[quote user="LittleImmortals"]Cám ơn bác phovang vi các thông tin theo đánh giá có thể nói là rất khách quan. Tuy nhiên, mình cũng muốn chia sẻ vài ý kiến của riêng mình:


Ban lãnh đạo tốt --> đồng ý theo cảm nhận riêng, tuy nhiên cần thêm thời gian để kiểm chứng.


Quan hệ tốt với Cienco 5: mình ko cho là vậy, khi mà C5 đã thanh lý toàn bộ cổ phần của mình trong cty (giữa nội bộ cổ đông sáng lập - NQ DHCD)


Các DA BDS tại Q8 được đánh giá là tốt: --> đề nghị nên xem xét lại vì mình biết đây là khu vực trũng, ngập quanh năm, Q8 là một trong những quận nghèo khó có khả năng phát triển hạ tầng khu vực. Tuy nằm xung quanh Đại Lộ Đông Tây nhưng đâu phải là nhất định sẽ phát triển (có thể phải dài hạn khoảng 10 năm nữa...)


Lĩnh vực khai thác: mỏ đá granit chưa biết có "ăn" được không?? còn mỏ đá xây dựng thì qui mô quá nhỏ, chẳng đáng kể gi...


Nhìn chung, về dài hạn thì NBB có thể có khả năng nhưng chắc chắn trong ngắn hạn và cả trung hạnthì "hơi bị khó"


Vài ý kiến chia sẻ. Thân.

[/quote]

Em đồng ý với bác NBB chỉ có thể tốt khi nghĩ đến đầu tư dài hạn, những thằng trên sàn thì trơ hết xương sống ra rồi, những thằng OTC sẽ làm giàu cho những người biết nắm thông tin rõ nhất, em cũng có tí ti cùng chia sẻ cùng bác:

- Khác với những Tổng khác bác ạ, Cienco5 là cổ đông sáng lập (6.82%) không phải để khai thác lợi thế của NBB mà dưới danh nghĩa là cổ đông sáng lập (người mẹ) Cienco5 sẽ dành các dự án tốt cho NBB như DA Phan Thiết, Bạc Liêu, BOT cầu Rạch Miễu...và gần đây chuẩn bị là chuỗi dự án Hà Tây, qua đó bác sẽ thấy được tâm huyết của C5 muốn nuôi dưỡng NBB thế nào và C5 cũng sẽ nâng cao được tầm ảnh hưởng về uy tín, thương hiệu. Vì vậy việc chuyển nhượng trong ngắn hạn sẽ không xảy ra.


- Về Q8 là một quận đang phát triển, tận dụng lợi thế đó NBB xin được các dự án với chi phí đầu vào rất thấp (đền bù, other...), đến nay nó đã thực sự đẹp rồi vì:

+ Các dự án nằm tại mặt tiền Đại Lộ Đông Tây lộ giới 60m (3 dự án) (bác cũng biết rằng tiềm năng của 1 mảnh đất trong ngõ 5m sẽ thua xa so với mảnh đất mặt đường 30m và sẽ càng thua xa so với mặt đường 60m).

+ Đại Lộ Đông Tây đã được đánh giá là con đường đẹp nhất TP.HCM khi hoàn thành (bác xem lại bài báo có link em gửi nhé - ông kỹ sư trưởng người Nhật đang thi công ĐL Đông Tây ước mai sau muốn được sở hữu 1 căn hộ trên trục đường này, đó cũng là 1 tin vui khi họ đánh giá được tiềm năng phát triển của nó). Như vậy có thể nói rằng ban lãnh đạo NBB đã đón đầu đi trước rồi.

+ Em được biết năm trước căn hộ tại Hùng Thanh tại ĐL Đông Tây giá bán tăng theo từng ngày, ban lãnh đạo phải tạm ngừng bán để điều chỉnh tăng giá bán đến 50% (ban đầu khoảng 10tr/m2) nhưng cũng bán sạch.

- Về lĩnh vực khai thác em sẽ tìm hiểu kỹ hơn rồi post mời các bác tham khảo.