Tình hình hiện nay? đến 21/04/2012

[Hoangketcau]

thằng chánh ủy nó hô 3 phiên òi!Kèn nó thổi toe toe mấy hôm nay
khà khà
y như.............hàng chục lần trước
tiễn khách!

Làm thế nào để Bank nó giảm hả cụ? Cụ giúp em đi

[Hoangketcau]

Sau 1 năm nữa các chú sẽ thấy hàng loạt cty BĐS phá sản và biến mất trên cả 2 sàn...hố hố

Thứ Năm, 09/02/2012

Cơn ớn lạnh bất động sản: Tiền ơi chào mi!


Chắc chắn với không ít người trong nhiều năm nữa, sẽ cảm thấy cơn ớn lạnh chạy dọc sống lưng mỗi khi nghe thấy cụm từ bất động sản.

Khi tiền bốc hơi
Buổi tổng kết thị trường bất động sản Hà Nội quý 4/2011 của Savills Việt Nam diễn ra trong bầu không khí trầm lặng. Nhà đầu tư, chủ đầu tư vẫn tham dự khá đông và dường như họ đã biết trước nội dung bản báo cáo sẽ vẫn tiếp tục nhấn sâu thêm nốt nhạc buồn vốn đã kéo dài suốt từ đầu quý 2 của năm 2011 đến giờ. Nhưng họ tới có lẽ cốt để ngóng trông dù chỉ là chút tia hy vọng sáng sủa sắp tới.
Giám đốc Nghiên cứu thị trường của Savills Trần Như Trung khuyên mọi người cần phải bình tĩnh nhìn ra thị trường xung quanh như Trung Quốc, Mỹ, Nhật, châu Âu… để thấy rằng không phải chỉ bất động sản Việt Nam gặp khó. Ông Trung cũng đưa ra một nghiên cứu tin cậy để trấn an rằng, nguồn cầu bất động sản trong nước sắp tới tăng lên đáng kể. Nhưng chừng đó vẫn chưa đủ kéo giãn những khuôn mặt đăm chiêu.

Ông Nguyễn Đỗ Việt, Phó TGĐ Sông Đà - Thăng Long (STL) cho rằng, muốn bán dự án lúc này không phải chuyện dễ. Ông Việt nhận định chỉ có dự án nào dễ ăn, ít nhất cũng đã bán được khoảng 30-40% sản phẩm cho khách mới được lọt vào tầm ngắm.
Quả khó mà vui được khi số liệu thống kê cho thấy giá giảm ở tất cả các phân khúc, địa bàn, một vài phân khúc hầu như không có giao dịch, tính thanh khoản quá yếu; tỷ lệ trống văn phòng cho thuê, căn hộ dịch vụ tăng cao kỷ lục từ trước tới nay. Có đến 66.000 căn hộ chung cư đang rao bán trên thị trường, trong khi lại sắp thêm gần 39.000 căn nữa đang trực chờ tung ra thị trường trong 3 năm tới. Con số này chắc chắn khoét sâu thêm nỗi lo sợ ế thừa chung cư vốn âm ỉ lâu nay… Tất cả phản ánh thực tế tàn nhẫn rằng, những đồng tiền xương máu đang lũ lượt bốc hơi theo đủ cách.
Mới đây, một đại gia lẫy lừng trong làng bất động sản đã chia sẻ trong chốn thân tình rằng, những khó khăn trong năm 2011 đã vượt xa mọi dự báo và dự kiến của doanh nghiệp. Ngay như tập đoàn của ông thuộc loại sừng sỏ, tầm cỡ nhất nhì Việt Nam mà cũng cảm thấy chật vật. Ông cũng thừa nhận doanh nghiệp của mình đã "nhanh chân" và phần nào gặp may nên mới theo nổi kế hoạch đề ra. Năm rồi sóng gió ập tới từ mọi hướng, doanh nghiệp của ông bị đồn thiếu nợ tới 20 ngàn tỷ đồng, phải bán cả tài sản để trả nợ. Ông đã phải trực tiếp giải trình với Thủ tướng về việc này.
Vị đại gia nọ phân trần, thực ra trong con số nợ 20 ngàn tỷ, khách hàng nợ tập đoàn tới hơn 12 ngàn tỷ, khoản vay của doanh nghiệp chỉ khoảng trên 7 ngàn tỷ. Ông tâm sự: "Doanh nghiệp làm ăn thì chuyện vay nợ hay chiếm dụng vốn của nhau cũng là chuyện hết sức bình thường. Anh có thực lực để trả nợ hay không mới là điều quan trọng. Chỉ trong năm nay người ta còn đồn tôi chết tới 4 lần. Lần thì rơi máy bay, lần lâm nạn ở nước ngoài, rồi lại chết vì ung thư. Tôi quá mệt mỏi vì những lời thị phi kiểu như vậy, lắm lúc cũng nghĩ hay là mình làm ít đi, dành thời gian chơi bời cho sướng cái thân. Nhưng rồi ngẫm kỹ lại thấy, nếu mình buông thì tương lai sau này có gì để lại cho con cháu, cho đất nước?"
Ai mua dự án không, tôi bán?
Vào lúc cơn say đầu tư bất động sản dâng cao, hiếm có doanh nghiệp bất động sản nào đủ sự lạnh lùng để chối từ những cơ hội gặt hái siêu lợi nhuận. Việc kiếm tiền quá dễ trong thời gian ngắn khiến hình thành tâm lý phổ biến rằng, cứ nhảy vào bất động sản là ăn, càng nhiều dự án càng tốt, cộng thêm quy trình quản lý lỏng lẻo, dễ dãi với quy định chủ đầu tư chỉ cần có 20% vốn tự có trong tổng vốn đầu tư của dự án là sẽ được ngân hàng cấp tín dụng đã kích thích làn sóng chạy đua lập dự án. Khi dự án triển khai rồi, doanh nghiệp lại ôm chính hồ sơ dự án đó đến ngân hàng thế chấp vay tiền để tiếp tục ném vào các dự án bất động sản khác. Thậm chí một hồ sơ dự án có thể gửi vào dăm bảy nhà băng để vay tiền, và quả bóng bất động sản cứ thế phình to.
Lại nữa, phần lớn chủ đầu tư chỉ hăm hở nhảy vào phân khúc bất động sản cao cấp bởi nó hợp với cơn bốc đồng của giới đầu cơ chuộng đẳng cấp, diện tích lớn, giá cao, lợi nhuận thu về đậm. Khi thị trường hừng hực khí thế, doanh nghiệp dễ dàng bán được sản phẩm, thu hồi vốn để trả ngân hàng và đầu tư tiếp. Đến khi thị trường đóng băng, giới đầu cơ thứ cấp tháo chạy hoặc cũng đang lê lết thì các chủ đầu tư trót trong đường đua dự án thực sự rơi vào cơn ác mộng.
Gần đây, một doanh nghiệp than thở rằng, dạo trước trót nghe tư vấn của một đơn vị khá tên tuổi nên thiết kế quy mô, cấp độ sản phẩm thật hoành tráng. Đến nay, không nói ai cũng biết là căn hộ cao cấp thừa ê hề, mở bán từ rất lâu rồi đến nay mới bán được khoảng 20%. Với việc tín dụng tiếp tục bị thắt chặt, lãi suất cao ngất ngưởng như hiện nay, doanh nghiệp như ngồi trên lửa. Doanh nghiệp này ngỏ ý nhờ giới thiệu đối tác nào quan tâm sẽ nhượng lại một phần dự án, kể cả chấp nhận lỗ để thoát khỏi sức ép từ các khoản nợ ngân hàng.
Đáng nói đây không phải trường hợp cá biệt để nói về tình cảnh dở khóc dở cười của nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện nay. Xu thế mua bán dự án được dự báo sẽ diễn ra mạnh trong thời gian tới khi nhiều đại gia hụt hơi đành đau đớn rời cuộc chơi. Tuy nhiên trao đổi với Doanh Nhân, Phó TGĐ Sông Đà -Thăng Long Nguyễn Đỗ Việt cho rằng, muốn bán dự án lúc này không phải chuyện dễ. Ông Việt nhận định chỉ có dự án nào dễ ăn, ít nhất cũng đã bán được khoảng 30-40% sản phẩm cho khách, mới được lọt vào tầm ngắm. Nghiệt ngã hơn, thói thường khi biết người bán đang như người chết đuối được cọc nên bên mua sẽ ép cho tới bến. Họ sẽ chỉ chấp nhận mua với giá khoảng 60-70% giá trị của dự án. Ông Việt còn cảnh báo khả năng bên mua sẽ áp dụng chiêu "ngâm", không chịu thanh toán cho chủ đầu tư mà trả thẳng tiền cho nhà thầu.
Có lần chia sẻ với người viết trước tình trạng thanh khoản thê thảm của thị trường khi tất cả đều bị chôn vốn, ông Trần Như Trung nửa đùa nửa thật bảo, có khi phải dùng cách lấy hàng đổi hàng để thị trường vận hành. Mấy tháng sau quả nhiên xảy ra chuyện một chủ đầu tư phía Nam đã thanh toán tiền công cho nhà thầu bằng căn hộ. Ông Nguyễn Đỗ Việt bật mí, thật ra cách làm này đã được ông áp dụng từ thời còn làm cho Tập đoàn Nam Cường và bây giờ ở Sông Đà - Thăng Long cũng vậy. Chẳng biết việc này có trở nên phổ biến hơn trong thời gian tới hay không? Theo cách nhìn của ông Việt, hiện đang là thời điểm ngàn năm không dễ kiếm để các doanh nghiệp, đại gia trường vốn có thể tung tiền ôm vào những bất động sản tiềm năng với giá cực rẻ mà giai đoạn trước khó mơ thấy.
Kinh tế Việt Nam đang vật lộn trong đợt tái cấu trúc được nhiều chuyên gia xem như cuộc đổi mới lần thứ hai. Tái cấu trúc nói nôm na là thay đổi, sự thay đổi về bộ máy tổ chức, con người, phương pháp quản trị, chiến lược và cả tư duy phát triển. Dù muốn hay không, các bộ phận cấu thành cơ thể nền kinh tế sẽ bị tác động lớn từ những thay đổi được tiên liệu là đầy khó khăn và đau đớn này. Bất động sản cũng không ngoại lệ. Vẫn có những doanh nghiệp bất động sản do viễn kiến tốt đã chủ động thay đổi từ trước khủng hoảng nhằm tránh rủi ro do "bỏ hết trứng vào một giỏ". Đáng tiếc, đa phần những thay đổi hiện thời lại mang tính bị động, khi bị người khác hoặc hoàn cảnh dẫn dắt thì cái giá phải trả thường rất đắt. Và chắc chắn với không ít người, trong nhiều năm nữa sẽ cảm thấy cơn ớn lạnh chạy dọc sống lưng mỗi khi nghe thấy cụm từ bất động sản.
Thục Ninh
DIỄN ĐÀN DOANH NGHIỆP

Giờ quan tâm đến bọn BDS làm gì. Cứ TCNH thôi. Tôi chỉ sợ sau 1 năm nữa. Bọn Bank toàn 5x

[maimai123]

TGĐ HOSE: Kéo dài thời gian giao dịch còn chờ quyết định của Bộ




Bà Phan Thị Tường Tâm (Vietstock) – Hiện tại Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã chấp thuận phương án này và đang trình Bộ Tài Chính để có quyết định cuối cùng.

* UBCK chấp thuận giao dịch thêm buổi chiều
Xung quanh việc kéo dài thời gian giao dịch sang buổi chiều, bà Phan Thị Tường Tâm, Tổng Giám đốc Sở GDCK TPHCM (HOSE) cho biết, hiện tại Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã chấp thuận phương án này và đang trình Bộ Tài Chính để có quyết định cuối cùng.
Phương án kéo dài thời gian giao dịch sang buổi chiều từ ngày 20/02/2012 chỉ mới là phương án dự kiến do Sở trình các cấp quản lý cao hơn phê duyệt chứ chưa phải là quyết định chính thức như một số báo đưa tin từ CTCK TPHCM (HCM).
Bà Tâm cũng cho biết, phương án kéo dài thời gian giao dịch đã được chuẩn bị từ trước, do đó ngay khi Bộ Tài Chính phê duyệt, Sở sẽ có thông báo chính thức và triển khai thực hiện như dự kiến.


Thăm dò chứng khoán

[IQ240]

TGĐ HOSE: Kéo dài thời gian giao dịch còn chờ quyết định của Bộ




Bà Phan Thị Tường Tâm (Vietstock) – Hiện tại Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã chấp thuận phương án này và đang trình Bộ Tài Chính để có quyết định cuối cùng.

* UBCK chấp thuận giao dịch thêm buổi chiều
Xung quanh việc kéo dài thời gian giao dịch sang buổi chiều, bà Phan Thị Tường Tâm, Tổng Giám đốc Sở GDCK TPHCM (HOSE) cho biết, hiện tại Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã chấp thuận phương án này và đang trình Bộ Tài Chính để có quyết định cuối cùng.
Phương án kéo dài thời gian giao dịch sang buổi chiều từ ngày 20/02/2012 chỉ mới là phương án dự kiến do Sở trình các cấp quản lý cao hơn phê duyệt chứ chưa phải là quyết định chính thức như một số báo đưa tin từ CTCK TPHCM (HCM).
Bà Tâm cũng cho biết, phương án kéo dài thời gian giao dịch đã được chuẩn bị từ trước, do đó ngay khi Bộ Tài Chính phê duyệt, Sở sẽ có thông báo chính thức và triển khai thực hiện như dự kiến.


Thăm dò chứng khoán

chắc là *** được duyệt nên giở bài ra vậy...

he he...




------------

con mẹ nó, làm cái polls có 70 đứa trả lời mà cũng vẽ chart tính percent như đúng rồi. bố của nẫu.

[Nhat Kim Anh]

không.
---------------------------------

too short cái con mẹ cái forum này.

Vậy con nào mạnh hơn, BVH hay VIC (con này tui nghĩ kém nhất) ?

[IQ240]

Vậy con nào mạnh hơn, BVH hay VIC (con này tui nghĩ kém nhất) ?

có lúc nọ có lúc kia.

tuy nhiên theo thống kê thì BVH vòng quay ngắn hơn.

[maimai123]

thằng chánh ủy nó hô 3 phiên òi!Kèn nó thổi toe toe mấy hôm nay
khà khà
y như.............hàng chục lần trước
tiễn khách!

Cụ lại làm.... người ta buồn rồi đấy... he he

[The Good The Bad]

ầy mới lên tàu sáng nay

[itrader]

ầy mới lên tàu sáng nay

Bank phi như ngựa , Tây lông cần mẫn gom hàng , lãi xuất chuẩn bị giảm ,dòng tiền chốt lời đang qưay lại, Tt đang tích lũy năng lượng cho 1 chu kì mới , phiên mai là 1 phiên qưan trọng ....tỉnh táo , tự tin ......good luck

[phe01]

Hôm nay 09:18 AM #2109
IQ240



bán khẩn cấp...

cuối phiên lau sàn cả lũ...

Thấy ngày nào cũng kêu bán
Giờ Làm gì còn cổ nữa bán nữa đây ?

[BoNgua]

Thấy ngày nào cũng kêu bán
Giờ Làm gì còn cổ nữa bán nữa đây ?

Lại cắm nhà, cắm đất cho Bank, bán ô tô, vay nóng,...để mua lại cổ thôi!

[milk]

Ko lâu nữa đâu bác ợ
STB có dấu hiệu lên đỉnh rồi ko quá 2 phiên
MBB chắc ko quá 3 phiên nữa sẽ quay đầu theo thôi

[IQ240]

Thấy ngày nào cũng kêu bán
Giờ Làm gì còn cổ nữa bán nữa đây ?

vẫn có nhiều đứa nu... không chịu bán.

nên phải lùa chúng nóa.

[ChuaYeuAi]

ầy mới lên tàu sáng nay

dân cống chính hiệu hay bắt trc đây?

ACL
REE
STB

[ChuaYeuAi]

Nó tăng từ 12 lên, đã bao lần tạo đỉnh, lại lên tiếp. Mà suy cho cùng thì làm gì có đỉnh

Cao thủ như bác mà còn hỏi ? ? ?
Rõ như ban ngày rùi định chọc quê em hả
Hay lại giả đò bắt quạ
Em đang đau đầu vì STB còn chưa về TK ặc ặc, hy vọng là kịp

ACL
REE
STB

[itrader]

Các cụ phán hộ em 2 con PVX , PVF nó sẽ đi đến đâu , em ôm 2 con này dc hơn tháng nay roài ....e cám ơn..

[itrader]

Đọc bài này mà thấy dã man

Người nhà 'bị đánh'
Hôm ấy, có thằng cháu, con bà cô, đang đi giao bia cho các quán. Mẹ nó điện lên, con ơi, các cậu có chuyện, con xuống ngay. Cháu chạy thẳng tới, công an giữ lại, hỏi đi đâu.
Nó bảo cháu là cháu ông Vươn. Tôi không biết trong cốp xe nó có lựu đạn hay có đạn không. Nhưng nghe bảo hít xe, bảo có lựu đạn. Nhưng tôi hỏi gia đình, thì nói là nếu có lựu đạn, nó không hiên ngang đi thẳng như thế, phải đi chui lủi thế nào chứ. Nó chỉ có tút đạn thôi, vợ nó bảo nó xin tút đạn người ta bắn đem về làm nắp bia, để trong cốp xe.

Nhưng họ đánh đập nó tàn bạo dã man, mặt mũi đen hết. Họ bắt nó ra thành phố giam rồi.
Còn mấy cô đàn bà, không biết nói năng thế nào, chắc bức xúc, cũng bị dùi cui đánh cho đổ máu mồm. Bị bắt từ hôm xảy ra, chưa được về. Con còn bé, có đứa học nhà trẻ, có đứa lớp một. Nay tôi phải trông ba đứa.
Cháu con anh Vươn, học lớp 11, bị bắt. Báo nhà trường thì trường bảo là chỉ đợi dưới một tuần. Ngoài một tuần là trường không nhận nữa.
http://www.bbc.co.uk/vietnamese/viet...n_family.shtml

[downdown235]

Xem lại vụ Đoàn Văn Vươn: hơn 100 công an và bộ đội bao vây, 6 đặc nhiệm bị thương

http://www.youtube.com/watch?v=yBSXjguWnXs


Rùng mình phân phối đỉnh:

http://vneconomy.vn/2012020902492954...t-dong-san.htm


Phân phối đỉnh với 94,7 triệu cổ phiếu trao tay

Ờhh, cái này thì quáng già-chuyên gia mua đỉnh bán đáy nó hơi bị rành...hố hố

[Vuachung]

Có bác nào nghe phong phanh về CPI tháng 2 không. Bác nào có tin tức đưa lên dùm cái. Nếu quả thật đợt này thị trường giảm em sẽ phân tích cho các bác vì sao nó giảm. Còn nếu nó không giảm mà cứ tăng vù vù em chạy mất dép không dám bép xép nữa

[eTrex2010]

Các bác xem giùm 2 báo cáo này .

Tập đoàn Đại Châu: EPS năm 2011 đạt 4.962 đồng
Thứ sáu, 03/02/2012 11:59
Năm 2011, lợi nhuận sau thuế của công ty đạt hơn 121 tỷ đồng, tăng 12% so với năm trước. CTCP Tập đoàn Đại Châu (mã: DCS) công bố báo cáo tài chính quý IV năm 2011 của công ty mẹ.

Quý IV, doanh thu thuần trong kỳ đạt 270,5 tỷ đồng, tăng 17%. Lợi nhuận sau thuế ở mức 32 tỷ đồng, tăng 17%.

Lũy kế từ đầu năm, doanh thu thuần đạt 972,6 tỷ đồng, tăng 20,7% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế 121,9 tỷ đồng, tăng hơn 12%. Lãi cơ bản trên mỗi cổ phiếu (EPS) đạt 4.962 đồng.

Bảng kết quả kinh doanh quý IV năm 2011
Đơn vị: Tỷ đồng

Nguồn Vietstock

DCS: Năm 2011 công ty mẹ lãi ròng 11 tỷ đồng, giảm 37%
(Vietstock) – Công ty mẹ CTCP Tập đoàn Đại Châu (HNX: DCS) thực hiện được 11 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế năm 2011, giảm 37% so với năm trước, trong đó quý 4 vỏn vẹn 690 triệu đồng.
Tính riêng quý 4, doanh thu thuần đạt 85.5 tỷ đồng, giảm 44% so với quý 4/2010. Lợi nhuận gộp đạt 2 tỷ đồng, ứng với tỷ suất lãi gộp biên 2.5%. Lợi nhuận sau thuế 690 triệu đồng, bằng 32% cùng kỳ.

Lũy kế năm 2011, doanh thu thuần tăng 39% so với năm trước và đạt 413.7 tỷ đồng. Dù vậy, lợi nhuận sau thuế lại giảm 37% khi đạt 10.9 tỷ đồng,


Mạnh Kiên