Công ty cổ phần đầu tư Năm Bảy Bảy (577)

[tiusbi]

Thanks báctuanvcu nhiều, số CPLHBQ năm 2008 là 15,400,000CP chứ không phải 1,540,000CP và mứcP/E trung bình của các công ty BĐS đang niêm yết là mức thấp và tương đối an toàn khi có điều chỉnh ( P/E trung bình của của 50 cổ phiếu có giá trị vốn hóa lớn nhất thị trường tính đến 7/1/2008 là 24,49). Các công ty BĐS thường kết chuyển doanh thu vào cuối năm để có thể kết chuyển nộp thuế TNDN vào cuối năm và NBB có các khoản doanh thu có thể xác định trước từ tiền ứng trước của khách hàng trong các hợp đồng chuyển nhượng đất và căn hộ. Vậy LN đạt 25 tỷ năm 2007 là hoàn toàn có thể và với cách tính của bác thì trong thời gian ngắn ( tuầnđầu)sau khi niêm yết giá 75 giá sẽ tăng lên 97,8 giống như kịch bản tăng 30% của SC5 trong thời gian thị trường điều chỉnh năm qua ( chỉ số tương tự của VIC là (192-125)/125=58%).


" Lùi một bước chân trời rộng mở"[Y]

[einstein]

[quote user="tiusbi"]

Thanks báctuanvcu nhiều, số CPLHBQ năm 2008 là 15,400,000CP chứ không phải 1,540,000CP

[/quote]



Bác đang nói đến vốn điều lệ, chứ ban quản trị đã ôm hết 47% rồi bác ạ. Thêm những đối tác chiến lược trong đợt phát hành vừa rồi, vì vậy cổ phiếu lưu hành bình quân chỉ còn khoảng 30% số cổ phiếu đó thôi bác ạ.

Kế hoạch tăng trưởng 2008 rất tốt, và các dự án đều khả thi, vì vậy giải thích vì sao các đối tác chọn mức giá đấu bình quân 72 cao hơn hẳn giá 38 mà rồng việt đã đưa ra. Đây là 1 sự thành công rất lớn với 577, trong khi có rất nhiều cty IPO đều bán không hết cổ phiếu. do thị trường rất ảm đạm.

Chúng ta là những cổ đông nhỏ, nhưng có tầm nhìn lớn.Vì vậy tọa sơn ăn chơi thôi các bác.

[tuanvcu]

[quote user="tiusbi"]

Thanks báctuanvcu nhiều, số CPLHBQ năm 2008 là 15,400,000CP chứ không phải 1,540,000CP và mứcP/E trung bình của các công ty BĐS đang niêm yết là mức thấp và tương đối an toàn khi có điều chỉnh ( P/E trung bình của của 50 cổ phiếu có giá trị vốn hóa lớn nhất thị trường tính đến 7/1/2008 là 24,49). Các công ty BĐS thường kết chuyển doanh thu vào cuối năm để có thể kết chuyển nộp thuế TNDN vào cuối năm và NBB có các khoản doanh thu có thể xác định trước từ tiền ứng trước của khách hàng trong các hợp đồng chuyển nhượng đất và căn hộ. Vậy LN đạt 25 tỷ năm 2007 là hoàn toàn có thể và với cách tính của bác thì trong thời gian ngắn ( tuầnđầu)sau khi niêm yết giá 75 giá sẽ tăng lên 97,8 giống như kịch bản tăng 30% của SC5 trong thời gian thị trường điều chỉnh năm qua ( chỉ số tương tự của VIC là (192-125)/125=58%).


" Lùi một bước chân trời rộng mở"

[/quote]

Đồng ý với bác tiusbi, NBB có thể sẽ là một SC5, TDH, HDC mới, với giá trị thực của nó phải trên 1xx là hoàn toàn có thể xảy ra, với kế hoạch lên sàn trong thời gian tới (giai đoạn các mã CP tốt rất vắng bóng) sẽ rất thu hút nhà đầu tư, chúng ta sẽ múc ngay khi nó chào sàn sẽ rất ổn.

Phân tích sơ bộ về LN của nó, năm 2007 LN đạt trên 25 tỷ cho EPS 4.250đ/CP, sau khi chia cổ tức dự kiến 12% nó sẽ thặng dư khoảng 18 tỷ, năm 2008 LN ước đạt 65,011 tỷ cho EPS khoảng 4.222đ/CP dự kiến chia cổ tức 12%, nó thặng dư 46,54 tỷ. Vậy tính sơ bộ kết thúc năm 2008 nó đã thặng dư 64,54 tỷ, cho thấy nguồn tài chính của NBB càng mạnh hơn.

Thông thường mức LN kỳ vọng trong tương lai của các công ty luôn đặt ở một ngưỡng thấp hơn vì vậy với thị trường BĐS đang cung < cầu như hiện nay thì mức EPS năm 2008 là 4.222đ/CP em nghĩ nó sẽ còn cao hơn nữa

[tiusbi]

Vâng cảm ơn bác einstein, điều đó càng khẳng định tiềm năng của cp này. Em không chuyên nghiệp và không đủ thời gian nên phải chọn những cổ phiếu chắc chắn như thế này.





"Lùi một bước chân trời rộng mở"[Y]

[tanaky]

Có bác nào thống kê giùm tôi nguồn cung của 577 có giá bình quân bao nhiêu không?

Theo trí nhớ không chắc chắn của tôi thì nguồn cung giá thấp rất ít.

hầu như chỉ là 400.000cp của CBCNV mua giá 1.5 mà thôi, còn lại đấu giá bình quân khoảng 7.72, thấp nhất là 6.8. Tổng cộng có 3.400.000 cp


cổ đông chiến lược thì không được bán rồi số này là 5.000.000cp, hội đồng quản trị công ty chiếm hết gần 40% tức là hơn 6.000.000 cp và camkết giữ trong vòng 7 năm.

Như vậy lượng cung giá 7 tối đa là 22%.


Điều này có ý nghĩa như thế nào?

[Bungango]

Các bác ơi, Cienco 5 vừa nhận được giải Ngôi sao kinh doanh trong Hội nghị quốc tế về kinh tế đối ngoại đầu tiên tại Việt Nam với chủ đề “Việt Nam – Ngôi sao đang lên ở châu Á”, do báo Thế giới và Việt Nam thuộc Bộ Ngoại giao phối hợp với tạp chí Nhà kinh tế (The Economist) thuộc Tập đoàn truyền thông hàng đầu của Anh tổ chức tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia Hà Nội. [Y]





Kết quả của Cienco 5 nhậnđược chẳng phải nhờ các công ty thành viên, trongđócó 577 hay sao??? []

[tiusbi]

[table]





Một vài thông tin thêm về BĐS: thi trường BĐS Việt nam vẫn phát triển tốt mặc dù đang diễn ra khủng hoảng housing credit . Dưới đây là thông tin tốt đẹp cho sự phát triển bền vững của ngành BĐS nói chung:


Market News


Federal Reserve Chairman Ben Bernanke pledged Thursday to slash interest rates as needed to prevent housing and credit problems from plunging the country into a recession. The Fed chief made clear the central bank was prepared to act aggressively to rescue a weakening economy. "We stand ready to take substantive additional action as needed to support growth and to provide adequate insurance against downside risks," he said. Bernanke showed his hand in terms of the Fed's likely next move amid mounting concerns that the economy may be in danger. Some economists believe the Fed will slice its key interest rate by a bold half percentage point when the Fed meets next on Jan. 29 and 30. Others, however, think the Fed will go with a more modest one-quarter percentage point reduction, given concerns that high energy prices could spark inflation. (Source: Yahoo! Finance) Full Story


[/table]" Lùi một bước chân trời rộng mở"[Y]

[tuanvcu]

[quote user="tanaky"]

Có bác nào thống kê giùm tôi nguồn cung của 577 có giá bình quân bao nhiêu không?

Theo trí nhớ không chắc chắn của tôi thì nguồn cung giá thấp rất ít.

hầu như chỉ là 400.000cp của CBCNV mua giá 1.5 mà thôi, còn lại đấu giá bình quân khoảng 7.72, thấp nhất là 6.8. Tổng cộng có 3.400.000 cp


cổ đông chiến lược thì không được bán rồi số này là 5.000.000cp, hội đồng quản trị công ty chiếm hết gần 40% tức là hơn 6.000.000 cp và camkết giữ trong vòng 7 năm.

Như vậy lượng cung giá 7 tối đa là 22%.


Điều này có ý nghĩa như thế nào?



[/quote]

Để em liệt kê lại giúp bác nhé:

Số CP cũ là 3,5 triệu, tăng vốn thêm 11,9 triệu lên tổng vốn điều lệ là 154 tỷ tương ứng với 15,4 triệu CP

Ban lãnh đạo nắm giữ 46,85% trong vòng 7 năm tương ứng 7.214.900 CP

CBCNV nắm giữ 400k tương ứng 2,6% VĐL

Cổ đông chiến lược nắm giữ 5 triệu CP tương ứng 32,47% VĐL

Vậy số CP có thể giao dịch khi NBB lên sàn chỉ còn 3.185.100CP + 400k của CBCNV = 3.585.100 CP tương ứng 23,28% vốn điều lệ.

Em chú ý nhất ở thằng này là ban lãnh đạo nắm giữ 46,85% trong vòng 7 năm điều đó cho thấy ban lãnh đạo sẽ dốc toàn tâm, toàn ý vào công ty như vậy cổ đông sẽ có lợi cao nhất.

Với số lượng giao dịch thấp như vậy chưa kể đến các nhà đầu tư om hàng nên lượng cung khi NBB lên sàn sẽ còn thấp hơn nữa. Vì vậy với mức giá lên sàn dự tính khoảng 7.5 gần như chắc chắn nó sẽ không thể tụt xuống được.

[Mr Trung]

tôi nghe 577 là công ty đứng đầu của Tỗng 5

[tuanvcu]

[quote user="Mr Trung"]

tôi nghe 577 là công ty đứng đầu của Tỗng 5

[/quote]

Đúng vậy, NBB là bộ mặt của Cienco 5 nên những dự án tốt nhất Cienco5 đều dành cho NBB, ngoài ra họ tiếp tục hỗ trợ NBB trong thời gian dài nữa để NBB trở thành một trong những công ty vững mạnh nhất trong làng BĐS.

[heo may]

Có bác nào "hóng hớt" được tin bao giờ NBB lên sàn ko ạ. Em sốt ruột quá, đang ôm 1 đống đây, chờ đến ngày lên sàn để hưởng trái ngọt [:P]

[vuidesong]

tu tu len cũng duoc tt dang x ma

[Merlion]

[quote user="tuanvcu"]


Để em liệt kê lại giúp bác nhé:

Số CP cũ là 3,5 triệu, tăng vốn thêm 11,9 triệu lên tổng vốn điều lệ là 154 tỷ tương ứng với 15,4 triệu CP

Ban lãnh đạo nắm giữ 46,85% trong vòng 7 năm tương ứng 7.214.900 CP

CBCNV nắm giữ 400k tương ứng 2,6% VĐL

Cổ đông chiến lược nắm giữ 5 triệu CP tương ứng 32,47% VĐL

Vậy số CP có thể giao dịch khi NBB lên sàn chỉ còn 3.185.100CP + 400k của CBCNV = 3.585.100 CP tương ứng 23,28% vốn điều lệ.

Em chú ý nhất ở thằng này là ban lãnh đạo nắm giữ 46,85% trong vòng 7 năm điều đó cho thấy ban lãnh đạo sẽ dốc toàn tâm, toàn ý vào công ty như vậy cổ đông sẽ có lợi cao nhất.

Với số lượng giao dịch thấp như vậy chưa kể đến các nhà đầu tư om hàng nên lượng cung khi NBB lên sàn sẽ còn thấp hơn nữa. Vì vậy với mức giá lên sàn dự tính khoảng 7.5 gần như chắc chắn nó sẽ không thể tụt xuống được.

[/quote]

PR thì cũng phải có ghề cụ àh cụ đủ lực giữ nó ko mà khẳng định chắc chắn thế[:cuoibo]

[tuanvcu]

[quote user="Merlion"]

PR thì cũng phải có ghề cụ àh cụ đủ lực giữ nó ko mà khẳng định chắc chắn thế[/quote]

Em nói cho bác biết không biết PR thằng nào hết, em chỉ nói những gì đúng về DN, những thông tin doanh nghiệp đã đưa ra, qua đó chính các bác cũng là người hưởng lợi vì biết được những thông tin chính xác về doanh nghiệp.

Với tiềm năng của nó, nếu em PR cho thằng này em sẽ nói giá của nó khoảng 1xx trở lên chứ không phải giá 7.5 và hô hào các bác mua - bán để em hưởng lợi, em đưa ra nhận định với mức giá này khó có thể xuống thấp hơn vì dựa trên cơ sở so sánh với các mã CP khác trên sàn, bác thử đánh giá tỷ suất LN của các công ty trên sàn em chắc bác sẽ không nói bừa như vậy.

Gửi bác bản đánh giá tỷ suất LN của vài cty cùng ngành để bác tham khảo.

[table]




Yếu
tố


|

NBB


|

TDH


|

SUDICO


|

HBC


|

S91


|

S99


|





30/09/2007


|

30/09/2007


|

30/09/2007


|

30/09/2007


|

30/09/2007


|

30/09/2007


|






Doanh
thu thuần


|

136.280


|

122,256


|

390,935


|

322,436


|

21,944


|

65,146


|





Lợi nhuận sau thuế (LNST)


|

12.162


|

96,634


|

157,830


|

25,569


|

2,793


|

16,094


|





LNST/DTT


|

8.93%


|

79.04%


|

40.37%


|

7.93%


|

12.73%


|

24.70%


|





Vốn chủ sở hữu
(30/09/2007)


|

47.881


|

679,011


|

1,069,413


|

264,408


|

21,064


|

25,737


|





LNST/VCSH


|

25.40%


|

14.23%


|

14.76%


|

9.67%


|

13.26%


|

62.53%


|


[/table]



Bác thử nhìn vào tỷ suất LN/vốn chủ xem mức giá dự kiến lên sàn và anh em láng giềng của nó xem sao, bác cũng nên đọc lại các dựán của nó nhé.

[tuanvcu]

[quote user="Merlion"]

PR thì cũng phải có ghề cụ àh cụ đủ lực giữ nó ko mà khẳng định chắc chắn thế[/quote]

Em nói khí không phải nếu bác là người mới tham gia thị trường và tham gia diễn đàn thì nên tìm hiểu thật kỹ trước khi đưa ra nhận định của mình kẻo bị cười chê.

[batigol_vn]

[quote user="tanaky"]

Có bác nào thống kê giùm tôi nguồn cung của 577 có giá bình quân bao nhiêu không?

Theo trí nhớ không chắc chắn của tôi thì nguồn cung giá thấp rất ít.

hầu như chỉ là 400.000cp của CBCNV mua giá 1.5 mà thôi, còn lại đấu giá bình quân khoảng 7.72, thấp nhất là 6.8. Tổng cộng có 3.400.000 cp


cổ đông chiến lược thì không được bán rồi số này là 5.000.000cp, hội đồng quản trị công ty chiếm hết gần 40% tức là hơn 6.000.000 cp và camkết giữ trong vòng 7 năm.

Như vậy lượng cung giá 7 tối đa là 22%.


Điều này có ý nghĩa như thế nào?



[/quote]

Ý nghĩa là:

cổ phiếu tốt,

có tốc độ tăng trưởng nhanh,

đặc biệt mạnh về lĩnh vực BDS,

cổ đông đặc,

thuộc ngành đang hot,

số cổ phiếu nhỏ lẻ trôi nổi ít,

chuẩn bị niêm yết trên sàn,

được giới đầu tư quan tâm, chú ý

thông tin từ công ty khá update và public,



Nhờ những điều trên mà kụ bảo khi niêm yết trên sàn thì cầu sẽ >> cung => giá sẽ up mạnh chứ dzề.[:cuoibo]

Kụ cho tôi cái nhận định về xu thế thị trường trong tháng 2/2008 đi, tôi phán tiếp ý nghĩa cho kụ.[:P]

[tuanvcu]

[quote user="batigol_vn"]

[quote user="tanaky"]

Có bác nào thống kê giùm tôi nguồn cung của 577 có giá bình quân bao nhiêu không?

Theo trí nhớ không chắc chắn của tôi thì nguồn cung giá thấp rất ít.

hầu như chỉ là 400.000cp của CBCNV mua giá 1.5 mà thôi, còn lại đấu giá bình quân khoảng 7.72, thấp nhất là 6.8. Tổng cộng có 3.400.000 cp


cổ đông chiến lược thì không được bán rồi số này là 5.000.000cp, hội đồng quản trị công ty chiếm hết gần 40% tức là hơn 6.000.000 cp và camkết giữ trong vòng 7 năm.

Như vậy lượng cung giá 7 tối đa là 22%.


Điều này có ý nghĩa như thế nào?



[/quote]

Ý nghĩa là:

cổ phiếu tốt,

có tốc độ tăng trưởng nhanh,

đặc biệt mạnh về lĩnh vực BDS,

cổ đông đặc,

thuộc ngành đang hot,

số cổ phiếu nhỏ lẻ trôi nổi ít,

chuẩn bị niêm yết trên sàn,

được giới đầu tư quan tâm, chú ý

thông tin từ công ty khá update và public,



Nhờ những điều trên mà kụ bảo khi niêm yết trên sàn thì cầu sẽ >> cung => giá sẽ up mạnh chứ dzề.

Kụ cho tôi cái nhận định về xu thế thị trường trong tháng 2/2008 đi, tôi phán tiếp ý nghĩa cho kụ.



[/quote]

Em chẳng biết giá cả của NBB mai sau sẽ up đến đâu nhưng nhìn mấy cái dự án BĐS thì đến nay NBB đã hốt tiền tỷ rồi, thời điểm lập dự án vào đầu năm 2007 từ tháng 10 trở đi giá đất cứ tăng hàng ngày, tính đến nay giá nhà chung cư đã tăng trung bình từ 50 - 60%.

[tuanvcu]

Tại sao nói cơ hội đầu tư NBB là cơ hội vàng???







Trong thời gian này cổ phiếu ngành BĐS đang là CP soán
ngôi, các mã CP ngành BĐS lên sàn trong quý 4 vừa qua như VIC, HDC, SC5, NTL...
đều đã liên tiếp kịch trần và dường như đã về ngưỡng giá trị thực của nó, với
mức giá rất cao đều trên 1xx.







Tốc độ tăng trưởng kinh tế từ năm 2008 ước tính trên
8%/năm cùng với sự hội nhập đang diễn ra mạnh mẽ, nhu cầu về văn phòng, căn hộ
cao cấp đang trở lên khan hiếm. Tính riêng từ đầu năm đến nay giá căn hộ trung
bình tăng từ 50% - 60% trong khi đó lượng cung rất hạn chế.





Về dự án BĐS NBB hiện đang sở hữu 5 dự án nằm tại các trị
trí trung tâm thuộc các thành phố, giá trị lợi nhuận ròng của các dự án đã được
công bố trong bản công bố IPO ở ngưỡng rất thấp do thời điểm lập dự án vào đầu
năm 2007. Vậy nếu tính đến thời điểm này các dự án bắt đầu cho nguồn thu thì LN
của các dự án tính trung bình khoảng gấp đôi như đã thông báo trở lên.





Theo như bản công bố thông tin thì EPS năm 2007 là
4.254đ/CP cho P/E khoảng 17.6, năm 2008 là 4.221đ/CP, với hiệu quả kinh doanh mảng BĐS như hiện nay
EPS năm 2008 có thể đạt cao hơn mức dự tính (4.320đ/CP).





Kinh doanh đa ngành với các mảng kinh doanh khai thác khác
(thuỷ điện, khai thác, sản xuất...) ổn định trong thời gian dài.



Xét về khả năng hỗ trợ, NBB là hình ảnh của Cienco5 với
những cam kết tiếp tục rót những dự án tốt nhất cho NBB cho thấy tiềm năng tăng
trưởng rất mạnh.





Xét về giá, với mức giá dự kiến lên sàn 7.5 thấp nhất
trong làng BĐS







Đây là một cơ hội đầu tư tốt, vài dòng chia sẻ cùng các bác,

http://www.laodong.com.vn/Home/kinhte/2007/10/59900.laodong

[vantu]

[quote user="vuidesong"]

tu tu len cũng duoc tt dang x ma

[/quote]

Em cũng có suy tính như bác đấy. Đợt trước là em cũng nghĩ sẽ lên sàn vào tháng 1, nhưng diễn biến thị trường tháng 1 này như các bác thấy đấy, không tốt cho việc chào sàn chút nào.

Nên em nghĩ Ban lãnh đạo NBB đã linh hoạt lùi lại, để chọn thời điểm thích hợp cho việc chào sàn, nhằm bảo vệ quyền lợi thiết thực cho các cổ đông.

Thực chất nội tại của cổ phiếu là rất quan trọng, nhưng xu thế thị trường cũng tác động rất lớn tới thị giá của cổ phiếu đó.

[einstein]

chính thức 577 chào sàn vào tháng 3, giữa tháng 3, một vài thông tin chia sẻ với các đồng chí. Chào thân ái