Ai xả hàng? Ai gom hàng?

[new cje19]

...và sốt đất nền tại Hà Nội:

Giá đất cao, người Hà Nội 'trốn' ra ngoại thành

Không khí thoáng, mức sống rẻ là điểm hút hấp dẫn nhiều người dời nội thành gia nhập thành cư dân của ngoại thành.
Giá đất nền tại Hà Nội đang ở mức 130 triệu đồng/m²; chung cư đang sử dụng giá cao nhất là 51 triệu đồng/m². Sau sự cố nhà sập đổ tại 49 Huỳnh Thúc Kháng, người dân Hà Nội đang rơi vào trạng thái hoang mang và có xu hướng di chuyển ra khỏi nội đô…

Tích cực săn đất ngoại thành…

Có suất nhà ưu đãi tại một dự án nhà chung cư trên đường Khuất Duy Tiến kéo dài, anh Trần Văn Tùng, quê ở Hải Dương quyết định bán suất để lấy tiền mua đất xây nhà ở ngoại thành Hà Nội. Theo lý giải của anh Tùng, với mức lương công chức 7 triệu đồng/tháng, chỉ đủ chi tiêu hàng tháng. Để dành dụm mua được đất là ngoài khả năng. Suất đầu tư ưu đãi anh được cho hiện vẫn đang trong giai đoạn làm hạ tầng. Để có nhà ở, anh phải chờ nhanh là 3 năm, còn chậm thì chưa biết đến khi nào. Bố mẹ anh ở quê cũng không dư dật gì. Cả đời, các cụ chỉ dành dụm được 50 triệu tiết kiệm. Thương anh không có nhà, phải đi thuê, nay có điều kiện được mua nhà nhưng lại không có tiền các cụ chuyển toàn bộ gia sản cho anh.

“Vấn đề là số tiền dành dụm cả đời của bố mẹ cũng không đủ để đóng tiền đợt đầu cho suất nhà ưu đãi tôi được mua, vì thế tôi quyết định bán nhà đi để lấy tiền còn tính tiếp”, anh Tùng buồn rầu nói.

Đất ngoại thành đang được nhiều người săn lùng.

Nhưng, trong cái rủi lại có cái may. Anh Tùng may mắn được bạn bè giới thiệu mua mảnh đất gần 40m² tại Phường Phúc Lợi, quận Long Biên với giá 300 triệu đồng. Tính ra, chỉ khoảng 8 triệu đồng/m² đất. Số tiền bán căn hộ anh Tùng mua được đất và đã xây được ngôi nhà 2,5 tầng. Theo khảo sát, giá đất vị trí đẹp tại phường Phúc Lợi hiện đã 38 triệu đồng/m².

“Nếu bán, giờ tôi đã có lãi mấy trăm triệu. Nhưng tôi dùng để ở. Vì ở nội đô bây giờ không an toàn, giá cả đắt đỏ, nhà hết sập lại nghiêng, đường sá thì liên tục tắc. Cơ quan tôi ở Trần Hưng Đạo, đi từ nhà sang cơ quan qua cầu Vĩnh Tuy chỉ mất hơn 10 phút”, anh Tùng hào hứng nói.

Cùng mục đích như anh Tùng, anh Nguyễn Chí Dũng, ở Nguyễn Gia Thiều, Hoàn Kiếm, Hà Nội hiện ôm được vài mảnh đất tại Cổ Loa, Đông Anh. Giá thời điểm anh mua, giá đất tại Cổ Loa chỉ 7 triệu đồng/m². Hiện, giá đất ở đây đã lên tới 20 triệu đồng/m². Anh Dũng cho biết, lúc đầu săn đất nội thành chỉ để đầu tư, nhưng trước tình trạng giá cả leo thang như hiện nay, anh quyết định để lại để ở.

“Sống ở ngoại thành bây giờ thích hơn nội thành vì thoáng và chi phí dịch vụ thấp hơn nhiều”, chị Thùy, một nhà đầu tư đất ở xã Đại Mạch, Đông Anh cho biết.

Theo chị Thùy, ban đầu vợ chồng chị lên kế hoạch mua chung cư tại khu Nhân Chính, Thanh Xuân. Nhưng, khảo giá một hồi vợ chồng chị bị “choáng” vì giá. Giá căn hộ chung cư tại khu đô thị Nhân Chính lên đến 43 triệu đồng/m², chung cư Cienco1 diện tích nhỏ 43 triệu đồng/m², diện tích lớn có giá rẻ hơn 40 triệu đồng/m². Cách đó không xa, tại khu đô thị mới Vimeco, giá mỗi m2 căn hộ tăng cao 42 triệu đồng/m².

Đau đầu với bài tính ở đâu, hai vợ chồng chị Thùy sang xã Đại Mạch, Đông Anh tìm được một mảnh đất vừa với số tiền hai vợ chồng đang có.
“Nếu thời điểm này chúng tôi bán đã được lãi mỗi m2 gần 10 triệu đồng. Nhưng hai vợ chồng quyết định không bán để ở vì môi trường ở đây rất thoáng và đặc biệt giá cả thực phẩm, hoa quả ở chợ vừa rẻ vừa tươi. Trường học, bệnh viện cũng ở gần bên cạnh”, chị Thùy vui vẻ nói.

“Chạy” khỏi nội thành

Mặc dù theo thông tin từ báo chí, việc sốt đất tại Sóc Sơn, Đông Anh, Long Biên là do các nhà đầu tư làm thị trường và bám vào quy hoạch. Tuy nhiên, trên thực tế có rất nhiều người hiện đang đầu tư đất ở Đông Anh vì mục đích để ở, để chuyển khỏi nội đô sống cho an toàn.

Anh Thanh, một công dân mới nhất của thôn Bầu xã Kim Chung, Đông Anh cho biết, anh và gia đình vừa chuyển từ Trương Định sang đây sinh sống.

“Cả gia đình tôi đều rất thích sống ở đây. Không khí thoáng đãng đặc biệt không phải chen lấn vật vã với chuyện tắc đường diễn ra mỗi ngày”, anh Thanh chia sẻ.

Không khí thoáng, mức sống rẻ là điểm hút hấp dẫn nhiều người dời nội thành gia nhập thành cư dân của ngoại thành.

Một chuyên gia bất động sản chia sẻ, rõ ràng đang có xu hướng người dân di chuyển ra ngoại thành để ở vì lý do phù hợp với công việc của họ hoặc hợp với túi tiền. “Nhiều người dân đang chọn ngoại thành để ở vì mức sống rẻ và thoải mái, không bị chen chúc như trong nội đô”, chuyên gia này nói.

Chị Thu, nhân viên một văn phòng công chứng ở Đông Anh cho biết, gần đây có rất nhiều người ở nội đô Hà Nội sang Đông Anh công chứng sang tên làm sổ đỏ. “Việc họ kinh doanh hay không thì tôi không rõ, nhưng có rất nhiều người cho biết họ mua để ở lâu dài”, chị Thu nói.

Xu hướng người dân hướng đầu tư ra ngoại thành để ở ngoài việc tạo sóng thị trường tại đây còn có mục đích rất tốt trong việc kéo giãn dân ra ngoài trung tâm để tránh quá tải ở nội đô.
Ông Nguyễn Văn Toàn, một chuyên gia bất động sản cho biết, việc quá nhiều người dân tập trung ở trung tâm, nội đô đang tạo ra áp lực cho đô thị và cả áp lực về mặt giá.

“Việc giá căn hộ chung cư, đất nền ở nội đô tăng nhanh trong thời gian vừa qua, một phần lý do là vì người dân chỉ thích sống tại nội đô. Sự thuận tiện là có, nhưng, trên thế giới ở thành phố lớn, hay các khu trung tâm rất ít người sinh sống vì chi phí quá đắt đỏ”, ông Toàn nói.

Bên cạnh đó việc nghèo ở đô thị đang là một thách thức với nhà chức năng và nhiều người khác. Thống kê cho thấy người ở đô thị đang phải đối mặt với nghèo phi truyền thống khi chất lượng sống không được đảm bảo, các dịch vụ đi kèm phục vụ cuộc sống đang thiếu, như thiếu không gian công cộng, thiếu nước sạch... Trong bối cảnh này, nhiều người chọn lựa trốn nội thành về sống ở ngoại thành cũng là hợp lý...

http://giadinh.net.vn/20110425022741...goai-thanh.htm

Theo em bác nên lựa chọn cổ phiếu bất động sản tốt hay hơn là chơi BĐS giá hiện tại đã quá cao tại Hà Nội!!!

[new cje19]

Hôm nay ( 26/4) em đã chính thức nhập hàng trở lại sau đúng một năm vắng bóng trên chứng trường. Em mua vào 3 mã: DCS ( mã này đã làm cho TK của em thăng hoa trong Q1/2010), ITA và REE. 50% đã được giải ngân, 50% còn lại em sẽ chờ giải ngân trong những phiên giảm điểm. Hy vọng lần này em cũng được may mắn như 2009 và 2010!!!

[we love ITA]

Hôm nay ( 26/4) em đã chính thức nhập hàng trở lại sau đúng một năm vắng bóng trên chứng trường. Em mua vào 3 mã: DCS ( mã này đã làm cho TK của em thăng hoa trong Q1/2010), ITA và REE. 50% đã được giải ngân, 50% còn lại em sẽ chờ giải ngân trong những phiên giảm điểm. Hy vọng lần này em cũng được may mắn như 2009 và 2010!!!

Chào mừng bác quay trở lại chứng trường. Chung chiến tuyến với bác 2 em ITA và REE>>>> CK đã tạo đáy>>>>múc & múc...

[we love ITA]

Hà Nội: Giá thực phẩm bắt đầu hạ nhiệt

Rau xanh giảm mạnh nhất với 25%, tiếp đến là trứng giảm 15%, giá công nghiệp giảm 8%, cá giảm 5%, thịt lợn giảm 2–5%. Giá thịt bò và một số loại rau củ tuy nhiên vẫn tăng.
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal ** margin: 0cm 0cm 0.0001pt; font-size: 12pt; font-family: "Times New Roman"; }div.Section1 ** page: Section1; } Giá một số loại thực phẩm tại Hà Nội đang có dấu hiệu hạ nhiệt sau thời gian dài tăng giá vừa qua, bởi nguồn cung dồi dào.
Khảo sát của phóng viên tại một số chợ lớn như Chợ Đầu mối phía Nam (Hoàng Mai), chợ Thành Công (Đống Đa), chợ Trương Định (Hoàng Mai), chợ Ngọc Thuỵ (Long Biên), chợ Châu Long (Ba Đình), kết quả cho thấy, giá rau đã giảm bình quân 25% so với những ngày đầu tháng, giá trứng giảm 10%, giá cá và thịt lợn hạ khoảng 5%.
Cụ thể, giá su hào hiện phổ biến ở mức 2.000 – 2.500 đồng/củ, giảm 30% so với cách đây 3 tuần, giá rau muống từ 4.000 – 5.000 đồng/mớ, giảm 60%, giá các loại đỗ giảm 30% xuống còn 8.000 – 10.000 đồng/kg. Dưa chuột hiện có giá 5.000 – 7.000 đồng/kg, giảm so với 8.000 đồng/kg đầu tháng này.
Các loại rau cải có mức giá giảm mạnh nhất, tới 50%, cụ thể bắp cải giá 2.500 - 3.000 đồng/kg, giá cải ngọt 4.000 - 5.000 đồng/kg, cải xanh 2.000 - 3.000 đồng/mớ, cải thảo 6.000 - 7.000 đồng/kg.

Cá biệt có một số loại rau vẫn giữ nguyên mức giá cao như bầu khoảng 10.000 – 13.000 đồng/quả, bí xanh 14.000 đồng/kg, súp lơ xanh 7.000 – 8.000 đồng/chiếc, khoai tây 15.000 đồng/kg.
Theo các hộ kinh doanh rau củ ở chợ Ngọc Thụy, giá rau giảm mạnh là do thời tiết đã vào hè, tạo điều kiện thuận lợi cho cây trồng phát triển. Giá rau có thể sẽ giảm hơn nữa trong thời gian tới.
Giá trứng trong khi đó cũng đựơc bàn luận sôi động về mức giảm những ngày gần đây. Hiện giá trứng vịt dao động từ 3.000 – 3.200 đồng/quả, giảm 500 đồng so với đầu tháng này, tức khoảng 15%. Giá trứng công nghiệp hiện đứng ở 2.400 đồng/quả, giảm 300 đồng/quả. Giá trứng ta giảm 500 đồng còn 3.500 đồng/quả.
Chị Nguyễn Thị Thảo, người chuyên đổ buôn trứng cho các hộ bán lẻ ở chợ Trương Định cho biết, giá trứng giảm rõ rệt không chỉ so với đầu tháng này mà so với ngay tuần trước vì có tin nguồn cung dồi dào từ khu vực miền Nam chuyển ra.
Giá công nghiệp cũng giảm đáng kể. Hiện giá thịt công nghiệp dao động từ 60.000 – 65.000 đồng/kg, giảm 5.000 đồng so với đầu tháng này. Giá công nghiệp hơi xuất tại các trang trại dao động từ 34.000 – 37.000 đồng/kg, so với trên 40.000 đồng/kg hồi đầu tháng.
Giá công nghiệp giảm vì nguồn cung tăng lên. Theo anh Nguyễn Văn Quỳnh, chủ một trang trại ở huyện Chương Mỹ, trước tết thời tiết lạnh, các trang trại không muốn nhập vào vì sợ lỗ do dịch bệnh, nhưng sau tết, thời tiết ấm lên, các trại đã hầu hết nhập giống và nuôi, kết quả là sau 2 tháng, nguồn cung tăng lên rõ rệt.
Giá cá cũng hạ nhiệt những ngày gần đây vì thời tiết nóng bức làm giảm nhu cầu. Giá cá trắm hiện có giá 80.000 – 85.000 đồng/kg, cá trôi dao động từ 35.000 – 43.000 đồng/kg tuỳ kích cỡ.
Giá thịt lợn cũng có chiều hướng giảm. Hiện giá thịt thăn khoảng 110.000 đồng/kg, thịt nạc mông 95.000 - 100.000 đồng/kg, thịt ba chỉ giá 90.000 đồng/kg, xương sườn 90.000 đồng/kg, giảm khoảng 5.000 đồng/kg so với đầu tháng 4.
Giá thịt bò tuy nhiên biến động trái chiều các loại thực phẩm khác. Hiện thịt thăn có giá 180.000 – 200.000 đồng/kg, thịt mông giá 170.000 – 175.000 đồng/kg, tăng khoảng 10.000 – 15.000 đồng so với đầu tháng.
Chị Thu Hà, chủ một sạp thịt bò ở chợ Châu Long cho biết, chị mua buôn thịt bò đã có giá 120.000 đồng/kg, so với chỉ 95.000 đồng/kg cách đây chưa đến 1 tháng. Chị và những người bán khác chỉ nâng giá bán thêm 15.000 đồng/kg là vẫn còn thấp vì phải giữ khách. Thêm vào đó, thời tiết mùa hè lượng hàng bán ra cũng rất chậm, nếu giá cao quá sẽ không ai mua.

Phương Thảo - Nguyễn Hằng

Hầu hết các thành phần tham gia thị trường giai đoạn này đều thất vọng, ca thán thậm chí chửi rủa vì sự vô lý của TT, vì cách giữ VNI thông qua VIC, MSN, BVH, nhưng rất ít người hành động để bảo vệ những cổ phiếu khác trên TT mà mình đang sở hữu. Ai cũng chờ đợi nhưng quá ít người hành động thì sao TT tốt lên được.
Đặng Thành Tâm đã chán ngán thị trường này đặc biệt là chán ngán cung cách quản lý của UBCK nên rút khỏi TT CK là đúng. Tại sao UBCK không tìm những giải pháp hữau hiệu chống lại sự vô lý trong định giá của TTCK.
Tôi ví dụ một con XXX có vốn hóa cỡ 500 tỷ giá TC 10k phiên giao dịch 1k giá 9.5 lập tức vốn hóa TT mất 5%=25 tỷ trong khi giá giao dịch 1K chỉ là 10 triệu đồng. Vậy UBCK nên quy định giá CK lấy là tham chiếu chỉ giảm hoặc tăng khi giao dịch đạt một số lượng thanh khoản nhất định nào đó tương ứng với tỷ lệ vốn hóa hoặc chí ít là tính trung bình giao dịch của mối quý. Như thế mối quý sẽ xác định lại KLGD cần thiết để xác định lại giá TC.

Thời điểm này hay nhất là canh mua mấy em dưới mệnh giá nhưng lại chia cổ tức bằng tiền mặt: GTT giá 5.8 cổ tức 12%, VST giá 7.8 cổ tức 12%, HLG 8.9 cổ tức 12%...

[downdown235]

Hôm nay ( 26/4) em đã chính thức nhập hàng trở lại sau đúng một năm vắng bóng trên chứng trường. Em mua vào 3 mã: DCS ( mã này đã làm cho TK của em thăng hoa trong Q1/2010), ITA và REE. 50% đã được giải ngân, 50% còn lại em sẽ chờ giải ngân trong những phiên giảm điểm. Hy vọng lần này em cũng được may mắn như 2009 và 2010!!!

Chú bị quáng g à hay sao? Yên bình không muốn lại a dua theo mấy chú đú sàn...mai mốt chú cut loss thì anh lại nhảy vào...chờ các chú bến bờ 420 hoặc trên 50% CP trên 2 sàn dưới mệnh giá thì đó là lúc anh gom hàng..hú hú

[downdown235]

cac cty nen rut niem yet toan bo theo guong sgt de giai tan luon ttck...khu khu

Các cty phải đồng loạt rút niêm yết thì mấy cha UBCK mới nóng đít mà đưa ra cải tổ. Mới có SGT, SQC hủy bọn họ vẫn bình chân như vại. Đề nghị tất cả cùng hủy niêm yết, kiên quyết không đầu tư CP.

[new cje19]

Chú bị quáng g à hay sao? Yên bình không muốn lại a dua theo mấy chú đú sàn...mai mốt chú cut loss thì anh lại nhảy vào...chờ các chú bến bờ 420 hoặc trên 50% CP trên 2 sàn dưới mệnh giá thì đó là lúc anh gom hàng..hú hú

Em đã tồn tại qua thời kỳ đen tối nhất của CKVN 2008-2009 thì thời điểm này có là gì đâu bác. Trong khi đó giá cổ phiếu lại thấp hơn cả đáy khủng hoảng 235. Quan điểm của cá nhân em: Cơ hội chính là lúc này!!!

[thoigiacophieu]

Em đã tồn tại qua thời kỳ đen tối nhất của CKVN 2008-2009 thì thời điểm này có là gì đâu bác. Trong khi đó giá cổ phiếu lại thấp hơn cả đáy khủng hoảng 235. Quan điểm của cá nhân em: Cơ hội chính là lúc này!!!

Vote bác 1 phiếu. Tranh thủ mua hàng trước lễ, sau lễ phải mua giá cao hơn

Nhà đất xuống giá, không còn sóng BDS thì dòng tiền quay trở lại CK là điều khó tránh khỏi:

Địa ốc Hà Nội “thấm mệt” vì đói vốn

27/04/2011 09:59 (GMT+7)

Dù bằng nhiều con đường khác nhau, song thị trường bất động sản vẫn được cho là có quan hệ mật thiết với tín dụng ngân hàng.

Hệ quả thắt chặt tín dụng bất động sản có vẻ đang dần hiện rõ đối với nhiều nhà đầu tư và dự án trên địa bàn Hà Nội

Điều này không phải là quá bất ngờ đối với giới đầu tư bất động sản, bởi Nghị quyết 11 của Chính phủ đã được phát đi từ hai tháng nay. Nhưng, với nhiều người, điều mà họ không ngờ là thị trường lại diễn biến theo chiều hướng xấu nhanh đến như vậy, ngay cả khi bất động sản đang được kỳ vọng là nơi trú ẩn an toàn khi kinh tế đầy biến động.

Đất ngoại thành rớt giá

Còn nhớ, khi Nghị quyết 11 được ban hành, lãnh đạo của một tập đoàn bất động sản lớn đã từng phát biểu, việc thắt chặt tín dụng bất động sản trong bối cảnh hiện nay là không hợp lý, đặc biệt là đối với thị trường Hà Nội. Bởi lẽ, theo vị này, thị trường đóng băng về giao dịch nhưng giá vẫn ở mức rất cao, tức là giá tăng ảo do những vấn đề tính minh bạch trong quy hoạch, sử dụng đất đai hay vấn đề truyền thông, tin đồn... chứ không liên quan nhiều đến vốn, tín dụng.

Thế nhưng, thực tế những gì đang diễn ra tại Hà Nội cho thấy, chủ trương thắt tín dụng bất động sản của Chính phủ dường như đã đạt được mục đích khi giới đầu tư, từ doanh nghiệp, tổ chức đến các nhà đầu tư nhỏ lẻ đều có biểu hiện “khát” vốn.

Khảo sát của VnEconomy cuối tuần qua cho thấy, giá đất tại nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội đang giảm mạnh. Đất tại các khu vực như Sóc Sơn, Đông Anh, Phúc Thọ, Thạch Thất... đã giảm từ 2 - 5 triệu đồng/m2 so với hồi giữa tháng 3/2011.

Cụ thể như đất tại các xã như Minh Phú, Minh Trí, Nam Cương, Bái Thượng, Phù Linh... thuộc Sóc Sơn thay vì “hét” giá 7 - 8 triệu đồng/m2 (đất trong xóm) hồi giữa tháng trước, nay đều được các chủ nhân bớt hẳn 2 -3 triệu đồng/m2. Đất dọc các trục đường chính cũng nhanh chóng “hạ nhiệt”, chỉ còn từ 10 - 18 triệu đồng/m2, giảm khoảng 5 triệu đồng so với thời điểm sốt từ tháng 2.

Còn tại khu vực Đông Anh, giá đất mặt tiền thuộc các khu vực như Cổ Điển, Hải Bối, Phương Trạch, Vĩnh Ngọc... mà VnEconomy có dịp khảo sát hồi cuối tháng 3 với giá từ 40 - 80 triệu đồng/m2, thì nay cũng đã giảm từ 3 - 5 triệu đồng/m2.

Ngay cả đất thổ cư ở khu vực phía Tây, vùng được cho là “tiềm năng” nhất đối với giới đầu tư bất động sản Hà thành cũng đang rớt giá từng ngày. Tại các khu vực như Phú Cát, Thạch Hòa, Tiến Xuân, Đông Xuân, Thạch Thất hay xa hơn nữa là Cổ Đông, Sơn Tây, Xuân Mai... giá đất cũng không còn nóng như hồi đầu năm nay.

Chị Nguyễn Thị Hải Đăng, một nhà đầu tư “tay trái” cho hay, tuần trước chị vừa bán hơn 700 m2 tại Tiến Xuân (Thạch Thất) với giá 4 triệu đồng/m2 sau khi đã lãi khoảng gần 1 triệu đồng/m2 so với thời điểm từ giữa năm 2010.

Thế nhưng, một nửa diện tích đất còn lại của chị dù có hướng đẹp hơn, vuông vắn hơn thì cả chục người hỏi mua cũng chỉ trả cao nhất 3,5 triệu đồng/m2.

“Chỉ trong vòng một tuần mà giá đất tại đây đã giảm từ 500.000 - 1 triệu đồng/m2. May mắn là tôi đã bán được hơn nửa số đất, còn nếu không đẩy nhanh lô đất kia thì tôi đã mất toi ngót tỷ đồng”, chị Đăng nói.

Và theo lời nhà đầu tư này, việc cơn sốt đất Sóc Sơn, Đông Anh lắng xuống đã khiến cho đất khu vực phía Tây cũng “lây bệnh”. Hiện nhiều chủ đất lẫn nhà đầu tư tại đây đều đang rao bán đất đúng bằng với giá mà họ mua hơn một năm về trước, vì vốn vay đã bị om quá lâu, trong khi nguồn mới lại không dễ xoay.

Trong khi đó, theo Chủ tịch UBND huyện Sóc Sơn Nguyễn Văn Nguyệt, việc đất đai tại địa phương này “sốt” chủ yếu là do yếu tố tâm lý, muốn đi trước quy hoạch của một số người đầu tư chuyên nghiệp lẫn nhà đầu tư tay trái. Chính những thông tin từ việc di dời trường đại học, cao đẳng lên Sóc Sơn hay việc xây đô thị vệ tinh Sóc Sơn... đã đẩy giá đất trên địa bàn huyện tăng cao từ đầu năm đến nay.

Nhưng cũng không lâu sau, hồi kết của “sốt” đất Ba Vì hồi giữa năm 2010 đã lặp lại tại Sóc Sơn, Đông Anh khi các nhà đầu tư đã bắt đầu “ớn” với việc ôm đất, trong khi tìm vốn thì ngày càng khó khăn hơn.

Chung cư đua khuyến mại

Buôn đất ngoại thành khó đã đành, với các chủ đầu tư dự án chung cư, thậm chí chung cư trong nội thành cũng bắt đầu “thấm mệt” với bài toán đầu vào lẫn đầu ra. Trong bối cảnh đi vay ngân hàng để làm dự án đã gần như “hết cửa”, thì nay với lãi suất cao, chi phí cao khiến giá bán căn hộ không thể thấp, dẫn tới vắng khách đã khiến các chủ đầu tư gần như trong tình trạng “một cổ hai tròng”.

Bình luận nhân sự kiện công ty Vihajico - chủ đầu tư khu đô thị Ecopark - tuyên bố chiết khấu tận 12% cho khách hàng đăng ký mua căn hộ Rừng Cọ trong 3 ngày, từ 23 - 25/4, một chuyên gia trong ngành nói, việc nhiều chủ đầu tư liên tiếp tung ra các hình thức khuyến mại, ưu đãi, chiết khấu... đang thể hiện một thực tế mà trong nguyên lý kinh doanh hầu như ai cũng biết: tồn hàng và đói vốn.

Thực tế không phải tận lúc này các chủ đầu tư mới đua nhau “chiết khấu” giá bán, mà từ vài tháng trước một số dự án lớn tại Hà Nội cũng đã áp dụng chiêu này, trong đó có dự án “đình đám” trên đường Xuân Thủy.

Nhưng chỉ có điều, dù đưa ra bất kỳ hình thức nào để câu khách, hút vốn thì các chủ đầu tư cũng không muốn nhắc đến khái niệm tối kị, đó là “giảm giá”. Lý do vì sợ ảnh hưởng đến tiếng tăm, vị thế của dự án hay để lại tiền lệ xấu sau này.

Một chủ đầu tư dự án tại trên đường Lê Văn Lương, ngay khu vực nội thành cho hay, thực tế tỷ lệ bán thành công căn hộ tại dự án của tập đoàn này sau hơn 1 năm mở bán là không nhiều. Trong nhiều cuộc họp lãnh đạo, đã nhiều lần phương án giảm giá được cất nhắc thực hiện, song do uy tín và thương hiệu dự án nên cuối cùng việc giảm giá bán vẫn không được đưa ra.

Tuy nhiên, để tìm ra lối thoát, trước mắt tập đoàn này đã ban hành quyết định chiết khấu 3% giá trị căn hộ cho hơn 500 cán bộ, công nhân viên toàn tập đoàn. Và khi đưa ra quyết định trên, họ thừa hiểu rằng, đó là một mũi tên trúng hai đích, bởi trong số hơn 500 con người trên đăng ký mua căn hộ của dự án, không phải ai cũng đủ tiền để là người sử dụng nó sau này.

http://vneconomy.vn/2011042606262827...vi-doi-von.htm

TTCK VN sẽ tăng vì những cái này:

http://vneconomy.vn/2011042806414259...a-nhay-vot.htm

http://atpvietnam.com/vn/dulieuvapha...579/index.aspx

[we love ITA]

Vừa dự DHCD của ITA xong, về đến nhà đúng 10g tối. Ăn uống bia bọt xả láng , có món lẩu đuôi bò ngon ra trò. ĐH chính thức thông qua cổ tức 2010 50%, KH 2011 cũng 50%. NHiệt điện Kiên Lương ITA đầu tư 1900 tỷ đã thu được 900 tỷ. Hôm nay tổ chức tại Đại học Tân Tạo, chỉ có 2 từ: Hoành tráng.

Tóm lại 1 câu cho nó nhanh: giá 12 múc ITA bằng tất cả khả năng cho phép.

[thuchi]

cu quang gia deo hieu go go o dau ma bien mat. mong cu dung thua qua hoa ro. mai san hang loat thi moi xem xet...khu khu

[VNINDEX500]

cu quang gia deo hieu go go o dau ma bien mat. mong cu dung thua qua hoa ro. mai san hang loat thi moi xem xet...khu khu

Hết nằm mơ rồi mộng du.................

[thoigiacophieu]

Hết nằm mơ rồi mộng du.................

Vừa dự DHCD của ITA xong, về đến nhà đúng 10g tối. Ăn uống bia bọt xả láng , có món lẩu đuôi bò ngon ra trò. ĐH chính thức thông qua cổ tức 2010 50%, KH 2011 cũng 50%. NHiệt điện Kiên Lương ITA đầu tư 1900 tỷ đã thu được 900 tỷ. Hôm nay tổ chức tại Đại học Tân Tạo, chỉ có 2 từ: Hoành tráng.

Tóm lại 1 câu cho nó nhanh: giá 12 múc ITA bằng tất cả khả năng cho phép.

Còn 1 số mã khác cũng ngon không kém ITA như: REE, VCG, DCS...

Chứng khoán Mỹ lên mức cao nhất kể từ tháng 6/2008
Thứ sáu, 29/4/2011, 05:31 GMT+7

Đóng cửa phiên đêm qua, chứng khoán Mỹ đã có một phiên tăng điểm nữa và chỉ số chính S&P 500 lên mức cao nhất kể từ tháng 6/2008.

Cổ phiếu của các hãng Allstate Corp, Aflac Incvà Lincoln National Corp tăng mạnh khi các hãng này đồng loạt công bố báo cáo kết quả kinh doanh trong đó lợi nhuận vượt cả dự kiến của chuyên gia và giới đầu tư.

Cùng lúc, cổ phiếu Constellation Energy Group tăng tới 5,7% sau khi hãng Exelon Corp đề nghị chi 7,9 tỷ USD để mua lại công ty năng lượng này.

Đồng thời, cổ phiếu đại gia Boeing cũng tăng tới 3,2% sau khi ngân hàng Citigroup nâng triển vọng giá cổ phiếu của Boeing lên.

Với sinh khí từ các thành phần chính đó của thị trường, chứng khoán Mỹ đêm qua lại có thêm một phiên tăng điểm nữa.

Chốt phiên, chỉ số công nghiệp Dow Jones tăng 72,35 điểm, tương đương 0,57%, lên 12.763,31 điểm.

Chỉ số S&P 500 tăng 4,82 điểm, tương đương 0,36%, lên 1.360,48 điểm.

Đây là mức cao nhất của chỉ số này tính từ tháng 6/2008 tới nay.

Chỉ số Nasdaq tăng 2,65 điểm, tương đương 0,09%, lên 2.872,53 điểm.

Tổng khối lượng giao dịch đêm qua đạt 7,49 tỷ cổ phiếu, có tăng nhưng vẫn thấp hơn so với mức trung bình chung mỗi ngày trong một năm trở lại đây là 7,73 tỷ cổ phiếu

Trong khi đó, các thị trường Châu Âu phiên vừa qua cũng có một ngày đồng loạt tăng điểm ở các thị trường Anh, Pháp và Đức. Chỉ số Stoxx 50 chung cho châu Âu tăng 0,93% vào lúc đóng cửa.

Đóng cửa trước đó, chứng khoán châu Á đã có một phiên tăng nhẹ, với chỉ số MSCI châu Á - Thái Bình Dương đóng cửa tăng 0,27%. Chỉ số Nikkei 225 của Nhật hôm qua tăng 1,63%.

Trong một diễn biến có liên quan, phiên vừa qua vàng tiếp tục leo thang sau quyết định của Fed.


Bộ Tài chính có động thái đầu tiên hỗ trợ TTCK

Trước sự suy giảm sâu của TTCK, Bộ Tài chính đã có động thái đầu tiên nhằm hỗ trợ thị trường khi đề xuất miễn thuế TNCN đối với đầu tư chứng khoán năm 2011.

Theo một lãnh đạo Bộ Tài chính, TTCK suy giảm sâu là một trong những lý do chính để Bộ đề xuất miễn thuế thu nhập cá nhân đối với đầu tư chứng khoán năm 2011. Phương án này đang được Bộ hoàn chỉnh trước khi trình Chính phủ thông qua và Quốc hội sẽ quyết có miễn thuế hay không.

Lãnh đạo Bộ Tài chính cho biết, Bộ đề xuất miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) cho 3 đối tượng: người có thu nhập dưới 5 triệu đồng/tháng và không nuôi người phụ thuộc; cá nhân có thu nhập dưới 6,6 triệu đồng/tháng và nuôi một người phụ thuộc; người có thu nhập dưới 8,2 triệu đồng/tháng và nuôi 2 người phụ thuộc. Ngoài ra, Bộ đề nghị miễn thuế suất 5% đối với cổ tức và miễn thuế 0,1% trên giá trị chuyển nhượng chứng khoán.

[downdown235]

Sau vụ FPT kiếm kha khá chuyển sang vụ VSP, Nhập VSP liên tục 3 hôm nay, đã đủ cơ số. Nhờ 2 chú quáng già và đú sàn đạp VSP xuống...19...giúp anh cái...rình và chụp...hú hú

[thuchi]

Sau vụ FPT kiếm kha khá chuyển sang vụ VSP, Nhập VSP liên tục 3 hôm nay, đã đủ cơ số. Nhờ 2 chú quáng già và đú sàn đạp VSP xuống...19...giúp anh cái...rình và chụp...hú hú

quang gia thi lam duoc cai gi cho doi. cu quang gia dang lo chong gong chi duoc cai khoac loac la tai.

[downdown235]

quang gia thi lam duoc cai gi cho doi. cu quang gia dang lo chong gong chi duoc cai khoac loac la tai.

Thây kệ mấy cu đó. Cụ theo tôi con FPT làm được 1 mớ nay nên theo tiếp con VSP. Từ đầu năm mẻ này mới là mẻ thứ hai của tôi. Ta nên tranh thủ cá kiếm trong thời loạn lạc. Nước càng đục thì cò càng béo!

[thuchi]

sau le xem tinh hinh luc cau vsp the nao roi moi tinh. nghi le vui ve cai da.

[we love ITA]

VSP phi từ 12.5 hôm 25/4 lên 15.5 ( 30/4), hôm nay có rung lắc do chốt lời. VSP sẽ còn phi 3x, nắm thật chắc VSP ăn thật dày chuyến này. Ai chốt lời VSP trước giá 25 cứ coi chừng!

A cũng múc tạm 10k DVD. Chú 5 chai cũng đua đòi DVD, chú chờ vòng sau kỳ vọng DVD giá bao nhiêu để chú mua vào?

Cụ 235 lên tàu Tèo bang mất đi 1 phát ngôn viên. Cụ này có vẻ khoái chơi hàng nóng VSP DVD. Làm tí ITA cho nó lành....khà khà

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

Tiền xu sắp trở thành dĩ vãng, các bác nên thu gom tiền xu sau này bán cho các nhà sưu tập có khi lợi nhuận cao hơn ... chơi chứng...

Thủ tướng chấp thuận dừng phát hành tiền xu
Thứ sáu, 29/4/2011, 17:04 GMT+7

Thủ tướng đã đồng ý với đề xuất của Ngân hàng Nhà nước về việc dừng in đúc và tiếp tục đưa vào lưu thông đồng tiền kim loại (tiền xu).
Tại cuộc họp báo Chính phủ chiều 29/4, Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Đồng Tiến đã khẳng định thông tin trên với báo giới.
Theo lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước, vừa qua đơn vị này đã báo cáo Thủ tướng về những hạn chế của tiền kim loại trong lưu thông và đề xuất các giải pháp phù hợp.
Sau khi phân tích, Thủ tướng đã đồng ý với đề xuất của Ngân hàng Nhà nước, song yêu cầu ngành ngân hàng phải phối hợp với các cơ quan liên quan đánh giá, nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng của đồng tiền kim loại.
Cũng theo ông Nguyễn Đồng Tiến, trong lĩnh vực tiền tệ, tiền xu là một đồng tiền tất yếu trong cơ cấu các đồng tiền của nhiều nước trên thế giới. Tuy nhiên, do ở Việt Nam có những "đặc thù" về tập quán tiêu dùng, nên Ngân hàng Nhà nước đã kiến nghị Thủ tướng về việc dừng trên.
Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cũng khẳng định, lượng tiền xu đang lưu thông trên thị trường hoàn toàn vẫn có giá trị lưu hành như mọi đồng tiền khác.
Các loại tiền xu có mệnh giá từ 200 - 5.000 đồng bắt đầu đi vào lưu thông từ cuối năm 2003 với mục đích tạo tiền đề cho phát triển các hình thức thanh toán tự động. Tuy nhiên, sau một thời gian lưu hành, do tốc độ trượt giá của VND khiến một số mệnh giá của loại tiền xu ít được sử dụng. Mặt khác, chất lượng của tiền xu cũng nhanh chóng bị xuống cấp, xỉn màu… gây khó khăn trong việc cất trữ. Thêm vào đó là tâm lý ngại sử dụng tiền xu của một bộ phận người Việt Nam vì rất dễ bị rơi, mất trong quá trình sử dụng.(Nguồn: TBKT, 29/4)

[thoigiacophieu]

Cụ 235 lên tàu Tèo bang mất đi 1 phát ngôn viên. Cụ này có vẻ khoái chơi hàng nóng VSP DVD. Làm tí ITA cho nó lành....khà khà

Chơi hàng nóng khó ăn mà lại dễ đi viện. Cứ mấy mã truyền thống mà chơi cho nó yên tâm ( REE, SAM, ITA, SSI)

[thuchi]

ngoai may con hang nong dvd, vsp thi con ssi, bvs cung la hang hot...da an choi thi phai co ngay chong nang...khu khu