[quote user="lenhhoxungs123"][quote user="isecurity"]


[quote user="lenhhoxungs123"]
Tin mới nhất:

Tình hình là việc thương lượng đền bù đang đựoc triển khai rất khẩn trương:
Diện tích mới = diện tích cũ x 1.3 lần
Giá mỗi m2 muua thêm tối đa 8 triệu đồng/m2
Chung cư mới sẽ được xây 26 tầng
Và tin nóng hổi: chủ đầu tư: 1 công ty của Đài Loan

S99 đi đâu rồi nhỉ ?????????
[/quote]


Bác cho dùm em cái nguồn đi? Nếu đúng như bác nói chắc chiều nay em đi kiếm căn hộ tập thể ở Ngọc Khánh mua quá, diện tích cũ 100m2 * 1.3 = 130m2, thêm cái khoản diện tích mua thêm 8 triệu/m2 này cũng phi lý vì chung cư ví trí đấy bèo ra cũng 18 triệu (ví dụ: 88 láng hạ, vinaconex building, đều yết giá 1200 USD/m2 là giá công ty).


Nếu thế thật thì UBNDHà Nội còn ra gì nữa. Vừa có quyếtđịnh S99 làm chủđầu tưđược mấy tháng giờ lạicho thằng khác... Em nghi cái thông tin của bácquá.


[/quote]

Ko biết thì dựa cột mà nghe

Tôi ở Ngọc khánh đây, giá 8 triệu/m2 là dành cho dân ở khu đấy mua thêm thôi.
Vd: nhà 50 m2 đươc đền bù thành 65 m2, diện tích căn hộ 80 m2 thì phải mua thêm 15m2 = 15.8 = 120 triệu.

còn khu Ngọc khánh thì quên sầu, giía thị trường khu này không dưới 20 triệu/m2 đâu nha

Đất càng ngon càng tranh giành nhiều.

Dân ở đây đang chưỉ là sao các ông được UBNDD TP giao dự án lúc nào mà chúng tôi ko đươợc biết, các ônng đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư kiểu gì mà không có sự đồng ý của dân????
[/quote]


Bác ăn nói cẩn thận tý được không? "Không biết thì dựa cột mà nghe"? mất lịch sự thế? Thông tin bác đưa ra không có nguồn dẫn đường hoàng, lại có phần mâu thuẫn, việc em nghi ngờ là hoàn toàn hợp lý.


Còn việc UBND giao là theo chủ trương của chính phủ sớm xóa bỏ khu tập thể cũ, đảm bảo an toàn cho người dân cũng như cải thiện hình ảnh của thành phố. UBND giao cho S99 làm chủ đầu tư không có nghĩa là S99 cứ thế mà làm, trước tiên là được UBND chấp thuận, S99 sẽ làm việc thêm với phường quận, sau đó là người dân sống trong những chung cư này để xem đền bù ntn, phương án định cư tạm thời trong quá trình xây dựng....


UBND không bao giờ đồng ý cho hai chủ đầu tư tiến hành xây dựng lại một khu cùng một lúc, không tin bạn cứ đi hỏi lại xem. Rõ ràng đất ngon thì nhiều thằng dòm ngó và tranh dành, nhưng người ta chỉ tranh dành trước khi UBND quyết định cho một ai đó làm chủ đầu tư hoặc sau khoảng 2 năm mà chủ đầu tư đã được phê duyệt không tiến hành làm gì cả, thì bên kia có thể tác động để UBND quyết định chuyển cho bên khác làm chủ đầu tư.


Giá hiện nay của TT Ngọc Khánh giao động từ 7-8 triệu/m2. Theo như bác nói sau khi xây khoảng tầm 20 triệu nhưng em cứ cho là 18 triệu. Với ví dụ trên của bác thì với số tiền = 50*8tr + 15*8 = 520 triệu em có một căn hộ 80m2 ở Ngọc Khánh tương đương với đúng 8 triệu / m2. Giả sử giá sau hoàn thành là 18 triệu vậy nếu đầu tư căn hộ trên bạn sẽ lời 800 triêu??? ROE = 800/520 = 154%, một tỷ lệ trong mơ đối với đầu tư BDS được xem là khá an toàn???