Ở TP.HCM,
trong tuần đầu tháng 6, giá đất nền tại một số dự án thuộc khu đô thị
Nam Sài Gòn đã tăng bình quân so với đầu tháng 5 khoảng 4 - 6%, cá biệt
có loại nền đất tăng giá lên đến 8%.



Tại dự án
Him Lam - Kênh Tẻ (đường Nguyễn Hữu Thọ, Q.7), mức giá nền đất 5x20m
hoặc 10x20m thuộc trục đường nội bộ có lộ giới 30 - 40m tăng giá từ 2 -
4 triệu đồng/m2, từ 43 lên 47 triệu đồng/m2.



Gần
đó, đất nền dự án khu dân cư Trung Sơn có diện tích từ 6x20m hoặc
10x20m, có khách hàng đã chấp nhận giao dịch với mức giá từ 35 - 38
triệu đồng/m2, tăng từ 3 - 4 triệu đồng/m2.



Đất nền
tại dự án khu dân cư Phú Mỹ (Q.7) do Công ty Vạn Phát Hưng làm chủ đầu
tư cũng tăng nhẹ khoảng 1 triệu đồng/m2, từ 34 lên 35 triệu đồng/m2...



Không nóng như Q.7, nhưng đất nền một số dự án ở Q.2 cũng đang rục rịch làm bảng giá mới.



Theo Công
ty địa ốc Vinaland, trong tháng 5 và đầu tháng 6, chỉ số giá đất nền dự
án tăng nhẹ, giá chỉ biến động tương đối lớn ở một số dự án hưởng lợi
từ một số thông tin như thông xe cầu Nguyễn Văn Cừ, hợp long cầu Phú
Mỹ...



Tuy nhiên,
điều mà nhiều người cho là một trong những nguyên nhân chính khiến giá
đất nền, đó là nhà đầu tư "lướt sóng" khi chuyển một phần lợi nhuận từ
trúng chứng khoán sang bất động sản.



Sôi động ở Hà Nội



Nhiều
chuyên gia vẫn chưa thể lý giải được sự tăng giá mạnh tại các dự án
thuộc khu vực Hà Tây (cũ) vừa hợp nhất vào Hà Nội. Nhưng việc giá tăng
mạnh tại các dự án như Văn Khê, Ngô Thì Nhậm, Geleximco (giai đoạn
1)... là có thật.



Với các dự
án đang chuẩn bị bán hàng như Vân Canh, Trôi, Geleximco (giai đoạn 2)
thì sự săn lùng hàng cũng nóng cao độ. Sau khi hoàn thiện hạ tầng và
khởi công 2 khu nhà cao tầng tại khu nhà ở Ngô Thì Nhậm (đường Ngô Thì
Nhậm, TP Hà Đông), giá đất nền giao dịch tại dự án này đã vọt từ 26
triệu đồng/m2 lên 33,7 triệu đồng/m2 chỉ trong chưa đầy 1 tháng. Đường
Lê Văn Lương kéo dài được khởi công khiến giá đất khu Lê Trọng Tấn tăng
mạnh, có những vị trí giá lên đến 41 triệu đồng/m2 (mặt đường Lê Trọng
Tấn). Đường Hoàng Quốc Việt kéo dài khởi công cũng đẩy đất nền tại khu
đô thị mới Tân Lập, Trôi (Từ Liêm) từ 13 triệu đồng/m2 hồi trước Tết
lên 20 triệu đồng, hiện giờ đứng ở mức 21 - 22 triệu đồng/m2.







Dự án Him Lam - Kênh Tẻ - Ảnh: D.Đ.Minh


Anh Nguyễn
Văn Tuấn, Văn phòng nhà đất Hà Đông cho biết, lượng khách và tỷ lệ giao
dịch thành công tăng mạnh ở các dự án đã hoàn thiện hạ tầng.



Một cán bộ
Phòng Quản lý thị trường BĐS, Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây
dựng) nói rằng, sẽ khó có một cơn sốt mới trên thị trường - cơn sốt
được hiểu là sự tăng giá mạnh và đồng đều ở các khu vực do khó có những
chủ trương đột biến từ quản lý vĩ mô trong thời điểm hiện nay.

Tuy nhiên,
ông này nói sẽ có sự tăng giá ở một số khu vực dự án, ở vào những thời
điểm có sự thay đổi trạng thái, ví dụ khi chuẩn bị bán hàng hoặc giai
đoạn hoàn thiện hạ tầng... Nguyên nhân, theo ông này, việc mua bán nhà
đất, đặc biệt ở các dự án vẫn chủ yếu giữa những nhà đầu cơ, nhà đầu tư
nhỏ lẻ, mua với mong muốn đợi giá lên thì bán. Mà đặc điểm của người
đầu tư dạng lướt sóng là khu vực nào càng sôi động, càng "sốt" thì họ
càng nhảy vào.

Vietbao (Theo:thongtinnhadat.com.vn)