Vậy là những lo ngại về số lượng đăng ký mua cổ phiếu
577 thấp đã không còn. Có thể nói đây lại là một thành công của NBB trên con đường
tiến tới HOSE. Kết quả này còn phản ánh một dấu hiệu đáng mừng của thị trường
chứng khoán Việt Nam.
Giờ đây thị trường đang dần dần trở thành một phong vũ biểu thực sự của nền kinh
tế.



Chỉ trước ngày cuối cùng được phép đăng ký tham gia
đấu giá (ngày 19.10.2007) số lượng đăng ký rất thấp, chưa hết con số 3 triệu cổ
phiếu sẽ được đấu vào cuối tháng 10 và cũng chưa đạt được kỳ vọng về số lượng
đăng ký mua cao gấp 4-5 lần số lượng đăng ký bán của Ban lãnh đạo NBB. Vậy mà
chỉ trong sau có một đêm (đêm ngày 18.10) số lượng đăng ký đã tăng vọt (khoảng
12 triệu gì đó). Con số 12 triệu ghi nhận một thành công bất ngờ, một nỗ lực
tuyệt vời của các Lãnh đạo NBB và đối tác trong việc đưa những thông tin kịp thời
đến nhà đầu tư. Các phương tiện thông tin truyền thông đã được sử dụng một cách
hiệu quả nhằm gửi tới các nhà đầu tư một thông điệp: cổ phiếu NBB có thể được đấu
giá ở mức giá hấp dẫn. Tất nhiên điều này cũng sẽ khó thành công nhanh như vậy
nếu ở một thời điểm khác, khi mà thị trường bất động sản không nóng như hiện nay. NBB gặp may hay là một
sự lựa chọn thời điểm chào sàn hợp lý? Khó có thể nói yếu tố nào quan trọng hơn.



Đối với toàn thị trường mà nói, đây là điều đáng mừng
bởi vì thị trường chứng khoán đã trở nên rất nhạy cảm với thông tin mới, các
nhà đầu tư nắm bắt nhanh nhạy và hơn thế sức cầu của thị trường với cổ phiếu BĐS
thực sự phản ánh sức nóng của thị trường địa ốc trong thời gian qua. Các cổ phiếu
bất động sản mới lên sàn như HDC, SC5 đều tiến thẳng và mạnh với khối lượng dư
mua liên tục ở mức cao. Giá cổ phiếu NBB so với những cổ phiếu này lại ở mức khá
hấp dẫn (chào sàn 38,000). Một loạt các lý do khiến NBB trở thành bản nam châm
mới thu hút nhà đầu tư, đặc biệt là giới đầu tư cp BĐS. Có ý kiến cho rằng giá
của 577 trên OTC tăng cao ngay sau trước ngày đăng ký mua cuối cùng có thể là một
cách làm giá khéo léo khiến cho nhà đầu tư ngại không muốn đăng ký mua do lo ngại
phải mua ở mức giá cao hơn rất nhiều so với giá chào 38,000 và tạo điều kiện để
giới đầu cơ thu gom cổ phiếu với giá rẻ. Nếu quả thực điều này là sự thật thì đây
cũng là một vấn đề cũng đáng để lưu tâm. Tuy nhiên, dù có hay không thì mục đích
này cũng đã không đạt được. Điều này một phần nhờ khả năng xử lý tình huống nhanh
của 577 và đối tác, một phần vì quy mô thị trường giờ đã lớn mạnh hơn so với
2-3 năm trước đây, một nhóm thế lực khó có thể chung tay chi phối thị trường.
Như vậy cũng có nghĩa là thị trường dần dần công bằng hơn với nhà đầu tư nhỏ, một
rủi ro ngầm dần bị loại bỏ.



Nhưng câu hỏi đáng quan tâm lúc này không phải là vấn đề
có vẻ to tát trên mà là: giá đấu NBB sẽ là bao nhiêu? Theo em, nếu sức nóng về
bất động sản vẫn tiếp tục được duy trì như hiện nay và các nhà đầu tư vẫn chưa
cảm thấy mệt mỏi vì chạy theo dòng chảy của những tòa building, các dự án BĐS đang
xây dựng… thì giá của NBB sẽ không dừng ở 7x.



Đêm dài rảnh rỗi, đôi dòng bình luận chia sẻ cũng các
bác. Có chỗ nào sai sót xin Các bác chỉ giáo thêm.