KBC- Tấc đất tấc vàng

[dbqp]

KBC tuy tốt nhưng nặng mông lắm. Khó chạy nhanh. Chỉ khi nào có gió to thổi đít mới chạy được. Các bác muốn chơi những cp mác BĐS tìm thằng nào làm ăn tốt, lượng cp niêm yết ít mà múc. Chạy rất nhanh.

[susu16b]

[quote user="dbqp"]


KBC tuy tốt nhưng nặng mông lắm. Khó chạy nhanh. Chỉ khi nào có gió to thổi đít mới chạy được. Các bác muốn chơi những cp mác BĐS tìm thằng nào làm ăn tốt, lượng cp niêm yết ít mà múc. Chạy rất nhanh.




[/quote]


Nhưng đến khi muốn bán thì không ai mua. [:P]

[NIR]

[quote user="DONALDO"]Mình mua được 30k giá rẻ, hôm nay tha hồ chọn lựa. Tuần sau CE thì lại chen nhau bẹp ruột mà không có hàng. hehe
[/quote] 65tr cổ mà niêm yết thì 3x không có mà mua nhưng 2x thì nhiều lắm. Em này sẽ down về 20K trong tuần sau.

[DONALDO]

[quote user="anhyen"]

chúc các bác cuối tuần thật vui. tui mới mua 5.000 cp KBC giá 45 mà chưa sợ huống chi các bác. theo tôi được biết nếu cp không biến động nhiều thì KBC hòa nhập dự phòng công với KD quý 2 lãi lũy kế 6 tháng nằm khoảng 275tỷ, cộng với tinTập đoàn Đầu tư Sài Gòn (SGI) để một phần của hai dự án Le Meridien Danang Resort & Spa và Sheraton Dalat Resort cho các công ty con của KBC thực hiện thì lúc đó....


hơn nữa các bác biết tại sao chia cổ tức năm 2008 = cp không? tại vì cty dang co nhiều dự án nên ko thể chia = tiền mặt đc, hơn nữa mới phát hành trái phiếu 700tỷ để bổ sung vào nguồn vốn KD. chứ không giống các cty khác có chút lãi là chia = tiền mặt liền không biết mở rộng kinh doanh.


Xincảmơn Bác Đặng Thành Tâm có tầm nhìn xa rất tuyệt vời. chúc Bác sức khỏe để thực hiện ước mơ.

[/quote]

THỊ TRƯỜNG LÊN THÌ TRẢ = CỔ HƠN HAY TRẢ = TIỀN HƠN HẢ CÁC CỤ ?

[thuathithuathangthithang]

nói chung tàu KBC ko có chỗ cho ông nào yếu tim ngồi đâu, chưa gì có tí rung lắc mà các ông đã phi hết cả ra cửa (cửa chính + cửa sổ) nhảy tầu rồi, sang tuần ngồi dịa đường mà nhìn theo tàu, bọn tây lông nó mua cái gì cũng có cái lý của nó. Tôi sợ sang tuần các chẳng có hàng mà mua đâu.lúc thị trường nó xuống 235 điểm thử hỏi có ông nào nghĩ nó lên hơn 500đ như này ko, đến cuối tháng 6 đầu tháng 7 nó lên mức 660- 680 điểm thì lúc đó đừng có hối tiếc, đặc biệt tàu KBC ít nhất lúc đó giá 6x là hoàn toàn bình thường để lý giải.

[tristar]

[quote user="thuathithuathangthithang"]

nói chung tàu KBC ko có chỗ cho ông nào yếu tim ngồi đâu, chưa gì có tí rung lắc mà các ông đã phi hết cả ra cửa (cửa chính + cửa sổ) nhảy tầu rồi, sang tuần ngồi dịa đường mà nhìn theo tàu, bọn tây lông nó mua cái gì cũng có cái lý của nó. Tôi sợ sang tuần các chẳng có hàng mà mua đâu.lúc thị trường nó xuống 235 điểm thử hỏi có ông nào nghĩ nó lên hơn 500đ như này ko, đến cuối tháng 6 đầu tháng 7 nó lên mức 660- 680 điểm thì lúc đó đừng có hối tiếc, đặc biệt tàu KBC ít nhất lúc đó giá 6x là hoàn toàn bình thường để lý giải.

[/quote]

với dự kiến LNST = 300 tỷ / VDL 2000 tỷ => eps = 1500 mà chú mơ mộng lên 6x <=> P/E = 40 lần á....giá 4x <=> P/E = 26 lần cũng là bong bóng rùi......GL

[doilathe]

[quote user="tristar"]

[quote user="thuathithuathangthithang"]

nói chung tàu KBC ko có chỗ cho ông nào yếu tim ngồi đâu, chưa gì có tí rung lắc mà các ông đã phi hết cả ra cửa (cửa chính + cửa sổ) nhảy tầu rồi, sang tuần ngồi dịa đường mà nhìn theo tàu, bọn tây lông nó mua cái gì cũng có cái lý của nó. Tôi sợ sang tuần các chẳng có hàng mà mua đâu.lúc thị trường nó xuống 235 điểm thử hỏi có ông nào nghĩ nó lên hơn 500đ như này ko, đến cuối tháng 6 đầu tháng 7 nó lên mức 660- 680 điểm thì lúc đó đừng có hối tiếc, đặc biệt tàu KBC ít nhất lúc đó giá 6x là hoàn toàn bình thường để lý giải.

[/quote]

với dự kiến LNST = 300 tỷ / VDL 2000 tỷ => eps = 1500 mà chú mơ mộng lên 6x <=> P/E = 40 lần á....giá 4x <=> P/E = 26 lần cũng là bong bóng rùi......GL[/quote] Tristar ơi. Chú cũng là người từng đầu tư ITA ăn chia ITA - đều nhìn vào tiềm năng nên chú đừng phân tích như thế này, đừng lỗi P/E của năm khó khăn ra thế ...[:dapdau]

[susu16b]

Tuần sau thì KBC thể hiện đẳng cấp

[bin_putin]

[quote user="susu16b"]

[quote user="bin_putin"]Mua 41 hôm qua, Bán tạm 44 hôm nay, cứ túc tắc mà chơi nhỉ ))[/quote]


OK. Thứ 2 muốn lên tàu thì mua lại 45[/quote]

Đọc, hiểu có vấn đề ah. Susu ơi là su su ))

[dbqp]

Nói câu ngắn: Chạy khẩn trương. Giá mà lên > 44 đầy bác xả hàng. KBC chỉ đáng 3x

[congtam151]

[quote user="dbqp"]

Nói câu ngắn: Chạy khẩn trương. Giá mà lên > 44 đầy bác xả hàng. KBC chỉ đáng 3x[/quote]

Mấy cha nôi này đang quyết tâm múc KBC nè, nếu ko quan tâm KBC sao vô room này đúng ko. giá 45 đầy ng` múc rồi, mấy bác cứ chờ sang năm sau rồi có 3x cho mà múc nhá. Nói như mấy ông vậy lúc STB lên 30 (gấp đôi t2) vậy sao ko chê mác đi. bây h STB 40 sao ng` ta múc ầm ầm kìa. thị trường bây h ko thể nói CP nào mắc hay rẻ, mà phải nói CP nào sẽ tăng trưởng tốt hay ko thôi. Tiêu biểu tiếp như SZL kìa cũng là BĐS sao giá h đã 6x mà vẫn có ng` múc. Các bạn khinh KBC quá rồi.Coi lại đê

[meocham]

[quote user="congtam151"]


[quote user="dbqp"]




Nói câu ngắn: Chạy khẩn trương. Giá mà lên > 44 đầy bác xả hàng. KBC chỉ đáng 3x[/quote]


Mấy cha nôi này đang quyết tâm múc KBC nè, nếu ko quan tâm KBC sao vô room này đúng ko. giá 45 đầy ng` múc rồi, mấy bác cứ chờ sang năm sau rồi có 3x cho mà múc nhá. Nói như mấy ông vậy lúc STB lên 30 (gấp đôi t2) vậy sao ko chê mác đi. bây h STB 40 sao ng` ta múc ầm ầm kìa. thị trường bây h ko thể nói CP nào mắc hay rẻ, mà phải nói CP nào sẽ tăng trưởng tốt hay ko thôi. Tiêu biểu tiếp như SZL kìa cũng là BĐS sao giá h đã 6x mà vẫn có ng` múc. Các bạn khinh KBC quá rồi.Coi lại đê


[/quote]


quy ban ra nen chua len dc, mua BHC truoc doi khi nao xong thi nhay sang KBC

[ktvien]

Anh Tâm dạo này hơi kém quá, để các đàn em BDS qua mặt dễ dàng. KBC mà về 3x tôi sẽ gửi toàn bộ gia tài cho A.Tâm nhưng anh mà để về 2x tôi mang lựu đạn đến nhà hỏi thăm anh thôi, kỳ này mang thật chứ không hù doạ nữa[]

[susu16b]

[quote user="bin_putin"][quote user="susu16b"]


[quote user="bin_putin"]Mua 41 hôm qua, Bán tạm 44 hôm nay, cứ túc tắc mà chơi nhỉ ))[/quote]




OK. Thứ 2 muốn lên tàu thì mua lại 45


[/quote] Đọc, hiểu có vấn đề ah. Susu ơi là su su ))[/quote]


Thứ 2 KBC giá thấp nhất là 45. Vậy mà cũng không hiểu à?

[dbqp]

Một cánh én làm sao làm lên mùa xuân. Ai mà chẳng muốn lên. Anh Tâm còn quá muốn lên. Nhưng giá lên hay xuống còn do TT. Cái gì là thực tế vẫn là thực tế. Giá trị thực sẽ trở về với em nó. Mong em nó phải lên tới 3xx chứ không phải 3x. Một người không bán, tất cả không bán thì 3xx là chuyện nhỏ.

[laixe]

[quote user="dbqp"]

Một cánh én làm sao làm lên mùa xuân. Ai mà chẳng muốn lên. Anh Tâm còn quá muốn lên. Nhưng giá lên hay xuống còn do TT. Cái gì là thực tế vẫn là thực tế. Giá trị thực sẽ trở về với em nó. Mong em nó phải lên tới 3xx chứ không phải 3x. Một người không bán, tất cả không bán thì 3xx là chuyện nhỏ.

[/quote]

ai k bán giơ tay.

Em đợi về 3xx

[tahi]

KBC không cần PR đâu, nó sẽ về 6x rồi 8x. Hiện nó đang có nhiều thông tin rất tốt: tăng trưởng, mở rộng...mà toi đan làm trong lĩnh vực này nên tôi hiểu lợi nhuạn nó khủng như thế nào. Chủ yéu là xin đất, làm chút hạ tầng tịen íỉenòi bán lại vứi giá cao ngát ngưởng...giá 8x còn rẻ chán. Toi đã bán nhà gửi anh Tâm từ lúc nó 3x cơ. Nhưng quyết khong xuống tàu ở ga 6x đâu nhé, cứ theo Đại gia Tâm mà làm giàu, tuần sau mua tát tay luôn đê bà kon, tui khuyên chân thành đó, một khi nó chuỷen sàn HOSE thì có khi tăng liên tục như thằng SVC thì lúc đó mà ttiếc đứt ruột nhé.

[ktvien]

[quote user="laixe"]

[quote user="dbqp"]

Một cánh én làm sao làm lên mùa xuân. Ai mà chẳng muốn lên. Anh Tâm còn quá muốn lên. Nhưng giá lên hay xuống còn do TT. Cái gì là thực tế vẫn là thực tế. Giá trị thực sẽ trở về với em nó. Mong em nó phải lên tới 3xx chứ không phải 3x. Một người không bán, tất cả không bán thì 3xx là chuyện nhỏ.

[/quote]

ai k bán giơ tay.

Em đợi về 3xx





[/quote]

Đầu tuần tới mà KBC không lên trần tôi nghĩ cũng tạm thời li dị em nó một tg ngắn, thời mặc dù có lãi chút chút nhưng thời gian vừa rồi làm mình bỏ công sức ra nghiên cứu nhiều về em nó mà thành quả mang lại không được bao nhiêu, có lẽ mình hơi kỳ vọng cao chăng? thôi thì nếu không trần coi như mình chưa có duyên hội ngộ cùng các bác con tàu titanic này, tạm thời xa các bác một thời gian và sẽ quay lại nhanh nếu em nó được chính thức đeo vương miệng hoa hậu[]

[susu16b]

[quote user="ktvien"]


Đầu tuần tới mà KBC không lên trần tôi nghĩ cũng tạm thời li dị em nó một tg ngắn, thời mặc dù có lãi chút chút nhưng thời gian vừa rồi làm mình bỏ công sức ra nghiên cứu nhiều về em nó mà thành quả mang lại không được bao nhiêu, có lẽ mình hơi kỳ vọng cao chăng? thôi thì nếu không trần coi như mình chưa có duyên hội ngộ cùng các bác con tàu titanic này, tạm thời xa các bác một thời gian và sẽ quay lại nhanh nếu em nó được chính thức đeo vương miệng hoa hậu




[/quote]


Bác bán đi để em còn mua

[VN_BUFFET]

Thị trường nhà đất nóng lên cùng chứng khoán


Giá đất nền tại Hà Nội và TP HCM tăng vọt, có nơi tới 60%. Các chuyên gia cho rằng đang có một dòng tiền không nhỏ chảy từ chứng khoán sang bất động sản.


"Nhắm khu liền kề ở Văn Quán có diện tích 100 m2, với giá 3,3 tỷ đồng, nhưng chưa kịp đặt tiền, 5 ngày sau quay lại, anh Vũ Hải (Đống Đa - Hà Nội) đã bị lỡ khu đất ưng ý. Lần mò mãi, cuối cùng anh cũng mua được khu nhà vườn ở Geleximco rộng 120 m2, đường 12 m với giá 22 triệu mỗi m2. "Rút kinh nghiệm, tôi phải đặt tiền mua ngay, sợ lại bị người khác "nẫng" mất", anh Hải nói.


Thời gian gần đây, thị trường bất động sản ấm dần, khu vực phía Tây Hà Nội tiếp tục nằm trong hội chứng sốt. Giá đất nền nhiều nơi tăng nóng 30-60% tùy vị trí. Đất liền kề khu Dương Nội đang là 18 triệu đồng, tăng hơn 60% trước đó. Còn biệt thự A Dương Nội từ 21 triệu lên tới 28 triệu mỗi m2, Văn Quán giá lên cao đạt ngưỡng 30 triệu mỗi m2. Sau khi xây xong khu nhà kiểu mẫu, đất nền chung cư Ucity Văn Khê từ 750 USD lên 960 USD. Dự án Geleximco khu A từ giá gốc 8 triệu m2 đã lên 22 triệu. Giá bán hiện tại của dự án đô thị mới Xa La là 13,5 triệu mỗi m2, tăng 3 triệu so với trước đó...


Đặc biệt, dự án Vân Canh vẫn là tâm điểm hút khách do giá bán không quá cao, lại tiếp giáp với n


Tuy nhiên, ông Hiển cho rằng chứng khoán hiện đã bước qua giai đoạn dễ ăn, những ai trụ lại trên sàn trong thời điểm này đều phải đối mặt với những đòn cân não vì giá mua vào có lời như thời kỳ đầu đã trôi qua. Do đó, nhà đầu tư nói chung phân hóa thành 3 nhóm. Nhóm thứ nhất sẽ chờ đợi chứng khoán đi xuống theo chu kỳ và lấy lại đà tăng trưởng ổn định mới nhập cuộc, ít nhất là đầu tháng 9 mới trở lại. Nhóm thứ hai hợp thức hóa dòng tiền này bằng cách đổ một phần vào bất động sản cụ thể là đất nền. Nhóm thứ ba tạm ký gửi vốn vào ngân hàng trong ngắn hạn nhưng khả năng này là rất thấp vì lãi suất không cao.


Mặc dù trong lịch sử từng xảy ra chu kỳ chứng khoán nóng kéo theo bất động sản sốt (cuối năm 2007), để rồi sau đó địa ốc xì hơi bong bóng theo cơn thoái trào của Vn-Index, nhưng ông Hiển cho rằng tình hình hiện nay không nguy hiểm như trước kia. Bởi nhà đầu tư bất động sản có mặt trên thị trường hiện nay đều là nhữnghiều khu đô thị mới. Khu đô thị mới Vân Canh, (chủ đầu tư HUD) có giá bán dự tính 11-12 triệu mỗi m2. Khu đô thị mới Vườn cam Vân Canh (chủ đầu tư Vinapol) tiếp giáp khu đô thị Bắc An Khánh và Đại học Vân Canh giá 13,5- 19 triệu.


Không sốt nóng như đất nền, nhìn chung căn hộ chung cư tăng giá nhẹ. Một số khu vực có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, lối vào thông thoáng, vị trí đẹp như Văn Khê, Xuân Phương có giá 15- 22 triệu đồng...


Tại TP HCM, đất nền khu Nam và Đông cũng tăng trên 30% so với đầu năm. Khảo sát của VnExpress.net cho thấy, giá đất nền dự án Him Lam - Kênh Tẻ, quận 7 đang được rao bán với mức giá 42-45 triệu đồng mỗi m2 (tăng 2-5 triệu so với 2 tuần trước), trong khi cuối tháng 5 vẫn còn ở mức 36-40 triệu đồng tùy vị trí. Tại khu vực quận 2, giá đất ở hai phường Thạnh Mỹ Lợi và Bình Trưng Đông, đặc biệt là khu 174 ha và 143 ha phường Thạnh Mỹ Lợi tăng đều 1-2 triệu đồng/m2.


Quận 9 nổi lên hiện tượng đất nền dự án tại phường Phú Hữu và dự Bắc Rạch Chiếc bỗng dưng nhảy lên mức giá vượt ngưỡng 10 triệu đồng một m2 trong khi đầu năm chỉ ở khung giá 7-8 triệu đồng.


Hiện tượng này đã không có dấu hiệu dừng lại mà lan nhanh sang rất nhiều dự án bị đứng hoặc rớt giá trước đó. Danh sách các dự án tưởng chừng suýt chết bỗng dưng thoi thóp thở và tăng giá trở lại gồm: dự án Thế Kỷ 21, Văn Minh (quận 2), Thái Sơn 1, Tân An Huy (quận 7), Đông Dương 1, Khang An, Điền Phúc Thành (quận 9)...


Trong thời gian gần đây, giá đất "nóng" hơn chủ yếu bởi nhà đầu cơ khuấy động. Nhiều trung tâm môi giới bất động sản cho hay, đối tượng mua hàng trong thời gian gần đây chiếm số đông là giới đầu cơ mua nhanh, bán gọn. Ông Nguyễn Trọng Thủy, Giám đốc trung tâm bất động sản Mỹ Đình II (Hà Nội), cho biết, khách hàng mua thường là người trung tuổi, khá dễ dãi trong giao dịch. "Họ đi từng nhóm, mua theo lô khoảng 5, 6 căn cùng một lúc. Thấy mảnh đất nào ưng ý là mua ngay mà không kỹ tính chọn hướng như khách có nhu cầu thực", ông Thủy cho hay.


Riêng khu đô thị Vân Canh mặc dù chưa chào hàng chính thức nhưng nhiều người đã sẵn sàng đặt mua ứng trước với giá chênh lệch khoảng 50 triệu đồng mỗi suất. Trên thực tế đã có hàng trăm khách hàng đặt mua để bán lại hưởng lãi suất chênh lệch. Nhiều trung tâm môi giới cho hay đến 90% số lượng khách hàng đặt mua là nhà đầu cơ. Theo ông Nguyễn Đỗ Việt, Phó chánh văn phòng tập đoàn Nam Cường, đây chính là nguyên nhân cơ bản khiến khu đất ở khu vực này "nóng bỏng" bất ngờ. "Dấu hiệu này cảnh báo cho khách hàng khi mua dự án. Bởi thực tế, người có nhu cầu thực không có khả năng chạy đua cùng giá đất tăng của dự án", ông Việt nói.


Ngoài ra, dù nguồn cung nhiều nơi bị hạn chế và chủ đầu tư không chịu sức ép xả hàng. Một số dự án đã bán hết ngay từ đợt chào hàng đầu tiên như dự án khu biệt thự Tây Đô Villas và khu phố chợ Đô Nghĩa thuộc khu đô thị mới Dương Nội. Còn lại một số dự án đang bị rà soát lại phục vụ quy hoạch chung phải tạm dừng dẫn đến nguồn cung thiếu. Trong khi đó không ít nhà đầu tư chứng khoán thắng lớn muốn chuyển dòng tiền vào bất động sản. Những đối tượng này đổ xô đi mua khiến thị trường bất động sản sôi động.


Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, đất nền có dấu hiệu nóng trở lại phụ thuộc vào 3 yếu tố.


Thứ nhất, sau một thời gian giá đất nền không bị trồi sụt thêm, khung đền bù giá gốc không giảm mà còn nhích lên đã khiến giới đầu tư kỳ vọng vào sự ổn định và khởi sắc của thị trường này.


Thứ hai, tăng trưởng tín dụng trong 2 tháng nay chưa đủ sức hấp dẫn nên gửi tiền vào ngân hàng không còn là một kênh thu hút khách hàng do lãi suất thấp. Lượng cung tiền mặt trên thị trường rất lớn nên sức kích thích đầu tư mạnh hơn. Hiện nay thị trường bất động sản chỉ có đất nền là còn sức hấp dẫn, nhà cá thể không sinh lời còn căn hộ chung cư đã qua giai đoạn nóng. Chính vì vậy, đổ tiền đầu tư vào đất nền vẫn là lựa chọn tốt hơn gửi ngân hàng.


Thứ ba, thị trường chứng khoán liên tục tăng và bước vào giai đoạn cân não sẽ có một bộ phận những nhà đầu tư chốt lời, nghỉ xả hơi và chờ đến chu kỳ tăng trưởng mới. Trong thời gian này, đất nền trở thành một thị trường đệm, giúp nhà đầu tư chuyển hóa dòng tiền từ chứng khoán sang nhà đất. Bởi lẽ khả năng sinh lời của phân khúc thị trường này đang có triển vọng tốt nhất so với các sản phẩm khác trên thị trường địa ốc.