Nguyên văn công văn giải trình của VC2 đăng trên Hastc:
http://www.hastc.org.vn/default.asp?actType=2&TypeGrp=1&ID_News=70 88&menuid=103140&menuup=602000&menulin k=&stocktype=2


"Công ty cổ phần xây dựng số 2 xin báo cáo về việc lợi nhuận sau thuế Quý 4
năm 2007 tăng đột biến so với Quý 3 năm 2007 như sau.
Do đặc thù của ngành
xây lắp, khối lượng dở dang của các quý trước chưa hoàn tất thủ tục nên Chủ đầu
tư chưa chấp nhận, vì vậy doanh thu quý 4 của Công ty đạt: 172.650.086.461 đồng
tăng 137,98% so với quý 3 và bằng 59,92% so với 3 quý đầu năm, nên lợi nhuận sau
thuế quý 4 đạt: 10.436.635.676 đồng tăng 207,34% so với quý 3 và bằng 54,72% so
với 3 quý đầu năm.
Chỉ tính riêng dự
án Quang minh, quý 3 không phản ánh doanh thu vì người mua chưa chấp nhận nên
phản ánh toàn bộ doanh thu vào quý 4 với giá trị: 27.784.897.137 đồng, lợi nhuận
sau thuế: 5.959.665.887 đồng (Năm 2007 mới phản ánh doanh thu 42 lô biệt thự nhà
vườn/ 270 lô biệt thự của toàn dự án).
Lợi nhuận từ hoạt động
tài chính quý 4 cũng tăng mạnh so với quý 3/2007.
Về chỉ số lãi cơ bản trên
cổ phiếu của năm 2007, do phương pháp tính khác nhau, theo yêu cầu của Trung tâm
giao dịch chứng khoán Hà nội, Công ty xin đính chính lại Chỉ số lãi cơ bản trên
cổ phiếu (EPS) năm 2007 của Công ty = Lợi nhuận sau thuế / Tổng số cổ phiếu lưu
hành bình quân = 12.286 (đồng/cổ phiếu).
Ghi chú: Lợi nhuận sau thuế năm
2007= 29.507.378.500 đồng.
Tổng số cổ phiếu lưu hành bình quân = (8 tháng x
2.000.000 cổ phiếu + 4 tháng x 3.205.000 cổ phiếu)/12 tháng = 2.401.667 cổ
phiếu.

Công ty cổ phần xây dựng số 2 xin kính báo!"




Như vậy công văn nhằm giải trình 2 vấn đề:


1. Lợi nhuận quí 4 tăng cao
(quá 5% so với quí 3): cái này tốt quá còn gì, lợi nhuận tăng cao thì cổ đông
càng sướng chứ sao


2. Đính chính thông tin về EPS do tính lại vốn ĐL bình quân theo cách tính
của Hastc: lợi nhuận ko hề thay đổi, vẫn là ~29.5 tỷ, vốn điều lệ bình quân tính lại là ~24.017, EPS=12.286. Tuy nhiên em thấy lợi nhuận sau thuế 29.5 tỷ này chưa tính đến phần thuế TNDN được miễn giảm, VC2 mới lên sàn năm 2006 và vẫn đang trong thời gian được giảm 50% thuế TNDN. Trong BCTC tóm tắt mới công bố có ghi: lợi nhuận trước thuế ~43 tỷ, thuế TNDN ~ 13.5 tỷ tương đương khoảng 32%, rõ ràng phần thuế này chưa tính đến 50% được miễn giảm (tương đương 6.75 tỷ). Nếu tính
thêm 50% thuế TNDN được miễn giảm vào lợi nhuận sau thuế thì lợi nhuận sau thuế
sẽ là 29.5+6.75=36.25 tỷ => EPS = 36.25/24.017 = ~15.093đ.


Dù lấy EPS theo công văn (EPS=12.286) hay theo cách tính đã cộng thêm thuế TNDN
được miễn giảm (EPS=15.093) thì cũng thấy VC2 làm ăn cực tốt, giá hiện tại là rẻ so
với các cp khác trên thị trường, thử tìm trên cả 2 sàn xem có mấy cp đạt EPS trên 12k như VC2, vậy mà một số bác vào đây bêu xấu VC2 để dọa nạt bà con, rõ ràng muốn mua được VC2 giá rẻ, toàn người tâm địa xấu xa.


Nhắc lại cho bà con rõ: lợi nhuận của VC2 vẫn cao như trước, ko có gì thay
đổi, công văn chỉ đính chính lại EPS theo đúng cách tính vốn điều lệ bình quân
mà Hastc yêu cầu. Ngoài ra nếu các bác để ý cái đoạn bôi vàng ở trên thì thấy: năm 2007 mới
chỉ ghi nhận doanh thu của 42 lô nhà vườn (trên tổng số 270 lô) trong dự án
Quang Minh mà đã đạt lợi nhuận sau thuế gần 6 tỷ, nếu năm 2008 ghi nhận nốt
doanh thu 228 lô còn lại thì lợi nhuận phải cỡ 6x228/42 = ~32.5 tỷ, đấy là chỉ
riêng 1 dự án Quang Minh thôi đấy nhé.