[quote user="dau_dat"]

[quote user="tungbeo66"]


[quote user="dau_dat"]


[quote user="phovang0321"]


[quote user="Lê Huy"]


Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.


[/quote]


Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.


[/quote]


Thàng phongvang0321 có chịu suy nghĩ ra câu nói của mình không??? dự án thì chưa xong làm sao kết hạch toán doanh thu và lợi nhuận được, có thuốc tiên à???? người ta lập được dự án đường đường chính thì tệt nhất phải 3 năm mới ghi nhận doanh thu được. Khi hết phan thiết, bạc liêu thì lấy lợi nhuận ở đâu ra??? hay lai mấy dự án đá, cầu rồi oang oang nói [cuoibo] *** hót vào buổi sáng thì hay chứ hót vào buổi chiều thì nghe chối tai lắm phovang... ạ! hạn chế hót đi nhé, để sức đến khi thị trường lên rồi cạnh tranh hót với những con *** khác


[/quote]


Bác phovang0321 nói đâu có sai, em thấy người cần phải suy nghĩ lại là bác dau_dat đấy, ln quý 2 đạt 18.2 tỷ nếu xét cho cùng cũng từ dự án carina plaza, NBB được phép kết chuyển ln theo đúng chuẩn mực kế toán do đây cũng là DA góp vốn đầu tư với cty TNHH Hùng Thanh (NBB góp 95% vốn).


Nếu bác không hài lòng mong bác cho ý kiến để em học hỏi thêm.


[/quote]


Dùng chuẩn mực và lách luật ra mà nói thì bàn với nhau làm cái gì, chán thật người ta đã dám hạch toán thì đương nhiên là phù hợp rồi, cái cần nói ở đây cần nói là công ty này hiện nay tạm thời chẳng còn nguồn thu đường đường chính chính nào khác để hạch toán doanh thu nên mới phải giở cái trò này để làm đẹp sổ sách, để có lợi nhuận theo kế hoạch,để giữ ghế và để được thưởng. Sẽ là bình an vô sự nếu thị trường địa ốc tươi sáng, có nhiều nhà đầu tư lao vào giao tiền cho họ, còn nếu cứ như hiện nay chẳng có nhiều thằng ma nào đóng tiền gần 20 triệu đồng/m2 ở mãi quận 8 trong khi nhà chẳng thấy, đại lộ cũng chẳng thấy thì ai tham gia góm vốn đầu tư nữa đâu mà bán quyền lấy lãi miết??? thủng ra chưa???? thằng nào đã ra cái dự án của nó làm chưa? nó thực hiện đến đâu? mà ở dây cứ giỏng cái mỏ nên là có doanh thu rồi (!?)nói thật, giờ lấy tiềnéođâu mà xây, thuđược bao nhiêuđi cúngđể xin dựán búa xuavề để đó lòe thiên hạ, khả năng triển khai các dự án là con số không tròn trĩnh giống hệt như thằng Cienco 5.


Nói thêm về cái tô vàng vàng đó, góp vốn cái quái gì??? đó chỉ là hình thức thôi trong xdmột số ngườithận trọng không trực tiếp ra mặt chạy trọt nên phảiđầu tư thông qua một công ty khác như trường hợp giữa 2 anh em trên, đơn giản thế thôi.

[/quote]

Các bác cãi nhau nhiều quá về LN Q2 này chỉ là làm đẹp báo cáo tài chính nên em quyết định tìm hiểu và đưa ra một số ý kiến thế này.

LN Q2 của NBB hoàn toàn đúng và chắc chắn rằng nó chưa hề động đến khoản vốn đã thu của KH hay vốn góp gì đó. LN đó hoàn toàn dựa vào 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu vì:

- DA Bắc Phan Thiết theo dự báo LNST ước khoảng 66.27 tỷ, được thực hiện trong 5 năm từ 2005 - 2009

DA Bạc Liêu LNST ước đạt 86.04 tỷ, được thực hiện trong 7 năm từ năm 2006 - 2012

Chưa tính đến mảng khai thác dự án mỏ đá Tà Zôn, các dự án BT, SX....

Vì vậy LN cơ bản từ 2 dự án trên đã là 152.31 tỷ. Trong khi đó năm 2005 chưa có LN, năm 2006 có khoảng trên 2 tỷ chút cũng không phải từ BĐS mà từ xây lắp, SX, năm 2007 đạt 29 tỷ vậy cơ bản LN còn lại của 2 dự án đó khoảng 123 tỷ.

Q1+Q2/2008 mới được 35 tỷ vì vậy hoàn toàn từ 2 dự án này và các dự án BT, SX vf dịch vụ khác.

Vì vậy không có chuyện NBB đánh bóng báo cáo tài chính.