To dau_dat

Tôi có một vài quan điểm với bác

Tôi đồng ý:

- NBB hiện nay chưa tốt vì luồng tài chính tương đối yếu cho các dự án đang triển khai.

- Dự án quá nhiều và trải rộng, việc triển khai dự án theo đúng tiến độ có khó khăn do thiếu vốn, thị trường BDS chưa tốt....

Tôi không đồng ý:

Bác chỉ nhìn vào luồng tiền hiện tại mà kết luận nó không tốt nhưng bác đã nhìn sâu hơn chưa?

- Hiện nay NBB có tổng cộng trên 20 dự án gì đó do thiếu vốn nên NBB đã chọn ra dự án BDS tốt nhất để triển khai trước, theo tôi được biết hiện nay NBB ưu tiên triển khai 2 dự án Carina Plaza và City Gate Towers vì vị trí của nó được đánh giá cao (Carina Plaza đã bán khoảng 70% theo quyền góp vốn của khách hàng, mặt tiền đại lộ Đông Tây lộ giới 60m, City Gate Tower có 2 mặt tiền là đại lộ Đông Tây lộ giới 60m và đường Vành Đai Trong lộ giới 60m).

- Không nói quá xa nhưng luồng tiền trong 1, 2 năm tới chắc chắn sẽ tốt từ dự án Phan Thiết, Bạc Liêu (vẫn còn khoảng 20% hay 30% gì đó sẽ được thương mại hóa nốt), Carina Plaza (từ nguồn vốn góp của KH), cầu Rạch Miễu thông cầu vào cuối q 4 này, các lĩnh vực khai thác, sản xuất, xây lắp.....

Tôi không tính đến nguồn thu từ những dự án đang triển khai và đang lên kế hoạch triển khai (nhà máy thủy điện Đá Đen, dự án BDS City Gate Towers, NBB garden I.....) như vậy không thể nói là đếm cua trong lỗ.

- Còn một điểm nữa mà bác biết nhưng bác phủ nhận đó là quyền khai thác mỏ đá granite đen với tổng trữ lượng khoảng 1 triệu m3, giá bán trên thị trường khoảng 4 triệu/m3 trong đó chi phí đầu tư khoảng 50 tỷ. Không biết chính xác nó có thể sinh ra bao nhiêu lợi nhuận nhưng đó là một lợi thế lớn của NBB.

Và còn những cái thuận lợi khác nhưng nó chưa sinh ra lợi nhuận ngay nên tôi cũng không muốn bàn vì nếu đưa ra thì đúng là đếm cua trong lỗ.