VIMECO- "Cậu cả" nhà VINACONEX

[CafeSua]

[quote user="bubbleboy"]Các bác ấy là ai ? Gom hàng nội gián mà nói với ông thì để vào tù à ? Luật VN dù chưa nghiêm nhưng không phải không có luật nhé.[/quote]


Ha ha. Chán bác này quá, nếu mà gom công khai thì báo đài đưa tin đầy rồi, chỉ có gom nội gián thôi chứ. Nếu tôi không phải những người có liên quan đến nội gián thì tôi khẳng định làm gì!!!

[no_pain_no_gain]

[quote user="bdastock"]

[quote user="no_pain_no_gain"]


[quote user="s000000s"]


[quote user="no_pain_no_gain"]


1. Trang 18 và 19 báo cáo kiểm toán 2007 của VMC ghi rõ, hàng tồn kho bao gồm nguyên liệu, vật liệu, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang (chính là chi phí đầu tư xây dựng và các khoản khác tạo nên giá vốn của 3 tòa chung cư VMC xây đấy), vào đọc sẽ biết.


2.Công ty nào được vay gấp 15 lần vốn điều lệ trên cả 2 sàn này nào.


3. Còn dự án để VMC thu đến 600-700 tỷ trong 2 năm qua thì chả nói ai cũng biết là 3 chung cư hoành tráng ở cạnh Big C, giá toàn 25-30tr/mét đấy. Mà nguyên tắc hạch toán doanh thu của VMC lại là cho đến khi giao nhà, thanh lý hợp đồng xong cơ đấy, mà nhà mới giao từ quý 3 này, nên chưa hạch toán là đúng rồi


[/quote]


1/ Giờ là tháng bao nhiêu của năm 2008 rồi mà còn mang cái báo cáo của năm 2007 ra vậy bạn ? Nếu biết tường tận về VMC thế sao không dẫn cái BCTC chi tiết quí II/2008 ra cho nó thuyết phục ?


2/ Vấn đề vay vốn như bạn nêu ở mục 2 ấy nghe có vẻ đúng đấy nhưng thực tế thì khác xa lắm, nếu cứ nhìn vào cái vốn điều lệ thì những thằng vận tải biển, đóng tầu thuộc Vinashin vốn điều lệ bé như cái kẹo thì sao đủ tiền mà mua lắm tầu và đóng tầu thế ???


3/ Giá này bạn lấy ở đâu vậy ? giá trợ đen hay giá trợ trời ah: Chưa mua nhà ở đấy thì đừng có phát biểu bừa, phải hiểu giá gốc (giá bán của chủ đầu tư) là giá nào và giá cả mua bán bên ngoài (có chênh lệch) là thế nào chứ. Không phân biệt được giá bán của VMC và giá giao dịch qua các cò BDS thì đừng phát biểu lung tung. Mấy cái nhà tái định cư bên cạnh giá gốc có ~ 5tr/m2 mà người ta đang bán 17 đến 20tr/m2 cũng bảo lãi to ah ?


4/ VMC có nguyên tắc hạch toán riêng ah ? bạn có hiểu gì về chuẩn mực kế toán không ?


[/quote]


Ha ha ha...


1. Khổ thế, công ty không cung cấp báo cáo chi tiết quý 2 thì mới phải dẫn ra báo cáo năm 2007 để mọi người hình dung về các số liệu hạch toán của VMC. Có chi tiết quý 2 thì nói làm gì.


2. Thằng VSP là được thằng mẹ nó cho vay, thì nói làm gì, trong khi VMC chỉ vay được tầm 60 tỷ từ mẹ VCG thôi


3. Giá 25-30tr là giá giao dịch mua bán lại thôi , tất nhiên, bằng giá khu Trung Hòa Nhân chính đấy. ý để nói đây là khu cao cấp, chứ không phải là khu nhà tái định cư gần chỗ Mỹ đình hay mễ trì, túm lại là phải đến cạnh BiG C mới biết.


4. Chả cần tranh cãi nhiều, đọc lại trang 15 báo cáo kiểm toán VMC năm 2007 và chuẩn mực Kế toán số 14 đi nhé. Không hạch toán thế thì hạch toán thế nào, chắc lại bán được cái nền chưa xây là cho vào lãi để thổi giá lên chắc, trong khi còn chưa xây xong, chưa giao nhà, người mua chưa trả hết tiền...??? Hạch toán doanh thu kiểu VMC mới là chắc chắn và phù hợp.


5. Lần đầu tiên có người hỏi mình có hiểu gì về nguyên tắc kế toán hay không, hay thật



[/quote]


Bây gi­ờ mới thấy trình của no_pain_no_gain ... Đáng thất vọng -

[/quote]

Mình thì lại thấy trình của BDA hơi bị cao, phát hiện ra toàn hàng ngon. Hê hê

[doankyanh]

[doankyanh]

[img][/img]


Đúng 9h30 phút ngày mai Tôi sẽ có thông tin cụ thể hơn về Vimeco.

[no_pain_no_gain]

[quote user="doankyanh"]





Đúng 9h30 phút ngày mai Tôi sẽ có thông tin cụ thể hơn về Vimeco.[/quote]

Tại sao lại là 9h30 nhỉ? Mai hy vọng có người bán VMC để mua thêm 1 ít nữa cho đủ số lượng

[nttthcm]

[quote user="doankyanh"]





Đúng 9h30 phút ngày mai Tôi sẽ có thông tin cụ thể hơn về Vimeco.


[/quote]


Để làm gì ? ai bán mà mua ?

[doankyanh]

Thực ra tôi đã có thông tin rồi nhưng cũng hy vọng sáng mai mua thêm một ít nữa. vậy mới có tin lúc 9h30

[Mọt sách]

Hic, bác nào cũng muốn mua thêm thế thì tôi mua thế nào *_*!


Mà hóa ra trong VMC ẩn chứa nhiều cố nhân ghê [:P]

[elnino_2008]

Hành trình trở lại đỉnh cao 1xx bắt đầu được 5 phiên rồi


Khà khà, đó là VMC


Đừng hỏi tại sao, câu trả lời sẽ có sau 20 phiên nữa.


Nhanh tay vợt hàng còn kịp trước khi quá muộn







Xem BCTC quý II


Mục thu trước của người mua ấy nhé


Không có ai tinh mắt xem lại BCTC quý I và II năm 2008


Hàng tồn kho tăng lên 200 tỷ


Nợ phải trả tăng lên 100 tỷ


Chi phí tài chính không thay đổi


Vậy đó là cái gì !!!!


Nên nhớ quý này bác nào mua nhà VMC xin mời về nhà mới để ở nhé . 1 toà mới chuẩn bị xay roài.

[bdastock]

Cơ hội lên tàu cho mọi người

[bdastock]

Chúc mừng các bác mới lên tàu


AE nào xuống tàu hôm nay mai dình lên lại đi nhé ...

[doankyanh]

Cảm ơn BDA, cảmơn các bác hôm nay đã xuống tàu mình lại may mắn nhập thêm được 15.000 nữa.


Mai bác nào xuống tàu tiếp em xin cảm ơn trước nhé.


Nếu cứ tình hình này từ giờ đến cuối tuần chắc mình sẽ nhập đủ hàng thôi.


Bõ công bán vội con Camry, đợi cuối năm mua lại BMW vậy!!!.


Cuộc đời vẫn đẹp sao[]

[CafeSua]

[quote user="doankyanh"]





Đúng 9h30 phút ngày mai Tôi sẽ có thông tin cụ thể hơn về Vimeco.


[/quote]


Bác có thông tin gì thì cho mọi người biết đi? Hôm nay bác muốn mua bao nhiêu cũng được nhé.

[no_pain_no_gain]

[quote user="CafeSua"][quote user="doankyanh"]





Đúng 9h30 phút ngày mai Tôi sẽ có thông tin cụ thể hơn về Vimeco.


[/quote]


Bác có thông tin gì thì cho mọi người biết đi? Hôm nay bác muốn mua bao nhiêu cũng được nhé.

[/quote]

Ờ, chả thấy thông báo gì, mua được rồi còn gì

[doankyanh]

Tình hình là mạng ở VP tôi đang có vấn đề. Hẹn tối tôi gửi lại

[linhth]

Ông này phân tích EPS cua VMC có vấn đề:" ...Tæng céng LNST cña VIME lµ 411 tØ ®ång... "


Mơ mộng vừa phải thôi

[zinzinhn]

Hôm nay thấy anh em xả hàng ghê quá vậy mà lượng cầu vẫn áp đảo!


Chúc mừng các bác mới lên tầu, hành trình về ga 8x.

[doankyanh]

[bdastock]

[quote user="doankyanh"]
Vµi nÐt vÒ Vimeco t×nh h×nh hiÖn nay:





1/ Lµ §¬n vÞ x©y l¾p vµ thi c«ng c¸c c«ng tr×nh( lµm thuª… ) do ®ã Vime cã mét l­îng m¸y mãc thiÕt bÞ thuéc lo¹i ®øng ®Çu trong nghµnh x©y dùng hiÖn nay ( C¶ vÒ sè l­îng vµ chñng lo¹i còng nh­ thiÕt bÞ toµn tèi t©n hiÖn ®¹i)




- 6 Th¸ng ®Çu n¨m doanh thu hoµn toµn lµ tõ thi c«ng vµ x©y l¾p thuª cho Vinaconex vµ c¸c ®¬n vÞ kh¸c, råi thùc hiÖn c¸c H§ cho UBND TP HN. Bé GTVT… vµ mét phÇn DThu tõ s¶n xuÊt VLXD- §Õn 30 th¸ng 6 n¨m 2008 Nguyªn gi¸ TSC§ lµ 390 tØ ®ång mµ cty ®· trÝch khÊu hao hÕt 227 tØ ®ång, ®iÒu nµy khiÕn c«ng ty cßn rÊt nhiÒu thuËn lîi trong nh÷ng th¸ng n¨m sau khi mµ TS m¸y mãc vÉn cßn sö dông tèt mµ vÉn kh«ng ph¶i trÝch khÊu hao>> lîi nhuËn thuÇn sÏ rÊt cao trong t­¬ng lai. Mét phÇn TS¶n kh«ng phï hîp thanh lý còng mang l¹i Thu nhËp bÊt th­êng r©t lín.- Lîi nhuËn 6 th¸ng lµ 17 tØ EPS lµ 2.660®, ®©y lµ lîi nhu©n th­ ho¹t ®éng x©y l¾p vµ thi c«ng lµ 200tØ +72 tØ tõ KD VLXD mµ LNST ®· ®¹t ®­îc 17 tØ >> tØ suÊt LN/DT kh¸ cao>> chøng tá CTY ®· qu¶n lý chi phÝ rÊt tèt.- Cßn rÊt nhiÒu hîp ®ång x©y l¾p lín c«ng ty ®ang triÓn khai sÏ t¹o ®k c«ng ty cã rÊt nhiÒu viÖc trong vµi n¨m nòa ( X©y dùng b¶o tµng hn, X©y dùng nhµ cao tÇng LD víi Hanel, lµm ®­êng L¸ng Hoµ l¹c, …cung cÊp bª t«ng th­¬ng phÈm cho c¸c c«ng tr×nh lín t¹i HN… - Dù kiÕn 6 th¸ng cuèi n¨m m¶ng Thi c«ng x©y l¾p sÏ ®em l¹i lîi nhuËn kho¶ng trªn 20 tØ.
- KL: C¶ n¨m m¶ng thi c«ng vµ x©y l¾p sÏ mang l¹i LNST 40 tØ >> EPS lµ 6000®


2/ M¶ng quan träng nhÊt trong thêi gian nµy: KINH DOANH BÊT §éNG S¶n (lµ m¶ng kinh doanh lÇn ®Çu tiªn ®èi víi c«ng ty)sÏ t¹o gia lîi nhuËn ®ét biÕn kÓ tõ tr­íc ®Õn nay.


- X©y dùng 3 toµ th¸p 25 tÇng ngoµi c¸c tÇng hÇm vµ 1+2+3 lµ sinh ho¹t chung vµ V¨n phßng cho thuª. Cßn l¹i lµ ®Ó b¸n gåm 430 c¨n hé víi diÖn tÝch tõ 88m2 ®Õn 254 m2 ( trung b×nh 140m2/1 c¨n hé) vËy tæng diÖn tÝch sµn lµ 60.200m2


- Ngoµi ra cßn x©y dùng trong khu vùc ®ã 23 c¨n biÖt thù 3 tÇng.


- C«ng ty ®· ký hîp ®ång, b¸n hÕt sè B§S trªn vµ ®· giao nhµ cho Kh¸ch hµng trong th¸ng 8+9 n¨m 2008


- §Õn 30/06/2008 trªn b¶ng c©n ®èi kÕ to¸n( Môc nî ng¾n h¹n lµ 894tØ) §iÒu ®ã kh«ng ®¸ng lo ng¹i v× trong ®Êy cã mét kho¶n tiÒn ng­êi mua tr¶ tiÒn tr­íc lµ rÊt lín ( mua c¨n hé vµ biÖt thù tr¶ tiÒn theo tiÕn ®é c«ng tr×nh) mÆt kh¸c xÐt vÒ chi phÝ l·i vay trªn b¶ng KQH§KD cña cty trong 6 th¸ng lµ 11 tØ trªn tæng d­ nî dµi h¹n+ nî ng¾n h¹n lµ 1.000 tØ vËy sÏ biÕt ng­êi mua mua tr¶ tiÒn tr­íc mét sè tiÒn rÊt lín ®ang n»m ë nî ngÊn h¹n.


- L¹i tÝnh ®Õn 60.200m2 nhµ chung c­u víi gi¸ b¸n 16triÖu/1m2 vËy tæng doanh thu sÏ lµ 963 tØ . TÝnh b×nh qu©n trong ngµnh x©y dùng kinh doanh B§S th× gi¸ vèn ( gi¸ thµnh) trong doanh thu chiÕm 70-75% ( nh­ng Vime qu¶n lý chi phÝ rÊt tèt vµ dù ¸n nµy n»m ë vÞ trÝ rÊt ®¾c ®Þa>> b¸n sÏ ®­îc gi¸ cao, x©y nhµ cao trªn 2O tÇng chi phÝ sö dông ®Êt thÊp ) vËy T«i m¹o muéi tÝnh gi¸ thµnh chØ chiÕm 65% trong doanh thu.


- VËy LN tõ 3 toµ nhµ chung c­ nµy sÏ 963 x 35% = 337 tØ


- Cßn 23 c¨n biÖt thù tÝnh chung b×nh mçi c¨n l·i 1.5 tØ vËy tæng l·i cña 23 c¨n lµ 34 tØ


- Tæng l·i tõ dù ¸n KD§S lµ 371 ti ®ång EPS 57.000®


- 5.672 m2 HiÖn l¹i ®ang chuÈn bÞ khëi c«ng mét toµ nhµ võa ®ùîc UBND TP HN cÊp phÐp x©y nhµ v¨n phßng cho thuª, chung c­ còng ë khu ®ã, sÏ ®¶m bao lîi nhuËn trong t­¬ng lai ( mét toµn nhµ nµy còng cã kho¶ng 200c¨n hé, thêi gian hoµn thµnh r¬i ®óng vµo thêi ®iÓm B§S t¨ng gi¸, b¸n sÏ rÊt dÔ rµng mµ l¹i ®­îc gi¸ cao).


3/ Tæng céng LNST cña VIME lµ 411 tØ ®ång EPS 63.000®


4/ Mét ®iÒu n÷a lµ hä nhµ Vinaconex cã mèi quan hÖ rÊt tèt víi UBND TP HN ( B¶n th©n nã lµ DN trùc thuéc UBND TP HN chø kh«ngthuéc Bé X©y dùng) vËy trong t­¬ng lai sÏ cßn rÊt nhiÒu dù ¸n bÊt ®éng s¶n ë vÞ trÝ ®Ñp ®­îc cÊp phÐp, sÏ mang l¹i nhiÒu lîi nhuËn cho t­¬ng lai.


5/ Tæng gi¸m ®èc lµ mét ng­êi cßn rÊt trÎ vÒ tuæi ®êi, anh sÏ lµm rÊt rÊt tèt ®Ó kh¼ng ®Þnh… vµ cßn tiÕn xa h¬n …kh«ng chØ ë m¶nh ®Êt Vime hay Vinaconex (c¸c bËc tiÒn bèi VCG ®· lµm ®­îc ®iÒu ®ã)





6/ Vèn §Çu t­ cña chñ sö h÷u lµ 65 tØ ®Õn 30/06/2008 Tæng nguån vèn chñ sö h÷u lµ 142 tØ. VËy bao giê míi chia hÕt tiÒn cho cæ ®«ng ®©y.





7/ MÆt kh¸c cty vÉn cßn treo quyÕt ®Þnh t¨ng vèn cho cæ ®«ng hiÖn h÷u n÷a ®Êy.





8/Mét ®iÒu th¾c m¾c lµ quý III sÏ ®­a doanh thu B§S lªn b¸o c¸o TC lµ bao nhiªu, thö hái ®· thu tiÒn vµ ký biªn b¶n bµn giao nhµ xuÊt ho¸ ®¬n råi, kh«ng h¹ch to¸n doanh thu liÖu c¬ quan ThuÕ sÏ hiÓu DN nµy ntn? ( mét c«ng ty cã th­¬ng hiÖu lµm ¨n ®µng hoµng vµ lµ cty ®¹i chóng, hä sÏ biÕt ph¶i lµm g× cho ®óng víi chÕ ®é vµ luËt kÕ to¸n)…ph¶n ¸nh ®Çy ®ñ, trung thùc vµ kÞp thêi c¸c nghiÖp vô kinh tÕ ph¸t sinh.







KÕt luËn:- SÏ lµ mét ®iÓm nãng trong quý III vµ quý IV- SÏ lµ cp B§S cã gi¸ cao nhÊt trong t­¬ng lai kÓ tõ tr­íc ®Õn giê.- §©y lµ CP sÏ lu«n mang l¹i lîi nhuËn cao trong h«m nay vµ mai sau (2008-2010).[/quote]


[Y] Sao bác doankyanh nhanh nhảu thế, để em nó lên 7X mới hạ bài có phải hay không? Mặc dù các thông tin của bác có độ chính xác nhưng bác cởi em nó hơi sớm đấy .


Dù sao thông tin của bác cũng gần giống của BDA


Kiểu này thì AE nào muốn lên tàu sẽ hơi vất vả

[doankyanh]