VIMECO- "Cậu cả" nhà VINACONEX

[jindo2]

[quote user="crazyhorse"]Thế theo các bác ngân hàng nó nhìn vào đâu mà cho vay lắm thế trong khi vốn ĐL có 35 tỷ.
[/quote]

Ông này lỗi thời bỏ *** ra, muốn vay vốn ngân hàng thì phải có dự án, tài sản của dự án mang ra thế chấp, kèm theo sự bảo lãnh của mấy trưởng lão nữa là ok chứ sao " nhà nước mà,...".
Nhưng nợ nhiều quá thì cũng có những gánh nặng và rủi ro đi kèm, đề nghị pà con góp công góp sức

[caco]

[quote user="crazyhorse"]Thế theo các bác ngân hàng nó nhìn vào đâu mà cho vay lắm thế trong khi vốn ĐL có 35 tỷ.
[/quote]
Ấy, ý em là phải hài hòa một chút. Thực ra bây giờ nó vaycũng nhiều mà vẫn OK, trả lãi tới 6 tỷ kia mà.

Nhưng nếu (1) tăng vốn để thế chỗ vay là không ổn. (2) Tăng vốn để có điều kiện vay nhiều hơn thì tốt. Nếu vấn đề của nó là (1)- vì có bác bảo phát hành để giảm vốn vay--> giảm chi phí HĐ tài chính--> tăng LN- chứ không phải là (2), lại cộng thêm phần trách nhiệm chia không đều, thành quả chia không đều thì dẫn đến kết cục là giá tèo cũng không phải là vô lý.

[MTT]

Chẳng lẽ lại không có ai bán VMC dưới giá 59 [:dapdau] [:bans2]

[crazyhorse]

[quote user="caco"][quote user="crazyhorse"]Thế theo các bác ngân hàng nó nhìn vào đâu mà cho vay lắm thế trong khi vốn ĐL có 35 tỷ.
[/quote]
Ấy, ý em là phải hài hòa một chút. Thực ra bây giờ nó vaycũng nhiều mà vẫn OK, trả lãi tới 6 tỷ kia mà.

Nhưng nếu (1) tăng vốn để thế chỗ vay là không ổn. (2) Tăng vốn để có điều kiện vay nhiều hơn thì tốt. Nếu vấn đề của nó là (1)- vì có bác bảo phát hành để giảm vốn vay--> giảm chi phí HĐ tài chính--> tăng LN- chứ không phải là (2), lại cộng thêm phần trách nhiệm chia không đều, thành quả chia không đều thì dẫn đến kết cục là giá tèo cũng không phải là vô lý.
[/quote]

Nếu là (1) thì Tổng VNC mẹ cũng chẳng tranh giành quyền mua làm gì đâu mà đẩy hết cho bà con. Chủ yếu là nếu NH nó thấy VCSH cao thì điều kiện vay đỡ ngặt nghèo hơn và có thể vay thêm nữa

[Mọt sách]

[quote user="caco"][quote user="lavie"]BCTC quý II/2007 của VMC :

LNST 6,6 tỷ/35 tỷ VĐL

Nợ phải trả tăng (650 tỷ), trả lãi vay nhiều (13 tỷ)

Với KQSXKD và nội dung nghị quyết trên thì giá VMC có lẽ được cổ đông kỳ vọng hơn hiện nay nhiều.

http://210.245.87.57/Upload/News/VMC%20BCTC%20Q2_07.xls
[/quote]

Thực chất chú này phát hành vốn để trả lãi ngân hàng. Vậy là tèo cũng phải.
Lý do: vay ngân hàng cao lắm cũng phải trả đến 12% là cùng. Còn Sử dụng vốn cổ đông, ít ra cũng phải đảm bảo cho người ta ROE cỡ 15% năm. Như vậy chi phí vốn cho rường hợp phát hành cao hơn sử dụngvốn vay. Vấn đề là thấy lấy tiền cổ đông dễ nên cứ lấy. Chưa kể thành quả chia chác không đều. Theo em là vậy. Các cụ có ý kiến gì không???
@mọt sách: cám ơn bác
[/quote]

Phát hành vốn để trả lãi ngân hàng thì rõ là không phải đâu, mục đích chính để tăng vốn điều lệ, để có thể vay thêm vốn lớn hơn và mua sắm thêm máy móc thiết bị thôi.

Mọt sách thấy lợi nhuận thực của nó đâu chỉ ở con số 6.6 tỷ kia [] ; ở Việt Nam người ta ca ngợi Kế toán trưởng nhiều lắm, thậm chí ông Kế toán trưởng là ng chỉ đứng sau TGĐ thôi... vì sao ư, vì ng ta thể hiện khả năng với các sổ kế toán cao cường lắm,... vận dụng các nguyên tắc kế toán thế nào, nộp sổ nào cho ai... là cả một nghệ thuật.

Lại nói chuyện giá tèo,...nghe đâu,... ở một tổng công ty nọ, vì vẫn muốn tiếp tục nắm cổ phiếu với tỷ lệ chi phối tại một công ty con mạnh nhất của mình, nhưng khổ cái không có đủ tiền để mua với giá hợp lý, mà ép cổ đông bé quá thì lại sợ già néo đứt dây giống một vài ... công ty khác [] Thế là tài thao lược được dịp thể hiện, chỉ thị đặt ra là giá phải thấp khi đấu giá...bởi được ưu tiên quyền mua 51 % nên lo gì bị cha khác thấy ngon cướp mất... thế là đống lợi nhuận nhẽ ra phải có giờ nó nằm gọn lỏn trong...[:|]... Thôi thì,... ắt cũng có lúc nó sẽ thể hiện đúng với bản thân mình.

[bkav]

Sẽ tiếp tục tèo thôi, anh em nhà VC phân biệt cổ đông lắm, thằng này giống hệt VC2

[MTT]

Biết là 59 không bị thủng rồi nhưng 60 cũng chả bác nào dám ôm

[otay]

[jindo2]

[quote user="MTT"]

Biết là 59 không bị thủng rồi nhưng 60 cũng chả bác nào dám ôm

[otay]
[/quote]

Hôm nay chưa thủng, nhưng xem giữ được bao lâu
Chờ đợi .... trong vô vọng..... lại ly hôn để kiếm em khác trẻ đẹp hơn ấy chứ
Hôm qua không giao dịch, hnay khớp 300cp P= 59
Mà ly hôn lúc này đâu phải dễ
[:'(]

[hainv76]

[quote user="jindo2"][quote user="MTT"]

Biết là 59 không bị thủng rồi nhưng 60 cũng chả bác nào dám ôm

[otay]
[/quote]

Hôm nay chưa thủng, nhưng xem giữ được bao lâu
Chờ đợi .... trong vô vọng..... lại ly hôn để kiếm em khác trẻ đẹp hơn ấy chứ
Hôm qua không giao dịch, hnay khớp 300cp P= 59
Mà ly hôn lúc này đâu phải dễ
[:'(]
[/quote]

Hôm nay VMC xuống 58 rồi, hehe.....khi nào xuống đến 52-53 em sẽ lên tàu cùng các bác........[]

[hainv76]

Chết.....có lẽ phải dời ga lên tàu về 4x thôi.....tàu đang xuống dốc nhanh thế này chắc ga 52-53 chưa dừng lại được.

[crazyhorse]

Ngon quá tới mức "mỡ đấy mà húp".

[hainv76]

[quote user="crazyhorse"]Ngon quá tới mức "mỡ đấy mà húp".
[/quote]

51.2 rồi bác ơi......mỡ quá nên chưa ai thèm húp, để nó "nạc" hơn chút nữa cho đỡ ngấy...hehe!!!!

[nsongha]

Tình hình này chắc tèo về 4X là chắc rồi!

[TNT123]

Híc, tội nghiệp các cổ đông VMC quá, họ hàng nhà bác Nghĩa chạy từ đời rồi, mà bây h các cổ đông vẫn còn ngồi đây an ủi nhau. [:'(]

[MTT]

[table] [table] Có đột biến lợi nhuận từ bất động sản? |


[/table] |




|





[table]



[table]

[img]http://******************.vn/images/tintuc/20070821144518IMG_3793.jpg" align="left" border="1" width="200[/img]


[/table]

Đã
đến lúc mua vào CP chưa? Một câu hỏi khá nhạy cảm, nhưng phải nhận thấy
rằng với thị giá hiện nay đã đủ cơ sở cho việc lên kế hoạch đầu tư dài
hạn.





Đây
lần thứ hai trong tháng này chỉ số VN Index lại rơi xuống mức 900 điểm,
điều này càng làm cho nhà đầu tư khó suy đoán được xu hướng của thị
trường. Tuy nhiên đã có khá nhiều CP có mức điều chỉnh giảm về thị giá
khá sâu trong vòng 3 tháng qua. Phổ biến nhất là mất đi 30% giá trị,
tính luôn việc cộng gộp phần CP phát hành thêm. Trong khi đó, thị
trường vốn lại xuất hiện nhiều quỹ đầu tư trong và ngoài nước được
thành lập (có lẽ quỹ đầu tư hạ tầng của VinaCapital là quỹ có số vốn
cao nhất (402 triệu USD) trong giai đoạn vừa qua). Trước sự suy giảm
của thị trường, những nhà đầu tư này sẽ đầu tư vào đâu? Dĩ nhiên là các
quỹ đầu tư đã có kế hoạch và tiêu chí đầu tư theo cam kết khi huy động
quỹ.





Tuy
nhiên, đầu tư vào những công ty có thể tạo ra đột biến về lợi nhuận mà
chủ yếu là lợi thế từ mảng bất động sản. Chẳng hạn dù đang trong giai
đoạn chuẩn bị niêm yết nhưng CP Vincom trở nên hấp dẫn và được nhiều
nhà đầu tư biết nhờ vào dự án tháp đôi Vincom tại Hà Nội. Sau khi được
đưa vào hoạt động, Vincom đã quyết định bán phần tháp A cho Ngân hàng
Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) làm trụ sở.
Số tiền thu được từ giao dịch này lên đến 250 tỷ đồng, xấp xỉ mức đầu
tư để xây dựng hai tòa tháp trên. Chính nguồn lợi nhuận trên được phân
phối lại cho cổ đông đã đưa CP Vincom lên nhóm CP được mua bán thường
xuyên. Riêng trên sàn TPHCM, CP SJS của CTCP Đầu tư phát triển đô thị
và khu công nghiệp Sông Đà đã tiến hành chia CP
thưởng với tỷ lệ 1:3, mà nguồn lợi nhuận xuất phát chủ yếu từ bất động
sản. Đây chỉ những ví dụ điển hình trong việc lợi nhuận mang đến từ
việc kinh doanh liên quan đến bất động sản.





Tuy
chỉ sốt cục bộ ở vài nơi nhưng nhìn chung giá bất động sản đang có xu
hướng tăng lên. Quỹ đất ở các đô thị không còn nhiều mà nhu cầu thì lớn
nên đầu tư vào lĩnh vực này luôn nằm trong danh mục đầu tư của nhiều
DN. Vấn đề được đặt ra là, hiện có khá nhiều công ty kinh doanh trên
lĩnh vực bất động sản được niêm yết vừa trải qua đợt rớt giá. Cũng theo
lý giải của các chuyên gia thì đây là cơ hội cho nhà đầu tư vì trong
tay những doanh nghiệp đang có những dự án bất động sản chuẩn bị triển
khai hay đang đi vào khai thác. Như CTCP Cơ giới lắp máy và xây dựng
(VMC) đang trong quá trình xây dựng phần thô cho 3 tòa nhà chung cư
trên 20 tầng ở khu Trung tâm Hội nghị quốc gia, khi hoàn thành trong
thời gian tới chắc chắn sẽ mang về thêm một nguồn lợi nhuận đáng kể cho
công ty này; CTCP Khahomex (KHA) đã bán hơn 80% căn hộ của dự án chung
cư Khánh Hội 2; CTCP SJS đã được Thủ tướng cho phép xây dựng Khu đô thị
mới Tiến Xuân (Hòa Bình). Riêng CTCP Sacom (SAM) đầu tư vào khu resort
có diện tích lên đến 216 ha ở hồ Tuyền Lâm (Lâm Đồng). Nếu những dự án
này hoàn thành thì việc tạo đột biến về lợi nhuận cho những DN trên rất
dễ. Ngay cả thị trường OTC, CP các công ty bất động sản như Phát triển
nhà Bà Rịa-Vũng Tàu, BCCI… cũng có thanh khoản khá tốt.





Việc
một số nhà đầu tư không chần chờ khi đầu tư vào CP của những công ty
trên cho thấy rằng họ đã phần nào nhìn thấy lợi nhuận tương lai từ
những dự án của những công ty này. Đây là những nhóm CP rất đáng cân
nhắc đầu tư dài hạn hiện nay.

|






http://******************.vn/tintuc.php?nid=3844




[/table]
[/table]

[BHD]

Lên tàu chú này rồi cất vào tủ, cuối năm chắc cũng có cái 1 căn hộ gần khu trung tâm hội nghị quốc gia. Đi họp cũng tiện []
[quote user="MTT"][table] [table] Có đột biến lợi nhuận từ bất động sản? |


[/table] |




|





[table]



[table]

[img]http://******************.vn/images/tintuc/20070821144518IMG_3793.jpg" align="left" border="1" width="200[/img]


[/table]

Đã
đến lúc mua vào CP chưa? Một câu hỏi khá nhạy cảm, nhưng phải nhận thấy
rằng với thị giá hiện nay đã đủ cơ sở cho việc lên kế hoạch đầu tư dài
hạn.





Đây
lần thứ hai trong tháng này chỉ số VN Index lại rơi xuống mức 900 điểm,
điều này càng làm cho nhà đầu tư khó suy đoán được xu hướng của thị
trường. Tuy nhiên đã có khá nhiều CP có mức điều chỉnh giảm về thị giá
khá sâu trong vòng 3 tháng qua. Phổ biến nhất là mất đi 30% giá trị,
tính luôn việc cộng gộp phần CP phát hành thêm. Trong khi đó, thị
trường vốn lại xuất hiện nhiều quỹ đầu tư trong và ngoài nước được
thành lập (có lẽ quỹ đầu tư hạ tầng của VinaCapital là quỹ có số vốn
cao nhất (402 triệu USD) trong giai đoạn vừa qua). Trước sự suy giảm
của thị trường, những nhà đầu tư này sẽ đầu tư vào đâu? Dĩ nhiên là các
quỹ đầu tư đã có kế hoạch và tiêu chí đầu tư theo cam kết khi huy động
quỹ.





Tuy
nhiên, đầu tư vào những công ty có thể tạo ra đột biến về lợi nhuận mà
chủ yếu là lợi thế từ mảng bất động sản. Chẳng hạn dù đang trong giai
đoạn chuẩn bị niêm yết nhưng CP Vincom trở nên hấp dẫn và được nhiều
nhà đầu tư biết nhờ vào dự án tháp đôi Vincom tại Hà Nội. Sau khi được
đưa vào hoạt động, Vincom đã quyết định bán phần tháp A cho Ngân hàng
Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) làm trụ sở.
Số tiền thu được từ giao dịch này lên đến 250 tỷ đồng, xấp xỉ mức đầu
tư để xây dựng hai tòa tháp trên. Chính nguồn lợi nhuận trên được phân
phối lại cho cổ đông đã đưa CP Vincom lên nhóm CP được mua bán thường
xuyên. Riêng trên sàn TPHCM, CP SJS của CTCP Đầu tư phát triển đô thị
và khu công nghiệp Sông Đà đã tiến hành chia CP
thưởng với tỷ lệ 1:3, mà nguồn lợi nhuận xuất phát chủ yếu từ bất động
sản. Đây chỉ những ví dụ điển hình trong việc lợi nhuận mang đến từ
việc kinh doanh liên quan đến bất động sản.





Tuy
chỉ sốt cục bộ ở vài nơi nhưng nhìn chung giá bất động sản đang có xu
hướng tăng lên. Quỹ đất ở các đô thị không còn nhiều mà nhu cầu thì lớn
nên đầu tư vào lĩnh vực này luôn nằm trong danh mục đầu tư của nhiều
DN. Vấn đề được đặt ra là, hiện có khá nhiều công ty kinh doanh trên
lĩnh vực bất động sản được niêm yết vừa trải qua đợt rớt giá. Cũng theo
lý giải của các chuyên gia thì đây là cơ hội cho nhà đầu tư vì trong
tay những doanh nghiệp đang có những dự án bất động sản chuẩn bị triển
khai hay đang đi vào khai thác. Như CTCP Cơ giới lắp máy và xây dựng
(VMC) đang trong quá trình xây dựng phần thô cho 3 tòa nhà chung cư
trên 20 tầng ở khu Trung tâm Hội nghị quốc gia, khi hoàn thành trong
thời gian tới chắc chắn sẽ mang về thêm một nguồn lợi nhuận đáng kể cho
công ty này; CTCP Khahomex (KHA) đã bán hơn 80% căn hộ của dự án chung
cư Khánh Hội 2; CTCP SJS đã được Thủ tướng cho phép xây dựng Khu đô thị
mới Tiến Xuân (Hòa Bình). Riêng CTCP Sacom (SAM) đầu tư vào khu resort
có diện tích lên đến 216 ha ở hồ Tuyền Lâm (Lâm Đồng). Nếu những dự án
này hoàn thành thì việc tạo đột biến về lợi nhuận cho những DN trên rất
dễ. Ngay cả thị trường OTC, CP các công ty bất động sản như Phát triển
nhà Bà Rịa-Vũng Tàu, BCCI… cũng có thanh khoản khá tốt.





Việc
một số nhà đầu tư không chần chờ khi đầu tư vào CP của những công ty
trên cho thấy rằng họ đã phần nào nhìn thấy lợi nhuận tương lai từ
những dự án của những công ty này. Đây là những nhóm CP rất đáng cân
nhắc đầu tư dài hạn hiện nay.

|






http://******************.vn/tintuc.php?nid=3844




[/table]
[/table][/quote]

[BHD]

Hôm nay bên cầu không chịu được nên tòan khớp giá cao hơn tham chiếu. Phải chăng VMC đã nộp đơn xin tăng vốn lên UBCKNN? Các bác nào thạo tin bật mí cho anh em mừng với.

[BHD]

Kiểu này thì cuối năm lãi của VMC sẽ có đột biến lớn không nhểy?

------------------------------------------


Cung, cầu đều tăng[/b]


Chính nhu cầu sinh lời của nhà đất khá
bền vững và ổn định chứ không đỏng đảnh bất an như chứng khoán, nên có thể thấy
nhà đầu tư đang dần "trở về với nhà
đất". Hiện rất nhiều dự án khu đô thị với quy mô ngày càng lớn, chất
lượng ngày càng cao và giá cũng vì thế ngày càng tăng đang ào ạt hình
thành.


Các căn hộ do Vimeco đang xây dựng tại
đường Trần Hưng Đạo (Hà Nội) hiện giá bán chênh với giá ban đầu khoảng nửa tỉ
đồng/căn. Tuy nguồn cung khá dồi dào, song dường như cũng không đáp ứng được
nguồn cầu. Hiện dọc trục đường Láng - Hoà Lạc đã lấp gần như kín bằng các khu đô
thị. Vành đai các tỉnh lân cận Hà Nội, TPHCM cũng được bao vây bởi các khu đô
thị.

http://www6.dantri.com.vn/kinhdoanh/2007/8/194506.vip

[caco]

[quote user="BHD"]

Kiểu này thì cuối năm lãi của VMC sẽ có đột biến lớn không nhểy?

------------------------------------------


Cung, cầu đều tăng[/b]


Chính nhu cầu sinh lời của nhà đất khá
bền vững và ổn định chứ không đỏng đảnh bất an như chứng khoán, nên có thể thấy
nhà đầu tư đang dần "trở về với nhà
đất". Hiện rất nhiều dự án khu đô thị với quy mô ngày càng lớn, chất
lượng ngày càng cao và giá cũng vì thế ngày càng tăng đang ào ạt hình
thành.


Các căn hộ do Vimeco đang xây dựng tại
đường Trần Hưng Đạo (Hà Nội) hiện giá bán chênh với giá ban đầu khoảng nửa tỉ
đồng/căn. Tuy nguồn cung khá dồi dào, song dường như cũng không đáp ứng được
nguồn cầu. Hiện dọc trục đường Láng - Hoà Lạc đã lấp gần như kín bằng các khu đô
thị. Vành đai các tỉnh lân cận Hà Nội, TPHCM cũng được bao vây bởi các khu đô
thị.

http://www6.dantri.com.vn/kinhdoanh/2007/8/194506.vip
[/quote]
chênh lệch nửa tỷ đó vào túi cò bác ơi.... Bác hài quá.

CHứng tỏ VMC có thể kiếm thêm mỗi căn hộ 1/2 tỷ nữa nhưng không kiếm mà để ai kiếm thì ác bít rồi đấy

[BHD]

[quote user="caco"][quote user="BHD"]

Các căn hộ do Vimeco đang xây dựng tại
đường Trần Hưng Đạo (Hà Nội) hiện giá bán chênh với giá ban đầu khoảng nửa tỉ
đồng/căn. Tuy nguồn cung khá dồi dào, song dường như cũng không đáp ứng được
nguồn cầu. Hiện dọc trục đường Láng - Hoà Lạc đã lấp gần như kín bằng các khu đô
thị. Vành đai các tỉnh lân cận Hà Nội, TPHCM cũng được bao vây bởi các khu đô
thị.

http://www6.dantri.com.vn/kinhdoanh/2007/8/194506.vip
[/quote]
chênh lệch nửa tỷ đó vào túi cò bác ơi.... Bác hài quá.

CHứng tỏ VMC có thể kiếm thêm mỗi căn hộ 1/2 tỷ nữa nhưng không kiếm mà để ai kiếm thì ác bít rồi đấy
[/quote]

Mỗi cò nó ăn thôi hả bác? 3 tòa nhà đang xây, chẳng nhẻ đã bán hết rồi hay sao? Mai iem lên hỏi cái []