ACB chào ngày mới

[diablo95]

ACB nhiều k/n giảm. Theo tình hình các 4R cho thấy tâm lý hoài nghi về khả năng TT tăng
điểm hôm nay. Dự báo TT hôm nay lại tiếp
tục lình xình ...giảm nhẹ trên cả hai sàn

[bdastock]

[table]



7h15 ngày 11-11




Hôm nay 11-11 TT chính thức bắt đầu bước vaò một đợt điều chỉnh mới.


Tất cả những ai không kịp xuống tàu đều sẽ bị cătlos khoảng 15-25% trong thời gian tới


Một lượng hàng CỰC LỚN sẽ được cung ở Phiên 2 và 3......................








Bdastock


Vẫn giữ nguyên quan điểm rút nhanh khỏi TT, ACE thận trọng...


//




[/table]

[phantichdulieuchungkhoan]

Hôm nay 200tr CP của ACB mới chính thức được giao dịch do chiều qua mới về đến TK


Còn khoảng 20p nữa chúng ta sẽđược chứng kiến lũ về tại ACB

[thuythuvienduong]

Cho vay BĐS: "Nước đến chân" ngân hàng và nhà đầu tư


Thời điểm này năm trước là lúc người dân đổ xô, thậm
chí chen nhau mua căn hộ. Nhưng hiện tại thị trường bất động sản (BĐS)
lại trầm lắng với số lượng giao dịch thành công vô cùng ít ỏi. Thật trớ
trêu đây cũng là thời điểm phải trả khoản vốn mà các ngân hàng đã cho
vay để đầu tư BĐS thời điểm này năm trước. Ngân hàng và nhà đầu tư BĐS
đang ở tình thế "nước đến chân...".


Khó đủ bề


Số liệu đã được công bố cho hay, tính đến nay tổng dư
nợ vốn cho vay đầu tư BĐS của các ngân hàng thương mại (NHTM) và tổ
chức tín dụng trong cả nước là khoảng trên 115.000 tỷ đồng, chiếm 9,5%
tổng dư nợ toàn bộ nền kinh tế.


Số vốn đầu tư vào BĐS lớn tập trung chủ yếu tại Hà Nội
và TP.HCM, chiếm khoảng 75% tổng dư nợ cho vay BĐS trong cả nước. Cụ
thể Hà Nội chiếm 15%, tương ứng với khoảng 18.500 tỷ đồng và TP.HCM
chiếm khoảng gần 60%, tương ứng với trên 68.000 tỷ đồng. Các địa phương
khác cũng có số vốn cho vay bất động sản khá là Đà Nẵng, Khánh Hòa,
Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu….


Nếu phân tích riêng TP HCM, nơi thị trường BĐS phát
triển nóng nhất cả nước cách đây khoảng 1 năm và cũng là thị trường BĐS
lớn nhất sẽ cho thấy rõ tình trạng nợ xấu của các ngân hàng sẽ tăng lên
khá mạnh.


Trong năm 2008 có 151 dự án ở TP HCM có nhu cầu vay
vốn và được các NHTM cam kết cho vay 14.300 tỷ đồng. Đến hết tháng
10/2008 các dự án đã giải ngân được 9.300 tỷ đồng; trong đó có 56 dự án
đã giải ngân hết vốn vay, 95 dự án đang giải ngân song trong số đó có
57 dự án có mức cho vay thêm dưới 10 tỷ đồng.


Dư nợ cho vay BĐS tại TP.HCM tập trung chủ yếu vào
các nhóm đối tượng cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất kinh doanh 5.647 tỷ
đồng; khu công nghiệp – khu chế xuất 1.380 tỷ đồng; đô thị mới 6.093 tỷ
đồng; cao ốc cho thuê 5.773 tỷ đồng; trung tâm thương mại 2.439 tỷ
đồng; xây dựng và sửa chữa nhà ở của người dân 18.000 tỷ đồng; xây
dựng và sửa chữa nhà để bán 9.587 tỷ đồng; thế chấp quyền sử dụng đất
5.571 tỷ đồng; kinh doanh BĐS khác là 6.237 tỷ đồng,….


Trong số các dự án đầu tư BĐS nói trên thì có ba lĩnh
vực rất đáng quan tâm, đó là đầu tư xây nhà và sửa chữa nhà để bán, thế
chấp quyền sử dụng đất và kinh doanh BĐS khác. Riêng 3 lĩnh vực này có
số dư nợ lên đến 21.400 tỷ đồng.


Nếu như chỉ cần 1/3 số vốn của ba lĩnh vực này khách
hàng không trả nợ đúng hạn thì sẽ có khoảng 7.500 tỷ đồng sẽ chuyển
thành nợ quá hạn. Như vậy tổng số nợ xấu trên địa bàn TP HCM sẽ lên tới
gần 5% tổng dư nợ, chạm ngưỡng tỷ lệ nợ xấu đáng lo ngại trong hoạt
động ngân hàng theo thông lệ quốc tế.


Điều này rất dễ xảy ra. Bởi vì thời điểm cuối năm 2007
và đầu năm 2008 là lúc thị trường BĐS trong cả nước nói chung và ở TP
HCM nói riêng phát triển nóng, giá cả tăng cao, nhu cầu mua đi bán lại
nhà đất rất sôi động. Cũng chính tại thời điểm này dư nợ cho vay BĐS
tăng cao tại các NHTM, nhất là một số NHTM cổ phần. Các khoản cho vay
phần lớn là có kỳ hạn 1 năm.


Song hiện nay đã là cuối năm 2008 và chuẩn bị đầu năm
2009, tức là đến thời điểm nhiều hợp đồng vay vốn đầu tư BĐS đến kỳ hạn
phải trả nợ gốc và lãi. Trong khi đó nguồn trả nợ vốn vay phần lớn là
tiền bán nhà, bán đất phân lô, bán căn hộ, cho thuê nhà,… Nhưng hiện
nay giá BĐS ở TP.HCM, Hà Nội, nhiều nơi khác, giảm mạnh. Có nhiều dự án
giá giảm tới 30% - 40%, thậm chí cá biệt có nơi giảm tới 50%.


Vòng luẩn quẩn


Giá giảm cộng thêm với việc thị trường rất trầm lắng
nên nguồn trả nợ cả gốc và lãi không có tất yếu phát sinh nợ quá hạn
ngân hàng. Không những vậy, theo hợp đồng vay vốn, phần lớn tài sản
đảm bảo tiền vay là nhà đất, nên nếu khách hàng không trả được nợ thì
ngân hàng cho vay phải xiết nợ nhà đất của tài sản đảm bảo tiền vay.


Nhiều khả năng, đa số các NHTM phải phát mại nhà, đất,
căn hộ,… để thu hồi vốn. Tình hình này càng đẩy cung nhà đất tăng mạnh,
cầu lại rất ít, giá lại càng giảm. Đây là hiệu ứng của thị trường tín
dụng BĐS, có thể liên hệ phần nào với tình trạng tương tự xẩy ra cuộc
khủng hoảng tín dụng thứ cấp nhà ở tại Mỹ hiện nay.


Các lĩnh vực đầu tư BĐS khác ngoài ba lĩnh vực nói
trên cũng không phải là không tiềm ẩn những rủi ro. Bởi vì trong số các
dự án đầu tư khu công nghiệp – khu chế xuất không phải là thành công
100%, nhất là trong bối cảnh khó khăn chung của các doanh nghiệp hiện
nay, kể cả về tiêu thụ sản phẩm, khả năng vay vốn ngân hàng, tình trạng
thua lỗ do giá giảm mạnh,.. nên chắc chắn không ít doanh nghiệp không
thể triển khai việc thuê đất, xây dựng nhà xưởng,…đúng kế hoạch trong
các khu công nghiệp - khu chế xuất. Do đó chủ đầu tư các khu công
nghiệp-khu chế xuất cũng khó thu được tiền thuê đất theo dự kiến để trả
nợ ngân hàng.


Tương tự, các trung tâm thương mại cũng vậy, nguồn thu
để trả nợ ngân hàng là từ tiền cho thuê mặt bằng kinh doanh. Với xu
hướng chung diễn biến của thị trường hiện nay nên chắc chắn nhiều hộ
kinh doanh, doanh nghiệp phải điều chỉnh và tính toán lại việc triển
khai của mình.


Đặc biệt là con số tổng hợp về vốn cho dân vay xây
dựng và sửa chữa nhà, thực chất không ít trường hợp đầu tư mua căn hộ,
đất phân lô, nền nhà hoặc xuất nhà trong dự án,… để đầu cơ nhưng nay
trước tình hình thị trường như vậy nên nguồn trả nợ ngân hàng rõ ràng
là khó khăn.


Rủi ro đang đến


Thực tế, rất nhiều hợp đồng vay vốn đầu tư BĐS được
ngân hàng cho vay trung dài hạn, từ 2 năm đến 3 năm, thậm chí 5 năm và
dài hơn. Nhưng theo quy định trong hợp đồng, người vay phải trả nợ góp
định kỳ 3 tháng, 6 tháng hay 12 tháng một lần.


Nguồn trả nợ thì bao gồm cả thu nhập thường xuyên và
không thường xuyên như lương, lợi nhuận trong kinh doanh, tiền cho thuê
nhà,...nhưng lớn nhất vẫn là chờ cơ hội để bán đi, nhưng đến nay hầu
hết giá bán đã giảm xuống chỉ bằng 60% - 65% giá mua, thậm chí thấp hơn
mà cũng khó bán được. Tình trạng này cũng diễn ra tương tự đối với thị
trường tín dụng BĐS ở khu vực Hà Nội.


Đành rằng cũng theo số liệu được công bố, từ đầu năm
2008 đến nay, chỉ riêng tại TP HCM dư nợ cho vay BĐS đã giảm được gần
30.000 tỷ đồng, đây là con số đáng mừng, nhưng thực chất liệu có giảm
được như vậy hay không khi mà tình hình chung của thị trường BĐS từ đầu
năm 2008 đến nay liên tục đi xuống, nên không loại trừ một số trường
hợp chỉ giảm “ trên báo cáo” mà thôi”.


Mặt khác, số dư nợ cho vay BĐS được các NHTM báo cáo
có đúng là thực chất hay còn được núp danh nghĩa đầu tư cho lĩnh vực
khác cũng là vấn đề không thể không tính đến.


Bởi vậy những lo ngại về sự rủi ro tín dụng đầu tư BĐS tới đây sẽ bộc lộ rõ là điều dễ hiểu

[ronado]

Roài....phiên thứ hai ngày cổ về....lũ chàn chề đê Hà thành....Roài . Còn phiên ngày mai, chạy chốt hay hưởng cổ tức ?...Hoan hô các anh hùng hảo hán đã lên tàu mức giá 47, 46, 45, hôm kiavà hôm qua 44...ACB cần phải ghi danh họ ! Bút giấy đâu ? phê đê....Ha ha ha.


/

[bdastock]

[table]


[quote user="bdastock"]
[table]



7h15 ngày 11-11




Hôm nay 11-11 TT chính thức bắt đầu bước vaò một đợt điều chỉnh mới.


Tất cả những ai không kịp xuống tàu đều sẽ bị cătlos khoảng 15-25% trong thời gian tới


Một lượng hàng CỰC LỚN sẽ được cung ở Phiên 2 và 3......................








Bdastock


Vẫn giữ nguyên quan điểm rút nhanh khỏi TT, ACE thận trọng...


//




[/table][/quote]



Không sai 1 li...........[8-|]








//






[/table]

[capuchinot]

[quote user="ronado"]


Roài....phiên thứ hai ngày cổ về....lũ chàn chề đê Hà thành....Roài . Còn phiên ngày mai, chạy chốt hay hưởng cổ tức ?...Hoan hô các anh hùng hảo hán đã lên tàu mức giá 47, 46, 45, hôm kiavà hôm qua 44...ACB cần phải ghi danh họ ! Bút giấy đâu ? phê đê....Ha ha ha.




/


[/quote]


Kụ Ròn đừng xát muối vào vết thương nhá!

[diablo95]

ACB còn có GT hết phiên ngày mai. Mai các Pac nên ra giá tốt nhất. Sang tuần sau vào là ổn.

[Eric Catona]

[quote user="bdastock"][table]


[quote user="bdastock"]
[table]





7h15 ngày 11-11


Hôm nay 11-11 TT chính thức bắt đầu bước vaò một đợt điều chỉnh mới.


Tất cả những ai không kịp xuống tàu đều sẽ bị cătlos khoảng 15-25% trong thời gian tới


Một lượng hàng CỰC LỚN sẽ được cung ở Phiên 2 và 3......................








Bdastock


Vẫn giữ nguyên quan điểm rút nhanh khỏi TT, ACE thận trọng...


//




[/table][/quote]





Không sai 1 li...........








//




[/table]

[/quote]

Cụ này phán đúng là như thánh thật.

Khâm phục.

[:votay]

[ANHRECOC]

[quote user="diablo95"]


ACB còn có GT hết phiên ngày mai. Mai các Pac nên ra giá tốt nhất. Sang tuần sau vào là ổn.





[/quote]


15.31 11.11.2008


ACB đang tiến hành các thủ tục để phát hành cổ phiếu thưởng từ thặng dư vốn.


Lần này cũng được thêm 3x% đó nhể.


Giờ tạm hưởng 25% tiền mặt đã (giá mà là cổ phiếu thì tốt - chắc là không lobby được NHNN rùi)

[ronado]

Roài....Có điều chỉnh giá tham chiếu không ? nè lại còn đè gề nữa đây ?Đang đỏ còn đỏ hơn, ngày 13/11/2008 chờ đón các Cụ... Ha ha ha.


Theo Quyết định số 244/QĐ-BTC ngày 20/1/ 2005 của Bộ trưởng BTC ban hành Quy chế tạm thời tổ chức giao dịch chứng khoán tại Trung tâm GDCK Hà Nội;và Quyết định số 245/QĐ-UBCK ngày 4/5/2005 của UBCK về việc ban hành Hướng dẫn qui định đăng ký, giao dịch chứng khoán và công bố thông tin bất thường của tổ chức đăng ký giao dịch chứng khoán tại Trung tâm GDCK Hà Nội, giá tham chiếu được xác định như sau:


a. Giá tham chiếu của cổ phiếu đang giao dịch là bình quân gia quyền của các giá giao dịch của ngày có giao dịch gần nhất;


b. Trường hợp cổ phiếu mới đăng ký giao dịch hoặc trường hợp chứng khoán bị tạm ngừng giao dịch (do tổ chức đăng ký giao dịch vi phạm nghiêm trọng chế độ công bố thông tintheo qui định của pháp luật hoặc bị tạm ngừng trong trường hợp cần thiết để bảo vệ lợi ích của nhà đầu tư hoặc đảm bảo hoạt động ổn định của thị trường), thì trong ngày giao dịch đầu tiên hoặc ngày giao dịch trở lại, không áp dụng biên độ dao động giá;


c. Trường hợp giao dịch cổ phiếu không hưởng cổ tức và các quyền kèm theo, giá tham chiếu tại ngày không hưởng quyền được xác định theo nguyên tắc lấy giá bình quân gia quyền của các giá giao dịch của ngày có giao dịch gần nhất điều chỉnh theo giá trị cổ tức được nhận hoặc giá trị các quyền kèm theo;


d. Trường hợp tách, gộp cổ phiếu, giá tham chiếu tại ngày giao dịch trở lại được xác định theo nguyên tắc lấy giá bình quân gia quyền của các giá giao dịch của ngày có giao dịch trước ngày tách, gộp điều chỉnh theo tỷ lệ tách, gộp cổ phiếu.


/

[phantichdulieuchungkhoan]

Nhận cổ tức thực ra giống như việc chôn vốn của mình một thời gian thôi.


Chẳng có gì hay ho cả.

[phantichdulieuchungkhoan]

Sắp tới lại còn mất thêm 5% nộp thuế thu nhập cho cái khoản cổ tức nữa.


Thế mới đau chứ

[bdastock]

[table]



[quote user="Eric Catona"]


[quote user="bdastock"]


[table]


[quote user="bdastock"]
[table]





7h15 ngày 11-11


Hôm nay 11-11 TT chính thức bắt đầu bước vaò một đợt điều chỉnh mới.


Tất cả những ai không kịp xuống tàu đều sẽ bị cătlos khoảng 15-25% trong thời gian tới


Một lượng hàng CỰC LỚN sẽ được cung ở Phiên 2 và 3......................








Bdastock


Vẫn giữ nguyên quan điểm rút nhanh khỏi TT, ACE thận trọng...


//




[/table][/quote]





Không sai 1 li...........








//




[/table]


[/quote]


Cụ này phán đúng là như thánh thật.


Khâm phục.





[/quote]





Không giám! xin chân thành cảm ơn_ []








//




[/table]

[NGUYEN QUANG MINH]

Kính Kụ BdaSo gì đó!


Em thấy Kụ quýnh hết bên này qua bên kia kinh quá, nhưng quýnh vừa vừa thôi Kụ, để cho Ga xuống từ từ trật tự, không hoảng loạn thì tội nghiệp Kụ. Chờ Ga xuống vài phiên rồi Kụ quýnh tiếp cho thằng Ngân hàng XYZ gì đó của Kụ Hiep....., nó kẹp cho vui. Mấy ngày nay thấy tụi nó túc tắc mua vào định ăn cú chót của năm nay, dụ mấy Ga vào.Kụ quýnh sao cho nó kẹp thì em bái cụ!Còn nếu cụ quýnh ko xong cần em hỗ trợ cái gì thì báo nha. Chẳng hạn danh mục của thằng Ngân hàng XYZ đó, hoặc vừa rồi ngoài vụ dính bất động sản nó còn dính gì ko đó, nó lời nhiều năm nay từ đâu...v..v? Nhớ bảo trọng, con đường của Kụ gian nan và vinh quang lắm đó vì sẽ có không ít Bác ghen ăn tức ở với Kụ đó. Chúc Kụ mạnh khỏe[]

[Hiepkhachhanh]

[quote user="NGUYEN QUANG MINH"]


Kính Kụ BdaSo gì đó!




Em thấy Kụ quýnh hết bên này qua bên kia kinh quá, nhưng quýnh vừa vừa thôi Kụ, để cho Ga xuống từ từ trật tự, không hoảng loạn thì tội nghiệp Kụ. Chờ Ga xuống vài phiên rồi Kụ quýnh tiếp cho thằng Ngân hàng XYZ gì đó của Kụ Hiep....., nó kẹp cho vui. Mấy ngày nay thấy tụi nó túc tắc mua vào định ăn cú chót của năm nay, dụ mấy Ga vào.Kụ quýnh sao cho nó kẹp thì em bái cụ!Còn nếu cụ quýnh ko xong cần em hỗ trợ cái gì thì báo nha. Chẳng hạn danh mục của thằng Ngân hàng XYZ đó, hoặc vừa rồi ngoài vụ dính bất động sản nó còn dính gì ko đó, nó lời nhiều năm nay từ đâu...v..v? Nhớ bảo trọng, con đường của Kụ gian nan và vinh quang lắm đó vì sẽ có không ít Bác ghen ăn tức ở với Kụ đó. Chúc Kụ mạnh khỏe





[/quote]


Sợ Kụ rồi, Hiệp đây xin chạy mất dép luôn. Chuyến này trời Tây trời Ta cũng bẹp dí luôn.


ÔngThành STB rỗi hơi thật, thời buổi người đông của khó, lại đi huyênh hoang đòi bỏ ra 1.500 tỷ để mua 10% cổ phiếu quỹ.


Mà tại sao thằng United Kingdom nó cắt giảm thuế nhở chắc hẳn
That may help soften impact of recession




Mà sao không thấyViệt nam TAX CUTS nhể.

[bdastock]

[table]



[quote user="NGUYEN QUANG MINH"]


Kính Kụ BdaSo gì đó!




Em thấy Kụ quýnh hết bên này qua bên kia kinh quá, nhưng quýnh vừa vừa thôi Kụ, để cho Ga xuống từ từ trật tự, không hoảng loạn thì tội nghiệp Kụ. Chờ Ga xuống vài phiên rồi Kụ quýnh tiếp cho thằng Ngân hàng XYZ gì đó của Kụ Hiep....., nó kẹp cho vui. Mấy ngày nay thấy tụi nó túc tắc mua vào định ăn cú chót của năm nay, dụ mấy Ga vào.Kụ quýnh sao cho nó kẹp thì em bái cụ!Còn nếu cụ quýnh ko xong cần em hỗ trợ cái gì thì báo nha. Chẳng hạn danh mục của thằng Ngân hàng XYZ đó, hoặc vừa rồi ngoài vụ dính bất động sản nó còn dính gì ko đó, nó lời nhiều năm nay từ đâu...v..v? Nhớ bảo trọng, con đường của Kụ gian nan và vinh quang lắm đó vì sẽ có không ít Bác ghen ăn tức ở với Kụ đó. Chúc Kụ mạnh khỏe





[/quote]





Thank chú Minh _








//




[/table]

[khoaito]

Oải.......Khủng hoảng tài chánh...oánh sang cả Công nghiệp oto Mỹ , nhật , Đức...Đến cả cụ tổ chững khoán "bốc phét" cũng lõm 77% roài...NDT nên đứng nhìn đê...á, âu, Mỹ lên hay tháo mà quyết không về ?chưa vội....Ha ha ha.


./

[diablo95]

Mai lại đc xem ACB nằm ngửa trên sàn cả buổi. Pac nào còn vào thì AE nên nghiêng mình, ngả mũ...

[Hiepkhachhanh]

[url="http://images.bloomberg.com/r06/homepage/HP_INDU.png?693007">[img]http://images.bloomberg.com/r06/homepage/HP_INDU.png?693007"]