[h2]8. Giá trị doanh nghiệp tại thời điểm cổ phần hoá[/h2]
Theo Quyết định số 2319/QĐ-BTC ngày 23/06/2006 của Bộ Tài chính về việc phê duyệt giá trị doanh nghiệp của Tổng Công ty Xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam để cổ phần hoá, giá trị thực tế của doanh nghiệp và giá trị thực tế phần vốn Nhà nước của doanh nghiệp tại thời điểm 0h ngày 01/01/2005 cụ thể như sau:


- Giá trị thực tế của doanh nghiệp: 3.300.704.681.869 đồng


- Giá trị thực tế phần vốn Nhà nước: 998.730.416.817 đồng


- Tài sản không tính vào giá trị doanh nghiệp: 16.006.380.232 đồng


Theo Quyết định số 1384/QĐ-BXD ngày 05/10/2006 về việc phê duyệt phương án cổ phần hóa Tổng Công ty Xuất nhập khẩu Xây dựng Việt Nam của Bộ Xây dựng, Giá trị vốn nhà nước để cổ phần hóa là 957.056.811.103 đồng (không bao gồm vốn nhà nước tại Công ty TNHH một thành viên khóang sản VINACONEX và vốn nhà nước của Tổng công ty VINACONEX tại Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Tràng Tiền)..


Giá trị phần vốn Nhà nước của Tổng Công ty Vinaconex bao gồm giá trị phần vốn Nhà nước tại Khối văn phòng Tổng công ty với tư cách là công ty mẹ và phần vốn Nhà nước đã góp vào các công ty con và công ty liên kết (không bao gồm vốn Nhà nước tại 02 Công ty TNHH nói trên).


Dự kiến lợi nhuận sau thuế từ thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp vào ngày 1/1/2005 tới thời điểm bàn giao Khối văn phòng Tổng công ty sang Tổng công ty cổ phần sẽ được cơ quan chủ quản và Tổng công ty thống nhất xử lý.





[h2]9. Tài sản chủ yếu của doanh nghiệp[/h2]
- Diện tích đất đai của Tổng công ty đang quản lý sử dụng là 259.023,89 m2 trong tổng số 1.038 ha của toàn Tổng công ty:


>> Diện tích đất thuê: 158.033,9 m2


Ø Trụ sở Tổng Công ty tại 34 Láng Hạ, Hà Nội: 2.713,9 m2


Ø Văn phòng và cho thuê làm văn phòng tại H2 Láng Hạ: 2.043 m2


Ø Trường đào tạo công nhân tại xã Phú Minh, Sóc Sơn, Hà Nội: 22.268 m2


Ø Trường đào tạo công nhân tại xã Phú Cường, Sóc Sơn, Hà Nội: 8.436 m2


Ø H10 Thanh Xuân Nam: 1.973 m2


Ø Nhà máy bê tông Đạo Tú tại Đạo Tú, Tam Dương, Vĩnh Phúc: 120.600 m2


>> Diện tích đất giao và đất Tổng Công ty mua: 100.989,99 m2


Ø Văn phòng và chung cư Khu Trung Hoà Nhân Chính: 34.848 m2


Ø Trụ sở chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh 47 Điện Biên Phủ, Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh: 473,69 m2


Ø Trường Kỹ thuật Xây dựng Bỉm Sơn, Thanh Hóa: 24.705 m2


Ø Khu đất xây dựng hiệu bộ, giảng đường, ký túc xá, khu chăn nuôi tại Phường Xuân Hòa, thị xã Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc: 26.747 m2


Ø Khu đất xây dựng dự án mở rộng trường tại Phường Xuân Hòa, thị xã Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc: 14.216,3 m2


- Diện tích nhà xưởng kho tàng bến bãi: 52.288,855 m2


- Giá trị nhà cửa, vật kiến trúc: 79.016.461.860 đồng


- Giá trị máy móc thiết bị: 304.990.105.428 đồng


- Giá trị phương tiện vận tải: 15.349.199.603 đồng


- Các khoản đầu tư tài chính dài hạn: 342.208.853.035 đồng


- Chi phí xây dựng cơ bản dở dang: 314.256.763.508 đồng


- Phải thu nội bộ: 668.354.342.589 đồng


- Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang: 604.918.857.576 đồng