Các dự án Ngọc Khánh,Vĩnh Hồ mà khởi công thì không biết S99 đi về đâu. Giá nhà ở đây cũng rẻ dúm 40 triêu/m2( trong thời điểm BDS ảm đạm nhất) được xây 20 tầng,mỗi sàn khoảng 3000 m2,trả lại 5 tầng cho dân.Các bác tính hộ lợi nhuận sẽ là bao nhiêu?

Tôi tính luôn : Tổng dt sàn : 20 tầng x 3000m2 = 60.000 m2 sàn.

Giá trị xây dựng 60.000 m2x 9 triệu/m2 (suất đầu tư) = 540 tỉ.

Lợi nhuận sẽ là : {60.000 m2 - 5tầng x 3000m2(trả lại dân)} x 0.8(hs sử dụng) x 40 triệu/m2 = 1.440 nghìn tỉ.

Như thế lợi nhuận sẽ là 1.440 - 540 = 900 tỉ.

5 tòa nhà thì tính bình quân lợi nhuận = 900 tỉ x 5 = 4,5 nghìn tỉ. Con số Khủng Khiếp.

Các bác tự tính giá tương lai sẽ là bao nhiêu nhé .