Công ty cổ phần đầu tư Năm Bảy Bảy (577)

[Nguyen Nam Khanh]

Có ai biết thông tin về cổ phiếu này không? nghe đâu có mã sắp đăng ký giao dịch là NBB, tháng 8 đấu IPO thì phải!

[happyman]

Công ty này mới xuất hiện trên thị trường OTC, trụ sở chính ở đường Nguyễn Văn Đậu. Dường như vốn điều lệ hiện nay là 35 tỷ đồng. Là con của Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 và là công ty tốt nhất trong số các công ty con do Tổng 5 giao cho rất nhiều dự án tốt. Ai có thông tin cung cấp thêm nhé.

[Nguyen Nam Khanh]

Trên sàn OTC cổ phiếu này đang giao dịch giá từ 4.2 đến 4.5, tui nghiên cứu để tham gia thằng này mà thấy ít thông tin quá, mấy bo có thông tin gì nữa cung cấp cho anh em xem với.

[nemesis]

Dear Các Pác


Em vô tình lượm được các thông tin sau về 577, không biết thực hư thế nào nhưng cứ post lên chia sẽ cùng các pác vậy.


I. Sơ lược
Tên công ty : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ 577


Tên tiếng Anh : 577 INVESTMENT CORPORATION


Vốn điều lệ : 35.000.000.000 đồng.


Tổng số cổ phiếu dự kiến phát hành: 11.900.000 cổ phiếu.


Tổng vốn sau khi phát hành : 154.000.000.000 đồng.


II[/B]Các dự án sản xuất kinh doanh của công ty[/B]


Hiện tại kinh doanh bất động sản là mũi nhọn mang lại hiệu quả lớn cho công ty Cổ phần đầu tư 577. Trong thời gian vừa qua công ty đã triển khai các dự án bất động sản tương đối quy mô bao gồm: Dự án khu dân cư – trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết; Dự án khu dân cư phường 2, thị xã Bạc Liêu; Dự án khu nhà ở phường 16 quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, Công ty còn triển khai khá hiệu quả mảng kinh doanh tổng hợp và dịch vụ xây lắp như tham gia xây dựng đường cao tốc TP HCM – Trung lương. Đặc biệt từ năm 2007, Công ty đã mở rộng lĩnh vực kinh doanh sang mảng đầu tư hạ tầng với sự tham gia 2 dự án lớn là: Dự án Nhà máy thủy điện Đá đen – tỉnh Phú Yên và Dự án tham gia góp vốn vào công ty TNHH BOT cầu Rạch Miếu.


Sau đây là các thông tin cụ thể về các dự án và hoạt động kinh doanh của công ty.


Dự án khu dân cư – trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết[/I][/B]





§ Quy mô dự án:[/I]



Tổng diện tích đất quy hoạch 413.791 m2, trong đó:


- Đất công trình công cộng : 23.339 m2


- Đất công viên cây xanh : 58.471 m2


- Đất công trình giao thông : 160.295 m2


- Đất khu Trung tâm thương mại : 41.560 m2


- Đất kinh doanh : 130.126 m2


+ Đất phân lô : 122.971 m2


+ Đất biệt thự : 7.155 m2


§ Mô tả dự án:[/I]


Khu dân cư –[/I] Trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận là dự án lớn tọa lạc ngay tại trung tâm thành phố Phan Thiết, nằm trên giao lộ Trần Hưng Đạo và Từ Văn Tư, liên thông với Quốc lộ 1A và cảng Phan Thiết bằng đại lộ Tôn Đức Thắng.


Đặc biệt, Trung tâm thương mại lớn nhất thành phố Phan Thiết (hơn 4 ha) sẽ được khởi công năm 2007 và trở thành đầu mối giao thương giữa tỉnh Bình Thuận và các tỉnh lân cận.


Đây là dự án với cơ sở hạ tầng hiện đại, môi trường sống thuận lợi, được bao bọc bởi dòng kênh tự nhiên trong xanh và nguyên sơ nên không gian luôn tươi mát, chỉ cách bãi biển và sân Golf Phan Thiết 1km. Đối với dự án này, công ty ưu tiên hàng đầu cho môi trường sống và không gian đô thị, trong đó dành phần lớn diện tích để xây dựng các công trình công cộng như: trường học, chợ, công viên cây xanh, đường giao thông ...


Dự án nằm ở vị trí trung tâm giữa các dự án đang được triển khai xây dựng, trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và bắt đầu giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ tháng 5/2006


Dự án khu dân cư phường 2, Thị xã Bạc Liêu, Tỉnh Bạc Liêu


§ Quy mô của dự án:[/I]


Tổng diện tích đất quy hoạch 493.364,14 m2, trong đó:


- Đất công trình công cộng : 84.893,25 m2


- Đất công trình giao thông, cây xanh : 168.934,14 m2


- Đất ở : 194.300,35 m2


- Đất khu Trung tâm thương mại : 45.236,40 m2


§ Mô tả dự án:[/I]


Khu dân cư phường 2toạ lạc tại thị xã Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu với tổng diện tíchđất quy hoạch 493.317,94 m2. Dựán nằm bên bờ sông Bạc Liêu và dọc theo kênh 30-4,đối diện khách sạn Công tử Bạc Liêu.Đường trung tâm phường 2 là trụcđường giao thông chính của dựán nối liềnđường Cao Văn Lầuhướngđi ra biển vàđường Nguyễn Thị Minh Khai, liên thông với trung tâm thị xã Bạc Liêu bằng cầu Bạc Liêu 3 nốivàođường Võ Thị Sáu.


Dự án khu nhà ở phương 16, Quận 8, TP. [/I][/B]HCM (Dự án Hùng Thanh):[/I][/B]


Công ty cổ phần đầu tư 577 nắm giữ 90% vốn điều lệ trong công ty TNHH Hùng Thanh - chủ đầu tư của dự án xây dựng khu nhà ở phường 16, quận 8, TP HCM


§ Quy mô của dự án:[/I]


Tổng diện tích đất quy hoạch 19.412 m2­, trong đó


- Diện tích đất xây dựng: 7.765 m2


- Diện tích đất cây xanh, giao thông: 9.755 m2


- Diện tích đất công trình công cộng: 1.872 m2


Diện tích sàn xây dựng 97.060 m2­, trong đó:


- Diện tích xây dựng trệt : 5.868 m2


- Diện tích sàn kinh doanh : 84.564 m2


§ Mô tả dự án[/I]


Khu nhà ở phường 16, quận 8, Tp. Hồ Chí Minh tọa lạc trên khu đất có diện tích 19.412 m2, dự án nằm ngay mặt tiền Đại lộ Đông Tây có lộ giới 60m, cách trung tâm Tp. Hồ Chí Minh (Quận 1) khoảng 6 km theo đường Đại lộ Đông Tây.


Dự án được nghiên cứu quy hoạch mang tính khoa học, đồng bộ và cộng đồng bao gồm các hạng mục chính như:


- Hai khối nhà ở cao 14 tầng và một khối nhà ở cao 20 tầng, với 750 căn hộ có tổng diện tích sàn xây dựng 97.060 m2 dự kiến phục vụ cho 3.000 người.


- Ba tầng dành riêng cho trung tâm thương mại và dịch vụ.


- Một tầng dành riêng cho nhà trẻ, trạm y tế, sinh hoạt cộng đồng, …


- Một tầng hầm dùng để xe.


Dự án hình thành sẽ mở ra một cộng đồng dân cư mới, có cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại, điều kiện sống hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu cho đối tượng dân cư, góp phần cải thiện và chỉnh trang đô thị.


Bằng hình thức xây dựng mới hoàn toàn trên địa bàn có nhiều thuận lợi, dự án Khu nhà ở phường 16, quận 8, Tp. Hồ Chí Minh chắc chắn sẽ góp phần giải quyết các yếu tố xã hội hiện tại mang lại bộ mặt phát triển mới cho quận 8 nói riêng và Tp. Hồ Chí Minh nói chung.


............


Còn đến 7 dự án tiêp theo nữa nhưng thông tin củaem chưa đầy đủ lắm,e chưa post lênđược, các Pác nào biết thì hộ trợ thêm thông tin choem với!!! Đa tạ!!![]


III. Thông tin tài chính: Tóm tắt một số chỉ tiêu về hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty trong hai năm gần nhất


Đơn vị tính: đồng[/I]



[table]



Chỉ tiêu
|

Năm 2005*
|

Năm 2006
|

30/04/2007






Tổng giá trị tài sản
|

278.408.639.336
|

338.847.664.744
|

362.513.754.167





Vốn điều lệ
|

10.000.000.000
|

10.000.000.000
|

35.000.000.000





Doanh thu thuần
|

4.333.757.897
|

75.637.269.305
|

42.552.959.197





Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh
|

120.990.673
|

3.369.923.547
|

2.346.612.994





Lợi nhuận từ hoạt động tài chính
|

28.859.013
|

103.057.068
|

118.415.725





Lợi nhuận bất thường
|

5.167.702
|

85.103.704
|

18.369.732





Lợi nhuận trước thuế
|

126.158.375
|

3.455.027.251
|

2.364.982.726





Thuế thu nhập doanh nghiệp
|

36.500.345
|

968.331.629
|

662.195.161





Lợi nhuận sau thuế
|

89.658.030
|

2.486.695.622
|

1.702.787.565


[/table]
[/B]


Các chỉ tiêu tài chính chủ yếu[/B]


[table]



Chỉ tiêu
|

ĐVT
|

Năm 2005*
|

Năm 2006






1. Khả năng thanh toán
|


|


|







Khả năng thanh toán ngắn hạn


TSLĐ/Nợ ngắn hạn
|

lần
|

2,62
|

3,45





Khả năng thanh toán nhanh


(TSLĐ - Hàng tồn kho)/Nợ ngắn hạn
|

lần
|

0,12
|

0,35





2. Chỉ tiêu về cơ cấu vốn
|


|


|







Hệ số nợ/Tổng tài sản
|

%
|

96,78%
|

96,68%





Hệ số nợ/Vốn chủ sở hữu
|

%
|

3.006,27%
|

2.910,20%





3. Chỉ tiêu về năng lực hoạt động
|


|


|







Vòng quay hàng tồn kho


Giá vốn hàng bán/Hàng tồn kho bình quân
|

vòng
|

0,02
|

0,24





Doanh thu thuần/Tổng tài sản
|

%
|

1,56%
|

22,32%





4. Chỉ tiêu về khả năng sinh lời
|


|


|







Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Doanh thu thuần
|

%
|

2,07%
|

3,29%





Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Vốn chủ sở hữu
|

%
|

1,00%
|

22,09%





Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Vốn điều lệ
|

%
|

0,90%
|

24,87%





Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Tổng tài sản
|

%
|

0,03%
|

0,73%





Hệ số Lợi nhuận HĐKD/Doanh thu thuần
|

%
|

2,79%
|

4,46%


[/table]
Kế hoạch lợi nhuận và cổ tức 5 năm (2007 – 2011)[/B]


[/B]Đơn vị: triệu đồng[/I][/I][/B]



[table]



Chỉ tiêu
|

Năm 2007
|

Năm 2008
|

Năm 2009
|

Năm 2010
|

Năm 2011






Vốn chủ sở hữu
|

272.746
|

292.754
|

327.375
|

368.223
|

411.268





Vốn điều lệ
|

154.000
|

154.000
|

154.000
|

154.000
|

154.000





Doanh thu thuần
|

344.039
|

388.681
|

499.882
|

572.856
|

636.498





Tốc độ tăng doanh thu
|

354,86%
|

12,98%
|

28,61%
|

14,60%
|

11,11%





Lợi nhuận trước thuế
|

40.806
|

52.531
|

69.662
|

78.856
|

94.610





Tốc độ tăng lợi nhuận
|

1.081,07%
|

28,73%
|

32,61%
|

13,20%
|

19,98%





Lợi nhuận sau thuế (LNST)
|

30.061
|

42.099
|

58.263
|

65.458
|

68.134





Tỷ lệ LNST/Doanh thu
|

8,74%
|

10,83%
|

11,66%
|

11,43%
|

10,70%





Tỷ lệ LNST/Vốn điều lệ (1)
|

36,66%
|

27,34%
|

37,83%
|

42,51%
|

44,24%





Tỷ lệ LNST/VCSH (2)
|

21,17%
|

14,89%
|

18,79%
|

18,82%
|

17,48%





Tỷ lệ cổ tức/năm
|

12,00%
|

12,00%
|

12,00%
|

12,00%
|

12,00%





Cổ tức (đồng/cp/năm)
|

1.200
|

1.200
|

1.200
|

1.200
|

1.200


[/table]



Vì là dân không chuyên nghiệp lắm nên em không thể phân tích cụ thể từng chỉ số cũng như nhận định của lối " chuyên gia " được. Em chỉ thấy Anh 577 này show ra được những dự án tốt, khả thi. Các báo cáo không mang tính PR âầm rộ , định giá quá cao, che mắt nhà đau tư, thổi phồng giá trị như bao Anh cùng ngành tăng vốn...


Các Pác có thêm thông tin hay nha^n định gì chia sẽ với emđể emkhẳngđịnhđầu tư 577 là quyếtđịnhđúngđắn ah.[Y]

[nemesis]

Dear Các Pác


Em vô tình lượm được các thông tin sau về 577, không biết thực hư thế nào nhưng cứ post lên chia sẽ cùng các pác vậy.


I. Sơ lược
Tên công ty : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ 577


Tên tiếng Anh : 577 INVESTMENT CORPORATION


Vốn điều lệ : 35.000.000.000 đồng.


Tổng số cổ phiếu dự kiến phát hành: 11.900.000 cổ phiếu.


Tổng vốn sau khi phát hành : 154.000.000.000 đồng.


II[/B]Các dự án sản xuất kinh doanh của công ty[/B]


Hiện tại kinh doanh bất động sản là mũi nhọn mang lại hiệu quả lớn cho công ty Cổ phần đầu tư 577. Trong thời gian vừa qua công ty đã triển khai các dự án bất động sản tương đối quy mô bao gồm: Dự án khu dân cư – trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết; Dự án khu dân cư phường 2, thị xã Bạc Liêu; Dự án khu nhà ở phường 16 quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, Công ty còn triển khai khá hiệu quả mảng kinh doanh tổng hợp và dịch vụ xây lắp như tham gia xây dựng đường cao tốc TP HCM – Trung lương. Đặc biệt từ năm 2007, Công ty đã mở rộng lĩnh vực kinh doanh sang mảng đầu tư hạ tầng với sự tham gia 2 dự án lớn là: Dự án Nhà máy thủy điện Đá đen – tỉnh Phú Yên và Dự án tham gia góp vốn vào công ty TNHH BOT cầu Rạch Miếu.


Sau đây là các thông tin cụ thể về các dự án và hoạt động kinh doanh của công ty.


Dự án khu dân cư – trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết[/I][/B]





§ Quy mô dự án:[/I]



Tổng diện tích đất quy hoạch 413.791 m2, trong đó:


- Đất công trình công cộng : 23.339 m2


- Đất công viên cây xanh : 58.471 m2


- Đất công trình giao thông : 160.295 m2


- Đất khu Trung tâm thương mại : 41.560 m2


- Đất kinh doanh : 130.126 m2


+ Đất phân lô : 122.971 m2


+ Đất biệt thự : 7.155 m2


§ Mô tả dự án:[/I]


Khu dân cư –[/I] Trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận là dự án lớn tọa lạc ngay tại trung tâm thành phố Phan Thiết, nằm trên giao lộ Trần Hưng Đạo và Từ Văn Tư, liên thông với Quốc lộ 1A và cảng Phan Thiết bằng đại lộ Tôn Đức Thắng.


Đặc biệt, Trung tâm thương mại lớn nhất thành phố Phan Thiết (hơn 4 ha) sẽ được khởi công năm 2007 và trở thành đầu mối giao thương giữa tỉnh Bình Thuận và các tỉnh lân cận.


Đây là dự án với cơ sở hạ tầng hiện đại, môi trường sống thuận lợi, được bao bọc bởi dòng kênh tự nhiên trong xanh và nguyên sơ nên không gian luôn tươi mát, chỉ cách bãi biển và sân Golf Phan Thiết 1km. Đối với dự án này, công ty ưu tiên hàng đầu cho môi trường sống và không gian đô thị, trong đó dành phần lớn diện tích để xây dựng các công trình công cộng như: trường học, chợ, công viên cây xanh, đường giao thông ...


Dự án nằm ở vị trí trung tâm giữa các dự án đang được triển khai xây dựng, trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và bắt đầu giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ tháng 5/2006


Dự án khu dân cư phường 2, Thị xã Bạc Liêu, Tỉnh Bạc Liêu


§ Quy mô của dự án:[/I]


Tổng diện tích đất quy hoạch 493.364,14 m2, trong đó:


- Đất công trình công cộng : 84.893,25 m2


- Đất công trình giao thông, cây xanh : 168.934,14 m2


- Đất ở : 194.300,35 m2


- Đất khu Trung tâm thương mại : 45.236,40 m2


§ Mô tả dự án:[/I]


Khu dân cư phường 2toạ lạc tại thị xã Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu với tổng diện tíchđất quy hoạch 493.317,94 m2. Dựán nằm bên bờ sông Bạc Liêu và dọc theo kênh 30-4,đối diện khách sạn Công tử Bạc Liêu.Đường trung tâm phường 2 là trụcđường giao thông chính của dựán nối liềnđường Cao Văn Lầuhướngđi ra biển vàđường Nguyễn Thị Minh Khai, liên thông với trung tâm thị xã Bạc Liêu bằng cầu Bạc Liêu 3 nốivàođường Võ Thị Sáu.


Dự án khu nhà ở phương 16, Quận 8, TP. [/I][/B]HCM (Dự án Hùng Thanh):[/I][/B]


Công ty cổ phần đầu tư 577 nắm giữ 90% vốn điều lệ trong công ty TNHH Hùng Thanh - chủ đầu tư của dự án xây dựng khu nhà ở phường 16, quận 8, TP HCM


§ Quy mô của dự án:[/I]


Tổng diện tích đất quy hoạch 19.412 m2­, trong đó


- Diện tích đất xây dựng: 7.765 m2


- Diện tích đất cây xanh, giao thông: 9.755 m2


- Diện tích đất công trình công cộng: 1.872 m2


Diện tích sàn xây dựng 97.060 m2­, trong đó:


- Diện tích xây dựng trệt : 5.868 m2


- Diện tích sàn kinh doanh : 84.564 m2


§ Mô tả dự án[/I]


Khu nhà ở phường 16, quận 8, Tp. Hồ Chí Minh tọa lạc trên khu đất có diện tích 19.412 m2, dự án nằm ngay mặt tiền Đại lộ Đông Tây có lộ giới 60m, cách trung tâm Tp. Hồ Chí Minh (Quận 1) khoảng 6 km theo đường Đại lộ Đông Tây.


Dự án được nghiên cứu quy hoạch mang tính khoa học, đồng bộ và cộng đồng bao gồm các hạng mục chính như:


- Hai khối nhà ở cao 14 tầng và một khối nhà ở cao 20 tầng, với 750 căn hộ có tổng diện tích sàn xây dựng 97.060 m2 dự kiến phục vụ cho 3.000 người.


- Ba tầng dành riêng cho trung tâm thương mại và dịch vụ.


- Một tầng dành riêng cho nhà trẻ, trạm y tế, sinh hoạt cộng đồng, …


- Một tầng hầm dùng để xe.


Dự án hình thành sẽ mở ra một cộng đồng dân cư mới, có cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại, điều kiện sống hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu cho đối tượng dân cư, góp phần cải thiện và chỉnh trang đô thị.


Bằng hình thức xây dựng mới hoàn toàn trên địa bàn có nhiều thuận lợi, dự án Khu nhà ở phường 16, quận 8, Tp. Hồ Chí Minh chắc chắn sẽ góp phần giải quyết các yếu tố xã hội hiện tại mang lại bộ mặt phát triển mới cho quận 8 nói riêng và Tp. Hồ Chí Minh nói chung.


............


Còn đến 7 dự án tiêp theo nữa nhưng thông tin củaem chưa đầy đủ lắm,e chưa post lênđược, các Pác nào biết thì hộ trợ thêm thông tin choem với!!! Đa tạ!!![]


III. Thông tin tài chính: Tóm tắt một số chỉ tiêu về hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty trong hai năm gần nhất


Đơn vị tính: đồng[/I]



[table]



Chỉ tiêu
|

Năm 2005*
|

Năm 2006
|

30/04/2007






Tổng giá trị tài sản
|

278.408.639.336
|

338.847.664.744
|

362.513.754.167





Vốn điều lệ
|

10.000.000.000
|

10.000.000.000
|

35.000.000.000





Doanh thu thuần
|

4.333.757.897
|

75.637.269.305
|

42.552.959.197





Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh
|

120.990.673
|

3.369.923.547
|

2.346.612.994





Lợi nhuận từ hoạt động tài chính
|

28.859.013
|

103.057.068
|

118.415.725





Lợi nhuận bất thường
|

5.167.702
|

85.103.704
|

18.369.732





Lợi nhuận trước thuế
|

126.158.375
|

3.455.027.251
|

2.364.982.726





Thuế thu nhập doanh nghiệp
|

36.500.345
|

968.331.629
|

662.195.161





Lợi nhuận sau thuế
|

89.658.030
|

2.486.695.622
|

1.702.787.565


[/table]
[/B]


Các chỉ tiêu tài chính chủ yếu[/B]


[table]



Chỉ tiêu
|

ĐVT
|

Năm 2005*
|

Năm 2006






1. Khả năng thanh toán
|


|


|







Khả năng thanh toán ngắn hạn


TSLĐ/Nợ ngắn hạn
|

lần
|

2,62
|

3,45





Khả năng thanh toán nhanh


(TSLĐ - Hàng tồn kho)/Nợ ngắn hạn
|

lần
|

0,12
|

0,35





2. Chỉ tiêu về cơ cấu vốn
|


|


|







Hệ số nợ/Tổng tài sản
|

%
|

96,78%
|

96,68%





Hệ số nợ/Vốn chủ sở hữu
|

%
|

3.006,27%
|

2.910,20%





3. Chỉ tiêu về năng lực hoạt động
|


|


|







Vòng quay hàng tồn kho


Giá vốn hàng bán/Hàng tồn kho bình quân
|

vòng
|

0,02
|

0,24





Doanh thu thuần/Tổng tài sản
|

%
|

1,56%
|

22,32%





4. Chỉ tiêu về khả năng sinh lời
|


|


|







Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Doanh thu thuần
|

%
|

2,07%
|

3,29%





Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Vốn chủ sở hữu
|

%
|

1,00%
|

22,09%





Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Vốn điều lệ
|

%
|

0,90%
|

24,87%





Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Tổng tài sản
|

%
|

0,03%
|

0,73%





Hệ số Lợi nhuận HĐKD/Doanh thu thuần
|

%
|

2,79%
|

4,46%


[/table]
Kế hoạch lợi nhuận và cổ tức 5 năm (2007 – 2011)[/B]


[/B]Đơn vị: triệu đồng[/I][/I][/B]



[table]



Chỉ tiêu
|

Năm 2007
|

Năm 2008
|

Năm 2009
|

Năm 2010
|

Năm 2011






Vốn chủ sở hữu
|

272.746
|

292.754
|

327.375
|

368.223
|

411.268





Vốn điều lệ
|

154.000
|

154.000
|

154.000
|

154.000
|

154.000





Doanh thu thuần
|

344.039
|

388.681
|

499.882
|

572.856
|

636.498





Tốc độ tăng doanh thu
|

354,86%
|

12,98%
|

28,61%
|

14,60%
|

11,11%





Lợi nhuận trước thuế
|

40.806
|

52.531
|

69.662
|

78.856
|

94.610





Tốc độ tăng lợi nhuận
|

1.081,07%
|

28,73%
|

32,61%
|

13,20%
|

19,98%





Lợi nhuận sau thuế (LNST)
|

30.061
|

42.099
|

58.263
|

65.458
|

68.134





Tỷ lệ LNST/Doanh thu
|

8,74%
|

10,83%
|

11,66%
|

11,43%
|

10,70%





Tỷ lệ LNST/Vốn điều lệ (1)
|

36,66%
|

27,34%
|

37,83%
|

42,51%
|

44,24%





Tỷ lệ LNST/VCSH (2)
|

21,17%
|

14,89%
|

18,79%
|

18,82%
|

17,48%





Tỷ lệ cổ tức/năm
|

12,00%
|

12,00%
|

12,00%
|

12,00%
|

12,00%





Cổ tức (đồng/cp/năm)
|

1.200
|

1.200
|

1.200
|

1.200
|

1.200


[/table]



Vì là dân không chuyên nghiệp lắm nên em không thể phân tích cụ thể từng chỉ số cũng như nhận định của lối " chuyên gia " được. Em chỉ thấy Anh 577 này show ra được những dự án tốt, khả thi. Các báo cáo không mang tính PR âầm rộ , định giá quá cao, che mắt nhà đau tư, thổi phồng giá trị như bao Anh cùng ngành tăng vốn...


Các Pác có thêm thông tin hay nha^n định gì chia sẽ với emđể emkhẳngđịnhđầu tư 577 là quyếtđịnhđúngđắn ah.[Y]

[Nguyen Nam Khanh]

Thank you bac Nemesis nhé! thông tin ma bac post rất thụ vụ và giá trị. Em nghĩ sắp có việc phải làm rồi đây!!!!. Có thông tin gì thêm cho em biết với nhé.

[Bungango]

Công ty này bé mà phát triển nhanh quá nhỉ? Sao nó có được nhiều dự án thế, nghe đâu nó là công ty bé nhưng ngon nhất của Tổng 5 phải không các pác???
Nghe có vẻ hấp dẫn ghê há? Pác nào có thông tin j hay ho hơn chia sẻ cho các anh em học hỏi với??? []

[Yomost]

Em này tháng 8 này IPO, tháng 11 lên sàn luôn theo "chỉ thị" của Tổng 5. Các chú như Dragon, VDFM, Rồng Việt.. là đã đăng kí xí phần hết rồi. Còn các bác cổ đông sáng lập thì giữ chặt như bưng, trên thị trường bói không ra một cổ phiếu 577. Sàn OTC rao loạn xạ nhưng gọi em nào là em ấy ò í e, còn không thì "em bán rồi", không nữa thì "cái này là loại 2 năm nữa mới chuyển nhượng"..


Ai bán em này làm ơn PM cho tớ phát nhé.

[phuchung]

Công ty cổ phần đầu tư Năm Bảy Bảy – cậu bé thánh gióng[/B]


Nếu phân tích kỹ thuật đi sâu vào xác định xu hướng giá của chứng khoán để ra quyết định thời điểm mua bán thì trường phái cơ bản lại chọn cho mình một hướng đi khác là đi sâu vào tìm hiểu về doanh nghiệp như ngành nghề hoạt động, cơ cấu tổ chức, hiệu quả hoạt động, khả năng phát triển trong tương lai...do đó mà phương pháp này còn được gọi là “đầu tư theo giá trị”- là phương pháp chính đã giúp Warren Buffet trở thành một nhà tỷ phú.


Lý thuyết phải đi đôi với thực tiễn, chúng ta sẽ áp dụng phương pháp phân tích cơ bản vào một công ty đang được giới đầu tư quan tâm là công ty cổ phần đầu tư năm bảy bảy[/I] (Công ty 577).


Tiền thân là chi nhánh Bình Thuận của Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5), năm 2005 được chuyển đổi thành Công ty cổ phần đầu tư 577 với vốn điều lệ ban đầu là 10 tỷ đồng và nâng lên thành 35 tỷ đồng vào đầu năm 2007.


Là một công ty đa ngành trong đó xây dựng các công trình giao thông, phát triển cơ sở hạ tầng, kinh doanh bất động sản (BĐS) là hoạt động chính – đây là ngành nghề được đánh giá là có nhiều tiềm năng phát triển và có mức độ tăng trưởng cao trong những năm tới.


Công ty 577 được ví như cậu bé đang ở độ “tuổi dậy thì” và vươn mình lớn nhanh như thánh gióng, mặc dù mới hoạt động được hai năm nhưng công ty đã có những bước phát triển đáng kể với các hoạt động sản xuất kinh doanh, không ngừng mở rộng từ các tỉnh miền Trung đến các tỉnh miền Đông và Tây Nam Bộ với các dự án như Dự án khu dân cư trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết, thành phố Phan Thiết; Dự án Khu đô thị ven sông phường 2 – thị xã Bạc Liêu; Dự án Trung tâm thương mại – căn hộ cao cấp phường 16, quận 8, Tp. Hồ Chí Minh…. [/I]


Điểm đặc thù của các công ty hoạt động trong ngành xây dựng địa ốc là tiềm lực tài chính mạnh, khả năng thi công, khả năng quản lý và năng lực đấu thầu dự án. Vì vậy, ngoài cổ đông chính là Cienco 5 chiếm 30%, công ty đã chọn “mặt gửi vàng” vào các đối tác chiến lược là các tập đoàn tài chính như Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam chi nhánh Bình Định, Công ty cổ phần quản lý quỹ đầu tư Việt Long, Công ty đầu tư Việt Thành, Công ty cổ phần chứng khoán Rồng Việt. Với lợi thế này Công ty 577 có thể trở thành “đại gia” trong lĩnh vực kinh doanh BĐS. Trong giai đoạn hiện nay, hầu hết các dự án nói trên đều đã hoàn tất bước giải tỏa mặt bằng và quá trình san lấp quy hoạch tổng thể. Đây là giai đoạn mất nhiều thời gian và khó khăn nhất. Một dự án BĐS thường có tuổi đời từ 3 - 5 năm, mà tất cả các dự án của Công ty 577 đã tiến hành được 2 - 3 năm, chứng minh “thời kỳ hái quả” sẽ nhanh chóng diễn ra.


Tình hình tài chính của Công ty 577 trong những năm qua đạt được những kết quả khá ấn tượng với tỷ lệ tăng doanh thu của 4 tháng đầu năm 2007 so với năm 2006 gần 60%, xây dựng các phương pháp nhằm ổn định nguồn nguyên vật liệu trong dài hạn đã giúp công ty giảm được chi phí đầu vào, nâng cao được tỷ lệ lợi nhuận gộp biên từ 4% năm 2005 đến 8% năm 2006 và những tháng đầu năm 2007. Bên cạnh hoạt động kinh doanh thì lợi nhuận thu được từ hoạt động tài chính góp phần tăng thêm tỷ lệ lợi nhuận ròng biên qua hai năm.


Bảng tóm tắt của tài sản và kết quả hoạt động kinh doanh


Đơn vị tính : Đồng[/I]


[table]



Chỉ tiêu
|

Năm 2005*
|

Năm 2006
|

30/04/2007
|




Tổng giá trị tài sản
|

278.408.639.336
|

338.847.664.744
|

362.513.754.167
|



Vốn điều lệ
|

10.000.000.000
|

10.000.000.000
|

35.000.000.000
|



Doanh thu thuần
|

4.333.757.897
|

75.637.269.305
|

42.552.959.197
|



Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh
|

120.990.673
|

3.369.923.547
|

2.346.612.994
|



Lợi nhuận từ hoạt động tài chính
|

28.859.013
|

103.057.068
|

118.415.725
|



Lợi nhuận bất thường
|

5.167.702
|

85.103.704
|

18.369.732
|



Lợi nhuận trước thuế
|

126.158.375
|

3.455.027.251
|

2.364.982.726
|



Thuế thu nhập doanh nghiệp
|

36.500.345
|

968.331.629
|

662.195.161
|



Lợi nhuận sau thuế
|

89.658.030
|

2.486.695.622
|

1.702.787.565
|
[/table]
Nguồn: Báo cáo kiểm toán năm 2005, 2006, Báo cáo tài chính 4 tháng đầu năm 2007 của Công ty 577[/I]


Ghi chú: (*) Từ ngày 14/7/2005 đến ngày 31/12/2005 [/I]


Bảng chỉ tiêu tài chính của công ty:


[table]



Chỉ tiêu
|

ĐVT
|

31/12/2005*
|

31/12/2006
|

30/04/2007






1. Khả năng thanh toán
|


|


|


|







Khả năng thanh toán ngắn hạn


TSLĐ/Nợ ngắn hạn
|

lần
|

2,62
|

3,45
|

2,79





Khả năng thanh toán nhanh


(TSLĐ - Hàng tồn kho)/Nợ ngắn hạn
|

lần
|

0,12
|

0,35
|

0,52





2. Chỉ tiêu về cơ cấu vốn
|


|


|


|







Hệ số nợ/Tổng tài sản
|

lần
|

0,97
|

0,97
|

0,90





Hệ số nợ/Vốn chủ sở hữu
|

lần
|

30,06
|

29,10
|

8,65





3. Chỉ tiêu về năng lực hoạt động
|


|


|


|







Vòng quay hàng tồn kho


Giá vốn hàng bán/Hàng tồn kho bình quân
|

vòng
|

0,02
|

0,24
|

0,14





Doanh thu thuần/Tổng tài sản
|

%
|

1,56%
|

22,32%
|

11,74%





4. Chỉ tiêu về khả năng sinh lời
|


|


|


|







Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Doanh thu thuần
|

%
|

2,07%
|

3,29%
|

4,00%





Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Vốn chủ sở hữu
|

%
|

1,00%
|

22,09%
|

4,53%





Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Vốn điều lệ
|

%
|

0,90%
|

24,87%
|

4,87%





Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Tổng tài sản
|

%
|

0,03%
|

0,73%
|

0,47%





Hệ số Lợi nhuận HĐKD/Doanh thu thuần
|

%
|

2,79%
|

4,46%
|

5,51%


[/table]
Nguồn: Báo cáo kiểm toán năm 2005, 2006 của Công ty 577[/I]


Ghi chú: (*) Từ ngày 14/7/2005 đến ngày 31/12/2005[/I]


Mặc dù chỉ tiêu về cơ cấu vốn cho thấy công ty sử dụng đòn bẩy tài chính cao với nguồn vốn tài trợ từ nợ lớn gấp khoảng 30 lần so với vốn chủ sở hữu trong hai năm đầu sau khi chuyển đổi sang mô hình công ty cổ phần, nhưng khả năng thanh toán vẫn nằm trong vùng an toàn (>=2%), công ty đang tiến hành nâng cao nguồn lực tài chính thể hiện rõ qua giai đoạn 2006-2007. Đồng thời, khả năng sinh lời thuộc vào loại “top” so với các công ty khác trong ngành.


Kế hoạch lợi nhuận và cổ tức 5 năm (2007 - 2011):


Đơn vị tính : Triệu đồng[/I]


[table]



Chỉ tiêu
|

Năm 2007
|

Năm 2008
|

Năm 2009
|

Năm 2010
|

Năm 2011






Vốn chủ sở hữu
|

270.296
|

283.847
|

309.708
|

346.461
|

390.148





Vốn điều lệ
|

154.000
|

154.000
|

154.000
|

154.000
|

154.000





Doanh thu thuần
|

245.086
|

303.823
|

407.214
|

533.181
|

681.228





Tốc độ tăng doanh thu
|

224,03%
|

23,97%
|

34,03%
|

30,93%
|

27,77%





Lợi nhuận trước thuế
|

34.865
|

46.830
|

58.124
|

69.989
|

83.326





Lợi nhuận sau thuế (LNST)
|

25.103
|

33.718
|

47.243
|

59.349
|

67.329





Tốc độ tăng lợi nhuận
|

909,36%
|

34,32%
|

40,11%
|

25,62%
|

13,45%





Tỷ lệ LNST/Doanh thu
|

10,24%
|

11,10%
|

11,60%
|

11,13%
|

9,88%





Tỷ lệ LNST/Vốn điều lệ (1)
|

30,61%
|

21,89%
|

30,68%
|

38,54%
|

43,72%





Tỷ lệ LNST/VCSH (2)
|

17,83%
|

12,17%
|

15,92%
|

18,09%
|

18,28%





Tỷ lệ cổ tức/năm
|

12,00%
|

12,00%
|

12,00%
|

12,00%
|

12,00%





Cổ tức (đồng/cp/năm)
|

1200
|

1200
|

1200
|

1200
|

1200


[/table]



Với lợi thế là đội ngũ lãnh đạo công ty tương đối trẻ, năng động và có kinh nghiệm; chiến luợc phát triển được vạch ra rõ ràng, đồng thời được kế thừa vị thế và kinh nghiệm của Cienco 5 đã góp phần tạo nên một Công ty 577 có sức cạnh tranh và hoạt động tương đối hiệu quả trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản và xây dựng.


Bên cạnh hiệu quả hoạt động thì việc công bố thông tin sau khi IPO công ty sẽ làm thủ tục để niêm yết trên Trung tâm giao dịch chứng khoán Tp. Hồ Chí Minh vào cuối quý 4/2007, đã khẳng định rằng cổ phiếu của Công ty 577 xứng đáng được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.

[Yomost]

có bác nào biết là chính xác ngày nào trong tháng 8 sẽ IPO không thế?? sao giờ này chưa thấy thông tin gì nhỉ??

[sumonkey2004]

Vào đây thấy các bác bàn tán công ty ngày có vẻ hay hay, trong lúc đợi các thông tin chính thức về đợt IPO, tôi có tìm được bài viết này post lên đây để mọi người cùng tham khảo


Đối tác chiến lược và bước ngoặt mới của 577



[table]



Ông Đoàn Tường Triệu, Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư 577 cho biết các đối tác chiến lược sẽ giúp 577 mở rộng kênh huy động vốn để thực hiện các dự án đầu tư.

Để trở thành đối tác chiến lược của 577, các đối tác đã phải đáp ứng những điều kiện gì, thưa ông?

Công ty 577 lựa chọn đối tác chiến lược dựa trên các tiêu chí như: tiềm lực và quan hệ kinh doanh tài chính minh bạch trên các lĩnh vực mà đối tác đang hoạt động. Bên cạnh đó, 5 đối tác mà 577 lựa chọn lần này đều là những đối tác luôn đồng hành trong các chiến lược kinh doanh tiếp theo của 577.

Hiện nay, Công ty 577 đang xây dựng kế họach tăng vốn lên 154 tỉ đồng để tạo nguồn vốn đối ứng cho các dự án mới và chính sự hợp tác với các đối tác chính là cách tốt nhất để 577 thực hiện các dự án đầu tư này.

577 kỳ vọng gì qua việc bán cổ phần cho các đối tác chiến lược này?

Mục tiêu hàng đầu của 577 là trở thành công ty đại chúng, qua đó đẩy mạnh họat động xây dựng thương hiệu 577 nói riêng và thương hiệu Cienco 5 nói chung. Mặt khác, việc ký kết đối tác chiến lựơc sẽ giúp 577 mở rộng kênh huy động vốn, tận dụng tối đa các kinh nghiệm quản lý, thành công của đối tác để ứng dụng một cách có hiệu quả vào những dự án đầu tư sắp tới của 577.

Ngoài ra, việc niêm yết trên thị trường chứng khoán và ký hợp đồng chọn đối tác chiến lược sẽ giúp Công ty 577 phải nhanh chóng áp dụng minh bạch hóa về tài chính, từ đó xây dựng uy tín thương hiệu có bảo chứng, hỗ trợ doanh nghiệp tích cực hơn trong việc kêu gọi các nhà đầu tư lớn vào các dự án 577 sẽ triển khai trong tương lai.

Minh bạch tài chính là điều được Công ty 577 triển khai từ lúc đầu khi mới thành lập nhưng việc lên sàn sớm và thông qua “kiểm tra chéo” từ các đối tác sẽ giúp 577 chứng minh những điều này là sự thực.

Việc Cienco 5 chọn 577 là doanh nghiệp đi tiên phong trong việc niêm yết trên thị trường chứng khóan trong năm 2007 có tạo ra áp lực cho 577 không, thưa ông?

Cienco 5 khẳng định 577 là đơn vị đầu tiên của tổng công ty được chỉ định và hỗ trợ toàn diện để thực hiện niêm yết trên thị trường chứng khoán vì 3 lý do.

Thứ nhất, Công ty Cổ phần 577 là đơn vị trẻ nhất về tuổi đời, và được đánh giá là đơn vị thực hiện tài chính minh bạch nhất và kinh doanh hiệu quả nhất hiện nay của Cienco 5.

Thứ hai, việc hỗ trợ 577 niêm yết thành công sẽ là minh chứng hùng hồn nhất cho thấy 5 năm qua tổng công ty đã “thoát” khỏi những khó khăn nhờ chọn đúng hướng phát triển thành viên theo hướng đa ngành nghề, chứ không chỉ đơn thuần là xây dựng công trình giao thông, cho thấy con đường Cienco 5 đang đi là đúng.

Thứ ba, về mặt tài chính, việc chuyển đổi sẽ giúp Cienco 5 tối đa hóa lợi nhuận đã đầu tư vào 577, từ đây bài học kinh nghiệm về quản lý đầu tư hiệu quả sẽ được nhân rộng cho gần 30 thành viên còn lại của Cienco 5. Đó chính là hướng đi lâu dài đưa Cienco 5 thành một tập đoàn kinh tế mạnh.

Là thành viên Cienco 5, 577 vốn được biết đến là một công ty xây lắp công trình giao thông và bất động sản, hai lĩnh vực này sẽ đóng vai trò thế nào trong chiến lược kinh doanh “hậu niêm yết” của 577, thưa ông?

Hiện tại kinh doanh bất động sản là một mũi nhọn mang lại hiệu quả lớn cho 577. Trong thời gian qua, 577 đã triển khai các dự án bất động sản tương đối quy mô bao gồm dự án khu dân cư - trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết, dự án khu dân cư phường 2, thị xã Bạc Liêu, dự án khu nhà ở phường 16, quận 8, Tp.HCM.

Bên cạnh đó, công ty còn triển khai khá hiệu quả mảng kinh doanh tổng hợp và dịch vụ xây lắp như tham gia xây dựng đường cao tốc Tp.HCM - Trung Lương. Đặc biệt, từ năm 2007, công ty đã mở rộng lĩnh vực kinh doanh sang mảng đầu tư hạ tầng vào hai dự án lớn là dự án tham gia góp vốn vào Công ty TNHH BOT cầu Rạch Miễu, dự án Nhà máy Thủy điện Đá Đen - Phú Yên...

577 có ý định niêm yết trên thị trường chứng khoán nước ngòai hay không, thưa ông?

Hiện nay trong thành phần đầu tư của 577 đã có một nhà đầu tư Việt kiều. Về lâu dài, 577 đang xem xét khả năng niêm yết trên thị trường chứng khoán nước ngoài nhưng khi thời cơ đủ chín. |



Nguồn: Phan Dương - vneconomy
[/table]

[Hoa Hạ]

Các công ty thuộc Cienco5 nhìn chung chẳng có gì hấp dẫn, nhưng anh chàng 577 này có vẻ đặc biệt vì hình như nó đang được chọn để làm bộ mặt cho Tổng 5 để tạo uy tín. Chính vì thế bao dự án ngon của Cienco 5 dồn về nó hết, lộ trình tăng vốn, niêm yết, chọn đối tác chiến lược được thực hiện có vẻ bài bản. Dẫu có thông tin đến giờ chưa có gì nhiều nhưng cũng đáng cho vào bộ nhớ để theo dõi các bác nhỉ []

[superstar]

Toàn bơm vá thô vãi. Một thằng khen bốn chú vỗ tay.

[copcon]

[quote user="superstar"]Toàn bơm vá thô vãi. Một thằng khen bốn chú vỗ tay.[/quote]
[Y] khối thằng tốt nằm vật trên sàn kìa nói chi đến OTC

[Hoa Hạ]

Các bác bớt nóng đi, tôi chưa từng bao giờ có cổ phiếu của công ty này bao giờ nên xin miễn cho cái tội bơm vá. Thị trường niêm yết giảm, OTC giảm theo, các công ty IPO chắc chắn giá trúng cũng thấp. Vì vậy tất cả đều là cơ hội cần cân nhắc cả.


Năm ngoái vào khoảng này tôi đã từ chối mua FPT trước cổ tức giá 12x và SJS giá 10x trước khi lên sàn vì luôn nghĩ trên OTC thông tin không minh bạch bịđồn thổi đẩy giá. Giờrút ra bài học là không nên kết luận sớm cái gì, cứ thu thập đủ thông tin, biết nghe người khác có đủ thông tin rồi mình phân tích và lúc đó tự quyết định vẫn chưa muộn


Chúc mọi người tìm được món ngon nhất trong vô vàn các món ngon hiện nay []

[Bungango]

Công ty cổ
phần đầu tư 577 đang ở trong giai đoạn phát triển nhanh với hàng loạt các dự án
mới có quy mô và cho hiệu quả cao. Công ty là tiên phong của Tổng Cienco 5, với các
lợi thế về kinh nghiện và khả năng tìm dự án, trong tương lai công ty sẽ tiếp tục
khai thác các thế mạnh trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và đầu tư xây dựng
cơ sỏ hạ tầng đồng thời hợp tác chặt chẽ với các đối tác chiến lược nhằm nâng
cao năng lực tài chính và quản lý, tạo ra sức mạnh tổng hợp tận dụng tối đa các
cơ hội tăng trưởng.


Nếu như năm 2006 lợi nhuận sau thuế của công ty mới chỉ là
2,5 tỷ đồng thì dự kiến năm 2007 con số này sẽ đạt tới 40,8 tỷ, cho thấy chỉ bắt
đầu từ năm nay công ty mới bước vào giai đoạn thu hồi vốn các dự án đầu tư đã
triển khai từ hai năm trước đây và quy mô lợi nhuận sẽ còn tăng trưởng nhanh
trong những năm sắp tới.






Thông thường các nhà đầu tư rất
hay lo lắng trước các đợt tăng vốn lớn, thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) sẽ giảm
mạnh do bị pha loãng nhưng với tình hình tài chính
hiện nay của công ty, lợi nhuận sẽ tăng nhanh lên ở mức tương ứng và thậm chí có
thể là nhanh hơn quy mô tăng vốn và thu nhập trên mỗi cổ phiếu đảm bảo quyền lợi
cho các nhà đầu tư.


Về chính sách cổ tức, công ty 577 dự kiến chia cổ tức ở mức
12% cho năm 2007

[phuchung]

Bác nào rành về tài chính tính toán giá cổ phiếu của 577 theo định giá tài sản giúp tui với, đang muốn kiếm tí ở thằng này đây!!!!!!!!!!!!!! thanK!

[Hoa Hạ]

[quote user="phuchung"]Bác nào rành về tài chính tính toán giá cổ phiếu của 577 theo định giá tài sản giúp tui với, đang muốn kiếm tí ở thằng này đây!!!!!!!!!!!!!! thanK![/quote]


Nếu bạn đưa cho mình các số liệu về lợi nhuận, khâu hao, luồng tiền FCF dự báo thì mình sẽ thử định giá doanh nghiệp này theo phương pháp DCFxem sao, phương pháp định giá dựa trên bảng tổng kết tài sản (có phải bạn định nói đến nó không???) nhìn chung không phù hợp cho các doanh nghiệp đang tăng trưởng.


Đang cao hứng bình luận tí về các phương pháp định giá doanh nghiệp: Nhìn chung có 4 dòng phương pháp


- Phương pháp dựa trên bảng tổng kết tài sản: Nói nôm na là kiểm kê tài sản của doanh nghiệp theo bảng tổng kết tài sản rồi định giá nó. Giá trị của doanh nghiệp là tổng cộng của các tài sản này sau khi cộng thêm các giá trị ngoài bảng tổng kết tài sản như thương hiệu, uy tín, quan hệ khách hàng... Phương pháp này thường chỉ sử dụng với các doanh nghiệp đang trên bờ vực phá sản, hoặc sẽ giải thể sẽ dừng hoạt động bởi một lẽ là giá trị ngoài bảng tổng kết tài sản rất khó đánh giá và định lượng nên nếu sử dụng cho doanh nghiệp đang hoạt động tất yếu dẫn đến định giá thấp. Vậy mà các bạn thấy đấy, trong suốt một thời gian dài khi CPH các DNNN người ta sử dụng phương pháp này dẫn đến việc bán rẻ tài sản nhà nước cũng là một yếu tố làm cho giá cổ phiếu tăng vù vù để tìm lại giá trị thực trong thời gian qua


- Phương pháp chiết khấu luồng tiền (DCF): đây là phương pháp về mặt tài chính là chính xác nhất vì nó cho biết giá trị của doanh nghiệp dựa trên khả năng tạo ra các luồng tiền trong tương lai. Phương pháp này đúng với mọi doanh nghiệp nhưng trở ngại của nó là các con số dự báo, muốn tính toán được phải có các dự báo về doanh thu, lợi nhuận, khấu hao, đầu tư của doanh nghiệp trong thời gian thường là 5 năm tới và sau đó phải có giả thiết là doanh nghiệp bước vào thời kỳ tăng trưởng ổn định (maturity).


- Phương pháp sử dụng hệ số so sánh: Việc sử dụng các hệ số PE, MBV... cho biếttrong các doanh nghiệp cùng nhóm so sánh (thường là cùng ngành để có rủi ro tương đồng) thì doanh nghiệp nào hiện hấp dẫn nhất. Hay nói cách khác nó cho biết doanh nghiệp ta đang nghiên cứu giá trong khoảng nào là tương ứng với mức giá hiện tại trên thị trường và với mức giá hiện đang giao dịch thì nó là rẻ hay đắt


- Phương pháp option: thường sử dụng với các doanh nghiệp start up hoặc các doanh nghiệp đang đứng trước những sự lựa chọn (về sản phẩm mới, về xây dựng nhà máymới) mà kết quả chưa rõ ràng chỉ có thể thể hiện qua dự kiến vềxác xuất.Sự lựa chọn nàycó khả năng làm thay đổi về mặt cơ bản doanh thu cũng như lợi nhuận của công ty


Quay lại trường hợp của 577, có lẽ chỉ dùng được phương pháp 2 và phương pháp 3. Nhưng để tính theo phương pháp 2 thì phải có dự báo chi tiết về luông tiền trong tương lai, nếu tự nhiên công ty có thêm vài dự án mới luồng tiền thay đổi cái là mọi thứ lại đổi hết. Nhân tiện cũng nói là việc định giá các doanh nghiệp VN theo phương pháp luồng tiền chiết khấu khó vô cùng vì đó là các doanh nghiệp chưa bước vào thời kỳ ổn định, dự án mới, luồng tiền thay đổi liên tục. Tuy nhiên nếu bạn muốn thử thì cứ đưa số liệu lên cùng thảo luận cho vui và cũng nên thử theo phương pháp PE nữa xem kết quả thế nào


Vài dòng chia sẻ-

[tiger2006]

Các bác nói làm sao chứ vốn là 35 chai mà LNST có vài chai nhợt nhạt thế này thì ăn nói thế nào được. Những DN nhỏ thế này mà tỷ suất LN chưa cao thì làm sao triển vọng được để mà đầu tư nhỉ?

Bác Hoa Ha nói quả lý thuyết rất thuộc bài. Bác cứ lấy cái PP2, PP3 ra tính đi thì với cái dòng tiền hiện tại và dự kiến như mấy bác post phía trước chắc DN này có ma nó mua

[pepsi]

[quote user="Hoa Hạ"]

[quote user="phuchung"]Bác nào rành về tài chính tính toán giá cổ phiếu của 577 theo định giá tài sản giúp tui với, đang muốn kiếm tí ở thằng này đây!!!!!!!!!!!!!! thanK![/quote]


Nếu bạn đưa cho mình các số liệu về lợi nhuận, khâu hao, luồng tiền FCF dự báo thì mình sẽ thử định giá doanh nghiệp này theo phương pháp DCFxem sao, phương pháp định giá dựa trên bảng tổng kết tài sản (có phải bạn định nói đến nó không???) nhìn chung không phù hợp cho các doanh nghiệp đang tăng trưởng.


Đang cao hứng bình luận tí về các phương pháp định giá doanh nghiệp: Nhìn chung có 4 dòng phương pháp


- Phương pháp dựa trên bảng tổng kết tài sản: Nói nôm na là kiểm kê tài sản của doanh nghiệp theo bảng tổng kết tài sản rồi định giá nó. Giá trị của doanh nghiệp là tổng cộng của các tài sản này sau khi cộng thêm các giá trị ngoài bảng tổng kết tài sản như thương hiệu, uy tín, quan hệ khách hàng... Phương pháp này thường chỉ sử dụng với các doanh nghiệp đang trên bờ vực phá sản, hoặc sẽ giải thể sẽ dừng hoạt động bởi một lẽ là giá trị ngoài bảng tổng kết tài sản rất khó đánh giá và định lượng nên nếu sử dụng cho doanh nghiệp đang hoạt động tất yếu dẫn đến định giá thấp. Vậy mà các bạn thấy đấy, trong suốt một thời gian dài khi CPH các DNNN người ta sử dụng phương pháp này dẫn đến việc bán rẻ tài sản nhà nước cũng là một yếu tố làm cho giá cổ phiếu tăng vù vù để tìm lại giá trị thực trong thời gian qua


- Phương pháp chiết khấu luồng tiền (DCF): đây là phương pháp về mặt tài chính là chính xác nhất vì nó cho biết giá trị của doanh nghiệp dựa trên khả năng tạo ra các luồng tiền trong tương lai. Phương pháp này đúng với mọi doanh nghiệp nhưng trở ngại của nó là các con số dự báo, muốn tính toán được phải có các dự báo về doanh thu, lợi nhuận, khấu hao, đầu tư của doanh nghiệp trong thời gian thường là 5 năm tới và sau đó phải có giả thiết là doanh nghiệp bước vào thời kỳ tăng trưởng ổn định (maturity).


- Phương pháp sử dụng hệ số so sánh: Việc sử dụng các hệ số PE, MBV... cho biếttrong các doanh nghiệp cùng nhóm so sánh (thường là cùng ngành để có rủi ro tương đồng) thì doanh nghiệp nào hiện hấp dẫn nhất. Hay nói cách khác nó cho biết doanh nghiệp ta đang nghiên cứu giá trong khoảng nào là tương ứng với mức giá hiện tại trên thị trường và với mức giá hiện đang giao dịch thì nó là rẻ hay đắt


- Phương pháp option: thường sử dụng với các doanh nghiệp start up hoặc các doanh nghiệp đang đứng trước những sự lựa chọn (về sản phẩm mới, về xây dựng nhà máymới) mà kết quả chưa rõ ràng chỉ có thể thể hiện qua dự kiến vềxác xuất.Sự lựa chọn nàycó khả năng làm thay đổi về mặt cơ bản doanh thu cũng như lợi nhuận của công ty


Quay lại trường hợp của 577, có lẽ chỉ dùng được phương pháp 2 và phương pháp 3. Nhưng để tính theo phương pháp 2 thì phải có dự báo chi tiết về luông tiền trong tương lai, nếu tự nhiên công ty có thêm vài dự án mới luồng tiền thay đổi cái là mọi thứ lại đổi hết. Nhân tiện cũng nói là việc định giá các doanh nghiệp VN theo phương pháp luồng tiền chiết khấu khó vô cùng vì đó là các doanh nghiệp chưa bước vào thời kỳ ổn định, dự án mới, luồng tiền thay đổi liên tục. Tuy nhiên nếu bạn muốn thử thì cứ đưa số liệu lên cùng thảo luận cho vui và cũng nên thử theo phương pháp PE nữa xem kết quả thế nào


Vài dòng chia sẻ-[/quote]

Bạn này chắc rành về định giá nhỉ
Bạn cho mình cái YIM mình send bạn cái file nói tóm tắt về các phương pháp định giá
Có gì rồi trao đổi với bạn