Lên tàu chú này rồi cất vào tủ, cuối năm chắc cũng có cái 1 căn hộ gần khu trung tâm hội nghị quốc gia. Đi họp cũng tiện []
[quote user="MTT"][table] [table] Có đột biến lợi nhuận từ bất động sản? |


[/table] |




|





[table]



[table]

[img]http://******************.vn/images/tintuc/20070821144518IMG_3793.jpg" align="left" border="1" width="200[/img]


[/table]

Đã
đến lúc mua vào CP chưa? Một câu hỏi khá nhạy cảm, nhưng phải nhận thấy
rằng với thị giá hiện nay đã đủ cơ sở cho việc lên kế hoạch đầu tư dài
hạn.





Đây
lần thứ hai trong tháng này chỉ số VN Index lại rơi xuống mức 900 điểm,
điều này càng làm cho nhà đầu tư khó suy đoán được xu hướng của thị
trường. Tuy nhiên đã có khá nhiều CP có mức điều chỉnh giảm về thị giá
khá sâu trong vòng 3 tháng qua. Phổ biến nhất là mất đi 30% giá trị,
tính luôn việc cộng gộp phần CP phát hành thêm. Trong khi đó, thị
trường vốn lại xuất hiện nhiều quỹ đầu tư trong và ngoài nước được
thành lập (có lẽ quỹ đầu tư hạ tầng của VinaCapital là quỹ có số vốn
cao nhất (402 triệu USD) trong giai đoạn vừa qua). Trước sự suy giảm
của thị trường, những nhà đầu tư này sẽ đầu tư vào đâu? Dĩ nhiên là các
quỹ đầu tư đã có kế hoạch và tiêu chí đầu tư theo cam kết khi huy động
quỹ.





Tuy
nhiên, đầu tư vào những công ty có thể tạo ra đột biến về lợi nhuận mà
chủ yếu là lợi thế từ mảng bất động sản. Chẳng hạn dù đang trong giai
đoạn chuẩn bị niêm yết nhưng CP Vincom trở nên hấp dẫn và được nhiều
nhà đầu tư biết nhờ vào dự án tháp đôi Vincom tại Hà Nội. Sau khi được
đưa vào hoạt động, Vincom đã quyết định bán phần tháp A cho Ngân hàng
Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) làm trụ sở.
Số tiền thu được từ giao dịch này lên đến 250 tỷ đồng, xấp xỉ mức đầu
tư để xây dựng hai tòa tháp trên. Chính nguồn lợi nhuận trên được phân
phối lại cho cổ đông đã đưa CP Vincom lên nhóm CP được mua bán thường
xuyên. Riêng trên sàn TPHCM, CP SJS của CTCP Đầu tư phát triển đô thị
và khu công nghiệp Sông Đà đã tiến hành chia CP
thưởng với tỷ lệ 1:3, mà nguồn lợi nhuận xuất phát chủ yếu từ bất động
sản. Đây chỉ những ví dụ điển hình trong việc lợi nhuận mang đến từ
việc kinh doanh liên quan đến bất động sản.





Tuy
chỉ sốt cục bộ ở vài nơi nhưng nhìn chung giá bất động sản đang có xu
hướng tăng lên. Quỹ đất ở các đô thị không còn nhiều mà nhu cầu thì lớn
nên đầu tư vào lĩnh vực này luôn nằm trong danh mục đầu tư của nhiều
DN. Vấn đề được đặt ra là, hiện có khá nhiều công ty kinh doanh trên
lĩnh vực bất động sản được niêm yết vừa trải qua đợt rớt giá. Cũng theo
lý giải của các chuyên gia thì đây là cơ hội cho nhà đầu tư vì trong
tay những doanh nghiệp đang có những dự án bất động sản chuẩn bị triển
khai hay đang đi vào khai thác. Như CTCP Cơ giới lắp máy và xây dựng
(VMC) đang trong quá trình xây dựng phần thô cho 3 tòa nhà chung cư
trên 20 tầng ở khu Trung tâm Hội nghị quốc gia, khi hoàn thành trong
thời gian tới chắc chắn sẽ mang về thêm một nguồn lợi nhuận đáng kể cho
công ty này; CTCP Khahomex (KHA) đã bán hơn 80% căn hộ của dự án chung
cư Khánh Hội 2; CTCP SJS đã được Thủ tướng cho phép xây dựng Khu đô thị
mới Tiến Xuân (Hòa Bình). Riêng CTCP Sacom (SAM) đầu tư vào khu resort
có diện tích lên đến 216 ha ở hồ Tuyền Lâm (Lâm Đồng). Nếu những dự án
này hoàn thành thì việc tạo đột biến về lợi nhuận cho những DN trên rất
dễ. Ngay cả thị trường OTC, CP các công ty bất động sản như Phát triển
nhà Bà Rịa-Vũng Tàu, BCCI… cũng có thanh khoản khá tốt.





Việc
một số nhà đầu tư không chần chờ khi đầu tư vào CP của những công ty
trên cho thấy rằng họ đã phần nào nhìn thấy lợi nhuận tương lai từ
những dự án của những công ty này. Đây là những nhóm CP rất đáng cân
nhắc đầu tư dài hạn hiện nay.

|






http://******************.vn/tintuc.php?nid=3844




[/table]
[/table][/quote]