VC2 '' Con cưng '' của VINACONEX

[huyhoang2007]

Ngày mai tôi đợi các bác ở chốt 175 nhé. Mong sớm gặp.

[biz2vn]

[quote user="dixedap-choicophieu"]

Báo cáo với các các Bác rằng:


Đầu buổi ngày hôm qua nhân viên nhập dữ liệu để công bố thông tin của Hastc nhập nhầm: 2 ông Đỗ Trọng Quỳnh và Đặng Thanh Huấn đăng ký bán nhwng chưa bán một cổ phiếu nào trong đó Hastc đăng là 2 ông này đã bán hết (nhầm lẫn chết người). Sau đó VC2 đã yêu cầu Hastc điều chỉnh lại thông tin cho chính xác thì khoảng 15h ngày hôm qua Hastc đã điều chỉnh. Trong khi các trang web khác vẫn chưa kịp điều chỉnh. Do vậy thông tin điều chỉnh lại của Hastc mới là thông tin để tin cậy. Tham khảo tại [url="http://www.hastc.org.vn/default.asp?actType=2&TypeGrp=1&id_news=65 11&menuup=402000&menuid=103140&menulin k=600000&what=1">

[huyhoang2007]

Thôi chết rồi, thị trường hôm naymới sớm ra thế này thì em đạp sàn mà chạy thôi.

[Hot]

VC2 ngon lành quá. múc nhanh tay anh em, chia tách cộng với thưởng cổ tức bằng cổ phiếu thì VC2 hiện nay quá rẻ

[mamistock]

em vua len tau VC2 roi các bác ợ. tình hình kinh doanh cuối năm rất tốt nên em quyết định ôm thằng này

[bathoi]

em cũng đang bồ kết thằng này. vậy em theo các bác múc 1K

[Babolat]

thằng VC này còn quả cổ tức bằng cổ phiéu nữa các bác nhỉ? nhẩm ra cũng được.. múc theo các bác vậy. có vẻ giá xuống quá rồi

[dixedap-choicophieu]

Bác biz2vn có nhu cầu đọc bản cáo bạch của VC2 à! Tôi có bản cáo bạch mới nhất của VC2 đấy, Bác cho tôi mail tôi sẽ gửi ngay cho Bác.

[Hot]

em vừa khớp được VC2 rồi các bác ạ. hehe.

[Hot]

[quote user="dixedap-choicophieu"]

Bác biz2vn có nhu cầu đọc bản cáo bạch của VC2 à! Tôi có bản cáo bạch mới nhất của VC2 đấy, Bác cho tôi mail tôi sẽ gửi ngay cho Bác.

[/quote]



bác gửi cho em báo cáo bạch mới với. mail của em là [email protected]. cảm ơn bác

[Abramovich]

Anh em VC2 tiến lên, giá này quá rẻ múc thôi. tôi xin làm tiên phong

[mamistock]

các bác nhanh tay quá, em phải sửa lệnh đặt mua mới theo kịp các bác

[biz2vn]

[quote user="dixedap-choicophieu"]

Bác biz2vn có nhu cầu đọc bản cáo bạch của VC2 à! Tôi có bản cáo bạch mới nhất của VC2 đấy, Bác cho tôi mail tôi sẽ gửi ngay cho Bác.

[/quote]

Cảm ơn bác nhé!

Email của tôi là [email protected] .

[linhtran]

các bác cho hỏi về giá điều chỉnh của vc2 sẽ lấy giá nào hôm nay để tính, có phải giá bình quân hôm nay không?


Sau khi điều chỉnh có phải giá vc2 còn khoảng 130k không?


Bác dixedap cho tôi xin bản cáo bạch vc2 với


email: [email protected]


Thanks

[cugame]

(189.100 x 1.79 + 28.8 x 1)/2.79=131.6

[viethung0912]

[quote user="dixedap-choicophieu"]

Bác biz2vn có nhu cầu đọc bản cáo bạch của VC2 à! Tôi có bản cáo bạch mới nhất của VC2 đấy, Bác cho tôi mail tôi sẽ gửi ngay cho Bác.[/quote] Bác cho em xin 1 bản với viethungnkorea@yahoo.com, hay nếu có thể bác public luôn trên này cho mọi người cùng biết [B] thanx bác

[biz2vn]

Cảm ơn bác dixedap_choicophieu nhiều, tôi đã nhận được BCB.



Để tiện cho các bạn quan tâm, tôi upload lên Rapidshare:

http://rapidshare.com/files/76476238/BCB_Bo_Sung_cua_VC2.doc.html

[newlines]

Bác đi xe đạp ơi!

em cũng muốn 1 coi xem nó ntn, bác cho em 1 bản với [:P]

EPS 9 tháng đầu năm VC2 khoảng 8.900, đến cuối năm bét nhất cũng trên 10.000. Vậy với P/E 20 thì giá trên 200K.

Híc híc. Cứ như thế thì có lẽ em đi buôn két sắt cũng đủ sống đấy nhỉ [<)]

[viethung0912]

BẢN CÁO BẠCH NÀY NHẰM CÔNG BỐ
THÔNG TIN BỔ SUNG CHO BẢN CÁO BẠCH PHÁT HÀNH CỔ
PHIẾU RA CÔNG CHÚNG GIAI ĐOẠN 1
NGÀY 26/06/2007 CỦA CÔNG TY CỔ
PHẦN XÂY DỰNG SỐ 2 (VINACONEX 2).

[h4]MỤC LỤC
[/h4]

1. NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CÁO BẠCH

1. 1. Tổ chức phát hành.

Ông Vũ Quý Hà
Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị, kiêm Giám đốc



Ông Trần Đăng LợiChức vụ:
Kế toán trưởng


Ông Đặng Thanh HuấnChức vụ:
Trưởng Ban kiểm soát


Chúng tôi đảm bảo rằng các thông tin và số liệu trong Bản cáo bạch
này là phù hợp với thực tế mà chúng tôi được biết, hoặc đã điều tra,
thu thập một cách hợp lý.

1. 1. Tổ chức tư vấn

Đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Quang Vinh



Chức vụ: Tổng Giám đốc Công ty Cổ
phần Chứng khoán Bảo Việt



Bản cáo bạch này là một phần của hồ sơ đăng ký chào bán do Công ty
Cổ phần Chứng khoán Bảo Việt tham gia lập trên cơ sở hợp đồng tư vấn
với Công ty Cổ phần Xây dựng số 2. Chúng tôi đảm bảo rằng việc phân
tích, đánh giá và lựa chọn ngôn từ trên Bản cáo bạch này đã được thực
hiện một cách hợp lý và cẩn trọng dựa trên cơ sở các thông tin và số
liệu do Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 cung cấp.

1. KẾT QUẢ CHÀO BÁN CỔ
   PHIẾU GIAI ĐOẠN 1, TÌNH HÌNH SỬ
   DỤNG TIỀN THU ĐƯỢC TỪ ĐỢT CHÀO BÁN CỔ
   PHIẾU GIAI ĐOẠN 1 VÀ TIẾN ĐỘ
   THỰC HIỆN CÁC DỰ ÁN ĐƯỢC NÊU TRONG CÁO BẠCH GIAI
   ĐOẠN 1:

1. 1. Kết quả chào bán cổ
      phiếu giai đoạn 1:

[table]
Đối tượng mua cổ phiếu |
Giá chào bán
(đ/cp)
|
Số cổ phiếu chào bán |
Số lượng cổ phiếu đăng kýmua |
Số lượng cổ phiếu được phân phối |
Số người đăng kýmua |
Số người được phân phối |
Số người không được phân phối |
Số cổ phiếu còn lại |
Tỷ lệ cổ phiếu phân phối

1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8=6-7 |
9=3-5 |
10

1. Cổ đông hiện hữu |
21.600 |
1.000.000 |
998.670 |
998.670 |
712 |
712 |
0 |
1.330 |
99,87%

2. Ban lãnh đạo, cán bộ chủ chốt, CBCNV |
21.600 |
100.000 |
99.770 |
99.770 |
352 |
352 |
0 |
230 |
99,77%

3. Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam |
21.600 |
105.000 |
105.000 |
105.000 |
1 |
1 |
0 |
0 |
100%

Tổng số |
|
1.205.000 |
1.203.440 |
1.203.440 |
1.065 |
1.065 |
0 |
1.560 |
99,87%

[/table]



Số cổ phiếu còn lại chưa phân phối hếttheo phương án đã định (1.560
cổ phiếu), được sự uỷ quyền của Đại hội đồng cổ đông, Hội đồng quản trị
Công ty đã quyết định phân phối toàn bộ cho Công đoàn của Công ty Cổ
phần Xây dựng số 2 với mức giá bán bằng cho cổ đông hiện hữu là 21.600
đồng/1 cổ phiếu, theo Nghị quyết số 97 NQ/CT2-HĐQT ngày 20/08/2007 và
Nghị quyết Ban thường vụ Công đoàn Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 ngày
21/08/2007.


Như vậy, tổng số cổ phiếu chào bán là: 1.205.000 cổ phiếu, bằng 100% số cổ phiếu được UBCKNN chấp thuận chào bán ra công chúng.

1. 1. Tình hình sử dụng số
      tiền thu được từ đợt chào bán giai đoạn 1 và tiến độ
      thực hiện các dự án được nêu trong cáo bạch giai đoạn 1:

[*]Tổng số tiền thu được: 26.028 triệu đồng;[/list][/list][/list][/list]

Trong đó, thặng dư vốn: 13.978 triệu đồng.[*]Tình hình sử dụng tiền:[*]Đầu tư chiều sâu nâng cao năng lực thiết bị
thi công: 3.731 triệu đồng[*]Cẩu tháp chân đế cố định loại QTZ6021;[*]Côppha, giàn giáo, cột chống…[*]Đầu tư vào Trụ
sở Công ty tại 52 Lạc Long Quân: 8.304 triệu đồng[*]Mua quyền sử dụng đất là: 251,55 m2.[*]Giải phóng mặt bằng, thiết kế và khoan thăm dò.[*]Đầu tư bổ sung vốn lưu động: 13.993 triệu đồng.[*]Các dự án khác:[/list][/list][/list][/list]

Về hai dự án dự kiến sẽ được đầu tư bằng nguồn vốn huy động từ đợt
phát hành thêm cổ phiếu từ 20 tỷ đồng lên 50 tỷ đồng đã được ĐHĐCĐ
thường niên năm 2007 thông qua ngày 03/04/2007 là:[*]Dự án Khu đô thị Đại Kim – Quận Hoàng Mai – Hà Nội, giai đoan 1: đền bù giải phóng mặt bằng (đầu tư 30 tỷ đồng);[*]Dự án khu nhà ở để bán tại Quang Minh – Mê Linh – Vĩnh Phúc (đầu tư 60 tỷ đồng).[/list][/list][/list][/list]

Tình hình triển khai thực tế
như sau:


Do tình hình thực tế doanh nghiệp cũng như sự biến động của thị
trường chứng khoán, với chủ trương đảm bảo quyền lợi cao nhất cho cổ
đông hiện hữu, Hội đồng quản trị Công ty đã quyết định trình ĐHĐCĐ và
được ĐHĐCĐ thông qua phương án chào bán toàn bộ cổ phiếu phát hành thêm
giai đoạn 2 cho cổ đông hiện hữu mức giá chào bán là 28.800 đồng/1 cổ
phiếu (giá trị sổ sách 1 cổ phiếu của Công ty tại thời điểm
30/06/2007). Do đó, số tiền thu được từ đợt phát hành không được như dự
kiến ban đầu. Sau đây là tiến độ thực hiện cũng như kế hoạch đầu tư của
2 dự án còn lại chưa được đầu tư bằng nguồn vốn huy động đợt phát hành
này:[*]Dự án Khu đô thị Đại Kim –
Quận Hoàng Mai – Hà Nội: đã hoàn tất thủ tục công bố quy hoạch và đã có
ý kiến của phường Đại Kim, quận Hoàng Mai trình UBND Tp Hà Nội xin VC2
làm chủ đầu tư. Do đang trong quá trình chờ quyết định phê duyệt của
UBND Tp Hà Nội nên Công ty chưa có nhu cầu vốn trong năm 2007.[*]Dự
án khu nhà ở để bán tại Quang Minh – Mê Linh – Vĩnh Phúc: Do thị trường
Bất động sản đã ấm lên, nhiều nhà đầu tư đã ứng trước vốn kịp thời nên
Công ty chưa có nhu cầu huy động vốn trong năm 2007.[/list][/list][/list][/list]

Hội đồng quản trị Công ty sẽ trình ĐHĐCĐ thường niên năm 2008 (dự
kiến tổ chức trong quý I năm 2008) về việc tăng vốn điều lệ, đáp ứng
nhu cầu vốn đầu tư cho 02 dự án nói trên.

1. CỔ PHIẾU CHÀO BÁN GIAI ĐOẠN 2

1. Loại cổ phiếuCổ phiếu phổ thông
2. Mệnh giá10.000 đồng
3. Tổng số cổ phiếu dự
   kiến chào bán1.795.000 cổ phiếu
4. Phương thức phân phối:Chào bán cho cổ đông hiện hữu

Toàn bộ cổ phiếu phát hành sẽ được chào bán cho cổ đông hiện hữu
theo tỷ lệ sở hữu tại thời điểm chốt danh sách cổ đông thực hiện quyền.
Số cổ phiếu được mua sẽ được làm tròn xuống đến hàng đơn vị. Tỷ lệ thực
hiện quyền mua: 1,79: 1 (bằng 3.205.000/1.795.000). Tức là cổ đông sở
hữu 1,79 cổ phiếu tại thời điểm chốt dánh sách cổ đông thực hiện quyền
sẽ được mua 01 cổ phiếu mới.


Ví dụ: Cổ đông Nguyễn Văn A sở hữu 1.235 cổ phiếu của Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 (VC2) tại thời điểm chốt danh sách cổ đông (ngày
đăng ký cuối cùng) hưởng quyền mua cổ phiếu phát hành thêm. Số cổ phiếu mà Cổ đông A được mua là:


(1.235/1,79) = 689,94 làm tròn xuống đến hàng đơn vị: 689 cổ phiếu.


Như vậy, số cổ phiếu Cổ đông A được mua là 689 cổ phiếu


Trường hợp tồn tại cổ phiếu lẻ trong quá trình phân phối do cổ đông
không đăng ký mua hết hoặc do phương án chào bán (phương pháp làm tròn
xuống khi tính toán số cổ phiếu mà cổ đông hiện hữu được mua thêm), Đại
hội đồng cổ đông thống nhất uỷ quyền cho Hội đồng quản trị Công ty
quyết định phân phối cho các đối tượng khác không thấp hơn giá chào bán
cho cổ đông hiện hữu (28.800 đồng/1 cổ phiếu)

1. Giá chào bán dự
   kiến: 28.800 đồng/1 cổ phiếu
2. Phương pháp tính giá:Giá trị sổ sách tại thời điểm 30/06/2007

Theo báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2007 của Công ty Cổ phần Xây
dựng số 2, vốn chủ sở hữu của Công ty tại thời điểm 30/06/2007 là:
57.778.748.618 đồng. Số lượng cổ phiếu đang lưu hành là: 2.000.000 cổ
phiếu.


Giá trị sổ sách tại thời điểm 30/06/2007 (Pb):


[table]
Pb |
= |
Vốn chủ sở hữu |
= |
57.778.748.618 |
= |
28.889 |
≈ |
28.800 đồng/1 cp

Số lượng cp đang lưu hành |
2.000.000

[/table]

1. Thời gian phân phối cổ
   phiếu:

Ngay sau khi được UBCKNN chấp thuận, Công ty sẽ thực hiện ngay các
thủ tục cần thiết để phân phối cổ phiếu. Thời gian phân phối cổ phiếu:
trong vòng 90 ngày kể từ ngày được UBCKNN cấp giấy chứng nhận đăng ký
chào bán cổ phiếu ra công chúng. Dự kiến thực hiện trong quý IV năm
2007.

1. Đăng ký mua cổ
   phiếu:

[*]Công bố báo chí: [/list]

Trong thời hạn 07 ngày sau ngày nhận được giấy phép phát hành, tổ
chức phát hành sẽ công bố việc phát hành trên các phương tiện thông tin
đại chúng theo quy định hiện hành của pháp luật về chứng khoán và thị
trường chứng khoán; đồng thời công bố ngày chốt danh sách cổ đông, ngày
giao dịch không hưởng quyền và thời gian thực hiện quyền.[*]Xác định Danh sách sở
hữu cuối cùng: [/list]

Công ty sẽ phối hợp với TTLKCK lập Danh sách sở hữu cuối cùng. Dự
kiến thực hiện xong trong vòng 13 ngày làm việc kể từ ngày công bố
thông tin.[*]Phân bổ và thông báo quyền mua:[/list]

Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được danh sách sở
hữu cuối cùng, tổ chức phát hành sẽ phối hợp cùng TTLKCK phân bổ và
thông báo quyền mua cổ phần đến các thành viên lưu ký, các cổ đông chưa
lưu ký cổ phiếu.[*]Đăng ký thực hiện quyền và nộp tiền mua cổ
phần:[/list]

Trên cơ sở Danh sách phân bổ quyền mua cổ phần do TTLKCK cung cấp,
các thành viên lưu ký tổ chức cho các cổ đông đăng ký thực hiện quyền
và nộp tiền mua cổ phiếu mới phát hành; đối với trường hợp cổ đông chưa
lưu ký thì sẽ đăng ký và nộp tiền tại tổ chức phát hành.


Thời gian đăng ký thực hiện quyền và nộp tiền mua cổ phần trong vòng
tối thiểu 20 ngày kể từ ngày TTDGCK phân bổ quyền mua đến các thành
viên lưu ký. Sau thời hạn quy định, các quyền mua chưa đăng ký thực
hiện đương nhiên hết hiệu lực.[*]Chuyển nhượng quyền mua cổ
phần: [/list]

Quyền mua chỉ được chuyển nhượng 01 lần. Quyền mua được thực hiện
chuyển nhượng trong vòng 20 ngày kể từ ngày thông báo Danh sách phân bổ
quyền thông qua thành viên lưu ký.


Việc chuyển nhượng quyền mua cho các cổ đông chưa lưu ký được thực hiện tại tổ chức phát hành.[*]Tổng hợp thực hiện quyền: [/list]

Trong 05 ngày làm việc sau ngày hết hạn đăng ký thực hiện quyền, TTLKCK gửi báo cáo thực hiện quyền cho tổ chức phát hành.[*]Báo cáo kết quả
phát hành:[/list]

Trong vòng 10 ngày sau khi kết thúc việc phát hành, tổ chức phát
hành sẽ lập báo cáo phát hành gửi UBCKNN, TTGDCK Hà Nội và TTLKCK, đồng
thời hoàn tất thủ tục đăng ký niêm yết bổ sung chứng khoán phát hành
thêm cho cổ đông hiện hữu và phối hợp cùng TTLKCK và TTGDCK Hà Nội gửi
Báo cáo phân bổ chứng khoán phát hành thêm đến các thành viên lưu ký.[*]Niêm yết bổ sung cổ
phiếu phát hành thêm[/list]

Sau khi TTGDCK Hà Nội ra quyết định niêm yết bổ sung số lượng cổ
phiếu phát hành, tổ chức phát hành sẽ thực hiện các thủ tục đăng ký lưu
ký để cổ phiếu phát hành thêm được chính thức giao dịch tại TTGDCK Hà
Nội.[*]Trao trả Giấy chứng nhận sở
hữu cổ phần:[/list]

Trong thời gian 20 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc thời gian phân
phối, tổ chức phát hành hoàn tất thủ tục trao trả Giấy chứng nhận sở
hữu cổ phần cho các cổ đông chưa đăng ký lưu ký.[*]Xử lý trường hợp phát hành không thành công[/list]

Sau khi kết thúc đợt phát hành, nếu còn tồn tại số cổ phần chưa phân
phối hết nhưng đánh giá khả năng còn có thể chào bán tiếp, Hội đồng
quản trị Công ty sẽ tiến hành các bước sau:[*]Bước 1: Tiếp tục chào bán trực tiếp cho
các đối tượng khác theo giá phát hành phù hợp tại thời điểm phát hành
nhưng không ưu đãi hơn so với cổ đông hiện hữu. Xin phép UBCKNN gia hạn
thời gian phát hành nếu thấy cần thiết.[*]Bước 2: Kết thúc
việc chào bán thêm và gia hạn thời gian phát hành, Hội đồng quản trị
Công ty báo cáo kết quả phát hành thực tế gửi UBCKNN và thông báo tới
toàn thể các nhà đầu tư.[/list][/list]

1. Giới hạn về
   tỷ lệ nắm giữ của người nước ngoài

Điều lệ tổ chức và hoạt động của Công ty không giới hạn tỷ lệ nắm giữ cổ phiếu của Công ty đối với người nước ngoài.


Công ty đang niêm yết trên Trung tâm Giao dịch Chứng khoán Hà Nội.
Do đó, theo Quyết định số 238/2005/QĐ-TTg ngày 29/9/2005 của Thủ tướng
Chính phủ về tỷ lệ tham gia của bên nước ngoài vào thị trường chứng
khoán Việt Nam, tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài giới hạn tối đa
là 49% tổng số cổ phiếu đang lưu hành của Công ty.

1. Các hạn chế
   liên quan đến việc chuyển nhượng:
   Không có
2. Các loại thuế
   có liên quan.

[*]Theo Thông tư số 100/2004/TT-BTC ngày
20/10/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thuế GTGT và thuế thu nhập từ
hoạt động kinh doanh chứng khoán trên lãnh thổ Việt Nam:[/list][*]Các tổ chức, cá nhân đầu tư được miễn
thuế thu nhập cá nhân và thuế thu nhập doanh nghiệp đối với khoản thu
nhập từ cổ tức được nhận.[*]Các cá nhân đầu tư sẽ được miễn
thuế thu nhập cá nhân đối với khoản thu nhập từ việc đầu tư vào cổ phần
của doanh nghiệp niêm yết.[*]Tổ chức đầu tư trong và ngoài
nước có đăng ký kinh doanh tại Việt Nam phải chịu thuế thu nhập doanh
nghiệp từ việc mua, bán cổ phiếu của doanh nghiệp niêm yết.[*]Tổ chức đầu tư nước ngoài không đăng ký kinh doanh tại Việt Nam phải chịu một khoản thuế khoán khi bán cổ phiếu.[/list][*]Theo
Nghị định 64/2002/NĐ-CP ngày 19/06/2002 đã được thay thế bằng Nghị định
187/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về việc chuyển Công ty nhà
nước thành Công ty cổ phần, DNNN chuyển sang Công ty cổ phần được hưởng
ưu đãi như đối với doanh nghiệp thành lập mới theo quy định hiện hành;
Nghị định 164/2003/NĐ-CP ngày 22/12/2003 quy định chi tiết thi hành
luật thuế TNDN, Công ty thuộc diện được miễn 100% thuế TNDN trong 2 năm
2004, 2005 và giảm 50% thuế TNDN trong 3 năm từ năm 2006 đến năm 2008.[*]Thực
hiện công văn số 5248/TC-CST ngày 29/04/2005 của Bộ trưởng Bộ Tài chính
về việc ưu đãi thuế TNDN cho tổ chức đăng ký giao dịch tại TTGDCK Hà
Nội, ngoài việc hưởng các ưu đãi về thuế phù hợp với quy định của Luật
thuế TNDN hiện hành, Công ty còn được giảm 50% số thuế TNDN trong 2 năm
kể từ khi đăng ký giao dịch chứng khoán lần đầu tại TTGKCK Hà Nội. Như
vậy, Công ty sẽ tiếp tục được giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm
2009 và 2010.[*]Tiền sử dụng đất của dự án Quang Minh:[/list]

Theo thông báo số 0594 ngày 05/12/2006 của Chi cục Thuế huyện Mê
Linh - Tỉnh Vĩnh Phúc thì số tiền sử dụng đất chi nhánh Quang Minh phải
nộp cho 87.308 m2 đất sử dụng của dự án xây dựng khu biệt
thự để bán tại Quang Minh - Vĩnh Phúc là 21.000.000.000 đồng. Tuy
nhiên, do dự án đang triển khai, tiến độ giải phóng mặt bằng chậm. Ngày
15/08/2007 UBNN tỉnh Vĩnh Phúc đã có công văn số 2902/UBND-KT2 đồng ý
cho Công ty được phân kỳ nộp tiền sử dụng đất như sau:


- Năm 2006: Nộp 5 tỷ đồng (Đã nộp);



- Năm 2007: Nộp 10 tỷ đồng;



- Số còn lại nộp vào năm 2008.

1. Ngân hàng mở
   tài khoản phong toả nhận tiền mua cổ
   phiếu

Toàn bộ số tiền thu từ đợt phát hành sẽ được chuyển vào tài khoản phong toả do Công ty mở tại Ngân hàng Công thương Cầu Giấy.


Số tài khoản:17901-0000001364


Địa chỉ: 117A đường Hoàng Quốc Việt, quận Cầu Giấy, Hà Nội


Số điện thoại84-4) 7543479/7542012

1. MỤC ĐÍCH CHÀO BÁN CỔ
   PHIẾU RA CÔNG CHÚNG

1. Mục đích chào bán:
   Đầu tư vào Dự án xây dựng Trụ sở Công ty tại 52 Lạc Long Quân, Hà Nội.

1. Phương án khả
   thi

2.1. Dự án đầu tư xây dựng Trụ
sở làm việc và Văn phòng cho thuê tại 52 Lạc Long Quân, phường Bưởi, quận Tây Hồ, Hà Nội



Tên dự án:
Dự án đầu tư xây dựng Trụ
sở làm việc và văn phòng cho thuê



Địa điểm: 52 Lạc Long Quân, quận Tây Hồ, Hà Nội.


Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng Vinaconex số 2



Địa chỉ: 52 Lạc Long Quân - Tây Hồ - Hà Nội


Điện thoại: (04) 7537578; 7533347


Fax: (04) 8361012


Đơn vị
lập dự án : Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng - Vinaconex



Địa chỉ: D9 - Khuất Duy Tiến - Thanh Xuân Bắc - Hà Nội


Điện thoại: (04) 5541769


Fax: (04) 5540600


TÓM TẮT DỰ ÁN:
[*]Cơ sở thực tiễn để
triển khai dự án:[*]Công
ty Cổ phần Xây dựng số 2 - Vinaconex No.2 là đơn vị thành viên trực
thuộc Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam có trụ sở
chính tại số 52 Lạc Long Quân, phường Bưởi, quận Tây Hồ, Hà Nội. Lĩnh
vực hoạt động chính là thầu xây lắp và đầu tư kinh doanh bất động sản.[*]Trong những năm vừa qua, Công ty đã có những bước phát triển nhanh chóng, đạt được nhiều thành công đáng ghi nhận:[*]Vốn tích luỹ của doanh nghiệp không ngừng tăng lên;[*]Các đối tác của Công ty ngày càng đa dạng từ các công ty nhà nước, tư nhân đến các công ty, tổ chức nước ngoài...;[/list][*]Trụ
sở làm việc hiện tại của Công ty được xây dựng từ thập niên 80 của thế
kỷ trước, hiện đã xuống cấp nhiều, không còn đáp ứng được với nhu cầu
giao dịch hiện tại.[*]Sau khi thành lập quận Tây Hồ, tốc độ đô thị hoá ở đây diễn ra rất nhanh chóng do có thế mạnh về địa lý:[*]Nằm cạnh trung tâm thành phố, quảng trường Ba Đình;[*]Khí hậu và cảnh quan ưu đãi do nằm gần Hồ Tây;[*]Mặt bằng chung cao nên không bị ngập úng khi có mưa bão.[/list][*]Nhiều
dự án đô thị mới đã và đang được triển khai trong khu vực khiến bộ mặt
đô thị thay đổi từng ngày, trong tương lai không xa đường Lạc Long Quân
sẽ được mở rộng và trở thành đường vành đai quan trọng, một trục giao
thông chính của quận Tây Hồ, nối liền nhiều Dự án nhà ở và các trung
tâm thương mại, văn hoá với nhau. Trục đường này cũng là nơi tập trung
nhiều trụ sở hành chính quan trọng của quận Tây Hồ.[*]Mục tiêu của dự án:[/list]

Trên diện tích khu đất (đã trừ phần mở đường) 872,53 m 2, dự kiến xây dựng toà nhà cao tầng văn phòng với chức năng sử dụng:[*]Văn phòng phục vụ nhu cầu của Công ty, nâng cao hình ảnh của Công ty.[*]Văn phòng cho thuê, khai thác hiệu quả vị trí lợi thế về giao thông, đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng rất lớn trên địa bàn.[*]Nội dung xây dựng:[*]Xây
dựng mới đồng bộ hạ tầng kỹ thuật gồm san nền, hệ thống cống thoát
nước, sân bãi, tầng hầm đỗ xe, hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, cây
xanh, chiếu sáng, PCCC, hàng rào tại khu vực giáp dân cư.[*]Xây
dựng mới hoàn chỉnh công trình xây dựng bao gồm: Một công trình cao 12
tầng văn phòng, 1 tầng áp mái, 2 tầng hầm, tầng hầm thứ nhất để xe máy,
tầng hầm tiếp theo để xe ô tô trang bị hệ thống nâng hạ xe bán tự động.
Tổng diện tích sàn xây dựng các tầng văn phòng: 4.479 m2, tầng lửng: 239,5 m2, tầng kỹ thuật 333m2, tầng áp mái: 110 m2, 02 tầng hầm: 1.402 m2 [*]Nguồn vốn, hình thức đầu tư:[/list]

Dự án chọn hình thức đầu tư xây dựng mới 100% với nguồn vốn tự có của Công ty, vốn vay ngân hàng.[*]Dự toán vốn đầu tư cho dự án:[/list]

[table]

STT |
Nội dung |
Thành tiền (đồng) |
Ký hiệu

1 |
Chi phí xây dựng |
32.772.480.000 |
GXD

2 |
Chi phí thiết bị |
10.938.000.000 |
GTB

3 |
Chi phí đền bù GPMB |
9.556.564.400 |
GGPMB

4 |
Chi phí quản lý dự án |
756.662.500 |
GQLDA

5 |
Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng |
2.926.806.570 |
GTV

6 |
Chi phí khác |
682.785.400 |
GK

7 |
Chi phí trả lãi vay trong thời gian xây dựng |
4.614.189.439 |
Lvay

8 |
Chi phí dự phòng |
7.809.488.273 |
GDP

| [*]Chi phí dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh[/list][/list] 5%(GXD+GTB+GQLDA+GTV+GK+Lvay) |
3.112.374.415 |
GDP1

| [*]Chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá[/list][/list] (Trụ sở văn phòng: Ixdbq=1,0815)


8,15%(GXD+GTB+GQLDA+GTV+GK) |
4.697.113.858 |
GDP2


|
TỔNG CỘNG (1+2+3+4+5+6+7+8) |
70.056.976.583 |
GXCCT


|
LÀM TRÒN |
70.057.000.000 |


[/table]
[*]Đánh giá tính khả
thi của dự án:[/list][*]Hiện giá thuần của dự án:NPV = 25.271.357.969 đồng[/list][*]Tỷ suất thu hồi vốn:IRR = 19,054%[*]Thời gian tính toán đánh giá dự án:n = 50.[*]Thời gian thu hồi vốn có tính đến giá trị tiền tệ theo thời gian: 12 năm 10 tháng.[/list][*]Kế hoạch triển khai:[/list]

Thời gian chuẩn bị và đầu tư xây dựng toàn bộ dự án dự kiến trong
thời gian 02 năm, xây dựng theo phương thức đồng bộ các bước sau:[*]Khảo sát địa chất, lập dự án, thiết kế BVTC: quý III/2007.[*]Lập tổng dự toán và thẩm định phê duyệt đầu tư: quý IV/2007.[*]Xây dựng nhà cao tầng: quý IV/2007 đến quý III/2009.[*]Lắp đặt thiết bị nội thất: quý IV/2009.[*]Quyết toán đưa công trình vào sử dụng: quý I/2010.[/list]

1. KẾ HOẠCH SỬ
   DỤNG SỐ TIỀN THU ĐƯỢC TỪ ĐỢT CHÀO BÁN.

Công ty sẽ sử dụng toàn bộ số tiền thu được dự kiến là khoảng
51.696.000.000 đồng để đầu tư vào xây dựng Trụ sở số 52 Lạc Long Quân,
Hà Nội. Kế hoạch sử dụng tiền sẽ phù hợp với kế hoạch, tiến độ triển
khai dự án đầu tư (tham khảo
ở mục IV).

1. NHỮNG NỘI DUNG THAY ĐỔI SO VỚI CÁO BẠCH CHÀO BÁN CỔ
   PHIẾU RA CÔNG CHÚNG GIAI ĐOẠN 1, ĐƯỢC UBCKNN CHẤP THUẬN NGÀY 26/06/2007.

1. 1. Cơ cấu vốn điều lệ
      và danh sách các cổ đông lớn của Công ty (tại thời điểm 26/10/2007):

[*]Vốn điều lệ của công ty: 32.050.000.000 đồng (Ba mươi hai tỷ, không trăm năm mươi triệu đồng);[*]Cơ cấu vốn điều lệ:[/list]

[table]
TÊN CỔ ĐÔNG |
SỐ
LƯỢNG |
SỐ
CỔ PHẦN |
TỶ
LỆ SỞ HỮU

Trong nước |
1.355 |
3.192.850 |
99,62%

Tổ chức |
9 |
1.704.700 |
53,19%

Cá nhân |
1.346 |
1.488.150 |
46,43%

Nước ngoài |
17 |
12.150 |
0,38%

Tổ chức |
1 |
800 |
0,02%

Cá nhân |
16 |
11.350 |
0,35%

Tổng cộng |
1.372 |
3.205.000 |
100,00%

[/table]
[*]Danh sách cổ đông lớn:[/list]

[table]
TÊN CỔ ĐÔNG |
ĐỊA CHỈ |
SỐ
CỔ PHẦN |
TỶ
LỆ SỞ HỮU

Tổng Công ty Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam |
Tòa nhà Vinaconex, Khu Đô thị Trung Hòa Nhân Chính, P. Nhân Chính, Thanh Xuân - HN |
1.635.000 |
51%

TỔNG CỘNG |
|
1.635.000 |
51%

[/table]

1. 1. Các chỉ tiêu tài chính:

1. 1. 1. 1. Cơ cấu doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ

[table]
STT |

Khoản mục |

Năm 2005 |

Năm2006 |

9 tháng đầu năm 2007


Giá trị
(Triệu đồng)
|
Tỷ
trọng
(%)
|
Giá trị
(Triệu đồng)
|
Tỷ
trọng
(%)
|
Giá trị
(Triệu đồng)
|
Tỷ
trọng
(%)



1 |
Doanh thu hoạt động xây lắp |
176.304 |
74,43% |
324.714 |
82,75% |
235.519 |
81,74%

2 |
Doanh thu bán nhà chung cư |
49.400 |
20,86% |
37.022 |
9,43% |
36.816 |
12,78%

3 |
Doanh thu bán đá |
10.747 |
4,54% |
10.875 |
2,77% |
7.929 |
2,75%

4 |
Doanh thu cung cấp dịch vụ |
398 |
0,17% |
1.400 |
0,36% |
1.217 |
0,42%

5 |
Doanh thu bơm bê tông và bê tông thương phẩm |
- |
- |
18.396 |
4,69% |
6.657 |
2,31%

|
Tổng doanh thu |
236.849 |
100% |
392.407 |
100% |
288.138 |
100%

[/table]

Nguồn: VC2

1. 1. 1. 1. Cơ cấu lợi nhuận gộp

[table]
STT |

Khoản mục |

Năm 2005 |

Năm2006 |

9 tháng đầu năm 2007


Giá trị
(Triệu đồng)
|
Tỷ
trọng
(%)
|
Giá trị
(Triệu đồng)
|
Tỷ
trọng
(%)
|
Giá trị
(Triệu đồng)
|
Tỷ
trọng
(%)



1 |
Xây lắp |
11.220 |
47,03% |
18.545 |
50,90% |
11.846 |
41,08%

2 |
Bán nhà chung cư |
10.880 |
45,61% |
12.240 |
33,59% |
14.649 |
50,80%

3 |
Bán đá |
1.357 |
5,69% |
1.350 |
3,71% |
1.351 |
4,68%

4 |
Cung cấp dịch vụ |
398 |
1,67% |
814 |
2,23% |
855 |
2,96%

5 |
Bơm bê tông và bê tông thương phẩm |
|
|
3.488 |
9,57% |
137 |
0,48%

@ |
Tổng cộng |
23.855 |
100% |
36.437 |
100% |
28.838 |
100%

[/table]

Nguồn: VC2

1. 1. 1. 1. Chi phí sản xuất

[table]
STT |

Yếu tố chi phí |

Năm 2005 |

Năm 2006 |

9 tháng đầu năm 2007


Giá trị (triệu đồng) |
% Doanh thu |
Giá trị
(triệu đồng) |
% Doanh thu |
Giá trị
(triệu đồng) |
% Doanh thu


1 |
Giá vốn hàng bán |
212.994 |
89,93% |
355.973 |
90,71% |
259.299 |
89,99%

2 |
Chi phí bán hàng |
0 |
0,00% |
0 |
0,00% |
- |
0,00%

3 |
Chi phí quản lý DN |
10.736 |
4,53% |
11.226 |
2,86% |
8.064 |
2,80%

4 |
Chi phí hoạt động tài chính |
375 |
0,16% |
816 |
0,21% |
10 |
0,003%

@ |
Tổng |
224.105 |
94,62% |
368.015 |
93,78% |
267.373
|
92,79%

[/table]

Nguồn: VC2

1. 1. 1. 1. Bổ sung các hợp đồng lớn đã ký kết

[table]
STT |
TÊN HỢP ĐỒNG |
TRỊ
GIÁ
(tỷ đồng)
|
THỜI GIAN THỰC HIỆN |
TÊN CÔNG TRÌNH |
ĐỐI TÁC

1 |
568/HĐKT-TBPT-VC2 |
43,68 |
10/2007-11/2008 |
Trụ sở công ty và văn phòng cho thuê Công ty cổ phần thiết bị phụ tùng |
Công ty cổ phần thiết bị phụ tùng.

2 |
No. 07-6030/HP |
370 (tương đương 23,1 triệu USD) |
6/2007 – 7/2009 |
Khách sạn Hà Nội Plaza |
Công ty TNHH Khách sạn Hà Nội Plaza (thuộc Tập đoàn Charmvit - Hàn Quốc)

[/table]

Nguồn: VC2

1. 1. 1. 1. Tóm tắt các chỉ
            tiêu kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh

[table]
STT |
Chỉ
tiêu |
Năm 2005
(triệu đồng) |
Năm 2006
(triệu đồng) |
% Tăng (giảm) |
9 tháng đầu năm 2007
(triệu đồng)



1 |
Tổng giá trị tài sản |
251.476 |
279.293 |
11,06% |
353.407

2 |
Doanh thu thuần |
236.849 |
392.410 |
65,68% |
288.138

3 |
Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh |
13.092 |
24.797 |
89,40% |
25.015

4 |
Lợi nhuận khác |
874 |
2.650 |
203,11% |
2.443

5 |
Lợi nhuận trước thuế |
13.967 |
27.447 |
96,52% |
27.458

6 |
Lợi nhuận sau thuế |
13.967 |
21.096 |
51,04% |
19.070

7 |
Tỷ lệ lợi nhuận trả cổ tức |
12,68% |
12,91% |
1,77% |
-
8 |
Tỷ lệ cổ tức chi trả |
17% |
17% |
0% |
-
[/table]

Nguồn: VC2

1. 1. 1. 1. Trích lập các quỹ
            theo luật định

[table]
CÁC QUỸ |
31/12/2005 |
31/12/2006 |
30/09/2007

Quỹ đầu tư phát triển |
4.959 |
7.981 |
15.769

Quỹ dự phòng tài chính |
533 |
1.137 |
2.695

Quỹ khen thưởng, phúc lợi |
1.329 |
1.005 |
2.428

Dự phòng trợ cấp mất việc |
- |
266 |
266

Tổng cộng |
6.821 |
10.389 |
21.158

[/table]

Nguồn: VC2

1. 1. 1. 1. Tình hình công nợ:

[*]Các khoản phải thu:[/list]Đơn vị: đồng





[table]

STT |

Chỉ tiêu |

31/12/2005 |

31/12/2006 |

30/09/2007


Tổng số |
Nợ
quá hạn |
Tổng số |
Nợ
quá hạn |
Tổng số |
Nợ
quá hạn


1 |
Phải thu của khách hàng |
72.016 |
- |
91.573 |
- |
95.038 |
-

2 |
Trả trước cho người bán |
0 |
- |
7.161 |
- |
0 |
-

3 |
Các khoản phải thu khác (*) |
3.106 |
- |
4.753 |
- |
81.589 |
-

4 |
Dự phòng phải thu khó đòi |
0 |
- |
0 |
- |
0 |
-

|
Tổng cộng |
75.122 |
|
103.487 |
|
176.627 |


[/table]

Nguồn: VC2


[*]Các khoản phải trả:[/list]Đơn vị: đồng





[table]

Chỉ tiêu |

31/12/2005 |

31/12/2006 |

30/09/2007


Tổng số |
Nợ
quá hạn |
Tổng số |
Nợ
quá hạn |
Tổng số |
Nợ
quá hạn


Nợ ngắn hạn |
216.025 |
- |
222.957 |
- |
261.544 |
-


Vay và nợ ngắn hạn |
2.635 |
- |
700 |
- |
700 |
-

Phải trả cho người bán |
10.134 |
- |
10.479 |
- |
116.835 |
-

Người mua trả tiền trước |
133.013 |
|
112.424 |
|
120.363 |


Các khoản phải nộp NN |
1.939 |
- |
14.230 |
- |
6.648 |
-

Phải trả công nhân viên |
1.134 |
- |
2.178 |
- |
1.213 |
-

Chi phí phải trả |
267 |
- |
0 |
- |
1.299 |
-

Phải trả, phải nộp khác |
66.903 |
|
82.946 |
|
14.486 |


Nợ
dài hạn |
3.421 |
- |
5.714 |
- |
267 |
-


Tổng |
219.446 |
|
228.671 |
|
261.811 |


[/table]

Nguồn: VC2

1. 1. 1. 1. Các chỉ tiêu tài chính chủ
            yếu

[table]
|
Chỉ
tiêu |
Năm 2005 |
Năm 2006 |
9 tháng đầu năm 2007

1 |
Chỉ tiêu về khả năng thanh toán |
|
|


- |
Hệ số thanh toán ngắn hạn (lần)
TSLĐ/Nợ ngắn hạn
|
1,08 |
1,13 |
1,22

- |
Hệ số thanh toán nhanh
TSLĐ- Hàng tồn kho



Nợ ngắn hạn
|
0,60 |
0,76 |
0,90

2 |
Chỉ tiêu về
cơ cấu vốn |
|
|


- |
Hệ số nợ / Tổng tài sản |
0,87 |
0,82 |
0,74

- |
Hệ số nợ / Vốn chủ sở hữu |
6,85 |
4,52 |
2,87

3 |
Chỉ tiêu về
năng lực hoạt động |
|
|


- |
Vòng quay tổng tài sản (DT thuần/Tổng TS bq) |
1,09 |
1,48 |
0,92

- |
Vòng quay TSCĐ (DT thuần/TSCĐ bq) |
17,35 |
24,88 |
16,40

- |
Vòng quay vốn lưu động (DT thuần/TSLĐ bq) |
1,18 |
1,62 |
1,01

- |
Vòng quay các khoản phải thu (DT thuần/ Phải thu bình quân) |
2,78 |
4,39 |
2,06

- |
Vòng quay các khoản phải trả (DT thuần/ Phải trả bình quân) |
1,25 |
1,79 |
1,17

- |
Vòng quay hàng tồn kho


(Giá vốn hàng bán/Hàng tồn kho bình quân) |
2,51 |
3,84 |
3,11

4 |
Chỉ tiêu về
khả năng sinh lời |
|
|


- |
Hệ số LN sau thuế / DT thuần (%) |
5,90% |
5,38% |
6,62%

- |
Hệ số LN sau thuế / Vốn chủ sở hữubq (%) |
45,49% |
42,75% |
26,94%

- |
Hệ số LN sau thuế / Tổng tài sảnbq (%) |
5,55% |
7,55% |
6,03%

- |
Hệ số LN từ hoạt động SXKD / DT thuần (%) |
5,53% |
6,32% |
8,68%

5 |
Chỉ tiêu liên quan đến cổ
phần |
|
|


- |
Thu nhập trên mỗi cổ phần (đồng/cổ phần) |
12.487 |
10.548 |
8.937

- |
Giá trị sổ sách của cổ phần (đồng/cổ phần) |
27.448 |
24.675 |
27.709

[/table]



Ghi chú:
[*]Vốn chủ sở hữu bình quân và Tổng tài sản bình quân được tính theo phương pháp bình quân giải đơn [(đầu kỳ + cuối kỳ)/2][*]Số cổ phần lưu hành bình quân trong kỳ để tính thu nhập trên mỗi cổ phần được xác định như sau:[/list]

[table]
Số
cổ phần lưu hành |
Thời gian lưu hành

2.000.000 |
8 tháng

3.050.000 |
1 tháng

[/table]



Số cổ phần lưu hành bình quân:


(2.000.000x8 + 3.050.000x1)/9 = 2.133.888 cổ phần.

1. 1. Số cổ phần của các thành viên HĐQT, BKS, BGĐ, KTT (tại thời điểm 26/10/2007)

[table]
STT |
Họ
và tên |
Chức vụ/mối quan hệ
với TV HĐQT, BKS, BGĐ, KTT |
Số
cổ phần nắm giữ

I. |
HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ |
|


1 |
Vũ Quý Hà |
Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc |
41.000

2 |
Phan Vũ Anh


Số cổ phần sở
hữu:


Số cổ phần đại diện sở
hữu: |
Thành viên HĐQT |
1.496.000
1.000


1.495.000



3 |
Phạm Thị Liên |
Thành viên HĐQT kiêm Phó Giám đốc |
25.550

|
Nguyễn Hưu Thân |
Chồng bà Phạm Thị Liên |
300

|
Nguyễn Đức Thiện |
Con bà Phạm Thị Liên |
200

4 |
Đỗ Trọng Quỳnh |
Thành viên HĐQT kiêm Phó Giám đốc |
15.575

5 |
Trần Đăng Lợi |
Thành viên HĐQT kiêm Kế toán trưởng |
17.050

|
Đào Thị Nga |
Vợ ông Trần Đăng Lợi |
12.000

II. |
BAN KIỂM SOÁT |
|


1 |
Đặng Thanh Huấn


Số cổ phần sở
hữu:


Số cổ phần đại diện sở
hữu: |
Trưởng Ban Kiểm soát |
142.500
2.500


140.000



2 |
Đỗ Quang Việt |
Thành viên BKS |
3.770

3 |
Trịnh Thị Hồng |
Thành viên BKS |
5.010

III. |
BAN GIÁM ĐỐC |
|


1 |
Hoàng Ngọc Hồi |
Phó Giám đốc |
2.000

[/table]

1. PHỤ LỤC.

1. 1. Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh

1. 1. Tờ trình ĐHĐCĐ, Biên bản kiểm
      phiếu biểu quyết và Nghị quyết ĐHĐCĐ về việc thông qua phương án chào
      bán giai đoạn 2 và trả cổ tức năm 2007 bằng cổ phiếu.

1. 1. Báo cáo tài chính 9 tháng đầu năm 2007

ĐẠI DIỆN TỔ
CHỨC PHÁT HÀNH


CÔNG TY CỔ
PHẦN XÂY DỰNG SỐ 2





[table]
CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ
KIÊM GIÁM ĐỐC
VŨ QUÝ HÀ






TRƯỞNG BAN KIỂM SOÁT
ĐẶNG THANH HUẤN
|
|
KẾ TOÁN TRƯỞNG
TRẦN ĐĂNG LỢI


[/table]

[Fighting]

Chính xác !