Tình hình hiện nay? đến 21/04/2012

[thanhpro]

Ngày mai rồi sẽ ra sao. Nếu có ra sao cũng chả sao

[Nhat Kim Anh]

Chuẩn!
Có những mã chỉ 5k nhưng cổ tức năm nào cũng >10%.
Lướt sóng thì không nói như để hưởng cổ tức thì đầu tư trên 3 năm là ăn ra số cổ phiếu đã mua.

Giới thiệu cho em 1-2 mã như vậy đi !

[phe01]

Giới thiệu cho em 1-2 mã như vậy đi !

Bác toàn chơi cp nóng,xuống nhanh,lên nhanh.Em toàn chơi cp nguội nó không bốc ngay nhưng an toàn.

[Tomty]

thị trường Kiểu đọc sách Chủ nhật, 04/03/2012, 01:34

Hà Nội: Manh nha căn hộ giá 600 triệu đồng


Hiện nay, nhu cầu về nhà ở tại Hà Nội vô cùng bức thiết nhưng giá nhà đất đang vượt khỏi “tầm với” của người dân. Xu hướng góp tiền xây nhà chung đang được nhiều người quan tâm.
Với số tiền từ 600 triệu đến 1 tỷ đồng để mua chung cư đã khó chứ đừng nói đến mua đất thổ cư. Nếu mua chung cư thương mại trả góp thì xa trung tâm và rủi ro cao khi các dự án hiện nay chậm tiến độ là chuyện “như cơm bữa”. Thêm vào đó, chất lượng và khâu quản lý nhà chung cư sau khi hoàn thành còn rất lỏng lẻo, khiến người mua ngày càng có tâm lý "chán" chung cư thương mại. Mua chung cư mini thì khâu làm giấy tờ phức tạp, nhiều người vì mong có nhà mà phải chấp nhận ở căn hộ cả tỷ đồng nhưng chưa biết khi nào mới có giấy tờ nhà đất.

Gần đây, với nhu cầu cần nhà ở, đặc biệt là công nhân viên chức và vợ chồng trẻ với khoản tiền từ 600 triệu đến 1 tỷ đồng đã có ý tưởng khá hay. Một nhóm người mua có nhu cầu thực cùng rủ nhau góp tiền mua đất xây nhà. Những người đứng ra góp vốn sẽ cùng đứng tên trên giấy tờ nhà đất. Ý tưởng này đã khiến nhiều người có nhu cầu về nhà ở quan tâm thực sự.

Thông thường, nhóm này là tập hợp những người quen biết như đồng nghiệp cùng công ty, anh chị em họ, bạn bè …Đây là những người có thể dễ dàng có quan điểm chung hơn bởi vì việc góp tiền không chỉ là chuyện cùng xây nhà để giảm chi phí mà sau này ở cùng nhau, vận hành và quản lý tòa nhà.
Theo anh Bình, một kỹ sư xây dựng, cũng đang tham khảo kêu gọi bạn bè cùng xây nhà theo hình thức này cho biết, anh biết có một nhóm bạn gồm 4 người cùng mua 1 mảnh đất to rộng và ngay mặt đường oto 2 phía xa trung tâm một chút và gần khu dân cư đông đúc. Họ xây nhà 5 tầng và mỗi tầng được thiết kế giống hệt 1 căn nhà có đầy đủ sân chơi ngoài trời, chỗ giặt, bếp... Mỗi nhà ở 1 tầng. Cầu thang đi bên ngoài lên từng tầng. Họ làm 1 tầng âm giống như nhà để xe của các siêu thị và chỗ đó làm gara chung cho 4 nhà. Cả 4 người cùng sở hữu mảnh đất và nhà đó. Họ có các thỏa thuận về tài chính để các nhà ở tầng cao không bị thiệt. Tầng 1 họ làm siêu thị mini hoặc cho thuê kinh doanh.

Hay như một nhóm khác gồm cũng đang kêu gọi 4 gia đình cùng chung mua 2 mảnh đất cạnh nhau diện tích mỗi mảnh 75-100m2, sau đó gộp xây chung 1 nhà với diện tích sàn khoảng 150-200m2, cầu thang ngoài, sổ đỏ của mỗi mảnh vẫn đứng tên các gia đình, phần diện tích được hưởng sẽ lớn hơn nhiều so với diện tích sở hữu trên sổ, tầng hầm lửng có thể làm rộng hơn, có tam cấp cao dùng làm gara và hầm để xe, các gia đình tự thảo luận về việc diện tích ở từng tầng, mức đóng góp xây dựng giảm dần đối với các tầng cao hơn, như vậy vừa tiết kiệm chi phí mua và xây nhà vừa được ở nhà rộng rãi thoải mái.

Theo tính toán hiện nay, việc xây dựng sẽ tốn khoảng 10-12 triệu/m2. Chi phí đất sẽ tùy thuộc vào địa điểm xây dựng, nếu xây xa trung tâm tầm 10 km thì giá đất thổ cư khoảng 30 triệu/m2, nếu trong các quận trung tâm giá đất có thể dao động từ 60-70 triệu đồng/m2. Nếu số tầng xây càng cao và càng nhiều người góp thì sẽ chia nhỏ được chi phí đất ban đầu và giảm giá thành các căn hộ. Vì vậy, giá từng căn hộ bao gồm cả chi phí đất và chi phí xây dựng chỉ nằm khoảng từ 600 triệu đồng đến 1 tỷ đồng.

Xu hướng góp tiền mua đất xây nhà vốn được coi là tự phát manh nha trong bối cảnh hiện tại. Tuy nhiên, theo đánh giá của nhiều người, đây là một xu hướng hay và có thể giải quyết được những bất cập hiện nay của hình thức mua chung cư mini. Hiện nay, có rất nhiều người lao động có nhu cầu mua căn hộ tại Hà Nội với giá từ 600 triệu – 1 tỷ đồng. Nếu phương án góp tiền mua đất xây nhà có thể lan rộng và được quan tâm đúng mức sẽ góp phần giải quyết tình trạng thiếu nhà ở hiện nay tại các đô thị lớn.

Tuệ Minh
đúng là ngọng hay nói
150m2 đã mua hết 4,5 tỷ !
mỗi 1 tầng tính xây 12tr/m đã hết 1,8 tỷ
mỗi 1 gđ ở 1 tầng thì chỉ riêng tiền xây đã hết 1,8 tỷ ,lấy đâu ra con số 600tr đến 1 tỷ ?? hở cái bọn nhũn não kia ???
chưa kể tiền mua đất ,chưa kể khong phải cứ mua đất là được xây tớn lên mấy chục tầng như các khu đô thị , đã léo biết gì về đất ,về xây ,về các quy định về chiều cao áp dụng cho khu dân cư của bộ xây dựng mà cứ múa bút như tâm thần !!!
mẹc ,có nhân chia tiểu học cũng éo biết!
đào đâu ra giá 600 triệu với cách tính toán ngâu hạng nặng thế ???
600 triệu 1 căn chỉ có thể có khi chủ đt được cấp đất và đ vay ưu đãi và diện tích căn hộ ấy chỉ có thể nhỏ mà thôi !
mẹc , đòi mỗi gđ ở 1 tầng 150m2 với giá 600tr ???
nhiễm độc thuốc an thần rồi !!

[Tomty]

mai cờ bạc sang cả chiều ,tha hồ mà lên bổng xuóng trầm nhae !!!!!!!
em khoái cái vụ này ,vì sẽ chủ động time hơn !

[Nhat Kim Anh]

mai cờ bạc sang cả chiều ,tha hồ mà lên bổng xuóng trầm nhae !!!!!!!
em khoái cái vụ này ,vì sẽ chủ động time hơn !

Máu me cờ bạc thì giao dịch cả chiều nữa thì quá đã

[VNINDEX500]

mai cờ bạc sang cả chiều ,tha hồ mà lên bổng xuóng trầm nhae !!!!!!!
em khoái cái vụ này ,vì sẽ chủ động time hơn !

Tớ thì không khoái tý nào. Cả ngày ngồi nhìn bảng điện tử, nhức cả mắt, tê cả chân.........

Hôm nay TT đỏ loét. Cụ nào ngon thì vào hàng nhá.

[caibexanh]

Máu me cờ bạc thì giao dịch cả chiều nữa thì quá đã

Mấy bác vừa làm công ăn lương vừa tranh thủ chơi chứng sớm muộn gì cũng bị đuổi việc.

[caibexanh]

mai cờ bạc sang cả chiều ,tha hồ mà lên bổng xuóng trầm nhae !!!!!!!
em khoái cái vụ này ,vì sẽ chủ động time hơn !

Ý bác là có thêm thời gian để suy ngẫm à?
Giao dịch buổi chiều sẽ sôi động và khó lường hơn buổi sáng.

[Nhatduongchi2010]

giới thiệu cho em 1-2 mã như vậy đi !

hjs, s91,vc9............

[dongphi]

Lần đầu GD thế này kịch hay rất nhiều, có thể cả sáng hoảng loạn đến chiều lại hối tiếc hoặc ngược lại, thông tin trên các phương tiện muốn ỉm càng khó vì nếu không viết thì không có gì để đăng mà viết rồi thì lộ hết, khó lùa gừ, xem ra làm nhiều chân gỗ lập lại chương trình chạy title rồi.

[Nhatduongchi2010]

mai cờ bạc sang cả chiều ,tha hồ mà lên bổng xuóng trầm nhae !!!!!!!
em khoái cái vụ này ,vì sẽ chủ động time hơn !

Thế mới là bạc chứ, gấp gáp, ăn sổi là thứ vớ vẩn, ăn trưa, cà phê cà pháo......đàm đạo xong lại chiến tiếp...........thế mới là bạc chứ. Xưa các cụ đi đánh bạc "giữa ca" còn cô đầu, tom chát chán rồi mới .....chiến tiếp.
Hôm nay chắc vui đây.

[quynhlam]

Màu tím thì ok , màu máu thì các bác bảo giao dich thêm làm gị ???
Mà thấy nó rảnh hơi thiệt. Giao địch buổi chiều nữa , lúc đó quá tải, tiền của bác thàng T+4, Chứng của bác thành T+5 thôi.

mai cờ bạc sang cả chiều ,tha hồ mà lên bổng xuóng trầm nhae !!!!!!!
em khoái cái vụ này ,vì sẽ chủ động time hơn !

[phe01]

Không thấy gì nhỉ.
Hay hôm nay nghỉ

[caibexanh]

Thế mới là bạc chứ, gấp gáp, ăn sổi là thứ vớ vẩn, ăn trưa, cà phê cà pháo......đàm đạo xong lại chiến tiếp...........thế mới là bạc chứ. Xưa các cụ đi đánh bạc "giữa ca" còn cô đầu, tom chát chán rồi mới .....chiến tiếp.
Hôm nay chắc vui đây.

Chơi cổ phiếu mà sao các bác gọi là đánh bạc nhỉ ????

[IQ01]

ợ ợ hôm nay nghỉ giao dịch ah sao giờ này chưa thấy gì nhẩy

[Dragon2012]

Tới cữ rồi , ghiền bảng điện... khó chịu quá....

[caibexanh]

Tới cữ rồi , ghiền bảng điện... khó chịu quá....

Làm đỡ cốc chè đi bác!
20' nữa.

[BoNgua]

thị trường Kiểu đọc sách Chủ nhật, 04/03/2012, 01:34

Hà Nội: Manh nha căn hộ giá 600 triệu đồng


Hiện nay, nhu cầu về nhà ở tại Hà Nội vô cùng bức thiết nhưng giá nhà đất đang vượt khỏi “tầm với” của người dân. Xu hướng góp tiền xây nhà chung đang được nhiều người quan tâm.
Với số tiền từ 600 triệu đến 1 tỷ đồng để mua chung cư đã khó chứ đừng nói đến mua đất thổ cư. Nếu mua chung cư thương mại trả góp thì xa trung tâm và rủi ro cao khi các dự án hiện nay chậm tiến độ là chuyện “như cơm bữa”. Thêm vào đó, chất lượng và khâu quản lý nhà chung cư sau khi hoàn thành còn rất lỏng lẻo, khiến người mua ngày càng có tâm lý "chán" chung cư thương mại. Mua chung cư mini thì khâu làm giấy tờ phức tạp, nhiều người vì mong có nhà mà phải chấp nhận ở căn hộ cả tỷ đồng nhưng chưa biết khi nào mới có giấy tờ nhà đất.

Gần đây, với nhu cầu cần nhà ở, đặc biệt là công nhân viên chức và vợ chồng trẻ với khoản tiền từ 600 triệu đến 1 tỷ đồng đã có ý tưởng khá hay. Một nhóm người mua có nhu cầu thực cùng rủ nhau góp tiền mua đất xây nhà. Những người đứng ra góp vốn sẽ cùng đứng tên trên giấy tờ nhà đất. Ý tưởng này đã khiến nhiều người có nhu cầu về nhà ở quan tâm thực sự.

Thông thường, nhóm này là tập hợp những người quen biết như đồng nghiệp cùng công ty, anh chị em họ, bạn bè …Đây là những người có thể dễ dàng có quan điểm chung hơn bởi vì việc góp tiền không chỉ là chuyện cùng xây nhà để giảm chi phí mà sau này ở cùng nhau, vận hành và quản lý tòa nhà.
Theo anh Bình, một kỹ sư xây dựng, cũng đang tham khảo kêu gọi bạn bè cùng xây nhà theo hình thức này cho biết, anh biết có một nhóm bạn gồm 4 người cùng mua 1 mảnh đất to rộng và ngay mặt đường oto 2 phía xa trung tâm một chút và gần khu dân cư đông đúc. Họ xây nhà 5 tầng và mỗi tầng được thiết kế giống hệt 1 căn nhà có đầy đủ sân chơi ngoài trời, chỗ giặt, bếp... Mỗi nhà ở 1 tầng. Cầu thang đi bên ngoài lên từng tầng. Họ làm 1 tầng âm giống như nhà để xe của các siêu thị và chỗ đó làm gara chung cho 4 nhà. Cả 4 người cùng sở hữu mảnh đất và nhà đó. Họ có các thỏa thuận về tài chính để các nhà ở tầng cao không bị thiệt. Tầng 1 họ làm siêu thị mini hoặc cho thuê kinh doanh.

Hay như một nhóm khác gồm cũng đang kêu gọi 4 gia đình cùng chung mua 2 mảnh đất cạnh nhau diện tích mỗi mảnh 75-100m2, sau đó gộp xây chung 1 nhà với diện tích sàn khoảng 150-200m2, cầu thang ngoài, sổ đỏ của mỗi mảnh vẫn đứng tên các gia đình, phần diện tích được hưởng sẽ lớn hơn nhiều so với diện tích sở hữu trên sổ, tầng hầm lửng có thể làm rộng hơn, có tam cấp cao dùng làm gara và hầm để xe, các gia đình tự thảo luận về việc diện tích ở từng tầng, mức đóng góp xây dựng giảm dần đối với các tầng cao hơn, như vậy vừa tiết kiệm chi phí mua và xây nhà vừa được ở nhà rộng rãi thoải mái.

Theo tính toán hiện nay, việc xây dựng sẽ tốn khoảng 10-12 triệu/m2. Chi phí đất sẽ tùy thuộc vào địa điểm xây dựng, nếu xây xa trung tâm tầm 10 km thì giá đất thổ cư khoảng 30 triệu/m2, nếu trong các quận trung tâm giá đất có thể dao động từ 60-70 triệu đồng/m2. Nếu số tầng xây càng cao và càng nhiều người góp thì sẽ chia nhỏ được chi phí đất ban đầu và giảm giá thành các căn hộ. Vì vậy, giá từng căn hộ bao gồm cả chi phí đất và chi phí xây dựng chỉ nằm khoảng từ 600 triệu đồng đến 1 tỷ đồng.

Xu hướng góp tiền mua đất xây nhà vốn được coi là tự phát manh nha trong bối cảnh hiện tại. Tuy nhiên, theo đánh giá của nhiều người, đây là một xu hướng hay và có thể giải quyết được những bất cập hiện nay của hình thức mua chung cư mini. Hiện nay, có rất nhiều người lao động có nhu cầu mua căn hộ tại Hà Nội với giá từ 600 triệu – 1 tỷ đồng. Nếu phương án góp tiền mua đất xây nhà có thể lan rộng và được quan tâm đúng mức sẽ góp phần giải quyết tình trạng thiếu nhà ở hiện nay tại các đô thị lớn.

Tuệ Minh
đúng là ngọng hay nói
150m2 đã mua hết 4,5 tỷ !
mỗi 1 tầng tính xây 12tr/m đã hết 1,8 tỷ
mỗi 1 gđ ở 1 tầng thì chỉ riêng tiền xây đã hết 1,8 tỷ ,lấy đâu ra con số 600tr đến 1 tỷ ?? hở cái bọn nhũn não kia ???
chưa kể tiền mua đất ,chưa kể khong phải cứ mua đất là được xây tớn lên mấy chục tầng như các khu đô thị , đã léo biết gì về đất ,về xây ,về các quy định về chiều cao áp dụng cho khu dân cư của bộ xây dựng mà cứ múa bút như tâm thần !!!
mẹc ,có nhân chia tiểu học cũng éo biết!
đào đâu ra giá 600 triệu với cách tính toán ngâu hạng nặng thế ???
600 triệu 1 căn chỉ có thể có khi chủ đt được cấp đất và đ vay ưu đãi và diện tích căn hộ ấy chỉ có thể nhỏ mà thôi !
mẹc , đòi mỗi gđ ở 1 tầng 150m2 với giá 600tr ???
nhiễm độc thuốc an thần rồi !!

Vấn đề ở chổ giá thành xd 10-12tr/m2 là quá cao, thực tế giá thành xây chung cư chỉ khoảng 4tr/m2.

Giá 150m2 là 4,5tỉ, chia cho 15 hộ (xây 15 tầng) là 300tr/hộ

Tiền xd là 150x4tr/m2 = 600tr, tổng cộng 900tr/hộ 150m2

Thực ra xây chung cư 150m2/hộ là hơi lớn, chỉ cần 100m2 là đủ!

Chỉ có trở ngại là tụi CQ sẽ bày trò đòi ăn đủ thứ, nên để chạy được giấy tờ cũng phải đấm mõm tụi nó khá khá!

[Tigger]

hôm nay 9g mới giao dịch mà, bình tĩnh, bình tĩnh