TH1 - Tuyệt Hảo để đầu tư

[Buffe]

TH1 có thể đạt lợi nhuận >90 tỷ sau 3 ngày nữa. Từ năm 2010 sẽ có lợi nhuận 100 tỷ trở lên. Với giá 4x, 5x thì cứ vào vô tư. Không cần để ý đến T4.
11 tr EIB là khoản đầu tư lâu dài, mỗi năm mang lại vài chục tỷ lãi rồi. Thêm lợi nhuận thu dần hàng năm từ 2 BDS Nguyễn Đức Cảnh và Lũy Bán Bích cũng khá. Lại thêm cả xuất khẩu hàng may mặc và hàng nông sản như cafe, hạt điều... Ai có lãi kỳ vọng rồi cứ bán, vẫn có người mua mà.


Dự án 130 Nguyễn Đức Cảnh, làm đến móng vẫn chưa sử dụng vốn vay
Ông Khải cho biết, hiện Generalexim đang thực hiện dự án là công trình dịch vụ, văn phòng và nhà ở tại 130 Nguyễn Đức Cảnh, phường Tương Mai, Hà Nội. Tổng mức đầu tư dự kiến là 204,8 tỷ đồng với thời gian thu hồi vốn trong khoảng 8 năm.

Tổng diện tích sàn xây dựng của dự án là 23.987 m2, trong đó: Diện tích sàn sử dụng làm văn phòng và siêu thị: 9.505 m2 Diện tích sàn sử dụng làm khối nhà ở: 10.449 m2.

Ông Khải cho biết hiện công trình đã khởi công vào ngày 15/5/2009. “ Dự án đã làm đến móng nhưng chưa phải sử dụng vốn vay” – ông Khải cho biết. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành 2011 hoàn thành.

Ngoài ra, TH1 thực hiện Nhà văn phòng và căn hộ cao tầng 251/4/ Lũy Bán Bích, Q. Tân Phú, Tp. HCM. Tổng mức đầu tư dự kiến là 198 tỷ đồng. Thời gian thu hồi vốn 6,6 năm. Tổng diện tích sàn xây dựng là 23.360 m2, trong đó: Diện tích 2 tầng hầm 3.956 m2; Diện tích làm văn phòng và siêu thị 4.704 m2; Diện tích khối nhà ở 14.700 m2.
Dự kiến 2010 khởi công và hoàn thành đưa vào khai thác vào năm 2012.
Ngoài 2 dự án trên, ông Khải cho biết hiện TH1 còn một dự án khoảng 300 m2 ở Thành phố Hồ Chí Minh và ở Đà Nẵng (vị trí đối diện khách sạn Hoàng Anh Gia Lai).
Đáng chú ý ông Khải chia sẻ dự án tại 46 Ngô Quyền (Hà Nội), Bộ Công Thương và Tài chính đã đồng ý về mặt nguyên tắc cho TH1 làm chủ đầu tư. Có 7 đơn vị đang tham gia quản lý, hoạt động trên tòa nhà và việc thỏa thuận với các doanh nghiệp này hiện không gặp khó khăn gì.

Đầu tư vào EIB là đầu tư lâu dài

Ông Hoàng Tuấn Khải cho biết công ty chủ yếu đầu tư tài chính dài hạn. Đáng kể nhất là 11 triệu cổ phiếu Eximbank (EIB) với giá khoảng trên 1.1. TH1 tham gia vào Eximbank với tư cách là cổ đông chiến lược và có người đại diện tham gia vào Hội đồng quản trị nên vừa rồi tuân theo quy định TH1 thực hiện phong tỏa cổ phiếu.”
Ông Khải cho biết, với khoảng11 triệu cổ phiếu EIB trước khi lên sàn thì đã được chia 20% bằng cổ phiếu và 12% bằng tiền, tức là đã tính giá trị được 30% góp vào trong lợi nhuận 2010.
Khoản đầu tư vào Eximbank, ông Khải cho biết đây là khoản đầu tư lâu dài. Lợi nhuận thu được từ Eximbank sẽ dùng để tiếp tục đầu tư nơi khác.
Ngoài ra, ông Khải cho biết TH1 sẽ thực hiện mua đứt doanh nghiệp nhỏ phù hợp với nhu cầu phát triển kho tàng ở các tỉnh.
Về xuất nhập khẩu, ông Khải cho biết kim ngạch hàng năm cả xuất nhập khẩu khoảng 90 triệu USD nhưng năm nay thì xuất khẩu chừng 50 triệu và nhập khoảng 40 triệu nên luôn dư ra một lượng ngoại tệ nhất định.