VC2 '' Con cưng '' của VINACONEX

[XuanHoang]

NQĐH cổ đông của VC2 coi như toi? Anh em ta chắc lại phải đi họp lần nữa nhỉ?

[Mr.Fang]

Em nghĩ BVSC không mắc phải những sai lầm cơ bản như vậy khi tư vấn cho VC2 đâu. Họ quá chiều ý khách hàng nhưng chắc vẫn tính đúng tỷ lệ phải không các bác. Nói chung các Cty VN đều thế cả, như bác nào đã nói đó : "phân loại cổ đông", "cổ đông hạng nhì"...

Mai lại ĐHCĐ Vimeco nữa, lại chuẩn bị nghe các bác than phiền về PA phát hành thôi. Nhìn giá SDA giao dịch hôm nay càng thấy chán cho các chú VN. Rõ ràng làm ăn hiệu quả hơn, tiềm năng hơn mà thị giá thấp hơn, chán quá. Ai làm việc gì đều có mục đích cả nhưng với VN hiện nay làm việc chắc chắn không bảo đảm quyền lợi công bằng cho các cổ đông.

Nhưng mà giá cứ xuống đi để em còn quay lại với các bác chứ em nó ngon vậy mà bỏ đi thì cũng tiếc. Tất nhiên lúc này quay lại không phải bất cứ với giá nào rồi, được mặc cả mà.

[lavie]

VC2 – BAÙO
CAÙO THÖÔØNG NIEÂN NAÊM 2006




Môøi caùc baùc tham khaûo thoâng tin veà VC2 qua BAÙO CAÙO
THÖÔØNG NIEÂN NAÊM 2006 cuûa VC2 môùi ñaêng treân HaSTC :


http://www.hastc.org.vn/Upload/News/VC2.doc


Döôùi ñaây laø moät soá thoâng tin khaù thuù vò em trích töø baùo caùo treân
:





KEÁ HOAÏCH KINH DOANH GIAI ÑOAÏN 2007-2009 :


Muïc tieâu :


- Trôû thaønh nhaø thaàu ñaúng caáp ñuû ñieàu kieän vaø trình ñoä ñaáu thaàu
caùc goùi thaàu Quoác Teá, xaây döïng ñoäi nguõ kyõ sö, kyõ thuaät ñuû maïnh ñeå
naâng cao tyû leä caùc coâng trình toång thaàu thieát keá vaø thi coâng.
-
Caàn ña doanh, ña daïng hoùa saûn phaåm, tröôùc maét naém baét cô hoäi trôû
thaønh Nhaø Ñaàu Tö Kinh Doanh BÑS vaø moät soá lónh vöïc khaùc khi thôøi cô
xuaát hieän.
- Phaùt trieån coâng ty theo höôùng CT meï, con nhaèm chuyeân
moân hoùa caùc ngaønh kinh doanh. Ñaàu tö taøi chính vaøo caùc coâng ty con vaø
caùc coâng ty lieân keát nhaèm toái ña hoùa lôïi nhuaän vaø theá maïnh thöông
hieäu VINACONEX.



KEÁ HOAÏCH ÑÒNH HÖÔÙNG NAÊM 2007 VAØ CAÙC BIEÄN PHAÙP CUÏ THEÅ :


Coâng taùc ñaàu tö, kinh doanh baát ñoäng saûn :


- Tieáp tuïc tìm kieám, nghieân cöùu caùc döï aùn KD BÑS taïi caùc ñòa phöông
coù lôïi theá
- Xaây döïng phöông aùn kinh doanh cho töøng döï aùn, töøng
giai ñoaïn cho phuø hôïp vôùi tình hình thò tröôøng. Vôùi döï aùn Quang Minh
caàn phaân kyø ñaàu tö ñaûm baûo baøn giao nhaø vôùi caùc ñieàu kieän haï taàng
ñaày ñuû cho khaùch haøng.
- Löïa choïn nhaø thieát keá, tö vaán giaùm saùt
coù ñuû naêng löïc vaø kinh nghieäm ñeå thöïc hieän döï aùn, coù theå söï duïng
tö vaán thieát keá nöôùc ngoaøi ñeå naâng caùo chaát löôïng thieát keá vaø giaù
trò cuûa döï aùn.
- Naâng cao chaát löôïng chaêm soùc khaùch haøng vaø quaûn
trò caùc khu chung cö ñaõ hoaøn thaønh ñeå ñaûm baûo tính öu vieät vaø thöông
hieäu VINACONEX


B.4.1. Döï aùn Xaây döïng Truï sôû laøm vieäc vaø Vaên phoøng cho thueâ
taïi 52 Laïc Long Quaân, Quaän Taây Hoà, Haø Noäi.
Toång dieän tích xaây
döïng laø 7.500m2, khoâng keå 3 taàng haàm. Voán ñaàu tö döï kieán 63 tyû. Thôøi
gian thu hoài voán laø 6 naêm. CT söû duïng 2.500m2 laøm VP, cho thueâ 5.000m2
vôùi giaù 12USD/m2/thaùng
1. Keá hoaïch trieån khai trong naêm 2007
:
Hoaøn thaønh böôùc chuaån bò ñaàu tö nhö giaáy chöùng nhaän QSD ñaát,
thieát keá Toång maët baèng 1/500, Khaûo saùt, Thieát keá KTTC, laäp Toång döï
toaùn, Pheâ duyeät vaø tieán haønh khôûi coâng. Döï kieán naêm 2007 thi coâng
xong toaøn boä phaàn ngaàm ñeán coát ± 0,00.
2. Tieán ñoä thöïc hieän döï aùn
:
* Quí I-II/2007 : Xong böôùc chuaån bò ñaàu tö
* Quí III/2007 : Khôûi
coâng xaây döïng coâng trình
* Quí I/2009 : Hoaøn thaønh ñöa coâng trình vaøo
söû duïng


B.4.2. Döï aùn Khu Ñoâ Thò Môùi Kim Vaên, Kim Luõ, Ñaïi Kim, Hoaøng Mai,
Haø Noäi :
* UBND Thaønh phoá Haø Noäi ñaõ pheâ duyeät Qui hoaïch chi
tieát tyû leä 1/500 do Coâng ty ñöôïc UBND Thaønh Phoá giao nhieäm vuï nghieân
cöùu Quy hoaïch. Hieän CT ñang tieán haønh xin ñöôïc laøm chuû ñaàu tö Döï aùn.
Caùc chæ tieâu QH chính cuûa döï aùn nhö sau :
+ Dieän tích ñaát nghieân cöùu
: 26,9 ha bao goàm :
- Khu vöïc daân cö giöõ laïi, môû ñöôøng, cô quan ñaõ
coù : 14,12ha
- Khu vöïc khai thaùc xaây döïng môùi : 12,78ha
+ Toång m2
saøn xaây döïng : 154.900m2 bao goàm :
- Xaây döïng nhaø chung cö vaø VP :
122.900m2
- Xaây döïng nhaø vöôøn + Lieàn keà : 17.400m2
- Xaây döïng nhaø
treû maãu giaùo vaø tröôøng hoïc : 14.600m2
Neáu ñöôïc chaáp nhaän laøm CÑT
50% Döï aùn thì VÑT caàn thieát laø 300 tyû vôùi lôïi nhuaän taïm tính laø 55
tyû, thôøi gian thöïc hieän döï aùn döï kieán laø 5 naêm. Soá lieäu chi tieát
seõ ñöôïc tính trong Baùo caùo ñaàu tö XD coâng trình thöïc hieän trong naêm
2007 vaø trình HÑQT xem xeùt, pheâ duyeät.


B.4.3. Döï aùn Khu Nhaø ÔÛ ñeå baùn taïi Quang Minh, Meâ Linh, Vónh Phuùc
:
- Phoái hôïp cuøng Tænh GPMB xong phaàn dieän tích coøn laïi laø :
2,36ha
- Xaây döïng thoâ xong 79 loâ bieät thöï maø khaùch haøng ñaõ goùp
voán trong giai ñoaïn 1 vaø baøn giao nhaø cho khaùch haøng trong thaùng 8/2007.
Quyeát toaùn giai ñoaïn 1 vôùi lôïi nhuaän döï kieán 15 tyû.
- Kyù HÑ mua
baùn 190 bieät thöï giai ñoaïn 2 (döï kieán töø thaùng 4 – 9/2007), lieân keát
vôùi nhaø ñaàu tö nöôùc ngoaøi ñaàu tö kinh doanh 3 khoái chung cö cuûa döï
aùn.
- San neàn xong giai ñoaïn 2 vaø phaàn dieän tích coøn laïi cuûa Döï
aùn, hoaøn chænh phaàn haï taàng giai ñoaïn 1.
- Trieån khai thi coâng tieáp
phaàn haï taàng giai ñoaïn 2 theo tieán ñoä GPMB


B.4.4. Döï aùn Khu Nhaø ÔÛ ñeå baùn taïi Xuaân Hoøa, Vónh Phuùc :
-
Trieån khai caùc böôùc chuaån bò ñaàu tö Döï aùn Khu Nhaø ÔÛ ñeå baùn taïi Xuaân
Hoøa treân cô sôû chuyeån ñoåi muïc ñích söû duïng ñaát cuûa 19,4 ha ñaát coù
soå ñoû taïi Phöôøng Xuaân Hoøa, Thò Xaõ Phuùc Yeân.


=> Döôøng nhö vôùi khoái löôïng coâng vieäc naøy ñöôïc thöïc hieän
trong naêm 2007 thì Keá hoaïch Lôïi nhuaän cuûa VC2 ñöa ra coù phaàn khieâm
toán. Chuùng ta haõy chôø vaø xem keát quaû cuûa VC2 vaäy. Baùc naøo coù cao
kieán hay moái quan heä toát coù theå goùp yù vôùi BLÑ, caùc coå ñoâng ñeàu coù
theå goùp yù kieán toát ñeå phaùt trieån coâng ty. Chuùc caùc baùc vui
veû.