Tình hình hiện nay? đến 21/04/2012

[trunghieuffb]

Trong rổ tính VN30 có ITA, IJC, SSI, PVF, REE, HPG, DIG, SJS, HVG và KDH đồng loạt giảm hết biên độ, nhưng tác động nhiều nhất đến VN-Index là đà giảm của BVH (-1.71%), MSN (-1.8%), VIC (-0.91%) và VNM (-1.09%). STB chỉ còn tăng 4.39% và GMD tăng kịch trần lên 21,100 đồng/cp.
http://vietstock.vn/ChannelID/1636/T...0-ty-dong.aspx

[stockdowntrend]

Tụi bây cẩn thận: ngày mai giảm không kém hôm nay.

[ngocmai227]

Không lo chạy đi, còn xớ rớ kêu gào đó làm gì

Hàng chưa về, chạy lên quận à?

[Nhat Kim Anh]

Hàng chưa về, chạy lên quận à?

Còn hàng chưa về thì chạy đi mượn hàng mà bán

[Tomty]

giao dịch 40 triệu !!!!
trung bình giá vẫn sát trần mặc dù chợ giảm 3%
ngất !!!

[bi04virgo]

Hà Nội: BĐS đóng băng, nhiều dự án ngừng thi công

Nhiều khách hàng bức xúc vì dự án Tricon Towers ngừng thi công.

Thị trường BĐS trầm lắng kéo dài, trong khi các ngân hàng thắt chặt tín dụng nên nhiều dự án BĐS phải ngừng thi công. Đây cũng là lúc người ta đánh giá đúng năng lực tài chính của các chủ đầu tư.
Ngừng thi công
Theo ghi nhận của PV, vào thời điểm này đã có nhiều công trình, nhiều dự án chung cư ngừng thi công hoặc thi công một cách cầm chừng. Trong số này, có những những dự án một thời tung “làm mưa làm gió” trên thị trường. Điển hình như các dự án: Khu chung cư Usilk City; dự án Tricon Tower (Hoài Đức), dự án SMS Hoàng Gia (Hà Đông), dự án Trung Yên Plaza (UDIC), chung cư G3AB Yên Hòa (Cầu Giấy), chung cư L3,L4,L5 (Ciputra)…
Cụ thể, qua tìm hiểu dự án chung cư Tricon Towers tại Bắc An Khánh (huyện Hoài Đức) do Cty Minh Việt làm chủ đầu tư, một thời được biết đến với quảng cáo về các tòa nhà chung cư cao cấp sang trọng nằm trên Đại lộ Thăng Long (cách Big C 10 Km), hiện nay đã ngừng thi công từ năm ngoái sau khi mới hoàn thành phần móng và hầm.
Chỉ cần lên trang tìm kiếm Google gõ tên dự án là “Tricon Towers” lập tức tự động hiện ra ba từ tiếp là “chậm tiến độ”. Trên một diễn đàn các thành viên còn lập hẳn một đề tài mang tên: “Chủ đầu tư TRICON TOWERS Minh Việt chậm tiến độ, quyền lợi của người mua nhà ra sao? Một số khách hàng than phiền: “Hiện nay mình đã đóng đến 60% giá trị hợp đồng nhưng chủ đầu tư mới chỉ làm đến xây thô tầng 2, trong khi đó, hợp đồng mua bán chỉ rõ thời gian giao nhà là 31-12-2011”.
Theo kinh nghiệm của người trong ngành thì nhanh nhất là 7-10 ngày/tầng xây thô (không tính đến thời tiết bất lợi, trục trặc trong thi công và ... chủ đầu tư chậm thanh toán ... ), điều đó có nghĩa là người mua nhà của dự án này sẽ phải chịu chậm bàn giao ít nhất cũng hơn 1 năm. Đặc biệt trên công trường từ tháng 3 đến nay, nhà thầu Cottecons đã rút hoàn toàn máy móc và nhân công. Tính thời điểm này, theo quan sát của PV, trên công trường không một bóng người ngoài mấy bảo vệ công trường.
Hay như mới đây, rất nhiều khách hàng mua dự án chung cư cao cấp Usilk city (Văn Khê- Hà Đông) cũng đã tỏ ra rất lo ngại khi 9 tòa nhà thuộc dự án này đều bị chậm tiến độ so với cam kết ban đầu. ). Điều đáng nói, nhiều khách hàng đã nộp 100% tiền mua nhà để được nhận khuyến mãi một phần diện tích sàn trung tâm thương mại. Thế nhưng 8 tháng đã trôi qua mà phần lớn toà nhà vẫn đang trong tình trạng “đắp chiếu”. Nhiều khách hàng đã đưa ra câu hỏi rằng, số tiền góp vốn mua dự án không biết chủ đầu tư đã sử dụng việc gì?
Vì đói vốn?
Đặc điểm chung các dự án chung cư phải tạm ngừng hoặc thi công cầm chừng kể trên là khi dự án đã tiến hành được một số giai đoạn chẳng hạn như, xong móng, họ đã xây thân. Lý giải về hiện tượng trên, nhiều chuyên gia cho rằng, nguyên nhân chủ yếu là do chủ đầu tư gặp vấn đề về vốn. “Do không huy động được số vốn tối thiểu hoặc từ khách hàng, hoặc từ nguồn khác để tiếp tục dự án, mà bản thân những doanh nghiệp này gần như hoàn hoàn phụ thuộc vào nguồn vốn này nên họ buộc phải dừng dự án.”-Một vị chuyên gia đánh giá.
Theo phân tích tại thị trường BĐS Hà Nội có hai nhóm chính. Một chủ đầu tư lớn thường là nhóm các chủ đầu tư Nhà nước vốn có xuất phát từ các Tổng công ty xây dựng, sau đó do có nhiều lợi thế về quỹ đất, nhân công, kinh nghiệm xây lắp, thi công hạ tầng, các công trình công cộng cho Nhà nước, lớn mạnh theo thời gian và trở thành các chủ đầu tư BĐS hay còn gọi là nhà phát triển BĐS. Nhóm thứ hai là các công ty tư nhân, cổ phần có tên tuổi, họ xuất phát từ các doanh nghiệp sản xuất, công nghiệp, dịch vụ hoặc làm xây dựng, thi công thuộc quy mô vừa cho đến lớn, nhưng nhóm này không nhiều.
Các nhóm còn lại với thành phần đông đảo là các doanh nghiệp Nhà nước cũng như tư nhân có thể làm “tay ngang” BĐS khi thấy có điều kiện, như có một quỹ đất nhỏ, một vài dự án khả thi được giao, hoặc liên kết với đối tác. Nhóm này chính là nhóm có khả năng chịu đựng kém nhất khi thị trường trở nên khó khăn.
Ông Nguyễn Đức Cây -Tổng giám đốc Cty CP đầu tư phát triển nhà Contrexim cho rằng, thị trường BĐS xuống giá trong thời gian dài đã gây ra nhiều hệ lụy trong đó xuất hiện ngày càng nhiều những vụ tranh chấp, khiếu kiện giữa khách hàng và chủ đầu tư. Đặc biệt các chủ đầu tư dự án BĐS đã huy động vốn nhưng không triển khai hoặc ngừng thi công.
“Vì vậy, thời điểm này nhà đầu tư nên cân nhắc khi tham gia các dự án của các doanh nghiệp BĐS, nhất là các chủ đầu tư chưa có kinh nghiệm, chỉ dựa vào nguồn vốn huy động của khách hàng là chủ yếu”-Ông Cây đưa ra lời khuyên.

Theo Nguyễn Tú

Tiền Phong

[IQ240]

hôm nay: kinh khủng...

ngày mai: kinh hoàng...

tuần sau: hoang tàn...

[IQ240]

Hàng chưa về, chạy lên quận à?

lên quận, bọn nó giã chết...

hố hố...

trời hà nội lạnh lắm...

[Hoangketcau]

Em cầm lòng hok nổi
Vậy là tk của em lại có 5k vnd sàn để giải khoay
Đổi chữ ký thôi

Mai anh mới mua KLS giá FL

[phe01]

hôm nay: kinh khủng...

ngày mai: kinh hoàng...

tuần sau: hoang tàn...

Nào bắt đầu từ hôm nay các bác IQ240,Down hô hào nhiệt tình giúp anh em nào.

[maimai123]

Nghỉ ngơi tí cho khoẻ đi các cụ.

[yeu co canh]

Hôm nay thiên hạ chốt mạnh quá, trên 2000 tỏi roài, đến đỉnh rồi, mai hàng HPG & SSI của em mới về, phang sàn cũng không lỗ. Đời là bể khổ, sẽ có quả nhốt 10.000 tỏi trong 4 ngày, CK lại về máng nhợn.

[tazzan]

Hôm qua là mất hàng !
Hôm nay là đầy bụng hàng !
Ngày mai là bội thực hàng !
Ngày kia là hoang mang !
Ngày tiếp là kinh hoàng !
Ngày tiếp nữa là hoang tàn ! (như Hirosima sau khi ôm bom nguyên tử )
Những ngày sau nữa là lên nóc tủ mà trong lòng thì tê tái tái tê...

[IQ240]

hôm nay ngày bảy...

tuần sau bắt đầu ngày mười ba kéo dài thời gian chém giết.... tiết canh...

hố hố...

[The Good The Bad]

Tình hình ban căng thế này mừ sao không thấy người wen xuất hện ta
Mai mấy thằng Tây nó vỗ về mấy con phò thì mấy pak lại xôn xao

[phe01]

Các cụ điểm danh đi...xem ai còn ôm hàng không đi...
Em đã nhả nhưng vẫn còn một ít , chờ phục những phiên tiếp theo

[Nhat Kim Anh]

Các cụ điểm danh đi...xem ai còn ôm hàng không đi...
Em đã nhả nhưng vẫn còn một ít , chờ phục những phiên tiếp theo

Hé hé, em full cổ nè

[ANHRECOC]

11.24 28.02.2012

Các chú bình tĩnh...

Hôm nay có tin quỹ mở chưa thành hiện thực từ 01.3, gây thất vọng cho bà con ... Việt. Có điều Tây họ không thể khờ khạo đến mức mua ròng vài tuần qua để đến deadline thì... dừng lại vì phải đóng quỹ. Các chú lưu ý nhé.

Thêm vào đó, BDS tiếp tục có thông tin bất lợi khi tín dụng chưa sáng sủa, đặc biệt SJS có bài "Mắc cạn Nam An Khánh", nếu chỉ đọc title mà không đọc nội dung thì sẽ không hiểu mục đích của người viết. Các chú đọc kỹ sẽ thấy... một chiêu gom hàng trước DHCD bất thường.

Quay lại với diễn biến thị trường...

Đợt ATO, trong khi bà con nhỏ lẻ rất dè chừng thì GTGD cao tới 58 tỷ.

KLGD toàn phiên lên mức cao, điểm giảm khiến bà con... nghĩ đến một phiên phân phối chủ đạo sau vài phiên KL lớn.

Có một số chú ý: Tây mua gần như toàn bộ VCB, tiếp tục mua gần một nửa STB, CTG giảm giá 0.1... như vậy CP bank tiếp tục được chú ý. Theo ARC, rất có thể ngày mai 29.2 sẽ có tin giảm trần lãi suất.

Bên sàn HA, HBB giao dịch kỷ lục với mục đích.... chưa thể sớm xác định.

Như vậy, các mã đã tăng giá trên 20% trong thời gian qua sớm phải điều chỉnh; trừ các mã NH...

Cũng có một tín hiệu xấu: đợt ATC giá trị giao dịch hơi thấp.

Ngày mai nếu thị trường tiếp tục giảm điểm mạnh thì các chú có thể "giở bài ra học"... cắt lỗ nếu vượt quá 15% với các mã đầu cơ, các mã cơ bản sẽ sớm tìm được thế cân bằng.

Bản lĩnh là điều cần tâm niệm lúc này. Thị trường đang thử thách mốc 430 điểm.

[tazzan]

Nhiều bác trên này còn chưa tin đâu, nhìn cái kiểu giao dịch là biết vẫn vào rỉa hàng đấy vì lỡ sóng vừa rồi. Kinh nghiệm gần 7 năm chơi chứng thì em đoán là 99% kết thúc một chu kỳ tăng điểm. Thực ra TT đã tăng đến gần 30% trong thời gian rất ngắn, các bác còn muốn gì nữa ? Phải nghỉ ngơi thôi, thế nó mới bền.
Một năm chỉ cần chơi 2-3 con sóng mà vào đúng lúc đúng hàng là đủ rồi còn hơn nhảy nhót lung tung.
Thực ra đã có gì là sáng sủa đâu, lãi suất vẫn thế, chưa giảm mà doanh nghiệp thì chết dẫy, em biết trên này có nhiều hàng lởm vô cùng vì nó vỡ nợ không trả được tiền cho bọn em (bank) nhưng vẫn phi trần đều đều. Nhưng một khi hụt hơi thì em đảm bảo là các bác chất lệnh bán cả tuần chưa chắc thoát được đâu.
Hôm nay đã thấy những đoạn xám xám nối đuôi nhau rồi, ngày mai có thể vẫn còn một số bác vào chén hàng nhưng em đảm các bác đó sẽ lên nóc tủ khá lâu đấy !

[IQ240]

11.24 28.02.2012

Các chú bình tĩnh...

Hôm nay có tin quỹ mở chưa thành hiện thực từ 01.3, gây thất vọng cho bà con ... Việt. Có điều Tây họ không thể khờ khạo đến mức mua ròng vài tuần qua để đến deadline thì... dừng lại vì phải đóng quỹ. Các chú lưu ý nhé.

Thêm vào đó, BDS tiếp tục có thông tin bất lợi khi tín dụng chưa sáng sủa, đặc biệt SJS có bài "Mắc cạn Nam An Khánh", nếu chỉ đọc title mà không đọc nội dung thì sẽ không hiểu mục đích của người viết. Các chú đọc kỹ sẽ thấy... một chiêu gom hàng trước DHCD bất thường.

Quay lại với diễn biến thị trường...

Đợt ATO, trong khi bà con nhỏ lẻ rất dè chừng thì GTGD cao tới 58 tỷ.

KLGD toàn phiên lên mức cao, điểm giảm khiến bà con... nghĩ đến một phiên phân phối chủ đạo sau vài phiên KL lớn.

Có một số chú ý: Tây mua gần như toàn bộ VCB, tiếp tục mua gần một nửa STB, CTG giảm giá 0.1... như vậy CP bank tiếp tục được chú ý. Theo ARC, rất có thể ngày mai 29.2 sẽ có tin giảm trần lãi suất.

Bên sàn HA, HBB giao dịch kỷ lục với mục đích.... chưa thể sớm xác định.

Như vậy, các mã đã tăng giá trên 20% trong thời gian qua sớm phải điều chỉnh; trừ các mã NH...

Cũng có một tín hiệu xấu: đợt ATC giá trị giao dịch hơi thấp.

Ngày mai nếu thị trường tiếp tục giảm điểm mạnh thì các chú có thể "giở bài ra học"... cắt lỗ nếu vượt quá 15% với các mã đầu cơ, các mã cơ bản sẽ sớm tìm được thế cân bằng.

Bản lĩnh là điều cần tâm niệm lúc này. Thị trường đang thử thách mốc 430 điểm.

lắm lời...

quan trọng là mày còn ôm hàng hay bán hết mẹ nó òi...