[quote user="vnstockmp"]


[quote user="ugh2006"]




Hix ,Trong văn bản gửi cổ đông , không nói rõ , S99 làm bên A hay bên B nhỉ cho dự án Vĩnh Hồ nhỉ , trên ttvnol , em thấy có vụ cá cược 100 cp S99 đó . S99 làm bên A hay bên B của dự án Vĩnh Hồ , được trực tiếp cải tạo , xây dựng , hay chỉ lập sơ đồ khảo sát linh tính thôi , bác isecurity , Xuân Hoàng ... xác nhận thật chính xác cho em cái để em nhảy vào cá cược kiếm 30 triệu chơi cho đỡ buồn .


[/quote]


Đừng nhầm lẫn, cứ nhầm lẫn rồi nhảy loạn hết lên. Cần khẳng định từ đầu quy mô của dự án lớn như Vĩnh Hồ ko phải để có giá 500. Bác Tinhthan đừng tập trung vào trích yếu khi đọc công văn, bác đọc kỹ câu chữ bên trong nội dung


Trước mắt làm quy hoạch VH, có quy hoạch mới đến bước A B, mới có chủ đầu tư. Chưa có bản quy hoạch thì làm gì có định hướng đầu tư. Còn S99 sẽ được làm A hay B thì tự dự đoán. Nếu a.Hùng đã có khả năng tới đây thì sẽ còn đi xa nữa.


Để làm chủ đầu tư khu Vĩnh Hồ với quy mô như bác isecurity nói đây, chắc quy mô của S99 ko dưới 400 tỷ được. Ko ai giao dự án lớn vào tay công ty bé tẹo nhất là khi người ta có thói quen nhìn vốn ĐL đoán quy mô DN --> Bác Hùng nhất thiết phải tăng quy mô công ty (thậm chí có 1 thời gian đủ dài trước khi được nhận làm chủ đầu tư). Lộ trình từ đây lên mức 200-500 tỷ mời các bác tự dự đoán, qua đó tư vấn cho a. Hùng nếu có thể


Dự án NK có thể chỉ là thí điểm cho VH


Giá hiện tại là giá chưa có Vĩnh Hồ và còn khá mơ hồ về Ngọc Khánh. Thực chất giá hiện tại chỉ là kết quả KD tốt với PE cỡ 10 nếu tính VĐL bình quân và PE 25 nếu tính tay bo coi như tăng vốn từ đầu năm 15 tỷ. Hiện nay khi đã triển khai Ngọc Khánh đã xứng đáng cho 1 mức tăng về giá mới


Một lần nữa nên hiểu rằng giá hiện tại ko phải giá có VHồ nên hoàn toàn ko cao. Ko hiểu tại sao mấy cụ lão luyện ở đây lại đưa khu Vĩnh Hồ ra để dự đoán giá 500? Cả 1 dự án lớn để lên được 100 giá? Hãy mạnh dạn thêm 1 con số vào sau nữa, dĩ nhiên ko phải ngay lúc này


[/quote]


@vnstockmp : Vậy là chú không được xem cái tờ trình của sở Tài Nguyên Môi truờng rồi, và chú không hiểu cái cách đi cũng như cái cách quản lý đầu tư của ta rồi. Tôi giải nghĩa cho chú nhé


Đúng là trước mắt S99 chỉ Lập qui hoạch cải tạo xây dựng lại khu tập thể Vĩnh Hồ, mà xin nói thêm là thời gian thực hiện qui hoạch là 18 tháng cơđấy. Nhưng chủ trương thì phải khảng định sau khi Quy hoạchđược phê duyệt thì giao cho S99 làchủđầu tư ( trừ những trường hợp quáđặc biệt thôi) chứ nếu chỉ làm qui hoạch thì S99 chẳng dại mànhảy vô, mà S99 cũngđâu có trìnhđể làm qui hoạch. Ngay cả làm qui hoạch S99 cũng lạiđi thuê cơ quan tư vấn, chuyên môn làm thôi.


Nói ví dụđơn giản thế này: bước đầu tiên làm dự án thì cái thằng dự kiến làm chủ đầu tư phải lo làmbáo cáođầu tư rồi tiền FS, rồi FSkhi cơ quan thẩm quyền phê duyệt FS ( trong SF ghi rõ chủđầu tư là pháp nhân nào)sẽ phê duyệt luôn chủđầu tư làông nào ? thường thì chính làông chịu trách nhiệm lập FS, không thì nólàmlàm gì ( vì bản thân nó có biết làm FSđâu nó phảiđi thuê tưn vấn làm thôi)


Vì vậy tôi tinđến 90% sau khi Qui họach cải tạo XD khu Vĩnh Hồđược phê duyệt thì S99 sẽ là chủđầu tư thôi. Nhanh nhất 18 tháng nữa cái qui hoạchđược duyệt thì lúc đó chú cứ yên tâm về cái khoản vốn S99 cần phải có cho dựán nhé.