TDH - Cơ hội đầu tư giá trị

[loipv_SG]

CÁC BÁC CỐ GẮNG BƠM VÁ VÀO NHÉ ... ĐỂ THỨ 2 XẢ NHÉ...TRÊN SÀN ĐẦU CHÍ CÓ EM TDH NÀY//

[suthatck]

"TDH về đích 180 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế:


(ĐTCK) Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) cho biết, sau khi trích lập dự phòng đầu tư tài chính đầy đủ, lợi nhuận sau thuế năm 2008 của TDH ước đạt hơn 180 tỷ đồng, hoàn thành kế hoạch DHCĐ giao từ đầu năm và vượt kế hoạch lợi nhuận điều chỉnh hồi giữa năm. Với kết quả lợi nhuận đạt được, thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) tính trên 24,1 triệu cổ phiếu đang lưu hành của TDH là 7.460 đồng.


Ông Hiếu nhận định, năm 2009 TDH sẽ duy trì được mức lợi nhuận sau thuế bằng năm 2008, it nhất là 180 tỷ đồng. Kế hoạch này dựa trên các hợp đồng hợp tác kinh doanh mà TDH đã ký với các đối tác và các hợp đồng bán sản phẩm bất động sản và dịch vụ"


Như vậy có thể thấy trong năm 2009 khi mà nhiều công ty có nguy cơ sụt giảm lợi nhuận, lâm vào tình trạng thua lỗ phá sản do biến động của cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu thì TDH vẫn đứng vững và lợi nhuận vần nhiều khả năng đạt cao. DO ĐÓ, đây là cổ phiếu nên mua trong giai đoạn khủng hoảng.

[underprice1]

[quote user="suthatck"]


"TDH về đích 180 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế:




(ĐTCK) Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) cho biết, sau khi trích lập dự phòng đầu tư tài chính đầy đủ, lợi nhuận sau thuế năm 2008 của TDH ước đạt hơn 180 tỷ đồng, hoàn thành kế hoạch DHCĐ giao từ đầu năm và vượt kế hoạch lợi nhuận điều chỉnh hồi giữa năm. Với kết quả lợi nhuận đạt được, thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) tính trên 24,1 triệu cổ phiếu đang lưu hành của TDH là 7.460 đồng.


Ông Hiếu nhận định, năm 2009 TDH sẽ duy trì được mức lợi nhuận sau thuế bằng năm 2008, it nhất là 180 tỷ đồng. Kế hoạch này dựa trên các hợp đồng hợp tác kinh doanh mà TDH đã ký với các đối tác và các hợp đồng bán sản phẩm bất động sản và dịch vụ"


Như vậy có thể thấy trong năm 2009 khi mà nhiều công ty có nguy cơ sụt giảm lợi nhuận, lâm vào tình trạng thua lỗ phá sản do biến động của cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu thì TDH vẫn đứng vững và lợi nhuận vần nhiều khả năng đạt cao. DO ĐÓ, đây là cổ phiếu nên mua trong giai đoạn khủng hoảng.[/quote]

[TVT64]

[quote user="suthatck"]


"TDH về đích 180 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế:




(ĐTCK) Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) cho biết, sau khi trích lập dự phòng đầu tư tài chính đầy đủ, lợi nhuận sau thuế năm 2008 của TDH ước đạt hơn 180 tỷ đồng, hoàn thành kế hoạch DHCĐ giao từ đầu năm và vượt kế hoạch lợi nhuận điều chỉnh hồi giữa năm. Với kết quả lợi nhuận đạt được, thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) tính trên 24,1 triệu cổ phiếu đang lưu hành của TDH là 7.460 đồng.


Ông Hiếu nhận định, năm 2009 TDH sẽ duy trì được mức lợi nhuận sau thuế bằng năm 2008, it nhất là 180 tỷ đồng. Kế hoạch này dựa trên các hợp đồng hợp tác kinh doanh mà TDH đã ký với các đối tác và các hợp đồng bán sản phẩm bất động sản và dịch vụ"


Như vậy có thể thấy trong năm 2009 khi mà nhiều công ty có nguy cơ sụt giảm lợi nhuận, lâm vào tình trạng thua lỗ phá sản do biến động của cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu thì TDH vẫn đứng vững và lợi nhuận vần nhiều khả năng đạt cao. DO ĐÓ, đây là cổ phiếu nên mua trong giai đoạn khủng hoảng.


[/quote]


Năm 2009 TDH sẽ lấy gì để duy trì LN bằng 2008 ? Nếu TT bất động sản vẫn giảm thì không lỗ đã là khá. Hôm nay Tây lôngbán ra 24k em này.

[suthatck]

[quote user="TVT64"]


[quote user="suthatck"]


"TDH về đích 180 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế:




(ĐTCK) Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) cho biết, sau khi trích lập dự phòng đầu tư tài chính đầy đủ, lợi nhuận sau thuế năm 2008 của TDH ước đạt hơn 180 tỷ đồng, hoàn thành kế hoạch DHCĐ giao từ đầu năm và vượt kế hoạch lợi nhuận điều chỉnh hồi giữa năm. Với kết quả lợi nhuận đạt được, thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) tính trên 24,1 triệu cổ phiếu đang lưu hành của TDH là 7.460 đồng.


Ông Hiếu nhận định, năm 2009 TDH sẽ duy trì được mức lợi nhuận sau thuế bằng năm 2008, it nhất là 180 tỷ đồng. Kế hoạch này dựa trên các hợp đồng hợp tác kinh doanh mà TDH đã ký với các đối tác và các hợp đồng bán sản phẩm bất động sản và dịch vụ"


Như vậy có thể thấy trong năm 2009 khi mà nhiều công ty có nguy cơ sụt giảm lợi nhuận, lâm vào tình trạng thua lỗ phá sản do biến động của cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu thì TDH vẫn đứng vững và lợi nhuận vần nhiều khả năng đạt cao. DO ĐÓ, đây là cổ phiếu nên mua trong giai đoạn khủng hoảng.


[/quote]


Năm 2009 TDH sẽ lấy gì để duy trì LN bằng 2008 ? Nếu TT bất động sản vẫn giảm thì không lỗ đã là khá. Hôm nay Tây lôngbán ra 24k em này.


[/quote]


Đây là số điện thoại tổngđàicủa TDH, đề nghị TVT64 gọiđiện xin gặpBác Hiếu, hỏi tại sao năm 2009 khó khăn như vậy mà Bác vẫn tuyên bố đưa ra KH LN trên 180 tỷđồng nhé(08) 38 966 676. Tây lông bán 24k thì vẫn ít hơn khoai ta bán mà.

[THD]

Giá oil từ 50 lên trên 140, mọi phân tích lúc đó đều nói giá oil phả i thế hoăc cao hơn thế. Nay oil là 40.


Dow từ trên 14k xuống dưới 7.6k, mọi phân tích đều nói là Dow phải thấp hơn thế. Nay Dow là trên 9k


VN Index từ 1.100 k xuống dưới 260, mọi phân tích đều nói làIndex còn phải thấp hơn thế. Nay INdex phải là.....


TDH từ 300k/cpxuống dưới 26k/cp, mọi phân tích đều nói là TDH có khả năng còn xuống nữa. Nay TDH phải là trên 50k/cp


Chẳng có gì là không thể. Nhất là trên TT CK VN

[suthatck]

Bất chấp thị trường bất động sản đang giảm giá trầm trọng và mất tính thanh khoản, Nghị quyết HĐQT Công ty cổ phần phát triển Nhà Thủ Đức (mã giao dịch TDH) khẳng định, lợi nhuận sau thuế cho 2 quý cuối năm tối thiếu đạt 110 tỷ đồng, tương đương thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) cả năm 2008 là 7.200 đồng.

TDH không phụ thuộc vốn vay ngân hàng

Một nguyên nhân làm lợi nhuận quý 2 của nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là công ty bất động sản giảm so với quý 1 là do chi phí lãi vay tăng cao. Nhưng TDH không hề chịu ảnh hưởng của lãi suất cao bởi đến 30/6/2008, vay nợ ngăn hạn và dài hạn ngân hàng của TDH chỉ có 57,2 tỷ đồng, lãi suất vay 0,9%/tháng. Ông Nguyễn Khắc Sơn, Giám đốc Tài chính của TDH cho biết, cơ cấu sử dụng vốn đầu tư mỗi dự án của TDH là 25% vốn tự có, 60- 65% vốn huy động từ khách hàng và đối tác, chỉ có 10% vay vốn ngân hàng. Việc cắt giảm vốn vay ngân hàng từ năm 2007 đã giúp cho TDH không chịu sức ép lãi suất vay cao, nên chỉ tiêu thu nhập/vốn cổ đông (ROE) vẫn đạt được ở mức cao 20%/năm như kế hoạch. Ngọai trừ việc phát hành thêm 2,3 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2007 trong tháng 8 này thì Công ty sẽ hạn chế phát hành thêm cổ phiếu từ nay đến hết 2009 để đảm bảo chỉ số ROE trên 20%/năm và hạn chế việc pha lõang cổ phiếu.

Việc gia tăng nguồn vốn chủ sở hữu để tái đầu tư từ này đến hết năm 2009 được cơ cấu trên 90 tỷ đồng lợi nhuận 2008 giữ lại, 100 tỷ đồng lợi nhuận năm 2009 cùng với bán 500 nghìn cổ phiếu quỹ mà TDH đã và đang mua trong năm nay. Công ty đang nghiên cứu tiếp cận nguồn vốn vay mới với lãi suất thấp từ các định chế quốc tế hoặc phát hành trái phiếu công ty, kể cả trái phiếu chuyển đổi.

Có thể khẳng định, TDH có tình hình tài chính rất “khỏe”. Đến 30/6/2008, tổng tài sản của công ty đạt 1.425,6 tỷ đồng tăng 28,4% với đầu năm là 1.109,9 tỷ đồng. Tài sản ngắn hạn là 802,2 tỷ đồng chiếm 56,27% trong tổng tài sản. Trong đó số dư tiền, tiền gửi không kỳ hạn, tiền gửi có kỳ hạn ngắn hạn tại ngân hàng là 174,4 tỷ đồng. Dự phòng đầu tư tài chính sẽ không đáng kể

Sở dĩ lợi nhuận trong 6 tháng đầu năm của TDH mới đạt 86,100 tỷ đồng tương đương 40% so với kế hoạch năm 2008 do doanh thu và lợi nhuận của dự án được ghi nhận một phần theo tiến độ thanh toán của khách hàng.

Thứ hai, trên nguyên tắc cẩn trọng, Công ty đã lập dự phòng giảm giá chứng khoán dài hạn trong 6 tháng đầu năm là 16,3 tỷ đồng. Khoản dự phòng này đã làm tăng chi phí kinh doanh đồng thời làm giảm lợi nhuận trước thuế của công ty.

Việc trính lập dự phòng đầu tư tài chính trong quý 2 cho các khoản đầu tư vào một số cổ phiếu niêm yết như SC5, PVI, PruBF1… là trích dự phòng tại thời điểm ngày 30/6/2008. Trong trường hợp xấu nhất thị trường tiếp chứng khoản tiếp tục giảm về mức VN Index hơn 300 điểm thì TDH trích dự phòng trong 2 quý còn lại tối đa chỉ là 10 tỷ đồng. Nếu chứng khoán tăng trở lại, các khoản trích lập này được chuyển về lợi nhuận. Các cổ đông hoàn toàn yên tâm, việc trích lập dự phòng đầu tư tài chính chỉ ảnh hưởng mức độ thấp đến lợi nhuận của TDH.

Về đầu tư tài chính dài hạn, trong quý 1 và 2 TDH hiện có các khoản đầu tư thêm là 112,69 tỷ đồng được đầu tư theo hình thức liên doanh liên kết, góp vốn vào các dự án bất động sản ít rủi ro và dự án hạ tầng công nghiệp. Đó là dự án đầu tư khu nhà ở Phước Long B 21 tỷ đồng theo hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty cổ phần đầu tư Phước Long và dự án Khu công nghiệp Thạnh Đức - Long An 100 tỷ đồng theo hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty cổ phần bất động sản dệt may (VnatexLand).
Lợi nhuận tối thiểu 110 tỷ đồng cho 6 tháng cuối năm

Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, sở dĩ TDH có thể đạt kế hoạch lợi nhuận sau thuế tối thiểu là 110 tỷ đồng trong 2 quý còn lại vì các sản phẩm bất động sản mang lại doanh thu và lợi nhuận cho TDH là sản phẩm nhà ở có giá bán hợp lý của dự án Bình Chiểu, là việc cho thuê ô vựa của Nhà lồng chợ B Chợ đầu mối nông sản Tam Bình, đồng thời một phần lợi nhuận nữa đến từ họat động tài chính của công ty. Việc các ngân hàng “siết nợ” người vay mua nhà đất cũng không hề ảnh hưởng gì đến kế hoạch lợi nhuận của TDH. Các hợp đồng bán hàng và cho thuê ô vựa hầu hết đã được ký với khách hàng và chờ thanh toán theo tiến độ.

Cụ thể là dự án chung cư Bình Chiểu được bán phần lớn cho Ban đền bù giải tỏa các quận huyện theo giá thị trường để phục vụ tái định cư. Dự án khu nhà lồng chợ B chợ đầu mối nông sản Thủ Đức đã cho thuê kín gần hết 5300 m2 diện tích. TDH đang triển khai xây khu nhà lồng chợ C để đáp ứng kịp nhu cầu thuê ô vừa kinh doanh rất cao của thương nhân.

Việc thu tiền bán và cho thuế sản phẩm của hai dự án này theo hợp đồng chủ yếu phụ thuộc vào tiến độ bàn giao ô vựa của TDH cho khách hàng. Công ty đang tập trung bàn giao sản phẩm cho khách hàng để kết chuyển doanh thu và lợi nhuận trong năm nay. Ngoài ra, việc góp vốn bằng quyền sử dụng lô đất 11.195 m2 cho Công ty phát triển Nhà Daewon – Thủ Đức để thực hiện dự án Cantalvil giai đoạn 2 sẽ đóng góp lợi nhuận đáng kể trong năm nay. Dự án khách sạn TTTM La Sapinette Phan Chu Trinh Đà Lạt dự kiến sẽ đưa vào sử dụng khối khách sạn trong quý 1 năm 2009.

Với kết quả lợi nhuận cao, HĐQT TDH sẽ xin ý kiến cổ đông về việc chi trả cổ tức 2008 bằng tiền mặt tối thiểu là 30%. Chi trả cổ tức đợt 1 sẽ thực hiện trong tháng 8/2008 với tỷ lệ 15%. Việc chia cổ tức đợt 2 sẽ được thực hiện sau khi ĐHCĐ phê duyệt.

Một trong các biện pháp mà TDH đẩy mạnh thực hiện trong nửa cuối năm 2008 là làm tốt công tác xây dựng thương hiệu, công bố thông, quan hệ với nhà đầu tư để tăng cường sự hiểu biết của công chúng về giá trị cổ phiếu của TDH. Việc đa dạng hóa các sản phẩm bất động sản, tập trung phát triển dự án nhà ở có quy mô chất lượng giá cả phù hợp khách hàng có thu nhập trung bình đồng thời đẩy manh liên kết với đối tác nước ngoài tận dụng ưu thế vốn, công nghệ để nâng cao giá trị sản phẩm và đạt tỷ suất sinh lợi cao. TDH sẽ giữ vững vị trí blue chip trên TTCK.

[nav]

Không bác nào có ý kiến gì à?


Sao bỗng dưng nó dư trần liên tục và bị vét ác thế, ATO/ATC cứ vào ầm ầm như biểu dương lực lượng vậy

[violet250250]

Tăng trần là do no đạt được lợi nhuận 180 tỉ đó. thế mà không biết ah. thằng này công nhận làm ăn tốt thật.

[THD]

[quote user="violet250250"]


Tăng trần là do no đạt được lợi nhuận 180 tỉ đó. thế mà không biết ah. thằng này công nhận làm ăn tốt thật.





[/quote]


Bên ttvnol có bác bầu TDH là Hoa hậu của sàn HOSE rùi đấy.


http://www.ttvnol.com/forum/f_319/1129871.ttvn


[Y]

[le_da_ihanh]

Co lai lon nhung ma khong co tien. LN cao cung chi la do phan bo cac khoan tra tien truoc day cua khach hang ma thoi. Hoat dong kinh doanh nam nay chang co gi tot ca. nam 2009 lay dau ma phan bo vao LN nua.

[THD]

[quote user="le_da_ihanh"]


Co lai lon nhung ma khong co tien. LN cao cung chi la do phan bo cac khoan tra tien truoc day cua khach hang ma thoi. Hoat dong kinh doanh nam nay chang co gi tot ca. nam 2009 lay dau ma phan bo vao LN nua.




[/quote]


Ai nói pác nó không có xiền, pác chứng minh được mai em theo pác bán hết mấy chục k đang nắm lun...[:P]

[thailoqueta]

chắc CE vài chục phiên thôi.

[hoang_nt]

EPS 7x chỉ cần PE 7 thôi thì CE chục phiên cũng không có gì là lạ, mời các bác cho ý kiến.

[an_may_vi_CK]

[quote user="hoang_nt"]


EPS 7x chỉ cần PE 7 thôi thì CE chục phiên cũng không có gì là lạ, mời các bác cho ý kiến.

[/quote] Gia khoang 6x thoi chu co bao nhieu dau ??? Em nay se day toan bo cp BDS thang hoa day.

[ngoc_vn]

[quote user="an_may_vi_CK"]

[quote user="hoang_nt"]


EPS 7x chỉ cần PE 7 thôi thì CE chục phiên cũng không có gì là lạ, mời các bác cho ý kiến.

[/quote] Gia khoang 6x thoi chu co bao nhieu dau ??? Em nay se day toan bo cp BDS thang hoa day.[/quote]

Hì hì bác này cũng lên tàu này a[8-)].Nhưng đừng có mơ mộng như ANV nha

[suthatck]

Xin trích dẫn một đoạn trong Bài viết “Bất động sản: Giá vào vùng đáy” đăng trên Báo Đầu tư Chứng khoán ngày 2/1/2009


“…..


Một doanh nghiệp bất động sản thuộc hàng ngôi sao khác là CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) cũng khá tự tin với kết quả lợi nhuận. Dự án chung cư TDH Trường Thọ của Công ty đang xây dựng và dự kiến bán sản phẩm vào nửa cuối năm 2009. Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT TDH cho biết, hồi đầu năm 2008, số khách hàng quan tâm là 1.000 khách. Còn mới đây, 300 khách hàng đã đăng ký mua căn hộ qua mạng, trong khi Công ty chỉ có 200 căn hộ. Dự án này cũng thuộc dạng bán “kiểu gì cũng có lời” vì giá đất rất rẻ. Với dự án phát triển chung cư cao cấp Cantavil, TDH góp vốn liên doanh với đối tác Hàn Quốc bằng quyền sử dụng đất. Ngoài số vốn cổ phần, công ty liên doanh còn trả cho TDH một khoản lời từ chênh lệch giá đất.


….


Nếu tìm hiểu chi tiết các công ty bất động sản thì có thể nói, dù thị trường bất động sản đang khủng hoảng nhưng nhiều công ty “không khủng cũng không hoảng”. Đấy là những công ty đã nằm gai nếm mật với thị trường nhiều năm nay, đã kiếm được “của ăn, của để”.

[THD]

[quote user="suthatck"]Xin trích dẫn một đoạn trong Bài viết “Bất động sản: Giá vào vùng đáy” đăng trên Báo Đầu tư Chứng khoán ngày 2/1/2009


“…..


Một doanh nghiệp bất động sản thuộc hàng ngôi sao khác là CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) cũng khá tự tin với kết quả lợi nhuận. Dự án chung cư TDH Trường Thọ của Công ty đang xây dựng và dự kiến bán sản phẩm vào nửa cuối năm 2009. Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT TDH cho biết, hồi đầu năm 2008, số khách hàng quan tâm là 1.000 khách. Còn mới đây, 300 khách hàng đã đăng ký mua căn hộ qua mạng, trong khi Công ty chỉ có 200 căn hộ. Dự án này cũng thuộc dạng bán “kiểu gì cũng có lời” vì giá đất rất rẻ. Với dự án phát triển chung cư cao cấp Cantavil, TDH góp vốn liên doanh với đối tác Hàn Quốc bằng quyền sử dụng đất. Ngoài số vốn cổ phần, công ty liên doanh còn trả cho TDH một khoản lời từ chênh lệch giá đất.


….


Nếu tìm hiểu chi tiết các công ty bất động sản thì có thể nói, dù thị trường bất động sản đang khủng hoảng nhưng nhiều công ty “không khủng cũng không hoảng”. Đấy là những công ty đã nằm gai nếm mật với thị trường nhiều năm nay, đã kiếm được “của ăn, của để”.




 [/quote]

Mị..a! Sao giờ này em mới thấy bài này. Hôm 2/1 em có mua báo DTCK mừ. Nhưng chỉ đọc cái tìn SSI lãi 300 tỷ và TDH về đích 180 tỷ là mừng húm rùi, chả buồn đọc các tin khác nữa...Tiếc thật.

[BOCUNAI]

[quote user="hoang_nt"]


EPS 7x chỉ cần PE 7 thôi thì CE chục phiên cũng không có gì là lạ, mời các bác cho ý kiến.

[/quote]ý kiến cài giề, Mai bác bán là cái chắc, mai tôi cũng bán SJS đấy. Bác có thông tin nội gián mà không ới với tôi 1 tiếng,

[an_may_vi_CK]

[quote user="ngoc_vn"]


[quote user="an_may_vi_CK"]




[quote user="hoang_nt"]


EPS 7x chỉ cần PE 7 thôi thì CE chục phiên cũng không có gì là lạ, mời các bác cho ý kiến.


[/quote] Gia khoang 6x thoi chu co bao nhieu dau ??? Em nay se day toan bo cp BDS thang hoa day.[/quote]


Hì hì bác này cũng lên tàu này a.Nhưng đừng có mơ mộng như ANV nha
[/quote] Nay kiep truoc toi no bac ah ??? Ma sao di dau toi cung gap bac the !