Ai xả hàng? Ai gom hàng?

[thuchi]

Hôm nay anh mua vào 1000 BMC giá 31,9 5000 HLG giá 9,3. Thách kẹo quanggia và cả cái thị trường này đạp được 2 em này xuống. Mục tiêu ăn 100% BMC, 50% HLG...hố hố

quánggià còn rang lạc thì tt còn giảm, bao giờ quánggià đi bán đậu phộng dạo thì tt sẽ tăng điểm...khú khú

[we love ITA]

Không có việc gì khó, chỉ sợ lòng không bền...OK, múc cái gì?

http://atpvietnam.com/vn/thongtinnganh/82347/index.aspx

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

Tâm điểm: Sốt đất lan rộng tại Thủ đô Hà Nội:

http://www.tienphong.vn/Kinh-Te/5320...t-Soc-Son.html

[thuchi]

choi bds ha noi la ngon nhat, tu dau nam den nay an 20% ma gia van con tang.

[thoigiacophieu]

Tin Gom hàng & Xả hàng 24/3/2011:

PET - Tổng CTCP Dịch vụ Tổng hợp Dầu khí - Petrosetco - Tính đến hết quý I/2011, PET ước đạt 50 tỷ đồng lợi nhuận. Dự kiến, ngày 20/4, PET sẽ tổ chức ĐHCĐ thông qua một số chỉ tiêu cho năm 2011 như tổng doanh thu 10.000 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 220 tỷ đồng.

NBC - CTCP Than Núi Béo - Kết thúc hai tháng đầu năm 2011 đạt 309,36 tỷ đồng doanh thu, thực hiện được 15,39% chỉ tiêu cả năm. Dự kiến quý 1/2011, NBC đạt 499 tỷ đồng doanh thu, thực hiện 24,83% kế hoạch cả năm.

VHC - Công ty Cổ phần Vĩnh Hoàn - 2 tháng đầu năm 2011, VHC đạt kim ngạch xuất khẩu 22 triệu USD, tăng hơn 20% so với cùng kỳ năm ngoái.

PVF - Tổng Công ty Tài chính cổ phần Dầu khí Việt Nam – Đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2011 với chỉ tiêu doanh thu 6.800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 625 tỷ đồng, mức chia cổ tức 6% và vốn điều lệ tăng từ 5.000 tỷ đồng lên 8.000 tỷ đồng.

HOM - CTCP Xi măng Hoàng Mai - Sẽ trình ĐHCĐ thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2011, với tổng doanh thu 1.600 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 145 tỷ đồng. Công ty đã nộp hồ sơ chuyển niêm yết cổ phiếu từ sàn HNX sang HOSE trong năm 2010 và dự kiến niêm yết trên HOSE sau ĐHCĐ năm 2011.

MCG - CTCP Cơ điện và xây dựng Việt Nam – Năm 2011, mục tiêu doanh thu là xấp xỉ 1.818 tỷ đồng; Lợi nhuận sau thuế là 133,84 tỷ đồng. Tỷ lệ chia cổ tức dự kiến là 15%.

DXP - CTCP Cảng Đoạn Xá - ĐHĐCĐ thường niên 2011 đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 2:1 từ Quỹ đầu tư phát triển đến 31/12/2010 để tăng vốn điều lệ từ 52,5 tỷ đồng lên 78,75 tỷ đồng.

DBC - CTCP Dabaco Việt Nam - Đã thông qua việc điều chỉnh lợi nhuận sau thuế năm 2011 từ 190 tỷ đồng lên 220 tỷ đồng. So với năm 2010 kế hoạch này tăng gần 24%.

BTT - CTCP Thương mại - Dịch vụ Bến Thành - Năm 2011 công ty mẹ đặt chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế đạt 35 tỷ đồng và cổ tức tối thiểu 18%.

HDO - CTCP Hưng Đạo Container – Sẽ trình ĐHĐCĐ thường niên 2011 kế hoạch lợi nhuận sau thuế 18 tỷ đồng và 210 tỷ đồng doanh thu thuần. Cổ tức chi trả 18%.

TLT - CTCP Viglacera Thăng Long – Năm 2011, đặt chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế là 6 tỷ đồng, dư nợ phải thu 40 tỷ đồng, tài sản cố định là 23,7 tỷ đồng.

KMT - Công ty Cổ phần Kim khí Điện Miền Trung – Năm 2011 đặt mục tiêu doanh thu1.400 tỷ đồng; LNST là 11,25 tỷ đồng, giảm 27,51% so với LNST thực hiện năm 2010. Cổ tức: 11%.

VGS - CTCP Ống thép Việt Đức VG Pipe - Trình ĐHĐCĐ thường niên 2011 kế hoạch kinh doanh năm 2011 với lợi nhuận sau thuế đạt 39,5 tỷ đồng.

MCC - CTCP Gạch ngói Cao Cấp - Năm 2011, MCC phấn đấu lợi nhuận trước thuế 7,6 tỷ đồng

SME - CTCP Chứng khoán SME - Đã thông qua phương án phát hành 17,5 triệu cổ phiếu tăng vốn điều lệ lên 400 tỷ đồng trong quý 2/2011.

HSI - CTCP Vật tư Tổng hợp & Phân bón Hóa sinh - Dự kiến thông qua kế hoạch lợi nhuận trước thuế năm 2011 là 23 tỷ đồng, tăng nhẹ 5% so với năm 2010 và cổ tức ở mức 14%.

BBC - CTCP Bibica – Năm 2011 đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 995 tỷ đồng trong năm 2011, tăng 26,3% so với mức thực hiện của 2010. Lợi nhuận sau thuế đạt 47,22 tỷ đồng, tăng 9,8%. Riêng thị trường xuất khẩu sẽ tăng trưởng đến 225%, đạt 4,5 triệu USD.

IDJ - CTCP Đầu tư Tài chính Quốc tế và Phát triển Doanh nghiệp IDJ – Năm 2011 công ty đặt kế hoạch lợi nhuận khiêm tốn là 10%/ vốn điều lệ, tương ứng 32,6 tỷ đồng và cổ tức 8%.

NHA - Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Nam Hà Nội - Đang phối hợp với đối tác tư vấn hoàn thiện thủ tục và quy hoạch cho diện tích khu đất tại Dự án đầu tư xây dựng Sân vận động thị trấn Đồng Văn, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam để trình Sở Xây dựng Hà Nam và các cơ quan liên quan.

HBS - CTCP Chứng khoán Hòa Bình - Quyết định mua lại cổ phần của công ty quản lý quỹ. Nguồn vốn để đầu tư vào công ty quản lý quỹ sẽ lấy từ vốn chủ sở hữu của HBS.

SAM - Công ty cổ phần Sacom - Do số lượng cổ đông tham dự Đại hội lần thứ nhất không đủ số vốn theo quy định của Luật Doanh nghiệp năm 2005 là 65% vốn điều lệ, HĐQT công ty thông báo Đại hội cổ đông lần thứ hai được tổ chức vào thứ 6, ngày 08 tháng 04 năm 2011.

Kết quả giao dịch cổ phiếu của cổ đông

DVD - CTCP Dược phẩm Viễn Đông - BI Private Equity New Markets II K/S đã hết 1,6 triệu cổ phiếu DVD mã tổ chức này sở hữu, trong thời gian từ 16/03 đến 22/03 nhằm thay đổi cấu trúc danh mục đầu tư.

Ngoài ra, Deutsche Bank Ag London, cổ đông lớn của DVD cũng thông báo đã thoái hết vốn tại công ty này sau hoàn tất việc bán 711.650 cổ phiếu do tổ chức này sở hữu.

PHC - CTCP Xây dựng Phục Hưng Holdings - CTCP Chứng khoán Sài Gòn – Hà Nội (SHS), cổ đông lớn đã mua 150.800 CP và bán 211.700 CP giảm lượng cổ phiếu nắm giữ từ 1.092.714 CP (Tương đương 10.93% vốn điều lệ) xuống còn 1.031.814 CP (tương đương 10.32% vốn điều lệ). Thời gian thực hiện giao dịch: từ ngày 17/01/2011 đến ngày 17/03/2011.

ORS - CTCP Chứng khoán Phương Đông - Bà Vũ Hồng Hạnh, Tổng Giám đốc đã mua 5.000 CP và bán 117.600 CP giảm lượng cổ phiếu nắm giữ từ 132.900 đơn vị xuống còn 20.300 đơn vị. Thời gian thực hiện giao dịch: từ ngày 17/01/2011 đến ngày 17/3/2011.

SNG - CTCP Sông Đà 10.1 - CTCP Sông Đà 10 (HNX: SDT) - công ty mẹ đã mua 40.000 cổ phiếu, nâng tỷ lệ nắm giữ từ 49,75% lên 50,79% vốn.

Giao dịch cổ phiếu của cổ đông

PPC - Công ty Cổ phần Nhiệt điện Phả Lại - Công ty tài chính cổ phần Điện lực (EVN Finance) đăng ký mua 5 triệu đơn vị và bán 3 triệu đơn vị. Khối lượng cổ phiếu dự kiến nắm giữ sau khi giao dịch là 41.434.300 đơn vị tương đương tỷ lệ 12,7%. Giao dịch dự kiến thực hiện từ 30/3/2011 đến 30/5/2011.

S64 - CTCP Sông Đà 6.04 - Bà Nguyễn Thị Kim Phượng, cổ đông lớn, đăng ký bán toàn bộ 171.400 cổ phiếu đang nắm giữ. Giao dịch thực hiện từ 24/3 đến 22/5/2011.

KKC - CTCP Sản xuất và Kinh doanh Kim khí - Đăng ký mua 520.000 cổ phiếu làm cổ phiếu quỹ. Giao dịch dự kiến thực hiện từ 28/3 đến 24/6/2011.

BSC - CTCP Dịch vụ Bến Thành - Tổng Công ty Bến Thành – TNHH Một Thành Viên - tổ chức có liên quan đến Chủ tịch HĐQT, đăng ký bán 144.200 CP giảm lượng cổ phiếu nắm giữ từ 1.344.200 đơn vị xuống còn 1.200.000 đơn vị. Giao dịch dự kiến thực hiện từ 25/3 đến 23/5/2011.

KKC - CTCP Sản xuất và Kinh doanh Kim khí - Đăng ký mua 520.000 cổ phiếu làm cổ phiếu quỹ từ ngày 28/03 đến 24/06. Trước giao dịch, KKC chưa nắm giữ cổ phiếu quỹ nào. CTCP Chứng khoán Sài Gòn – chi nhánh Hải Phòng được ủy quyền giao dịch.

SSG - CTCP Vận tải biển Hải Âu - Đăng ký mua 3.000 cổ phiếu làm cổ phiếu quỹ từ ngày 28/03 đến ngày 15/04. Hiện SSG có 15.810 cổ phiếu quỹ.

TKU - CTCP Công nghiệp Tung Kuang - Bà Ngô Thị Ngọc Quyên, vợ ông Liu Chen Lin - Phó Tổng Giám đốc đăng ký bán 200.000 cổ phiếu. Thời gian dự kiến thực hiện giao dịch: từ ngày 24/03/2011 đến ngày 23/05/2011

S64 - CTCP Sông Đà 6.04 - Bà Nguyễn Thị Kim Phượng đăng ký bán hết 171.400 cổ phiếu (chiếm 8,57% trên vốn điều lệ). Thời gian dự kiến thực hiện giao dịch từ ngày 24/03/2011 đến ngày 22/05/2011.

[thoigiacophieu]

Cảm giác mạnh" với DV

Dọc đường lao dốc của DVD đã khiến không biết bao nhiêu nhà đầu tư phải cay đắng vì lỡ bắt đáy sớm. Cổ phiếu này đã giảm từ 120.000 đồng/cp xuống 15.000 đồng/cp trong 5 tháng.

Hành trình chiết khấu rủi ro với DVD liệu đã kết thúc khi cổ phiếu này tăng trần 2 trong 3 phiên gần đây?

Dọc đường lao dốc của DVD đã khiến không biết bao nhiêu nhà đầu tư phải cay đắng vì lỡ bắt đáy sớm. Tính từ thời điểm DVD có thông tin xấu liên quan đến việc tạm giữ một số nhân vật chủ chốt và điều tra hoạt động kinh doanh lòng vòng, tạo doanh thu ảo, cổ phiếu này đã giảm giá gần 70%.

Hôm nay, DVD tiếp tục được khớp lệnh với khối lượng lên tới trên 333.000 đơn vị, giá kịch trần lên mức 15.700 đồng/cổ phiếu. Riêng trong 4 phiên gần đây, DVD đã tích lũy gần 2,48 triệu cổ phiếu, giá bình quân giản đơn khoảng 15.300 đồng/cổ phiếu.

Đây là lần đầu tiên sau hơn 6 tháng giảm giá liên tục, DVD mới có một đợt tích lũy dài như vậy. Một vài “chiếu nghỉ” trong hành trình đi xuống chỉ ghi nhận một đến hai phiên xuất hiện khối lượng giao dịch lớn. Hoạt động bắt đáy sớm đều nhanh chóng bị nhấn chìm trong áp lực bán sau đó.


Bắt đáy sớm đều bị nhấn chìm trong áp lực bán sau đó - Nguồn: VnEconomy

Với mức giá “1x”, có vẻ DVD đã “vừa mắt” hơn và nhận được lực mua bền hơn. Trong khi hàng loạt cổ đông lớn tuyên bố bán ra mà lực mua vẫn tốt chứng tỏ một bộ phận nhà đầu tư sẵn sàng chấp nhận rủi ro hơn.

Mới đây nhất là Deustch Bank AG tuy tuyên bố lướt sóng 800.000 DVD từ 4/3 đến 29/4/2011, nhưng mới đến 18/3 đã tranh thủ xả hết 711.650 cổ phiếu đang nắm giữ. BI Private Equity New Markets II KS của Đan Mạch cũng miệt mài xả DVD trong nửa đầu tháng 3, hạ khối lượng nắm giữ từ 2,6 triệu cổ phiếu xuống còn 1,6 triệu cổ phiếu. Quỹ này tiếp tục đăng ký xả nốt 1,6 triệu DVD còn lại, kể từ 16/3 và đến nay vẫn chưa có báo cáo kết quả.

Trong hai cổ đông nước ngoài lớn này, chỉ có Deustch Bank thực hiện chiến lược đỡ giá bằng việc có đăng ký cả mua lẫn bán. Trong tháng 1 và 2/2011, tổ chức này cũng có mua vào 124.780 cổ phiếu DVD. Thời điểm đó DVD vẫn đang trong khoảng 30.000 đồng – 40.000 đồng/cổ phiếu. Việc mua bán nhằm hạ giá vốn có thể coi là đã phá sản vì thời điểm bán ra của tổ chức này nửa đầu tháng 3, giá DVD giảm xuống rất thấp.

Cổ đông lớn trong nước là Ngân hàng An Bình – vốn có đại diện trong Hội đồng quản trị DVD – đã thoái vốn khá sớm từ cuối tháng 1 đến đầu tháng 2/2011. Giá DVD lúc đó cũng trên 24.000 đồng/cổ phiếu.

Việc các tổ chức nói trên bán ra đều được công bố thông tin trước. Do đó, lực mua tăng lên trong thời điểm tổ chức đăng ký bán đều ý thức được khả năng cung hàng sẽ lớn. Tuy nhiên thanh khoản của DVD tăng mạnh trong thời gian khá dài là điều bất thường, chứng tỏ nhu cầu mua đã tăng lên, sẵn sàng chấp nhận rủi ro. Đây là điểm khác biệt căn bản so với các đợt bắt đáy thất bại trước đó.

Cũng trong thời gian này, DVD liên tiếp xuất hiện thông tin xấu. Trước hết là thông tin lỗ trước thuế hơn 16 tỷ đồng quý 4/2010. Tiếp đó là áp lực nợ thuế 25,6 tỷ đồng. Mới nhất là thông tin DVD sẽ phải bán bớt tài sản để trả nợ ngân hàng.

Trường hợp bán tài sản của DVD khá giống TRI khi tạo được hiệu ứng tốt về cơ hội thu về một khoản tiền mặt lớn. Tài sản dự kiến bán đa phần là bất động sản với giá mua thấp. Tuy nhiên gánh nợ ngắn hạn quá lớn, tới trên 913 tỷ đồng theo báo cáo tài chính quý 4, trong đó phần lớn là nợ ngân hàng có thể sẽ chiếm phần lớn tài sản được bán. Riêng khoản vay ngân hàng và lãi vay đến ngày 31/12/2010 là 728 tỷ đồng. Việc định giá tài sản vẫn đang diễn ra và chỉ sau khi đại hội cổ đông ngày 30/3 tới đây thông qua mới có thể xúc tiến bán.

Việc có một bộ phận lớn nhà đầu tư chấp nhận đánh cược với triển vọng của DVD là điều bình thường. Từ khi DVD gặp “hạn” hồi tháng 11 nắm ngoái, không ít nhà đầu tư đã đánh cược với rủi ro để bù lại bằng một cơ hội lợi nhuận cao. Với mức giá 1x hiện tại, có vẻ như rủi ro đã thấp hơn nhiều, trong khi cơ hội lại tăng lên.

Liệu những người mua vào gần đây đánh cược với cơ hội ngắn hạn của biến động giá hay triển vọng phục hồi dài hạn của doanh nghiệp? Lượng tiền mặt có được do bán tài sản sau khi cơ cấu lại nợ sẽ được bổ sung vốn lưu động. Nguồn vốn còn lại là bao nhiêu đến lúc này vẫn là ẩn số. Mặt khác, khả năng phục hồi sản xuất kinh doanh cần có thời gian.

Theo báo cáo của Hội đồng Quản trị, kể từ DVD “có chuyện”, các ngân hàng chủ nợ chưa thống nhất phương án bán hàng ở miền Nam, dẫn đến hoạt động kinh doanh bị đình trệ, doanh thu các tháng đầu năm 2011 giảm xuống thấp. Công ty đã phải cắt giảm tối đa các chi phí, giảm nhân sự, nhà máy Lili of France phải tạm dừng sản xuất từ cuối tháng 2/2011 để đảm bảo sự tồn tại của công ty. Ngay trong giải trình kết quả kinh doanh quý 4, DVD cũng thừa nhận uy tín của doanh nghiệp giảm sút nên các ngân hàng và đối tác đều thu hẹp mối quan hệ kinh doanh.

Mặt khác, DVD vẫn còn nhiều gánh nặng, cả về mặt tài chính lẫn pháp lý. Việc hoàn tiền cho cổ đông đã mua trong đợt phát hành thêm thất bại vẫn chưa được thực hiện. Các cam kết về chương trình cổ phiếu tri ân (48 tỷ đồng) và trái phiếu công đoàn (41 tỷ đồng) vẫn chưa được giải quyết. Ngày 7/3 vừa qua, Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam từ chối tiếp tục kiểm toán báo cáo tài chính niên độ 31/12/2010 và DVD cũng mới thỏa thuận được với đơn vị kiểm toán khác. Đặc biệt, đến nay cơ quan điều tra vẫn đang kiểm tra và xác minh tình hình tài chính của công ty và chưa có kết luận cuối cùng.

DVD có lẽ xứng đáng là cổ phiếu đem lại “cảm giác mạnh” nhất trên thị trường đối với cả giới đầu cơ lẫn nhà đầu tư. Đến thời điểm này, rất hiếm nhà đầu tư nào đánh cược với “sự kiện DVD” được hưởng cảm giác có lợi nhuận.

Theo VnEconomy

[we love ITA]

Nên múc CP BĐS hay BĐS??? Hay gom cả hai???

2 phiên cuối tuần - ITA sẽ qua mốc 15

Ngày 23/03/2011, Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM đã có thông báo số 322/2011/TB-SGDHCM về ngày đăng ký cuối cùng để tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2011 của Công ty cổ phần Đầu tư & Công nghiệp Tân Tạo (mã CK: ITA) như sau:

* Ngày giao dịch không hưởng quyền: 31/03/2011 (trường hợp giao dịch thỏa thuận từ 100.000 cổ phiếu trở lên trong các ngày 31/03 và 01/04/2011 thì người bán không được hưởng quyền).
* Ngày đăng ký cuối cùng: 04/04/2011
* Thời gian thực hiện: 14h ngày 28/04/2011.
* Địa điểm tổ chức: Tân Đức Sky – Lô 10 Đường Đức Hòa Hạ - KCN Tân Đức – Huyện Đức Hòa – Tỉnh Long An.
* Nội dung họp: Báo cáo tình hình SXKD năm 2010, kế hoạch SXKD năm 2011, phân phối lợi nhuận năm 2010, bầu lại thành viên HĐQT, Ban kiểm soát,…

Cứ ôm bất động sản là giàu?

>> Bắt mạch cơn 'sốt' đất Sóc Sơn
>> Nhu cầu nhà ở dưới 1,5 tỷ đồng tăng mạnh


Những tưởng, với tốc độ leo thang của giá nhà đất, chỉ cần ôm đất là trở nên giàu có, nhưng chuyện không đơn giản như vậy. Cứ mỗi lần đóng băng là có chừng đó số người lao đao, phá sản, thậm chí nhảy lầu.

Người dân, nhà đầu tư có tiền vẫn đổ xô nhòm ngó đất đai, chung cư. Ảnh: tapchidiaoc.

Khi cuộc chơi chứng khoán và cuộc chơi ngân hàng nở rộ, cũng là lúc mà hai loại hình này ồ ạt mở chi nhánh, thuê văn phòng. Đây được coi là cơ hội vàng cho những nhà kinh doanh và đầu cơ bất động sản.
Trước hết, những người sở hữu bất động sản có vị trí đẹp bỗng dưng có cơ hội mát mặt theo mưa. Rồi nữa, những tay mới trúng mánh hào phóng vung tiền tậu nhà tậu đất, khiến thị trường bất động sản đang đóng băng bỗng bừng tỉnh.
Đầu năm 2008, thị trường nhà đất đang mơ ngủ bỗng sốt phừng phừng như cháy giếng dầu. Cũng may, cơn sốt kéo dài chưa được bao nhiêu bỗng bị tắt lụi khi nghe tin Lehman Brothers sụp đổ (15-9-2008), chính thức phát hoả cho cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu. Cuối năm 2008, thị trường nhà đất đóng băng trở lại.
Kể từ khi Luật đất đai được Quốc hội khoá IX thông qua tại kỳ họp thứ ba ngày 14-7-1993, đến nay, tính ra chưa đầy hai chục năm nhưng thị trường bất động sản đã trải qua 4 cơn sốt giá.
Sau mỗi cơn sốt, thị trường bất động sản lại tái lập mặt bằng giá mới, cao hơn mặt bằng cũ. Cứ mỗi lần sốt, có hàng ngàn người sở hữu đất hân hoan. Họ hốt bạc, đổi xe sang nhờ đất.
Là nước đang phát triển, đông dân, tốc độ đô thị hoá diễn ra nhanh chóng, dân cư liên tục tăng, đất đai đang là thứ tài nguyên ngày càng trở nên quý hiếm. Chuyện giá cả nhà đất tăng theo đà đó không có gì đáng bàn. Những tưởng, với tốc độ leo thang của giá nhà đất, chỉ cần ôm đất là trở nên giàu có, nhưng chuyện không đơn giản như vậy. Cứ mỗi lần đóng băng là có chừng đó số người lao đao, phá sản, thậm chí nhảy lầu.
Người viết bài này đã phải ôm hận khi giữ quá nhiều đất vào đầu năm 2008. Vốn của mình chỉ một phần, phần còn lại phải huy động qua các kênh khác nhau. Bỗng thị trường đìu hiu, bán chẳng ai mua. Mang giấy tờ đến ngân hàng cầm cố thì được định giá rẻ như bèo, thủ tục vay mượn đòi hỏi phải có đề án kinh doanh, phức tạp vô cùng. Trong khi các con nợ đòi riết, đành phải bán tháo, tán gia bại sản.
Dùng từ phá sản e không sát, chính xác hơn là sự khánh kiệt đến tận cùng. Khi mỗi ngày đều phải nghe dăm cuộc điện thoại đòi nợ mới thấy hết vị đắng cuộc đời. Cũng may, trường hợp như mình không phải là độc nhất vô nhị. Trước đó đã có vài tấm gương tày liếp thua tan thua nát ở chiến trường này. Ngẫm lại một chút để lấy niềm kiêu hãnh theo phép thắng lợi tinh thần của AQ tiên sinh.
Trước hết phải kể đến "đại ca" Tăng Minh Phụng. Giờ đây, ông đã về với cõi âm được ngót chục năm. Ông ra đi ở tuổi 46, đến 17-7 năm nay là ngày giỗ thứ 8, nghĩ mà không cầm nổi nước mắt.
Khởi nghiệp bằng nghề gia công hàng may mặc xuất khẩu, nhờ chăm chỉ, cần cù, không rượu chè, ham chơi, chẳng mấy chốc Minh Phụng trở thành một đại gia trong ngành này.
Từ một phân xưởng, Minh Phụng liên tục mở rộng sản xuất, chiếm lĩnh thị trường, tên tuổi cứ thế nổi lên, nổi lên như cồn. Đầu những năm 90 của thế kỷ trước, sản phẩm của công ty may Minh Phụng hầu như làm chủ thị trường Đông Âu, Liên Xô. Những ai ở các quốc gia đó, mà được công ty Minh Phụng chọn làm đại lý, đều thắng lớn.
Trước năm 1997, tập đoàn của Minh Phụng có 15 phân xưởng sản xuất gồm 10 phân xưởng may, 1 phân xưởng đồ nhựa gia dụng, 1 phân xưởng dệt, 1 phân xưởng bao bì, 1 phân xưởng thiết kế ngành may và 1 phân xưởng thiết kế mẫu mã đồ nhựa với nhân lực hơn 10.000 người. Giá như chỉ dừng lại ở đó, Minh Phụng có thả phanh thì 100 năm sau cũng không tiêu hết tiền.



Những tòa này là niềm mơ ước của nhiều người dân không có sở hữu nhà, đất. Nhưng oái oăm thay, ông lại nhảy vào bất động sản.

Minh Phụng nuôi tham vọng xây những khách sạn hiện đại, những khu resort cao cấp ở Vũng Tàu, Đà Lạt, Nha Trang và cả những showroom thời trang khổng lồ ở Sài Gòn. Xuất khẩu hàng may mặc, được bao nhiêu tiền, Minh Phụng đổ vào đất bấy nhiêu. Mỗi nơi, ông đều tậu được hàng chục hec ta.
Tiền đổ vào đất là tiền ngoài sổ sách, tiền lobby, tiền bôi trơn mà trong hệ thống định khoản của Bộ Tài chính không có danh mục ấy. Muốn có tiền, nguồn thu từ xuất khẩu hàng dệt may không đủ, Minh Phụng phải vay. Dùng một pháp nhân không đủ, phải dùng nhiều pháp nhân... Cứ thế, nợ nần tăng dần, thị trường bất động sản đóng băng, đất chưa mang lại nguồn thu, nợ quá hạn, lãi quá hạn chồng chất, ngân hàng đến siết nợ... Minh Phụng từ một ngôi sao đang lên, cứ thế lụi dần, lụi dần rồi chìm xuống đáy sâu thăm thẳm.
Minh Phụng bị truy tố tội lừa đảo với tổng số tiền nợ các ngân hàng thương mại gần 6.000 tỷ đồng và 32,6 triệu USD... Ông bị bắt giam ngày 24-03-1997 và sau đó bị kết án tử hình.
Một nhân vật thứ hai dẫu không phải dựa cột như Minh Phụng nhưng cũng không kém phần cay đắng ở thị trường nhà đất, đó là Lã Thị Kim Oanh. Bà nguyên là Giám đốc Công ty Tiếp thị Bộ NN&PTNT. Những ai làm báo thời những năm 2000 đều không lạ gì bà. Nhờ sự năng động của bà, dự án Khu triển lãm nông nghiệp Việt Nam mới được cấp đất và do Công ty Tiếp thị làm chủ đầu tư.
Tuy nhiên, cũng như trong bất cứ dự án đầu tư nào của Nhà nước, người ta chỉ thừa nhận những khoản chi phí có hoá đơn, chứng từ theo định mức của Nhà nước. Nhưng nếu chỉ chừng đó thôi, thì khi nộp hồ sơ lên các cơ quan chức năng, bạn có thể yên tâm đợi cho đến kỷ niệm 2.000 năm Thăng Long chưa chắc đã được phê duyệt.
Ngoài dự án đó, bà Oanh còn xúc tiến nhiều dự án đất đai khác như khu nhà ở Lạc Long Quân, khu đất ở công viên Đống Đa; Dự án KCN Kim Hoa (Vĩnh Phúc)... Mỗi dự án lấy đất đều phải chi phí ngoài sổ sách một số tỷ đồng. Ở đời, khi trồng lúa chưa đến vụ gặt thì đã chết đói bên bờ ruộng. Tiến độ chậm của các dự án, sự lỏng lẻo trong các khoản chi tiêu là lý do mà bà phải ra toà với tội danh cũ như cái hũ: Tham ô.
Với tổng số 70,99 tỷ đồng và 92.659 USD chi sai nguyên tắc, tại phiên toà phúc thẩm ngày 5-4-2004, Hội đồng xét xử tuyên bố y án sơ thẩm đối với Lã Thị Kim Oanh gồm án tử hình về tội tham ô và 20 năm tù về tội cố ý làm trái (mức án chung là tử hình). Mãi đến tháng 6-2006, Lã Thị Kim Oanh mới được chủ tịch nước ân giảm xuống án chung thân. Hiện bà vẫn đang miệt mài bóc lịch ở Trại giam số 5, Thanh Hóa.
Nhắc lại một vài bài học về thất bại trên thị trường bất động sản để thấy rằng, "mảnh đất" này không chỉ có vinh quang, tiền bạc mà còn có cả mồ hôi, nước mắt, thậm chí cả đổ máu. Nhưng ở đời, chiến trường càng khốc liệt bao nhiêu càng có bấy nhiêu anh hùng toả sáng.
Trong số các đại gia được "vua biết mặt, chúa biết tên", với số tài sản hàng ngàn tỷ, hiên ngang xuất hiện trên sàn chứng khoán, không dưới 70% các đại gia giàu lên nhờ đất. "Chúa đảo" Đào Hồng Tuyển được biết đến như người sở hữu hơn 700ha đất ở đảo Tuần Châu. Ông bầu Đoàn Nguyên Đức của Hoàng Anh Gia Lai có trong tay hàng chục resort cao cấp ở Gia Lai, Đà Lạt, Quy Nhơn... Phạm Nhật Vượng, ông chủ Vincom và Vipearland, cũng đang sở hữu đảo Hòn Tre nổi tiếng ở Nha Trang... Ông Đặng Thành Tâm của Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn hiện là chủ của KCN Tân Tạo rộng hơn 200ha ở Sài Gòn...
Đó đều là những con cá kình trên sàn chứng khoán. Còn những tiểu gia giàu lên nhờ mua đất nền, mua đất kẹt để chuyển đổi rồi kiếm dăm ba tỷ tiêu chơi thì nhiều như lá mùa xuân, kể ra không xiết.
Vậy làm thế nào kiếm tiền từ đất, để trở thành tiểu gia, đại gia mà không phải rơi vào thảm cảnh như Minh Phụng hay Lã Thị Kim Oanh? Làm thế nào để sử dụng đồng tiền một cách có hiệu quả nhất vào thời điểm này? Đầu tư vào nhà ở chung cư, vào xây văn phòng hay đầu tư vào đất phân lô bán nền? Đó là vô số những lựa chọn cho các nhà đầu tư bất động sản.
Nếu bạn đọc còn nguồn cảm hứng, xin mời cùng tham gia bàn tiếp chủ đề này hoặc trực tiếp trao đổi với người viết.

23/03/2011

Bắt mạch cơn 'sốt' đất Sóc Sơn

>> Đất Hà Nội: Những vùng sốt mới

TP - Mới có tin nhiều trường đại học sẽ di dời sang Sóc Sơn, đất tại nơi cách Hà Nội khoảng 40 km này “sốt xình xịch”. Giá đất tại nhiều xã thuộc huyện Sóc Sơn được thổi tăng gấp đôi so với năm ngoái, dù rất ít giao dịch thực.


Đất nằm sâu trong làng xã Phù Linh tăng gấp đôi so với năm 2010 từ 5 triệu/m2 lên 10 triệu/m2 Ảnh: Minh Minh

Bỏ ruộng, vườn làm cò đất

Vừa đặt chân đến đầu xã Hồng Kỳ (Sóc Sơn, Hà Nội), chúng tôi được một người đàn ông và một phụ nữ đang chăn bò chặn lại gạ bán đất. Theo giới thiệu, họ là người biết tất tật đầu mối muốn bán đất trong làng. Người đàn ông cho biết Hồng Kỳ là một trong 4 xã được chọn là nơi đặt trụ sở mới của các trường đại học di dời từ nội thành ra.

Hai cò dẫn chúng tôi đi quanh xóm Gò Sỏi. Đất thổ cư có sổ đỏ tại đây, lâu nay hầu như ít có người bán, kẻ mua nên cũng chưa biết giá cả thế nào, nhưng nay được hét giá từ 17 - 19 triệu đồng/m2, tùy vào khoảng cách từ khu đất đến quốc lộ 3 đi Thái Nguyên.

Một cò cho biết: “Từ đầu tháng, ngày nào cũng có khách ở Hà Nội về hỏi mua, mỗi ngày có đến năm bảy khách vào hỏi, các cô không mua nhanh thì bữa sau quay lại chỉ còn đất sâu trong làng mà giá cũng không dưới 10 triệu đồng/m2”.

Xem một mảnh đất thổ cư thuộc thôn 2, cách trung tâm huyện Sóc Sơn 15km, cách quốc lộ 3 khoảng 200m. Mảnh đất rộng 1.569m2 trong đó gồm 400m2 đất ở và 1.169m2 đất vườn, đã có sổ đỏ, được phát giá 17 triệu đồng/m2.

Cò nữ nhanh nhẩu: “Đây là mảnh đẹp rộng rãi nhất còn lại tại thôn chứ các mảnh diện tích lớn thế này dân bán từ hồi đầu năm rồi”. Tính sơ sơ, với giá trên, mảnh đất mà cách đây vài năm, giá vài trăm triệu đồng chưa chắc có người mua, thì nay đã lên hơn 20 tỷ đồng.

Một ngôi nhà xập xệ, tọa trên mảnh đất 195m2 mặt quốc lộ 3 hướng đi Thái Nguyên, cách trung tâm Hà Nội chừng 40km, chủ nhà thông báo bán. Hỏi giá bán, được báo giá 35 triệu đồng/m2. Hai cò không giấu: “Tháng trước mảnh mặt đường quốc lộ này chỉ tầm khoảng 18 triệu đồng/m2. Nay dưới 35 triệu đồng khó mà bán được”.

Ngay cạnh xã Hồng Kỳ, xã Phù Linh giá đất thay đổi theo ngày. Thấy thấp thoáng có khách là đội quân cò trong làng có mặt chỉ đường. Đưa chúng tôi đến xóm Cộng Hòa, thôn Thanh Trì, nằm gần khu vực sân golf quốc tế, một cò lớn tuổi chỉ dẫn: “Ba quy hoạch lớn của thành phố như: sân golf quốc tế, khu sinh thái Đền Gióng và Nghỉ ngơi cuối tuần đều tập trung ở xã này. Sắp tới lại thêm trường đại học nên mua vào chỉ có lời thôi”.

Ông Lê Văn Quy - Chủ tịch xã Phù Linh (Sóc Sơn, Hà Nội) cho biết: “Không hiểu người dân nghe thông tin quy hoạch trường đại học từ đâu mà khoảng tháng nay thấy giá đất “sốt xình xịch”. Hiện dự án sân golf Quốc tế tại xã Phù Linh đang triển khai giai đoạn một, xã mới bàn giao được 100ha.

Dự án này cũng khiến giá đất tại đây tăng gấp đôi so với năm 2010: từ 5 triệu đồng/m2 lên 10 triệu đồng/m2 trong làng. Người dân trong xã sống chủ yếu bằng nghề nông nhưng từ khi đất tăng giá, dân tình bỏ cả ruộng vườn, chuyển sang môi giới đất đai. Thực chất đất thổ cư ở xã người đến hỏi, tìm hiểu thì nhiều chứ mua thì ít. Vì ai mua bán gì họ đều qua xã để tìm hiểu cả”.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, hầu hết các xã quanh Sóc Sơn như: Tân Minh, Minh Trí, Minh Phú, Hiền Minh, Đức Hòa... đều tăng 100% so với năm 2010, mảnh đẹp, gần quốc lộ giá từ 18 - 20 triệu đồng/m2, trong làng giá từ 10 - 12 triệu đồng/m2.


Ngôi nhà mặt quốc lộ 3 (xã Hồng Kỳ, Sóc Sơn) đi Thái Nguyên phát giá 35 triệu/m2

Chỉ là sốt ảo

Ông Dương Đức Tuấn - Phó Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cho biết: “Đây mới chỉ là chủ trương, còn duyệt cụ thể di dời về xã nào thì chúng tôi cũng chưa nắm rõ”.

"Đất Sóc Sơn đột ngột tăng cao, phần lớn do những nhà đầu tư dùng chiêu giả vờ mua - bán làm nhiễu thị trường. Thực chất, dân cư trong xã bán đất rất ít. Còn thông tin quy hoạch chỉ là cái cớ để dân đầu cơ bất động sản thổi giá kiếm lời." - Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch CLB bất động sản Hà Nội

Ông Ngô Thế Vinh - Giám đốc Công ty BĐS Gia Vinh cho biết: “Việc đất Sóc Sơn tăng mạnh do tin đồn quy hoạch chỉ là cái cớ để cò đất đẩy giá. Đó chỉ là cơn sốt ảo. Nếu nhà đầu tư không cẩn thận chạy theo dễ lâm vào tình cảnh không bán được giống như cơn sốt tại Sơn Tây, Ba Vì cách đây một năm”.

Còn ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội, Chủ tịch HĐQT - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Xây dựng Cường Phát, cho biết:

“Tôi chưa thấy hội viên nào giao dịch khu đất Sóc Sơn giá 35 triệu đồng/m2 cả. Ngay như dự án của chúng tôi tại xã Minh Phú, cách trung tâm Hà Nội 30 km về phía Tây Bắc, khu đất đồi đã san lấp, làm đường nội bộ 5 m xung quanh, cách mặt đường quốc lộ 5m nối đường 35 và đường vào sân golf, gần bến xe buýt, sát khu đô thị Phú Thịnh, đã chia lô từ 70 - 90m2 mà giá chỉ trên dưới 3 triệu đồng/m2, thì làm sao giá đất tại Hồng Kỳ, xa hơn, không có hạ tầng lại giá cao như vậy được.

[thuchi]

moi hom giam dan deu 3-5 diem. bao gio may chu du san that su chan nan thi luc do moi la day...khu khu

[downdown235]

Hôm nay anh mua vào 1000 BMC giá 31,9 5000 HLG giá 9,3. Thách kẹo quanggia và cả cái thị trường này đạp được 2 em này xuống. Mục tiêu ăn 100% BMC, 50% HLG...hố hố

VNINDEX giảm nhưng tk của anh vẫn tăng nhờ BMC & HLG trần cứng, 2 con này còn trần ...sang cả tháng 4...hú hú.

[thuchi]

bmc va hlg qua la giang ho de nhat co phieu. nghe don rang quanggia sau mot thoi gian dai thua lo truyen ky da thanh ly tk va chuyen nghe...mua ban ve chai. cau mong quanggia khong nghi bay lam lieu...

[VNINDEX500]

VNINDEX giảm nhưng tk của anh vẫn tăng nhờ BMC & HLG trần cứng, 2 con này còn trần ...sang cả tháng 4...hú hú.

Chú này giỏi...........

[VNINDEX500]

Hôm nay anh mua vào 1000 BMC giá 31,9 5000 HLG giá 9,3. Thách kẹo quanggia và cả cái thị trường này đạp được 2 em này xuống. Mục tiêu ăn 100% BMC, 50% HLG...hố hố

Láo toét. Cụ mua được 1k BMC ngày hôm qua em kêu cụ bằng sư tổ. 5 ngày nay ngày nào em đặt mua 5k giá ATO, đặt lệnh sớm mà còn không mua được. Không tin kiểm tra lại coi.

[thoigiacophieu]

Mai không tăng thì ngày mốt tăng. Chơi chứng đau nhất là bán đúng đáy, bán bây giờ chính là bán đáy.

TP HCM: GDP quý 1-2011 tăng 10,3%

Sáng 24-3, Chủ tịch UBND TP HCM Lê Hoàng Quân đã chủ trì cuộc họp thường kỳ về tình hình kinh tế - xã hội TP quý 1 và công tác trọng tâm quý 2-2011.

Tình hình kinh tế - xã hội quý 1 tuy gặp một số khó khăn nhưng vẫn bảo đảm được tốc độ tăng trưởng khá. Tổng sản phẩm nội địa (GDP) quý 1 trên địa bàn TP tăng 10,3% trong khi GDP cả nước chỉ tăng 5,5%; tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tăng 20,4%; tổng kim ngạch xuất khẩu ước đạt 5,673 tỷ USD, tăng 20,7%; giá trị sản xuất công nghiệp tăng 13,6%; doanh thu dịch vụ bưu chính, viễn thông và internet của các doanh nghiệp trên địa bàn TP ước đạt 7.106 tỷ đồng, tăng 6% so cùng kỳ; doanh thu từ công nghiệp công nghệ thông tin ước đạt 715 triệu USD; Công viên phần mềm Quang Trung hiện có 101 doanh nghiệp hoạt động, với tổng vốn đăng ký 5.300 tỷ đồng.

Chỉ số giá tiêu dùng tháng 3 tăng 2,2% so tháng trước và tăng 10,76% so cùng kỳ. Như vậy, chỉ số giá tiêu dùng quý 1 năm 2011 của TP tăng 4,89%, chủ yếu do các mặt hàng ăn uống và giao thông. Chương trình bình ổn giá của TP đã đem lại nhiều kết quả tích cực, góp phần kiềm chế mức tăng giá trên địa bàn thấp hơn cả nước (chỉ số giá cả nước quý 1-2011 tăng 6,1%).Giá vàng tăng 40,9% so cùng kỳ, giá USD tăng 12,53% so cùng kỳ. Dự kiến, trong thời gian tới biến động của giá điện, xăng dầu và tỷ giá USD sẽ tiếp tục tạo nhiều áp lực lên giá cả hàng hóa.

Triển khai nhiệm vụ trọng tâm quý2-2011,Chủ tịch UBND TP Lê Hoàng Quân yêu cầu các ngành, các cấp và các doanh nghiệp nhà nước tiếp tục thực hiện các chỉ đạo của Bộ Chính trị, Chính phủ, Thành ủy và UBND TP về kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm an sinh xã hội năm 2011; trực tiếp làm việc với các doanh nghiệp để kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc nhằm tạo điều kiện cho doanh nghiệp ổn định sản xuất kinh doanh; triển khai thực hiện tốt Chương trình bình ổn giá năm 2011; tăng cường các hoạt động tuyên truyền, vận động các tầng lớp nhân dân thực hiện hiệu quả việc tiết kiệm điện, tiết kiệm trong cưới hỏi; triển khai kế hoạch bảo vệ tuyệt đối an toàn công tác bầu cử đại biểu Quốc hội và đại biểu HĐND.

Chủ tịch cũng yêu cầu từng cơ quan, đơn vị phải có kế hoạch thực hiện nhiệm vụ được phân công nhằm hoàn thành thắng lợi nhiệm vụ kinh tế - xã hội và ngân sách TP năm 2011.

[downdown235]

Hôm nay các chú lại chạy sàn hoặc ... sát sàn là cái chắc...hú hú

24/03/2011
Nhiều tòa nhà cao tầng tại Hà Nội rung lắc vì động đất

>> Hà Nội có thể động đất cấp 8
>> '25 kịch bản đón sóng thần': Tốc độ truyền tin quá chậm

TPO - Vào khoảng 21h ngày 24 -3, nhiều người tại các tòa nhà cao tầng tại khu vực trung tâm Hà Nội có cảm giác chóng mặt buồn nôn, người rung lắc nhẹ.

Nhiều gia đình ở chung cư thuộc khu đô thị Bắc Linh Đàm kéo xuống tầng 1 của toà nhà. Nhiều người tỏ ra lo lắng và liên tục phải trả lời điện thoại hỏi thăm của người thân. Ảnh: Thành Long. Anh Cường (Vĩnh Hồ, Đống Đa, Hà Nội) cho biết tôi đang ngồi xem tivi tại tầng 5 thì thấy quạt trần không bật lại quay quay, sau đó thấy ghế ngồi nghiêng ngả, cảm giác trong người hơi nao nao.

Đôi vợ chồng trẻ đang bế đứa con 10 ngày tuổi xuống tầng trệt của toà nhà chung cư CT3C ở khu đô thị Bắc Linh Đàm. Ảnh: Thành Long. Còn Nguyễn Phong Anh tại làng Sinh viên Hacinco (Nhân Chính,Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết: "Tôi đang ở tầng 5 thì cảm thấy người lắc lư và không thể làm chủ được mình. Thấy mọi người bên cạnh cũng vậy, chẳng ai bảo ai đều chạy xuống tầng một. Hiện tại chưa ai dám quay trở lại tòa nhà".
Theo ghi nhận của Phóng viên Tiền Phong tại khu vực Bắc Linh Đàm, người dân tại các khu chung cư cũng cảm nhận được rung lắc trong khoảng 30 giây. Một bảo vệ của toà nhà CT3C cho biết anh cảm thấy hơi chóng mặt khi đang ngồi ở tầng trệt của toà nhà và nghi ngờ là đang có động đất.
Tới 9h20' các gia đình ở nhiều tòa nhà chung cư tại khu vực Bắc Linh Đàm mới lần lượt trở về căn hộ của mình.
Chùm ảnh phóng viên ghi nhận được ngay sau động đất tại tòa nhà BIDV trên đường Hoàng Đạo Thúy, và nhà 18 T1 trên đường Lê Văn Lương.

Sau khi cảm thấy rung lắc, rất nhiều người đã chạy vội xuống đường. Ảnh: Nguyễn Phong Anh

Ngay lập tức, nhiều người nhận được điện thoại hỏi thăm của người thân. Ảnh: Nguyễn Phong Anh

Người già và trẻ em được di chuyển xuống tầng 1. Ảnh: Nguyễn Phong Anh

Trao đổi với phóng viên ngay sau trận động đất trên, Tiến sỹ Lê Huy Minh, Phó Viện trưởng phụ trách (Viện Vật lý Địa cầu, thuộc Viện Khoa học và Công nghệ Việt Nam) cho biết một trận động đất có cường độ lên tới gần 7 độ Richter đã xảy ra tại Thái Lan.

Tin ban đầu của Cơ quan nghiên cứu địa chất Mỹ cho biết trận động đất có cường độ khoảng gần 7 độ Richter này xảy ra tại Myanmar.

[downdown235]

Láo toét. Cụ mua được 1k BMC ngày hôm qua em kêu cụ bằng sư tổ. 5 ngày nay ngày nào em đặt mua 5k giá ATO, đặt lệnh sớm mà còn không mua được. Không tin kiểm tra lại coi.

Chú cứ liên tục đặt mua BMC ATO, ATC và chờ đến khi nào BMC lên ... 60 thì chú mới khớp được

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

Tiền vàng gặp hạn, chứng khoán “eo xèo", địa ốc lại loi choi
Thứ sáu, 25/3/2011, 08:26 GMT+7

Trong khi các kênh đầu tư vào vàng và ngoại tệ bị “chặn lại”, chứng khoán “eo xèo”, lạm phát và lãi suất tăng cao… các nhà đầu tư đang hướng mạnh vào bất động sản.

Cơ hội cho thị trường

Giới kinh doanh bất động sản cho rằng, thị trường bất động sản trong năm 2010 trầm lắng được cho là do lãi suất vay vốn cao. Nay, cộng thêm chủ trương kiềm chế lạm phát, thắt chặt cho vay đối với bất động sản thì khiến kênh đầu tư này càng trở nên khó khăn.

Ông Trần Minh Hoàng, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Vinaland nhận định: "Nếu sắp tới, lãi suất tiếp tục tăng cao, chủ trương thu hẹp tín dụng bất động sản được các ngân hàng triển khai thì các dự án của chúng tôi phải dừng lại ở công tác chuẩn bị chứ chưa thể triển khai. Còn với khách hàng, chắc chắn họ cũng gặp khó khăn rất nhiều nếu như họ phải vay mượn nhiều để mua nhà".

Tuy nhiên, ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản lại không nghĩ như vậy. Ông Hà cho rằng, thời điểm hiện tại khi các kênh đầu tư khác đang gặp khó thì đây lại là cơ hội cho thị trường bất động sản.

Ông phân tích, bất động sản sẽ khó khăn khi Chính phủ thắt chặt tín dụng, nên thị trường sẽ có những điều chỉnh nhất định và người dân có thêm nhiều lựa chọn hơn. Ông Hà tin rằng bất động sản vẫn có giao dịch và thậm chí có những phân khúc sẽ còn giao dịch mạnh. Ông Hà nói: "Vì lãi suất cao, giá ngoại tệ, vàng đều tăng mà giá đất giảm thì dân sẽ có điều kiện để đầu tư bất động sản".

Những năm trước đây, chứng khoán đã từng là một kênh đầu tư ưu tiên của anh Nguyễn Xuân Tùng ở Hào Nam, Hà Nội. Tuy nhiên sau một thời gian thị trường này mất "lửa" thì vàng và USD lại nằm trong danh mục đầu tư hàng đầu của anh, vì lượng vốn không nhiều.

Trong suốt năm 2010, cơn sốt vàng và USD đã giúp anh kiếm được kha khá vốn. Nhưng sau khi Chính phủ công bố các biện pháp kiềm chế lạm phát, trong đó quản chặt thị trường ngoại tệ tự do, tiến tới xóa bỏ kinh doanh vàng miếng... thì đối với anh Tùng đây lại là thời điểm phù hợp để chuyển hướng đầu tư sang bất động sản.

Vốn học và hiện đang công tác trong ngành xây dựng nên anh tỏ ra khá tự tin với quyết định của mình. Anh cho biết từ lâu đã rất thích đầu tư vào lĩnh vực này nhưng thiếu vốn. Nhưng cách đây mười ngày, anh đã tìm được căn hộ ưng ý ở Khu căn hộ số 1 Thăng Long, dự án nằm ngay ngã tư Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến, Trần Duy Hưng và đại lộ Thăng Long.

Điều làm anh hết sức tâm đắc là dự án nằm ở vị trí được đánh giá là đẹp nhất Hà Nội hiện nay, thêm vào đó chủ nhân mỗi căn hộ đều được sử dụng một chỗ để xe ô tô miễn phí trong tầng hầm, do đó khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về vấn đề gửi xe. Có những ưu điểm vượt trội như vậy nhưng dự án vẫn có giá rất hợp lý và đặc biệt quan trọng là giá được tính bằng đồng Việt Nam. Do đó Anh Tuấn rất tự tin với quyết định đầu tư của mình.

Là dân xây dựng nên anh Tùng tỏ ra có cái nhìn khá sát thực tế, anh cho biết, nhiều người "ngoại đạo" không hiểu nhiều về chuyên môn và vẫn có tâm lý "sính ngoại" nên đã chấp nhận đổ nhiều tiền vào các dự án có "dính" chữ nước ngoài. Chính vì vậy mà không ít dự án đua nhau gắn tên nước ngoài, rồi thả mức hét giá và giữ giá theo đồng USD, gây thiệt hại không nhỏ cho khách hàng trong bối cảnh đồng nội tệ tiếp tục mất giá do lạm phát. Không "chê" các dự án có vốn và công nghệ nước ngoài nhưng anh Tuấn nói: "Hàng mua phải đúng với giá trị của nó".

Sau khi xem nhà mẫu, anh Tuấn cho biết, căn hộ anh vừa ký hợp đồng mua cũng có thiết kế khá hiện đại không kém hàng "ngoại", với toàn bộ là hệ thống cảm biến cho phép báo cửa chưa đóng, bật tắt đèn tự động đảm bảo độ tiêu hao điện năng ít nhất.

Cửa đi chính được lắp đặt hệ thống Doorphone và camera với màn hình cảm ứng kết nối với lobbyphone, guardphone với phần mềm thông minh nhất giúp gia chủ có thể quan sát và giao tiếp với khách đến từ bên trong nhà. Ngoài nội thất hiện đại, đây còn là tòa nhà xanh, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường. Đặc biệt mỗi căn hộ ở đây còn được kèm theo quyền sử dụng 1 chỗ để xe miễn phí trong tầng hầm nên rất tiện lợi và tiết kiệm chi phí.

Ông Lâm Bảo Kỳ, Tổng giám đốc Công ty CP Quốc tế Lạng Sơn cũng cho rằng: "Kinh doanh bao giờ cũng phải tính hiệu quả và lợi nhuận lên trên hết. Và khi mà một mặt hàng có giá trị như nhau, công dụng và chất lượng như nhau thì tất yếu bạn sẽ chọn cái nào có giá rẻ hơn. Chính vì vậy trong thời gian qua nhiều dự án bất động sản nước ngoài đã phải chịu cảnh "chợ chiều".

Thời điểm tốt để đầu tư

Thực tế, sau khi Ngân hàng Nhà nước tăng tỷ giá USD/VND thêm 9,3%, cùng với nhiều mặt hàng thiết yếu như điện tăng 15,3%, xăng dầu tăng 17,6% đã tạo áp lực lớn đối với chủ đầu tư và tác động trực tiếp tới các dự án bất động sản. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản vẫn sẽ sôi động. Số chịu tác động từ tỷ giá chủ yếu là các dự án sử dụng nhiều nguyên vật liệu và thiết bị nhập khẩu.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, khi giá đầu vào tăng, đặc biệt việc tăng giá cước vận chuyển sẽ khiến giá sản xuất tăng, chi phí này sẽ "chui" vào giá thành xây dựng, đương nhiên, chủ đầu tư sẽ phải điều chỉnh tăng giá bán. Tuy nhiên, điều chỉnh như thế nào lại phụ thuộc vào thị trường. Trong bối cảnh này, chịu ảnh hưởng lớn nhất là phân khúc nhà ở cao cấp do sử dụng nhiều thiết bị nhập khẩu, song khi thị trường còn ảm đạm, các chủ đầu tư chưa thể tăng giá ngay được bởi giá tăng sẽ làm cho thị trường càng khó giao dịch.

Thông thường trong thời buổi lạm phát tăng cao thì người dân thường có xu hướng tìm nơi "trú ẩn" vào vàng hoặc ngoại tệ mạnh. Tuy nhiên gần đây cả hai kênh này đang bị kiểm soát chặt và giá cả tăng giảm bất thường cũng ẩn chứa nhiều rủi ro. Trong khi đó, bất động sản đã trải qua một năm 2010 trầm lắng nhưng vẫn là một nơi an toàn và sinh lời cao cho nhà đầu tư. Thực tế nhu cầu về nhà ở của người dân Việt Nam vẫn rất cao.

Theo số liệu công bố ngày 8/3 tại Hội thảo tham vấn và hỗ trợ kỹ thuật cho chiến lược phát triển nhà quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, Việt Nam hiện thiếu gần 20 triệu căn hộ, khoảng 70% số các hộ chưa có các phương tiện sinh hoạt phù hợp. Cùng với tốc độ đô thị hoá mạnh mẽ, nhu cầu về nhà ở sẽ tiếp tục tăng.

Ông Nguyễn Trần Nam nhận định: "Tiền trong dân còn lớn, lạm phát tăng cao, người dân càng không muốn gửi tiền vào ngân hàng và trong khi vàng, USD, chứng khoán lên xuống thất thường, rủi ro lớn nên dòng vốn sẽ dồn vào bất động sản, nơi được coi là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả. Thực tế thì thời gian gần đây, tôi được biết, giao dịch và cả giá bán nhà đất ở Hà Nội đã tăng lên khá cao".

Trên thực tế, ông Nguyễn Trí Dũng, GĐ Sàn giao dịch bất động sản Viglacera cho biết, trước và sau Tết Nguyên đán, thị trường chung cư bắt đấu có dấu hiệu ấm lên, lượng người tìm hỏi mua nhà, đất đã tăng đáng kể. Đại diện một sàn giao dịch bất động sản khác cũng cho biết, những căn hộ thuộc các tầng không đẹp hay có diện tích lớn còn "ế", thì đến nay, phần lớn số hàng tồn này cũng được khách hàng đăng ký mua gần hết.

Báo cáo mới nhất của Savills Vietnam cho biết, riêng thị trường căn hộ chung cư ở Hà Nội năm 2011 dự kiến có khoảng gần 20.000 căn mới sẽ được chào bán. Với lượng cung lớn như vậy, chỉ những dự án được chuẩn bị tốt, có yếu tố cạnh tranh cao và chính sách giá phù hợp với điều kiện thị trường mới có khả năng thành công và thu hút được khách hàng, bản báo cáo nhận định.

Trở lại với anh Nguyễn Xuân Tùng, anh cũng khuyên rằng, giờ là thời điểm tốt để đầu tư bất động sản vì nhà đầu tư sẽ có nhiều lựa chọn, giá cả đang chững và quan trọng là an toàn.(Nguồn: VOV, 25/3)

[danghopkt3]

Tiền vàng gặp hạn, chứng khoán “eo xèo", địa ốc lại loi choi
Thứ sáu, 25/3/2011, 08:26 GMT+7

Trong khi các kênh đầu tư vào vàng và ngoại tệ bị “chặn lại”, chứng khoán “eo xèo”, lạm phát và lãi suất tăng cao… các nhà đầu tư đang hướng mạnh vào bất động sản.

Cơ hội cho thị trường

Giới kinh doanh bất động sản cho rằng, thị trường bất động sản trong năm 2010 trầm lắng được cho là do lãi suất vay vốn cao. Nay, cộng thêm chủ trương kiềm chế lạm phát, thắt chặt cho vay đối với bất động sản thì khiến kênh đầu tư này càng trở nên khó khăn.

Ông Trần Minh Hoàng, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Vinaland nhận định: "Nếu sắp tới, lãi suất tiếp tục tăng cao, chủ trương thu hẹp tín dụng bất động sản được các ngân hàng triển khai thì các dự án của chúng tôi phải dừng lại ở công tác chuẩn bị chứ chưa thể triển khai. Còn với khách hàng, chắc chắn họ cũng gặp khó khăn rất nhiều nếu như họ phải vay mượn nhiều để mua nhà".

Tuy nhiên, ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản lại không nghĩ như vậy. Ông Hà cho rằng, thời điểm hiện tại khi các kênh đầu tư khác đang gặp khó thì đây lại là cơ hội cho thị trường bất động sản.

Ông phân tích, bất động sản sẽ khó khăn khi Chính phủ thắt chặt tín dụng, nên thị trường sẽ có những điều chỉnh nhất định và người dân có thêm nhiều lựa chọn hơn. Ông Hà tin rằng bất động sản vẫn có giao dịch và thậm chí có những phân khúc sẽ còn giao dịch mạnh. Ông Hà nói: "Vì lãi suất cao, giá ngoại tệ, vàng đều tăng mà giá đất giảm thì dân sẽ có điều kiện để đầu tư bất động sản".

Những năm trước đây, chứng khoán đã từng là một kênh đầu tư ưu tiên của anh Nguyễn Xuân Tùng ở Hào Nam, Hà Nội. Tuy nhiên sau một thời gian thị trường này mất "lửa" thì vàng và USD lại nằm trong danh mục đầu tư hàng đầu của anh, vì lượng vốn không nhiều.

Trong suốt năm 2010, cơn sốt vàng và USD đã giúp anh kiếm được kha khá vốn. Nhưng sau khi Chính phủ công bố các biện pháp kiềm chế lạm phát, trong đó quản chặt thị trường ngoại tệ tự do, tiến tới xóa bỏ kinh doanh vàng miếng... thì đối với anh Tùng đây lại là thời điểm phù hợp để chuyển hướng đầu tư sang bất động sản.

Vốn học và hiện đang công tác trong ngành xây dựng nên anh tỏ ra khá tự tin với quyết định của mình. Anh cho biết từ lâu đã rất thích đầu tư vào lĩnh vực này nhưng thiếu vốn. Nhưng cách đây mười ngày, anh đã tìm được căn hộ ưng ý ở Khu căn hộ số 1 Thăng Long, dự án nằm ngay ngã tư Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến, Trần Duy Hưng và đại lộ Thăng Long.

Điều làm anh hết sức tâm đắc là dự án nằm ở vị trí được đánh giá là đẹp nhất Hà Nội hiện nay, thêm vào đó chủ nhân mỗi căn hộ đều được sử dụng một chỗ để xe ô tô miễn phí trong tầng hầm, do đó khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về vấn đề gửi xe. Có những ưu điểm vượt trội như vậy nhưng dự án vẫn có giá rất hợp lý và đặc biệt quan trọng là giá được tính bằng đồng Việt Nam. Do đó Anh Tuấn rất tự tin với quyết định đầu tư của mình.

Là dân xây dựng nên anh Tùng tỏ ra có cái nhìn khá sát thực tế, anh cho biết, nhiều người "ngoại đạo" không hiểu nhiều về chuyên môn và vẫn có tâm lý "sính ngoại" nên đã chấp nhận đổ nhiều tiền vào các dự án có "dính" chữ nước ngoài. Chính vì vậy mà không ít dự án đua nhau gắn tên nước ngoài, rồi thả mức hét giá và giữ giá theo đồng USD, gây thiệt hại không nhỏ cho khách hàng trong bối cảnh đồng nội tệ tiếp tục mất giá do lạm phát. Không "chê" các dự án có vốn và công nghệ nước ngoài nhưng anh Tuấn nói: "Hàng mua phải đúng với giá trị của nó".

Sau khi xem nhà mẫu, anh Tuấn cho biết, căn hộ anh vừa ký hợp đồng mua cũng có thiết kế khá hiện đại không kém hàng "ngoại", với toàn bộ là hệ thống cảm biến cho phép báo cửa chưa đóng, bật tắt đèn tự động đảm bảo độ tiêu hao điện năng ít nhất.

Cửa đi chính được lắp đặt hệ thống Doorphone và camera với màn hình cảm ứng kết nối với lobbyphone, guardphone với phần mềm thông minh nhất giúp gia chủ có thể quan sát và giao tiếp với khách đến từ bên trong nhà. Ngoài nội thất hiện đại, đây còn là tòa nhà xanh, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường. Đặc biệt mỗi căn hộ ở đây còn được kèm theo quyền sử dụng 1 chỗ để xe miễn phí trong tầng hầm nên rất tiện lợi và tiết kiệm chi phí.

Ông Lâm Bảo Kỳ, Tổng giám đốc Công ty CP Quốc tế Lạng Sơn cũng cho rằng: "Kinh doanh bao giờ cũng phải tính hiệu quả và lợi nhuận lên trên hết. Và khi mà một mặt hàng có giá trị như nhau, công dụng và chất lượng như nhau thì tất yếu bạn sẽ chọn cái nào có giá rẻ hơn. Chính vì vậy trong thời gian qua nhiều dự án bất động sản nước ngoài đã phải chịu cảnh "chợ chiều".

Thời điểm tốt để đầu tư

Thực tế, sau khi Ngân hàng Nhà nước tăng tỷ giá USD/VND thêm 9,3%, cùng với nhiều mặt hàng thiết yếu như điện tăng 15,3%, xăng dầu tăng 17,6% đã tạo áp lực lớn đối với chủ đầu tư và tác động trực tiếp tới các dự án bất động sản. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản vẫn sẽ sôi động. Số chịu tác động từ tỷ giá chủ yếu là các dự án sử dụng nhiều nguyên vật liệu và thiết bị nhập khẩu.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, khi giá đầu vào tăng, đặc biệt việc tăng giá cước vận chuyển sẽ khiến giá sản xuất tăng, chi phí này sẽ "chui" vào giá thành xây dựng, đương nhiên, chủ đầu tư sẽ phải điều chỉnh tăng giá bán. Tuy nhiên, điều chỉnh như thế nào lại phụ thuộc vào thị trường. Trong bối cảnh này, chịu ảnh hưởng lớn nhất là phân khúc nhà ở cao cấp do sử dụng nhiều thiết bị nhập khẩu, song khi thị trường còn ảm đạm, các chủ đầu tư chưa thể tăng giá ngay được bởi giá tăng sẽ làm cho thị trường càng khó giao dịch.

Thông thường trong thời buổi lạm phát tăng cao thì người dân thường có xu hướng tìm nơi "trú ẩn" vào vàng hoặc ngoại tệ mạnh. Tuy nhiên gần đây cả hai kênh này đang bị kiểm soát chặt và giá cả tăng giảm bất thường cũng ẩn chứa nhiều rủi ro. Trong khi đó, bất động sản đã trải qua một năm 2010 trầm lắng nhưng vẫn là một nơi an toàn và sinh lời cao cho nhà đầu tư. Thực tế nhu cầu về nhà ở của người dân Việt Nam vẫn rất cao.

Theo số liệu công bố ngày 8/3 tại Hội thảo tham vấn và hỗ trợ kỹ thuật cho chiến lược phát triển nhà quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, Việt Nam hiện thiếu gần 20 triệu căn hộ, khoảng 70% số các hộ chưa có các phương tiện sinh hoạt phù hợp. Cùng với tốc độ đô thị hoá mạnh mẽ, nhu cầu về nhà ở sẽ tiếp tục tăng.

Ông Nguyễn Trần Nam nhận định: "Tiền trong dân còn lớn, lạm phát tăng cao, người dân càng không muốn gửi tiền vào ngân hàng và trong khi vàng, USD, chứng khoán lên xuống thất thường, rủi ro lớn nên dòng vốn sẽ dồn vào bất động sản, nơi được coi là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả. Thực tế thì thời gian gần đây, tôi được biết, giao dịch và cả giá bán nhà đất ở Hà Nội đã tăng lên khá cao".

Trên thực tế, ông Nguyễn Trí Dũng, GĐ Sàn giao dịch bất động sản Viglacera cho biết, trước và sau Tết Nguyên đán, thị trường chung cư bắt đấu có dấu hiệu ấm lên, lượng người tìm hỏi mua nhà, đất đã tăng đáng kể. Đại diện một sàn giao dịch bất động sản khác cũng cho biết, những căn hộ thuộc các tầng không đẹp hay có diện tích lớn còn "ế", thì đến nay, phần lớn số hàng tồn này cũng được khách hàng đăng ký mua gần hết.

Báo cáo mới nhất của Savills Vietnam cho biết, riêng thị trường căn hộ chung cư ở Hà Nội năm 2011 dự kiến có khoảng gần 20.000 căn mới sẽ được chào bán. Với lượng cung lớn như vậy, chỉ những dự án được chuẩn bị tốt, có yếu tố cạnh tranh cao và chính sách giá phù hợp với điều kiện thị trường mới có khả năng thành công và thu hút được khách hàng, bản báo cáo nhận định.

Trở lại với anh Nguyễn Xuân Tùng, anh cũng khuyên rằng, giờ là thời điểm tốt để đầu tư bất động sản vì nhà đầu tư sẽ có nhiều lựa chọn, giá cả đang chững và quan trọng là an toàn.(Nguồn: VOV, 25/3)

Tình hình như hiện tại chắc không biết đi đâu về đâu quá pà con ơi !

[thuchi]

moi phien giam dan deu 3-5 diem khac gi tra tan tung xeo nha dau tu. vni 440 can nhac, vni 420 nhap hang...khu khu

[danghopkt3]

moi phien giam dan deu 3-5 diem khac gi tra tan tung xeo nha dau tu. vni 440 can nhac, vni 420 nhap hang...khu khu

kakakaka
chết là hết

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

Hà Hồ: Cường luôn hiểu tôi cần gì
Cập nhật lúc 21/03/2011 04:00:00 PM (GMT+7)

Làm mẹ được 7 tháng, cuộc sống của Hồ Ngọc Hà giờ đây là chốn bình yên đúng nghĩa. Mỗi buổi sáng, Hà dành hết thời gian cho con trai mới chín tháng tuổi. Vào ngày cuối tuần, Hà lên lịch các cuộc hẹn với những người thân.

Con mới hơn một tháng tuổi, Hà đã lao vào âm nhạc, có sớm quá không?

Sau một thời gian tái tạo năng lượng, tôi thấy mình đã nạp được nhiều và muốn tỏa năng lượng đó ra. Đối với tôi, nhún nhảy với một bài hát càng làm cho tôi tràn năng lượng hơn.

Đang ở đỉnh cao sự nghiệp, cuộc sống nhung lụa với một thiên thần bé bỏng, chồng là đại gia, chị đã có tất cả. Tuy nhiên, có vẻ dư luận vẫn chưa tha cho cuộc sống của cặp đôi Cường – Hà?
Có thể, tôi rất tham vọng, thậm chí tham lam trong công việc. Thế nhưng với tình cảm, chẳng có ai tham vọng lấy một ông chồng giàu để khỏi phải làm gì, suốt ngày chỉ đi chỉnh sửa sắc đẹp.


Hà Hồ - Cường Đôla “tay trong tay” đi từ thiện

Nhìn những gì tôi làm, biết tính cách tôi, có thể khẳng định mục đích của tôi không phải là được sống trong căn nhà sang trọng, ở đó tài sản không phải của mình. Như thế, chẳng khác nào tôi là một con rối trong ngôi nhà đó.

Vậy thì tôi cũng chẳng có lý do gì ở cạnh người không tương xứng với mình, nhiều tai tiếng như người ta đồn đại, làm cho cuộc sống của mình phức tạp hơn, nếu không vì hai chữ tình yêu.

Thế nhưng người ta vẫn đồn thổi. Nói một lần không ai tin, hai lần và ba lần, mình cũng phải giật mình chứ. Dư luận nói nhiều về quá khứ của Cường. Với cuộc sống hiện tại, chồng chị có giống những gì đồn đại không?

Như bạn biết, quá khứ của Cường cũng từ mọi người nói ra. Có lần, tôi ngồi cạnh Cường và nhiều người khác. Họ hào hứng nói về Cường Đô la, nhưng không hề biết Cường đô la đang ngồi trước mặt (cười).

Tôi cũng là người bị nói nhiều trong quá khứ. Từ bản thân, tôi suy ra mình như thế nào, chỉ có mình hiểu. Tương tự, Cường như thế nào, chỉ có Cường biết. Còn đã là lời đồn thổi sẽ không bao giờ giữ được nguyên bản.

Về Cường ư? Nếu nói ra, tôi nghĩ sẽ nhiều người mê anh ấy đấy. Tốt nhất là không nói để giữ lại cho riêng mình.

Cởi bỏ lớp áo lấp lánh trên sân khấu, về ngôi nhà của mình, Hồ Ngọc Hà là người phụ nữ như thế nào?

Tôi nữ tính và biết chu toàn mọi việc trong gia đình, từ dọn dẹp nhà cửa đến sắm sửa đồ đạc phù hợp với căn nhà.

Tôi cũng là người thích trang trí, bày biện, cắm hoa và chuẩn bị các món ăn ngon để thết đãi người thân, bạn bè. Tuy nhiên, nấu ăn lại không phải là sở thích của tôi. Đó cũng không phải là điều Cường cần.

Chúng tôi thường ra ngoài ăn sáng. Lâu lâu lại rủ nhau đi ăn nhà hàng và xem đó là một cách hẹn hò. Sau đấy, chúng tôi đi uống cà phê, mua sắm vật dụng cần thiết và xem phim.


Hồ Ngọc Hà và Cường Đôla chung vui cùng hạnh phúc của Lệ Quyên

Tôi là người tự lên lịch cuộc hẹn với các thành viên trong gia đình. Riêng tôi với Cường, dù là bạn đời, nhưng chúng tôi vẫn duy trì thói quen của người đang yêu, đó là những cuộc hẹn hò.

Dù là người phụ nữ đơn giản trong cuộc sống thường nhật, nhưng nội tâm của tôi lại rất phức tạp. Tôi luôn đòi hỏi nhiều điều ở người bạn đời và đó cũng là cách thú vị để làm cho họ yêu mình hơn.

Có lúc nào chị đòi hỏi những điều nhỏ nhặt nhất trong cuộc sống thường ngày mà Cường không đáp ứng được?

Thực ra tôi là người đòi hỏi rất nhiều về tình cảm. Lúc nào cũng muốn bạn đời phải ngọt ngào. Đàn ông đôi khi đơn giản lắm, sau những giờ làm việc, họ đi chơi thể thao và quên mất sự quan tâm. Thế nhưng, tôi vẫn cứ đòi hỏi, Cường luôn hiểu tôi cần gì và ít khi làm tôi buồn lòng.

Hồ Ngọc Hà nổi tiếng bướng bỉnh. Với chồng, chị có bướng không?

Hầu như là không. Một người kia nói, người này im lặng hoặc ngược lại. Chưa bao giờ chúng tôi phải đôi co đến câu thứ ba.

Tôi là một người nói lúc nào cũng phải có lý lẽ và chứng minh đàng hoàng. Chính vì điều đó nên người kia cũng chẳng biết nói gì, đành phải chấp nhận. Đương nhiên, cuộc sống cũng có lúc bốc đồng, nóng nảy, nhưng từ khi sinh con, tôi đã bớt nhiều. Chúng tôi là những người sống thật với bản thân để chẳng bao giờ phải ân hận.

Khi chưa có con và đã có con, Cường có khác nhiều không?

Tôi luôn tôn trọng sự thoải mái của chồng như lúc chưa có gia đình hay chưa có con. Thế nhưng, trách nhiệm làm cha, tự trái tim Cường mách bảo chứ tôi không thể mách bảo thay.

Hơn ai hết, Cường sẽ là người hiểu được giá trị cuộc sống đích thực thế nào để nắm giữ. Đó là điều tôi hay tâm sự với Cường để anh ấy quyết định tất cả mọi thứ cho cuộc sống của mình.

Trước đây, Cường thường rủ người khác đi chơi, nhưng giờ có người năn nỉ, Cường cũng không đi. Hơn ba năm qua, Cường hiểu được giá trị sống là như thế nào.


Hồ Ngọc Hà và Cường Đô la hôn nhau đắm say trong tiệc cưới của Lệ Quyên

Tôi chỉ giúp Cường một chuyện là mua quần áo, mua tất cả những đồ lặt vặt để Cường không phải động tay, động chân vào những việc đó nữa mà dành trọn tâm trí cho công việc, cho tương lai của Cường và con.

Tôi cũng có công việc, tương lai của tôi, Tuy nhiên, khi đã là bạn đời, làm cho nhau được gì thì làm.

Hồ Ngọc Hà là một điển hình của phụ nữ hiện đại: độc lập, có danh vọng và hạnh phúc. Chị có nghĩ, nếu phụ nữ cũng độc lập bằng chồng, sẽ giống như hai thanh nam châm cùng dấu đẩy nhau?

Tôi không nghĩ vậy. Khi yêu tôi, Cường yêu bản tính đó của tôi mà. Chúng tôi vẫn thế, yêu hết mình và làm việc hết mình để người kia biết được nửa còn lại của mình có vị trí trong xã hội. Đó còn là cách để mối quan hệ của chúng tôi bền chặt hơn.

Có thể tôi sẽ làm cho bạn đời yên tâm bằng cách ở nhà nuôi con, thế nhưng không có nghĩa sự yên tâm đó sẽ nuôi dưỡng tình yêu. Đôi khi lo sợ một chút, để biết giữ gìn hơn. Bản thân tôi cũng như Cường đều hiểu, để mất nhau rất dễ, giữ được nhau mới là điều khó. Rất nhiều người cho rằng chúng tôi sẽ đổ vỡ và tôi cũng không nói trước được điều gì. Tuy nhiên, Cường luôn dặn dò tôi: “Cố gắng sống thật tốt để không ân hận với nhau. Thứ hai là để con được sống trong tình thương của cả bố và mẹ. Thứ ba là để nhiều người thấy rằng họ đã sai”.

Cảm ơn cuộc trò chuyện này. Chúc Hồ Ngọc Hà đạt được những điều mong muốn.

http://vietnamnet.vn/vn/tin-nhanh/13...oi-can-gi.html