi trả CP thưởng, quyền mua và bánđấu giá để tăng vốn điều lệ tôi nghĩ SIC lúc đó phải giá 100, chỉ có điều không biết đó là khi nào, năm nay hay sang năm mà thôi"

Tôi nghĩ có lẽ lý luận này cũng đúng nhưng có thể làm cho tôi bị mất tiền (hoặcđược tiền) vì theo anh ta?

[DONALDO]

SIC mà lên 10x thì xa vời quá, tôi chỉ kỳ vọng SIC lên 6x là ACE đổi đời rồi cụ nhẩy [:nhaynhot]

[ledoan]

[quote user="thichhochoi"]

Tôi mới hỏi người ta rằng sao bác mua nhiều SIC thế? người ta đưa ra mấy ý cũng có vẻ không thuyết phục lắm: "Tôi cứ giữ đến khi SIC tăng vốn điều lệ, vì giá vốn tôi nhỏ hơn của SJS mua SIC giá 26 nên tôi cũng không ngại gì. Khi trả CP thưởng, quyền mua và bánđấu giá để tăng vốn điều lệ tôi nghĩ SIC lúc đó phải giá 100, chỉ có điều không biết đó là khi nào, năm nay hay sang năm mà thôi"

Tôi nghĩ có lẽ lý luận này cũng đúng nhưng có thể làm cho tôi bị mất tiền (hoặcđược tiền) vì theo anh ta?
[/quote]
[h1]Nửa cuối tháng 6, trong làn sóng thông tin bán
ra của các tổ chức trong ngoài nước, cổ đông nội bộ, vẫn có nhà ĐTNN
bền bỉ mua vào, khối lượng khá lớn.[/h1]




Kết quả kinh doanh quý II của DN được công bố sớm sẽ là liều thuốc tốt cho thị trường.


Sau
giai đoạn tăng nóng, TTCK điều chỉnh là lẽ tất yếu và diễn biến này
không gây tâm lý quá thất vọng ở NĐT. Còn bản thân DN, hơn ai hết chính
họ hiểu được cục diện thị trường đã xoay chuyển, nền tảng cơ bản đã khá
hơn.



Ở
thời điểm thiếu thông tin hỗ trợ, kết quả kinh doanh quý II được công
bố sớm cũng như động thái tích cực tại một số DN sẽ là liều thuốc tốt
cho thị trường.