Ai xả hàng? Ai gom hàng?

[CHOINUADIANH]

ngoai may con hang nong dvd, vsp thi con ssi, bvs cung la hang hot...da an choi thi phai co ngay chong nang...khu khu

VSP có thời từ 12 lên 26 đó

[thuchi]

dung co can cu vao dj va nikkei ma danh chung o vit ngan. dj vuot 10800. nikkei leo tren 10000 thi vn ve ...450...khu khu

[VN_BUFFET]

ngoai may con hang nong dvd, vsp thi con ssi, bvs cung la hang hot...da an choi thi phai co ngay chong nang...khu khu

Có lẽ bác đang nắm giữ tiền mặt nên lo lắng các chỉ số tăng điểm mà tk đang không có CP? Những người còn hoài nghi như bác hãy mua vào khi VNI tăng vững trên 500, còn hiện tại các bác cứ quan sát cho nó an bình!

Không có việc gì khó, chỉ sợ không kiên trì
Bán ra là đúng đáy, mua vào ắt thành công!

[thoigiacophieu]

dung co can cu vao dj va nikkei ma danh chung o vit ngan. dj vuot 10800. nikkei leo tren 10000 thi vn ve ...450...khu khu

Có lẽ bác đang nắm giữ tiền mặt nên lo lắng các chỉ số tăng điểm mà tk đang không có CP? Những người còn hoài nghi như bác hãy mua vào khi VNI tăng vững trên 500, còn hiện tại các bác cứ quan sát cho nó an bình!

Không có việc gì khó, chỉ sợ không kiên trì
Bán ra là đúng đáy, mua vào ắt thành công!

CK toàn cầu tăng rất mạnh sau thông tin tiêu diệt Bin Laden. Còn tại VN, câu trả lời sẽ được giải đáp từ ngày 4/5/2011.

Dầu giảm, chứng khoán tăng mạnh sau khi Mỹ tiêu diệt Bin Laden[/SIZE]
Thứ hai, 2/5/2011, 11:12 GMT+7

Truyền hình Mỹ vừa dẫn lời Tổng thống Mỹ Barack Obama tuyên bố rằng trùm khủng bố Osama Bin Laden đã chết.


Bin Laden. Ảnh AP.

“Đêm nay, tôi có thể báo cáo với nhân dân Mỹ và thế giới rằng nước Mỹ đã thực hiện một chiến dịch tiêu diệt Osama bin Laden, lãnh tụ của Al-Qaeda, một tên khủng bố đã ám sát hàng ngàn người vô tội, trẻ em và phụ nữ”, ông Obama nói.

Tổng thống Mỹ Barack Obama công bố rằng “công lý đã được thực thi” mười năm sau vụ nước Mỹ bị tấn công ngày 11-9-2001.

Một quan chức cấp cao Mỹ nói với đài truyền hình CNN rằng Osama bin Laden bị quân đội Mỹ tiêu diệt tại một khu nhà ở ngoài thủ đô Islamabad của Pakistan cùng các thành viên khác trong gia đình của ông ta.

Tin tức về cái chết của Bin Laden đã kích hoạt một làn sóng hân hoan trên khắp nước Mỹ, một đám đông tụ tập trước cửa Nhà Trắng, vẫy cờ và hô vang “USA, USA” khi ông Obama công bố thông tin trên.

Các quan chức tình báo Pakistan cũng đã xác nhận cái chết của Bin Laden và cho biết thi thể của ông trùm này đang nằm trong tay quân đội Mỹ.

Quân đội Mỹ đã săn đuổi ông trùm khủng bố Bin Laden trong nhiều năm qua, sau khi Al Qaeda tổ chức tấn công Trung tâm Thương mại thế giới ở New York và Lầu Năm góc bằng máy bay hành khách ngày 11-9-2001, làm hơn 3.000 người thiệt mạng.


Ảnh: Dân Mỹ vui mừng tụ tập reo hò trước Nhà Trắng sau khi biết tin Bin Laden chết. Ảnh AP.

Tuy nhiên Bin Laden đã tài tình tránh được nhiều vụ truy sát của quân đội Mỹ và thường lên tiếng phê phán nhà cầm quyền Mỹ qua những băng video thu sẵn, phát trên các trang mạng và đài truyền hình Al Jazeera.

Thị trường tài chính đã có ngay những phản ứng tức thời: đồng đô la Mỹ tăng giá so với đồng euro châu Âu và đồng yen Nhật. Giá dầu giảm mạnh.

Trong khi đó, chứng khoán thế giới cũng tăng điểm đồng loạt sau thông tin mới này. Đặc biệt, chứng khoán kỳ hạn Mỹ tăng mạnh mẽ sau tin này.

[we love ITA]

Bên trong khu nhà bin Laden bị tiêu diệt

Một chiếc trực thăng của biệt kích Mỹ bị bắn rơi khi giao tranh với các tay súng bảo vệ Osama bin Laden, nhưng trùm khủng bố cuối cùng vẫn bị tiêu diệt tại nơi ẩn náu, với chiếc giường máu vương khắp nơi.
> Trùm khủng bố Osama bin Laden đã chết
> Osama bin Laden và một thập kỷ lẩn trốn


Khu nhà Osama bin Laden ẩn náu nằm ẩn mình giữa những rặng cây, dưới chân một dãy núi của Pakistan. Quang cảnh khu nhà trống rỗng sau khi một trực thăng chở binh sĩ Mỹ đột kích nơi này hôm chủ nhật, tiêu diệt trùm Al-Qaeda. Ảnh: EPA.


Một góc khu nhà Osama bin Laden ẩn náu cùng người vợ trẻ nhất và tay chân thân tín tại thị trấn Abbottabad của Pakistan. Ảnh: EPA.

Một trong những chiếc trực thăng của lực lượng Mỹ tham gia đột kích tiêu diệt Osama bin Laden bị rơi và đâm xuống một bức tường, nằm bên trong khu nhà của trùm khủng bố. Chiếc trực thăng này bị lực lượng bảo vệ trùm Al-Qaeda bắn rơi, nhưng tất cả biệt kích trên máy bay đều an toàn. Ảnh: AFP.

Lửa bốc lên tại khu nhà ẩn náu của Osama bin Laden tại Abbottabad, khi biệt kích Mỹ tấn công và giao tranh với lực lượng bảo vệ ông này. Ảnh: AP.

Binh sĩ Pakistan tới hiện trường đưa xác chiếc trực thăng của lính Mỹ bị rơi đi nơi khác. Ảnh: EPA.

Khu nhà ẩn náu của Osama bin Laden tại Abbottabad nhìn từ trên bản đồ vệ tinh của Google. Tòa nhà này nằm cách một trại huấn luyện của quân đội Pakistan chỉ vài trăm mét. Ảnh: Google.

Chiếc giường được cho là nơi bin Laden đã chết máu vương khắp nơi. Ảnh: Telegraph.


Thị trấn Abbottabad nơi Osama bin Laden ẩn náu khá nhỏ và hẻo lánh nằm dưới chân các dãy núi. Thị trấn này được đặt tên theo James Abbott, một đại tá người Anh đã có công sáng lập thị trấn vào năm 1853. Ảnh: Barcroft.

Cuộc tấn công tiêu diệt Osama bin Laden diễn ra thế nào

Trong đêm tối, bốn chiếc trực thăng của quân đội Mỹ bay về phía thị trấn Abbottabad tại Pakistan để tiêu diệt trùm khủng bố Osama bin Laden.


Một binh sĩ Pakistan nói chuyện với người dân tại chốt kiểm soát ở thị trấn Abbottabad hôm 2/5. Ảnh: AP. Một quan chức Pakistan tiết lộ, bốn trực thăng khởi hành từ căn cứ không quân Ghazi ở phía tây bắc Pakistan. Mục tiêu của phi đội này là một ngôi nhà ba tầng cách một trường quân sự khoảng 100 m tại thị trấn Abbottabad. Theo thông tin tình báo mà quân đội Mỹ nhận được từ tháng 8 năm ngoái thì đó là ngôi nhà mà trùm khủng bố Osama bin Laden trú ẩn, AP đưa tin.
Lửa bốc lên tòa nhà sau khi trực thăng Mỹ khai hỏa. Người dân trong thị trấn nghe ít nhất hai tiếng nổ lớn.
Mohammad Haroon Rasheed, một người dân địa phương, kể rằng, vụ tấn công diễn ra vào khoảng 1h15 sáng 1/5 theo giờ Pakistan.
“Một tiếng nổ lớn vang lên, sau đó là những tiếng súng nổ. Thế rồi đột nhiên chẳng ai bắn nữa. Một lát sau một tiếng nổ lớn hơn vang lên. Vào buổi sáng, khi chạy ra khỏi nhà chúng tôi thấy một xác trực thăng trên cánh đồng”, Rasheed nói.
Các quan chức Pakistan và một nhân chứng kể rằng những cận vệ của bin Laden đã vác trên vai súng phóng rocket bắn trả từ mái của tòa nhà khiến một trực thăng rơi. Tuy nhiên, Nhà Trắng khẳng định không có bất kỳ binh lính Mỹ nào bị thương trong trận giao tranh.
Khoảng 40 phút sau khi trực thăng Mỹ tấn công, bin Laden cùng bốn người khác trong ngôi nhà bị tiêu diệt. Vài nguồn tin nói một con trai của bin Laden cũng chết trong cuộc tấn công. Tuy nhiên, thông tin đó chưa được kiểm chứng.
CNN cho biết, Tổng thống Mỹ Barack Obama đã ra lệnh thực hiện vụ tấn công vào ngày 29/4. Ngôi nhà mà bin Laden ẩn náu có hai cổng và rất ít cửa sổ. Bức tường bao quanh ngôi nhà có chiều cao hơn 5 m và có nhiều dây thép gai. Nhiều bức tường khác bên trong bức tường bao ngoài khiến ngôi nhà bị chia thành nhiều khu vực riêng biệt. Một bức tường có chiều cao hơn hai mét được xây ở tầng ba của ngôi nhà.
"Khi bước vào bên trong ngôi nhà, chúng tôi cảm thấy sửng sốt trước những thứ mà chúng tôi thấy. Đó là một ngôi nhà độc nhất vô nhị. Chiều rộng của nó gấp ít nhất tám lần so với những ngôi nhà khác trong vùng. Nó được xây trên một khu đất lớn", một quan chức của chính phủ Pakistan nói.

>Bên trong khu nhà bin Laden bị tiêu diệt

Nhiều báo cáo tình báo khẳng định, ngôi nhà được thiết kế để làm chỗ ẩn náu cho những phần tử khủng bố cao cấp bị truy nã. Giá trị của nó vào khoảng một triệu USD. Trong nhà không có đường dây điện thoại hay cáp Internet. Những người sống trong nhà này tự tiêu hủy rác, chứ không sử dụng dịch vụ thu gom rác như người dân xung quanh.
Việc bin Laden ẩn náu tại Abbottabad là thông tin có thể khiến nhiều người ngạc nhiên, bởi Abbottabad là nơi đồn trú của quân đội Pakistan. Thị trấn có nhiều tòa nhà của quân đội và vài nghìn quân nhân Pakistan sống tại đây.

Trong bài phát biểu tới toàn thể người dân Mỹ tại Nhà Trắng vào lúc gần nửa đêm ngày 1/5 theo giờ Mỹ (vào buổi trưa ngày 2/5 theo giờ Hà Nội), ông Obama nói bin Laden bị giết trong một cuộc tấn công của quân đội Mỹ tại thị trấn Abbottabad, Pakistan vào tối 1/5 theo giờ địa phương. Thị trấn này nằm ở phía bắc thủ đô Islamabad.
"Mỹ vừa tiến hành một chiến dịch dẫn đến cái chết của Osama bin laden, kẻ đứng đầu tổ chức khủng bố Al Qaeda và giết chết hàng nghìn đàn ông, phụ nữ và trẻ em. Công lý đã được thực thi", ông Obama nói.
Cuộc tấn công được tiến hành sau khi một nguồn tin tình báo cho biết bin Laden đang ẩn náu ở Abbottabad.
“Sau một cuộc đấu súng các binh sĩ đã hạ sát bin Laden. Không có bất kỳ binh sĩ Mỹ nào bị thương. Chính phủ Pakistan đã giúp chúng tôi tìm ra vị trí của trùm khủng bố”, Guardian dẫn lời ông Obama.
Một số kênh truyền hình Mỹ tiết lộ chính phủ nước này đang giữ xác của bin Laden. Đây sẽ là bằng chứng để thuyết phục người dân Mỹ rằng trùm khủng bố thực sự đã chết.


Osama bin Laden bị giết trong cuộc tấn công của quân đội Mỹ tại thị trấn Abbottabad vào tối 30/4. Trong chiến dịch tranh cử tổng thống vào năm 2008, ông Obama từng cam kết rằng nếu đắc cử, ông sẽ ra lệnh cho quân đội giết chết bin Laden. Giờ đây cam kết của ông đã trở thành hiện thực.

[new cje19]

Có lẽ bác đang nắm giữ tiền mặt nên lo lắng các chỉ số tăng điểm mà tk đang không có CP? Những người còn hoài nghi như bác hãy mua vào khi VNI tăng vững trên 500, còn hiện tại các bác cứ quan sát cho nó an bình!

Không có việc gì khó, chỉ sợ không kiên trì
Bán ra là đúng đáy, mua vào ắt thành công!

Khối ngoại rất tích cực thu gom cổ phiếu các Doanh nghiệp hàng đầu VN với giá rẻ hơn rau, cứ với đà này nhiều DN lớn bị thâu tóm là điều khó tránh khỏi!!!

Nhà đầu tư nước ngoài “gom” chứng khoán
Thứ ba, 3/5/2011, 01:45 GMT+7

Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa, Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia, nhận định: Nhiều nhà đầu tư nước ngoài đang bắt đầu quan tâm đến thị trường chứng khoán Việt Nam. Điều đó được thể hiện qua việc họ mua ròng trong bốn tuần vừa qua.
Ngoài ra, trong vòng hơn hai tuần nay nhiều công ty chứng khoán nước ngoài đã đến xin đăng ký hoạt động. Bên cạnh đó, những công ty chứng khoán nước ngoài đã hoạt động rồi thì bắt đầu mở rộng kinh doanh. Điều này chứng tỏ họ đánh giá cao về triển vọng sắp tới của chứng khoán Việt Nam.

Thị trường chứng khoán sẽ ấm trở lại

Một thực tế cho thấy là thời gian qua thị trường chứng khoán liên tục có những đợt sóng nhỏ tăng lên, giảm xuống khác nhau. Nhiều nhà đầu tư trong nước cũng đang trông chờ “bắt đáy” của thị trường. Nếu khi có đủ các làn sóng cực lớn thì TTCK mới bật dậy được. Từ nhiều dấu hiệu tích cực của kinh tế vĩ mô, nhiều chuyên gia dự báo từ quý III chứng khoán sẽ tăng trở lại.
Tuy nhiên, theo Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa, sẽ không chỉ có một kịch bản mà là ba kịch bản diễn ra với thị trường này. Thứ nhất, khi chứng khoán Việt Nam đi lên thì thị trường chứng khoán thế giới giữ ổn định. Thứ hai, khi chứng khoán Việt Nam ngoi ngóp mới đi lên thì thế giới bắt đầu đi xuống. Thứ ba, rất có thể năm 2012 chứng khoán thế giới sẽ có những trục trặc, vì vậy chứng khoán Việt Nam đi lên thì thế giới sẽ đi xuống.
Giải thích thêm về vấn đề này, ông Nghĩa nói chứng khoán thế giới có những ảnh hưởng từ sự bất ổn bởi những tác động bên ngoài nhưng sẽ chỉ trong thời gian ngắn hạn. Sau đó chứng khoán thế giới sẽ đi lên cùng với chứng khoán Việt Nam. Thậm chí thị trường sẽ khởi sắc vào quý III, IV năm nay và từ đây sẽ đi lên vững chắc.

Tăng tính thanh khoản cho thị trường

Để giải quyết bài toán về chứng khoán, theo Tiến sĩ Phạm Đỗ Chí, chuyên gia kinh tế, các nhà đầu tư trong và ngoài nước sẽ phải phân tích về triển vọng kinh tế Việt Nam trong trung hạn.
Câu hỏi tất yếu là sự mất cân đối vĩ mô hiện nay có thể khắc phục tận gốc được không? Theo ông Chí, sự mất cân đối sẽ được khắc phục dần dần trong ngắn hạn, có thể mất khoảng sáu tháng. Nhưng muốn khắc phục hoàn toàn sự mất cân đối vĩ mô thì cần có các biện pháp khắc phục trong ba năm, kể từ nay tới năm 2014.
Rất lạc quan về tương lai chứng khoán, ông Nghĩa cho biết lạm phát của Việt Nam mặc dù cao hơn Mỹ nhưng bù lại đôla Mỹ lại đang mất giá so với các ngoại tệ khác, cho nên tính trên một rổ tiền tệ gồm 19 đồng tiền của các quốc gia có quan hệ thương mại với Việt Nam thì tỉ giá thực tăng không đáng kể.
Hiện nay các mã chứng khoán tốt như VNM, BVH, MSN đã đụng mức trần và được nhà đầu tư nước ngoài gom mua hầu hết. Còn cổ phiếu của các ngành như khoáng sản, cao su thì thanh khoản quá thấp. Chính vì lẽ đó, theo ông Nghĩa, Chính phủ phải có những chính sách hấp dẫn hơn để thu hút được các nhà đầu tư lớn.
Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia đã kiến nghị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước nghiên cứu nâng tỉ lệ sở hữu cổ phần trong các công ty niêm yết cho nhà đầu tư nước ngoài. Ngoài ra, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước phải thêm hàng hóa có chất lượng cao cho thị trường để lôi kéo các nhà đầu tư lớn bằng cách đẩy mạnh cổ phần hóa các tập đoàn lớn của Việt Nam.
“Bên cạnh đó, theo tôi phải đưa thêm vào thị trường chứng khoán những mã khỏe như Vinamilk, Bảo Việt để kích thích thị trường chứng khoán phát triển. Song song với giải pháp này, cần phải đẩy nhanh thanh khoản bằng các sản phẩm chứng khoán phái sinh nhằm tạo thanh khoản cho thị trường. Làm được điều này thị trường chứng khoán năm 2012 sẽ rất tốt đẹp” - ông Nghĩa nhận định.(Nguồn: PLTPHCM)

[Navibank]

Khi mọi người đều nghĩ nó giảm thì nó lại tăng
Khi ai cũng nghĩ nó sẽ khg giảm thì nó lại giảm

Mai tèo nặng cuối ngày do giá cả leo thang

[thuchi]

hom nay chung kien cha con quang gia - du san chay loan nhu ma duoi...khu khu. canh thu 6 thu gom gia san ... khu khu

[thuchi]

Có lẽ bác đang nắm giữ tiền mặt nên lo lắng các chỉ số tăng điểm mà tk đang không có CP? Những người còn hoài nghi như bác hãy mua vào khi VNI tăng vững trên 500, còn hiện tại các bác cứ quan sát cho nó an bình!

Không có việc gì khó, chỉ sợ không kiên trì
Bán ra là đúng đáy, mua vào ắt thành công!

lo cai gie. dang 100% xeng rung dui huong thu ls nh 20%...he he

[downdown235]

hom nay chung kien cha con quang gia - du san chay loan nhu ma duoi...khu khu. canh thu 6 thu gom gia san ... khu khu

Lại xanh vỏ đỏ lòng. Còn đú sàn thì còn nhiều chú chết, hàng vạn chú bị thương...hú hú

[thoigiacophieu]

Lại xanh vỏ đỏ lòng. Còn đú sàn thì còn nhiều chú chết, hàng vạn chú bị thương...hú hú

Toàn hàng ngon bổ rẻ có gì mà sợ. Tây gom, ta xúc, DN cũng ra tay múc:

Dồn dập mua cổ phiếu quỹ Thứ tư, 4/5/2011, 11:09 GMT+7 Thị trường ảm đạm, giá nhiều cổ phiếu (CP) giảm mạnh, nhiều doanh nghiệp đã đăng ký mua lại CP quỹ để bình ổn giá CP trên thị trường.
Cụ thể, Công ty cổ phần (CTCP) thép Tiến Lên (TLH) đăng ký mua 5 triệu CP từ ngày 11.5 - 11.8; CTCP XNK Khánh Hội (KHA) mua 1 triệu CP từ ngày 11.5 - 11.8; CTCP vận tải xăng dầu Vitaco (VTO) mua 600.000 CP từ ngày 12.5 - 12.8; CTCP sản xuất và thương mại Phúc Tiến (PHT) mua 1 triệu CP từ ngày 12.5 - 12.8;…
Ngoài ra, nhiều cổ đông nội bộ và cổ đông lớn cũng bắt đầu đăng ký mua vào để gia tăng tỷ lệ CP sở hữu như CTCP cơ điện lạnh REE sẽ mua 3 triệu CP của CTCP thủy điện Thác Mơ (TMP) từ ngày 6.5 - 6.7; thành viên HĐQT và Tổ chức The Vendome Group Limited cùng đăng ký mua tổng cộng 600.000 CP của CTCP vận tải ngoại thương (VNF) từ ngày 4.5 - 1.7; Chủ tịch HĐQT của CTCP Cavico khoáng sản và công nghiệp (CMI) đăng ký mua 300.000 CP từ ngày 29.4 - 24.6…(Nguồn: TN, 4/5)

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

Thứ 4, 04/05/2011, 14:54 "Cò" đất dự án tiết lộ bí mật gây sốc



Đất dự án và biệt thự tại Hà Nội đang hình thành một cơn bão ngầm, tác động không nhỏ đến thị trường và vấn đề quản lý xã hội.
Trong số các "cò" đất tại Hà Nội, cò đất dự án và biệt thự (biệt thự Pháp cổ-PV) làm ăn khá tốt, bởi 2 thị trường này đang trong lúc tranh tối tranh sáng. Câu chuyện từ những cò đất này đã phản ánh hậu trường của các dự án tưởng chừng đang bất động. Nó cũng lý giải một phần vì sao giá đất tại Việt Nam, đặc biệt ở Hà Nội, quá cao, khoảng cách giàu nghèo ngày càng rộng ra và các di sản kiến trúc đang có nguy cơ bị mai một.

Từ buôn đất dự án

Chuyển nhượng dự án bất động sản là hoạt động hợp pháp, nhưng đáng lo ngại là sự tồn tại của tình trạng buôn đất dự án ngầm, đẩy giá đất Hà Nội lên rất cao nhằm làm đầy túi tiền của một số nhóm lợi ích.

Tôi được người quen giới thiệu với những dân buôn dự án (còn gọi là cò bên bán). Biết tôi là “cò tìm mua” (phóng viên đóng vai) có nhu cầu giới thiệu người mua đất xây chung cư, nhóm người này hứa hẹn, tôi sẽ được 0,5% hoa hồng nếu giao dịch thành công. Mảnh đất mà họ chào có diện tích gần 4.000 m2, người bán ra giá 170 tỉ đồng (giá chưa thương lượng).

Đọc hồ sơ, tôi nhận ra đây vốn là đất công. Nguyên gốc là một cơ quan nhà nước được giao đất (trong 50 năm) để xây trụ sở 12 tầng, nhưng sau đó, họ chuyển nhượng cho một chủ đầu tư dự án, rồi chủ đầu tư này lại bán cho công ty khác. Công ty hiện sở hữu khu đất này từng có một bản kế hoạch chi tiết về việc chuyển đổi mục đích sử dụng sang xây chung cư, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, với chiều cao dự kiến trên 30 tầng, chưa kể tầng hầm. Tuy nhiên, tất cả chỉ nằm trên giấy, bởi mục đích cuối cùng của họ vẫn là chuyển nhượng bất động sản kiếm lời.


Là cò đất, tôi cân nhắc 2 việc. Thứ nhất, giá có giảm được không, bởi nếu giá quá cao, khách hàng bên mua của tôi sẽ chê đắt. Thứ 2, có “gửi giá” (chỉ việc những người có quyền bán đã kê giá lên để kiếm lời) được không. Điều này còn tùy vào quan hệ và khả năng thuyết phục bên bán, vì lỡ khách hàng bên mua biết thì coi như chuyện sẽ đổ bể.

Nhiệm vụ của tôi lúc này là phải hạ giá xuống. Mức hoa hồng 0,5% mà nhóm buôn dự án hứa hẹn là khá cao, bởi theo luật của giới buôn bất động sản, những dự án lớn như thế thông thường có phí lót tay chỉ khoảng 0,3%.

Ví dụ, mảnh đất có giá 170 tỉ đồng, nếu giỏi, tôi có thể thuyết phục bên bán hạ giá 165 tỉ đồng, nhưng lại báo giá với bên mua là 175 tỉ đồng. Vấn đề ở chỗ các mắt xích phải phối hợp với nhau nhịp nhàng và ăn khớp. Như vậy, tôi sẽ nói với bên mua là đã thuyết phục được bên bán “ra lộc” (tiếng lóng của dân buôn dự án, tức giảm giá bán) 5 tỉ đồng, chỉ còn 170 tỉ đồng. Bên mua, nếu đồng ý, sẽ trả bên bán 170 tỉ đồng. Sau khi xong việc, bên bán sẽ chi lại cho tôi và những người trung gian khác trong cùng đường dây là 5 tỉ đồng. Bên bán không lo bị thiệt, vì giá 165 tỉ đồng họ thu về thực ra là đã có gửi giá. Sau này, một nguồn tin tiết lộ với tôi, giá thực chỉ 150 tỉ đồng. Nghĩa là giữa giá gốc với giá đến tay người mua đã chênh lệch đến 20 tỉ đồng.

Rõ ràng, những tay buôn dự án tuy chỉ là cò đất, nhưng lại có thể định đoạt sự thành bại của một dự án lên tới hàng trăm tỉ đồng. Điều đáng nói là những cò này vẫn tiếp tục kiếm lời từ dự án đó vì nó sẽ lại được rao bán, ngay sau khi được mua.

Đa số đất dự án là đất công, khá nhiều và được sang tay bởi bộ máy chuyển nhượng dự án như đã nói ở trên. Thứ hàng hóa đặc biệt này đang trở thành tài sản siêu lợi nhuận, làm giàu cho các nhóm lợi ích. Họ sang tay nhau nhanh như mua bán một chiếc xe máy, vì đã có hẳn một thị trường chuyển nhượng phi chính thức được hình thành và hoạt động rất bài bản.

Lần khác, trong vai cò bên bán, với nguồn hàng là 4 dự án, tất cả đều là đất sạch, giấy tờ đầy đủ, tôi đi tìm khách mua. Qua một cò khác, tôi được giới thiệu với nữ giám đốc một doanh nghiệp lớn ở Quảng Ninh, làm trong ngành khoáng sản và vận tải. Vị giám đốc này muốn đầu tư xây dựng một khu căn hộ cho người nước ngoài thuê.

Miếng đất phù hợp với yêu cầu của bà: hơn 2.000 m2, ở khu Mỹ Đình, phía Tây Hà Nội, một trong những khu vực phát triển nhanh nhất Thủ đô. Giá người bán đưa ra là 120 tỉ đồng và bà đồng ý với mức giá này.

Nhưng đến đây lại nảy sinh 2 vấn đề. Thứ nhất, mảnh đất được cấp giấy phép xây dựng khu căn hộ sở hữu vĩnh viễn và văn phòng cho thuê 23 tầng, trong khi mục đích của bà là xây căn hộ cho thuê. Như vậy, sẽ phải điều chỉnh lại giấy phép. Nghĩa là sẽ mất thêm thời gian và chi phí làm thủ tục.

Thứ 2, bên bán yêu cầu trong 120 tỉ đồng này, chỉ 70 tỉ đồng được hạch toán vào sổ sách, 50 tỉ đồng còn lại không có hóa đơn. Phần ngoài hóa đơn này sẽ được dùng để bôi trơn các mối quan hệ cần thiết.

Chủ sở hữu khu đất bảo tôi nói với vị nữ giám đốc trên là có bên thứ 3 lo chuyện hợp thức hóa khoản tiền ngoài sổ sách kia. Cụ thể là sẽ có một công ty tư vấn (được dựng lên) làm hợp đồng tư vấn dự án, ghi giá trị trên hợp đồng là 50 tỉ đồng. Họ cũng nhận làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng, nếu bên mua yêu cầu.

Không phải dự án chuyển nhượng bất động sản nào cũng thành công. Dự án này cũng vậy. Bà giám đốc đã biến mất sau một thời gian đàm phán. Có thể là do công ty bà gặp khó khăn về vốn hoặc một lý do nào khác.

Tuy nhiên, không vì thế mà dự án trên bị đình trệ. Chỉ ít lâu sau, có người giới thiệu với tôi một khách hàng tiềm năng khác từ TP.HCM. Người này cho biết, dân buôn địa ốc từ Thành phố đang đổ ra Thủ đô tìm mua dự án, vì lợi nhuận ở thị trường Hà Nội quá lớn, mặc dù giá đất cao hơn nhiều so với ở TP. HCM. “Mua được dự án thì coi như có lãi ngay rồi”, vị này cho biết.

Một nguồn tin trong giới bất động sản ở Hà Nội nhận định, mặc dù thị trường đất dự án Hà Nội có vẻ như đang chững lại, nhưng đến quý II, III năm nay, nhiều chủ đất sẽ bung hàng. Lý do là họ không chịu nổi áp lực lãi suất ngân hàng hoặc sắp đến hạn trả nợ vay mà vẫn không bán được đất.

Thời gian qua, có một số đại gia chỉ mua vào (đất dự án) mà không bán ra. Đây là những người trường vốn, không cần vay ngân hàng, lại có nguồn hỗ trợ tài chính từ nước ngoài. Họ cũng sẽ chọn lúc cầu tăng cao, cung ít hơn (chủ yếu do một số chủ đất găm giữ hàng) để đẩy hàng đi nhằm kiếm lời.

“Giao dịch sẽ sôi động trở lại, chủ yếu ở mảng đất dự án, vì miếng bánh này còn rất hấp dẫn. Và giá sẽ bị giới đầu cơ đẩy lên”, nguồn tin này nói.

Theo Giáo sư Kenichi Ohno, Đồng Giám đốc Diễn đàn Phát triển Việt Nam (VDF), nguyên nhân chính gây nên bất bình đẳng xã hội ở Việt Nam là bất bình đẳng về tài sản, liên quan đến thị trường địa ốc ở các đô thị lớn. Theo ông, nhờ tiếp cận nguồn tin qua những mối quan hệ ngầm, các nhóm lợi ích có thể kiếm lời nhanh chóng từ việc buôn bán đất đai.

“Thật kinh ngạc khi thấy giá bất động sản tại Hà Nội tương đương với giá tại Tokyo, trong khi thu nhập bình quân đầu người của Việt Nam chỉ bằng 2,8% của Nhật. Đầu cơ tài sản, trong đó có tài sản đất đai, là động lực chính tạo ra sức mua ở Việt Nam chứ không phải lợi nhuận của doanh nghiệp hay thu nhập của người lao động”, ông Kenichi nhận xét.

... Đến buôn biệt thự cũ

Không chỉ buôn đất dự án, trong những năm gần đây, cũng tại Hà Nội, đã xuất hiện một số nhóm người chuyên mua biệt thự cũ, chủ yếu là các biệt thự xung quanh khu vực trung tâm thành phố. Đây là những biệt thự được xây dựng từ thời Pháp với kiến trúc thuộc địa, được xếp vào biệt thự loại 2 theo quy định của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội (tức là biệt thự cũ, được phép cơi nới, phá dỡ).

Được giới thạo tin cho biết, chủ nhân căn biệt thự tại địa chỉ X, trên phố T, quận Hoàn Kiếm có ý định bán, tôi đã đến gặp để tìm hiểu. Không như giao dịch nhà đất bình thường, việc mua bán biệt thự cũ diễn ra khá âm thầm. Không có thông tin chính thức về căn biệt thự này được công bố hay rao bán từ các trung tâm môi giới hoặc trên mạng. Việc tìm khách mua được chủ nhà giao cho một số cò biệt thự đáng tin cậy, bởi ông là người có vai vế, rất ngại lộ diện.

Biệt thự X là 1 trong 2 căn biệt thự vị này đang sở hữu. Căn này có diện tích gần 800 m2, trong khi căn kia lớn hơn, khoảng 1.000 m2. Cả 2 cùng nằm trên con phố T. Sau khi tiếp xúc với một cò biệt thự được giao bán 1 trong 2 căn trên, tôi đã biết được một số thông tin khá thú vị.

Theo lời anh ta, hiện nay, chủ nhân căn biệt thự cần tiền mua một lô đất lớn ở phía Tây Hà Nội nên phải bán 1 trong 2 căn. Sau khi dẫn tôi đến tận nơi xem vị trí các biệt thự, anh ta bắt đầu nói giá. Hai căn có giá gần 400 triệu đồng/m2. Nghĩa là giá bán biệt thự lên tới vài trăm tỉ đồng.

Một cò biệt thự khác tên Hoa cho biết, có 2 nhóm đại gia bất động sản đang nhờ cô tìm mối quen để mua lại các căn biệt thự cũ. Nhóm thứ nhất là người Việt Nam, thích sở hữu loại biệt thự có diện tích khoảng 800-1.000 m2. Nhóm thứ 2 là những nhà đầu tư nước ngoài, mua để xây dựng căn hộ cho thuê. Cả 2 nhóm này đều yêu cầu Hoa tìm những biệt thự thuộc khu vực trung tâm, không quá gần hồ Hoàn Kiếm nhưng cũng không quá xa.

Lý do là quận Hoàn Kiếm là khu vực rất khó xây công trình cao tầng, thủ tục xin cấp phép xây dựng không dễ dàng. Theo quy định, chiều cao tối đa của các công trình mới ở quận Hoàn Kiếm không được vượt quá 9 tầng. Trên thực tế, vị trí công trình càng gần trung tâm (tức khu vực quanh hồ Hoàn Kiếm), chiều cao càng bị giới hạn. Vì thế, đã có nhiều biệt thự cũ được phá đi để xây văn phòng cho thuê với chiều cao trên 9 tầng, nhưng sau đó đều bị buộc phải ngừng thi công (cho dù chủ nhân mới của chúng đều là những người có “khả năng” xin giấy phép).

Hãy thử làm một phép tính, với số vốn bỏ ra khoảng 300 tỉ đồng, nếu xây thấp tầng theo quy định, nhà đầu tư sẽ không có lời. Giá cho thuê văn phòng hay căn hộ hạng A tại Hà Nội không thể vượt quá 60 USD/m2. Trong khi đó, nếu lấy diện tích sàn cho thuê nhân với giá cho thuê (chiều cao 9 tầng, mật độ xây dựng khoảng 40% và diện tích đất 800-1.000 m2), có thể thấy, giá cho thuê vẫn còn quá thấp so với số vốn bỏ ra. Đó là chưa kể đến chi phí xây dựng, tiền lo thủ tục, giấy phép, phí quản lý tòa nhà. Hoa cho biết, công trình phải cao từ 15 tầng trở lên thì nhà đầu tư mới có lời. Dĩ nhiên, xây càng cao càng tốt.

Một căn biệt thự khác, nằm ngay mặt tiền con phố gần hồ Thiền Quang, cũng được chủ nhân bán lại cho một nhóm nhà đầu tư cá nhân. Hoa cho tôi biết những người này nắm trong tay hàng ngàn tỉ đồng. Vào giữa năm 2010, họ từng hùn vốn mua một biệt thự gần 800 m2 với giá 400 triệu đồng/m2 (tổng số tiền bỏ ra là 320 tỉ đồng). Tuy nhiên, cho đến nay, căn biệt thự này chỉ mới được rào lại xung quanh bởi hàng tôn rất lớn.

Nhóm này đang muốn bán lại căn biệt thự để lấy vốn đầu tư vào nơi khác nhưng chưa tìm được người mua. Ban đầu khi mua căn biệt thự này, họ có ý định xây nhà cao tầng. Tuy nhiên, họ không gặp may bởi người có thể lo được giấy phép xây cao tầng bị chuyển công tác. Hơn nữa, cuối năm 2010 và đầu năm 2011 diễn ra nhiều sự kiện quan trọng của Thành phố nên hầu hết các hồ sơ xin phép xây nhà cao tầng ở trung tâm đều nằm trên bàn giấy.

Theo thống kê chưa đầy đủ, chỉ riêng tại quận Hoàn Kiếm, có không dưới 10 căn biệt thự cũ từ thời Pháp đã được phá dỡ nhưng đất còn bỏ hoang. Những biệt thự có tuổi đời từ vài chục cho đến cả trăm năm, mang dấu ấn lịch sử, kiến trúc, văn hóa của nhiều giai đoạn lịch sử thăng trầm của Hà Nội giờ chỉ là những bãi đất trống.

Kiến trúc sư Hoàng Đạo Kính từng nói, nếu không có sự kiên quyết và một tình yêu sâu nặng với di sản kiến trúc cũ thì chỉ vài năm nữa, tất cả những biệt thự thời Pháp sẽ biến mất. Thay vào đó là những tòa nhà cao tầng hiện đại. Điều đó cũng có nghĩa, những dấu ấn lịch sử làm nên những con phố Tây đẹp đẽ của Hà Nội có thể bị xóa sổ.

Theo Nhịp cầu Đầu tư

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

Thứ 4, 04/05/2011, 12:00
Thanh khoản giảm mạnh: Thị giá cổ phiếu bị bóp méo nghiêm trọng

1 lệnh mua ATC 10 cổ phiếu có thể kéo cổ phiếu tăng trần hoặc giảm sàn. Trong khi VN-Index tiếp tục bị chi phối bởi MSN, BVH và VNM, tăng hơn 6 điểm lên 486 điểm.
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal ** margin: 0in 0in 0.0001pt; font-size: 12pt; font-family: "Times New Roman"; }div.Section1 ** page: Section1; } Đóng cửa phiên giao dịch sáng nay (4/5/2011), VN-Index tiếp tục tăng 6,5 điểm lên 486,58 điểm (+1,35%). Trong đó, mặc dù số lượng cổ phiếu tăng giá chiếm đa số (116 mã tăng, 98 mã giảm và 75 mã đứng giá), song KLGD ở mức thấp khiến nhiều NĐT không mặn mà với TTCK hiện tại.
KLGD trên sàn HoSE sáng nay đạt 21,2 triệu cp, tương đương gần 584 tỷ đồng. Trong đó giao dịch thỏa thuận đạt hơn 5 triệu cp, tương đương gần 233 tỷ đồng. Như vậy KLGD khớp lệnh trên sàn sáng nay chỉ đạt 16,2 triệu cp, tương đương hơn 350 tỷ đồng.
KLGD thấp khiến thị giá các cổ phiếu trên sàn bị bóp méo nghiêm trọng. Điển hình tại mã NBB của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy, một lệnh ATC mua 110 cổ phiếu giá 70.000 đồng đã kéo cổ phiếu này đang từ giảm sàn lên tăng trần vào cuối phiên; hay như cổ phiếu HTL, HVX khớp 1 lệnh 10 cổ phiếu vào cuối phiên khiến 2 mã này tăng trần, hay lệnh khớp 1 lô 10 cổ phiếu đã kéo KAC, NVN, GDT..giảm sàn. Có rất nhiều cổ phiếu trên sàn sáng nay khớp lệnh dưới 100 đơn vị/mã.

Trong nhóm bluechips, duy nhất SSI khớp lệnh trên 1,2 triệu đơn vị, các mã khác khớp lệnh từ 100 – 500 nghìn đơn vị, MSN tiếp tục tăng trần lên 129.000 đồng/cp; VNM tăng 3.000 đồng, BVH tăng 1.500 đồng, FPT, GMD, HAG, HPG, STB…tăng nhẹ.
Hôm nay, thị trường chính thức áp dụng phí môi giới mới, theo đó mức phí sẽ dao động trong khoảng 0,15% - 0,5% giá trị giao dịch.

[we love ITA]

dung co can cu vao dj va nikkei ma danh chung o vit ngan. dj vuot 10800. nikkei leo tren 10000 thi vn ve ...450...khu khu

Lại xanh vỏ đỏ lòng. Còn đú sàn thì còn nhiều chú chết, hàng vạn chú bị thương...hú hú

Khi CP 100-200x thì các bác tranh nhau múc, còn bây giờ giá cp bèo bọt 1-2x ( REE - ITA - SSI...) thì các bác lại chê bai. Em sợ các bác sau này lại hối hận thì đã muộn...

[VNINDEX500]

Khi CP 100-200x thì các bác tranh nhau múc, còn bây giờ giá cp bèo bọt 1-2x ( REE - ITA - SSI...) thì các bác lại chê bai. Em sợ các bác sau này lại hối hận thì đã muộn...

Khà...........khà......... rất cám ơn sự lo lắng của Bác.

[thuchi]

cu moi tuan tat may phat 7 diem nhu hom nay cu quang gia het to mom...khu khu...cu quang gia chua cut loss thi tt chua den day...cho bang duoc quang gia thao chay moi co the vao hang...ho ho

[new cje19]

Khi CP 100-200x thì các bác tranh nhau múc, còn bây giờ giá cp bèo bọt 1-2x ( REE - ITA - SSI...) thì các bác lại chê bai. Em sợ các bác sau này lại hối hận thì đã muộn...

Giá cổ phiếu đã ở mức thấp nhưng một số người vẫn muốn mua ở mức thấp hơn. Riêng em thấy mức giá hiện nay đã ở mức kỳ vọng!!!

Chẳng thế mà cổ phiếu đang được thu mua một cách có hệ thống:

http://atpvietnam.com/vn/dulieuvapha...421/index.aspx

[STB phi 4x]

Biển sóng biển sóng đừng xô tôi
Đừng xô tôi ngã dưới chân nàng

[we love ITA]

Biển sóng biển sóng đừng xô tôi
Đừng xô tôi ngã dưới chân nàng

Bâng khuâng ta hỏi nhau
Sao sàn không có sóng?
Bằng trả lời lơ lửng:
Vì sóng chưa đến bờ

[thoigiacophieu]

Thứ sáu, 06/5/2011

Giá hàng hóa giảm mạnh trên toàn cầu

Giá dầu thô thế giới lao dốc ngày thứ 4 liên tiếp và dường như chưa có điểm dừng. Giá vàng cũng để tuột gần 40 USD/ounce.

Chốt phiên giao dịch ngày 05/5/2011: Dầu 99,8 usd/thùng; Vàng 1,480.9 usd/ounce

Theo Bloomberg