Ai xả hàng? Ai gom hàng?

[bonnguVST]

vni nổi sóng tháng 3
600 a chắc không xa mà gần
ước gì e cứ mãi trần
lên trần a lại nằm sàn với e...

[we love ITA]

Có nên bán ra CP Bất động sản?


Thứ hai, 1/3/2010

Kỳ vọng chu kỳ tăng trưởng

Theo chỉ số giá đất nền và căn hộ của Vinaland, trong suốt 2 tháng đầu năm 2010 giá bất động sản (BĐS) đã liên tục tăng nhẹ. Các chuyên gia cho rằng BĐS đang vào chu kỳ tăng mới, hứa hẹn một năm tăng trưởng ổn định.

Ổn định hơn về giá cả

Ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng kiêm Chủ tịch Hiệp hội BĐS VN, trong một lần trả lời báo chí cho biết: Hiện nay nhu cầu nhà ở là quá lớn, diện tích nhà ở trên bình quân đầu người của Việt Nam mới đạt trên 13m2, dự kiến đến năm 2015 phải đạt 15m2, và năm 2020 phải đạt 20m2. Tính đến thời điểm này, chúng ta có trên 1 tỉ mét vuông nhà ở, thì đến năm 2020 tổng diện tích nhà ở cần có là trên 2 tỉ mét vuông. Như vậy, trung bình mỗi năm phải xây mới thêm 100 triệu mét vuông nhà ở. Ông Nam cũng thừa nhận một thực tế, thị trường BĐS đang được định hình, nên việc mất cân đối cung-cầu cũng là điều dễ hiểu, khi cung-cầu bớt lệch pha thì giá cả sẽ bình ổn. Năm 2010, giá BĐS sẽ ổn định hơn nhờ nguồn cung dồi dào, thị trường còn có thêm nhiều dự án nhà ở xã hội cũng sẽ hoàn thành trong thời gian tới.

Theo GS.Đặng Hùng Võ thì năm 2010 thị trường BĐS sẽ ổn định và khởi sắc hơn là nhờ gói kích cầu thứ 2 vẫn còn duy trì, nền kinh tế thế giới đang hồi phục, nguồn vốn FDI vào BĐS cũng đang cho thấy dấu hiệu tăng tốc.

Cũng theo GS Võ, nhìn nhận thị trường BĐS ở TP.HCM có nguồn cung đang rất dồi dào nhưng giao dịch có phần trầm lắng, riêng phân khúc giá thấp với hình thức góp vốn và phương thức thanh toán linh hoạt vẫn tìm được khách hàng. Còn tại khu vực phía Bắc, năm 2009 đã xác lập mặt bằng giá mới của phân khúc chung cư với giá rất cao. Vì vậy, thị trường sẽ điều tiết và khó có khả năng tăng trở lại, xu hướng đầu tư dịch chuyển từ trung tâm ra ngoại thành. Những chung cư có vị trí hợp lý, thuận lợi giao thông, gắn kết với hạ tầng xã hội thì sẽ được quan tâm.

Tăng trưởng bền vững

Tiến sĩ kinh tế Nguyễn Ngọc Dương cho rằng: Sau 2 năm trầm lắng, số lượng BĐS hàng hóa đang tồn đọng tại TP.HCM khoảng 130.000 sản phẩm, dự báo năm 2010 sẽ có thêm hơn 230.000 BĐS tham gia vào thị trường.
Chính vì vậy, các chủ đầu tư cần phải đầu tư nhiều vào công tác quảng bá cho sản phẩm, riêng các chủ đầu tư uy tín và có thương hiệu mạnh sẽ lợi thế lớn trong cuộc cạnh tranh. Năm 2010 sẽ là một năm cạnh tranh quyết liệt giữa những người bán, người mua thì có nhiều cơ hội lựa chọn, tuy có khó khăn nhưng giao dịch sẽ tăng.

Ông Đoàn Chí Thanh, Giám đốc điều hành Công ty cổ phần Cổng Địa Ốc nhận định: Dù đạt tốc độ tăng trưởng cao trong nhiều năm liền, nhưng GDP của Việt Nam đã tụt dốc xuống còn 6,23% trong năm 2008 và 2009 là 5,2%, đó cũng là lẽ tất yếu từ ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu kéo dài từ năm 2008 đến nay.Thị trường BĐS cũng không là ngoại lệ trong thời kỳ ảm đạm này, từ đầu năm 2008 đến nay diễn biến trồi sụt thất thường. Dù vậy, các doanh nghiệp nước ngoài vẫn đầu tư vào Việt Nam ngày một tăng, nhất là khi nền kinh tế thế giới đã bước đầu vượt qua khủng hoảng và đang trên đà hồi phục nhanh chóng. Dự báo GDP của Việt Nam trong năm 2010 sẽ tăng lên khoảng 6,5%, FDI tiếp tục tăng, điều này sẽ cho đáp án có hậu cho thị trường BĐS trong năm nay.

Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, khả năng tăng trưởng bền vững được dự báo phải bắt đầu từ giữa cuối quý 2/2010 trở đi. Kinh tế thế giới phục hồi năm 2010 sẽ tạo hiệu ứng domino cho không riêng nền kinh tế của quốc gia nào, thị trường tài chính hoạt động tốt sẽ kéo theo thị trường BĐS phát triển tốt.
Trong đó, phân khúc nhà ở dành cho người có thu nhập thấp và trung bình sẽ là mấu chốt của thị trường, đặc biệt là căn hộ đơn dành cho các cặp vợ chồng trẻ vẫn đang tạo cơn sốt trên thị trường BĐS do nhu cầu quá lớn, trong đó các dự án ở các khu vực lân cận trung tâm TP.HCM như quận Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Tân…đặc biệt là khu cửa ngõ Tây Bắc như các quận 12, Tân Phú, Tân Bình, huyện Hóc Môn đang hút khách bởi lợi thế về chất lượng cơ sở hạ tầng và giá vẫn còn ở mức thấp.

Sóng Sông Đà, ITA sắp bùng nổ............
http://www.thanhnien.com.vn/news/Pag...228104344.aspx

[we love ITA]

KBC: Chuẩn bị đầu tư các dự án lớn tại Quảng Ninh

UBND tỉnh Quảng Ninh và Tổng Cty phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) đã ký kết thoả thuận hợp tác đầu tư phát triển các dự án công nghiệp – dịch vụ trọng điểm trên địa bàn Quảng Ninh.

Buổi ký kết diễn ra vào ngày 26/2/2010 tại T.p Hạ Long, tham dự có ông Vũ Đức Đam, Uỷ viên dự khuyết TƯ ****, Chủ tịch UBND tỉnh; ông Nguyễn Văn Thành, Phó Chủ tịch UBND tỉnh cùng lãnh đạo các sở, ban, ngành của tỉnh Quảng Ninh; Ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc.
KBC đang nghiên cứu đầu tư quần thể khu đô thị - nhà ở công nhân và khu công nghiệp Phương Nam (TX Uông Bí) khoảng 1.000 ha; nghiên cứu đầu tư các dự án như quần thể khu đô thị - nhà ở công nhân, khu công nghiệp, dịch vụ Việt Hưng (TP Hạ Long) khoảng 500 ha, khu du lịch tại Khu Kinh tế Vân Đồn, Tòa nhà trung tâm tài chính, thương mại, xây dựng khách sạn quốc tế 5 sao, dự án quần thể khu đô thị dịch vụ cao cấp.
Quần thể Khu công nghiệp và đô thị và dịch vụ Phương Nam tại Thị xã Uông Bí với tổng diện tích gần 1.000 ha, trong đó đất công nghiệp 700 ha, đất đô thị, dịch vụ và nhà ở công nhân là 200 ha, có một vị trí vô cùng thuận lợi, nằm tại ngã ba Quốc lộ 18a và Quốc lộ 10a của vùng tam giác kinh tế trọng điểm Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, cách cảng Cái Lân 40 km, cách cảng Hải Phòng và Sân bay Cát Bi – Hải Phòng 40 km, cách sân bay Nội Bài 70 km, rất thuận lợi để phát triển công nghiệp, sản xuất và xuất khẩu hàng hóa.
Được biết ngay trong buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh, Phó chủ tịch kiêm Trưởng ban quản lý các khu kinh tế, Chủ tịch thị xã Uông Bí và KBC đã thống nhất sẽ khởi công Quần thể Khu công nghiệp và đô thị và dịch vụ Phương Nam vào ngày 27-4-2010 và dự kiến Khu công nghiệp sẽ hoàn thành trong 4 năm.

Dự án này có ý nghĩa lớn đối với Thị xã Uông Bí với mục tiêu trở thành Thành phố Uông Bí vào năm 2011, dự kiên sẽ thu hút 1-2 tỷ USD đầu tư nước ngoài và tạo ra trên 50.000 công ăn việc làm cho nhân dân địa phương.

nên gom hay xả cp bất động sản? nhận định xu hướng tt BDS để múc CP BDS.
http://.vn/20100228112536748CA36/kbc...quang-ninh.chn

P.V

Theo KBC

[bonnguVST]

tháng 3 là tháng của cp bất động sản, hôm nay cp bds là lực đỡ cho cả hai sàn. sóng này hơi bị to, các chú đặc biệt lưu ý ITA và S96..., hơi bị ngon... chẹp chẹp....

vào xem em thúy đánh nhau........
http://www.youtube.com/watch?v=ianBnMWuIuA

[bonnguVST]

STB: Dự kiến phát hành tăng vốn 37% lên trên 9.000 tỷ đồng

STB dự kiến phát hành cổ phiếu trả cổ tức tỷ lệ 15%, phát hành 20% cho cổ đông hiện hữu và tỷ lệ 2% cho CBCNV.

Tăng vốn điều lệ lên 9179 tỷ đồng

Theo dự thảo tờ trình Đại hội cổ đông thường niên năm 2009 của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (STB), STB dự kiến tăng vốn điều lệ từ 6.700 tỷ đồng lên 9.179 tỷ đồng.

Trong đó STB dự kiến phát hành cổ phiếu trả cổ tức năm 2009 (15%/vốn cổ phần). Số lượng chứng khoán phát hành: 100.505.295 cổ phần. Giá trị chứng khoán phát hành: 1.005 tỷ đồng. Tỷ lệ thực hiện: 20:3
Phát hành thêm 20%/vốn cổ phần cho cổ đông hiện hữu .Với số lượng chứng khoán phát hành là 134.007.060 cổ phần. Giá trị chứng khoán phát hành 1.340 tỷ đồng. Giá phát hành: 15.000 đồng/cổ phần. Tỷ lệ thực hiện: 10:2
Phát hành cổ phiếu dành cho cán bộ cốt cán của Ngân hàng (2%/vốn cổ phần) với số lượng 13,4 triệu cổ phần với tổng giá trị 134 tỷ đồng. Giá phát hành: 15.000 đồng/cổ phần.

Cán bộ công nhân viên Cam kết nắm giữ cổ phiếu ưu đãi và các quyền phát sinh trong vòng 02 năm kể từ ngày được chấp thuận tăng vốn.
Ngoài ra, khoản chênh lệch do phát hành thêm cho Cổ đông hiện hữu (134.007.060 cp) bằng 1,5 lần mệnh giá, tương đương 670 tỷ đồng. Khoản chênh lệch do phát hành cho cán bộ cốt cán của NH (13.400.706 cp) bằng 1,5 lần mệnh giá 67 tỷ đồng. Cộng chung hai khoản này là 737 tỷ đồng, sẽ được xác định cụ thể sau khi kết thúc việc phát hành và được hạch toán vào Tài khoản Thặng dư vốn cổ phần, thuộc vốn tự có của Sacombank.
Theo tờ trình, ước tính vốn chủ sở hữu tăng thêm trong năm 2010 là 3.216 tỷ đồng.
Theo STB, vốn chủ sở hữu tăng thêm sẽ được sử dụng trong năm 2010 sẽ được:
· Đầu tư bổ sung vào lĩnh vực CNTT: 296,8 tỷ đồng
· Đầu tư bổ sung thiết bị cho hoạt động thẻ: 100 tỷ đồng
· Đầu tư cho việc xây dựng trụ sở các chi nhánh: 500tỷ đồng
· Bổ sung vốn và thành lập mới Công ty, Ngân hàng trực thuộc 1.982.tỷ đồng
· Đưa vào kinh doanh sinh lời: 337,354 tỷ đồng
Mục tiêu tài chính năm 2010
Theo tờ trình, STB đặt một số chỉ tiêu trong năm nay như sau:

Tổng tài sản đạt 146.000 tỷ đồng, tăng 48% so với năm trước;
Vốn điều lệ dự kiến đến cuối năm 2010 đạt 9.179 tỷ đồng, tăng 37% so với năm trước;
Tổng nguồn vốn huy động quy VNĐ ước đạt trên 129.000 tỷ đồng, tăng khoảng 50% so với năm 2009.
Tổng dư nợ cho vay quy VNĐ đạt khoảng 80.000 tỷ đồng, tăng 45% so với năm trước;

Lợi nhuận trước thuế đạt 2.400 tỷ đồng, tăng 26% so với năm 2009;

Dự kiến tỷ lệ phân phối cổ tức từ 14%-16%/ vốn cổ phần;
Các chỉ tiêu chất lượng chủ yếu, gồm:
- Tỷ lệ an toàn vốn (CAR) 10% - 11%
- Tỷ lệ cho vay/tổng huy động 60% - 70%
- Tỷ lệ sinh lời/ Tổng tài sản b.nh quân 1,4% - 1,6%
- Tỷ lệ sinh lời/ Vốn chủ sở hữu b.nh quân 15% - 16%
- Tỷ lệ nợ quá hạn (*) <2%

Ngoài ra, trong kỳ Đại hội lần này, STB cũng xin chủ trương nâng cấp Chi nhánh Lào & Chi nhánh Campuchia thành ngân hàng 100% vốn Sacombank giai đoạn 2010 – 2012 và thành lập Chi nhánh Sacombank tại Trung Quốc & Myanmar giai đoạn 2010 – 2015.
8h ngày 15/03/2010 tới, Sacombank sẽ thực hiện Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2009.

mai stb tăng hay lại giảm sàn, TT giờ éo hiểu thế nào. từ cháo đặc thành cháo loãng rồi thành nước lã.....nuôi béo cha con thành lé.........
mai vni có nóng bỏng mà đang ngóng chờ đối tác như em thúy hay không?
http://www.youtube.com/watch?v=L_Nk65ACipI&feature=related
http://www.youtube.com/watch?v=ZfrGJ...eature=related

[bonnguVST]

Ba sai lầm đáng nhớ nhất của tỷ phú huyền thoại



Trong bức thư thường niên gửi tới cổ đông của Công ty Bershire Hathaway, ông đã kể về những sai lầm đầu tư lớn nhất của mình.

Warrent Buffett được cả thế giới nể phục và gọi là nhà đầu tư thành công nhất của mọi thời đại. Tuy nhiên, trong bức thư thường niên gửi tới cổ đông của Công ty Bershire Hathaway, ông đã kể về những sai lầm đầu tư lớn nhất của mình. Điều đáng nói là có rất nhiều bài học vô giá được rút ra từ đây.


Câu chuyện với Công ty Conoco Phillips: Mua ở mức giá sai


Năm 2008, Buffett mua một lượng lớn cổ phần của Conoco Phillips (COP) với mục đích đầu cơ vào giá năng lượng trong tương lai. Buffett cho rằng, nhiều người sẽ đồng ý về việc giá dầu hỏa sẽ tăng trong dài hạn, do đó, COP chắc chắn kiếm được lợi nhuận. Tuy nhiên, vụ đầu tư này kết thúc không như mong đợi bởi Buffett đã mua vào ở mức giá quá cao. Kết quả là Berkshire bị lỗ nhiều tỷ USD. Như vậy, một công ty làm ăn tốt không đồng nghĩa với một vụ đầu tư tuyệt vời nếu giá cổ phiếu bạn mua ở mức không hợp lý.



Bài học rút ra: Nhà đầu tư rất dễ bị sự hưng phấn cuốn đi khi gặp trạng thái thị trường tăng điểm đồng loạt. Lúc này, chúng ta thường mua cổ phiếu ở mức giá mà đáng lẽ không nên mua. Những người kiểm soát được cảm xúc của mình thường phân tích một cách khách quan hơn. Một nhà đầu tư có trạng thái tâm lý độc lập hơn so với thị trường có thể nhận ra rằng, giá dầu thô liên tục biến động với biên độ rất mạnh và cổ phiếu của các công ty dầu mỏ từ lâu đã trở thành “bong bóng” sắp vỡ.


Buffett bình luận: Khi đầu tư, sự lạc quan là bạn của chúng ta. Nhưng hưng phấn quá mức lại là kẻ thù.


Câu chuyện với Công ty U.S.Air: Lẫn lộn giữa tăng trưởng thu nhập hàng năm với sự thành công của doanh nghiệp


Năm 1989, Buffett mua cổ phiếu ưu đãi của U.S.Air bởi công ty này đạt được mức tăng trưởng hằng năm rất cao. Nhưng vụ đầu tư này nhanh chóng trở thành mối lo cho Buffett khi U.S.Air không có đủ lợi nhuận để trả cổ tức cho cổ phiếu ưu đãi. Rất may mắn, sau đó Buffett thanh lý được lô cổ phiếu này ở mức có lợi nhuận. Mặc dù vậy, Buffett cũng nhận ra rằng, lợi nhuận thu được từ vụ làm ăn này là nhờ vào may mắn và trạng thái hưng phấn quá mức của thị trường.


Bài học rút ra: Năm 2007, Buffett đã chỉ ra rất rõ trong thư của mình: Đôi khi, nếu nhìn vào tăng trưởng doanh thu của một doanh nghiệp, chúng ta có thể thấy họ đang làm ăn rất tốt. Tuy nhiên, muốn duy trì sự tăng trưởng đó, cần phải bỏ ra một lượng vốn khổng lồ. Trong trường hợp của ngành hàng không luôn cần có máy bay mới để mở rộng doanh thu, vấn đề của dạng doanh nghiệp đòi hỏi vốn lớn này là khi doanh nghiệp đạt được lượng doanh thu lớn thì nó lại chìm sâu thêm vào trong nợ nần. Nó chỉ có thể để lại rất ít dành cho cổ đông và dễ rơi vào tình trạng phá sản nếu kinh doanh bị giảm sút.


Buffett bình luận: Các nhà đầu tư đã đổ tiền vào một cái hố không đáy, bị hấp dẫn bởi sự tăng trưởng, trong khi đáng lẽ họ phải tránh xa nó.


Câu chuyện với Công ty Dexter Shoes: Đầu tư vào một doanh nghiệp không có lợi thế cạnh tranh


Năm 1993, Buffett mua cổ phiếu của một công ty giầy mang tên Dexter Shoes. Sự đầu tư của ông vào hãng này nhanh chóng trở thành một thảm hoạ, bởi lợi thế cạnh tranh dài hạn của công ty nhanh chóng biến mất. "Điều mà tôi đã đánh giá được là lợi thế cạnh tranh của công ty này đã biến mất trong vòng vài năm", Buffett nói và cho rằng, đây là vụ đầu tư tệ hại nhất mà ông từng thực hiện. Nó khiến cổ đông của Berkshire Hathaway mất 3,5 tỷ USD.


Bài học rút ra: Các doanh nghiệp chỉ có thể kiếm lợi nhuận cao khi có lợi thế cạnh tranh đặc biệt so với các doanh nghiệp khác trong cùng khu vực kinh doanh. Wal-Mart bán hàng với giá cực rẻ. Honda tạo ra xe với chất lượng tuyệt vời. Khi doanh nghiệp còn có thể cung cấp những thứ tốt hơn nhiều so với doanh nghiệp khác thì nó còn tạo ra tỷ lệ lợi nhuận cao. Nếu không, lợi nhuận cao thu hút các đối thủ cạnh tranh và các đối tượng này sẽ nhanh chóng giành hết phần lợi nhuận của doanh nghiệp.


Buffett bình luận: "Một doanh nghiệp tuyệt vời đúng nghĩa phải có bí quyết riêng lâu dài bảo vệ cho lợi nhuận tuyệt hảo đem lại từ vốn đầu tư".

[bonnguVST]

Sóng Bất động sản dâng trào tháng 3

Thứ Tư, 03/03/2010

Thỏa thuận lãi suất trung, dài hạn:

Cơ hội cho bất động sản, chứng khoán

TT - Các ngân hàng (NH) thương mại đang nhắm đến các kênh đầu tư, trong đó chủ yếu tập trung vào bất động sản và một phần vào chứng khoán khi NH Nhà nước cho phép áp dụng lãi suất thỏa thuận với các khoản vay trung và dài hạn.

NH được thỏa thuận lãi suất với khách hàng khi cho vay vốn trung, dài hạn và mục đích tiêu dùng. Trong ảnh: giao dịch tại Ngân hàng Việt Á - Ảnh: T.Đạm

Trước kia dòng vốn vào các kênh này bị tắc khi NH Nhà nước chỉ cho phép áp dụng lãi suất thỏa thuận với trường hợp có nhu cầu thật sự về nhà ở và nguồn thu nhập để trả nợ từ lương, nhưng nay có thể mở ra cho nhà đầu tư.
Lãi suất thỏa thuận trên 16%/năm
Tại Sacombank, khách vay là doanh nghiệp lãi suất mềm hơn, khoảng 15% nếu vay để đầu tư nhà xưởng, mua sắm máy móc, thiết bị. Mức lãi suất còn tùy thuộc vào hiệu quả của dự án cũng như các dịch vụ mà doanh nghiệp sử dụng của NH.
Với khách hàng cá nhân, lãi suất vay khoảng 16-17%/năm. Tại NH Việt Á, lãi suất cho vay cá nhân từ 16%/năm trở lên, tùy theo từng khách hàng. Ở NH An Bình, lãi suất cho vay cá nhân từ 17,5-18,5%/năm.
Giải thích về mức lãi suất trên, đại diện nhiều NH cho biết lãi suất huy động, gồm cả khuyến mãi là trên 12%/năm, cộng với các chi phí khi cho vay 3-3,5% mới đảm bảo NH có lãi, tính ra lãi suất vay phải từ 16%/năm trở lên.

Tuy nhiên, các NH cũng cho biết không phải khách hàng nào cũng phải vay với lãi suất cao, sẽ có những khách hàng có mức lãi vay thấp hơn. Mức lãi suất cho vay còn phụ thuộc vào lãi suất huy động và nguồn vốn mà NH huy động được. Hiện chỉ có một số NH quy mô lớn có rủng rỉnh vốn thu hồi từ thị trường liên NH để cho vay.
Thống kê của NH Nhà nước TP.HCM cho thấy trong tháng 2-2010, huy động vốn giảm 1,3% kéo dư nợ cho vay giảm 0,35%. Tuy nhiên, các NH cũng kỳ vọng trong tháng 3-2010 nguồn vốn huy động sẽ dồi dào hơn.

Không lo “bong bóng”
Theo các chuyên gia, không lo bong bóng chứng khoán, bất động sản khi NH mở ra cho vay kênh này do hiện NH Nhà nước vẫn ràng buộc tỉ lệ cho vay trung, dài hạn không được vượt quá 30% vốn ngắn hạn. Thêm vào đó, các NH cũng phải cân nhắc vì vốn cho vay chứng khoán không được vượt quá 20% vốn điều lệ.

Tính toán cho vay

Ngay sau khi NH Nhà nước cho áp dụng lãi suất thỏa thuận với các khoản cho vay trung và dài hạn, nhiều NH đã bắt tay vào thiết kế các sản phẩm cho vay theo quy định mới.
Ông Hồ Xuân Nghiễm, phó tổng giám đốc Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín (Sacombank), cho biết khách hàng có nhu cầu vay vốn trung, dài hạn rơi vào các nhóm sau: với khách hàng doanh nghiệp là để đầu tư dự án, mua sắm máy móc, thiết bị sản xuất.
Với cá nhân chủ yếu là các khoản cho vay tiêu dùng như vay mua nhà, đất hoặc sửa sang nhà cửa, mua sắm xe. Số ít là các hộ sản xuất kinh doanh nhỏ vay trả góp.

Tổng giám đốc một NH cổ phần tại quận 1, TP.HCM cho biết sản phẩm cho vay trung, dài hạn sẽ thiên về nhu cầu cho vay cá nhân, đặc biệt là kênh bất động sản và vay tiêu dùng.
Sau thời gian hạn chế tối đa, nhiều NH đã trở lại cho vay tiêu dùng mua sắm nhà, xe với thời gian cho vay dài hơi, giá trị khoản vay cũng cao hơn. Như NH Quốc tế (VIB) cho vay mua xe Ford, tối đa lên đến 80% giá trị xe, dài nhất 8 năm, giải ngân 48 giờ sau khi nhận đủ hồ sơ...
Cơ hội cho chứng khoán, bất động sản

Theo các chuyên gia, việc cho phép các NH thương mại áp dụng lãi suất cho vay thỏa thuận với các khoản vay trung, dài hạn không đơn thuần giải quyết vấn đề tắc vốn.
Theo Ngân hàng Nhà nước, việc mở rộng hơn cơ chế cho vay này nhằm đáp ứng nhu cầu vốn sản xuất, kinh doanh, dịch vụ và đầu tư phát triển. Như vậy, các NH có quyền thiết kế các sản phẩm cho vay với mục đích kinh doanh dài hơi hơn, cũng không loại trừ nguồn vốn sẽ đổ vào thị trường bất động sản, chứng khoán.

Thời gian qua, thị trường bất động sản trầm lắng một phần do NH chỉ khuyến khích cho vay với các nhu cầu nhà ở thật sự. Khi được cho vay với thời gian dài, cũng có nghĩa người vay có thể nắm giữ chứng khoán, bất động sản dài hơn là phải lướt sóng như hiện nay.
Thông qua cho vay trung, dài hạn sẽ mở ra cơ hội đầu tư dài hơi vào chứng khoán, bất động sản bằng vốn vay của NH cho một số nhà đầu tư.

Ông Nguyễn Đức Thành, giám đốc Trung tâm Nghiên cứu kinh tế và chính sách, cho rằng một khi NH Nhà nước đã mở đầu ra thì tất yếu NH sẽ biết hướng đồng vốn vào đâu cho hiệu quả.
Theo ông Thành, việc áp dụng lãi suất thỏa thuận với các khoản vay trung, dài hạn chỉ mới là bước thăm dò. Trong thời gian tới khi NH Nhà nước thực hiện những bước điều chỉnh tiếp theo, dòng vốn trên thị trường sẽ thông thoáng hơn, không ít thì nhiều thị trường bất động sản, chứng khoán sẽ sôi động hơn.

http://www.tuoitre.com.vn/Tianyon/Index.aspx?ArticleID=366174&ChannelID=11

[we love ITA]

sóng BDS đợt này hơi bị mạnh. HDQT ITA đang cân nhắc chia thưởng cho CD 2:1 hay 1:1. các chú mua phải ita giá cao cũng được an ủi phần nào. ngân hàng giờ còn gọi điện thoại mời khách hàng vay mua nhà đất.......

[we love ITA]

Giải mã nguyên nhân: Vì sao VNI tháng ba lại tăng mạnh

- Hải ngoại ập vào VN ngày càng nhiều:
* Tính đến ngày 26/2/2010, Trung tâm Lưu ký Chứng khoán đã cấp mã số giao dịch chứng khoán cho 13.776 nhà đầu tư nước ngoài trong đó có 1.222 nhà đầu tư tổ chức và 12.554 nhà đầu tư cá nhân. Riêng trong tháng 2/2010, đã có thêm 48 nhà đầu tư nước ngoài bao gồm 10 tổ chức và 38 cá nhân đầu tư nước ngoài được Trung tâm Lưu ký cấp mã số giao dịch chứng khoán.
http://vneconomy.vn/2010022511485034...an-ngay-43.htm




- Xu hướng tín dụng ngân hàng tăng trưởng mạnh từ tháng 3: lãi suất trung dài hạn được áp dụng lãi suất thỏa thuận. Sắp tới ls ngắn hạn cũng được cho vay theo thỏa thuận và CK là kênh hưởng lợi đầu tiên

http://vneconomy.vn/20100304121830121P0C6/tin-dung-bat-dau-tang-truong-manh.htm

- CPI và nhiều mặt hàng giảm giá từ tháng 3

- Các tổ chức sau thời kỳ đánh xuống đã bắt đầu gom hàng trở lại

- Nhà đầu tư sau thời gian dài bị ức chế vì VNI lình xình quá lâu, nay lạc quan trước nhiều biến chuyển tốt từ nền KT
.....................




vni: có lẽ nào em trần như nhộng suốt tháng 3???

[VN1000]

Phiên giao dịch 4/3 quyết định đến xu hướng của VNI trong tháng 3:

- Chỉ số tăng ổn định từ đầu phiên, kết phiên tăng từ 6-10 điểm, KLGD tăng so với phiên 3/3, báo hiệu VNI hình thành xu hướng tăng trong tháng 3.Khuyến nghị mua trong hết khả năng

- VNI tăng đầu phiên, giảm dần về cuối phiên và kết phiên tăng hoặc giám nhẹ. Khuyến nghị bán 50-100% tài khoản

[VN1000]

sóng BDS đợt này hơi bị mạnh. HDQT ITA đang cân nhắc chia thưởng cho CD 2:1 hay 1:1. các chú mua phải ita giá cao cũng được an ủi phần nào. ngân hàng giờ còn gọi điện thoại mời khách hàng vay mua nhà đất.......

Đúng là CP BĐS dẫn đầu sóng tăng lần này. Tuy nhiên các bác nhớ thêm vào danh mục CP các DN Xuất khẩu được hưởng lợi từ chính sách khuyến khích XK của chính phủ, tăng tỷ giá và ưu đãi lãi suất.

[aye200491]

Cac pac cho em hoj chut:em muon vay tjen choj chung khoan nhung khong bjet ngan hang nao cho vay voj muc phj mem nhat ah?Cam on cac pak truoc nhe!
Posted via Mobile Device

[VN_BUFFET]

cảnh giác bull trap

VN-Index khẳng định xu thế tăng điểm
04/03/2010
[IMG]http://******************.vn/images/tintuc/20100304113207VN-Index-2010-03-04.jpg[/IMG]
Tính thanh khoản của thị trường được cải thiện qua từng phiên đã giúp nhà đầu tư tự tin hơn vào xu hướng tăng điểm của thị trường và mạnh dạn giải ngân. Chính điều này đã giúp VN-Index duy trì được đà tăng điểm trong phiên giao dịch ngày 4/3, cùng với đó, giá trị giao dịch tăng mạnh lên trên hơn 2.000 tỷ đồng.
Mở cửa phiên giao dịch, chỉ số VN-Index tăng 3,61 điểm lên 510,93 điểm (tăng 0,71%). Tổng khối lượng khớp lệnh thành công đạt 2.994.410 đơn vị, giá trị giao dịch đạt 182,86 tỷ đồng. Sau đợt khớp lệnh mở cửa, có 139 mã tăng (13 mã tăng trần), 55 mã đứng giá, 20 mã giảm giá (1 mã giảm sàn).
Đợt khớp lệnh liên tục diễn ra khá sôi động khi bên mua kỳ vọng giá tiếp tục tăng và mạnh dạn đẩy mạnh mua vào, còn bên bán đạt lợi nhuận kỳ vọng cũng không còn găm hàng. Khối lượng khớp lệnh tăng khá nhanh.
Sau 75 phút khớp lệnh liên tục, chỉ số VN-Index tăng 5,6 điểm, lên 512,92 điểm (tăng 1,10%). Tổng khối lượng khớp lệnh đạt 42.009.840 đơn vị, giá trị giao dịch 1.916,48 tỷ đồng.
Kết thúc phiên giao dịch ngày 04/03/2010, chỉ số VN-Index đóng cửa ở 511,91 điểm, tăng 4,59 điểm (+0,9%). Tổng khối lượng giao dịch khớp lệnh đạt 47.852.720 đơn vị, tăng 32,36% so với phiên trước. Tổng giá trị giao dịch khớp lệnh đạt 2.166,665 tỷ đồng, tăng 46,99%.
Tổng giao dịch thỏa thuận đạt 3.109.950 đơn vị, với tổng giá trị hơn 145,9 tỷ đồng. Như vậy, tổng khối lượng giao dịch toàn phiên đạt 50.962.670 đơn vị (+34,71%) và tổng giá trị giao dịch đạt 2.312,564 tỷ đồng (+49,55%).
Trong tổng số 214 mã niêm yết trên sàn HOSE, có 124 mã tăng (15 mã tăng trần), 47 mã giảm (2 mã giảm sàn), 43 mã đứng giá. Trong 10 cổ phiếu có giá trị vốn hóa lớn nhất thị trường, có 5 mã tăng, 4 mã giảm, 1 mã đứng giá.
Cụ thể, HAG tăng kịch trần 3.500 đồng/cổ phiếu (+4,43%), đạt 82.500 đồng. VIC tăng 2.000 đồng/cổ phiếu (+2,25%), đạt 91.000 đồng. VNM tăng 1.000 đồng/cổ phiếu (+1,16%), đạt 87.500 đồng.
CTG tăng 600 đồng/cổ phiếu (+1,89%), đạt 32.400 đồng. PVF tăng 100 đồng/cổ phiếu (+0,33%), đạt 30.800 đồng. BVH là mã duy nhất giữ nguyên mức giá tham chiếu là 42.900 đồng/cổ phiếu.
Còn lại, EIB giảm 100 đồng/cổ phiếu (-0,43%), còn 23.300 đồng. STB giảm 300 đồng/cổ phiếu (-1,24%), còn 23.800 đồng. VCB giảm 700 đồng/cổ phiếu (-1,46%), còn 47.100 đồng. MSN giảm 800 đồng/cổ phiếu (-1,83%), còn 43.000 đồng.
Mã SSI dẫn đầu thị trường về khối lượng giao dịch khớp lệnh với hơn 2,3 triệu đơn vị (chiếm 4,88% tổng khối lượng thị trường), đóng cửa ở mức 88.000 đồng/cổ phiếu sau khi tăng 1.000 đồng (+1,15%).
Tổng khối lượng của 5 mã có giao dịch lớn nhất thị trường chiếm 19,33% so với tổng khối lượng khớp lệnh trong phiên sáng nay.
Trong phiên giao dịch sáng nay, cổ phiếu tăng giá mạnh nhất là KSS với mức tăng 5,00% lên 48.300 đồng (tăng 2.300 đồng/cổ phiếu), tổng khối lượng giao dịch hơn 339 nghìn cổ phiếu. Ngược lại, với mức giảm hết biên độ cho phép là 5%, APC đóng cửa ở mức 26.600 đồng/cổ phiếu.
Ngoài ra, xét về mức tuyệt đối thì HAG là cổ phiếu tăng giá mạnh nhất khi tăng 3.500 đồng lên mức 82.500 đồng/cổ phiếu, với tổng khối lượng giao dịch hơn 2,07 triệu cổ phiếu. Trong khi đó, mã VNS lại giảm tới 2.500 đồng xuống còn 52.000 đồng/cổ phiếu, khối lượng giao dịch đạt gần 255 nghìn đơn vị.
Trong 4 chứng chỉ quỹ đang niêm yết trên HOSE, có 1 mã tăng và 3 mã đứng giá. Cụ thể, VFMVF1 đứng ở giá tham chiếu là 13.700 đồng/chứng chỉ quỹ. VFMVF4 tăng 200 đồng lên 8.600 đồng (+2,38%). MAFPF1 đứng ở giá tham chiếu là 5.800 đồng/chứng chỉ quỹ. PRUBF1 đứng ở giá tham chiếu là 5.900 đồng/chứng chỉ quỹ.
Nhà đầu tư nước ngoài hôm nay mua vào 77 mã cổ phiếu với tổng khối lượng mua vào là 1.676.310 đơn vị, bằng 3,50% tổng khối lượng giao dịch toàn thị trường.
Trong đó, VNM được họ mua vào nhiều nhất với 347.850 đơn vị, chiếm 82,23% tổng khối lượng giao dịch của mã này. Tiếp theo là các mã như DPM (259.810 đơn vị), CTG (173.350 đơn vị), PVD (130.370 đơn vị) và FPT (127.800 đơn vị).
Đáng chú ý, các mã được nhà đầu tư nước ngoài mua vào chiếm tỷ trọng lớn trên tổng khối lượng giao dịch là IMP (91,71%), VNM (82,23%), DHG (67,66%), VSC (67,59%) và TMT (61,02%).

[VN_BUFFET]

nên chơi BDS hay cổ phiếu?

Bất động sản Hà Nội - thời điểm tốt để đầu tư?
04/03/2010 16:54:23
[IMG]http://******************.vn/images/tintuc/20100304165523bds.jpg[/IMG]

Các chung cư tại khu đô thị Mỹ Đình 2, quận Cầu Giấy. (Ảnh: TTXVN)

Thị trường bất động sản Việt Nam đã lâm vào tình trạng ảm đạm từ cuối năm 2009. Khi đó, giới đầu cơ bất động sản Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đã rục rịch gom hàng chờ cầu thật xuất hiện.


Bước sang 2010, tại hai khu vực trọng điểm trên, dù bất động sản đã giảm giá từ 15-20% so với thời điểm sốt giá nhưng giao dịch vẫn như chợ chiều. Không ít chủ dự án bất động sản còn kêu gọi nhà đầu tư góp vốn với giá gốc.
Theo các chuyên gia bất động sản, nếu có nguồn tiền nhàn rỗi thì đây là thời điểm tốt để đầu tư vào thị trường này.

Những yếu tố khiến bất động sản hấp dẫn

Theo chuyên gia phân tích bất động sản Renato Shordon, Giám đốc Văn phòng nghiên cứu bất động sản độc lập tại Hà Nội, ba năm nghiên cứu tại thị trường Việt Nam cho thấy tuy cũng chịu sự chi phối chung của suy thoái kinh tế, nhưng biến động của thị trường bất động sản Việt Nam còn có những điểm khác biệt cơ bản với thị trường các nước trong khu vực.

Trong các tác động đến thị trường này, cơ bản nhất là chính sách của Chính phủ về định mức cho vay của ngân hàng. Một khi chính sách tiền tệ nới lỏng, bất động sản sẽ sôi động, khi thắt chặt thị trường sẽ nguội lạnh.

Cạnh đó là ảnh hưởng từ những biến động của nền kinh tế nói chung như suy thoái, lạm phát, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), diễn biến thị trường vàng và thị trường chứng khoán.

Có một điểm thú vị của thị trường bất động sản Việt Nam là hiện tượng liên thông giữa chứng khoán và bất động sản. Ba năm gần đây, kể từ khi thị trường chứng khoán Việt Nam phát triển, giới phân tích thấy rằng cứ sau chu kỳ thị trường chứng khoán tăng điểm mạnh là đến thị trường bất động sản “nổi sóng.”

Theo chuyên gia Renato Shordon, đơn giản là sau khi thị trường chứng khoán hoàn thành một chu kỳ tăng điểm dài, sẽ “sinh ra” một bộ phận các nhà đầu tư chứng khoán có lãi. Các nhà đầu tư này sẽ chuyển lãi sang bất động sản để bảo vệ thành quả và giảm thiểu rủi ro. Lớp nhà đầu tư này chính là lượng cầu thật của thị trường bất động sản làm cho thị trường này ấm lại.

Tranh thủ lượng cầu thật xuất hiện, các nhà đầu tư và đầu cơ bất động sản tạo sóng, nâng giá kiếm lời khiến bất động sản lên cơn “sốt.” Trong 3 năm qua, ít nhất mỗi năm thị trường bất động sản Việt Nam có từ một đến hai đợt sốt, đẩy giá bất động sản thành bong bóng giá. Rồi thời kỳ bong bóng xì hơi, giá bất động sản lại rơi trở lại mức hấp dẫn và một chu kỳ mới được chuẩn bị.

Ông Nguyễn Trọng Nhân, một nhà đầu tư bất động sản lớn tại Hà Nội cho rằng, với chính sách siết chặt tiền tệ hiện nay và việc thị trường chứng khoán cũng đã ảm đạm từ nửa cuối năm 2009 nên trong ngắn hạn chưa thể sinh ra lớp nhà đầu tư có tiền từ chứng khoán, tức chưa tạo ra nguồn cầu thật làm cho thị trường bất động sản sôi động trở lại.

Trong khi đó, các nhà đầu tư và đầu cơ đều đang lâm vào cảnh cạn vốn, nên dù thấy nguồn cung bất động sản hiện nay có giá hợp lý cũng đành bó tay. “Vì những khó khăn trên, giá bất động sản mới trở về mức hấp dẫn, người có nhu cầu thật hiện nay mới có cơ hội lựa chọn bất động sản vị trí đẹp, giá tốt,” ông Nhân nói.

Phân khúc nào sẽ hấp dẫn

Tại thị trường bất động sản Việt Nam có ba đối tượng tham gia giao dịch là nhà đầu tư (chọn thời điểm tốt để mua), nhà đầu cơ (tạo sóng kiếm lời khi có điều kiện) và người có nhu cầu sử dụng (khi vay vốn ngân hàng dễ dàng và khi có tiền). Sở dĩ thị trường bất động sản Việt Nam hay sốt cục bộ là do từ trước tới nay chỉ có hai nhóm là nhà đầu tư và đầu cơ thao túng.

Xét nguồn cung nhà ở từ các dự án đang triển khai và bối cảnh kinh tế vĩ mô còn khó khăn trong hai năm tới, chuyên gia Renato Shordon cho rằng phân khúc đất biệt thự ở các vùng ngoại ô thành phố và những mảnh đất nhỏ, lẻ trong các khu vực trung tâm thành phố sẽ là những sản phẩm có triển vọng tăng giá mạnh khi kinh tế vĩ mô cũng như thị trường bất động sản hồi phục.

Về đất biệt thự, do sự phát triển cơ sở hạ tầng của hai khu vực trọng điểm là Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội rất nhanh trong những năm gần đây nên giao thông đã thuận lợi nhiều. Xu hướng chọn nhà ở của lớp người có tiền đã hướng ra ngoại ô, nơi có môi trường, phong cảnh thiên nhiên thoáng đãng lại không cách quá xa trung tâm. Do đó, phân khúc đất biệt thự sẽ có thanh khoản hơn so với phân khúc nhà ở cao cấp trong trung tâm.

Thứ hai là đất xen kẽ, nhỏ lẻ trong các khu dân cư và đất nhỏ lẻ vùng ngoại thành, nhưng không quá xa trung tâm. Phân khúc này có tiềm năng nhất bởi nguồn cung nhà ở cho người thu nhập trung bình và thu nhập thấp còn thiếu hụt trong những năm tới nên nhu cầu với phân khúc này còn lớn.

Phần lớn người có nhu cầu của phân khúc này chưa đủ tiền, nhưng trong một vài năm tới, cùng với đà phục hồi của kinh tế, thu nhập của một bộ phận này sẽ được cải thiện và việc đầu tiên là họ muốn an cư lạc nghiệp.

“An cư ở những khu vực quá xa trung tâm rõ ràng là bất tiện nên xu hướng của bộ phận này là sẽ tìm các khu đất không quá xa trung tâm nhưng giá đất lại phải hợp lý. Xét nhu cầu tiêu dùng và vị trí địa lý thì các vùng đất ngoại thành chưa phát triển, có vị trí gần trung tâm thành phố sẽ là các địa chỉ đầu tư tốt nhất cho các nhà đầu tư bất động sản hiện nay,” chuyên gia Renato Shordon nói.

[VN_BUFFET]

chơi bds an toàn và lợi nhuận cao trong năm 2010

Thị trường bất động sản: Kỳ vọng chu kỳ tăng trưởng
4/03/2010
[IMG]http://******************.vn/images/tintuc/20100301103214bds.jpg[/IMG]

Những căn hộ diện tích nhỏ, giá vừa phải sẽ thu hút khách hàng.

Theo chỉ số giá đất nền và căn hộ của Vinaland, trong suốt 2 tháng đầu năm 2010 giá bất động sản (BĐS) đã liên tục tăng nhẹ. Các chuyên gia cho rằng, BĐS đang vào chu kỳ tăng mới, hứa hẹn một năm tăng trưởng ổn định.


Ổn định hơn về giá cả
Ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng kiêm Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, trong một lần trả lời báo chí cho biết: Hiện nay nhu cầu nhà ở là quá lớn, diện tích nhà ở trên bình quân đầu người của Việt Nam mới đạt trên 13m2, dự kiến đến năm 2015 phải đạt 15m2, và năm 2020 phải đạt 20m2.

Tính đến thời điểm này, chúng ta có trên 1 tỷ m2 nhà ở, thì đến năm 2020, tổng diện tích nhà ở cần có là trên 2 tỷ m2. Như vậy, trung bình mỗi năm phải xây mới thêm 100 triệu m2 nhà ở. Ông Nam cũng thừa nhận một thực tế, thị trường BĐS đang được định hình, nên việc mất cân đối cung-cầu cũng là điều dễ hiểu, khi cung-cầu bớt lệch pha thì giá cả sẽ bình ổn.

Năm 2010, giá BĐS sẽ ổn định hơn nhờ nguồn cung dồi dào, thị trường còn có thêm nhiều dự án nhà ở xã hội cũng sẽ hoàn thành trong thời gian tới.

Theo GS.Đặng Hùng Võ thì năm 2010 thị trường BĐS sẽ ổn định và khởi sắc hơn là nhờ gói kích cầu thứ 2 vẫn còn duy trì, nền kinh tế thế giới đang hồi phục, nguồn vốn FDI vào BĐS cũng đang cho thấy dấu hiệu tăng tốc.

Cũng theo GS Võ, nhìn nhận thị trường BĐS ở TP.HCM có nguồn cung đang rất dồi dào nhưng giao dịch có phần trầm lắng, riêng phân khúc giá thấp với hình thức góp vốn và phương thức thanh toán linh hoạt vẫn tìm được khách hàng. Còn tại khu vực phía Bắc, năm 2009 đã xác lập mặt bằng giá mới của phân khúc chung cư với giá rất cao. Vì vậy, thị trường sẽ điều tiết và khó có khả năng tăng trở lại, xu hướng đầu tư dịch chuyển từ trung tâm ra ngoại thành. Những chung cư có vị trí hợp lý, thuận lợi giao thông, gắn kết với hạ tầng xã hội thì sẽ được quan tâm.

Tăng trưởng bền vững

Tiến sĩ kinh tế Nguyễn Ngọc Dương cho rằng: Sau 2 năm trầm lắng, số lượng BĐS hàng hóa đang tồn đọng tại TP.HCM khoảng 130.000 sản phẩm, dự báo năm 2010 sẽ có thêm hơn 230.000 BĐS tham gia vào thị trường.

Chính vì vậy, các chủ đầu tư cần phải đầu tư nhiều vào công tác quảng bá cho sản phẩm, riêng các chủ đầu tư uy tín và có thương hiệu mạnh sẽ lợi thế lớn trong cuộc cạnh tranh. Năm 2010 sẽ là một năm cạnh tranh quyết liệt giữa những người bán, người mua thì có nhiều cơ hội lựa chọn, tuy có khó khăn nhưng giao dịch sẽ tăng.

Ông Đoàn Chí Thanh, Giám đốc điều hành CTCP Cổng Địa Ốc nhận định: Dù đạt tốc độ tăng trưởng cao trong nhiều năm liền, nhưng GDP của Việt Nam đã tụt dốc xuống còn 6,23% trong năm 2008 và 2009 là 5,2%, đó cũng là lẽ tất yếu từ ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu kéo dài từ năm 2008 đến nay.Thị trường BĐS cũng không là ngoại lệ trong thời kỳ ảm đạm này, từ đầu năm 2008 đến nay diễn biến trồi sụt thất thường.

Dù vậy, các doanh nghiệp nước ngoài vẫn đầu tư vào Việt Nam ngày một tăng, nhất là khi nền kinh tế thế giới đã bước đầu vượt qua khủng hoảng và đang trên đà hồi phục nhanh chóng.

Dự báo GDP của Việt Nam trong năm 2010 sẽ tăng lên khoảng 6,5%, FDI tiếp tục tăng, điều này sẽ cho đáp án có hậu cho thị trường BĐS trong năm nay.

Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, khả năng tăng trưởng bền vững được dự báo phải bắt đầu từ giữa cuối quý 2/2010 trở đi. Kinh tế thế giới phục hồi năm 2010 sẽ tạo hiệu ứng domino cho không riêng nền kinh tế của quốc gia nào, thị trường tài chính hoạt động tốt sẽ kéo theo thị trường BĐS phát triển tốt.

Trong đó, phân khúc nhà ở dành cho người có thu nhập thấp và trung bình sẽ là mấu chốt của thị trường, đặc biệt là căn hộ đơn dành cho các cặp vợ chồng trẻ vẫn đang tạo cơn sốt trên thị trường BĐS do nhu cầu quá lớn, trong đó các dự án ở các khu vực lân cận trung tâm TP.HCM như quận Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Tân…đặc biệt là khu cửa ngõ Tây Bắc như các quận 12, Tân Phú, Tân Bình, huyện Hóc Môn đang hút khách bởi lợi thế về chất lượng cơ sở hạ tầng và giá vẫn còn ở mức thấp.

[VN_BUFFET]

HNX-Index đuối sức
04/03/2010
[IMG]http://******************.vn/images/tintuc/20100304113338HaSTC-Index-2010-03-04.jpg[/IMG]
Trên sàn Hà Nội, chỉ số HNX-Index tỏ ra đuối sức khi ngập ngừng trong những phút đầu giao dịch. Mặc dù lực cầu tăng kéo thị trường tăng sau ít phút sau đó, nhưng màu xanh chỉ được giữ trong nửa thời gian giao dịch đầu khi lực cung tăng lên, trong khi bên mua tỏ ra thận trọng và kém tích cực hơn.
Kết thúc phiên giao dịch ngày 04/03/2010, chỉ số HNX-Index đóng cửa ở mức 168,36 điểm, giảm 1,86 điểm (-1,09%). Tổng khối lượng khớp lệnh báo giá đạt 28.749.500 đơn vị (-11,63%), tổng giá trị đạt hơn 960,45 tỷ đồng (-11,27%).
Phiên này, sàn HNX có 16 cổ phiếu được giao dịch thỏa thuận với tổng khối lượng giao dịch là 785.500 đơn vị, trị giá 24,32 tỷ đồng. Trong đó, mã SHN được giao dịch thỏa thuận nhiều nhất với 210.000 cổ phiếu, với trị giá là 4,62 tỷ đồng. Như vậy, tổng khối lượng giao dịch toàn phiên đạt 29.535.000 cổ phiếu (-10,32%), tổng giá trị đạt 984,77 tỷ đồng (-10,07%).
Trong số 266 cổ phiếu niêm yết trên sàn HNX, có 189 mã tăng, 43 mã giảm, 24 mã đứng giá và 10 mã không có giao dịch. Trong đó có 17 mã tăng trần và 1 mã giảm sàn là MAC.
Đáng chú ý về cuối phiên, có 2 cổ phiếu đóng cửa ở giá sàn là MMC, MAC và 26 cổ phiếu đóng cửa ở giá trần.
Trong 10 cổ phiếu có giá trị vốn hóa lớn nhất thị trường, có 9 mã tăng giá, 1 mã giảm.
Cụ thể, VCG bình quân đạt 54.300 đồng/cổ phiếu, tăng 2.100 đồng (+4,02%). NTP bình quân đạt 110.500 đồng/cổ phiếu, tăng 1.900 đồng (+1,75%). BVS bình quân đạt 37.600 đồng/cổ phiếu, tăng 1.400 đồng (+3,87%).
PVS bình quân đạt 32.000 đồng/cổ phiếu, tăng 1.100 đồng (+3,56%). PVI bình quân đạt 27.700 đồng/cổ phiếu, tăng 700 đồng (+2,59%). PVX bình quân đạt 25.400 đồng/cổ phiếu, tăng 500 đồng (+2,01%).
ACB bình quân đạt 35.700 đồng/cổ phiếu, tăng 100 đồng (+0,28%). SHB bình quân đạt 22.000 đồng/cổ phiếu, tăng 100 đồng (+0,46%).
Trong khi đó, mã SQC lại giảm 3.500 đồng (-2,31%), bình quân đạt 148.300 đồng/cổ phiếu.
Mã KLS dẫn đầu thị trường về khối lượng giao dịch báo giá với hơn 4,76 triệu đơn vị được giao dịch thành công, bình quân đạt 34.300 đồng/cổ phiếu, tăng 200 đồng (+0,59%).
Tổng khối lượng của 5 mã có giao dịch lớn nhất thị trường chiếm 37,91% so với tổng khối lượng khớp lệnh báo giá trong phiên sáng nay.
Cổ phiếu tăng giá mạnh nhất là DNP đạt 21.400 đồng/cổ phiếu, tăng 1.400 đồng (+7,00%) với hơn 77 nghìn cổ phiếu được khớp lệnh. Cổ phiếu giảm giá mạnh nhất là MAC khi tụt xuống mức 13.000 đồng/cổ phiếu, giảm 900 đồng (-6,47%) với tổng khối lượng giao dịch báo giá là 500 cổ phiếu.
Ngoài ra, xét về mức tuyệt đối thì SDH là cổ phiếu tăng giá mạnh nhất khi tăng 4.400 đồng lên mức 78.200 đồng/cổ phiếu, khối lượng giao dịch đạt hơn 270 nghìn đơn vị.
Nhà đầu tư nước ngoài trong phiên này mua vào 684.700 cổ phiếu (16 mã) và bán ra 286.000 cổ phiếu (29 mã).
Cổ phiếu được nhà đầu tư nước ngoài mua vào nhiều nhất là PVX khi mua vào 460.000 đơn vị, chiếm 22,87% tổng khối lượng giao dịch. Tiếp theo là VCG, VE1, NBC, NTP với tổng khối lượng mua vào tương ứng là 65.000, 64.600, 41.000, 22.800 cổ phiếu.
Ngược lại, họ bán ra nhiều nhất là KLS với 200.800 cổ phiếu, chiếm 4,22% tổng khối lượng giao dịch. Tiếp theo là SHB, SGD, PVC, PVS với tổng khối lượng bán ra tương ứng là 20.000, 10.000, 8.600, 6.000 cổ phiếu.

[VN_BUFFET]

Thứ 5, 04/03/2010, 15:53

Quý 1: GDP dự kiến tăng 5,7-5,9%

Con số này cao hơn nhiều so với mức tăng 3,1% của quý 1-2009.



Trong Báo cáo về kinh tế - xã hội tháng 2, Tổng cục Thống kê dự báo tổng sản phẩm trong nước (GDP) quý1 dự kiến tăng khoảng 5,7-5,9% so với cùng kỳ năm trước.

“Tốc độ tăng trưởng GDP quý 1 năm nay dự kiến cao hơn quý 1-2009 là do nền kinh tếnước tađang phục hồi, đồng thời quý 1-2009 cũng là quý có tốc độ tăng trưởng thấp do ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế toàn cầu", theo báo cáo của Tổng cục Thống kê.
Trên cơ sở kết quả sản xuất, kinh doanh của cả nước2 tháng đầu năm, Tổng cục Thống kê dự kiến sơ bộ một số chỉ tiêu của quý 1 như sau: giá trị sản xuất nông, lâm nghiệp và thủy sản tăng 5,6-5,8% so với quý 1-2009; giá trị sản xuất công nghiệp tăng 13,5-13,8%; tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ theo giá thực tế dự kiến tăng khoảng 24%...
Trong lúc đó, kim ngạch xuất khẩu dự kiến đạt 14,2 tỉ đô la Mỹ, kim ngạch nhập khẩu dự kiến 16,8 tỉ đô la Mỹ. Như vậy, nhập siêu trongquý 1 vàokhoảng 2,6 tỉ đô la Mỹ, bằng 18,3% kim ngạch xuất khẩu.

[VN_BUFFET]

Khối ngoại bán ròng hơn 50 tỷ đồng tại HoSE

Nhà đầu tư ngoại đã trở lại xu hướng bán ròng với việc bán mạnh một số mã như SSI, KBC, TDH… Trong khi đó, VNM và PVX được mua với lượng lớn.



Hôm nay, 4/3/2010 tại HoSE, lượng mua vào của khối ngoại giảm 1/3 so với hôm qua, xuống còn 1,73 triệu đơn vị, trị giá 98 tỷ đồng.
Trong khi đó, giá trị bán ra tăng mạnh từ 88 tỷ lên 149 tỷ đồng.
Chênh lệch bán mua đạt 1 triệu đơn vị, tương đương 51 tỷ đồng. Đây là phiên bán ròng thứ 6 trong 7 phiên gần đây. Hôm qua, khối ngoại bất ngờ trở lại mua ròng ròng 57 tỷ đồng.

Chênh lệch giá trị mua bán của khối ngoại tại HoSE (tỷ đồng)

Tính từ đầu tuần, khối ngoại đã bán ròng hơn 139 tỷ đồng. Tuần trước, họ bán ròng 112 tỷ đồng.
Tại HNX, khối ngoại có phiên mua ròng thứ 3 liên tiếp với giá trị mua ròng đạt hơn 12,7 tỷ đồng, tăng 5 tỷ so với hôm qua.
VNM dẫn đầu top mua ròng với hơn 343 nghìn đơn vị, tương đương 30,5 tỷ đồng. Những phiên gần đây, khối ngoại thường mua vào toàn bộ số cổ phiếu VNM có thể mua được trong ngày.
PVX dẫn đầu top mua ròng tại HNX với 460 nghìn đơn vị, tương đương 11,7 tỷ đồng. Hôm qua, cổ phiếu này cũng được mua ròng 178 nghìn đơn vị.
Một số mã khác được mua nhiều trong phiên hôm nay là PVD (124 nghìn đơn vị - 7,4 tỷ), CTG (172 nghìn đơn vị - 5,5 tỷ), CTD, FPT, BVH, VCG…
SSI trở lại dẫn đầu top bán ròng với 271 nghìn đơn vị, tương đương 24 tỷ đồng. Phiên trước, đây là cổ phiếu được mua ròng nhiều nhất. Hai phiên đầu tuần, cổ phiếu này cũng dẫn đầu top bán ròng.
Kết thúc phiên hôm nay, SSI tăng 1.000 đồng lên 88.000 đồng với 2,34 triệu đơn vị được chuyển nhượng.
Tiếp đến là một số mã bất động sản như KBC (371 nghìn đơn vị - 22,4 tỷ), TDH (171 nghìn đơn vị - 10,8 tỷ), LCG, ITC.
Hai mã tăng trần hôm nay là KDC và GMD cũng bị bán ròng với lượng lớn.
HAG hôm nay tăng trần lên 82.500 đồng với hơn 2 triệu đơn vị được chuyển nhượng nhưng lượng giao dịch của khối ngoại lại không đáng kể (mua vào 2.860 đơn vị và bán ra 11 nghìn đơn vị).
Tại HNX, KLS là mã bị bán ròng nhiều nhất với hơn 200 nghìn đơn vị, tương đương 6,9 tỷ đồng.

[VN_BUFFET]

CTCP Chứng khoán Sài Gòn (mã CK: SSI): ông Nguyễn Văn Khải là trưởng ban kiểm soát của SSI đã bán 131.230 cổ phiếu giảm lượng cổ phiếu nắm giữ từ 181.236 đơn vị xuống còn 50.006 đơn vị. Giao dịch thực hiện bằng phương thức khớp lệnh từ 7/1/2010 đến 4/3/2010.

[VN_BUFFET]

CTCP Chứng khoán Tp.HCM (mã CK: HCM) thông báo kết quả giao dịch cổ phiếu của bên có lien quan đến cổ đông nội bộ.

Theo đó, CTCP Đầu tư Hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (mã CK: CII) là bên có giám đốc hành chính là ông Nguyễn Quyết Chiến hiện đang giữ chức Thành viên HĐQT của HCM đã bán 600.000 cổ phiếu giảm lượng cổ phiếu nắm giữ từ 1.325.238 đơn vị tương đương tỷ lệ 2,24% thành 1.387.857 đơn vị (trong đó có 662.619 đưn vị là cổ phiếu nhận thưởng đợt chia thưởng tỷ lệ 2:1).

Giao dịch được thực hiện bằng phương thức khớp lệnh và kết thúc ngày 4/3/2010. Mục đích của giao dịch là để cơ cấu lại danh mục đầu tư của CII.

Kết thúc phiên giao dịch sang nay, ngày 4/3/2010, HCM tăng 500 đồng lên 58.000 đồng/cổ phiếu.