Chào bác Thumbup, em thì em nhận định rằng NBB sẽ
là ngôi sao sáng trong thị trường bất động sản trong tương lai, vì em nhận định
em này có nhiều tiềm năng:



Thứ nhất: Chỉ trong 2 năm thành lập mà NBB đã có
trong tay gần 10 dự án lớn, điều đó trước tiên đã cho thấy năng lực của ban lãnh
đạo và khả năng giành được các dự án của công ty.



Thứ hai: Tất cả các dự án đã được triển khai, tính
hiệu quả của nó được thể hiện qua sự đánh giá của các tổ chức tài chính (Ngân hàng
sẵn sàng cho vay vốn với lãi suất ưu đãi, Rồng Việt sẵn sàng bảo lãnh ở mức
38.000đ/CP)



Thứ ba: Hiệu quả của dự án chắc Bác cũng lắm được
thông qua kết quả doanh thu và lợi nhuận của NBB. Năm 2005, lợi nhuận của NBB
gần như là không có gì. Năm 2006 lợi nhuận là 2 tỷ, còn lợi nhuận dự kiến của
năm 2007 là 25 tỷ. Có sự tăng trưởng vượt bậc lợi nhuận trong năm 2007 (tăng 1.150
% so với 2006) do 3 dự án bất động sản triển khai đầu tiên của NBB (TTTM Bắc
Phan Thiết và Khu dân cư phường 2, Thị Xã Bạc Liêu, dự án Hùng Thanh) và 1 dự án
khai thác đi vào kinh doanh cho doanh thu. (kế hoạch lợi nhuận này gần như là
chắc chắn trở thành hiện thực vì thực chất NBB đã thu được một phần tiền bán nhà của khách hàng).



Thứ tư: Các dự án BĐS khác và các dự án xây lắp đảm
bảo cho NBB một tương lai tốt.



Thứ năm: Nợ cao có lẽ là đặc thù của lĩnh vực
kinh doanh bất động sản. Đối với NBB nợ được thể hiện trong các dự án đang triển
khai, sẽ cho hiệu quả cao trong tương lai, nó khác hoàn toàn với việc nợ không có
khả năng thanh toán.



Vì thế mà em đánh giá là giá trị thực của NBB mà
dừng lại ở mức 38.000đ thì là quá bèo so với các công ty cùng ngành. Bác đánh
giá thấp nó vì bác chưa nhìn ra được các tiềm năng trong lĩnh vực kinh doanh
của nó thôi. Vài dòng chia sẻ với bác, mong được góp ý!