RCL gom nhanh đi các pác. RCL bị lãng quên hơn 3 tháng nay. thăng dư cuối năm đủ 1:2

[4chiphattrien]

Thị trường địa ốc Hà Nội sôi động trong tháng "cô hồn"

11/09/2009 17:05
Giao dịch nhà đất tháng 7 tăng 40% so với tháng 6. Ảnh: Hoàng Hà.
Thị trường bất động sản vẫn giữ phong độ như tháng trước, thậm chí ở một số phân khúc lượng giao dịch thành công tăng vọt, chứ không ảm đạm như tháng 7 âm lịch mọi năm.

Tháng 7 âm lịch được cho là thời gian kiêng kị đối với giới kinh doanh nhà đất. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Trọng Thủy, Giám đốc Trung tâm Bất động sản Lộc Điền, tháng 7 đã có đến 16 giao dịch nhà đất thành công, cá biệt trong những ngày cuối tháng, số hợp đồng ký kết tăng đáng kể. "Riêng trong ngày hôm qua, văn phòng đã ký được 5 giao dịch. Khách hỏi mua nhiều phân khúc, từ chung cư, biệt thự đến nhà liền kề", ông Thủy cho hay.

Anh Kiên Cường, nhân viên kinh doanh một trung tâm giao dịch bất động sản trên đường Lê Văn Lương, cho hay, lượng giao dịch thành công tháng 7 nhiều hơn 40% so với tháng 6. So với cùng kỳ năm 2008, tháng ngâu năm nay sôi động hơn rất nhiều. Đối tượng khách mua là những người có nhu cầu thực, Việt Kiều và giới đầu tư. Theo anh Cường, khách hàng phần đông là những người ở tỉnh khác mua nhà cho con cái lên Hà Nội học hành, lập nghiệp. Khách Việt Kiều không nhiều, chỉ chiếm khoảng 5% tập trung vào dự án đất nền khoảng 1,5- 2 tỷ.

Khảo sát của VnExpress.net cho thấy, các khu chung cư, đất nền, nhà riêng lẻ ở mạn Thanh Xuân, Hà Đông, Tây Hồ vẫn được nhiều khách hàng lựa chọn. Tiêu biểu là các khu Văn Khê CT1, 2, 3, 4, Văn Phú, làng Việt Kiều châu Âu, Xa La… So với 3 tháng trước đây, giá đất có tăng nhẹ. Trước đây, đất nền khu Văn Khê có giá khoảng 28 triệu mỗi m2 thì nay lên 29- 48 triệu mỗi m2 tùy vị trí, Văn Phú cũng có giá ngang ngửa.

Cá biệt các căn hộ 50- 60 m2 ở chung cư Xa La với mức giá bình dân khoảng 13- 14 triệu mỗi m2 cũng rất hút khách. Theo một số trung tâm môi giới, khách mua dạng chung cư mini này chiếm đến 50% là những đôi vợ chồng trẻ mới cưới hoặc gia đình khá giả ở ngoài thành mua nhà cho con cái học tập, lập nghiệp. Bởi tính trung bình, mỗi căn hộ này chỉ từ 700 triệu đến 800 triệu, phù hợp với kinh tế của nhiều người.

Một số dự án như Bắc An Khánh (Splendora) và Ecopark mặc dù chủ đầu tư chưa tung ra giá bán chính thức nhưng cũng được nhiều người tìm đến. Đối tượng của những dự án này chủ yếu là giới đầu cơ và những người có thu nhập cao. Nhiều người sẵn sàng đặt cọc với giá chót vót dự án Splendora khiến thị trường địa ốc nóng lên trong thời gian qua. Cách đây hai tuần, giá chênh lệch của mỗi suất tại dự án này khoảng 700 triệu đồng thì đến nay, mức chênh này đã bị đẩy lên đến 1,3 tỷ. Hiện mỗi suất đất nền dự án Splendora khoảng 1.100-2.300 USD mỗi m2 tùy vị trí.

Ngoài ra, đất dự án thuộc mạn hồ Tây và nhà riêng lẻ dưới 3 tỷ ở mạn Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hoàng Cầu cũng hút khách. Nếu nhà thổ cư cư tăng 10- 20% thì đất dự án tăng đến 30% so với 3 tháng trước kia. Nhà riêng lẻ đường ven hồ Tây lên tới 150-170 triệu đồng mỗi m2. Nhà mặt phố Lạc Long Quân có giá mềm hơn, khoảng 130-150 triệu. Riêng dự án Ciputra tăng tới 30%, cách đây 3 tháng khu Ciputra chỉ khoảng 60-80 triệu mỗi m2 thì nay đã lên tới 90- 100 triệu.

Một số nhà phân tích cho rằng, nhu cầu thực của người dân tăng cao và lòng tin của nhà đầu tư vào sự hồi phục của thị trường bất động sản chính là nguyên nhân cơ bản khiến nhà đất sôi động đột biến trong tháng ngâu. Ông Phạm Thanh Bình, Giám đốc Tập đoàn Bất động sản Phú Thái phân tích, nhiều nhà đầu tư nắm bắt xu hướng tăng giá của địa ốc trong thời gian tới nên sẵn sàng mua trước đón đầu. "Chỉ trong vòng chưa đầy 3 tháng, giá đất đã tăng từ 10-30%, khiến nhiều nhà đầu tư nhanh tay gom hàng chờ giá đất tiếp tục lên", ông Bình nói.

Địa ốc trong thời gian ngắn qua đã đón nhận nhiều dự án sắp tung ra thị trường như Ecopark và Splendora. Thông thường mỗi dự án mọc lên là thị trường lại sôi động, bởi nhiều khách hàng đổ xô vào các dự án đó. Tiêu biểu nhất là dự án Splendora, chỉ trong vòng hai tuần, mỗi m2 khu đô thị này đã tăng khoảng 10 triệu đồng. Cũng theo ông Nguyễn Trọng Thủy, khách hàng có tâm lý phải nhanh tay mua, tránh trường hợp cháy hàng và càng về sau giá chênh càng lớn. "Chính những nhà đầu tư thứ cấp tranh thủ mua đi bán lại để hưởng giá chênh lệch trong tuần qua làm thị trường nóng lên", ông Thủy nhận định.

Ngoài ra, nhu cầu thực của người dân vẫn rất nhiều. Điều đó lý giải vì sao dự án nhà riêng lẻ và các chung cư bình dân hút khách. Ông Nguyễn Thanh Cảnh, Giám đốc sàn ACBR Hà Nội, lý giải, trước nhu cầu cấp thiết, nhiều khách hàng sẵn sàng bỏ qua tháng "cô hồn". Một số người có tâm lý kiêng kỵ, chưa lấy nhà những vẫn đặt cọc tiền, nhờ vậy mà thị trường vẫn có giao dịch.

DiaOcOnline.vn - Theo VnExpress

__________________

[thanhnguyenBMC]

- Thư 2 : xét về EPS năm nay RCL khoảng 12.000 đồng / 1 cp . thì giá này quá rẻ để thu gom . hãy nhìn BCI, SC5, VC3 kinh doanh chẳng ra gì . cũng gần băng RCL rồi đấy
- RCL dưới 150.000 đồng . thu gom thỏa mái. hãy nhìn khoản thăng dư của RCL. trên 25 tỷ vôn
- RCL chỉ tăng không giảm. chart băt đầu vào tăng mạnh.

[ta1122]

Thị trường địa ốc Hà Nội sôi động trong tháng "cô hồn"

11/09/2009 17:05
Giao dịch nhà đất tháng 7 tăng 40% so với tháng 6. Ảnh: Hoàng Hà.
Thị trường bất động sản vẫn giữ phong độ như tháng trước, thậm chí ở một số phân khúc lượng giao dịch thành công tăng vọt, chứ không ảm đạm như tháng 7 âm lịch mọi năm.

Tháng 7 âm lịch được cho là thời gian kiêng kị đối với giới kinh doanh nhà đất. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Trọng Thủy, Giám đốc Trung tâm Bất động sản Lộc Điền, tháng 7 đã có đến 16 giao dịch nhà đất thành công, cá biệt trong những ngày cuối tháng, số hợp đồng ký kết tăng đáng kể. "Riêng trong ngày hôm qua, văn phòng đã ký được 5 giao dịch. Khách hỏi mua nhiều phân khúc, từ chung cư, biệt thự đến nhà liền kề", ông Thủy cho hay.

Anh Kiên Cường, nhân viên kinh doanh một trung tâm giao dịch bất động sản trên đường Lê Văn Lương, cho hay, lượng giao dịch thành công tháng 7 nhiều hơn 40% so với tháng 6. So với cùng kỳ năm 2008, tháng ngâu năm nay sôi động hơn rất nhiều. Đối tượng khách mua là những người có nhu cầu thực, Việt Kiều và giới đầu tư. Theo anh Cường, khách hàng phần đông là những người ở tỉnh khác mua nhà cho con cái lên Hà Nội học hành, lập nghiệp. Khách Việt Kiều không nhiều, chỉ chiếm khoảng 5% tập trung vào dự án đất nền khoảng 1,5- 2 tỷ.

Khảo sát của VnExpress.net cho thấy, các khu chung cư, đất nền, nhà riêng lẻ ở mạn Thanh Xuân, Hà Đông, Tây Hồ vẫn được nhiều khách hàng lựa chọn. Tiêu biểu là các khu Văn Khê CT1, 2, 3, 4, Văn Phú, làng Việt Kiều châu Âu, Xa La… So với 3 tháng trước đây, giá đất có tăng nhẹ. Trước đây, đất nền khu Văn Khê có giá khoảng 28 triệu mỗi m2 thì nay lên 29- 48 triệu mỗi m2 tùy vị trí, Văn Phú cũng có giá ngang ngửa.

Cá biệt các căn hộ 50- 60 m2 ở chung cư Xa La với mức giá bình dân khoảng 13- 14 triệu mỗi m2 cũng rất hút khách. Theo một số trung tâm môi giới, khách mua dạng chung cư mini này chiếm đến 50% là những đôi vợ chồng trẻ mới cưới hoặc gia đình khá giả ở ngoài thành mua nhà cho con cái học tập, lập nghiệp. Bởi tính trung bình, mỗi căn hộ này chỉ từ 700 triệu đến 800 triệu, phù hợp với kinh tế của nhiều người.

Một số dự án như Bắc An Khánh (Splendora) và Ecopark mặc dù chủ đầu tư chưa tung ra giá bán chính thức nhưng cũng được nhiều người tìm đến. Đối tượng của những dự án này chủ yếu là giới đầu cơ và những người có thu nhập cao. Nhiều người sẵn sàng đặt cọc với giá chót vót dự án Splendora khiến thị trường địa ốc nóng lên trong thời gian qua. Cách đây hai tuần, giá chênh lệch của mỗi suất tại dự án này khoảng 700 triệu đồng thì đến nay, mức chênh này đã bị đẩy lên đến 1,3 tỷ. Hiện mỗi suất đất nền dự án Splendora khoảng 1.100-2.300 USD mỗi m2 tùy vị trí.

Ngoài ra, đất dự án thuộc mạn hồ Tây và nhà riêng lẻ dưới 3 tỷ ở mạn Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hoàng Cầu cũng hút khách. Nếu nhà thổ cư cư tăng 10- 20% thì đất dự án tăng đến 30% so với 3 tháng trước kia. Nhà riêng lẻ đường ven hồ Tây lên tới 150-170 triệu đồng mỗi m2. Nhà mặt phố Lạc Long Quân có giá mềm hơn, khoảng 130-150 triệu. Riêng dự án Ciputra tăng tới 30%, cách đây 3 tháng khu Ciputra chỉ khoảng 60-80 triệu mỗi m2 thì nay đã lên tới 90- 100 triệu.

Một số nhà phân tích cho rằng, nhu cầu thực của người dân tăng cao và lòng tin của nhà đầu tư vào sự hồi phục của thị trường bất động sản chính là nguyên nhân cơ bản khiến nhà đất sôi động đột biến trong tháng ngâu. Ông Phạm Thanh Bình, Giám đốc Tập đoàn Bất động sản Phú Thái phân tích, nhiều nhà đầu tư nắm bắt xu hướng tăng giá của địa ốc trong thời gian tới nên sẵn sàng mua trước đón đầu. "Chỉ trong vòng chưa đầy 3 tháng, giá đất đã tăng từ 10-30%, khiến nhiều nhà đầu tư nhanh tay gom hàng chờ giá đất tiếp tục lên", ông Bình nói.

Địa ốc trong thời gian ngắn qua đã đón nhận nhiều dự án sắp tung ra thị trường như Ecopark và Splendora. Thông thường mỗi dự án mọc lên là thị trường lại sôi động, bởi nhiều khách hàng đổ xô vào các dự án đó. Tiêu biểu nhất là dự án Splendora, chỉ trong vòng hai tuần, mỗi m2 khu đô thị này đã tăng khoảng 10 triệu đồng. Cũng theo ông Nguyễn Trọng Thủy, khách hàng có tâm lý phải nhanh tay mua, tránh trường hợp cháy hàng và càng về sau giá chênh càng lớn. "Chính những nhà đầu tư thứ cấp tranh thủ mua đi bán lại để hưởng giá chênh lệch trong tuần qua làm thị trường nóng lên", ông Thủy nhận định.

Ngoài ra, nhu cầu thực của người dân vẫn rất nhiều. Điều đó lý giải vì sao dự án nhà riêng lẻ và các chung cư bình dân hút khách. Ông Nguyễn Thanh Cảnh, Giám đốc sàn ACBR Hà Nội, lý giải, trước nhu cầu cấp thiết, nhiều khách hàng sẵn sàng bỏ qua tháng "cô hồn". Một số người có tâm lý kiêng kỵ, chưa lấy nhà những vẫn đặt cọc tiền, nhờ vậy mà thị trường vẫn có giao dịch.

DiaOcOnline.vn - Theo VnExpress

__________________

chúng ta may mắn vì có người tầu trưởng vĩ đại như thanhnguyenBMC.kụ đó đã cầm lái tầu nào là tầu đầy ắp tiếng cười và niềm vui.xin cảm ơn người lái tầu tài ba của chúng ta.

[pink9]

Khu dân cư Nhơn đức nhà bè :
Là dự án hợp tác liên doanh giữa Công ty Dịch vụ Công ích Nhà Bè, Cty Cổ phần địa ốc Chợ Lớn và Cty Cổ phần Phát triển nhà Bắc Trung Nam do Công ty Dịch vụ Công ích Nhà Bè làm chủ đầu tư. Khu dân cư có quy mô diện tích hơn 280.000 m2, tổng vốn đầu tư 387 tỷ đồng, dân số dự kiến là 2.865 người.


Khu dân cư nằm tại Xã Nhơn Đức - Huyện Nhà Bè, ở vị trí cửa ngỏ phía Nam thành phố, giáp với Quận 7, huyện Cần Gìơ , là cầu nối cho sự phát triển của thành phố ra biển Đông. Dự án thực hiện sẽ góp phần làm thay đổi một vùng đất với phần lớn diện tích đất là dừa nước, sông rạch, cỏ lác, dân cư thưa thớt, cơ sở hạ tầng thiếu thốn thành một khu dân cư hiện đại, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, với nhiều tiện ích phục vụ cho cư dân tại đây, đồng thời góp phần phát triển quỹ nhà đất ở, thực hiện chính sách giãn dân của Thành phố, góp phần hình thành các khu đô thị hóa mở rộng nội thành theo quy hoạch tổng thể TP Hồ Chí Minh đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt.
Hiện nay, dự án đã giải toả đền bù đạt 100% kế hoạch , hoàn thành công tác san lấp mặt bằng và quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt, thiết kế dự toán hạ tầng kỹ thuật toàn khu.
Một tin vui là dự án trên vừa được trình lên sở xây dựng TPHCM để làm việc rồi.
1.3.2010Thực hiện chương trình nhà ở và nâng cấp đô thị
1. Phát triển nhà:
- Về nhà ở xã hội: Làm việc với các đơn vị: Tổng Công ty Đền bù giải tỏa về việc khởi công dự án 19/19 Lạc Long Quân, Quận Tân Bình; Công ty Công ích Huyện Nhà Bè và Công ty Cổ phần Địa ốc Chợ Lớn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại Nhơn Trạch, Huyện Nhà Bè; Dự thảo văn bản trình UBNDTP về thay đổi mục tiêu đầu tư khu đất tại Quận 8 từ nhà ở xã hội sang tái định cư; Chuẩn bị nội dung cho UBNDTP trả lời Báo đầu tư Xây dựng; Kiểm tra thực địa cùng Đài Tiếng nói Việt Nam– Hệ phát thanh có hình tại dự án Chung cư An Sương, Quận 12.
Link : http://www.constructiondpt.hochiminhcity.gov.vn/

[pink9]

Khu dân cư Nhơn đức nhà bè :
Là dự án hợp tác liên doanh giữa Công ty Dịch vụ Công ích Nhà Bè, Cty Cổ phần địa ốc Chợ Lớn và Cty Cổ phần Phát triển nhà Bắc Trung Nam do Công ty Dịch vụ Công ích Nhà Bè làm chủ đầu tư. Khu dân cư có quy mô diện tích hơn 280.000 m2, tổng vốn đầu tư 387 tỷ đồng, dân số dự kiến là 2.865 người.


Khu dân cư nằm tại Xã Nhơn Đức - Huyện Nhà Bè, ở vị trí cửa ngỏ phía Nam thành phố, giáp với Quận 7, huyện Cần Gìơ , là cầu nối cho sự phát triển của thành phố ra biển Đông. Dự án thực hiện sẽ góp phần làm thay đổi một vùng đất với phần lớn diện tích đất là dừa nước, sông rạch, cỏ lác, dân cư thưa thớt, cơ sở hạ tầng thiếu thốn thành một khu dân cư hiện đại, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, với nhiều tiện ích phục vụ cho cư dân tại đây, đồng thời góp phần phát triển quỹ nhà đất ở, thực hiện chính sách giãn dân của Thành phố, góp phần hình thành các khu đô thị hóa mở rộng nội thành theo quy hoạch tổng thể TP Hồ Chí Minh đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt.
Hiện nay, dự án đã giải toả đền bù đạt 100% kế hoạch , hoàn thành công tác san lấp mặt bằng và quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt, thiết kế dự toán hạ tầng kỹ thuật toàn khu.
Một tin vui là dự án trên vừa được trình lên sở xây dựng TPHCM để làm việc rồi.
1.3.2010Thực hiện chương trình nhà ở và nâng cấp đô thị
1. Phát triển nhà:
- Về nhà ở xã hội: Làm việc với các đơn vị: Tổng Công ty Đền bù giải tỏa về việc khởi công dự án 19/19 Lạc Long Quân, Quận Tân Bình; Công ty Công ích Huyện Nhà Bè và Công ty Cổ phần Địa ốc Chợ Lớn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại Nhơn Trạch, Huyện Nhà Bè; Dự thảo văn bản trình UBNDTP về thay đổi mục tiêu đầu tư khu đất tại Quận 8 từ nhà ở xã hội sang tái định cư; Chuẩn bị nội dung cho UBNDTP trả lời Báo đầu tư Xây dựng; Kiểm tra thực địa cùng Đài Tiếng nói Việt Nam– Hệ phát thanh có hình tại dự án Chung cư An Sương, Quận 12.
Link : http://www.constructiondpt.hochiminhcity.gov.vn/

Như vậy cùng với việc xây dựng cao ốc RCL Bình Đông,cao ốc RCL Bùi Minh Trực và khu dân cư 28 ha tại Nhơn Trạch,Nhà Bè thì VDL của RCL nếu có được tăng lên tới 120 tỷ cũng là chuyện bình thường.Đó là những dự án sẽ được làm ngay còn chưa kể hết một số dự án khác như KDC Mộc Bài – Tây Ninh; KDC Phước Thiền – Nhơn Trạch – Đồng Nai.

[stockguy]

Như vậy cùng với việc xây dựng cao ốc RCL Bình Đông,cao ốc RCL Bùi Minh Trực và khu dân cư 28 ha tại Nhơn Trạch,Nhà Bè thì VDL của RCL nếu có được tăng lên tới 120 tỷ cũng là chuyện bình thường.Đó là những dự án sẽ được làm ngay còn chưa kể hết một số dự án khác như KDC Mộc Bài – Tây Ninh; KDC Phước Thiền – Nhơn Trạch – Đồng Nai.

Càng ngâm cứu e RCL này càng thấy hay, càng an tâm để đầu tư dài hạn các bác nhỉ!

Hôm nay e nó bắt đầu tăng tốc lên 1xx đây!

[loto365]

Càng ngâm cứu e RCL này càng thấy hay, càng an tâm để đầu tư dài hạn các bác nhỉ!

Hôm nay e nó bắt đầu tăng tốc lên 1xx đây!

Cứ bàn tán nhiều em nó lại dừng ngay.
Kệ nó đi, ĐHCĐ lần này chắc nhiều cái hay lắm.

[thanhnguyenBMC]

VNI-Times">NHẬN ĐỊNH cổ phiếu HIẾM và TIỀM NĂNG RCL ( công ty Đĩa Ốc Chợ Lớn)


- Nhìn lại kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2009 . RCL lại một lần nữa khảng định tên tuổi của mình . bằng cách vượt qua cả SJS. TDH, NTP . đứng đầu về lợi nhuận đạt 14.5 tỷ / 25 tỷ . EPS 6 tháng đạt gần 6000 đồng./ 1 cp . vậy năm nay . EPS có thể đạt từ 10.000 đồng tới 12.000 đồng . trên một cp là hoàn toàn có thể. Vậy giá của RCL hiện tại là quá rẻ , so với các công ty xây dựng khác , như SJS ( EPS 6 tháng đạt 1800 đồng, P/e gần =40), TDH , NTL, BCI (EPS 6 tháng đạt có 1.120 đồng/ 1cp giá 75) , SC5( 1.650 đồng/ 1cp giá 66 , P/e = 24),VC3.( EPS 6 tháng đạt 1890 đồng/ 1cp giá đang 65)
-Vậy RCL có EPS 6 tháng đạt gần 6000 đồng / 1cp đáng giá bao nhiêu ??? chúng tôi cho rằng RCL giá hiện tại là quá rẻ. với một công ty Đĩa Ốc Chợ lớn . mang một thương hiệu trên 20 năm trong ngành xây dựng. nếu đem so sánh về PTCB thì giá RCL bây giờ phải 1XX mới đúng
-Chúng ta nhìn lại các dự án của RCL đang triển khai
-có tiềm năng phát triển như khu dân cư (KDC) 28 ha tại xã Nhơn Đức – Nhà Bè
-dự án cao ốc RCL - Bình Đông trong năm 2009; thỏa thuận quy hoạch - dự án điều chỉnh – bồi thường
Dự án có vị trí tại Vùng kinh tế trọng điểm miền Nam với vị trí ráp gianh TP Hồ Chí Minh, Huyện Đức Hòa –Long An đang là địa điểm hết sức hấp dẫn và thuận lợi cho việc phát triển các Khu công nghiệp và Khu dân cư làm nền tảng cho công cuộc công nghiệp hóa - hiện đại hóa đất nước.
-Dự án có quy mô diện tích 3.634.000 m2 đã hoàn thành công tác quy hoạch, hiệp thương đền bù khu dân cư diện tích 684.200 m2 đạt tỷ lệ 100%. Khu công nghiệp đang trình duyệt quy hoạch , đã đền bù 1.598.332 m2 đạt tỷ lệ 54,18%
-các căn nhà phố liên kế KDC III Bùi Minh Trực (Quận 8); triển khai công tác thi công xây lắp các hạng mục hạ tầng kỹ thuật KDC Nhơn Đức (Nhà Bè)
để khai thác kinh doanh trong năm 2009 – 2010
-Khu dân cư có quy mô diện tích hơn 280.000 m2, tổng vốn đầu tư 387 tỷ đồng, dân số dự kiến là 2.865 người.VNI-Times">Khu dân cưVNI-Times">VNI-Times"> nằVNI-Times">VNI-Times">m tạVNI-Times">VNI-Times">i Xã NhơVNI-Times">VNI-Times">nĐứVNI-Times">VNI-Times">c - HuyệVNI-Times">VNI-Times">n Nhà Bè, ởVNI-Times">VNI-Times"> vịVNI-Times">VNI-Times"> trí cửVNI-Times">VNI-Times">a ngỏVNI-Times">VNI-Times"> phía Nam thành phốVNI-Times">VNI-Times">, giáp vớVNI-Times">VNI-Times">i QuậVNI-Times">VNI-Times">n 7,Hiện nay, dự án đã giải toả đền bù đạt 100% kế hoạch
Xét về quy mô vốn của RCL . hiện tại vốn chủ sở hữu của RCL có 25 tỷ. mà tiềm năng của RCL là quá lớn. Việc công ty chưa khai thác hết khả tiềm năng . với trên 20 năm kinh nghiêm trong ngành Bất Động Sản và xây dựng. nhưng Quy mô vốn chủ sở Hữ của RCL con rất bé .chỉ có 25 tỷ . so với tiềm năng của các công ty thì quá nhỏ bé
-Tuy Nhiên với vốn điều lệ 25 tỷ . thì chúng ta xem đấy là cơ hội Ngàn Vàng đầu tư vào RCL đón nhận đợt tăng vốn lên 50 tỷ ,100 tỷ ,200 tỷ.
- RCL vôn chử sở hữu 66 tỷ , nhưng vôn đầu tư chủ sở hữu 25 tỷ . BVS = 26.4 , RCL đủ chia thưởng 1 : 1.5 . chưa kể lợi nhuận Q3 và Q4, RCL đủ chia 1:2 cuối năm. Để tăng vốn lên 75 tỷ. Tuy nhiên .RCL có thể thưởng 1:1 và 1:1 ( băng mệnh giá) để tăng lên 75 tỷ. khi đó RCL se chạy lên 2XX . thực ra RCL tăng vôn lên 75 tỷ cũng là chuyện bình thường ,có thể tăng lên trên 100 tỷ vẫn quá nhỏ nhỏi với tiềm của một công ty Đia Ốc . vơi trên 20 năm kinh nghiệm
- Qua cuộc phỏng vẫn Ông Trần Văn Châu Tông Giám Đốc khảng định. Năm 2009

Song song đó, công ty sẽ nhanh chóng rà soát và triển khai thực hiện các dự án có hiệu quả caoVậy Việc tăng vốn của RCL chỉ là ngày một ngày 2. việc tăng vốn lớn để đủ điều kiện tham gia đấu thầu các dự án lớn nhằm . tạo uy tin chon ha đầu tư là cần thiết . ngoài ra. Với Thông tư của thủ tướng . theo yeu cầu các công ty phải thành lập sàn giao dịch bất động sản. Việc tăng vôn là điều kiện ngần như bắt buộc đối với RCL
-VNI-Times"> Vậy RCL giá bao nhiêu là hợp lý so với mặt băng chung những cp Bất Động sản và xây dựng . tôi cho rằng RCL giá quá rẻ so với ( SJS,TDH,NTL,BCI,VC3,SC5) xét về phân tích cở bản EPS 6 tháng đạt gần 6000, P/e 4 quý = 8, so với mức bình quân , ngành xây dựng , khoảng 25. . Thì RCL giá 1XX cũng đáng để thu gom . chứ chưa nói gì đến giá dưới 100 thế này. RCL có vôn mới có 25 tỷ . so với một công ty Đĩa ốc chợ lớn , với trên 20 năm kinh nghiệm. tôi nghi giá RCL hiện tại ở mức 150 ngàn / 1 cp cũng đáng để thu mua. Đón chờ tin chia thưởng và tăng vốn, không nói gì đên giá rẻ mạt như hiện nay. Nếu EPS của RCL năm nay khoảng 10.000 tới 12.000 đống / 1cp . thì giá nay . cuối năm . P/e 6 và 7
- Nhìn nhận về PTKT thì RCL đạt giá 83.5 vào ngày 15/6 . hôm nay 28/9 giá của RCL là 82.3 . vây trong hơn 3 tháng qua . kể cả lúc vnindex xuống 410 . giá RCL cũng dạt 7X. 8X. vnindex đã tăng 40% từ 410 lên 580 ,Nhiếu nhà đâu tư mải mua SJS, TDH, BCI, VC3. SC5 . nhưng đã quên đi RCL. Một cp quá tiềm năng . trong hơn 3 tháng qua . đứng yên. Mà nhiều cp đã tăng hơn gấp đôi,. Trong tháng 6. giá RCL vượt qua NTL,SJS,TDH. Nhưng hôm nay . RCL chỉ băng 1/3 SJS, và thấp hơn nhiều . NTL, TDH. BIC hôi tháng 6 chỉ băng ½ RCL. Nhưng hôm nay . đã gần băng RCL. Mà chỉ sô phân tích cơ bán. Thua rất nhiều RCL. nhưng hơn 3 tháng qua RCL tích lũy , xuông dưới 70 . là không có người bán.
-Hiện tại RCL đang triển khai 8 dự án nhà ở, và khu dân cư bao gồm
1, Dự án Phước Thiền - Nhơn Trạch - Đồng Nai,2. Dự án phía Nam đường Xuyên Á - Mộc Bài -Tây Ninh,KDC Nhơn Đức -Nhà Bè,3, Bùi Minh Trực II, III ;4 Tạ Quang Bửu và Cao Lỗ và Các chung cư 99 Bến Bình Đông, Bùi Minh Trực.
-Năm 2009, công ty sẽ thực hiện công tác tăng vốn điều lệ nhằm nâng cao tiềm lực tài chính và khả năng cạnh tranh của công ty trên thị trường bất động sản Việt Nam .Đồng thời thành lập sàn giao dịch bất bất động thuộc công ty, khi thông tin tăng vôn của RCL ra. RCL sở hữ rất nhiều ha đât hót ở Bình Chánh .
-BV của RCL là 27 ngàn . với kết quả lợi nhuận Q3 nữa . RCL đủ để chia thưởng 1:2
-RCL chào sàn với giá 181.000 đồng / 1 cp . đã có lúc RCL lên gần 400.000 đồng / 1cp. - Dự kiến thị trường Bất Động Sản , Đĩa Ốc . sẽ rất sôi động vào giữa năm 2010. khi mà Sự Khủng Khoản của Nên Kinh tể Thế Giới đi qua. Cái Hay của RCL là RCL luôn vượt qua trong lúc , thị trường Bật Động Sản Đóng băng ( RCL đạt 18.5 tỷ /25 vôn tỷ năm 2008)
- Theo chúng nhận đinh . vơi nhưng gì RCL hiện có . giá RCL đáng giá cao hơn . TDH, NTL . phải chăng RCL nhà đầu tư đã bỏ quên hơn 3 tháng qua
- Chúng tôi cho rằng nếu đem so sanh về Thương Hiệu và Tiềm Năng , phân tích cơ bản của RCL so với mặt băng chung giá cp Bật Động Sản và Xây Dựng .Với nên Kinh tế Vĩ Vô trên toàn thế giới khả quan, cổ phiếu Bất Động Sản và Đĩa Ốc nói chung. RCL nói riêng sẽ nóng trở lại.Đem so sánh RCL với nhóm SJS, BIC,TDH,NTL,VC3,SC5 thì RCL đáng giá trên 170 .000 đồng/ 1 cp. có thể lên 200.000 đồng /1 cp ( chú ý vốn có 25 tỷ tiềm năng tăng vốn rất lớn lên trên 100 tỷ, Thương Hiệu Đĩa Ốc chợ lớn + .PTCB). vây giá dưới 130 như hiện nay . thì RCL rất hâp dẫn để thu gom. Để sở hữ một cổ Phiếu Đĩa Ốc đấy Tiềm Năng và Rất Hiếm với trên 20 năm Thương Hiệu( Đĩa Ốc Chợ Lớn)

xét về EPS năm nay RCL khoảng 12.000 đồng / 1 cp . thì giá này quá rẻ để thu gom . hãy nhìn BCI, SC5, VC3 kinh doanh chẳng ra gì . cũng gần băng RCL rồi đấy

[nhim263]

RCL lợi nhuận so với Vốn khủng thật. Nhưng hàng tồn kho cũng hoàng tráng k kém. Tôi chưa tìm hiểu được kỹ nhưng lo nó để lỗ nằm ở dở dang (chi phí dở dang còn nhưng k còn doanh thu -> lỗ nhưng chưa đưa vào).
Bác nào tìm được thuyết minh hàng tồn kho của nó cho tôi xem với.

[phikhonglo]

RCL lợi nhuận so với Vốn khủng thật. Nhưng hàng tồn kho cũng hoàng tráng k kém. Tôi chưa tìm hiểu được kỹ nhưng lo nó để lỗ nằm ở dở dang (chi phí dở dang còn nhưng k còn doanh thu -> lỗ nhưng chưa đưa vào).
Bác nào tìm được thuyết minh hàng tồn kho của nó cho tôi xem với.

Bác nhớ lại đi, RCL là công ty bất động sản nhé. Hàng tồn kho là cái gì??????????

[pink9]

RCL được mọi người chê bai nhiều chứng tỏ sự quan tâm,ai đang cầm RCL quyết không dao động,khi tin chia cổ tức ra trong tháng 10 hoặc tháng 11 là cùng thì em nó phải có giá >150.Công nhận RCL bị dìm giá nên thanh khoản kém trong một thời gian nhưng đối với tôi không phải vay mượn nên bán khi nào cũng được,có 30 k cứ việc ngắm,xuống bao nhiêu cũng kệ,không bán được cũng kệ,phải quyết hưởng cái cổ tức rồi mới xét sau.

[pink9]

Cần gì tăng vốn,chắc chắn cuối năm sẽ phải tăng vốn,đầu tư lâu dài vào một cp 3Q lợi nhuận đã 22 tỷ/vốn điều lệ 25 tỷ thì khỏi phải nghĩ,đã thế lại sắp được chia cổ tức 20% bằng cp nữa thì quá OK rồi.

[nhim263]

Bác ơi, nó sẽ trả cổ tức bằng cổ phiếu ah?
E mới vào san nên chưa rành lắm.

[phikhonglo]

Bác ơi, nó sẽ trả cổ tức bằng cổ phiếu ah?
E mới vào san nên chưa rành lắm.

Bác xem lại từng trang ở Topic này, thông tin khá đủ đấy.

[phikhonglo]

Bác xem lại từng trang ở Topic này, thông tin khá đủ đấy.

Thêm thông tin này, khuyến nghị mua từ Kim Eng

PTKT “MUA” ðA ÔC CH LN
BÁO CÁO PHÂN TÍCH Giá mc tiêu: 130.000 ñông
Chuyên viên phân tích
Trân Quôc Phúc
Email: [email protected]
Tel: +84.83838.6636 EXT 167
HP: +84.983.063.101
Tóm tat ky thuat
Mã CK RCL
Giá (ñông) 106.400
Kháng c6 1 (ñông) 130.000
Kháng c6 2 (ñông) 155.000
M8c d:ng lo (ñông) 94.000
Ho tr< 1 (ñông) 95.000
Ho tr< 2 (ñông) 85.000
Cao nhât 52 tuân (ñông) 106.000
Thâp nhât 52 tuân (ñông) 25.100
KL bq 3 tháng (ngàn cp) 29,1
Sô co phiêu (trieu) 2,5
Biên ñong
% thay ñoi 3Ng 7Ng 1Th
Giá cp (%) 16,2 16,9 32,0
So Index (%) 12,2 6,3 10,4
Giao d:ch nư<c ngoài
2007 2008 Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec 2009 Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov
-1500
-1000
-500
1000
1500
x10
NET FOREIGN BUYING VOLUME + (0), NET FOREIGN BUYING VOLUME - (-100.000)
-1000
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
8000
9000
10000
11000
12000
13000
14000
15000
FOREIGN BUYING VOLUME (O) (0), FOREIGN SELLING VOLUME (H) (100.000) 16000
Giao dTch cUa NðTNN trong
nhWng phiên gân ñây có xu
hư[ng bán ròng v[i khôi lư<ng
nh] ch^ vài trăm co phiêu cho
moi lân giao dTch.
Hien room cUa nhà ñâu tư nư[c
ngoài ch^ chiêm 1.01% so v[i
m8c ñư<c phép sb hWu là 49%
tong sô co phiêu cUa Công ty.
Dec 2008 Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct VolNuomve (90D,0e0c0) 2009 Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov
5000
10000
x10
5000
10000
x10
Volume (90,000)
50
100
150
200
50
100
150
200
RCL (106.400, 106.400, 105.000, 106.400, +6.00000)
-5
0
5
-20
-15
-10
-5
0
5
10
MACD (4.81755), PS MACD Histogram (0.60095, 0.000)
50 50
Relative Strength Index (72.6518)

RCL ñã phá m8c kháng c6 102.000 ñông trong phiên giao dTch sáng
ngày 22/10/2009.

ðưdng ch^ báo MACD cho tín hieu “Mua” khi ñã cat lên trên ñưdng trung
bình 9 ngày cUa nó.

ðưdng ch^ báo RSI ñã phá m8c 70, ñông thdi, khôi lư<ng giao dTch cũng
ñã tăng lên m8c cao nhât ke t: ñâu tháng 10 cho thây xu hư[ng tăng
trên co phiêu RCL ñang mlnh dân lên.

M8c kháng c6 mlnh tiêp theo trên co phiêu này ñang ñư<c thiêt lap tli
m8c giá 130.000 ñông.

Nhà ñâu tư có the xem xét mua vào co phiêu RCL.

M8c giá mc tiêu là 130.000 ñông.

M8c d:ng lo là 94.000 ñông
Ho>t ñong c?a công ty.

V[i l<i thê xây nhà b cho ngưdi có thu nhap thâp, nhà b xã hoi, nhà b tái
ñTnh cư, và các công trình ñô thT, RCL là mot trong nhWng Công ty ñã và
ñang khang ñTnh ñư<c uy tín trong gi[i kinh doanh bât ñong spn. Công ty
duy trì ñư<c hieu qup kinh doanh tương ñôi tôt trong nhWng năm qua.
Ch^ trong sáu tháng ñâu năm 2009, Công ty ñlt l<i nhuan sau thuê 14,5
tr ñông, ñlt 74,3% kê holch cp năm 2009. V[i nhWng ưu ñãi cUa chính
phU vê chương trình nhà b xã hoi, chúng tôi kỳ vvng RCL se có nhiêu
khp năng hoàn thành tôt mc tiêu ñê ra cho năm nay.

Năm 2009, Công ty tiên hành khbi công d6 án cao ôc RCL - Bình ðông,
thi công hoàn ch^nh hl tâng ky thuat và các căn nhà phô trên ñTa bàn
quan 8; trien khai công tác thi công xây lap các hlng mc hl tâng ky
thuat khu dân cư Nhơn ð8c (Nhà Bè) …ñe khai thác kinh doanh trong
năm 2009 – 2010.
2009P
Cuôi năm TC 31/12 2006 2007 2008
*KH ^AE
Doanh thu (tr ð) 74,0 82,8 128,5 132,0 86,5
LN trư[c thuê (tr ð) 13,1 16,2 24,9 26,0 38,4
LN ròng (tr ð) 9,5 11,8 18,2 19,5 28,9
PER (x) 40,2 10,2 13,6 9,2
*KH: Kê holch, ^AE: D6 phóng

[hamlet]

VN-Index choáng váng vì tin đồn gói kích cầu
Vietnam+ - 24/10/2009 10:25:00 SA

(Có 0 bình chọn. Bạn phải đăng nhập để bình chọn.)
In tin |

Lưu vào sổ tay |

Gửi email |

RSS
Choáng váng là cụm từ thích hợp nhất để diễn tả lại tâm trạng của giới đầu tư khi phiên giao dịch sáng 23/10 kết thúc - bản tin của công ty chứng khoán IRS nhận xét.

Diễn biến giao dịch trong phiên đã khiến các nhiều nhà đầu tư đi từ tâm lý bất ngờ sang lo sợ. Trong 90 phút đầu giờ, hoạt động mua, bán của thị trường diễn ra rất thuận lợi. Sự nhiệt tình của người mua đã có lúc đẩy VN-Index chạm tới ngưỡng 633 điểm

Tuy nhiên khoảng gần 10 giờ, áp lực cung mỗi lúc một tăng cuốn trôi phăng dòng lệnh chào mua. Các mức giá giao dịch vì thế mà giảm dần, một số mã thậm chí giá giao dịch rơi từ mức chạm trần xuống nện sàn.

Đảo lộn vì một tin nhắn

Theo anh Nguyễn Anh Dũng, chuyên gia tư vấn đầu tư độc lập: “Thời điểm giữa phiên, nhiều nhà đầu tư lớn trên thị trường và cả một số nhà quản lý tại các công ty chứng khoán bất ngờ nhận được tin nhắn, nội dung thông báo về gói kích cầu hai sẽ không có”.

Là một người thạo tin nhưng anh Dũng đã cảm thấy rối trí trước thông tin trên khi mà sự bán tháo trên thị trường đến một cách bất ngờ và mạnh mẽ.

Ông Nguyễn Quang Bảo, Phó tổng giám đốc công ty chứng khoán Bản Việt, cũng công nhận đã có thông tin như thế gửi cho mình. Song, ông Bảo cho rằng loại tin đồn như vậy trên thị trường có rất nhiều và không có cơ sở nên không đáng quan tâm. Không loại trừ khả năng, có những nhóm đầu tư lớn tung tin nhằm mục đích đánh thị trường xuống để trục lợi.

Tuy nhiên, ông Bảo thừa nhận nếu thông tin trên là có thật thì tầm ảnh hưởng của nó tới tâm lý nhà đầu tư cũng là rất lớn.

Sốc bởi tin đồn

Anh Nguyễn Khắc Duẩn, chuyên gia phân tích công ty Tư vấn và Đầu tư S&D, cho rằng nếu không có thông tin đột ngột thì có thể lực mua đã giữ được thị trường và chứng khoán có một kết thúc tuần giao dịch hoàn hảo.

Thống kê quy mô đặt lệnh trong phiên, tổng khối lượng đặt mua là 188,99 triệu chứng khoán, giảm 1,13% so với ngày giao dịch trước. Trong khi đó, tổng khối lượng đặt bán lên tới 217,188 triệu chứng khoán, tăng tới 60,13% so với phiên trước đó.

Vì không nhận được tin đồn, anh Vũ Quang Vịnh, chuyên gia phân tích độc lập tỏ ra ngỡ ngàng trước những diễn biến của thị trường trong phiên.

Với thống kê có được, anh Vịnh cho rằng cuối phiên các nhà đầu tư lớn bán ra là chủ yếu và nhiều chuyên gia môi giới chứng khoán cũng đang cấp tốc bán tháo theo xu thế thị trường.

Thông tin từ phía nhà quản lý

Mới đây trả lời báo chí bên lề kỳ họp quốc hội, Bộ trưởng Bộ Tài chính Vũ Văn Ninh đã bày tỏ quan điểm nên duy trì gói kích cầu để kích thích nền kinh tế.

Trước đó, ngày 15/10 tại một Hội thảo của Phòng Thương mại châu Âu (Eurocham), Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia Lê Đức Thúy cho hay "Hội đồng tư vấn tài chính tiền tệ có có 3 thành viên đề xuất việc này, 7 thành viên khác ủng hộ và khuyến nghị ấy của hội đồng được Thủ tướng chấp nhận đồng thời đề nghị các bộ ngành liên quan nghiên cứu, trình lên cách thức giải quyết".

Tuy nhiên ông Thúy khẳng định: "Cần hỗ trợ, nhưng không nên chọn giải pháp là trợ cấp lãi suất ngắn hạn cho doanh nghiệp như vừa qua".

Như vậy, các thông tin về gói kích cầu hai vẫn còn đang trong giai đoạn được các nhà quản lý vĩ mô xem xét và bàn thảo.

Sự vội vã tháo chạy trên thị trường như vừa qua đã khiến "người mua choáng váng mà người bán có khi cũng choáng váng trước những “hậu quả” mà mình gây ra”, IRS nhận định./.

[mxm]

*** cứ sủa....đoàn người vưỡn lừng lững đi

Khè khè....mai lại tranh mua éo kịp, lại bẩu em ác.

bác lào xuống cứ xuống, 30% là quá đủ cho các bác. Em lăn chốt, khỏi lăng quăng ba lăng nhăng con nhặng!!!

Em nói các bác nghe nhá, tốc độ tăng trưởng DT, LN 150%, giá 200.000 trước chốt, foreward PE cũng chỉ 8,3 cho cả năm 2010, tính cả trên VCSH bình quân cả năm 100tỷ sau khi tăng 'zdốn' hehe

em coá jì sai, các bác cứ đào .... quốc ... nhà em lên thoải con gà mái lun....hehe
Posted via Mobile Device

[cugame]

Asenal của em thắng 3-0 roài. Thứ 2 chiến tiếp RCL kiểu gì cũng lãi gấp 3. Khà khà
Posted via Mobile Device

[cugame]

Mai chiến tiếp, *** kíp hàng ngon vậy mà cứ bán.
Posted via Mobile Device

[matrixck009]

Mai chiến tiếp, *** kíp hàng ngon vậy mà cứ bán.
Posted via Mobile Device

Hôm qua pác oánh hết mấy tỷ roài. Bán mảnh nữa chơi tiếp chứ pác.

NGƯỜI TÍNH KHÔNG BẰNG RỜI TÍNH