[quote user="phovang0321"]

[quote user="tungbeo66"]

[quote user="dau_dat"]Hì hì, em mới confirm lại rồi, cái bản final mà bác nói là để niêm yết thì ai cũng biết rồi, còn bản để phục vụ cho đợt phát hành lần này hôm qua đã xong đâu mà bác có được, bác T nóng giận làm cho đám sếp nhỏ và nv ở cả rồng vịt và NBB chạy như giặc đuổi. Theo em được biết tinh thần của bản mới này cũng có một chút thay đổi, định giá tương đối khách quan nhưng có một thiếu sót là trong mô hình định giá chưa đề cập đến giá trị của các dự án tuyến tránh, cầu và một số dự án bất động sản khác, chứng tỏ thông tin bị kiểm soát, họ muốn để dành và đưa ra thị trường một cách từ từ mà không theo thực tế phát sinh, vì vậyem cho điểm thấp về tính minh bạch và ai đầu tư vào cần phải lường trước điều này, tránh những lạc quan thái quá và cũng tránh những hoảng loạn không cần thiết. Bên cạnh đó, ở một chừng mực nhất định nếu nhìn vào kết quả định giá theo mọi phương pháp thì so sánh với giá thị trường hiện tại, nhà đầu tư có thể cân nhắc mua vào, ai đang có cũng có thể giữ lại chờ lên sàn bán nhất là cơ hội được mua cổ phần phát hành thêm trong đợt này (nếu đợt phát hành này mà thành công thì cục diện doanh nghiệp có thể sẽ sáng sủa hơn, bớt đen tối hơn bây giờ vì khi đã có tiền rồi thì em nó sẽ được nhìn nhận bằng một cách khác), tuy nhiên theo emthì nhà đầu tư cần phải lưu ý về tính khả thi của dòng tiền, không được nghe theo những gì mà mấy con cò con vạc hótvà đang thần thánh hóa để rồi có ngày hỏi "tại sao chúa không ban phước lành cho con?"why? why?"




[/quote]



Bác nhìn trộm được thì nhìn cho kỹ một chút nhé

- Cầu thuộc vào lĩnh vực đầu tư tài chính chắc chắn đã được đề cập đến chỉ tại bác mắt kém thôi

- Tuyến tránh Ninh Thuận và một số dự án BDS khác chưa có kế hoạch triển khai rõ ràng nên NBB không muốn đếm cua trong lỗ kiểu đó (nhồi nhét nó vào giá CP là ko hợp lý).

Tôi đánh giá ban lãnh đạo NBB rất minh bạch về thông tin và chỉ đưa ra những gì chắc chắn.


[/quote]

Hôm qua tôi cũng nhờ cậy được mấy đưa bạn thân có bản cáo bạch phát hành thêm của NBB và đã nhìn trộm được một chút và nhìn rất kỹ, nói về ban lãnh đạo trong việc công bố thông tin tôi có mấy lời nhận xét sau:

- Thông tin đưa ra rất minh bạch, dự án cầu Rạch Miễu đã được đưa vào mô hình định giá DCF và định giá từng phần trong mục đầu tư tài chính (nếu định giá theo phương pháp này thì giá CP khá cao).

- Kế hoạch hoạt động rất rõ ràng, không hề lấy các dự án chưa có quyết định đầu tư chính thức để đưa vào mô hình định giá DN.

- Xét về giá chào sàn, điểm này tôi đánh giá cao ban lãnh đạo NBB vì mặc dù định giá theo phương pháp DCF và từng phần thì giá CP rất cao nhưng ban lãnh đạo đã quyết định giá chào sàn theo pp bình quân P/E, điểm này khác hoàn toàn với các DN khác cho giá chào sàn của họ lên mây và khi lên sàn giảm thê thảm.

- Có ai biết tại sao NBB lại không đưa ra giá CP chào sàn cao hơn theo pp DCF không?

Theo quan điểm của tôi:

- Ban lãnh đạo không muốn đánh bóng giá CP để xả hàng (cam kết nắm giữ cp trong 7 năm thì làm gì có hàng mà xả) => [:cuoibo]


- Giá trị thực của CP (lên, xuống) so với giá chào sàn bình quân ngành, ban lãnh đạo muốn nhà đầu tư tự đánh giá để nắm bắt hay bỏ qua cơ hội. =>[:cuoibo]

[/quote]

Dau_dat ít học nên không dám bàn đến chuyện tính toán, cũng không thể nắm được cái tầm của mấy bác. Tuy nhiên, em hỏi các bác mấy cái dự án mặc dù thực tế đã xuất tiền đầu tư, trong bảng cân đối kế toán có phản ảnh đoàng hoàng thì lại không đưa vào mô hình định giá là thế nào? đừng nói với em là không có tài liệu nhé! em tối dạ hỏi xem mấy bác đang thần thánh em nó giải thích ra sao?

Riêng đối với trường hợp NBB anh em đừng đưa ra cách định gí nữa, vì có định kiểu gì thì giá cũng không dưới 80k, cái cần quan tâm ở đây là khả năng đạt được dòng tiền đó (em nhắc lại), tích fân xem khả năng huy động vốn được đến đâu??? vấn đề huy động 500 tỷ đồng trái phiếu coi như ok, còn vấn đề phát hành mới là một ẩn số.