Ai xả hàng? Ai gom hàng?

[VNINDEX500]

Hôm nay Tây xả hàng, Ta gom hàng.....He.....he............

Nhưng cuối cùng toàn thắng ắt về ta..........

Tăng mạnh vào thứ 4, 5. Thứ 6 tăng nhẹ, cả nhà đều vui, người muốn bán cũng bán được, người muốn mua cũng mua được, kết thúc năm vui vẻ, đề huề. Đó là quẻ "thiên hỏa đồng nhân" đó Bác........

Sao lệch 01 ngày, thứ 5, thứ 6 đều tăng, VNINDEX về 484 kết thúc năm 2010.

[new cje19]

Khép lại năm 2010 với sự mất mát của nhiều nhà đầu tư cùng với sự giảm giá cổ phiếu từ 10-30% so với đầu năm 2010. Theo em, TTCK VN trong năm 2011 sẽ diễn biến như sau: Đầu Q1 TT giao dịch với KLGD trung bình, điểm số dích dắc theo xu hướng tăng nhẹ. Từ cuối Q1 TT sẽ tăng tốc mạnh mẽ, cuối năm 2011 VNINDEX đóng cửa trên 600.
Do vậy các bác trường vốn đầu tư dài hạn cá kiếm 50% cũng không phải điều xa vời, các bác hay lướt sóng cố định 50% là cổ, 50% lướt thì song kiếm 60-70% cũng không quá khó!!!

[thoigiacophieu]

Margin: Kiểm soát rủi ro và tận dụng cơ hội



Margin (đòn bẩy) chưa được sự cho phép của UBCKNN nhưng thực tế vẫn được sử dụng rộng rãi, thường xuyên thông qua các hợp đồng góp vốn của nhà đầu tư với CTCK.

Lợi nhuận nhanh

Sự thật không thể phủ nhận việc sử dụng công cụ tài chính đòn bẩy đem lại lợi nhuận cao và nhanh cho nhà đầu tư. Với khoản tiền ký quỹ 100 triệu đồng, nhà đầu tư có thể giao dịch lên đến 200 – 300 triệu đồng. Khi thị trường tăng điểm, có những mã cổ phiếu tăng trần 3 – 4 phiên liên tiếp đã đem lại khoản lợi nhuận rất hấp dẫn.

Từ khả năng sinh lời cao chỉ với số vốn ít đã kích thích nhà đầu tư sử dụng Margin do mong muốn kiếm lời nhanh.

Và rủi ro lớn

Khi sử dụng Margin nhà đầu tư đã tăng yếu tố rủi ro cho tài khoản của mình . Rủi ro của dịch vụ này ở TTCK Việt Nam càng cao do thiếu những công cụ bảo vệ tài khoản nhà đầu tư như lệnh tự động dừng lỗ (stop loss), thị trường có thể mất thanh khoản, và cổ phiếu giao dịch T+3… Ví dụ nhà đầu tư khi sử dụng Margin khi cổ phiếu về tài khoản đã không thể cắt lỗ do thị trường mất thanh khoản.
Nhiều người khác rơi vào tình huống mua về thì lỗ quá nhiều sau T+3 nên không dám và cũng không muốn cắt lỗ. Thị trường diễn biến xấu, nhiều cổ phiếu nằm sàn liên tục nhà thì đầu tư có thể bị giải chấp mất trắng tài khoản.
Kiểm soát rủi ro và tận dụng cơ hội

Đối với nhà đầu tư sử dụng Margin cần biết cách quản lý rủi ro trước khi nghĩ đến kiếm lợi nhuận. Một số lời khuyên sau có thể sử dụng làm cơ sở cho nhà đầu tư kiểm soát rủi ro:

Hãy xác định rõ ràng khả năng chịu đựng lỗ của bạn trước khi ký vào hợp đồng Margin với công ty chứng khoán. Nếu bạn chỉ chấp nhận được thua lỗ 10%-20% vốn thì không nên sử dụng Margin. Nếu bạn có thể chấp nhận một mức lỗ lên đến 30%-50% thậm chí hơn thì hãy nghĩ đến Margin.
Đây là điều tối quan trọng đối với nhà đầu tư trước khi quyết định sử dụng đòn bẩy tài chính. Việc xác định mức giới hạn chịu đựng sẽ khiến tâm lý nhà đầu tư ổn định, từ đó mới có thể có quyết định đầu tư sáng suốt.

Tuyệt đối không sử dụng hết hạn mức Margin bạn được phép, luôn chuẩn bị sẵn một lượng tiền mặt cho tình huống xấu. Quy tắc này giúp bạn luôn có 1 khoảng biên an toàn cho tài khoản Margin của mình. Với nhà đầu tư xác định chấp nhận được thua lỗ 50%, hạn mức Margin sử dụng là 40:60 thì hạn mức tối đa nên sử dụng chỉ là 40:40.
Mặc dù không dùng hết hạn mức Margin nhưng bạn vẫn nên có 1 lượng tiền mặt đủ cho tình huống cổ phiếu bị call margin hoặc thanh toán các nghĩa vụ tài chính khác.

Không sử dụng Margin cho chiến lược đầu tư lâu dài. Trong chiến lược đầu tư lâu dài nhà đầu tư hướng tới mua số lượng lớn cổ phiếu, với giá mua thấp vì thế cổ phiếu thường được mua và tích lũy trong đợt sụt giảm mạnh. Nếu sử dụng Margin nhà đầu tư sẽ chịu áp lực giá xuống của cố phiếu, kèm theo là thời hạn tất toán hợp đồng Margin. Tài khoản đầu tư hoàn toàn có thể bị giải chấp trước khi cổ phiếu chuyển sang chu kỳ tăng giá.

Tính toán thời gian cho khoản đầu tư Margin. Nếu bạn có hợp đồng Margin với thời hạn theo tháng thì nên kết thúc đầu tư bằng Margin trong thời gian tính bằng tuần.

Đặt ra mục tiêu cắt lỗ, thu lời cho tài khoản sử dụng Margin và áp dụng kỷ luật. Nhiều nhà đầu tư cá nhân rơi vào hoàn cảnh khi sử dụng Margin thì cổ phiếu rớt giá. Với tâm lý hy vọng cổ phiếu sẽ quay đầu tăng giá trở lại nên không cắt lỗ ở mức 10-15%. Tiếp tục chờ đợi thì cổ phiếu tiếp tục mất giá, mức thua lỗ tăng nhanh lên 30-40%, lúc này tâm lý sợ hãi không dám cắt lỗ.
Duy trì tiếp tâm lý sợ hãi, luôn hy vọng cổ phiếu quay đầu tăng giá khiến nhà đầu tư không còn sáng suốt quyết định. Cổ phiếu tiếp tục giảm, lỗ tiếp tục tăng thì hầu hết nhà đầu tư sẽ chuyển sang giai đoạn chán nản, bỏ mặc tài khoản, chấp nhận để CTCK giải chấp.
Ngược lại với việc cắt lỗ thì việc hiện thực hóa lợi nhuận thường dễ chấp nhận hơn. Ở đây cũng cần hiểu rõ mục tiêu để thu lợi nhuận đảm bảo cho nhà đầu tư chuyển lợi nhuận “ảo” trên tài khoản thành lợi nhuận “thực” tiền mặt.

Không mua cổ phiếu được làm giá. Những cổ phiếu được làm giá bởi đội lái thì bạn khó có thể phân tích và nhận định sự tăng giảm cổ phiếu theo những suy luận logic thông thường. Giao dịch của những cổ phiếu này thường phụ thuộc vào vài nhà đầu tư lớn, họ có thể đổi ý bất kỳ lúc nào để kiếm lợi nhuận cao nhất. Điển hình là cổ phiếu VTV, mặc dù sau đó UBCK đã có mức phạt với người thu lợi từ việc làm giá cổ phiếu nhưng thiệt hại của NDT nhỏ lẻ thì không ai đền bù. Hãy kiềm chế lòng tham và bảo vệ tài sản của mình.

Tránh xa những cổ phiếu có khối lượng giao dịch thấp. Điều kiện này để bạn không mua phải những cổ phiếu mất thanh khoản, không thể cắt lỗ cho tài khoản Margin. Nhiều trường hợp cổ phiếu mất thanh khoản, trong khi đó tài khoản nhà đầu tư bị giải chấp càng đẩy giá cổ phiếu đi xuống. Khi cổ phiếu có thanh khoản, giá có tín hiệu ngừng rơi và tăng trở lại thì tài khoản của nhà đầu tư cũng bị bán hết để công ty CK thu nợ Margin. Nhà đầu tư chịu nhiều thiệt hại.

Với những nhà đầu tư mới tham gia thị trường, chưa có kinh nghiệm không nên sử dụng Margin. Do tính chất rủi ro cao của sản phẩm Margin mà tất cả các tổ chức tài chính, công ty chứng khoán đều khuyến cáo nhà đầu tư mới không sử dụng đòn bẩy tài chính. Nhiều nhà đầu tư choáng ngợp với mức lợi nhuận nên quên hết rủi ro khi sử dụng và thường dẫn tới hậu quả thua lỗ.

Từ những quy tắc kiểm soát rủi ro nêu trên, nhà đầu tư có thể tận dụng sử dụng margin để gia tăng lợi nhuận đầu tư.

Chuẩn bị Margin cho phần “thân cá”. Giới đầu tư thường ví việc thu lợi nhuận trong xu hướng tăng trung hạn là thưởng thức 1 con cá. Phần “đầu cá” khi thị trường tăng trong nghi ngờ, hầu hết các nhà đầu tư vẫn còn chưa quên dư âm đợt giảm giá trước đó. Thị trường biến động thất thường, nhiều rủi ro chưa nên sử dụng Margin. Phần “thân cá” có hầu hết các mã cổ phiếu tăng trưởng.
Tỷ lệ tăng trưởng giữa các mã tuy khác nhau nhưng đảm bảo an toàn cho tài khoản Margin. Cuối chu kỳ tăng trưởng có thể tăng mạnh, ngắn hạn nhưng rất rủi ro như việc thưởng thức phần “đuôi cá”. Hãy kiềm chế lòng tham và thanh toán tài khoản Margin.

Đảo danh mục Margin theo sóng ngành. Trong xu hướng tăng giá trung hạn, sóng tăng giá thường sẽ luân chuyển giữa các nhóm ngành, các dòng cổ phiếu. Nhà đầu tư cần nhanh nhạy, quyết đoán chuyển danh mục.Việc chuyển danh mục đầu tư cũng phụ thuộc vào kinh nghiệm và trình độ nhà đầu tư. Cần lạm dụng tránh việc nhảy sóng liên tục giữa các nhóm ngành vì có thể sẽ chuyển từ ngành đang có sóng tăng dài sang tăng ngắn

Cho dù đã cố gắng quản lý rủi ro nhưng nhà đầu tư cũng nên hiểu rằng sử dụng margin là tăng độ mạo hiểm cho khoản đầu tư trước khả năng tăng lợi nhuận. Tuyệt đối tuân thủ những quy tắc được đặt ra. Hãy học cách tồn tại trên thị trường và tích lũy kỹ năng, kinh nghiệm để chiến thắng.

[thuchi]

Hom nay ban san lay xeng tieu tet...khu khu

[downdown235]

Các chú cắt dần cắt mòn cụt chi m, không tự cắt thì cũng có người đè các chú ra mà cắt. 1 chú chơi chứng thua lỗ bị vợ cắt cụt chi m tận gốc chứ không phải do ghen tuông như đồn đại....hố hố...link đây:

http://vietnamnet.vn/vn/tin-nhanh/46...cua-chong.html

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

HAPPY NEW YEAR 2011!

Tạm biệt 2010 nhiều gian khó, chào 2011 nơi chân trời rộng mở
Thứ sáu, 31/12/2010, 11:26 GMT+7

(ATPvietnam.com) -Tiếng cồng cuối cùng trên sàn chứng khoán đã ngân lên để tạm biệt một năm 2010 với khá nhiều gian khó nhưng cũng đầy ắp kỷ niệm và dù gì cũng để lại trong mỗi nhà đầu tư những bài học, kinh nghiệm và vốn liếng chứng trường khá sâu đậm.



Với vốn liếng được bồi đắp đó, cộng với những triển vọng tươi sáng hơn của nền kinh tế cũng như tiềm năng lớn hơn của những dòng vốn trong và ngoài nước đang bắt đầu chảy vào thị trường, hoàn toàn có thể kỳ vọng vào một năm mới 2011 tươi mới hơn.

Giờ là lúc cùng nhau bồi hồi ôn lại những kỷ niệm, là lúc dành cho nhau những tình cảm đằm thắm giữa "những người cùng khổ" với nhau sau một năm còn nhiều bão táp, để cùng nhìn về một năm mới đang về, một chân trời rộng mở với đầy ắp cơ hội mới và cả những thử thách thú vị.

Xin gửi lời chúc mừng tới toàn thể cộng đồng nhà đầu tư, những người chiến sỹ kiên cường trên mặt trận tài chính chứng khoán - một mặt trận khốc liệt nhưng cũng đầy vinh quang, nơi người người đang nỗ lực vì lợi ích của bản thân, gia đình và xã hội, những người làm lợi cho đất nước.

[cpsieure2010]

......... thứ 5, thứ 6 đều tăng, VNINDEX về 484 kết thúc năm 2010.

Chính xác.............

[STB phi 4x]

Đóng cửa năm 2010: VN-Index đạt 484,66 điểm, HNX-Index đạt 114,24 điểm

Năm 2010, VN-Index giảm 2%, HNX-Index giảm 32% so với năm 2009. Phiên giao dịch cuối cùng của năm, các quỹ đồng loạt nâng đỡ cổ phiếu để chốt NAV.

p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal ** margin: 0in 0in 0.0001pt; font-size: 12pt; font-family: "Times New Roman"; }div.Section1 ** page: Section1; } Đóng cửa phiên giao dịch ngày cuối cùng của năm 2010 (31/12), VN-Index tăng 3,26 điểm lên 484,66 điểm (+0,68%), giảm 10,14 điểm so với năm 2009, tương đương giảm 2%.
HNX-Index tăng 1,6 điểm lên 114,24 điểm (+1,42%); giảm 32% so với mức đóng cửa năm 2009 là 168,17 điểm.

Như vậy nếu so với lãi suất tiết kiệm (12% - 14%/năm), mức tăng của giá vàng (38,46%) và USD (9,3%) trong năm 2010 thì hầu hết các NĐT chứng khoán đều lỗ.
Quay lại với diễn biến trong phiên giao dịch sáng nay (31/12/2010), đã có những động thái nâng đỡ thị trường cuối phiên khi VCB trên sàn HoSE tăng trần và ACB cũng có lúc chạm giá trần trong phiên. Ngoài ra, HAG tăng trần, VIC tăng 1.500 đồng, MSN tăng 2.000 đã góp phần kéo VN-Index tăng điểm đáng kể. Tuy nhiên BVH giảm 2.500 đồng, PVF giảm 500 đồng lại kìm hãm đà tăng của VN-Index.
KLGD trên sàn sáng nay đạt hơn 60 triệu cp, đạt giá trị 1.592 tỷ đồng, trong đó giao dịch thỏa thuận đạt hơn 21 triệu cp, tương đương hơn 628 tỷ đồng.

Trong bảng giao dịch thỏa thuận, đáng chú ý là các giao dịch của SSI khi bán thỏa thuận giá sàn 4 cổ phiếu là HVG (3,77 triệu đơn vị), NSC (1,288 triệu đơn vị), TMT (2,127 triệu đơn vị), TMS (1,34 triệu đơn vị). Đây là số cổ phiếu SSI đã có thông báo đăng ký bán, tổng giá trị bán ra đạt giá trị 200,19 tỷ đồng, và số tiền này khả năng sẽ được hạch toán vào doanh thu tự doanh của SSI trong quý 4/2010.
Giao dịch thỏa thuận sáng nay còn xuất hiện lệnh 1 triệu cp HAG giá trần và 2 triệu ccq VFMVFA giá sàn.
Trên sàn giao dịch, đóng cửa thị trường có 144 mã tăng giá (19 mã tăng trần), 71 mã đứng giá và 65 mã giảm giá. Các mã tăng trần cuối phiên ngoài VCB và HAG còn có DVD, ASM, CMG, DRH, ELC, KSH…Đáng chú ý, một số mã tăng trần cuối phiên như HAG, ELC đều là của các công ty mà SSI làm cổ đông lớn và cổ đông chiến lược trong khi đây là lần đầu tiên kể từ ngày chào sàn 13/10 ELC tăng trần).
Một số cổ phiếu giao dịch mạnh sáng nay là CMG của Tập đoàn công nghệ CMC (khớp lệnh hơn 1 triệu cp, cuối phiên dư mua trần hơn 65 nghìn cp); SSI và STB cùng tăng 300 đồng, giao dịch hơn 2 triệu cp, EIB, QCG, REE, MCG, ITA giao dịch trên 1 triệu cp và đều tăng nhẹ.

vni giảm có 2% mà sao tk của em nó giảm gấp hơn mười lần mức giảm của vni...hu hu

chứng trường ơi chứng trường
đón em vào năm trước
nay giờ phút chia tay

hẹn gặp vào năm mới

[STB phi 4x]

năm 2011 nên "cất tiền" vào nhà đất hay chứng khoán?

Cuối năm cất tiền vào đất
Tác giả: Nguyễn Nga
Bài đã được xuất bản.: 30/12/2010 06:00 GMT+7

TIN LIÊN QUAN

* Khuyến mại "khủng", nhà đất vẫn ế ẩm
* Năm 2011: "Sốt" nhà đất sẽ tái phát?
* Nhà đất Hà Nội: "Gặt hái" thêm 10-20 năm nữa?
* Giá nhà đất tại Hà Nội: "Cơn sốt" bất thường

TRONG MỤC NÀY (Đọc thêm)

* Cuối năm cất tiền vào đất
* Chấm dứt bán nhà theo giá đôla
* Giới đầu tư BĐS phía Bắc rầm rộ 'Nam tiến'
* Bất động sản và chuyện "củ cà rốt" của nhà đầu tư

(VEF) - Dư dật ít vốn sau một năm lao động, kinh doanh, nhiều người lại tự hỏi không biết nên cất tiền vào kênh nào an toàn, có lợi nhất? Và bất động sản lại được nhiều người nghĩ đến đầu tiên.

Băn khoăn chung

"Những ngày vừa qua, chúng tôi nhận được rất nhiều yêu cầu trợ giúp của các hội viên có tiền gửi tiết kiệm hoặc nguồn tiền kiều hối nhưng hoang mang không biết đầu tư vào kênh nào tin cậy" - ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ nhiệm Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội chia sẻ.

Đây rõ ràng không chỉ là băn khoăn của một nhóm hội viên câu lạc bộ, mà là sự căn cơ, tính toán của số đông những người có tiền nhàn rỗi ở Hà Nội nói riêng, nhất là trong bối cảnh tiền đồng mất giá, lãi suất tiền gửi chạy đua phổ biến ở mức 14-16%, các kênh đầu tư như vàng vẫn lừng khừng ở mức giá cao, chứng khoán được cho vừa đạt "đỉnh" trên 490 điểm, còn nhà đất có vẻ ngoài khá "tĩnh".

Phải nói thêm rằng, theo quy luật cuối năm, gửi tiết kiệm kỳ hạn ngắn đang được các khách hàng cá nhân, đặc biệt là giới đầu tư rất quan tâm, bởi tâm lý bảo toàn đồng vốn trong giai đoạn sau khi rút tiền ra khỏi các kênh đầu tư và trước khi có kế hoạch sử dụng vào năm sau.

Hơn nữa, những ngày đầu tháng 12, lãi suất tiền gửi ngắn hạn tại các ngân hàng cũng có sự đua tăng đột biến khiến nhiều người phải cân đong, thắc thỏm chọn lựa.
Tiền nhàn rỗi phần lớn đang chạy vào bất động sản (ảnh Nguyễn Nga)
Trên nhiều diễn đàn, chủ đề lãi suất gia tăng, có nên gửi tiết kiệm hay nên chọn kỳ hạn nào... thu hút được sự tham gia bàn luận sôi nổi. Thành viên một diễn đàn tên N.Q.H chia sẻ, có 3 tỷ đồng dành dụm được để lên đời "con xế còi" nhưng với tình hình lãi suất hiện nay, anh lại muốn gửi tiết kiệm. Tính ra mỗi tháng cũng có ba bốn chục triệu tiền lãi.

Nhưng dưới con mắt của các thành viên khác, với số tiền như vậy không nên "an phận", trông chờ bởi sự bất định của lãi suất tiền gửi lúc này. Nhiều người cho rằng vẫn sẽ trung thành giữ tiền trong những loại hình bảo toàn giá trị, hứa hẹn nhiều khả năng sinh lời hơn như nhà đất.

Trường hợp chị N.T.M, công chức có căn nhà 2,5 tầng rao bán ở khu vực Nhân Chính, quận Thanh Xuân là một ví dụ điển hình.

Chị M. cho biết, cách đây vài tháng đã có khách hàng suýt đặt cọc mua với giá 2,5 tỷ đồng nhưng đúng thời điểm giá vàng tăng dữ dội, chị xót ruột đành đánh tháo. Nay dù vẫn chưa hào hứng bán nhưng thấy hình hình giá cả, lạm phát căng thẳng, chị vẫn tiếp tục nâng giá lên 3 tỷ đồng, bất chấp một số phản hồi mức này "quá cao" so với căn nhà có diện tích đất sử dụng 30m2 của chị.

"Bán được giá 3 tỷ đồng xong chưa chắc mình đã mua lại được một cái nhà tương tự. Nếu lấy số tiền thu được mà đem gửi tiết kiệm, trông vào vài chục triệu mỗi tháng thì chỉ vài năm sau giá trị của khoản tiền cũng không còn được như cũ. Nhà đất ở Hà Nội ngày càng có giá, do vậy tôi vẫn mong giữ lại làm của riêng cho con cái" - chị tâm sự.

Tiền lớn, tiền nhỏ chạy vào đất

Nếu người dân bình thường có tâm lý "giữ của" như vậy thì những nhà đầu tư cá nhân lại càng đổ xô vào thị trường này. Trong lúc mảng căn hộ chung cư đang và dự báo sẽ có lượng cung hàng lớn, thị trường giao dịch kém sôi động, nhất là phân khúc trung và cao cấp thì đất ở vẫn được hầu hết giới kinh doanh từ nhỏ đến lớn dành quan tâm đặc biệt.
Đất phía Đông Hà Nội đang được nhiều nhà đầu tư nhòm ngó tới vì giá khá hấp dẫn (ảnh Ng.Ng)

Đầu tư đất dự án khu vực phía Tây Hà Nội, nhất là dọc trục đường Lê Văn Lương đã được coi là cuộc chơi của giới nhà giàu không chỉ bởi mức giá liên tục cao ngất ngưởng mà còn bởi đặc điểm ôm giữ, không cần sang bán, chuyển nhượng của đa số đối tượng sở hữu.

Nhiều công ty môi giới bất động sản khu vực này ước đoán, phải đến 70% lượng hàng nằm trong tay các đối tượng "vứt tiền vào đất" như vậy, trong khi 30% sản phẩm được đem ra giao dịch thường xuyên thuộc về các nhà đầu tư kiểu "lướt sóng".

Khi nguồn cung tại các dự án có vị trí đẹp, chủ đầu tư có thương hiệu, khá khan hiếm, các dự án mới chưa ra hàng, ít lựa chọn thì hiện ghi nhận vẫn có sự tham gia chuyển dịch của một loạt nhà đầu tư từ lĩnh vực vàng, chứng khoán chuyển sang. Vì thế, trong bức tranh giao dịch chung có vẻ lặng sóng thì thị trường khu vực này vẫn tăng những bước giá nhỏ theo những lô đất được bán ra.

Những người trúng vàng tại Hà Nội thời gian qua là đối tượng đổ tiền vào đất phía Tây khá mạnh tay - nhân viên một công ty môi giới ở quận Cầu Giấy nhận xét.

Anh này kể, có một khách hàng nữ của công ty đầu tiên chuyển tiền vào mua đất ở khu Geleximco vì khu này có mức giá dễ chịu hơn so với các dự án ở đây. Thời gian ngắn sau, chị ta bán lô ở Geleximco, rót thêm vài tỷ đồng nữa để mua ở khu An Hưng với mức giá mắc hơn hẳn là 74 triệu đồng/m2. Hỏi ra mới biết, người này sở hữu 2 cửa hàng vàng trên phố lớn.

Chị N.H. có thâm niên đầu tư bất động sản ở Hà Đông chia sẻ, tâm lý chung của nhà đầu tư thời điểm này là giữ hàng và nếu có khả năng là mua thêm chứ ít khi "ôm" tiền mặt hay bán đi. Với chị giai đoạn này, săn đất nền giá tiền dưới 40 triệu đồng, diện tích vừa phải là lý tưởng hơn cả.

Quả vậy, không chịu nội độ nhiệt về giá tại khu phía Tây, nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm cách đón sóng ở những thị trường mới. Trong đó, chiều hướng chuyển dịch từ phía Tây sang phía Đông thành phố của giới đầu tư ngày càng rõ nét khi hạ tầng cầu đường ở đây ngày càng hoàn thiện, phát triển.

Trao đổi với PV. VEF, Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam - ông Nguyễn Văn Minh - so sánh, giá đất khu vực phía Đông hiện dao động phổ biến ở mức 20 đến 40-50 triệu đồng/m2. Con số này khác hoàn toàn với mức 100-200 triệu/m2 ở khu vực nội thành vì thế, vị này đánh giá cơ hội đầu tư phía Đông tốt và tiềm năng.

"Đồng vốn bỏ ra vừa phải vẫn mang lại lợi nhuận, còn đối với khu vực nội đô thì vẫn có lợi nhưng người ta phải đầu tư một nguồn vốn rất lớn, như vậy tỷ suất lợi nhuận sẽ thấp đi" - ông Minh lý giải.

Giới chuyên môn cho rằng, trong 10-20 năm nữa, bất động sản nói chung và đất ở nói riêng vẫn là kênh đầu tư an toàn, sinh lời tốt. So với một số kênh đầu tư khác, nó không bị biến dạng hoặc bị vô hình. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cũng khuyến cáo, nhà đầu tư không nên chạy theo phong trào, theo những người "vẽ quy hoạch" để đầu cơ chờ giá lên, mà phải đi sâu vào giá trị thật của sản phẩm.

http://vef.vn/2010-12-29-cuoi-nam-cat-tien-vao-dat

[VN_BUFFET]

Chúc cả nhà năm mới phát tài phát lộc.
Luôn luôn ghi nhớ: Trong TK của mỗi nhà đầu tư đều có thể có cây gậy triệu phú...

http://vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/2010/12/3BA235A8/

[thuchi]

Nam moi de nghi admin lam le xoa toi vong nhan: coi xich cho chu bot oi de chu ay chay lang xang post bai cho no vui. Happy new year

[we love ITA]

Những “cái nhất” trong lĩnh vực bất động sản năm 2010

Năm 2010 là năm có nhiều biến động đối với thị trường bất động sản, sự ra đời hàng loạt các dự án lớn, những tòa nhà chọc trời được xem là những điều khác biệt nhất của thị trường.

Trong năm 2010 thị trường bất động sản diễn ra với nhiều sự kiện đáng chú ý như quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội, nhiều chính sách mới, dự án hạ tầng lớn,…Cũng chính vì thế mà năm 2010 được xem là năm bản lề cho sự phát triển của thị trường bất động sản trong những năm tới. Do đó, thị trường ghi nhận nhiều dự án hoành tráng ra đời, cùng với đó cũng xuất hiện không ít những vụ lừa đảo gây xôn xao dư luận trong giới địa ốc. Chúng tôi xin đưa ra một số “cái nhất” mà thị trường ghi nhận trong năm qua.
Dự án lớn nhất
Có ba dự án được xem là lớn nhất được công bố trong năm 2010 đã gây xôn xao trong giới địa ốc với quy mô và dòng vốn đầu tư của nó.
- Khu phức hợp giải trí Happyland tổng diện tích 338,98 ha (trong đó có 1 khu đô thị độc lập 172 ha, tổng mức đầu tư 2 tỷ USD.
Dự án được xây dựng tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An do Công ty Cổ phần Tập đoàn Khang Thông làm chủ đầu tư. Gồm có khu thương mại, khu vui chơi, công viên,…
Dự án đã được phê duyệt quy hoạch và cấp giấy chứng nhận đầu tư. Dự kiến tháng 01/2011 sẽ khởi công dự án.
- Sân Golf Khách sạn Hoàng Đồng Lạng Sơn có quy mô 186 ha, với tổng mức đầu tư 2 tỷ USD, được xây dựng tại Thị trấn Cao Lộc, Lạng Sơn. Dự án do Công ty Cổ phần Quốc tế Lạng Sơn (Tập đoàn Khải Tiệp, Đài Loan nắm vốn chi phối) làm chủ đầu tư.
Dự án gồm quần thể Trung tâm thương mại quốc tế, Khách sạn thương mại và Casino Lạng Sơn (3 tòa tháp), Khu chung cư cao cấp (6 tòa tháp); Cao ốc văn phòng cho thuê (10 tòa tháp) và Khu biệt thự nghỉ dưỡng sân Golf với khoảng 300 căn có diện tích từ 300-400m2.
- Dream City có quy mô 2.069 ha với tổng mức khái toán mà chủ đầu tư đưa ra khoảng 1,5 tỷ USD, được -xây dựng tại huyện Tam Nông, Phú Thọ
Đến nay Dream City đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 và đang trong quá trình hoàn tất thủ tục đầu tư, và thu hút đầu tư của các tập đoàn lớn, đã có một số tập đoàn lớn đến từ Hàn Quốc, Singapore, Malaysia,..quan tâm đầu tư vào đây.
Những tòa nhà cao nhất Việt Nam
-Keangnam Landmark Tower với 3 tòa tháp trong đó có 2 tòa tháp căn hộ 48 tầng và 1 tòa khách sạn, văn phòng, thương mại 70 tầng nằm trên đường Phạm Hùng, Hà Nội, đang trong quá trình hoàn thiện. Đến nay, dự án này được xem là công trình cao nhất Việt Nam (đã xây xong thô).
Dự án có tổng mức đầu tư 1,05 tỷ USD do tập đoàn Keangnam Enterprise (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư.

Trước khi Keangnam Landmark Tower hoàn thành thì ngôi quán quân thuộc về Bitexco Financial Tower với chiều cao 262m (68 tầng), tọa lạc tại Trung tâm Quận 1, Tp.HCM. Tòa nhà này mới được đưa vào sử dụng từ cuối tháng 10/2010.
-Nếu tính dự án mới công bố thì PVN Tower do Tập đoàn Dầu khí và Ocean Group phối hợp thực hiện, thì đây là dự án cao nhất với 102 tầng cũng được xây dựng tại Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội. Tổng giá trị đầu tư 1 tỷ USD.
Ngoài ra cùng trong khu vực này thì tòa nhà Lotus Hotel do Tổng Công ty phát triển đô thị Kinh Bắc làm chủ đầu tư, đang xin ý kiến thiết kế với chiều cao 400m cũng được coi là tòa nhà cao nhất nhì Việt Nam.

Vietinbank cũng khởi công xây dựng Vietinbank Tower gồm 2 tháp với chiều cao là 68 tầng (363 m) và 400 tầng tại Khu đô thị Ciputra. Tổng mức đầu tư vào khoảng 400 triệu USD.
Dự án bị thu hồi lớn nhất
Dự án bất động sản đã bị thu hồi có quy mô lớn nhất là Khu du lịch sinh thái Bãi biển Rồng tại xã Điện Dương, huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, nguyên nhân do chậm triển khai.
Tổng vốn đầu tư lên đến 4,15 tỷ USD do Công ty TNHH tập đoàn Bãi Biển Rồng với đối tác của Mỹ gồm Tano Capital LLC và Global C&D INC triển khai.
Quy mô 400 ha gồm xây dựng khu công viên sát bãi biển, hệ thống khách sạn cao cấp có khu vui chơi giải trí có thưởng, 9 tổ hợp khách sạn, trung tâm hội nghị quốc tế 10.000 chỗ ngồi, trung tâm thương mại quốc tế, khu căn hộ và biệt thự cao cấp….
Khu vực “nóng” nhất thị trường
Thị trường nhà đất năm 2010 có diễn biến trái chiều nhau tại hai khu vực được xem là lớn nhất là Hà Nội và Tp.HCM. Điển nhấn của mảng nhà ở năm nay, và cũng là khu vực có mức tăng giá mạnh nhất là một số dự án khu đô thị đang hoàn thiện khu vực Hà Đông.
Một số dự án hiện nay có mức giá đất nền tăng gấp hai lần so với cùng kỳ năm 2009. Hầu hết đất nền các khu đô thị khu vực này đều có giá tăng gấp 2 -3 lần so với thời điểm cuối năm 2009.
Chẳng hạn như Văn Khê giá giao dịch vào cuối năm 2009 khoảng trên 50 triệu đồng/m2, hiện nay 100 – 120 triệu đồng/m2, An Hưng, Dương Nội, Văn Phú, Kim Chung – Di Trạch, Tân Tây Đô, Bắc 32…đều có mức giá tăng cao.
Cơn “sốt đất” Ba Vì vào tháng 5/2010: Thông tin Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội với tin đồn đặt trung tâm hành chính tại Yên Bài (mặc dù Đồ án mới chỉ triển lãm lấy ý kiến nhân dân chưa hề được phê duyệt), đã khiến nhiều nhà đầu tư đổ xô đi mua đất tại Yên Bài, Ba Vì đã vô tình đẩy giá đất tại đây tăng một cách chóng mặt. Trước đó cuối năm 2009, đầu năm 2010 đất thổ cư tại đây vào khoảng 2,5 -3 triệu đồng/m2, đến đầu tháng 5 năm 2010 đã được đẩy lên 6-7 triệu đồng/m2. Đất trồng cây lâu năm được mua theo sào (360m2/sào) với giá từ 50-70 triệu đồng/sào, tuy nhiên cũng vào thời điểm tháng 5/2010 lên đến 200 triệu đồng/sào.
Sau khi có nhiều ý kiến, cụm từ trung tâm hành chính được sửa lại thành khu đất dự trữ sau năm 2050 xây một số cơ quan của Chính phủ thì bong bóng đất nơi đây đã xì hơi với mức giảm đến 70%.
Vụ lừa đảo lớn nhất
Vụ lừa đảo bán khống đất dự án Thanh Hà của Công ty 1/5 vào cuối tháng 4/2010, Công ty 1/5 đã huy động được số tiền khoảng 800 tỷ đồng từ hơn 500 khách hàng đầu tư vào dự án khu đô thị mới Thanh Hà. Lãnh đạo Công ty 1/5 đã dùng phần lớn số tiền huy động được để đầu tư vào các dự án bất động sản khác.
Cũng liên quan đến vụ Công ty 1/5 cơ quan điều tra đã phát hiện thêm ông Lê Hòa Bình Chủ tịch HĐQT Công ty 1-5, đồng thời là Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Xây dựng Minh Ngân đã thông đồng với ông Ông Đặng Sỹ Hùng nguyên là Trưởng phòng Kinh tế kế hoạch PV Power Land về chuyển nhượng cổ phần tại dự án Nam Đàn Plaza.
Giá chuyển nhượng là 21.000 đồng/cp. Tuy nhiên, Hùng và Bình đã thông đồng với nhau đưa vào hợp đồng chuyển nhượng với giá 14.000 đồng/cp. Tổng số tiền Hùng và các đối tượng liên quan chiếm đoạt là 66 tỷ đồng.
Thương vụ M&A lớn nhất
Thương vụ này được thực hiện tại Dự án Celadon City nằm tại phường Tân Thắng, quận Tân Phú, Tp.HCM với quy mô gần 82 ha. Dự án đã được giao đất và điều chỉnh quy hoạch chi tiết.
Sacomreal đã chuyển nhượng giá trị vốn góp của SCR tại CTCP Đầu tư BĐS Sacomreal – Tân Thắng (vốn điều lệ 1.070 tỷ đồng), SCR đã chuyển nhượng 60% cho Gamuda Land với giá trị chuyển nhượng 82,4 triệu USD tương đương 1.606 tỷ đồng, đồng thời giảm tỷ lệ sở hữu của SCR từ 90% xuống 30%. Lợi nhuận đem lại từ việc chuyển nhượng này ước đạt 500 tỷ đồng LNST.

[we love ITA]

‘Năm 2011 Việt Nam có cơ hội tăng trưởng 7-7,5%’

Xác định việc ổn định kinh tế vĩ mô là nhiệm vụ trong tâm trong năm tới nhưng Chính phủ vẫn cho rằng, kinh tế Việt Nam vẫn có khả năng đạt được mức tăng trưởng cao trong 12 tháng tới.

Tại phiên họp thường kỳ cuối cùng trong năm, diễn ra trong ngày 29/12, Chính phủ đã dành phần lớn thời gian đánh giá toàn diện tình hình kinh tế - xã hội năm 2010, kiểm điểm công tác chỉ đạo - điều hành, đồng thời xác định nhiệm vụ cho năm mới - 2011. Chủ trì phiên họp là Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng

Theo dự báo của Chính phủ, bước sang năm mới, kinh tế thế giới sẽ tiếp tục phục hồi nhờ sự cải thiện tại khu vực đầu tư, việc làm và sức mua dân cư. Tuy vậy, nhiều bất ổn vẫn tiềm ẩn trong nội tại các nền kinh tế với những mâu thuẫn ngày càng phức tạp.


Thường trực Chính phủ trong phiên họp ngày 29/12.

Với tình hình đó, kinh tế xã hội Việt Nam sẽ vừa có những thuận lợi, thách thức đan xen. Xuất nhập khẩu thuận lợi trong bối cảnh thương mại toàn cầu phục hồi, tương tự là dòng vốn đầu tư nước ngoài sẽ có nhiều triển vọng tích cực. Trong khi đó, tình trạng biến đổi khí hậu làm nguồn cung lương thực, thực phẩm thêm khan hiếm và sự giảm giá của đồng USD sẽ là những yếu tố có thể gây sức ép tăng giá hàng hóa, gây trở ngại cho việc kiềm chế lạm phát.

Tuy nhiên, cơ hội tăng trưởng cao hơn cho Việt Nam trong năm 2011 được Chính phủ đánh giá là có triển vọng, ở mức 7-7,5%. Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng khẳng định, đây sẽ là bước chạy đà quan trọng để thực hiện thắng lợi kế hoạch phát triển giai đoạn 5 năm cũng như chiến lược phát triển 10 năm tới.

Các thành viên Chính phủ thống nhất đề xuất nhiều giải pháp tập trung, chỉ đạo quyết liệt ngay từ đầu năm để triển khai tốt các cơ hội và điều kiện thuận lợi, đồng thời hạn chế tối đa các tác động bất lợi đến nền kinh tế bằng việc tăng cường ổn định kinh tế vĩ mô, kiềm chế lạm phát, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế - xã hội nhanh và bền vững.

Là năm đầu thực hiện Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm 2011-2015 và Chiến lược phát triển kinh tế- xã hội 10 năm 2011-2020, Thủ tướng quán triệt tinh thần chỉ đạo sát sao, thực hiện quyết liệt và đồng bộ các nhóm nhiệm vụ, giải pháp đã đề ra.

Cụ thể, với yêu cầu giảm dần đầu tư từ ngân sách Nhà nước, các nguồn vốn từ ngân sách, các bộ, ngành, địa phương cần rà soát, khuyến khích đầu tư, sản xuất từ nguồn vốn xã hội, chú ý các vấn đề phúc lợi xã hội, rà soát để đưa ra danh mục, giải pháp cụ thể để đầu tư có trọng tâm, trọng điểm.

Người đứng đầu Chính phủ cũng yêu cầu các Bộ, ngành quan tâm hơn công tác xây dựng, hoàn thiện thể chế, chính sách, nhất là 3 lĩnh vực quản lý còn yếu là đất đai, khoáng sản, đầu tư xây dựng; và tăng cường hợp tác, phối hợp trong xây dựng chính sách, điều hành các vấn đề kinh tế quan trọng.

Đánh giá về năm 2010, Chính phủ khẳng định những thành tựu nổi bật trong lĩnh vực trong xây dựng thể chế, pháp luật, trong công tác thanh tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo và đấu tranh phòng, chống tham nhũng. Đặc biệt, công tác cải cách hành chính và đối ngoại đã đưa vị thế của Việt Nam lên một tầm cao mới trên trường quốc tế.

Bên cạnh đó, các thành viên Chính phủ cũng thẳng thắn nhìn nhận, đánh giá những yếu tố không thuận lợi, những khó khăn, thách thức và cả những tồn tại, bất cập cần khắc phục trong điều hành phát triển kinh tế - xã hội.

Thiên tai, lũ lụt ở các tỉnh miền Trung đã gây thiệt hại lớn về người và tài sản. Giá cả hàng hóa trên thị trường thế giới tăng mạnh, tạo áp lực lên giá cả hàng tiêu dùng, lương thực, thực phẩm trong nước, nhất là dịp Tết nguyên đán, gây khó khăn cho việc kiềm chế lạm phát, làm cho chỉ số giá cả 2010 tăng khá cao. Lãi suất cho vay của các ngân hàng còn ở mức khá cao ảnh hưởng đến việc huy động nguồn vốn vay của các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh. Những vấn đề này cần sớm được khắc phục trong năm 2011.

(Theo Chinhphu.vn)

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

Khép lại năm 2010 với sự mất mát của nhiều nhà đầu tư cùng với sự giảm giá cổ phiếu từ 10-30% so với đầu năm 2010. Theo em, TTCK VN trong năm 2011 sẽ diễn biến như sau: Đầu Q1 TT giao dịch với KLGD trung bình, điểm số dích dắc theo xu hướng tăng nhẹ. Từ cuối Q1 TT sẽ tăng tốc mạnh mẽ, cuối năm 2011 VNINDEX đóng cửa trên 600.
Do vậy các bác trường vốn đầu tư dài hạn cá kiếm 50% cũng không phải điều xa vời, các bác hay lướt sóng cố định 50% là cổ, 50% lướt thì song kiếm 60-70% cũng không quá khó!!!

Chính phủ và toàn dân quyết tâm đưa đất nước phát triển vượt bậc trong năm 2011 thì chứng dân chúng ta cũng không thể đứng ngoài. E cũng tin tưởng VN-INDEX sẽ vượt mốc 600 trong năm 2011 ( Năm 2010 VNI đã có lúc vượt 630 mà kinh tế VN 2010 chắc chắn không bằng 2011, lúc VNI 630 thì DJ là 10300 còn hiện tại DJ trên 10500 trong khi VNI ...484)

Niềm tin triển vọng tươi sáng kinh tế Việt Nam năm 2011
10:28 AM, 01/01/2011

(Chinhphu.vn)- Năm 2011, Chính phủ đã xác định chủ trương nhất quán là năm tập trung ổn định kinh tế vĩ mô và thúc đẩy tăng trưởng bền vững. Theo đó, ngay từ những ngày đầu năm hệ thống các biện pháp đồng bộ để ổn định kinh tế vĩ mô đã được triển khai.

Mục tiêu ổn định kinh tế vĩ mô, kiềm chế lạm phát là trọng tâm

Tại phiên họp Chính phủ cuối năm 2010 vừa diễn ra, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng nêu rõ: "Nhiệm vụ trọng tâm năm 2011 là ổn định kinh tế vĩ mô, kiềm chế lạm phát, trong đó hết sức chú ý các chính sách tiền tệ, chính sách tài chính".

Cụ thể, giảm dần đầu tư từ ngân sách nhà nước, các nguồn vốn từ ngân sách, các bộ, ngành, địa phương; khuyến khích đầu tư, sản xuất từ nguồn vốn xã hội.

Tập trung nâng cao năng lực dự báo tình hình, từ đó xác định đúng nhiệm vụ trọng tâm trong từng lĩnh vực, thời điểm của Chính phủ nói chung và từng ngành, địa phương nói riêng. Phải phát hiện nhanh nhạy các vấn đề mới phát sinh để chủ động xử lý, hạn chế tối đa những trường hợp biến động như giá vàng, giá USD thời gian qua.

Thủ tướng yêu cầu tập trung nguồn lực để kiểm soát lạm phát bằng các biện pháp tiền tệ, ngân sách và quản lý giá nhằm thu hẹp tổng cầu và tăng cung hàng hoá vào các tháng quý I/2011. Trên cơ sở đó ổn định và tiến tới giảm dần lãi suất, hỗ trợ khu vực doanh nghiệp vừa và nhỏ, nông nghiệp và xuất khẩu.

Nói về những nỗ lực và quyết tâm cao của Chính phủ nhằm ổn định kinh tế vĩ mô, TS Lê Xuân Nghĩa, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia cho biết: “Dù nền kinh tế hiện còn một số yếu tố rủi ro nhất định nhưng với những chuyển biến hợp lý và kế hoạch giải quyết khó khăn về kinh tế vĩ mô quyết liệt của Chính phủ, tôi rất lạc quan và tin vào kinh tế của đất nước trong năm 2011”.

Bằng các biện pháp tích cực, Chính phủ có thể ổn định được tỷ giá hối đoái trong quý I/2011 và giảm dần lãi suất trong các tháng sau đó trên nền tảng kiểm soát được lạm phát ở mức như Quốc hội đã đề ra...

Tạo niềm tin cho các nhà đầu tư

Tại hội thảo “Nhận diện cơ hội và rủi ro năm 2011 - Từ vĩ mô đến ngành và thị trường chứng khoán” do Quỹ Đầu tư An Phúc và Cổng Thông tin tài chính Vietstock tổ chức tại TPHCM, các chuyên gia cũng cho rằng dòng tiền sẽ đổ mạnh vào chứng khoán nếu kinh tế vĩ mô ổn định hơn trong năm tới.

Ông Lê Văn Thanh Long, chuyên gia của Công ty CP Chứng khoán SME, cho rằng khi vấn đề ổn định tỉ giá được giải quyết tốt, không còn cơ chế hai giá như hiện nay thì sẽ thu hút được dòng vốn của nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường chứng khoán.

Ngoài ra, theo ông Long, năm 2010, các doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán đã phát hành cổ phiếu, thu hút vốn về rất nhiều. Dòng tiền này chắc chắn sẽ quay trở lại thị trường khi nền kinh tế ổn định hơn.

Tốc độ tăng trưởng kinh tế của Việt Nam năm 2011 sẽ đạt 7,2%, mức cao thứ 3 trong các nước châu Á, sau Trung Quốc và Ấn Độ. Cùng với Indonesia và Ấn Độ, Việt Nam sẽ là 1 trong 3 nước duy nhất có mức tăng trưởng năm 2011 cao hơn năm 2010. Đó là nhận định của ông Edward Lee, Trưởng bộ phận nghiên cứu chiến lược tỷ giá khu vực châu Á, Ngân hàng Standard Chartered. Theo ông Lee, động lực chính của tăng trưởng là sự tăng trưởng mạnh của tiêu dùng nội địa và tăng trưởng xuất khẩu của Việt Nam.

Trong khi đó, theo đánh giá của Ngân hàng Thế giới và Công ty Tài chính quốc tế (IFC) về xếp hạng môi trường kinh doanh năm 2011, Việt Nam tăng 10 bậc và hiện đứng thứ 78/183 nước có mức độ thuận lợi kinh doanh năm 2011. Việt Nam đứng thứ 4 trong các nước có mức độ cải thiện tốt nhất trong bảng xếp hạng 2011. Đặc biệt, nếu tính 5 năm gần đây, Việt Nam chỉ xếp sau Trung Quốc về mức độ cải thiện, nhờ tạo thuận lợi cho việc thành lập doanh nghiệp bằng cách áp dụng cơ chế một cửa, kết hợp thủ tục chứng nhận đăng ký kinh doanh với đăng ký mã số thuế và bỏ quy định xin giấy phép khắc dấu.

Bộ phận phân tích thông tin kinh tế (EIU) của Tạp chí Economist của Anh đánh giá, năm 2011 và những năm tiếp theo, kinh tế Việt Nam vẫn phát triển bền vững.

Việt Nam tiếp tục là một điểm sáng trong tăng trưởng GDP so với các nền kinh tế khác trên toàn cầu. Trong phương diện phát triển kinh tế, viễn cảnh kinh tế Việt Nam là lạc quan so với các khu vực khác trên thế giới, với dự đoán của giới phân tích là tăng trưởng GDP thực tế hàng năm trung bình ở mức 6,7% giai đoạn 2010-2011 và sẽ tăng thêm đạt mức trung bình 7,2% giai đoạn 2012-2014.

http://baodientu.chinhphu.vn/Home/Ni...0111/57867.vgp

[downdown235]

Thứ bảy 01/12011

Đội lái không bao giờ chết

Vụ việc làm giá DVD, DHT bị xử lý hành chính đã khiến các đội lái chùn tay. Nhưng đã xuất hiện những hình thái mới, tinh vi hơn để thích nghi với thực tế khắc nghiệt hơn.

Nâng cấp độ lái

Hai phương thức quan trọng các đội lái sử dung từ trước đến nay là kiểm soát nguồn cung và thông tin nội gián được nâng cấp liên tục qua từng năm để dụ NĐT. Một điều có thể nhìn ra là những CP tăng hỗn, bất chấp thị trường thế nào, thông tin ra sao sẽ ngày càng hiếm hoi, vì NĐT ngày càng tinh ý và các đội lái cũng không thể tự tung tự tác như trước.
Theo các NĐT dày dạn kinh nghiệm, đội lái sẽ vẫn “sống” vì yếu tố đầu cơ luôn hiện diện trên TTCK; bên cạnh đó NĐT cá nhân vẫn thích CP có sóng, chỉ làm sao cho an toàn hơn chút đỉnh. Đội lái tạo được sự an toàn cho CP, rồi đánh lên, lo gì NĐT không “vào”. Nói cách khác, các đội lái sau này sẽ phải tạo ra bánh vẽ rằng CP này vừa lợi nhuận cao nhưng rủi ro lại thấp, điều này đòi hỏi công sức, chất xám nhiều hơn.
Năm vừa qua ghi nhận phong trào nhà nhà làm đội lái, NĐT bình thường có trong tay 4-5 tỷ đồng cũng có thể xưng là đội lái nhờ đòn bẩy hỗ trợ nên có thể “đôn” giá trị mua của mình lên 40-50 tỷ đồng. Nhưng xu hướng đánh CP mới sẽ đề cao sự cẩn trọng dài hơi và tinh tế, nên những đội lái kiểu “đường phố” như vậy sẽ khó có đất sống. Thay vào đó, những đội lái này sẽ phải liên kết lại để tăng quy mô.
Tuy nhiên, khi các CTCK đã thỏa thuận không bán, nhưng rồi từng công ty lại len lén bán ra, do vậy xem chừng việc các đội lái quy về một mối là điều rất khó. Giải pháp bây giờ là giảm các đội lái hoặc tự tan rã, hoặc phải đầu quân cho một đầu lĩnh, hay một “ông trùm” cỡ bự trên thị trường.

Cũ mà mới

CP V mới chào sàn hồi đầu tháng 12 với giá gần 3.0 nhưng đã có hàng loạt phiên tăng để lên 4.5, sau đó lại có một số phiên điều chỉnh giảm. Theo nhận định từ một số chuyên gia, V. có thể là một hình mẫu tiêu biểu cho cách đánh CP trong năm 2011.
Nếu NĐT không chú tâm theo dõi sẽ không biết đến V. , thậm chí trên các diễn đàn cũng có rất ít thông tin nói về CP này. Nhưng không như BMC ngày xưa, V. tăng khá chừng mực. Hoạt động kinh doanh bình thường, CP tăng giá cũng bình bình chứ không nổi bật, vô hình trung tạo ra một vẻ an toàn. Cách đánh này cũng kích thích sự “tìm tòi” của NĐT nhiều hơn và những ai may mắn tìm được CP như V. lại có thể tự hào mình đầu tư không theo số đông.
Một trường hợp khác cũng cần xem xét là CP C., lên sàn từ đầu năm 2010 nhưng lại nổi sóng rất đúng lúc, tức là chỉ tăng khi thị trường chung tăng. Thoạt nghe, điều này rất bình thường, vì thị trường tăng đương nhiên CP được hưởng lợi.
Theo lý giải từ người trong cuộc, cách C. tăng giá là rất an toàn thay vì chỉ có thể tăng thêm 20% trong hoàn cảnh thị trường chung tốt, có thể lên 50% cũng chẳng ai soi mói kỹ, vì có cái cớ “hưng phấn” quá để đổ thừa.
Vừa đánh, vừa thâu tóm cũng có thể là một chiến thuật mới của các đội lái, nhưng sẽ khó diễn ra trên diện rộng, vì thâu tóm là chuyện không hề đơn giản và chứa đựng quá nhiều rủi ro. Mua một doanh nghiệp có vốn hóa 200-300 tỷ đồng là điều không khó đối với rất nhiều NĐT, nhưng mua rồi để làm gì, liệu có biết điều hành hay không lại là chuyện hoàn toàn khác. Chính vì vậy, cách thức này nếu có diễn ra chỉ là cuộc chơi của những doanh nghiệp lớn nuốt doanh nghiệp bé cùng ngành, hoặc những “ông trùm” thực sự với 3 cái lợi lớn: đạt được mục đích thâu tóm; nhân chuyện thâu tóm có thể đánh và dìm CP mình đang thâu tóm; doanh nghiệp bị thâu tóm cũng có thể tranh thủ những đợt sóng để hưởng lợi.
Một xu hướng nữa cần được quan tâm là việc đánh CP liên quan đến yếu tố “ngoại”. Cách thức kinh điển nhất là mượn tài khoản của NĐTNN để bán ra, mua vào, ai cũng biết các giao dịch của khối ngoại luôn có tầm ảnh hưởng lớn trên TTCK Việt Nam.
Từ đầu năm 2008 cho đến giữa nảm 2010, giao dịch của khối này vẫn khá mờ nhạt, nhưng từ khi các blue chíp được “đỡ” để giữ thì trường, vai vế của NĐTNN “bao trùm thiên hạ” trở lại. Và đêm cuối cùng có thể chưa xuất hiện trong nay mai nhưng tương lai sẽ khó tránh được chính là việc những “tay to” có thể lập một công ty “ma” tại các thiên đường về thuế như Bristish Virgin Island hay Cayman Island, sau đó đầu tư ngược vào Việt Nam.(Nguồn: ĐTTC, SGGP, 31/12)

Chỉ có mấy chú quáng g à chết chứ bọn anh vẫn sống khỏe, up cũng sống mà down lại càng sống khỏe...các chú tự hiểu...hố hố

[baohiemxeoto]

4-7/1/2011: VNI Up từ 3-5 điểm khai xuân Vạn sự như ý

[downdown235]

cách gom xả trong năm 2011 : gom khi đỏ xả khi tím. a nói phải nghe a đe phải sợ...hú hú

[we love ITA]

Bí quyết cho sự thành công của một cổ phiếu
Chủ nhật, 2/1/2011, 15:15 GMT+7

(ATPvietnam.com) - Vâng, có một bí quyết giúp một cổ phiếu thành công. Đó chính là phương thức quản lý xuất sắc. Không có công ty nào duy trì được đà tăng trưởng vượt bậc nếu không có một phương thức quản lý xuất sắc và chân thực.

Dưới đây là 2 phương pháp giúp bạn xác định các nhà quản lý cổ phiếu của bạn có thành công hay không.

Lợi nhuận trên vốn cổ đông (ROE). Lợi nhuận trên vốn cổ đông được thể hịên bằng %. Nó có thể giao động theo 2 chiều từ âm đến dương, từ -20% đến +100% hoặc hơn, theo cả hai chiều. Hầu hết tỉ lệ lợi nhuận trên vốn cổ đông (ROE) của các công ty nằm trong khoảng từ 5% đến 25%. Hệ số này cho bạn thấy Ban giám đốc công ty đang sử dụng vốn của các nhà đầu tư hiệu quả như thế nào. Khi mua cổ phiếu, cũng chính là bạn đang mua một phần vốn cổ đông.
Nói một cách khác, nếu một công ty có cổ phiếu giá 100 USD và kiếm được 10 USD/năm, tỉ lệ lợi nhụân trên vốn cổ đông là 10% (10/100). Bạn có thể ngay lập tức nhận ra là tỉ lệ này càng cao, thì lợi nhuận cổ phiếu của bạn càng lớn.

Tỉ lệ lợi nhuận trên vốn cổ đông (ROE) cho các nhà đầu tư biết Ban lãnh đạo công ty đã quản lý vốn theo thời gian như thế nào. Nếu ROE tăng hàng năm trong vòng một thập kỷ, thì đó chính là công ty đáng đề bạn quan tâm. Vì điều đó có nghĩa là hàng năm, Ban giám đốc công ty đang sử dụng vốn của các nhà đầu tư một cách khôn ngoan và hiệu quả.
Và mách nhỏ, bất cứ cổ phiếu nào có tỉ lệ ROE tăng, cuối cùng đều tăng giá. Trên thực tế, giá của cổ phiếu đó còn có thể thăng hoa. Đó là vì đôi khi trên thị trường các nhà đầu tư khá phấn khích, một cổ phiếu có tỉ lệ ROE mạnh, đặc biệt là tăng đều hàng năm, khiến adrenaline trong máu các nhà đầu tư tăng vọt!

Hệ số lợi nhuận trên tài sản (ROA):Một cách khác để đo hiệu quả quản lý là ROA. Đây là lợi nhuận sinh lời từ tài sản của công ty (gồm tất cả những phương tiện cần có để thành lập một doanh nghịêp) như các thiết bị, công cụ, con người, máy tính, xe cộ..vv.vv....

Hệ số này cũng được thể hiện bằng %. Tỉ lệ ROA thay đổi theo từng ngành công nghịêp,ví dụ trong ngành tài chính, tỉ lệ ROA chuẩn là 1%. Nếu Ban lãnh đạo công ty đạt được tỉ lệ cao hơn nhiều so với mốc này, có nghĩa là họ đang đi trước các đối thủ. Tỉ lệ ROA chỉ có ý nghĩa nếu bạn so sánh cổ phiếu mà bạn đang quan tâm với các cổ phiếu của các công ty khác trong cùng ngành công nghiệp.
ROA sử dụng cả nợ và vốn cổ đông làm nguồn đầu tư vào các tài sản. Tỉ lệ ROA cho các nhà đầu tư biết Ban lãnh đạo công ty đã chuyển đổi hiệu quả nguồn vốn trong tài khoản (nợ và vốn cổ đông) sang lợi nhuận ròng như thế nào. Nếu bạn so sánh 2 công ty trong cùng một ngành công nghiệp, một công ty có tỉ lệ ROA là 10% và công ty kia là 5%, điều đó có nghĩa là công ty đầu tiên đang sử dụng tiền hiệu quả hơn, và các nhà đầu tư sẽ thu được tỉ lệ ROA cao hơn. ROA cũng giống như một hình thức kiểm tra trí não. Ban giám đốc công ty càng thông thái thì họ càng sử dụng nguồn vốn hiệu quả hơn.
Có một cách kiểm tra nữa mà nhà đầu tư nào cũng muốn Ban lãnh đạo công ty thực hiện đó là tính chân thực trong kinh doanh. Ban lãnh đạo uy tín thường tránh xa những tờ báo lá cải và tập trung vào kinh doanh, họ là một đội ngũ những ngừoi giàu uy tín hoặc không vướng phải những thông tin bất lợi nào trong quá khứ. Đây cũng chính là điều mà nhà đầu tư nào cũng mong đợi.
Khi bạn muốn đổ tiền vào một cổ phiếu nào đó, hãy thường xuyên kiểm tra tỉ lệ ROE và ROA của công ty đó, và so sánh với các công ty khác trong cùng ngành công nghịêp.

Một đội ngũ lãnh đạo xuất sắc nhất sẽ mang đến thành quả cao nhất cho 2 tỉ lệ trên đây, và sẽ có kế hoạch hành động để cổ phiếu của bạn sinh lời cao nhất.

Lời bình: ROE, ROA là các yếu tố quan trọng đối với cổ phiếu. Tuy nhiên TTCK VN thì ngoài các yếu tố cơ bản ( P/E, ROE, ROA, EPS...) còn phải quan tâm đến thanh khoản của cp đó ( CP thu hút được dòng tiền), CP có được "xã hội hóa"; các tổ chức & đội lái có quan tâm và đánh lên hay không.

[we love ITA]

Bác nào đang có REE chuyến này cổ tức nó đè cho gãy lưng...hế hế

Tin nóng đê:

Quyết định của Hội đồng quản trị Công ty về việc chi trả tạm ứng cổ tức năm 2010 bằng tiền mặt 16%

Công ty Cổ phần Cơ Điện Lạnh trân trọng thông báo đến quý cổ đông:

Ngày 28/12/2010 Hội đồng quản trị Công ty đã có quyết định về việc chi trả tạm ứng cổ tức năm 2010 bằng tiền mặt với tỉ lệ như sau:

1.

Tỉ lệ chi trả: 16%/cổ phiếu (mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu - 1 cổ phiếu được nhận 1.600 đồng)
2.

Hình thức chi trả: bằng tiền mặt
3.

Thời gian dự kiến thực hiện: Quý 1 năm 2011.

http://www.reecorp.com/?q=node/794[/COLOR]

ITA lại chia cổ tức 50% bằng cổ phiếu, phải đấu tranh thật dữ để 30% bằng cp 20% bằng tiền mặt, mấy bác tây lông nắm tỷ lệ lớn phải ra tay thì mới được

ITA - REE cuộc đua về đích 20 gay cấn ngay từ phiên đầu năm mới 2011>>>>>>>>>>>>>>>>>20

[New VN1000]

Năm 2011 sẽ là năm của sóng CP bất động sản và CP ngân hàng


Chung cư, văn phòng cuối năm "ùn ùn" tăng giá


Hết một năm cũng là lúc nhiều doanh nghiệp thuê nhà làm trụ sở, văn phòng trong nội đô Hà Nội tá hoả khi chủ nhà rầm rập đòi tăng giá thuê với lý do... muôn thuở: mặt bằng giá cả tăng cao.

Trong khi giá thuê văn phòng tính theo m2 tại các toà nhà hạng A, B toàn Hà Nội nhìn chung có xu hướng đi xuống trong năm 2010 và dự báo còn giảm trong các năm tiếp theo do nguồn cung dồi dào, thì riêng các toà nhà của tư nhân xây dựng và cho thuê tại các quận nội đô lại ngày càng đội giá.

Tháo chạy

Cán bộ hành chính của một doanh nghiệp có trụ sở mặt phố Bà Triệu, quận Hai Bà Trưng cho biết, chẳng đợi hết năm 2010 chủ toà nhà 9 tầng mà doanh nghiệp này thuê đã kịp bắn tiếng sẽ tăng giá 15% từ đầu 2011.
Với mức tiền thuê nhà mỗi năm mà doanh nghiệp hiện phải chi trả lên đến vài tỷ đồng thì việc tăng 15%, tương ứng với số tiền đội lên thêm dăm, bảy trăm triệu đồng, quả là con số không nhỏ.
"Hợp đồng từ đầu hai bên đã xác định ký 5 năm một, trong đó tuỳ theo tình hình cụ thể giá thuê có thể điều chỉnh tăng kịch trần là 15% qua 2 năm. Vậy mà vin vào việc mặt bằng giá cả tăng cao, đợt này họ điều chỉnh tăng hết mức có thể, đẩy chúng tôi vào tình thế cân nhắc rất mệt mỏi" - vị này chia sẻ.
Cho đến nay nếu như lãnh đạo doanh nghiệp trên có vẻ đã kiên quyết chọn phương án tiết giảm chi phí bằng một địa chỉ mới xa trung tâm, thì không ít đơn vị khác lúc đầu "lỳ đòn", gắng gượng chấp nhận giá cao, nhưng kết cục vẫn phải chào thua vì không thể chịu nổi độ nhiệt. Một công ty dịch thuật thuê nhà hai mặt phố Tô Hiến Thành và Nguyễn Bỉnh Khiêm cũng quận Hai Bà Trưng là một ví dụ.
Cách đây vài năm, phần diện tích khoảng 20m2 tầng một của toà nhà được công ty này thuê với mức giá khá ổn định là 700 USD/tháng (tính ra tiền Việt lúc đó 11,5 triệu đồng). Nhưng quý 3 vừa rồi, thấy lạm phát gia tăng, chủ nhà quyết định tăng tiền thuê, công ty đồng ý trả thành 15,4 triệu đồng/tháng (tương đương với 800 USD). Vậy mà chẳng lâu sau họ vẫn phải cuốn gói ra đi vì một hãng nước hoa ngoại sẵn sàng bỏ 1.400 USD/tháng (khoảng 28,5 triệu đồng) để thuê lại mặt bằng.
"Mặt bằng bán lẻ, showroom tại các quận trung tâm, nhất là nhưng chỗ đắc địa, vị trí đẹp bao giờ cũng khan hiếm, giá cả ngày càng nhích lên chứ không giảm như sàn văn phòng tại khu vực hạ tầng đang phát triển" - anh Đỗ Việt Phương - phụ trách mảng văn phòng cho thuê của MegaLand trên đường Ngô Quyền, quận Hoàn Kiếm nhìn nhận.



Theo các sàn môi giới, cuối quý 1 và quý 4 thường là chu kỳ chuyển trụ sở, văn phòng của các doanh nghiệp. Năm nay khi giá chào thuê mặt tiền kinh doanh tại các tuyến phố chính của quận Hoàn Kiếm đạt mức trung bình 125 USD/m2 - tăng khá nhiều so với mức 80-90 USD/m2 trước kia, thì ghi nhận có sự dịch chuyển dần của doanh nghiệp ra những khu giá thấp.
Do đó, khoảng giá được yêu cầu nhiều nhất vẫn là từ 10-25 USD/m2, tại các khu vực như quận Đống Đa, Cầu Giấy, Long Biên, huyện Từ Liêm...

Nội đô: Giá thuê nhà tăng theo đất, vàng

Báo cáo thị trường Hà Nội năm 2010 của công ty tư vấn bất động sản Colier cũng cho thấy, so với năm 2009, giá thuê trung bình văn phòng hạng A năm 2010 tiếp tục giảm khoảng 4,5%. Giai đoạn 2011-2012, tổng nguồn cung văn phòng hạng A được dự đoán tăng gấp đôi. Nguy cơ giá tiếp tục giảm ở phân khúc sản phẩm này là thấy rõ.

Dư luận thời gian qua không khỏi ngỡ ngàng trước thông tin một số hộ dân là chủ sử dụng đất tại dự án Trung tâm thương mại - văn phòng cao 7 tầng góc phố Hai Bà Trưng và Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm đòi chủ đầu tư phải đền bù giải phóng mặt bằng ở mức chưa từng có: 1 tỷ đồng/m2 đất. Sau 6 năm đàm phán, từ mức giá khởi điểm là 42 triệu đồng/m2, cuối tháng 12/2010, chủ đầu tư đã đồng ý chi trả ở mức 600 triệu đồng/m2 cho những hộ cuối cùng. Mặc dù vậy một số vẫn tiếp tục nêu ý kiến: so với mức định giá đã được chính quyền phê duyệt là 30 cây vàng thời điểm tháng 3/2005, thì với giá vàng hiện tại, số tiền 1 tỷ đồng mà họ đề nghị không phải phi lý.
Rõ ràng tâm lý quy đất ở theo vàng để bảo toàn giá trị của các chủ sở hữu tại nội đô hiện vẫn rất phổ biến. So với cả chục năm trước, khi 500 triệu đồng gần mua được 100 cây vàng, mà hiện tại con số này đã lên xấp xỉ 4 tỷ đồng, chưa kể lạm phát năm 2010 ở mức 2 con số..., đã khiến những người sở hữu, đầu tư văn phòng cho thuê ở các khu đắc địa nóng lòng tìm cách tăng giá.
Song điều này có tính hai mặt. Tình hình kinh tế khó khăn chung, doanh nghiệp nhiều lĩnh vực đang phải tính tới việc cắt giảm tối đa chi phí, nâng cao hiệu suất nên không khó để thấy rằng kỳ vọng về giá chào thuê của chủ đầu tư và khả năng chi trả của doanh nghiệp - với tư cách là đối tượng đi thuê đang khá chênh lệch.
Chỉ nói đơn cử như lĩnh vực điện máy, sau vài năm các nhà phân phối bán lẻ bung ra phát triển nóng, hầu hết đều chạy đua tăng gấp 2-4 lần số lượng, quy mô trung tâm, thì nay, do sức mua của thị trường quá chậm, không ít đơn vị đang phải tính tới việc trả lại hoặc đàm phán xin lưu, giảm giá thuê mặt bằng kinh doanh.
"Mức tối ưu doanh số trên mét vuông rất thấp nên thay vì tâm lý ưu tiên mặt bằng có diện tích lớn, vị trí đẹp tại khu trung tâm trước kia, hiện tại các tên tuổi bán lẻ điện máy đều chú trọng tìm mặt bằng diện tích vừa phải, giá hợp lý, nằm tại khu dân cư" - đại diện một trung tâm điện máy lớn tại Hà Nội cho hay.

http://vef.vn/2011-01-02-chung-cu-va...un-un-tang-gia