[quote user="ledoan"]


[quote user="yeuchungkhoan2008"]




Có 2 cái sai trong bài phân tích trên


1. 3 tòa chung cư có tổng cộng 540 căn với DT 60-150m2.


2. Giá gốc CC Vimeco 10,5 triệu/m2. Lãi khoảng 2 triệu/m2 thôi


[/quote]


giá gốc có 8 triệu / m2 thôi bác ạ



[/quote]


Tôi có mua 2 căn ở đây nên hiểu rất rõ khu này. Nếu VMC hoàn thành trong năm 2007 thì sẽ lãi lớn vì chi phí rẻ hơn nhiều. Nhưng để sang năm 2008 đã đội chi phí lên rất nhiều do giá đầu vào tăng cao trong khi giá bán lại không tăng. Chi phí cho 1m2 chung cư hiện tại: 8,5-9tr/m2, bao gồm CP XD, CP quyền sử dụng đất, chi phí lobby....... VMC rất tốt và tiềm năng nhưng các bác đừng bánh vẽ quá