VIMECO- "Cậu cả" nhà VINACONEX

[s000000s]

[quote user="doankyanh"]


Tình hinh VMC




Hôm vừa rồi được tin mật báo của Ông anh mình ( Ông này hồi SV chơi rất thân với bác Kế toán trưởng của VMC)


Các bác chỉ bảo chú cứ canh mua đi, có khả năng bao nhiêu vốn cứ đổ hết vào nó cho anh.


Thế mình hỏi tại sao và lý do gì, anh chỉ nói chú cứ mua rồi sau này cảm ơn anh cũng chưa muộn. Thế là mình huy động mua được một ít. Hôm qua bán con Camry thế mà kô mua được tức quá đi mất.


Mà nghĩ lãi thấy *** bán xe đi bí hết cả chân, mà nếu mua được nó lên được 50-60 là cùngMÌnh gọi lại cho Ông anh bảo em bán xe rồi mà không mua được VMC. Anh bảo chú không tưởng tượng được giá VMC sẽ cao như thế nào vào tháng 11-12 đâu. Mình đành theo lời anh nói, sang tuần tiếp tục đặt mua từ đầu giờ vây.


[/quote]


Phải bán cam gì mới có tiền mua cp ah ? []


Chắc giờ mới chơi cp hả ? mới chơi mà như vậy là hơi bị máu đấy, thế cái con cam gì đấy bán được mấy triệu ?[:@]

[longach]

[table]




[table]


Kỳ báo cáo: Dữ liệu hàng năm Dữ liệu hàng quý |
Đơn vị: 1 1,000 1,000,000 VND
[/table]
[table]



[/table]
[table]









|

Q2/2008 |

Q1/2008 |

Q4/2007 |

Q3/2007







Tài sản ngắn hạn |

959,129 |

843,228 |

725,150 |

550,934



Tiền và các khoản tương đương tiền |

7,723 |

10,889 |

41,064 |

23,842



Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn |

|

|

|





Các khoản phải thu ngắn hạn |

159,151 |

201,286 |

155,198 |

75,332



Hàng tồn kho |

751,321 |

583,806 |

495,241 |

424,163



Tài sản ngắn hạn khác |

40,934 |

47,247 |

33,645 |

27,596



Tài sản dài hạn |

198,052 |

197,396 |

205,837 |

198,500



Các khoản phải thu dài hạn |

|

|

|





Tài sản cố định |

181,697 |

182,113 |

191,392 |

184,084



Tài sản cố định hữu hình |

163,531 |

|

176,636 |

181,232



Tài sản cố định thuê tài chính |

|

|

|





Tài sản cố định vô hình |

4,620 |

|

4,720 |

3,359



Chi phí xây dựng cơ bản dở dang |

13,547 |

11,632 |

10,037 |

8,391



Bất động sản đầu tư |

|

|

|





Nguyên giá |

|

|

|





Giá trị hao mòn luỹ kế |

|

|

|





Giá trị BĐS còn lại |

|

|

|





Các khoản đầu tư tài chính dài hạn |

7,676 |

6,730 |

6,670 |

4,845



Tài sản dài hạn khác |

8,678 |

8,553 |

7,775 |

9,571



Tổng cộng tài sản |

1,157,180 |

1,040,624 |

930,987 |

749,433



|

|

|

|





NGUỒN VỐN |

|

|

|





Nợ phải trả |

1,014,816 |

905,055 |

803,905 |

679,513



Nợ ngắn hạn |

894,089 |

781,959 |

668,809 |

537,614



Nợ dài hạn |

120,726 |

123,096 |

135,096 |

139,446



Nợ khác |

|

|

|

2,453



Vốn chủ sở hữu |

142,365 |

135,569 |

127,082 |

69,921



Vốn chủ sở hữu |

138,130 |

129,639 |

120,839 |

66,895



Nguồn kinh phí và quỹ khác |

4,235 |

5,930 |

6,243 |

3,025



Vốn cổ đông thiểu số |

|

|

|





Tổng cộng nguồn vốn |

1,157,180 |

1,040,624 |

930,987 |

749,433
[/table]






[/table]


Nhìn vào báo cáo tài chính như trên mà cũng trần được mới lạ.


Tiền mặt thì có chưa đầy 8 tỷ.


Hàng tồn kho thì cao khủng khiếp.


Chi phí xây dựng cơ bản dở dang thì có hơn 13 tỷ. Làm gì có cái gì để chuyển thành tài sản hữu hình trong quý III.


Nợ phải trả thì hơn 1000 tỷ. Với lãi vay 21% năm thì khoản này một năm mất 210 tỷ rồi. Chết thật.


Tiền đâu mà trả nợ, phải thu gần 160 tỷ và bán hết hàng tồn kho 750 tỷ thì may ra mới có trả nhưng với tình hình này thì chết nặng. Bây giờ đi thu tiền đâu dễ, bán hàng cũng đâu dễ.


Thế thì lấy đâu ra đột biến trong quý III mà trần thế nhỉ.


Tớ đảm bảo thằng nào lao vào chết ngay tức khắc.

[no_pain_no_gain]

[quote user="longach"][table]





[table]


Kỳ báo cáo: Dữ liệu hàng năm Dữ liệu hàng quý |
Đơn vị: 1 1,000 1,000,000 VND
[/table]
[table]



[/table]
[table]









|

Q2/2008 |

Q1/2008 |

Q4/2007 |

Q3/2007







Tài sản ngắn hạn |

959,129 |

843,228 |

725,150 |

550,934



Tiền và các khoản tương đương tiền |

7,723 |

10,889 |

41,064 |

23,842



Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn |

|

|

|





Các khoản phải thu ngắn hạn |

159,151 |

201,286 |

155,198 |

75,332



Hàng tồn kho |

751,321 |

583,806 |

495,241 |

424,163



Tài sản ngắn hạn khác |

40,934 |

47,247 |

33,645 |

27,596



Tài sản dài hạn |

198,052 |

197,396 |

205,837 |

198,500



Các khoản phải thu dài hạn |

|

|

|





Tài sản cố định |

181,697 |

182,113 |

191,392 |

184,084



Tài sản cố định hữu hình |

163,531 |

|

176,636 |

181,232



Tài sản cố định thuê tài chính |

|

|

|





Tài sản cố định vô hình |

4,620 |

|

4,720 |

3,359



Chi phí xây dựng cơ bản dở dang |

13,547 |

11,632 |

10,037 |

8,391



Bất động sản đầu tư |

|

|

|





Nguyên giá |

|

|

|





Giá trị hao mòn luỹ kế |

|

|

|





Giá trị BĐS còn lại |

|

|

|





Các khoản đầu tư tài chính dài hạn |

7,676 |

6,730 |

6,670 |

4,845



Tài sản dài hạn khác |

8,678 |

8,553 |

7,775 |

9,571



Tổng cộng tài sản |

1,157,180 |

1,040,624 |

930,987 |

749,433



|

|

|

|





NGUỒN VỐN |

|

|

|





Nợ phải trả |

1,014,816 |

905,055 |

803,905 |

679,513



Nợ ngắn hạn |

894,089 |

781,959 |

668,809 |

537,614



Nợ dài hạn |

120,726 |

123,096 |

135,096 |

139,446



Nợ khác |

|

|

|

2,453



Vốn chủ sở hữu |

142,365 |

135,569 |

127,082 |

69,921



Vốn chủ sở hữu |

138,130 |

129,639 |

120,839 |

66,895



Nguồn kinh phí và quỹ khác |

4,235 |

5,930 |

6,243 |

3,025



Vốn cổ đông thiểu số |

|

|

|





Tổng cộng nguồn vốn |

1,157,180 |

1,040,624 |

930,987 |

749,433
[/table]




[/table]


Nhìn vào báo cáo tài chính như trên mà cũng trần được mới lạ.


Tiền mặt thì có chưa đầy 8 tỷ.


Hàng tồn kho thì cao khủng khiếp.


Chi phí xây dựng cơ bản dở dang thì có hơn 13 tỷ. Làm gì có cái gì để chuyển thành tài sản hữu hình trong quý III.


Nợ phải trả thì hơn 1000 tỷ. Với lãi vay 21% năm thì khoản này một năm mất 210 tỷ rồi. Chết thật.


Tiền đâu mà trả nợ, phải thu gần 160 tỷ và bán hết hàng tồn kho 750 tỷ thì may ra mới có trả nhưng với tình hình này thì chết nặng. Bây giờ đi thu tiền đâu dễ, bán hàng cũng đâu dễ.


Thế thì lấy đâu ra đột biến trong quý III mà trần thế nhỉ.


Tớ đảm bảo thằng nào lao vào chết ngay tức khắc.

[/quote]

Chết hay không thì cứ đợi kết quả quý 3 sẽ biết, cơm không ăn thì gạo còn đó, sợ gì.

1. Về khoản nợ ngắn hạn: đề nghị xem lại báo cáo tài chính chi tiết năm 2007 có quy định 10 khoản mục nằm trong nợ ngắn hạn, trong đó nhiều nhất là khoản người mua trả tiền trước và vay nợ ngắn hạn (lần lượt là 434 tỷ và 84 tỷ trên tổng số 668 tỷ nợ ngắn hạn, tức là ng mua trả tiền trước chiếm khoảng 2/3 số nợ ngắn hạn). Như vậy, con số 894 tỷ nợ ngắn hạn cuối quý 2/2008 cần phải hiểu đó ko chỉ là nợ vay mà chủ yếu là tiền người mua trả trước, nếu theo tỷ lệ trên thì số này ít nhất phải là hơn 600 tỷ.

2. Mục chi phí lãi vay phải trả trong báo cáo lãi lỗ: Năm 2007 VMC vay khoảng 220 tỷ, trong đó 134 tỷ là dài hạn, 84 tỷ là ngắn hạn, chi phí lãi vay năm 2007 là 24 tỷ, tức là khoảng 11%, phù hợp với lãi suất cho vay năm 2007. Trong khi đó, chi phí lãi vay phải trả 2 quý 2008 chỉ là 11 tỷ, với lãi suất cho vay trung bình 2 quý đầu năm 2008 là khoảng 11%, thì khoản vay của VMC chỉ tầm 120 tỷ, trùng với số nợ dài hạn, tức là nếu VMC hạch toán đúng thì nợ vay ngắn hạn là không đáng kể.

3. Điều này cũng phù hợp với thực tế là, ai dám cho một công ty chỉ có vốn 65 tỷ, tài sản cố định chỉ khoảng 170 tỷ, vay số tiền gần 900 tỷ, thế để mà mất vốn à???

4. Khoản hàng tồn khô thì cũng đọc báo cáo tài chính năm 2007 nhé, chủ yếu là chi phí xây các chung cư Trung hòa 2 cạnh Big C

5. Chi phí xây dựng dở dang thì là các công trình VMC đang triển khai cho bản thân công ty, chứ không phải là chi phí xây dựng các công trình chung cư đem bán. Năm 2007 thì nó là công trình mỏ đá, trạm trộn bê tông Nghi Sơn và xe ô tô trộn bê tông.

Nói chung là do yêu cầu chỉ bắt báo cáo chi tiết trong báo cáo kiểm toán cuối năm nên các công ty mới có thể giấu diếm thế này, chứ nếu bắt quý nào cũng phải có thuyết minh chi tiết thì làm gì có cơ hội. Mà nếu thế, cũng chả có cơ hội mua VMC 3x, 4x đâu

[nttthcm]

Ối bác đang xếp lệnh mua trong tuyệt vọng...

[longach]

[quote user="no_pain_no_gain"]


[quote user="longach"]
[table]






[table]


Kỳ báo cáo: Dữ liệu hàng năm Dữ liệu hàng quý |
Đơn vị: 1 1,000 1,000,000 VND
[/table]
[table]



[/table]
[table]



|

Q2/2008 |

Q1/2008 |

Q4/2007 |

Q3/2007







Tài sản ngắn hạn |

959,129 |

843,228 |

725,150 |

550,934



Tiền và các khoản tương đương tiền |

7,723 |

10,889 |

41,064 |

23,842



Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn |

|

|

|





Các khoản phải thu ngắn hạn |

159,151 |

201,286 |

155,198 |

75,332



Hàng tồn kho |

751,321 |

583,806 |

495,241 |

424,163



Tài sản ngắn hạn khác |

40,934 |

47,247 |

33,645 |

27,596



Tài sản dài hạn |

198,052 |

197,396 |

205,837 |

198,500



Các khoản phải thu dài hạn |

|

|

|





Tài sản cố định |

181,697 |

182,113 |

191,392 |

184,084



Tài sản cố định hữu hình |

163,531 |

|

176,636 |

181,232



Tài sản cố định thuê tài chính |

|

|

|





Tài sản cố định vô hình |

4,620 |

|

4,720 |

3,359



Chi phí xây dựng cơ bản dở dang |

13,547 |

11,632 |

10,037 |

8,391



Bất động sản đầu tư |

|

|

|





Nguyên giá |

|

|

|





Giá trị hao mòn luỹ kế |

|

|

|





Giá trị BĐS còn lại |

|

|

|





Các khoản đầu tư tài chính dài hạn |

7,676 |

6,730 |

6,670 |

4,845



Tài sản dài hạn khác |

8,678 |

8,553 |

7,775 |

9,571



Tổng cộng tài sản |

1,157,180 |

1,040,624 |

930,987 |

749,433



|

|

|

|





NGUỒN VỐN |

|

|

|





Nợ phải trả |

1,014,816 |

905,055 |

803,905 |

679,513



Nợ ngắn hạn |

894,089 |

781,959 |

668,809 |

537,614



Nợ dài hạn |

120,726 |

123,096 |

135,096 |

139,446



Nợ khác |

|

|

|

2,453



Vốn chủ sở hữu |

142,365 |

135,569 |

127,082 |

69,921



Vốn chủ sở hữu |

138,130 |

129,639 |

120,839 |

66,895



Nguồn kinh phí và quỹ khác |

4,235 |

5,930 |

6,243 |

3,025



Vốn cổ đông thiểu số |

|

|

|





Tổng cộng nguồn vốn |

1,157,180 |

1,040,624 |

930,987 |

749,433
[/table]




[/table]


Nhìn vào báo cáo tài chính như trên mà cũng trần được mới lạ.


Tiền mặt thì có chưa đầy 8 tỷ.


Hàng tồn kho thì cao khủng khiếp.


Chi phí xây dựng cơ bản dở dang thì có hơn 13 tỷ. Làm gì có cái gì để chuyển thành tài sản hữu hình trong quý III.


Nợ phải trả thì hơn 1000 tỷ. Với lãi vay 21% năm thì khoản này một năm mất 210 tỷ rồi. Chết thật.


Tiền đâu mà trả nợ, phải thu gần 160 tỷ và bán hết hàng tồn kho 750 tỷ thì may ra mới có trả nhưng với tình hình này thì chết nặng. Bây giờ đi thu tiền đâu dễ, bán hàng cũng đâu dễ.


Thế thì lấy đâu ra đột biến trong quý III mà trần thế nhỉ.


Tớ đảm bảo thằng nào lao vào chết ngay tức khắc.


[/quote]


Chết hay không thì cứ đợi kết quả quý 3 sẽ biết, cơm không ăn thì gạo còn đó, sợ gì.


1. Về khoản nợ ngắn hạn: đề nghị xem lại báo cáo tài chính chi tiết năm 2007 có quy định 10 khoản mục nằm trong nợ ngắn hạn, trong đó nhiều nhất là khoản người mua trả tiền trước và vay nợ ngắn hạn (lần lượt là 434 tỷ và 84 tỷ trên tổng số 668 tỷ nợ ngắn hạn, tức là ng mua trả tiền trước chiếm khoảng 2/3 số nợ ngắn hạn). Như vậy, con số 894 tỷ nợ ngắn hạn cuối quý 2/2008 cần phải hiểu đó ko chỉ là nợ vay mà chủ yếu là tiền người mua trả trước, nếu theo tỷ lệ trên thì số này ít nhất phải là hơn 600 tỷ. Trong năm nay VMC có dự án gì lớn mà người mua trả tiền trước gần chín trăm tỷ? Thông thường người mua trả tiền trước chỉ là khoản tiền đặt cọc để mua một sản phẩm gì đây và thông thường chỉ đặt cọc khoảng 10%. Vậy với số tiền 900 tỷ đó tương đương trả trước 10% thì dự án này phải 9000 tỷ. Dự án nào thê?


2. Mục chi phí lãi vay phải trả trong báo cáo lãi lỗ: Năm 2007 VMC vay khoảng 220 tỷ, trong đó 134 tỷ là dài hạn, 84 tỷ là ngắn hạn, chi phí lãi vay năm 2007 là 24 tỷ, tức là khoảng 11%, phù hợp với lãi suất cho vay năm 2007. Trong khi đó, chi phí lãi vay phải trả 2 quý 2008 chỉ là 11 tỷ, với lãi suất cho vay trung bình 2 quý đầu năm 2008 là khoảng 11%, thì khoản vay của VMC chỉ tầm 120 tỷ, trùng với số nợ dài hạn, tức là nếu VMC hạch toán đúng thì nợ vay ngắn hạn là không đáng kể. Lãi suất cho vay năm nay đã tăng hơn 50% so với năm 2007. Nên làm phép tương ứng này quá lạch lạc. Bây giờ là 21%, nếu khách hàng thân quen thì cũng không thấp hơn mức huy động đầu vào của ngân hàng là 18%.


3. Điều này cũng phù hợp với thực tế là, ai dám cho một công ty chỉ có vốn 65 tỷ, tài sản cố định chỉ khoảng 170 tỷ, vay số tiền gần 900 tỷ, thế để mà mất vốn à??? Ở hai cái sàn này chú tìm mà xem, nhiều lắm.


4. Khoản hàng tồn khô thì cũng đọc báo cáo tài chính năm 2007 nhé, chủ yếu là chi phí xây các chung cư Trung hòa 2 cạnh Big C. Hàng tồn kho mà là chi phí xây dựng ah? Bó tay.


5. Chi phí xây dựng dở dang thì là các công trình VMC đang triển khai cho bản thân công ty, chứ không phải là chi phí xây dựng các công trình chung cư đem bán. Năm 2007 thì nó là công trình mỏ đá, trạm trộn bê tông Nghi Sơn và xe ô tô trộn bê tông. Chi phí xây dựng cơ bản dỡ dang ở quý II cực thấp nên chắc chắn rằng ở quý III không có cái gì chuyển thành tài sản cố định hữu hình để chuyển hóa thành doanh thu.


Với những khó khăn như trên e rằng mấy ngày qua có ai đó đẩy giá để xả hàng.


Nói chung là do yêu cầu chỉ bắt báo cáo chi tiết trong báo cáo kiểm toán cuối năm nên các công ty mới có thể giấu diếm thế này, chứ nếu bắt quý nào cũng phải có thuyết minh chi tiết thì làm gì có cơ hội. Mà nếu thế, cũng chả có cơ hội mua VMC 3x, 4x đâu


Nếu ai biết đọc báo cáo tài chính thì nhìn là biết ngay nó tốt hay xấu.


[/quote]
[table]










[/table]

[no_pain_no_gain]

1. Trang 18 và 19 báo cáo kiểm toán 2007 của VMC ghi rõ, hàng tồn kho bao gồm nguyên liệu, vật liệu, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang (chính là chi phí đầu tư xây dựng và các khoản khác tạo nên giá vốn của 3 tòa chung cư VMC xây đấy), vào đọc sẽ biết.

2.Công ty nào được vay gấp 15 lần vốn điều lệ trên cả 2 sàn này nào.

3. Còn dự án để VMC thu đến 600-700 tỷ trong 2 năm qua thì chả nói ai cũng biết là 3 chung cư hoành tráng ở cạnh Big C, giá toàn 25-30tr/mét đấy. Mà nguyên tắc hạch toán doanh thu của VMC lại là cho đến khi giao nhà, thanh lý hợp đồng xong cơ đấy, mà nhà mới giao từ quý 3 này, nên chưa hạch toán là đúng rồi

[no_pain_no_gain]

[quote user="no_pain_no_gain"]

1. Trang 18 và 19 báo cáo kiểm toán 2007 của VMC ghi rõ, hàng tồn kho bao gồm nguyên liệu, vật liệu, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang (chính là chi phí đầu tư xây dựng và các khoản khác tạo nên giá vốn của 3 tòa chung cư VMC xây đấy), vào đọc sẽ biết.

2.Công ty nào được vay gấp 15 lần vốn điều lệ trên cả 2 sàn này nào.

3. Còn dự án để VMC thu đến 600-700 tỷ trong 2 năm qua thì chả nói ai cũng biết là 3 chung cư hoành tráng ở cạnh Big C, giá toàn 25-30tr/mét đấy. Mà nguyên tắc hạch toán doanh thu của VMC lại là cho đến khi giao nhà, thanh lý hợp đồng xong cơ đấy, mà nhà mới giao từ quý 3 này, nên chưa hạch toán là đúng rồi

[/quote]

Thêm nữa, ai mà phát biểu mua nhà chung cư ở VN, sắp nhận nhà đến nơi rồi mà mới trả có 10% giá trị nhà thì chắc là chưa mua nhà chung cư bao giờ cả, thường chỉ giữ lại 10% sau khi nhận nhà xong trả nốt, chứ tiền thì trả đến 80-90% rồi

[s000000s]

[quote user="no_pain_no_gain"]


1. Trang 18 và 19 báo cáo kiểm toán 2007 của VMC ghi rõ, hàng tồn kho bao gồm nguyên liệu, vật liệu, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang (chính là chi phí đầu tư xây dựng và các khoản khác tạo nên giá vốn của 3 tòa chung cư VMC xây đấy), vào đọc sẽ biết.




2.Công ty nào được vay gấp 15 lần vốn điều lệ trên cả 2 sàn này nào.


3. Còn dự án để VMC thu đến 600-700 tỷ trong 2 năm qua thì chả nói ai cũng biết là 3 chung cư hoành tráng ở cạnh Big C, giá toàn 25-30tr/mét đấy. Mà nguyên tắc hạch toán doanh thu của VMC lại là cho đến khi giao nhà, thanh lý hợp đồng xong cơ đấy, mà nhà mới giao từ quý 3 này, nên chưa hạch toán là đúng rồi


[/quote]


1/ Giờ là tháng bao nhiêu của năm 2008 rồi mà còn mang cái báo cáo của năm 2007 ra vậy bạn ? Nếu biết tường tận về VMC thế sao không dẫn cái BCTC chi tiết quí II/2008 ra cho nó thuyết phục ?


2/ Vấn đề vay vốn như bạn nêu ở mục 2 ấy nghe có vẻ đúng đấy nhưng thực tế thì khác xa lắm, nếu cứ nhìn vào cái vốn điều lệ thì những thằng vận tải biển, đóng tầu thuộc Vinashin vốn điều lệ bé như cái kẹo thì sao đủ tiền mà mua lắm tầu và đóng tầu thế ???


3/ Giá này bạn lấy ở đâu vậy ? giá trợ đen hay giá trợ trời ah: Chưa mua nhà ở đấy thì đừng có phát biểu bừa, phải hiểu giá gốc (giá bán của chủ đầu tư) là giá nào và giá cả mua bán bên ngoài (có chênh lệch) là thế nào chứ. Không phân biệt được giá bán của VMC và giá giao dịch qua các cò BDS thì đừng phát biểu lung tung. Mấy cái nhà tái định cư bên cạnh giá gốc có ~ 5tr/m2 mà người ta đang bán 17 đến 20tr/m2 cũng bảo lãi to ah ?


4/ VMC có nguyên tắc hạch toán riêng ah ? bạn có hiểu gì về chuẩn mực kế toán không ?

[no_pain_no_gain]

[quote user="s000000s"]

[quote user="no_pain_no_gain"]


1. Trang 18 và 19 báo cáo kiểm toán 2007 của VMC ghi rõ, hàng tồn kho bao gồm nguyên liệu, vật liệu, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang (chính là chi phí đầu tư xây dựng và các khoản khác tạo nên giá vốn của 3 tòa chung cư VMC xây đấy), vào đọc sẽ biết.


2.Công ty nào được vay gấp 15 lần vốn điều lệ trên cả 2 sàn này nào.


3. Còn dự án để VMC thu đến 600-700 tỷ trong 2 năm qua thì chả nói ai cũng biết là 3 chung cư hoành tráng ở cạnh Big C, giá toàn 25-30tr/mét đấy. Mà nguyên tắc hạch toán doanh thu của VMC lại là cho đến khi giao nhà, thanh lý hợp đồng xong cơ đấy, mà nhà mới giao từ quý 3 này, nên chưa hạch toán là đúng rồi


[/quote]


1/ Giờ là tháng bao nhiêu của năm 2008 rồi mà còn mang cái báo cáo của năm 2007 ra vậy bạn ? Nếu biết tường tận về VMC thế sao không dẫn cái BCTC chi tiết quí II/2008 ra cho nó thuyết phục ?


2/ Vấn đề vay vốn như bạn nêu ở mục 2 ấy nghe có vẻ đúng đấy nhưng thực tế thì khác xa lắm, nếu cứ nhìn vào cái vốn điều lệ thì những thằng vận tải biển, đóng tầu thuộc Vinashin vốn điều lệ bé như cái kẹo thì sao đủ tiền mà mua lắm tầu và đóng tầu thế ???


3/ Giá này bạn lấy ở đâu vậy ? giá trợ đen hay giá trợ trời ah: Chưa mua nhà ở đấy thì đừng có phát biểu bừa, phải hiểu giá gốc (giá bán của chủ đầu tư) là giá nào và giá cả mua bán bên ngoài (có chênh lệch) là thế nào chứ. Không phân biệt được giá bán của VMC và giá giao dịch qua các cò BDS thì đừng phát biểu lung tung. Mấy cái nhà tái định cư bên cạnh giá gốc có ~ 5tr/m2 mà người ta đang bán 17 đến 20tr/m2 cũng bảo lãi to ah ?


4/ VMC có nguyên tắc hạch toán riêng ah ? bạn có hiểu gì về chuẩn mực kế toán không ?

[/quote]

Ha ha ha...

1. Khổ thế, công ty không cung cấp báo cáo chi tiết quý 2 thì mới phải dẫn ra báo cáo năm 2007 để mọi người hình dung về các số liệu hạch toán của VMC. Có chi tiết quý 2 thì nói làm gì.

2. Thằng VSP là được thằng mẹ nó cho vay, thì nói làm gì, trong khi VMC chỉ vay được tầm 60 tỷ từ mẹ VCG thôi

3. Giá 25-30tr là giá giao dịch mua bán lại thôi , tất nhiên, bằng giá khu Trung Hòa Nhân chính đấy. ý để nói đây là khu cao cấp, chứ không phải là khu nhà tái định cư gần chỗ Mỹ đình hay mễ trì, túm lại là phải đến cạnh BiG C mới biết.

4. Chả cần tranh cãi nhiều, đọc lại trang 15 báo cáo kiểm toán VMC năm 2007 và chuẩn mực Kế toán số 14 đi nhé. Không hạch toán thế thì hạch toán thế nào, chắc lại bán được cái nền chưa xây là cho vào lãi để thổi giá lên chắc, trong khi còn chưa xây xong, chưa giao nhà, người mua chưa trả hết tiền...??? Hạch toán doanh thu kiểu VMC mới là chắc chắn và phù hợp.

5. Lần đầu tiên có người hỏi mình có hiểu gì về nguyên tắc kế toán hay không, hay thật[:cuoibo]

[bubbleboy]

BBs đang gom mạnh. Đội gom này này là đội mới, có thể từ trong chính công ty. Đội này đã định gom mạnh từ đợt tăng trước, đã có nhiều lệnh mua 10.000 cổ từ giá 49-53 đợt trước. Tôi xả vào đầu chúng nó lên tôi biết.

[bubbleboy]

No_pain_no_gain phân tích rất hay. Những phân tích này nếu như không phải trong tình trạng muốn gom cũng không còn gom được nữa thì các bác sẽ không được đọc . Tôi theo dõi thằng này mấy năm rồi.Chắc chắnkhoản lợi nhuận từ 3 chung cư cạnh bigC chưa bao giờ được đưa báo cáo tài chính. Sẽ được hoạch toán trong quí 3 hay 4 thì chỉ người có thông tin nội gián mới biết được.


Nhớ lại SJS xây khu Mỹ Đình sau 3 năm lợi nhuận mới bắt đầu chảy về và được đưa vào BCTC. Tôi còn nhớ hồi SJS vốn 50 tỷ giá 120, tôi có hỏi chuyện vài người thì được bảo thằng này vay nợ ngân hàng nhiều lắm đừng mua vì nó vốn nhỏ rất nguy hiểm. Rõ ràng họ không nắm vững về qui trình đầu tư, thu hồi vốn trong dự án BĐS. Tôi mua xong và sau đó bán lãi gấp 5 lần (bán hơi non 620 trước chia). Câu chuyện VMC bây giờ cũng giống thế thôi.

[thandieu265]

cảhoj nhà mày

[freemarket]

90% là đến cuối năm mới hạch toán 3 tòa nhà vào, quý 3 chưa đưa vào đâu, các bác k phải nóng thế.

[AAA+]

Hê hê, xem mấy cụ vừa vớ được một mớ và mấy cụ bán lúa non tranh luận kìa!

Tranh cãi làm giề! Đã check bên kế toán trưởng và lãnh đạo VIMECO roài, không có 60 -70 tỷ như một số đại ca nói đâu. Chỉ được hơn 20 tỷ thoai. Doanh thu BDS bắt đầu hạch toán từ quí 3. Hịa hịa VMC lên 5x không phải suy nghĩ

[bdastock]

[quote user="no_pain_no_gain"]


[quote user="s000000s"]




[quote user="no_pain_no_gain"]


1. Trang 18 và 19 báo cáo kiểm toán 2007 của VMC ghi rõ, hàng tồn kho bao gồm nguyên liệu, vật liệu, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang (chính là chi phí đầu tư xây dựng và các khoản khác tạo nên giá vốn của 3 tòa chung cư VMC xây đấy), vào đọc sẽ biết.


2.Công ty nào được vay gấp 15 lần vốn điều lệ trên cả 2 sàn này nào.


3. Còn dự án để VMC thu đến 600-700 tỷ trong 2 năm qua thì chả nói ai cũng biết là 3 chung cư hoành tráng ở cạnh Big C, giá toàn 25-30tr/mét đấy. Mà nguyên tắc hạch toán doanh thu của VMC lại là cho đến khi giao nhà, thanh lý hợp đồng xong cơ đấy, mà nhà mới giao từ quý 3 này, nên chưa hạch toán là đúng rồi


[/quote]


1/ Giờ là tháng bao nhiêu của năm 2008 rồi mà còn mang cái báo cáo của năm 2007 ra vậy bạn ? Nếu biết tường tận về VMC thế sao không dẫn cái BCTC chi tiết quí II/2008 ra cho nó thuyết phục ?


2/ Vấn đề vay vốn như bạn nêu ở mục 2 ấy nghe có vẻ đúng đấy nhưng thực tế thì khác xa lắm, nếu cứ nhìn vào cái vốn điều lệ thì những thằng vận tải biển, đóng tầu thuộc Vinashin vốn điều lệ bé như cái kẹo thì sao đủ tiền mà mua lắm tầu và đóng tầu thế ???


3/ Giá này bạn lấy ở đâu vậy ? giá trợ đen hay giá trợ trời ah: Chưa mua nhà ở đấy thì đừng có phát biểu bừa, phải hiểu giá gốc (giá bán của chủ đầu tư) là giá nào và giá cả mua bán bên ngoài (có chênh lệch) là thế nào chứ. Không phân biệt được giá bán của VMC và giá giao dịch qua các cò BDS thì đừng phát biểu lung tung. Mấy cái nhà tái định cư bên cạnh giá gốc có ~ 5tr/m2 mà người ta đang bán 17 đến 20tr/m2 cũng bảo lãi to ah ?


4/ VMC có nguyên tắc hạch toán riêng ah ? bạn có hiểu gì về chuẩn mực kế toán không ?


[/quote]


Ha ha ha...


1. Khổ thế, công ty không cung cấp báo cáo chi tiết quý 2 thì mới phải dẫn ra báo cáo năm 2007 để mọi người hình dung về các số liệu hạch toán của VMC. Có chi tiết quý 2 thì nói làm gì.


2. Thằng VSP là được thằng mẹ nó cho vay, thì nói làm gì, trong khi VMC chỉ vay được tầm 60 tỷ từ mẹ VCG thôi


3. Giá 25-30tr là giá giao dịch mua bán lại thôi , tất nhiên, bằng giá khu Trung Hòa Nhân chính đấy. ý để nói đây là khu cao cấp, chứ không phải là khu nhà tái định cư gần chỗ Mỹ đình hay mễ trì, túm lại là phải đến cạnh BiG C mới biết.


4. Chả cần tranh cãi nhiều, đọc lại trang 15 báo cáo kiểm toán VMC năm 2007 và chuẩn mực Kế toán số 14 đi nhé. Không hạch toán thế thì hạch toán thế nào, chắc lại bán được cái nền chưa xây là cho vào lãi để thổi giá lên chắc, trong khi còn chưa xây xong, chưa giao nhà, người mua chưa trả hết tiền...??? Hạch toán doanh thu kiểu VMC mới là chắc chắn và phù hợp.


5. Lần đầu tiên có người hỏi mình có hiểu gì về nguyên tắc kế toán hay không, hay thật



[/quote]


Bây gi­ờ mới thấy trình của no_pain_no_gain ... Đáng thất vọng -

[bdastock]

Còn nhớ hồi VSP phi một mạch từ 3x lên 5x có rất nhiều bác lên chửi bới thậm tệ, thế nên đến ga 7x nhiều bà con lung lay mất tay chèo và chao cho người khác và một cuộc hành trình mới lại tiếp tục và trên đường đến vinh quang ở ga 20x VSP ... Vậy thử hỏi những ai được lợi nhất từ con tàu VSP đó - Xin thưa đó chính là các bác đã khát khao và chờ đợi đã lên ở ga 7x,vì họ là những người rất hiểu về giá trị đích thực của những chuyến tàu.


Và bây giờ lại có một con tàu được hứa hẹn là không kém bất cứ một con tàu nào trước đây - nómang ký hiệu làVMC - Và cũng chắc chắn một điều rằng hành trình của VMC cũng sẽ có những ga nghỉ để trao tay chèo cho những ai đủ can đảm và sức khỏe để tiếp tục đưa VMC đến bến bờ vinh quang...

[bdastock]

Nhiều khả năng trong tuần tới, nếu TT đẹp BDA sẽ có bài chi tiết về khả năng LN của 3 tòa nhà và 23 ngôi biệt thự

[CafeSua]

[quote user="bubbleboy"]BBs đang gom mạnh. Đội gom này này là đội mới, có thể từ trong chính công ty. Đội này đã định gom mạnh từ đợt tăng trước, đã có nhiều lệnh mua 10.000 cổ từ giá 49-53 đợt trước. Tôi xả vào đầu chúng nó lên tôi biết.[/quote]







Tôi xác nhận cho bác là không phải người trong Công ty gom nhé!!! Các bác ấy còn không hiểu vì sao lại lên giá nữa kia kìa.

[bubbleboy]

Các bác ấy là ai ? Gom hàng nội gián mà nói với ông thì để vào tù à ? Luật VN dù chưa nghiêm nhưng không phải không có luật nhé.

[CafeSua]

[quote user="bdastock"]


[quote user="no_pain_no_gain"]


[quote user="bdastock"]




[quote user="no_pain_no_gain"]


[quote user="bdastock"]


BDA chuẩn bị có bài về VMC


[/quote]


Chú nào làm giá VMC kinh quá, làm ai muốn mua thật không mua được



[/quote]


Khi em nó giá mềm các bác cứ đắt rẻ không lên, giờ TT mới lình sình em nó đã phi trước roài ... Kể ra không lên được cũng hơi tiếc, vì tìm được tàu VMC thứ 2 lúc này khó lắm.


Xin thưa với ae là VMC chưa bị làm giá nhé ... tớ vẫn để cơ hội cho ae lên tàu đoá. Nhưng thời gian tới tớ bắt buộc phải có bài thông tin chi tiết về khả năng Lợi nhuận Q3 của em nó để tránh sự hiểu lầm về em nó khi thông tin chưa được sáng tỏ.


Xin nhắc lại là em nó chưa bị làm giá . Vì khi các thông tin chi tiết về"Bảng cânkế toán Q2"được đưa ra chắc chắn sẽ không còn 1 cơ hội dù là nhỏ nhất cho các bác lên tàu đâu. Lúc đó các số liệu về hàng tồn kho 751 tỉ và nợ ngắn hạn 894 tỉ sẽ là 2 con số biết nóiđể trả lời cho những ai còn lăn tăn về em nó nhé.


Thân


[/quote]


Đã hiểu, giờ mới thấy kiến thức tài chính cơ bản quan trọng thật



[/quote]


Hơi tiếc cho những ai yêu quí em nó, nhìn hàng dài xếp hàng mà thấy thương em nó wa.


Chưa làm gì mà đã dựng ngược roài


Chúc mừng ae trên tàu


Nghỉ ngơi thoai


newVSP


[/quote]


Thế bác định làm gì em nó? Bác làm gì thì làm luôn vào tuần sau đi, em ra vào cho tiện.