Công ty cổ phần đầu tư Năm Bảy Bảy (577)

[dau_dat]

[quote user="ha_noi_pho"]

[quote user="phovang0321"]

[quote user="dau_dat"]

[quote user="phovang0321"][quote user="dau_dat"]

[quote user="phovang0321"]


[quote user="Lê Huy"]


Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.


[/quote]


Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.


[/quote]


Thàng phongvang0321 có chịu suy nghĩ ra câu nói của mình không??? dự án thì chưa xong làm sao kết hạch toán doanh thu và lợi nhuận được, có thuốc tiên à???? người ta lập được dự án đường đường chính thì tệt nhất phải 3 năm mới ghi nhận doanh thu được. Khi hết phan thiết, bạc liêu thì lấy lợi nhuận ở đâu ra??? hay lai mấy dự án đá, cầu rồi oang oang nói [cuoibo] *** hót vào buổi sáng thì hay chứ hót vào buổi chiều thì nghe chối tai lắm phovang... ạ! hạn chế hót đi nhé, để sức đến khi thị trường lên rồi cạnh tranh hót với những con *** khác

[/quote]

Bác đọc lại kế toán xây dựng đi. Các dự án nhà cao tầng sẽ được kết chuyển doanh thu trong trường hợp nào? dau_dat đã không biết lại còn to mồm.

[/quote]

[img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter"> lại còn lôi kế toán xây dựng ra đây nữa vì đơn giản mà dựa vào kế toán xây dựng mà hạch toán được doanh thu, lợi nhuận của dự án trên thì cãi nhau làm cái quái cái gì, thế mới biết phovang chỉ hót thuê, không hiểu rõ (hoặc có chăng chỉ là những tin tức do Bác Triệu hoặc lính của bác xì ra một cách có chủ đích) một chút nào về tình hình thực tế của doanh nghiệp mà cứ bi bo, hót như thật

[phovang0321]

[quote user="dau_dat"]

[quote user="ha_noi_pho"]

[quote user="phovang0321"]

[quote user="dau_dat"]

[quote user="phovang0321"][quote user="dau_dat"]

[quote user="phovang0321"]


[quote user="Lê Huy"]


Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.


[/quote]


Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.


[/quote]


Thàng phongvang0321 có chịu suy nghĩ ra câu nói của mình không??? dự án thì chưa xong làm sao kết hạch toán doanh thu và lợi nhuận được, có thuốc tiên à???? người ta lập được dự án đường đường chính thì tệt nhất phải 3 năm mới ghi nhận doanh thu được. Khi hết phan thiết, bạc liêu thì lấy lợi nhuận ở đâu ra??? hay lai mấy dự án đá, cầu rồi oang oang nói [cuoibo] *** hót vào buổi sáng thì hay chứ hót vào buổi chiều thì nghe chối tai lắm phovang... ạ! hạn chế hót đi nhé, để sức đến khi thị trường lên rồi cạnh tranh hót với những con *** khác

[/quote]

Bác đọc lại kế toán xây dựng đi. Các dự án nhà cao tầng sẽ được kết chuyển doanh thu trong trường hợp nào? dau_dat đã không biết lại còn to mồm.

[/quote]

[img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter"> lại còn lôi kế toán xây dựng ra đây nữa vì đơn giản mà dựa vào kế toán xây dựng mà hạch toán được doanh thu, lợi nhuận của dự án trên thì cãi nhau làm cái quái cái gì, thế mới biết phovang chỉ hót thuê, không hiểu rõ (hoặc có chăng chỉ là những tin tức do Bác Triệu hoặc lính của bác xì ra một cách có chủ đích) một chút nào về tình hình thực tế của doanh nghiệp mà cứ bi bo, hót như thật đừng có mà đưa chuẩn mực ra dọa thằng này.Ở đây theo như Trà Đá nói em nó dùng chiêu cũ để thu tiền khách hàng, còn để ghi nhận doanh thu thì chơi trò bán cái quyền được góp vối đầu tư. Điều này cho thấy mấy bác bí đường rồi, chẳng còn trò nào khác mới làm cái trò này, cái đáng lưu tâm là ở chỗ đó, phần tiếp theo tôi định nói nhưng để các cao thủ nói hay hơn

[dau_dat]

Ở đoạn Post trên tôi không nói phovang bíđường mà nói mấy bác bên nbb bí đường

[dau_dat]

1. Với kết quả kinh doanh như hiện nay, NBB có hoàn thành kế hoạch như đã trình với HĐQT không?


Nếu hoàn thành kế hoạch, điều đó thể hiện điều gì???


@ hoàn toán có thể hoàn thành kế hoạch năn, thậm chí vượt kế hoạch (do họ có tài, tận tâm với công việc, là những điển hình tiên tiến, là người đương thời để các thế hệ sau noi theo,là nhữngđiển hình tiên tiến trong thời kỳđổi mớiđược thủ tướng, CTN, Bí Thư tặng Huân, Huy chương và nhiều bằng khen khácvà họ cam kết nắm giữ cp của cty lâu dài, thậm chí là rất dài, thỉnh thaong3 đăng ký mua thêm). Thưởng vì thế chocác nhân viênvào dịp 2/9 mỗi người 3 tháng lương, ban giám đốc mỗi người 5 tháng lương . Thưởng tết gấp đôi. Đồng thời thù lao HĐQT và BKS mỗi người từ từ 5Tr/tháng trở lên. Có thể trả cổ tức tằng cổ phiếu với tỷ lệ 4:1 3:1 hoặc 2:1 thậm chí là 1 được 1 vân vân và vân vân, phần còn lại trả cổ tức bằng tiền mặt 12% [:P]


2. Các bác nhận xét về chiến lược phát triển của các công ty BĐS ở VN như thế nào? Và của NBB ra sao? Liệu NBB có tương lai hay ko?


@ rất hoành tráng và tất yếu sẽ phát triển theo mô hình Gruop hoặc Holding hoặc một số mô hình tương tự. Sẽ có công ty đầu tư BDS, Cty phân phối, công ty XNK, công ty XD, Cty VLXD, SX phụ tung OTo, SX may XD, SX Oto, XNK trái cây,SX Mũ Cao Su, KD gỗtừ cây Cao Su,thậm chí có thể thêm lọc dầu hoặc sản xuất bánh xe máy bay. Nếu thị trường thuận lợi hơn công ty có thể hoạt động theo mô hình các công ty đa quốc gia, mở rộng đầu tư các làng biệt thự ở Lào, Cam, mở VPDD ở Mỹ, Nhật , Thái .... Năm nào cũng sẽ có lợi nhuận cao, thưởng nhiều tiền cho nhân viên, ban điều hành, cổ đông cũng được thưởng nhưng là bằng cổ phiếu, năm sau nhiều hơn năm trước [] ngoài ra hàng nămcổ đông còn được ưu đãi mua cổ phiếu phát hành thêmvới giá 3 chấm hoặc giảm 50% so với giá niêm yết, thặng dư sẽ lên đến ngàn tỷ và thưởng tiếp, ai cũng hả hê, ăn tết năm sau to hơn năm trước.


3. Có bác nào biết thêm hiện nay NBB có thêm bao nhiêu dự án không?


@ Dự án rất nhiều, rất hoành tráng và toàn những vị trí đắc địa, gần bờ sông và tọa lạc ở các vùng kinh tế trọng điểm như QN, HT, QB, QN, DN, BD, Q2, Q9, TĐ,Đại lộđông tây, Nam Sài Gòn... rất có thể sẽ có thêm nhiều dựán khácở Lào và Campuchia hay xa hơn là Mỹ như trênđãđề cập.Mấy công ty tư vấn thiết kế làm ngày làm đêm để đảm bảo tiến độ in hồ sơ dự án, mấy bác ở bộ KHĐT, Sở KHDT ... sung sướng và ngày càng sung sướng hơn.


4. Các bác ngó nghiêng xem, tình hình tài chính của NBB giờ ntn? So sánh với các cty BĐS?


@ Báo cáo tài chính được kiểm toán, đúng theo chuẩn mực và nộp đúng hạn, tình hình tài chính xét theo các khía cạnh trọng yếu là an toàn và lành mạnh, vốn CSH lớn, các chỉ tiêu tài chính khác đều tương đương hoặc nhỉnh hơn các đơn vị cùng ngành.


E thì chuyên gia lười tính toán, chỉ dám đặt ra những câu hỏi để các bác thảo luận xem sao.

[Trà Đá]

[quote user="dau_dat"]

1. Với kết quả kinh doanh như hiện nay, NBB có hoàn thành kế hoạch như đã trình với HĐQT không?


Nếu hoàn thành kế hoạch, điều đó thể hiện điều gì???


@ hoàn toán có thể hoàn thành kế hoạch năn, thậm chí vượt kế hoạch (do họ có tài, tận tâm với công việc, là những điển hình tiên tiến, là người đương thời để các thế hệ sau noi theo,là nhữngđiển hình tiên tiến trong thời kỳđổi mớiđược thủ tướng, CTN, Bí Thư tặng Huân, Huy chương và nhiều bằng khen khácvà họ cam kết nắm giữ cp của cty lâu dài, thậm chí là rất dài, thỉnh thaong3 đăng ký mua thêm). Thưởng vì thế chocác nhân viênvào dịp 2/9 mỗi người 3 tháng lương, ban giám đốc mỗi người 5 tháng lương . Thưởng tết gấp đôi. Đồng thời thù lao HĐQT và BKS mỗi người từ từ 5Tr/tháng trở lên. Có thể trả cổ tức tằng cổ phiếu với tỷ lệ 4:1 3:1 hoặc 2:1 thậm chí là 1 được 1 vân vân và vân vân, phần còn lại trả cổ tức bằng tiền mặt 12%


2. Các bác nhận xét về chiến lược phát triển của các công ty BĐS ở VN như thế nào? Và của NBB ra sao? Liệu NBB có tương lai hay ko?


@ rất hoành tráng và tất yếu sẽ phát triển theo mô hình Gruop hoặc Holding hoặc một số mô hình tương tự. Sẽ có công ty đầu tư BDS, Cty phân phối, công ty XNK, công ty XD, Cty VLXD, SX phụ tung OTo, SX may XD, SX Oto, XNK trái cây,SX Mũ Cao Su, KD gỗtừ cây Cao Su,thậm chí có thể thêm lọc dầu hoặc sản xuất bánh xe máy bay. Nếu thị trường thuận lợi hơn công ty có thể hoạt động theo mô hình các công ty đa quốc gia, mở rộng đầu tư các làng biệt thự ở Lào, Cam, mở VPDD ở Mỹ, Nhật , Thái .... Năm nào cũng sẽ có lợi nhuận cao, thưởng nhiều tiền cho nhân viên, ban điều hành, cổ đông cũng được thưởng nhưng là bằng cổ phiếu, năm sau nhiều hơn năm trước ngoài ra hàng nămcổ đông còn được ưu đãi mua cổ phiếu phát hành thêmvới giá 3 chấm hoặc giảm 50% so với giá niêm yết, thặng dư sẽ lên đến ngàn tỷ và thưởng tiếp, ai cũng hả hê, ăn tết năm sau to hơn năm trước.


3. Có bác nào biết thêm hiện nay NBB có thêm bao nhiêu dự án không?


@ Dự án rất nhiều, rất hoành tráng và toàn những vị trí đắc địa, gần bờ sông và tọa lạc ở các vùng kinh tế trọng điểm như QN, HT, QB, QN, DN, BD, Q2, Q9, TĐ,Đại lộđông tây, Nam Sài Gòn... rất có thể sẽ có thêm nhiều dựán khácở Lào và Campuchia hay xa hơn là Mỹ như trênđãđề cập.Mấy công ty tư vấn thiết kế làm ngày làm đêm để đảm bảo tiến độ in hồ sơ dự án, mấy bác ở bộ KHĐT, Sở KHDT ... sung sướng và ngày càng sung sướng hơn.


4. Các bác ngó nghiêng xem, tình hình tài chính của NBB giờ ntn? So sánh với các cty BĐS?


@ Báo cáo tài chính được kiểm toán, đúng theo chuẩn mực và nộp đúng hạn, tình hình tài chính xét theo các khía cạnh trọng yếu là an toàn và lành mạnh, vốn CSH lớn, các chỉ tiêu tài chính khác đều tương đương hoặc nhỉnh hơn các đơn vị cùng ngành.


E thì chuyên gia lười tính toán, chỉ dám đặt ra những câu hỏi để các bác thảo luận xem sao.

[/quote]

Hì hì, e thì đặt câu hỏi để các bác phân tích khách quan, chứ bác cứ nửa đùa nửa thật, PR theo kiểu chủ nghĩa xã hội thì em chịu.Nhưng e cũng khâm phục bác đó vì giọng văn khá hài hước, he he.

Mà em cho rằng, nhiều dự án quá không tốt, ít quá cũng ko tôó, báo cáo kết quả tốt quá cũng không tốt., thông tin đưa ra xấu quá hoặc tốt quá cũng ko tốt. Tóm lại cứ "Đủ" là được........

[dau_dat]

Bạn Trà Đá ơi! tôi chỉ pha thêm chút vui vui vào để cho anh em đọc đỡ chán thôi [] cám ơn bạn nhiều. Tuy nhiên, những gì như trên hiện giờ mọi người ngẫm nghĩ một chút sẽ thấy đúng nhiều hơn sai và thời gian sẽ phán xét phần còn lại []


Nói vậy để xóa tan đi cái u mê vẫn hiện hữu trong tâm hồn một số người và đặc biệt là khâu miệng mấy con t.r.i.m hót lấy hót để, hót một cách say sưa quá đáng, cái gì là đầu tư dài hạn, tầm nhìn dài hạn hả??? cái mỹ từ tiềm năng, chiến lược ... để lòe người và nhiều người đã rất cay đắng vì nó. Đến đây tôilại thấytâm đắc chữ "kỳ vọng" mà bọn chiên da đưa ra rất hay : Mua NBB giá 70 người ta kỳ vọng sẽ bán được 120 [:P] lúc suống 15 thì mới ngộ ra t.r.i.m hót tuy hay nhưng làm ta mê muội và đau đớn, cuối cùng thì "kỳ vọng" vẫn là "kỳ vọng".


NBB chỉ xứng đáng cho những nhà đầu tư có kỳ vọng cao, tiền nhiều và kiếm tiền cho những nhà đầu tư mạo hiểm chứ không có chỗ cho các nhà đầu tư vốn ít, càng không phải dành cho việc đầu tư lâu dài như mọi người lầm tưởng (có chăng là dành cho mấy anh mua giá cao thấy giá thấp quá thì không bán nữa, để dành làm kỷ niệm []).


Nói gần nói xa vậy thôi, bác nào hiểu được đến đâu thì hiểu, không hiểu cũng chẳng sao vì tất cả chỉ là trò chơi; hỉ, nộ, ái, ố vô chừng.

[Trà Đá]

[quote user="dau_dat"]

Bạn Trà Đá ơi! tôi chỉ pha thêm chút vui vui vào để cho anh em đọc đỡ chán thôi


NBB chỉ xứng đáng cho những nhà đầu tư có kỳ vọng cao, tiền nhiều và kiếm tiền cho những nhà đầu tư mạo hiểm chứ không có chỗ cho các nhà đầu tư vốn ít, càng không phải dành cho việc đầu tư lâu dài như mọi người lầm tưởng (có chăng là dành cho mấy anh mua giá cao thấy giá thấp quá thì không bán nữa, để dành làm kỷ niệm ).


Nói gần nói xa vậy thôi, bác nào hiểu được đến đâu thì hiểu, không hiểu cũng chẳng sao vì tất cả chỉ là trò chơi; hỉ, nộ, ái, ố vô chừng.

[/quote]

Nghe cái giọng văn bác viết, thấy đầu đất mà chẳng đầu đất tẹo nào cả. Ai tham gia thị trường CK cũng biết một điều là đây là cuộc chơi zero sum game. Nhưng bản chất con người ai cũng thích khẳng định mình, ai cũng muốn mình là ngừoi chiến thắng.

Xét một khía cạnh nào đó con người hay doanh nghiệp muốn phát triển đều phải có niềm tin. THế ngừoi ta mới cần sự tự tin chứ. Chẳng có ai trưởng thành mà chưa bao giờ gặp thất bại, chẳng có doanh nghiệp nào thành công mà không phải trải qua những khó khăn trên thương trường.

Bác sử dụng từ "mạo hiểm" để nói đến việc đầu tư vào NBB đúng mà không đúng: Đúng khi nhà đầu tư không tham gia tìm hiểu rõ về doanh nghiệp mà nhắm mắt đầu tư thì rõ ràng là mạo hiểm thật, nhưng đối với những người biết đặt đúng kỳ vọng, biết doanh nghiệp đó khả năng phát triển hay không thì chẳng có gì gọi là mạo hiểm cả.

"""NBB chỉ xứng đáng cho những nhà đầu tư có kỳ vọng cao, tiền nhiều và
kiếm tiền cho những nhà đầu tư mạo hiểm chứ không có chỗ cho các nhà
đầu tư vốn ít, càng không phải dành cho việc đầu tư lâu dài như mọi
người lầm tưởng (có chăng là dành cho mấy anh mua giá cao thấy giá thấp
quá thì không bán nữa, để dành làm kỷ niệm com.vn/emoticons/emotion-2.gif" style="background-color: rgb(255, 255, 0);" alt="Big Smile">[b]).""" class="highslide" onclick="return hs.expand(this)">src="http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-2.gif" style="background-color: rgb(255, 255, 0);" alt="Big Smile">[b]).""" border="0" alt="" />

Với quan điểm này thì em và bác chắc không trùng nhau. Hoặc cần phải làm rõ thêm một số chi tiết:

1. Thế nào là nhà đầu tư có kỳ vọng cao?

2. Thế nào gọi là đầu tư lâu dài?

Bác trả lời cho em hai câu đó, rồi giải thích rõ cho em tại sao bác có những luận điểm đó....

[:P]