Tình hình hiện nay? đến 21/04/2012

[BoNgua]

Trước nghi vấn việc cưỡng chế khu đầm của ông Vươn để giao cho một số người đã được “nhắm” trước, ông Khánh cho biết, đây là việc sau này, còn hiện tại cứ bàn giao cho xã quản lý. "Trách nhiệm của huyện, đúng - sai, cơ quan chức năng sẽ xem xét”, Chánh văn phòng UBND huyện Tiên Lãng nói.


Chánh văn phòng UBND huyện Tiên Lãng: "Anh Vươn không phải người tốt". Ảnh: Nguyễn Hưng.
Chánh văn phòng Khánh khẳng định, cán bộ huyện, xã là những người làm công ăn lương nhà nước, không có thù hằn với ông Vươn. “Quan điểm của huyện là khi thu hồi đất đầm này sẽ giao cho dân để tiếp tục sản xuất, không phải ngăn cấm, loại trừ ai cả. Khi thuyết phục đáng ra anh Vươn cứ trả lại đầm rồi làm đơn xin giao tiếp thì cơ quan có thẩm quyền mới quyết định việc có giao nữa hay không”.



'Chúng tôi chống đối cưỡng chế vì không còn lối thoát'


"Nguyên nhân dẫn đến hành động vừa rồi là do gia đình em bị dồn nén quá lâu. Kế sinh nhai nằm ở đầm tôm, nếu mất nó đồng nghĩa với cái chết", vợ bị can vừa bị khởi tố về tội giết người sau vụ nổ súng ngày 5/1 ở Hải Phòng chia sẻ.

http://vnexpress.net/gl/phap-luat/20...con-loi-thoat/

Chị Dậu hồi xưa còn có nhà văn nói giùm, tố cáo giùm, chứ a Vươn với đám nông dân mất đất bây giờ thì thôi, chả có ma nào dám bảo vệ, xem đám dân hiện đang nằm màn trời chiếu đất kiện tụng tố khổ ở tòa nhà CP Võ Thị Sáu kia, hơn 600 tờ báo, mấy trăm ĐBQH cũng im thít như hến có ai nói gì đâu!

[ANHRECOC]

Có ai tin thị trường sẽ tăng trước tết và tiếp tục tăng sau tết Âm lịch ???

20.12 12.01.2012

Thị trường lên nhưng đa số cổ down.

[The Good The Bad]

"Con ơi nhớ lấy câu này cướp đêm là giặc cướp ngày là quan "
'Quyết định thu hồi đất ở Tiên Lãng trái luật'

Nguyên Thứ trưởng Tài nguyên Môi trường Đặng Hùng Võ khẳng định, quyết định thu hồi đất của UBND huyện Tiên Lãng (Hải Phòng) với gia đình đình ông Vươn vừa trái luật vừa trái đạo lý, cố tình tước bỏ quyền lợi của người dân.


- Dưới góc độ pháp lý, ông nhìn nhận thế nào về quyết định giao đất và thu hồi đất của UBND huyện Tiên Lãng (Hải Phòng) đối với gia đình ông Đoàn Văn Vươn?

- Việc giao đất của UBND huyện Tiên Lãng là không đúng pháp luật. Cụ thể, thời gian hạn chế giao đất 14 năm là không đúng, mà phải là 20 năm và sau 20 năm vẫn tiếp tục được sử dụng nếu Nhà nước không có quyết định thu hồi đất. Huyện Tiên Lãng có những quyết định giao tới 20 ha, trong khi theo khung giao đất bãi bồi ven sông ven biển ở Quyết định 773 của Thủ tướng, diện tích tối đa là 10ha.
Việc ban hành Quyết định thu hồi đất của UBND huyện Tiên Lãng cũng trái pháp luật. Khi giao bãi bồi ven sông, ven biển cho hộ gia đình cải tạo trở thành nơi nuôi trồng thủy sản thì công sức, mồ hôi của người dân đã đổ xuống trong quá trình lao động. Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi hết thời hạn sử dụng đất (của gia đình ông Vươn sớm nhất là 15/10/2013), đương nhiên được kéo dài sang thời hạn tiếp theo trừ những trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất. Quốc hội sẽ xem xét quyết định vấn đề "hết thời hạn" này khi thông qua Luật đất đai mới trước năm 2013.
- Ông nghĩ sao trước khẳng định của Chánh văn phòng UBND huyện Tiên Lãng rằng huyện không làm sai khi cưỡng chế thu hồi đất của dân?
- Nhiều cán bộ quản lý ở nhiều địa phương hay nói câu buông sõng: "Nhà nước thì thu hồi đất nào cũng được". Đó là cái nhầm lẫn rất cơ bản. Nhà nước cũng phải thu hồi đất theo quy định của pháp luật. Chiểu theo pháp luật hiện hành về thời hạn sử dụng đất, chắc chắn là họ sai. Chiểu theo quy định về giải quyết thế nào khi đất nuôi trồng thủy sản hết thời hạn, chắc chắn họ cũng sai.


- Với kinh nghiệm nhiều năm làm công tác đất đai, theo ông việc thu hồi đất trái luật của huyện Tiên Lãng là do thiếu kiến thức pháp luật hay nguyên nhân nào khác?
- Trong vụ việc này, tòa yêu cầu hai bên thương thảo giải quyết, UBND huyện hứa sẽ tiếp tục giao đất nên người dân rút đơn. Các hộ dân thực hiện nhưng địa phương lại không giữ lời. Trong đơn gửi tòa, người dân nói ông Chủ tịch huyện khăng khăng không thực hiện cam kết.
Người dân đang sử dụng đất có hiệu quả thì không có lý do gì để thu hồi đất của người ta. Điều này thể hiện có cái gì lẩn khuất phía sau các quyết định thu hồi đất. UBND huyện Tiên Lãng cố tình tước bỏ quyền lợi của người dân trong khi hai bên đã thỏa thuận giải quyết thỏa đáng. Ở đây, nguy cơ là chính quyền có thể thấy vùng đất đó sau khi được cải tạo là quá màu mỡ và muốn chuyển đổi cho đối tượng khác.
Còn nếu đất được dùng vào dự án khác thì ngay trong quyết định thu hồi cũng phải nói đến chuyện bồi thường. Nhưng quyết định của UBND huyện Tiên Lãng không hề nói đến chuyện bồi thường mà thậm chí còn bắt người dân phải bàn giao toàn bộ mặt bằng kèm theo những công sức của dân cải tạo trước đây. Điều này không chỉ sai luật mà còn trái cả đạo lý.
- Để xảy ra vụ chống đối ngày 5/1, bên cạnh việc xử lý nghiêm những kẻ nổ súng, theo ông, cần xem xét trách nhiệm của chính quyền địa phương thế nào?- Hiện nay ít nhất 70% khiếu kiện của người dân liên quan đến đất đai. Người nông dân nghĩ rất giản đơn, nhiều khi không nghĩ hết nhẽ, hành động bột phát, thiếu kiềm chế. Do đó, chúng ta phải trân trọng công sức của người nông dân, không phải vì thấy cái lợi của việc thu hồi mà lấy đi công sức của họ, đẩy họ vào bước đường cùng để trở thành tội phạm, phải chống trả bằng việc vi phạm pháp luật hình sự. Từ vụ việc này có rất nhiều điều để nói và UBND TP Hải Phòng cũng không thể đứng ngoài cuộc
Lực lượng tay sai đang xxx
- Theo ông, cần rút ra bài học gì trong công tác quản lý, thu hồi đất đai sau vụ việc ở Tiên Lãng?
- Trong vụ Tiên Lãng, bài học lớn nhất là cơ quan quản lý, nhất là ở địa phương cần phải nghĩ rằng mình là đại diện cho quyền lợi chính đáng của người dân. Hãy đứng về cách nghĩ của dân chứ không phải cách nghĩ của một người làm lãnh đạo.
Trong tất cả trường hợp thực thi pháp luật, lãnh đạo phải hiểu rõ ngọn ngành về pháp luật, đừng hiểu sai cũng như cố tình hiểu sai. Áp dụng pháp luật không chỉ là lý mà còn là tình. Người ta đã bỏ công sức ra thì phải xem xét công lao của họ với mảnh đất đó, cần đánh giá cho đúng. Việc người ta làm từng ấy năm rồi mình thu lại, cứ cho là việc thu hồi có lý do chính đáng thì cũng phải cân nhắc có nên không? Đấy là câu chuyện mà chính quyền địa phương phải có trách nhiệm tính đến.
Hiện nay, nhiều địa phương khi thực hiện cưỡng chế thu hồi đất thường hay sử dụng lực lượng vũ trang. Điều này theo tôi không nên làm. Với dân, đừng nghĩ tới việc sử dụng sức mạnh sẽ hiệu quả hơn. Người dân đang muốn chủ động trên cơ sở lẽ phải của sự đồng thuận.
- Nếu đặt mình ở vị trí lãnh đạo huyện Tiên Lãng, ông sẽ xử lý thế nào với vấn đề đất đai của gia đình ông Vươn?
- Nhiều địa phương đã đánh đồng giữa việc giao đất khai hoang và đất đã được cải tạo. Thế nên có tình trạng người dân đổ mồ hôi ra để khai hoang nhưng sau đó chính quyền lại coi đấy là đất ruộng bình thường, làm thiệt hại cho dân. Để động viên việc khai hoang, mở rộng diện tích, tôi cho rằng cần có chính sách đặc biệt hơn nữa để thừa nhận công sức của người dân, ít nhất chiếm 50% giá trị đất đai.
Vấn đề của ông Đoàn Văn Vươn theo tôi giải quyết đơn giản. Đất giao năm 1993 thì đến 2013 hết hạn, đất giao năm 1997 thì tới 2017 hết hạn. Còn về hạn mức diện tích, nếu đất giao vượt hạn mức quy định của Chính phủ, chốt diện tích 10ha của dân không phải nộp nghĩa vụ tài chính, và diện tích còn lại về nguyên tắc phải chuyển sang thuê đất. Trong tương lai, nếu Luật Đất đai bãi bỏ hạn điền thì lại cho diện tích đó trở lại như đất được Nhà nước giao.

[Tomty]

Sướng thấy Bà >hay<Sợ thấy Bà hở Cụ
Mà hồi này Cụ còn e nó uýnh e nó kg đấy?
Khụ khụ...

gướm,cụ coi thường em thía ???
dù em có là gừ thì cũng khong đến nỗi để đai gia đình anh Thành chăn dắt
bye nó lâu rồi

[Tomty]

Thống đốc: "Bí kênh đầu tư, người dân sẽ chọn chứng khoán"

(Dân trí) - Theo Thống đốc Nguyễn Văn Bình, khi các hướng đầu tư vào ngoại tệ, vàng và bất động sản gặp khó, người dân sẽ đầu tư vào thị trường vốn - thị trường trái phiếu, cổ phiếu và đó là cũng là định hướng mà NHNN đang thực hiện.

không định nói nhưng éo nhịn được !
TĐ này ngày càng ngâu , ngâu đủ dùng cho cả đất nước !
bí kênh đầu tư ??? chọn chứng lừa ???
ngày càng thất vọng với t ngâu này ??
cái chợ bẩn , tối tăm và lửa đảo này mà đòi người dân bỏ tiền vào ???
các pố có sỏi trong đầu với chứng còn ớn tận xương , dân nào bó tiền vào hở t ngâu ???bỏ tiền vào để mua giấy vệ sinh à ???
t ngâu này có hiểu là ,tiềm lực tài chính trong dân, trong cac tổ chức khác, trong các bự bự còn rất mạnh không ??? và chỉ có 1 cái chợ đủ niềm tin cho họ , thì mới mong họ bỏ tiền vào nhé , niềm tin ấy phải là từ chính sách có hiệu quả, là sự minh bạch trong tài chính , là cách quản lý vì dân vì nước nhé ,,,cái này còn lâu mới đến !!!
t ngâu này có hiểu là , đén lãi suất không thể bùng được là ngân hàng , dân còn léo thèm gửi , thì cái chợ chợ chứng với cái thằng = bù nhìn ăn hại làm chủ tịt này , láy cái gì để dân tin mà bỏ vốn vào ???
thật vô phúc cho đn, với cái t TĐ ấu trĩ và ngâu độn !
đkm, bịt mũi !

[phe01]

Chân dung chánh VP huyện Tiên Lãng. Buồn ỉa quá khi đọc mấy câu nói tham lam của nó!

Trước nghi vấn việc cưỡng chế khu đầm của ông Vươn để giao cho một số người đã được “nhắm” trước, ông Khánh cho biết, đây là việc sau này, còn hiện tại cứ bàn giao cho xã quản lý. "Trách nhiệm của huyện, đúng - sai, cơ quan chức năng sẽ xem xét”, Chánh văn phòng UBND huyện Tiên Lãng nói.


Chánh văn phòng UBND huyện Tiên Lãng: "Anh Vươn không phải người tốt". Ảnh: Nguyễn Hưng.
Chánh văn phòng Khánh khẳng định, cán bộ huyện, xã là những người làm công ăn lương nhà nước, không có thù hằn với ông Vươn. “Quan điểm của huyện là khi thu hồi đất đầm này sẽ giao cho dân để tiếp tục sản xuất, không phải ngăn cấm, loại trừ ai cả. Khi thuyết phục đáng ra anh Vươn cứ trả lại đầm rồi làm đơn xin giao tiếp thì cơ quan có thẩm quyền mới quyết định việc có giao nữa hay không”.

http://vnexpress.net/gl/phap-luat/20...-bi-cuong-che/

Câu màu đỏ thấy có mùi. (Tại sao nói giao cho dân để tiếp tục SX mà lại cưỡng chế thu hồi của người đã XD nên cơ đồ đó để giao cho người khác mà không để người đang sử dụng tiếp tục SX?)
Câu màu xanh thì éo tin được.



Dù sao Vươn cũng bị ép ra mỡ.

[DownDown]

Câu màu đỏ thấy có mùi. (Tại sao nói giao cho dân để tiếp tục SX mà lại cưỡng chế thu hồi của người đã XD nên cơ đồ đó để giao cho người khác mà không để người đang sử dụng tiếp tục SX?)
Câu màu xanh thì éo tin được.



Dù sao Vươn cũng bị ép ra mỡ.

Thương thay thân phận người dân bé nhỏ để xem vụ này nó đi đến đâu!

[TUANTU2012]

Vậy bác có phải là tầng lớp trâu bòa ko za

Qua bài viết của tôi & nội dung trong đó cũng đã nói quá rõ tôi thuộc tầng lớp nào. Cụ không nhật thấy là lỗi ở cụ, không phải tôi .
Có mắt mà không dùng " mắt "

Tuân Tử không bao giờ tức giận...

=> Chuyện không đáng tức giận mà tức giận là tự hại thân ...
Chuyện đáng tức giận mà không tức giận là ng.u dại ...

Tôi không quan tâm Tuân Tử Trung quốc thế nào nhưng tôi dám chắc là tôi làm đúng điều cần làm trong việc nầy.
Nếu Tuân Tử mà làm ngược lại tôi thì Tuân Tử kém

Tuân Tử có hoàn cảnh, địa lý, tình huống ... khác tôi nên việc không tức giận là chuyện hết sức bình thường, không có gì to tác

[danghien]

Đọc nhiều bài viết gần đây tôi thấy:
Nhiều "Quan" phát biểu vô tội vạ, không đưa ra luật để phát biểu (Trừ một số ông đó nghe ông Đặng Hùng Võ chẳng hạn, nhưng mà mấy ông đó lại hay bị người khác bỏ ngoài tai hoặc quy cho là mất quan điểm, không đứng về phía chính phủ hoặc chọc gậy bánh xe, ...)
Ông thì bảo thu phí xe 1 tháng chỉ có bằng 2 lít xăng, ông thì bảo bí các kênh đầu tư thì nhà đầu tư sẽ chạy vào chứng khoán (ngay nội tại câu nói này đã thấy ông điều hành các kênh khác không ra gì, hoặc hiểu có thể là ông đang dùng biện pháp "lùa vịt"), ông chánh Vp Tiên Lãng khẳng định ngay ông Vươn là người không tốt!!!? (Nếu bí thì cho mấy ông dân quân xã phát biểu là ông Vươn là người không tốt để làm bằng chứng, trò này gọi là trò cài đặt sẵn).
Nhiều lắm, nhiều lắm không kế hết được....
Nổ lung tung, hứa lung tung, đòn giang hồ bay tá lả, ... rất thiếu nét kỹ trị hay chuyên môn.

[TUANTU2012]

Nhiều quan giống cái thứ : dân chợ trời, đầu trâu mặt ngựa, tiểu nhân bỉ ổi, thủ đoạn tà ma, hạ đẳng thấp kém, sống bám xã hội, đầu đường xó chợ, đầu trộm đuôi cướp ...

[TUANTU2012]

http://vef.vn/2012-01-12-lai-suat-25-co-gi-dang-ngai-

Mắc ói, buồn nôn ...

GDP có ~ 6% mà lãi suất ~ 25%/năm . Tởm quá đi ... Chẳng khác nào đầu trộm đuôi cướp ...
Đúng là không lời nào tả được .
Biết là nó không quá cao nhưng nói ra như thế thì đúng là

Thử xem các DN Nhà nước mà các quan điều hành, quản lý thử xem : được ưu đãi nhà đất + ưu đãi lãi suất vay + ưu đãi giá NVL + khách hàng có sẵn ... thế mà kinh doanh thua lỗ hoặc lời chỉ bằng lãi suất ngân hàng ... chứ nói gì cái khoản lãi suất ~ 25% có mà chết từ lâu nếu không lấy tiền dân mà ăn dần, sống bám ...

[cuongtran001]

Thống đốc: "Bí kênh đầu tư, người dân sẽ chọn chứng khoán"

(Dân trí) - Theo Thống đốc Nguyễn Văn Bình, khi các hướng đầu tư vào ngoại tệ, vàng và bất động sản gặp khó, người dân sẽ đầu tư vào thị trường vốn - thị trường trái phiếu, cổ phiếu và đó là cũng là định hướng mà NHNN đang thực hiện.

Câu này "Ngưu" chịu hết nổi!!!! đúng phong cách các quan ta

[TUANTU2012]

Thống đốc: "Bí kênh đầu tư, người dân sẽ chọn chứng khoán"

(Dân trí) - Theo Thống đốc Nguyễn Văn Bình, khi các hướng đầu tư vào ngoại tệ, vàng và bất động sản gặp khó, người dân sẽ đầu tư vào thị trường vốn - thị trường trái phiếu, cổ phiếu và đó là cũng là định hướng mà NHNN đang thực hiện.

Câu này "Ngưu" chịu hết nổi!!!! đúng phong cách các quan ta

=> Câu nầy thì ông ta nói cũng có lý & cũng đúng thôi.
Nhưng điều quan trọng nhất là giảm lãi suất cái đã & đây là tránh nhiệm của ông ta để hỗ trợ TTCK chứ không phải nói những chuyện ngoài lề vu vơ, những lời nói " không hành động " & vẫn tiếp tục móc túi sau lưng, nói trổng, đánh trống lãng, ...

BĐS thì có thể không giảm lãi suất nhưng TTCK thì buộc phải giảm lãi suất nếu hệ thống Ngân hàng có đạo đức, có Tâm - có Tầm - biết ơn TTCK vì những gì TTCK đã giúp cho hệ thống ngân hàng ( cái nầy phải tự biết tự hiểu trước khi tôi nói trắng ra điều mà chưa thông tin đại chúng nào nói tới ... ) - ...
.v.v.

Chị Dậu hồi xưa còn có nhà văn nói giùm, tố cáo giùm, chứ a Vươn với đám nông dân mất đất bây giờ thì thôi, chả có ma nào dám bảo vệ, xem đám dân hiện đang nằm màn trời chiếu đất kiện tụng tố khổ ở tòa nhà CP Võ Thị Sáu kia, hơn 600 tờ báo, mấy trăm ĐBQH cũng im thít như hến có ai nói gì đâu!

Chị Dậu ư ?!
Nỗi đau của chị chả là gì so với hàng chục triệu người dân hiện nay, nhất là những người bị quan chức trong cả nước cướp nhà đất ...
Thông tin đại chúng thì hỡi ơi : bị kiểm soát quá nhiều & ...

[hailua2009]

http://vef.vn/2012-01-12-lai-suat-25-co-gi-dang-ngai-

Mắc ói, buồn nôn ...

GDP có ~ 6% mà lãi suất ~ 25%/năm . Tởm quá đi ... Chẳng khác nào đầu trộm đuôi cướp ...
Đúng là không lời nào tả được .
Biết là nó không quá cao nhưng nói ra như thế thì đúng là

Thử xem các DN Nhà nước mà các quan điều hành, quản lý thử xem : được ưu đãi nhà đất + ưu đãi lãi suất vay + ưu đãi giá NVL + khách hàng có sẵn ... thế mà kinh doanh thua lỗ hoặc lời chỉ bằng lãi suất ngân hàng ... chứ nói gì cái khoản lãi suất ~ 25% có mà chết từ lâu nếu không lấy tiền dân mà ăn dần, sống bám ...

ở cái CN này cứ bác nào chơi dài học ít nói giỏi thì ngồi mát ăn bát vàng còn cứ ai cày hùng hục như trâu thì đói rách muôn đời

[hailua2009]

Chị Dậu hồi xưa còn có nhà văn nói giùm, tố cáo giùm, chứ a Vươn với đám nông dân mất đất bây giờ thì thôi, chả có ma nào dám bảo vệ, xem đám dân hiện đang nằm màn trời chiếu đất kiện tụng tố khổ ở tòa nhà CP Võ Thị Sáu kia, hơn 600 tờ báo, mấy trăm ĐBQH cũng im thít như hến có ai nói gì đâu!

Kiện cái gì luật đất đai nói òi " Đất đai thuộc quyền sở hữu nhà nước" người dân chỉ có quyền sử dụng thôi mà quyền sở hữu bao gồm quyền sử dụng quyền chiếm hữu và quyền định đoạt vậy người ta lấy lúc nào cho ai là quyền người ta còn xương máu nông dân đã đổ thì đổ lâu rồi bây giờ là quyền cai trị của nhóm nô bộc

[IQ240V1]

http://vietnamnet.vn/vn/chinh-tri/56...chi-trich.html

Sao muốn sang Đức ở quá...

Tự do dân chủ cao độ... từ Tổng thống trở xuống...

[TUANTU2012]

Kiện cái gì luật đất đai nói òi " Đất đai thuộc quyền sở hữu nhà nước" người dân chỉ có quyền sử dụng thôi mà quyền sở hữu bao gồm quyền sử dụng quyền chiếm hữu và quyền định đoạt vậy người ta lấy lúc nào cho ai là quyền người ta còn xương máu nông dân đã đổ thì đổ lâu rồi bây giờ là quyền cai trị của nhóm nô bộc

Luật rừng của ... quan.




http://www.doanhnhan.net/mua-co-phie...p53a53133.html

Vớ vẩn . Chắc là đang ở trạng thái bán khống nên lo sốt vó ...

[TUANTU2012]

Chứng khoán: Kênh đầu tư hấp dẫn năm 2012?

Thứ Năm, 12-01-2012 - 02:59 CHTheo .vn"Tôi rất lạc quan về thị trường chứng khoán Việt Nam trong năm 2012", ông Michael Kokalari – Giám đốc Nghiên cứu Đầu tư Kim Eng Việt Nam nói. - Nếu so chứng khoán cùng những kênh đầu tư như vàng, ngoại tệ, bất động sản, gửi tiết kiệm, ông dự đoán năm 2012 đâu sẽ là kênh đầu tư hấp dẫn, vì sao?

Về kênh gửi tiết kiệm, lãi suất thực của Việt Nam đang ở mức âm, lạm phát hiện nay đang cao hơn cả lãi suất huy động cho nên người gửi tiền sẽ không nhận đủ sự bù đắp cho sức mua của đồng tiền. Do vậy, gửi tiết kiệm không phải là kênh đầu tư lý tưởng. Tuy nhiên, nhà đầu tư có thể gửi tiền tạm thời trong ngân hàng cho đến khi tìm kiếm được một cơ hội đầu tư tốt hơn.

Đối với kênh đầu tư vàng, giá vàng ở Việt Nam gần theo kịp giá vàng thế giới trong biên độ +/- 10%. Tôi nghĩ Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã phát đi tín hiệu rằng giá vàng trong nước sẽ tiệm cận hơn với giá vàng thế giới trong thời gian tới do NHNN đang và sẽ tập trung kiểm soát thị trường vàng hơn nữa. Tôi không lạc quan về giá vàng thế giới lúc này và tôi tin dự báo của các nhà đầu tư hàng hóa rằng vàng sẽ giảm xuống còn 1.400 USD/ounce trong vài tháng tới

Về kênh bất động sản, tôi nghĩ rằng trong dài hạn, phân khúc nhà giá thấp là rất tiềm năng. Dễ thấy hợp lý hơn khi mua căn hộ giá thấp ở những khu vực như Thủ Đức, quận 8 hoặc gần sân bay, nhưng tôi nghĩ rằng sẽ không hợp lý lắm khi nhà đầu tư mua bất động sản trong năm 2012 vì giá vẫn đang giảm.

Thị trường bất động sản ở các nơi khác trên thế giới cũng diễn ra tương tự, phải mất một thời gian dài để giá ngừng giảm sau một bong bóng bất động sản. Khi người gửi tiết kiệm mua căn hộ họ phải có kế hoạch nắm giữ lâu dài và họ cũng cần phải vay một phần từ ngân hàng. Điều này sẽ khó thực hiện trong năm 2012 do chúng tôi kỳ vọng lãi suất vẫn giữ ở mức cao cho những nhà đầu tư bất động sản và cũng vì sẽ khó mà vay ngân hàng trong năm sau.

Tóm lại, do kênh gửi tiền, vàng và bất động sản không là những kênh đầu tư tốt nhất trong năm 2012, nên chỉ còn lại kênh đầu tư chứng khoán.


Tôi cho rằng thị trường chứng khoán ở các nước Châu Á sẽ tăng khi lạm phát giảm dẫn đến lãi suất cũng giảm. Rủi ro chủ yếu cho kịch bản này có thể xảy ra là khả năng khó hạ cánh của kinh tế Trung Quốc. Chúng tôi ít lo lắng về những vấn đề đang diễn ra ở Châu Âu, mặc dù chúng tôi không nghĩ những vấn đề này sẽ được giải quyết ổn thỏa trong năm 2012. Vì vậy, thị trường chứng khoán toàn cầu sẽ tiếp tục biến động lên xuống theo nỗi sợ về khủng hoảng nợ của Châu Âu.

Tại thị trường chứng khoán Việt Nam, có nhiều công ty đang giao dịch với mức P/E và P/B rất thấp nhưng lại có lợi tức (dividend yield) cao. Chúng tôi khuyến nghị nhà đầu tư tập trung vào các cổ phiếu tiêu dùng mà hướng vào tầng lớp trung lưu mới nổi, những người sẽ vẫn gia tăng tiêu dùng ngay tại đất nước này khi Việt Nam tiếp tục tăng trưởng và thịnh vượng.


Có cơ hội cho TTCK Việt Nam trong năm mới 2012 hay không, thưa ông?

Tôi lạc quan về thị trường chứng khoán Việt Nam trong năm 2012 vì hai lý do sau.

Thứ nhất, Việt Nam có mức độ tăng trưởng kinh tế thuộc vào loại hấp dẫn nhất châu Á. Rất dễ bi quan khi thị trường chứng khoán và thị trường bất động sản trên đà suy giảm, nhưng nếu nhìn vào những gì đang xảy trong nền kinh tế Việt Nam về sự xuất hiện của tầng lớp trung lưu mới nổi, về sự dịch chuyển đi lên của các chuỗi giá trị để xuất khẩu các sản phẩm có giá trị gia tăng cao như các mặt hàng điện tử, về sự phát triển cơ sở hạ tầng … thì có nhiều lý do để lạc quan về tương lai trong dài hạn.

Thứ hai, đầu tư ngắn hạn cho tất cả các nước châu Á là như nhau – lạm phát giảm sẽ dẫn đến giảm lãi suất và đẩy cao giá chứng khoán. Vì lạm phát tại Việt Nam cao hơn các nước châu Á khác nên một khi lạm phát giảm sẽ làm cho lãi suất sẽ giảm nhiều hơn và sẽ đẩy giá chứng khoán lên cao hơn nữa.

Kịch bản đó đã diễn ra vào tháng tám vừa qua khi mọi người khi tin rằng lãi suất sẽ giảm trong năm 2011 - và thị trường đi lên. Đến khi mọi người nhận ra rằng còn quá sớm để lãi suất có thể giảm trong năm 2011, thị trường giảm trở lại. Lãi suất khó có thể giảm cho đến quý 2 năm 2012 khi lạm phát giảm xuống dưới 15%.

Một nguyên nhân khác cũng làm cho tôi lạc quan là những nỗ lực để tái cấu trúc hệ thống ngân hàng của chính phủ - điều này được các nhà đầu tư nước ngoài đánh giá cao. Nếu Việt Nam có thể thực hiện các bước cụ thể để tái cấu trúc hệ thống ngân hàng, thì đây có thể là một yếu tố thu hút các nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường, mặc dù điều này có thể có tác động tích cực hơn trong năm 2013 hơn là năm 2012.

Theo Duy Linh
DVT

[BoNgua]

Thống đốc: "Bí kênh đầu tư, người dân sẽ chọn chứng khoán"

(Dân trí) - Theo Thống đốc Nguyễn Văn Bình, khi các hướng đầu tư vào ngoại tệ, vàng và bất động sản gặp khó, người dân sẽ đầu tư vào thị trường vốn - thị trường trái phiếu, cổ phiếu và đó là cũng là định hướng mà NHNN đang thực hiện.

Chà chà! Câu này chắc là thuộc top 10 hay nhất trong năm ở VN (và cả thế giới nữa)

Bí kênh đầu tư có nghĩa là có tiền mà ko biết làm gì ăn, tại sao ko biết làm gì ăn thì chắc là phần lớn do công lao của ngài Thống Đốc vì ý định ngài là muốn như thế mà lại!

Trên thế giới chưa có nước nào mà ngài Thống Đốc lại công khai ý định tốt đẹp như thế!

[dongphi]

Tập trung vào tài chính, ngân hàng. Tui ngắm mấy hôm thấy gần đúng. Giá bọn này đang tăng hàng ngày.