Theo link của bạn nào cho trên đây đi vào trang web của NBB tìm cáo bạch tình cờ đọc bài này, có lẽ đây là lời giải thích tại sao công ty này lại có giá bảo lãnh phát hành lên đến 38.000 đồng, chẳng lẽ Rồng Việt ngốc nghếch mua với giá gần gấp đôi doanh nghiệp chỉ đáng giá 2x [:P]





Trích từ trang www.nbb.com.vn





NBB – Chân dung một doanh nghiệp trẻ thành công trên thị trường bất động sản-


Theo Thời Báo Kinh tế Việt Nam, số 230 ngày 25/09/2007





Cách đây mới chỉ hơn một năm cái tên Năm Bảy Bảy còn chưa mấy ai biết đến nhưng giờ đây nó đã trở nên khá quen thuộc. Những người có nhu cầu về nhà đất biết tới công ty như một chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản hấp dẫn và hiện đang thương mại hóa các sản phẩm đất nền, căn hộ chất lượng cao. Những công ty hoạt động trong ngành hạ tầng biết tới NBB như một đối tác tiềm năng, có nhiều dự án lớn và hiệu quả. Giới đầu tư tài chính cũng đã để mắt đến đợt IPO tăng vốn lên 154 tỷ đồng vào tháng 10 tới của doanh nghiệp đang có sức tăng trưởng mãnh liệt này.





Xét về bề dày lịch sử, NBB là một doanh nghiệp còn rất trẻ. Công ty bắt đầu hoạt động từ tháng 5/2005 dưới hình thức công ty cổ phần trên cở sở chuyển đổi từ Chi nhánh Bình Thuận của Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5) với số vốn điều lệ vỏn vẹn 10 tỷ đồng. Vậy mà sau chỉ hơn 2 năm hoạt động, công ty đã có một danh mục đầu tư các dự án đáng nể cả về mức độ đa dạng lẫn quy mô và hiệu quả:


- Dự án Khu dân cư, trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết[/I]: với tổng vốn đầu tư 242 tỷ đồng, xây dựng một khu đô thị đa chức năng trên diện tích 41ha tại địa danh Thành phố Phan Thiết


- Dự án Khu dân cư phường 2, thị xã Bạc Liêu[/I]: khu dân cư có vị trí tốt nhất và quy hoạch hoàn chỉnh nhất trong khu vực được xây dựng trên diện tích gần 50 ha với tổng số vốn đầu tư khoảng 225 tỷ đồng[/I]


- Dự án Khu căn hộ Hùng Thanh - TTTM P. 16, Q. 8, TP. Hồ Chí Minh[/I]: Với tổng mức đầu tư 550 tỷ đồng, tại vị trí đẹp, tiếp giáp với hai tuyến đường lớn là đường vành đai trong và đại lộ Đông Tây, sẽ xây dựng 2 block cao 14 tầng và 1 block cao 20 tầng, gồm 730 căn hộ cao cấp, với diện tích 19,412 m2, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho 3.000 người.


- Dự án Hoàng Thành[/I]: Khu căn hộ cao tầng trên diện tích đất 19.597 m2 tọa lạc tại phường 16, quận 8, TP. Hồ Chí Minh, nằm trên mặt tiền đại lộ Đông – Tây. Dự kiến dự án có tổng mức đầu tư 907 tỷ đồng, sắp được khởi công xây dựng vào đầu năm 2008.


- Dự án khu căn hộ cao tầng NBB tại quận 8, TP. Hồ Chí Minh[/I]: liên doanh với Công ty CPĐT hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (CII) theo tỷ lệ NBB 60%, CII 40% vốn điều lệ. Dự án có qui mô đất 39.526 m2, tổng đầu tư ước tính 1.665 tỷ đồng.


Bên cạnh nhữngthành công lớn khi chọn ngành mũi nhọn là kinh doanh địa ốc làm sức bật cho công ty, NBB đã vươn ra đa dạng hóa các hoạt động kinh doanh tạo các nguồn thu cân đối, ổn định, đảm bảo phát triển lâu dài. Có thể điểm qua các mảng hoạt động cho kinh doanh khác của công ty:


[/I]


Dự án BOT cầu Rạch Miếu:[/I] Cầu Rạch Miễu nằm trên Quốc lộ 60 vượt qua sông Tiền nối liền hai tỉnh Tiền Giang và Bến Tre. Tổng mức đầu tư dự án là 988 tỷ đồng, trong đó vốn ngân sách nhà nước đầu tư là 570 tỷ, phần còn lại 418 tỷ đồng do Công ty TNHH BOT đảm nhiệm, được thu phí trong 18 năm 6 tháng. Trong dự án này, NBB tham gia 25% vốn của Công ty TNHH BOT.





Dự án Thủy điện Đá đen:[/I] xây dựng nhà máy thủy điện công suất 8MW tại tỉnh Phú Yên với tổng vốn đầu tư khoảng 168 tỷ đồng, dự kiến phát điện và có nguồn thu kể từ năm 2009.





Hoạt động xây lắp: [/I]Dự án lớn nhất NBB đang tham gia thi công là xây dựng Đường Cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Trung Lương, trong đó Công ty đảm nhận Hợp đồng 4.2 thuộc Gói thầu số 4 của Dự án với giá trị: 50 tỷ đồng.





Sản xuất vật liệu xây dựng[/I]: Hiện tại công ty có 2 dây chuyền đúc cống ly tâm và hệ thống sản xuất gạch lát nền vỉa hè đủ cung cấp cho toàn bộ các dự án xây dựng hạ tầng của công ty và các đối tác.


Mới đây ngày 16/7/2007 công ty NBB đã được cấp giấy đăng ký kinh doanh, theo đó công ty sẽ đầu tư 7,45 tỷ đồng để tổ chức khai thác, chế biến đá xây dựng tại mỏ Tà zôn tỉnh Bình Thuận trong thời gian 20 năm (2007 -2027)


[/I]


Câu hỏi đặt ra là từ đâu một doanh nghiệp trẻ, quy mô ban đầu nhỏ bé lại có thể phát triển nhanh chóng như vậy trong một thời gian ngắn? Điều gì đã đưa NBB đến với những kết quả ấn tượng ngày hôm nay?





Yếu tố dẫn đến thành công đầu tiên phải kể đến bộ máy lãnh đạo. Một ban giám đốc trẻ đầy năng động và nhiệt huyết tạo nên sự đồng thuận trong toàn công ty để phát triển. Sớm nhận ra tiềm năng và hiệu quả cao của các dự án bất động sản, lãnh đạo NBB đã định hướng vào mảng thị trường tiềm năng này ngay từ khi thành lập, mạnh mẽ quyết đoán trong việc tìm và nhận các dự án, hiệu quả trong quản lý đầu tư, đồng thời tạo dựng được uy tín để huy động vốn tài trợ cho các dự án này.





Tiếp theo phải nói đến sự hậu thuẫn tối đa của Cienco5. Là một tổng công ty có bề dày truyền thống nhưng rơi vào khó khăn do hoạt động kém hiệu quả trong một thời gian dài, Cienco5 đang hồi phục trở lại và tạo điều kiện hết sức cho các công ty thành viên hoạt động hiệu quả. Trong Cienco5, NBB trở thành cánh chim đầu đàn nên đã được Cienco 5 giúp đỡ rất nhiều trong việc tìm dự án, xây dựng hình ảnh để trở thành công ty đầu tiên của Cienco 5 tham gia thị trường chứng khoán.





Cuối cùng, NBB đã có những bước đi khôn khéo trong việc chọn các đối tác chiến lược là các đơn vị có khả năng giúp đỡ về tài chính, về quản lý và khả năng tạo dự án. Đây chính là điều kiện tiên quyết cho phép NBB có những bước phát triển nhảy vọt trong thời gian gần đây.





Cho dù đã trải qua hai năm thật ấn tượng song tất cả mới chỉ bắt đầu đối với NBB. Làm sao để tổ chức thực hiện đạt hiệu quả cao nhất các dự án lớn đã có, làm sao đảm bảo nguồn vốn cho các dự án, làm sao để xây dựng một thương hiệu NBB uy tín tầm cỡ về lâu dài… Công việc còn ngổn ngang, nhiều khó khăn nhưng cũng là cơ hội và thách thức. Chúng ta chúc cho công ty trẻ này thu được thành công trong đợt IPO sắp tới và tiếp tục tăng trưởng hiệu qủa trong tương lai để đáp lại sự mong đợi của công chúng đầu tư.