VIMECO- "Cậu cả" nhà VINACONEX

[yeuchungkhoan2008]

[quote user="no_pain_no_gain"]


VMC đã có nghị quyết tăng vốn lên 100 tỷ từ đầu năm rồi, h chỉ việc làm hồ sơ tăng thôi, cần gì phải xin lại nữa
[/quote]




Nhiều khả năng điều chỉnh giá bán về 10-15k do tình hình thị trường không thuận lợi nên cần phải xin ý kiến bác à

[Myluong]

[quote user="doankyanh"]
Vµi nÐt vÒ Vimeco t×nh h×nh hiÖn nay:





1/ Lµ §¬n vÞ x©y l¾p vµ thi c«ng c¸c c«ng tr×nh( lµm thuª… ) do ®ã Vime cã mét l­îng m¸y mãc thiÕt bÞ thuéc lo¹i ®øng ®Çu trong nghµnh x©y dùng hiÖn nay ( C¶ vÒ sè l­îng vµ chñng lo¹i còng nh­ thiÕt bÞ toµn tèi t©n hiÖn ®¹i)







- 6 Th¸ng ®Çu n¨m doanh thu hoµn toµn lµ tõ thi c«ng vµ x©y l¾p thuª cho Vinaconex vµ c¸c ®¬n vÞ kh¸c, råi thùc hiÖn c¸c H§ cho UBND TP HN. Bé GTVT… vµ mét phÇn DThu tõ s¶n xuÊt VLXD


- §Õn 30 th¸ng 6 n¨m 2008 Nguyªn gi¸ TSC§ lµ 390 tØ ®ång mµ cty ®· trÝch khÊu hao hÕt 227 tØ ®ång, ®iÒu nµy khiÕn c«ng ty cßn rÊt nhiÒu thuËn lîi trong nh÷ng th¸ng n¨m sau khi mµ TS m¸y mãc vÉn cßn sö dông tèt mµ vÉn kh«ng ph¶i trÝch khÊu hao>> lîi nhuËn thuÇn sÏ rÊt cao trong t­¬ng lai. Mét phÇn TS¶n kh«ng phï hîp thanh lý còng mang l¹i Thu nhËp bÊt th­êng r©t lín.


- Lîi nhuËn 6 th¸ng lµ 17 tØ EPS lµ 2.660®, ®©y lµ lîi nhu©n th­ ho¹t ®éng x©y l¾p vµ thi c«ng lµ 200tØ +72 tØ tõ KD VLXD mµ LNST ®· ®¹t ®­îc 17 tØ >> tØ suÊt LN/DT kh¸ cao>> chøng tá CTY ®· qu¶n lý chi phÝ rÊt tèt.


- Cßn rÊt nhiÒu hîp ®ång x©y l¾p lín c«ng ty ®ang triÓn khai sÏ t¹o ®k c«ng ty cã rÊt nhiÒu viÖc trong vµi n¨m nòa ( X©y dùng b¶o tµng hn, X©y dùng nhµ cao tÇng LD víi Hanel, lµm ®­êng L¸ng Hoµ l¹c, …cung cÊp bª t«ng th­¬ng phÈm cho c¸c c«ng tr×nh lín t¹i HN… - Dù kiÕn 6 th¸ng cuèi n¨m m¶ng Thi c«ng x©y l¾p sÏ ®em l¹i lîi nhuËn kho¶ng trªn 20 tØ.
- KL: C¶ n¨m m¶ng thi c«ng vµ x©y l¾p sÏ mang l¹i LNST 40 tØ >> EPS lµ 6000®


2/ M¶ng quan träng nhÊt trong thêi gian nµy: KINH DOANH BÊT §éNG S¶n (lµ m¶ng kinh doanh lÇn ®Çu tiªn ®èi víi c«ng ty)sÏ t¹o gia lîi nhuËn ®ét biÕn kÓ tõ tr­íc ®Õn nay.





[img]http://www.vimeco.com/upload/Image/batdongsan/TrungHoa2_778.jpg">

[yeuchungkhoan2008]

[quote user="Myluong"]


[quote user="doankyanh"]
Vµi nÐt vÒ Vimeco t×nh h×nh hiÖn nay:





1/ Lµ §¬n vÞ x©y l¾p vµ thi c«ng c¸c c«ng tr×nh( lµm thuª… ) do ®ã Vime cã mét l­îng m¸y mãc thiÕt bÞ thuéc lo¹i ®øng ®Çu trong nghµnh x©y dùng hiÖn nay ( C¶ vÒ sè l­îng vµ chñng lo¹i còng nh­ thiÕt bÞ toµn tèi t©n hiÖn ®¹i)







- 6 Th¸ng ®Çu n¨m doanh thu hoµn toµn lµ tõ thi c«ng vµ x©y l¾p thuª cho Vinaconex vµ c¸c ®¬n vÞ kh¸c, råi thùc hiÖn c¸c H§ cho UBND TP HN. Bé GTVT… vµ mét phÇn DThu tõ s¶n xuÊt VLXD


- §Õn 30 th¸ng 6 n¨m 2008 Nguyªn gi¸ TSC§ lµ 390 tØ ®ång mµ cty ®· trÝch khÊu hao hÕt 227 tØ ®ång, ®iÒu nµy khiÕn c«ng ty cßn rÊt nhiÒu thuËn lîi trong nh÷ng th¸ng n¨m sau khi mµ TS m¸y mãc vÉn cßn sö dông tèt mµ vÉn kh«ng ph¶i trÝch khÊu hao>> lîi nhuËn thuÇn sÏ rÊt cao trong t­¬ng lai. Mét phÇn TS¶n kh«ng phï hîp thanh lý còng mang l¹i Thu nhËp bÊt th­êng r©t lín.


- Lîi nhuËn 6 th¸ng lµ 17 tØ EPS lµ 2.660®, ®©y lµ lîi nhu©n th­ ho¹t ®éng x©y l¾p vµ thi c«ng lµ 200tØ +72 tØ tõ KD VLXD mµ LNST ®· ®¹t ®­îc 17 tØ >> tØ suÊt LN/DT kh¸ cao>> chøng tá CTY ®· qu¶n lý chi phÝ rÊt tèt.


- Cßn rÊt nhiÒu hîp ®ång x©y l¾p lín c«ng ty ®ang triÓn khai sÏ t¹o ®k c«ng ty cã rÊt nhiÒu viÖc trong vµi n¨m nòa ( X©y dùng b¶o tµng hn, X©y dùng nhµ cao tÇng LD víi Hanel, lµm ®­êng L¸ng Hoµ l¹c, …cung cÊp bª t«ng th­¬ng phÈm cho c¸c c«ng tr×nh lín t¹i HN… - Dù kiÕn 6 th¸ng cuèi n¨m m¶ng Thi c«ng x©y l¾p sÏ ®em l¹i lîi nhuËn kho¶ng trªn 20 tØ.
- KL: C¶ n¨m m¶ng thi c«ng vµ x©y l¾p sÏ mang l¹i LNST 40 tØ >> EPS lµ 6000®


2/ M¶ng quan träng nhÊt trong thêi gian nµy: KINH DOANH BÊT §éNG S¶n (lµ m¶ng kinh doanh lÇn ®Çu tiªn ®èi víi c«ng ty)sÏ t¹o gia lîi nhuËn ®ét biÕn kÓ tõ tr­íc ®Õn nay.





[img]http://www.vimeco.com/upload/Image/batdongsan/TrungHoa2_778.jpg">

[thuyen_buom]

hnay thằng này bám trụ tốt.... nhưng mà ko bít các pak nhà ta có hoạch toán lãi vào quí 3 này ko?

[vnstockmp]

[quote user="yeuchungkhoan2008"]Thứ nhất: em nói luôn em cũng làm ở VMC nhưng là ở bên trạm trộn, tuy tình hình tài chính công ty em không nắm rõ nhưng hoạt động KD VMC e biết rất rõ. Ngay 3 tòa VMC toàn là bê tông bên e cung cấp hết


Thứ 2: Xin có đôi lời mạn đàm với bác:


1. VMC xây CC này phải nói là không đúng thời điểm: Thời điểm bán nhà thì lấy theo giá năm 2006, lúc đó chỉ 10,5triệu/m2 thôi. Chi phí XD 1 m2 CC lúc đó: 5 triệu/m2. Nếu hoàn thành trong năm 2006 thì VMC lãi to. Nhưng lại kéo dài sang năm 2008 nên CP đội lên 8triệu/m2 do giá VL và nhân công tăng cao. Hoặc nếu VMC mà xây 3 tòa này trong năm 2008 thì giá gốc chắc chắn > 1000USD/m2.


2. Trong phần trên em cũng thiếu 1 ý là VMC ngoài là chủ đầu tư còn kiêm luôn thi công, xây lắp nên mảng này cũng được LN 100 tỷ. Tuy nhiên chắc các xếp chỉ hạch toán 50 tỷ là cùng, 50 tỷ đút túi chứ bác nào làm XD sẽ hiểu.


3. Nhiều bác nói XD năm nay khó khăn nhưng riêng VMC bọn em làm không hết việc vì là con cưng của tổng. Riêng việc cung cấp bêtông cho các dự án của tổng cũng đủ nuôi công ty rồi. 2 dự án lớn bọn em đang làm:4 toànN05 Trần Duy Hưng, Bảo tàng Hà Nội (Vốn đầu tư 3000 tỷ). Bác nào làm ngành này đều biết bê tông VMC có giá cao nhất HN.


4. Em đánh giá cao VMC không phải chỉ ở 3 tòa CC trên mà ở dự án Văn Phòng Cho thuê tại Lô E9-Phạm Hùng liên doanh với Hanel mà VMC chiếm 64%. Tòa nhà này hoàn thành vào đầu năm 2010 sẽ cho VMC LN ổn định 40-50 tỷ hàng năm+ Thêm vào đó 5.672 m2để xây trường TC dạy nghề trước đây cũng sẽ được chuyển đổi thành Tổ hợp công trình dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê và nhà ở. Tòa nhà này cũng cho LN ổn định 70-80 tỷ hàng năm. Đây là 2 dự án em đánh giá cao nhất của VMC


5. 1 tin vui là VMC chuẩn bị xin ý kiến cổ đông về việc tặng vốn

[/quote]

Em hỏi nhờ bác chỗ 10.5 triệu giá nhà và chi phí 8 triệu. Chi phí 8 triệu ở đây là tính chung cho tất cả các diện tích xây dựng phải ko? Vậy nếu trừ nốt cầu thang bộ/máy, hàng lang, nhà kỹ thuật, các công trình bên ngoài... nếu tầm 20% diện tích thì cuối cùng ko có lãi à? Hoặc lãi rất hẻo? Nếu đúng như bác nói dễ chừng là quả bom ngược

[yeuchungkhoan2008]

[quote user="vnstockmp"]


[quote user="yeuchungkhoan2008"]

Thứ nhất: em nói luôn em cũng làm ở VMC nhưng là ở bên trạm trộn, tuy tình hình tài chính công ty em không nắm rõ nhưng hoạt động KD VMC e biết rất rõ. Ngay 3 tòa VMC toàn là bê tông bên e cung cấp hết


Thứ 2: Xin có đôi lời mạn đàm với bác:


1. VMC xây CC này phải nói là không đúng thời điểm: Thời điểm bán nhà thì lấy theo giá năm 2006, lúc đó chỉ 10,5triệu/m2 thôi. Chi phí XD 1 m2 CC lúc đó: 5 triệu/m2. Nếu hoàn thành trong năm 2006 thì VMC lãi to. Nhưng lại kéo dài sang năm 2008 nên CP đội lên 8triệu/m2 do giá VL và nhân công tăng cao. Hoặc nếu VMC mà xây 3 tòa này trong năm 2008 thì giá gốc chắc chắn > 1000USD/m2.


2. Trong phần trên em cũng thiếu 1 ý là VMC ngoài là chủ đầu tư còn kiêm luôn thi công, xây lắp nên mảng này cũng được LN 100 tỷ. Tuy nhiên chắc các xếp chỉ hạch toán 50 tỷ là cùng, 50 tỷ đút túi chứ bác nào làm XD sẽ hiểu.


3. Nhiều bác nói XD năm nay khó khăn nhưng riêng VMC bọn em làm không hết việc vì là con cưng của tổng. Riêng việc cung cấp bêtông cho các dự án của tổng cũng đủ nuôi công ty rồi. 2 dự án lớn bọn em đang làm:4 toànN05 Trần Duy Hưng, Bảo tàng Hà Nội (Vốn đầu tư 3000 tỷ). Bác nào làm ngành này đều biết bê tông VMC có giá cao nhất HN.


4. Em đánh giá cao VMC không phải chỉ ở 3 tòa CC trên mà ở dự án Văn Phòng Cho thuê tại Lô E9-Phạm Hùng liên doanh với Hanel mà VMC chiếm 64%. Tòa nhà này hoàn thành vào đầu năm 2010 sẽ cho VMC LN ổn định 40-50 tỷ hàng năm+ Thêm vào đó 5.672 m2để xây trường TC dạy nghề trước đây cũng sẽ được chuyển đổi thành Tổ hợp công trình dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê và nhà ở. Tòa nhà này cũng cho LN ổn định 70-80 tỷ hàng năm. Đây là 2 dự án em đánh giá cao nhất của VMC


5. 1 tin vui là VMC chuẩn bị xin ý kiến cổ đông về việc tặng vốn


[/quote]


Em hỏi nhờ bác chỗ 10.5 triệu giá nhà và chi phí 8 triệu. Chi phí 8 triệu ở đây là tính chung cho tất cả các diện tích xây dựng phải ko? Vậy nếu trừ nốt cầu thang bộ/máy, hàng lang, nhà kỹ thuật, các công trình bên ngoài... nếu tầm 20% diện tích thì cuối cùng ko có lãi à? Hoặc lãi rất hẻo? Nếu đúng như bác nói dễ chừng là quả bom ngược


[/quote]


8 triệu là chi phí chung đó bác bao gồm: CP XD căn hộ, CP chuyển quyền sử dụng đất, chi phí lobby, chi phí XD đường sá, cầu cống, hạ tầng..v.v..Còn chi phí XD 1m2 CC chỉ tầm 4tr/m2 thôi. CC càng cao tầng chi phí XD càng giảm

[haantu80]

Tôi nghĩ chỉ cần quý này em nó công bố LNST khoảng 15-20 tỷ là khủng lắm rồi và giá sẽ là 8x.

[phongatp]

Em mới mua 42,9 không biết có kiếm được không các bác,

đọc bài các bác thấy phê quá không biết lành hay .... đây ?

thôi giờ chờ em nó lên thôi chứ trả biết làm thế nào.

[thuyen_buom]

ngồi im đó chờ qua động đất rùi đếm tiền.... hihi.....[B]

[yeuchungkhoan2008]

Mua VMC để đến 2010 các bác sẽ có LN 1000%[:nhaque]

[thuyen_buom]

pà con chỉ cần đến hết tháng 10/2008 là chốt thôi....

[bdastock]

Lên tàu khẩn truơng........


TT cá hồi thì em nó sẽ lai dư trần khủng .....

[thuyen_buom]

[quote user="bdastock"]


Lên tàu khẩn truơng........




TT cá hồi thì em nó sẽ lai dư trần khủng .....
[/quote]


bao giờ mới dư mua trần đây???

[yeuchungkhoan2008]

[quote user="thuyen_buom"]

[quote user="bdastock"]


Lên tàu khẩn truơng........


TT cá hồi thì em nó sẽ lai dư trần khủng .....


[/quote]


bao giờ mới dư mua trần đây???

[/quote]

Đợi ra báo cáo quý 3 sẽ trần cho bác 10 phiên liên tiếp [:hoanho]

[thuyen_buom]

[quote user="yeuchungkhoan2008"]


[quote user="thuyen_buom"]




[quote user="bdastock"]


Lên tàu khẩn truơng........


TT cá hồi thì em nó sẽ lai dư trần khủng .....


[/quote]


bao giờ mới dư mua trần đây???


[/quote]


Đợi ra báo cáo quý 3 sẽ trần cho bác 10 phiên liên tiếp



[/quote]


báo cáo các pak còn ở sân ga , hni, 10h 45 phút, VMC dư mua trần.... chào các pak, tàu tăng tốc đây, ko rước khách nữa....


hẹn gặp lại các pak ở ga 8x nhé. về đi uống vài chai ken thui.....

[imported_Hoang Lan]

HIhihi, , ,haha, , , ,

[Myluong]

Thông báo với các nhà đầu tư nhỏ lẻ.


Thị trường có lúc lên lúc xuống, vì vậy VMC có lúc rung lắc.


Tất cả mọi người phải vững vàng, không lên quá nóng vội bán rẻ. Điều đó đã chứng minh vài phiên gần đây. Bán là mất tiền ngay trong phiên vì sẽ luôn dư mua trần vào cuối phiên.


Cứ bình tĩnh đợi ít nhất là có BCTC quý III rồi hãy tính chuyện bán NTN

[yeuchungkhoan2008]

[quote user="Myluong"]

Thông báo với các nhà đầu tư nhỏ lẻ.


Thị trường có lúc lên lúc xuống, vì vậy VMC có lúc rung lắc.


Tất cả mọi người phải vững vàng, không lên quá nóng vội bán rẻ. Điều đó đã chứng minh vài phiên gần đây. Bán là mất tiền ngay trong phiên vì sẽ luôn dư mua trần vào cuối phiên.


Cứ bình tĩnh đợi ít nhất là có BCTC quý III rồi hãy tính chuyện bán NTN

[/quote]

Trần sớm quá[:bans2][:bans2]

[thuyen_buom]

[quote user="yeuchungkhoan2008"]


[quote user="Myluong"]




Thông báo với các nhà đầu tư nhỏ lẻ.


Thị trường có lúc lên lúc xuống, vì vậy VMC có lúc rung lắc.


Tất cả mọi người phải vững vàng, không lên quá nóng vội bán rẻ. Điều đó đã chứng minh vài phiên gần đây. Bán là mất tiền ngay trong phiên vì sẽ luôn dư mua trần vào cuối phiên.


Cứ bình tĩnh đợi ít nhất là có BCTC quý III rồi hãy tính chuyện bán NTN


[/quote]


Trần sớm quá[img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-74.gif">

[bdastock]

[table]



[quote user="thuyen_buom"]


[quote user="yeuchungkhoan2008"]


[quote user="thuyen_buom"]




[quote user="bdastock"]


Lên tàu khẩn truơng........


TT cá hồi thì em nó sẽ lai dư trần khủng .....


[/quote]


bao giờ mới dư mua trần đây???


[/quote]


Đợi ra báo cáo quý 3 sẽ trần cho bác 10 phiên liên tiếp



[/quote]


báo cáo các pak còn ở sân ga , hni, 10h 45 phút, VMC dư mua trần.... chào các pak, tàu tăng tốc đây, ko rước khách nữa....


hẹn gặp lại các pak ở ga 8x nhé. về đi uống vài chai ken thui.....


[/quote]


Các AE cứ ngồi yên trên tàu .........


Có người khác sẽ mang xèng đặt vào tay các bác .......


Ok[H]




[/table]