[quote user="doankyanh"]
Vµi nÐt vÒ Vimeco t×nh h×nh hiÖn nay:





1/ Lµ §¬n vÞ x©y l¾p vµ thi c«ng c¸c c«ng tr×nh( lµm thuª… ) do ®ã Vime cã mét l­îng m¸y mãc thiÕt bÞ thuéc lo¹i ®øng ®Çu trong nghµnh x©y dùng hiÖn nay ( C¶ vÒ sè l­îng vµ chñng lo¹i còng nh­ thiÕt bÞ toµn tèi t©n hiÖn ®¹i)




- 6 Th¸ng ®Çu n¨m doanh thu hoµn toµn lµ tõ thi c«ng vµ x©y l¾p thuª cho Vinaconex vµ c¸c ®¬n vÞ kh¸c, råi thùc hiÖn c¸c H§ cho UBND TP HN. Bé GTVT… vµ mét phÇn DThu tõ s¶n xuÊt VLXD- §Õn 30 th¸ng 6 n¨m 2008 Nguyªn gi¸ TSC§ lµ 390 tØ ®ång mµ cty ®· trÝch khÊu hao hÕt 227 tØ ®ång, ®iÒu nµy khiÕn c«ng ty cßn rÊt nhiÒu thuËn lîi trong nh÷ng th¸ng n¨m sau khi mµ TS m¸y mãc vÉn cßn sö dông tèt mµ vÉn kh«ng ph¶i trÝch khÊu hao>> lîi nhuËn thuÇn sÏ rÊt cao trong t­¬ng lai. Mét phÇn TS¶n kh«ng phï hîp thanh lý còng mang l¹i Thu nhËp bÊt th­êng r©t lín.- Lîi nhuËn 6 th¸ng lµ 17 tØ EPS lµ 2.660®, ®©y lµ lîi nhu©n th­ ho¹t ®éng x©y l¾p vµ thi c«ng lµ 200tØ +72 tØ tõ KD VLXD mµ LNST ®· ®¹t ®­îc 17 tØ >> tØ suÊt LN/DT kh¸ cao>> chøng tá CTY ®· qu¶n lý chi phÝ rÊt tèt.- Cßn rÊt nhiÒu hîp ®ång x©y l¾p lín c«ng ty ®ang triÓn khai sÏ t¹o ®k c«ng ty cã rÊt nhiÒu viÖc trong vµi n¨m nòa ( X©y dùng b¶o tµng hn, X©y dùng nhµ cao tÇng LD víi Hanel, lµm ®­êng L¸ng Hoµ l¹c, …cung cÊp bª t«ng th­¬ng phÈm cho c¸c c«ng tr×nh lín t¹i HN… - Dù kiÕn 6 th¸ng cuèi n¨m m¶ng Thi c«ng x©y l¾p sÏ ®em l¹i lîi nhuËn kho¶ng trªn 20 tØ.
- KL: C¶ n¨m m¶ng thi c«ng vµ x©y l¾p sÏ mang l¹i LNST 40 tØ >> EPS lµ 6000®


2/ M¶ng quan träng nhÊt trong thêi gian nµy: KINH DOANH BÊT §éNG S¶n (lµ m¶ng kinh doanh lÇn ®Çu tiªn ®èi víi c«ng ty)sÏ t¹o gia lîi nhuËn ®ét biÕn kÓ tõ tr­íc ®Õn nay.


- X©y dùng 3 toµ th¸p 25 tÇng ngoµi c¸c tÇng hÇm vµ 1+2+3 lµ sinh ho¹t chung vµ V¨n phßng cho thuª. Cßn l¹i lµ ®Ó b¸n gåm 430 c¨n hé víi diÖn tÝch tõ 88m2 ®Õn 254 m2 ( trung b×nh 140m2/1 c¨n hé) vËy tæng diÖn tÝch sµn lµ 60.200m2


- Ngoµi ra cßn x©y dùng trong khu vùc ®ã 23 c¨n biÖt thù 3 tÇng.


- C«ng ty ®· ký hîp ®ång, b¸n hÕt sè B§S trªn vµ ®· giao nhµ cho Kh¸ch hµng trong th¸ng 8+9 n¨m 2008


- §Õn 30/06/2008 trªn b¶ng c©n ®èi kÕ to¸n( Môc nî ng¾n h¹n lµ 894tØ) §iÒu ®ã kh«ng ®¸ng lo ng¹i v× trong ®Êy cã mét kho¶n tiÒn ng­êi mua tr¶ tiÒn tr­íc lµ rÊt lín ( mua c¨n hé vµ biÖt thù tr¶ tiÒn theo tiÕn ®é c«ng tr×nh) mÆt kh¸c xÐt vÒ chi phÝ l·i vay trªn b¶ng KQH§KD cña cty trong 6 th¸ng lµ 11 tØ trªn tæng d­ nî dµi h¹n+ nî ng¾n h¹n lµ 1.000 tØ vËy sÏ biÕt ng­êi mua mua tr¶ tiÒn tr­íc mét sè tiÒn rÊt lín ®ang n»m ë nî ngÊn h¹n.


- L¹i tÝnh ®Õn 60.200m2 nhµ chung c­u víi gi¸ b¸n 16triÖu/1m2 vËy tæng doanh thu sÏ lµ 963 tØ . TÝnh b×nh qu©n trong ngµnh x©y dùng kinh doanh B§S th× gi¸ vèn ( gi¸ thµnh) trong doanh thu chiÕm 70-75% ( nh­ng Vime qu¶n lý chi phÝ rÊt tèt vµ dù ¸n nµy n»m ë vÞ trÝ rÊt ®¾c ®Þa>> b¸n sÏ ®­îc gi¸ cao, x©y nhµ cao trªn 2O tÇng chi phÝ sö dông ®Êt thÊp ) vËy T«i m¹o muéi tÝnh gi¸ thµnh chØ chiÕm 65% trong doanh thu.


- VËy LN tõ 3 toµ nhµ chung c­ nµy sÏ 963 x 35% = 337 tØ


- Cßn 23 c¨n biÖt thù tÝnh chung b×nh mçi c¨n l·i 1.5 tØ vËy tæng l·i cña 23 c¨n lµ 34 tØ


- Tæng l·i tõ dù ¸n KD§S lµ 371 ti ®ång EPS 57.000®


- 5.672 m2 HiÖn l¹i ®ang chuÈn bÞ khëi c«ng mét toµ nhµ võa ®ùîc UBND TP HN cÊp phÐp x©y nhµ v¨n phßng cho thuª, chung c­ còng ë khu ®ã, sÏ ®¶m bao lîi nhuËn trong t­¬ng lai ( mét toµn nhµ nµy còng cã kho¶ng 200c¨n hé, thêi gian hoµn thµnh r¬i ®óng vµo thêi ®iÓm B§S t¨ng gi¸, b¸n sÏ rÊt dÔ rµng mµ l¹i ®­îc gi¸ cao).


3/ Tæng céng LNST cña VIME lµ 411 tØ ®ång EPS 63.000®


4/ Mét ®iÒu n÷a lµ hä nhµ Vinaconex cã mèi quan hÖ rÊt tèt víi UBND TP HN ( B¶n th©n nã lµ DN trùc thuéc UBND TP HN chø kh«ngthuéc Bé X©y dùng) vËy trong t­¬ng lai sÏ cßn rÊt nhiÒu dù ¸n bÊt ®éng s¶n ë vÞ trÝ ®Ñp ®­îc cÊp phÐp, sÏ mang l¹i nhiÒu lîi nhuËn cho t­¬ng lai.


5/ Tæng gi¸m ®èc lµ mét ng­êi cßn rÊt trÎ vÒ tuæi ®êi, anh sÏ lµm rÊt rÊt tèt ®Ó kh¼ng ®Þnh… vµ cßn tiÕn xa h¬n …kh«ng chØ ë m¶nh ®Êt Vime hay Vinaconex (c¸c bËc tiÒn bèi VCG ®· lµm ®­îc ®iÒu ®ã)





6/ Vèn §Çu t­ cña chñ sö h÷u lµ 65 tØ ®Õn 30/06/2008 Tæng nguån vèn chñ sö h÷u lµ 142 tØ. VËy bao giê míi chia hÕt tiÒn cho cæ ®«ng ®©y.





7/ MÆt kh¸c cty vÉn cßn treo quyÕt ®Þnh t¨ng vèn cho cæ ®«ng hiÖn h÷u n÷a ®Êy.





8/Mét ®iÒu th¾c m¾c lµ quý III sÏ ®­a doanh thu B§S lªn b¸o c¸o TC lµ bao nhiªu, thö hái ®· thu tiÒn vµ ký biªn b¶n bµn giao nhµ xuÊt ho¸ ®¬n råi, kh«ng h¹ch to¸n doanh thu liÖu c¬ quan ThuÕ sÏ hiÓu DN nµy ntn? ( mét c«ng ty cã th­¬ng hiÖu lµm ¨n ®µng hoµng vµ lµ cty ®¹i chóng, hä sÏ biÕt ph¶i lµm g× cho ®óng víi chÕ ®é vµ luËt kÕ to¸n)…ph¶n ¸nh ®Çy ®ñ, trung thùc vµ kÞp thêi c¸c nghiÖp vô kinh tÕ ph¸t sinh.







KÕt luËn:- SÏ lµ mét ®iÓm nãng trong quý III vµ quý IV- SÏ lµ cp B§S cã gi¸ cao nhÊt trong t­¬ng lai kÓ tõ tr­íc ®Õn giê.- §©y lµ CP sÏ lu«n mang l¹i lîi nhuËn cao trong h«m nay vµ mai sau (2008-2010).[/quote]


[Y] Sao bác doankyanh nhanh nhảu thế, để em nó lên 7X mới hạ bài có phải hay không? Mặc dù các thông tin của bác có độ chính xác nhưng bác cởi em nó hơi sớm đấy .


Dù sao thông tin của bác cũng gần giống của BDA


Kiểu này thì AE nào muốn lên tàu sẽ hơi vất vả