Bác này đưa thông tin gần đầy đủ rồi đây. Tuy nhiên em còn băn khoăn cái phần chi phí của bác. Thế nên lại fải chạy đông chạy tây đi kiếm thêm tài liệu. Giờ em xin bổ sung chi tiết thêm 1 ít về phần chi phí nhé. Xin phép bác!


Đây là cái bảng tổng hợp về chi phí trực tiếp của dự án






[table]



HAÏNG MUÏC


|
|
|
|
|
|
|





Toång coäng


|

Naêm thöù 1


|

Naêm thöù 2


|

Naêm thöù 3


|

Naêm thöù 4


|

Naêm thöù 5


|





CHI PHÍ MUA ÑAÁT VAØ NOÄP TIEÀN SÖÛ DUÏNG ÑAÁT


|

99,361,500,000


|

99,361,500,000


|

-


|

-


|

-


|

-


|





- Chi phí mua
ñaát


|

91,747,500,000


|

91,747,500,000


|




|




|




|




|





- Noäp tieàn
söû duïng ñaát


|

7,614,000,000


|

7,614,000,000


|




|




|




|




|





CHI PHÍ XAÂY DÖÏNG


|

660,514,500,000


|

-



|

102,408,300,000


|

130,199,400,000


|

195,299,100,000


|

232,607,700,000


|





Haï taàng kyõ thuaät


|

9,517,500,000


|

-


|

4,758,750,000


|

-



|

-


|

4,758,750,000


|





Caên hoä cao taàng


|

650,997,000,000


|

-


|

97,649,550,000


|

130,199,400,000


|

195,299,100,000


|


227,848,950,000


|





CAÙC CHI PHÍ KHAÙC


|

30,560,288,709


|

13,244,329,372


|

6,019,778,097


|

4,755,506,246


|

3,170,337,497


|

3,370,337,497


|





Chi phí khaûo saùt


|

200,000,000


|

200,000,000


|




|




|




|




|





Chi phí ñaùnh giaù taùc ñoäng moâi tröôøng


|

200,000,000


|

200,000,000


|




|




|




|




|





Chi phí laäp döï aùn ñaàu tö (bao goàm thieát keá cô
sôû)


|

1,225,914,912


|

1,225,914,912


|




|




|




|




|





Chi phí thieát keá KT, BVTC vaø laäp toång döï toaùn


|

9,985,658,211


|

9,985,658,211


|




|




|




|




|





Chi phí raø phaù bom mìn


|

47,587,500


|

47,587,500


|




|




|




|




|





Chi phí quaûn lyù döï aùn


|

15,851,687,486


|

1,585,168,749


|

3,170,337,497


|

4,755,506,246


|

3,170,337,497


|

3,170,337,497


|





Chi phí khôûi coâng, khaùnh thaønh


|

1,200,000,000


|




|

1,000,000,000


|




|




|

200,000,000


|





Chi phí baûo hieåm xaây döïng


|

1,849,440,600


|




|

1,849,440,600


|




|




|




|





DÖÏ PHOØNG PHÍ


|

39,521,814,435


|

5,630,291,469


|

5,421,403,905


|

6,747,745,312


|

9,923,471,875


|

11,798,901,875


|





TOÅNG COÄNG CHI PHÍ TRÖÏC TIEÁP


|

829,958,103,144


|

118,236,120,840


|

113,849,482,002


|

141,702,651,558


|

208,392,909,372


|

247,776,939,372


|


[/table]
Còn đây là cái bảng về chi phí kinh doanh của dự án




[table]


|
TT


|

HAÏNG MUÏC


|

TYÛ LEÄ


|

NAÊM THÖÏC HIEÄN DÖÏ AÙN


|




|




|




|




|




|




|
Toång coäng


|

Naêm thöù 1


|

Naêm thöù 2


|

Naêm thöù 3


|

Naêm thöù 4


|

Naêm thöù 5


|




|
1


|

Chi
phí quaûng caùo, moâi giôùi vaø tieáp thò


|

2.00%


|

23,714,564,400


|




|

7,114,369,320


|

7,114,369,320


|

7,114,369,320


|

2,371,456,440


|




|
2


|

Chi
phí baùn haøng


|

1.00%


|

11,857,282,200


|




|

3,557,184,660


|

3,557,184,660


|

3,557,184,660


|

1,185,728,220


|




|
3


|

Chi
phí quaûn lyù doanh nghieäp


|

1.00%


|

11,857,282,200


|

1,185,728,220


|

2,964,320,550


|

2,964,320,550


|

2,964,320,550


|

1,778,592,330


|




|



|




|




|




|




|




|




|




|




|




|



|

TOÅNG COÄNG


|

4.00%


|

47,429,128,800


|

1,185,728,220


|

13,635,874,530


|

13,635,874,530


|

13,635,874,530


|

5,335,776,990


|


[/table]
Nếu bác rỗi rãi thì bác tìm hộ em bảng tổng kết dòng tiền, với mấy cái chỉ số IRR, NPV hộ em cái nhé. Nhưng mong bác làm chi tiết ra cho bà con dễ nhìn. Thanks bác!