Những điều chưa biết về penthouse


Căn hộ penthouse được nhắc đến khá nhiều trên thị
trường bất động sản hiện nay. Đây là khái niệm dùng để chỉ những căn hộ
nằm trên tầng cao nhất của một tòa cao ốc, hay còn gọi là căn hộ thông
tầng.
> Các căn hộ thông tầng trên cao


Trong kiến trúc, khái niệm penthouse được sử dụng cho
cấu trúc phía trên phần mái của một tòa nhà cao tầng, gắn với các hệ
tường và không chiếm toàn bộ phần mái. Khi các kiến trúc sư và nhà
thiết kế nội thất ở châu Âu nhận ra tiềm năng trong việc tạo những
không gian sống ấn tượng, họ đã tận dụng tối đa không gian tầng mái, và
triển khai được dạng căn hộ độc đáo có tên là penthouse.


Penthouse bắt đầu thịnh hành từ đầu những năm 20 của
thế kỷ trước, tại nhiều thành phố ở Mỹ. Năm 1923, khi những căn hộ trên
tầng mái đầu tiên của tòa nhà Plaza Hotel
nổi tiếng nhìn ra Công viên Trung tâm ở New York được đưa vào sử dụng,
giới bất động sản toàn thế giới khi đó đã ít nhiều quan tâm đến dạng
nhà ở kiểu mới này. Đây chính là thời điểm mở đầu cho một thời kỳ phát
triển mạnh các căn hộ dạng penthouse trong những năm sau đó.


[table]




Hành lang của một căn hộ penthouse. Ảnh: Exandstar
[/table]
Penthouse được thiết kế khác hẳn những căn hộ khác
trong cùng tòa nhà, và còn được phân biệt bởi tiêu chí xa hoa, sang
trọng. Để phân biệt rõ nhất, penthouse thông thường sẽ gồm từ hai tầng
trở lên. Cầu thang dẫn lên các tầng trên hầu hết được bố trí bên trong
căn hộ. Những ban công rộng (mái hiên) chạy dọc ngôi nhà là điểm đặc
biệt. Đó là những không gian thư giãn hiếm có, nhất là đối với các tòa
nhà luôn bị quây bởi kính. Không phải tất cả các căn penthouse đều có
những mái hiên như vậy, nhưng chúng luôn là chi tiết thiết kế mà nhiều
kiến trúc sư hướng tới.


Một không gian tầng mái có thể được chia thành nhiều
căn penthouse, nhưng cũng có nơi, toàn bộ tầng mái chỉ là một căn hộ
kiểu thông tầng này. Penthouse có thể được thiết kế đặc biệt, bao gồm
rất nhiều chi tiết độc đáo mà không tìm thấy ở bất kỳ căn hộ nào khác
trong cùng tòa nhà. Mỗi căn sẽ có lối ra vào riêng, từ bên trên căn hộ,
thay vì lối ra vào liền kề với các không gian bên cạnh.


[table]




Một căn hộ dạng penthouse ở New York. Ảnh: NYTimes
[/table]
Những ưu ái khác cũng sẽ được kiến trúc sư đưa vào
không gian, chẳng hạn như lối đi hoặc thang máy riêng, trần nhà cao,
thiết kế hệ mái vòm, lò sưởi, tầm nhìn đẹp và thông thoáng, cửa sổ
rộng, nhiều phòng, không gian cho văn phòng và nhiều thứ khác nữa...
Khu bếp là một trong những nơi thường hay là niềm tự hào của chủ đầu tư
các căn penthouse này, với các thiết bị sang trọng bằng thép không gỉ,
mặt đá granite, đảo bếp, quầy bar và nhiều thứ khác nữa.


Sở hữu penthouse là sở hữu cả không gian phía trên
cao nên hầu hết những căn hộ này được bán với giá rất đắt, và thường
gắn liền với phong cách sống xa hoa, sang trọng. Chính vì vậy, trên thị
trường, đôi khi khái niệm penthouse được gắn cho rất nhiều loại nhà
khác nhau, và giá cả vì vậy cũng bị thổi phồng lên. Khái niệm penthouse
có khi được dùng cho những căn hộ không khác gì các căn còn lại trong
tòa nhà, chỉ vì nằm ở tầng trên cao. Chưa hết, thậm chí còn xuất hiện
khái niệm "sub-penthouse" để chỉ những căn hộ ở tầng áp chót, gần với
penthouse nhất.

SIC có 12 căn penthouse ở khu Riverside mỗi căn có giá 1,2 triệu USD - chỉ riêng diều này cũng đủ làm cho SIC lên 4X rồi...