Công ty cổ phần đầu tư Năm Bảy Bảy (577)

[phongvannd]

Chào bác Phuchung, tôi chưa tìm thấy tài liệu nào nói về cái dự án này cả. Tôi tìm được ít thông tin về đợt IPO của 577 post lên cho bác và anh em cùng tham khảo, hehe.

Theo kế hoạch số tiền dự kiến thu được từ đợt phát hành
là trên 227 tỷ đồng dùng để đầu tư vào 4 dự án trên. Sau khi kết thúc đợt phát
hành, công ty sẽ sử dụng số tiền thu được theo kế hoạch sau:



Đơn vị tính:
triệu đồng[/i]



[table]



STT[/b]


|

NỘI DUNG[/b]


|

NHU CẦU VỐN[/b]


|





1


|

Dự án khu dân cư – Trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết[/b]


|

80.300


|





2


|

Dự án Khu dân cư Phường 2, TX Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu


|

229.084


|





3


|

Dự án Khu nhà ở Phường 16, Quận 8, Tp. Hồ Chí Minh


|

449.300


|





4


|

Dự án Nhà máy Thủy điện Đá Đen tỉnh Phú Yên


|

168.222


|





[/b]


|

TỔNG CỘNG[/b]


|

926.909[/b]


|


[/table]









Chà chà Lấy tổng vốn đầu tư: 927 – 227
= 700 tỷ và vừa rồi lại thêm dự án Hoàng thành dự kiến khởi công xây dựng vào
giữa năm 2008 nữa lấy ở đâu ra xèng để bù vào đây nhỉ???

[tungbeo66]

Theo em thì việc
này đã nằm trong dự tính của công ty rồi bác ạ, và với chú này em nghĩ có khá
nhiều cách có thể giải quyết vấn đề trên mà !










Thứ nhất: Trong thời gian vừa qua 577 được coi là công ty
có tốc độ phát triển vào hạng top thuộc tổng 5, thêm vào đó là mối quan hệ tốt
với các tổ chức tài chính địa phương nên việc huy động vốn em nghĩ là không khó
nhưng để đủ thì có lẽ cần nghĩ tới việc vừa rồi 577 đã chuẩn bị bán cổ phần cho
5 đối tác chiến lược mới trong đó có đến 4 tổ chức tài chính như vậy có thể nói
577 có khả năng huy động tài chính khá mạnh phải không ạ. Và nếu bác vẫn chưa
an tâm thì bà mẹ cienco 5 cũng là chỗ dựa khá vững chắc cho đứa con 577 rồi bác
ạ










Thứ hai: Các dự án
của 577 đã có dự án bước vào giai đoạn hoàn thành và bắt đầu cho thu như vậy
nguồn vốn gối đầu
từ doanh thu của các dự án, kết quả kinh doanh, lợi nhuận giữ lại qua
các năm cũng là một lực hỗ trợ tài chính khá mạnh cho 577. Thêm vào đó thời
gian đầu tư cho các dự án trên thường kéo dài trong nhiều năm do đó 577 không
phải ngay lập tức huy phải có 700 tỷ đâu
bác, các khoản chi phí sẽ được đưa vào từng năm theo tiến độ thực hiện dự án chứ
một lúc mà xoay 700 tỷ chắc người cho vay phải có “niềm tin chiến thắng” hơn cả
công ty 577 mới dám bỏ ra ạ.





Thứ ba: Sức hấp dẫn
của Các dự án bất động sản được các đại gia và tổ chức tài chính rất quan tâm,
thậm chí còn lây sang cả các công ty niêm yết trên sàn. Do đó các dự án này
chưa xây họ đã đăng ký hết rùi còn gì, tiền đăng ký đấy bác lấy mà xây làm gì
phải vay cho mất công hả bác.













[H]tiểu đệ mạo muội có vài lời như thế, mong các huynh chỉ
giáo thêm

[Bungango]

ok, đồng ý 2 chân với bác tungbeo lun,[Y] và bổ sung thêm rằng bác phongvannd xem lại báo cáo tài chính của 577 đi, nhìn chỉ số nợ/ vốn chủ sở hữu thấy khả năng vay nợ của 577 cực cao luôn, không chỉ được Cienco 5 hỗ trợ mà quan hệ với ngân hàng, khách hàng của 577 khá tốt. Thêm vào đó, các dự án của 577 cũng sẽ nhanh chóng thu hồi được vốn, chẳng phải là các dự án đang tiến hành của 577 có thời gian hoàn vốn ngắn, tỷ suất lợi nhuận cao đó sao. Thế thì việc có vốn để đầu tư cho các dự án mới như Hoàng Thành hay dự án nào khác nữa (mà em cam đoan là 577 nó chẳng dừng lại ở đây đâu) chẳng phải vấn đề to tát đối với 577 cho lắm, bác thấy có đúng không???

Mong các bác bổ sung []

[phongvannd]

Vâng, bây giờ thì em đã hiểu. Xin ghi nhận ý kiến đóng góp của bác! [Y]

[Crespo2000]

Ai mà mua cái thằng vô danh tiểu tốt này >???????????????

[Bungango]

Ôi, vô danh tiểu tốt mà bác cũng biết về con này thế là em mừng
lắm rồi [:P] , he he, cứ từ từ rồi khoai sẽ nhừ mà bác [] . Con này mới thành lập có 2
năm chứ mấy, lại hoạt động dưới Cienco 5 (kinh nghiệm tham gia dự thầu chưa có
còn phải nhờ hồ sơ kinh nghiệm của Tổng 5 cơ mà). Kết quả đạt được thì phân
tích nhìu roài, ít ra thì bác cũng phải khách quan một tí chứ. []








Bác ghen ghét j em này mà lại nói hay thế, đến khi mua vào
không được thì đừng khóc te te [:'(] nha bác

[phongvannd]

Cienco 5: Kênh dẫn vốn đầu tư gián tiếp từ Australia
Cienco 5 hợp tác đầu tư vơi Country State (Australia)

Tại Diễn đàn
Doanh nghiệp Việt Nam – Autraslia, trong khuôn khổ Hội nghị Cấp cao APEC,
dưới sự chứng kiến của Chủ tịch nước Nguyễn Minh Triết, Tổng Công ty
Công trình giao thông 5 (Cienco 5) vừa hoàn tất ký kết thỏa thuận hợp
tác đầu tư với Tập đoàn Country State (CS Australia) vào lĩnh vực bất
động sản (BĐS), với tổng giá trị vốn huy động ban đầu khoảng 200
triệu USD.



Thông tin về thỏa thuận trên từ Australia, ông
Thân Đức Nam, Tổng giám đốc Cienco 5 cho biết, theo thỏa thuận, CS sẽ
tham gia đầu tư khoảng 200 triệu USD vào các dự án BĐS tiềm năng đang
được các thành viên chủ lực của Cienco 5 (CT CPĐT 577, CT CPĐT 585) triễn
khai. Đó là Dự án xây dựng khu đô thị hiện đại tại huyện Đan Phượng
(tỉnh Hà Tây), dự án xây dựng khu đô thị công nghiệp tại tỉnh Long An
và các dự án BĐS dạng căn hộ cao cấp tại khu vực quận 8 (TP.HCM). “200
triệu chỉ là khoản đầu tư ban đầu, trước mắt, trong tháng 9/2007. CS
sẽ lập văn phòng đại diện tại TP. HCM, sau đó sẽ xin giấy phép mở
một quỹ đầu tư gián tiếp tại Việt Nam để tham gia các dự án BĐS không
chỉ của riêng Cienco 5, mà còn của các DN BĐS tiềm năng khác tại Việt
Nam. Nói cách khác, Cienco 5 sẽ là ‘kênh dẫn vốn’ đầu tư gián tiếp từ
Australia sang thị trường BĐS Việt Nam”, ông Nam nhấn
mạnh.



Ngoài vốn, lý do chính được lãnh đạo Cienco 5 kỳ
vọng qua việc huy động vốn của CS là “mượn” CS để khuyến khích các
nhà đầu tư hạ tầng của Australia, chuyển giao các công nghệ xây dựng
công trình BĐS, giao thông hạ tầng, đồng thời tận dụng kinh nghiệm quản
trị, tiếp thị, đầu tư các dự án BĐS vốn là những thế mạnh của CS.
Bên cạnh đó, mở rộng việc tiếp thị thương hiệu Cienco 5 và việc mời
gọi các nhà đầu tư BĐS Australia tham gia TTCK Việt Nam bằng hai hình
thức đầu tư trực tiếp (thông qua dự án) và đầu tư gián tiếp (góp vốn
vào các thành viên đang chuẩn bị IPO trong kế hoạch cổ phần hóa từ
nay đến năm 2010).



Trước Australia, Cienco 5 cũng đã ký kết
hợp đồng hợp tác với CBRE. Đây là công ty hoạt động rất thành công
trong lĩnh vực kêu gọi đầu tư, tiếp thị dự án trong lễnh vực hạ
tầng, BĐS với nhiều nhà đầu tư quốc tế lơn. Theo ông Thân Đức Nam, việc
hợp tác với các đối tác nước ngoài trong lĩnh vực BĐS là một trong
những bước đi cơ bản của Cienco 5 trong chiến lược phát triển thị
trường từ nay đến năm 2010. Việc hợp tác này giúp cho Cienco 5 có thêm
sự ổn định về tài chính. Tuy nhiên, quan trọng hơn, việc hợp tác với
CBRE và CS sẽ giúp Cienco 5 học hỏi được kinh nghiệm quản lý, tiếp
thị, và điều hành các dự án BĐS một cách thành công và quan trọng
hơn là sự cộng hưởng cần thiết cho việc tăng giá trị thương hiệu
Cienco 5 trên trường quốc tế. “Trong vòng 3 năm tới, CBRE sẽ dành 10%
tổng quỹ đầu tư hải ngoại cho Việt Nam (cao hơn so với các nước Thái
Lan, Singapore, Malaysia...). Nguồn vốn này sẽ được Cienco 5 đầu tư chủ
yếu vào lĩnh vực BĐS”, ông Nam chi biết

[vantu]

[quote user="Crespo2000"]Ai mà mua cái thằng vô danh tiểu tốt này >???????????????
[/quote]

CII là đối tác của 577 bà con ơi !


CII: Nghị quyết Hội đồng Quản trị




Căn cứ Nghị quyết số 95/NQ-HĐQTI của Hội đồng Quản trị Công ty CII ngày 23/07/2007, Hội đồng Quản trị Công ty CII quyết định:





Tham gia ĐẦU TƯ DỰ án chung cư NBB





Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh tham gia hợp tác đầu tư dự án Khu căn hộ cao tầng NBB với tỷ lệ góp vốn là 40% vốn chủ đầu tư, tương ứng 150 (một trăm năm mươi) tỷ đồng.


Thông tin cơ bản về dự án chung cư NBB như sau :


Vị
trí địa lý : Phía Nam: Giáp Đại lộ Đông Tây có lộ giới 60m; Phía Bắc:
Giáp đường nội bộ có lộ giới 12m và rạch cây; Phía Tây: giáp đường nội
bộ có lộ giới 12m; Phía Đông: giáp đường nội bộ có lộ giới 12m.


Nếu
tính tuyến Đại Lộ Đông Tây, khu đất có vị trí cách trung tâm quận 1
khoảng 8 km, cách trung tâm quận 5 khoảng 4 km và cách Bến xe Chợ Lớn
Miền Tây 3km.


Tổng vốn đầu tư ước tính : 1.656 tỷ đồng.


Diện
tích Khu đất : 39.526 m2, hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp, nằm
dọc Đại lộ Đông Tây phần đã xây dựng nền hạ, hiện đang gia tải, tại
phường 16 quận 8, Tp.HCM.


Tình
trạng thoát nước: Sau khi công trình hoàn thành, hệ thống thoát nước
mưa và nước thải sẽ được đấu nối vào hệ thống chung của tuyến Đại lộ
Đông Tây.


Điện:Đấu nối với Điện lực Chánh Hưng.


Nước: Đấu nối với Hệ thống nhà máy nước Thủ Đức của toàn khu vực.


Nhận xét chung : Khu đất có vị trí rất tốt, giao thông thuận tiện và khả năng kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật rất tốt.


Dự
kiến hiệu quả đầu tư : Theo tính toán, lợi nhuận sau thuế thu nhập
doanh nghiệp của dự án (sau khi khấu trừ toàn bộ chi phí, bao gồm cả
chi phí vay vốn) khoảng 252 tỷ đồng. Trong đó, phần CII được hưởng là
100,8 tỷ đồng.

[Bungango]

Bác ới, NBB là 577 à, sao em tìm theo 577 không thấy thông tin j nhỉ???

HIk, bác nào có thếm thông tin j về dự án này thì cho anh em tham khảo với nhá