[quote user="Huong01"]

Híc, em không có ý đó [:S], anh NhaQue đừngtrách lầm mà tội nghiệp! Xin hỏi hỏi Anh thông tin mà BBT đã thông báo trong nghị quyết HDQT vừa rồi : "Giao cho Ông Võ Ngọc Thành tiến hành đàm phán hình thức hợp tác với Trường dạy nghề Phương Đông để khai thác 2 lô đất tại 16/2 Âu Cơ và 44/3 Âu Cơ" ? Liệu xây cao ốc văn phòng chăng ? Anh NhaQue có định giá BBT chưa ? Nếu không tiện nói ra mong Anh PM giúp em.


Cám ơn Anh nhiều ![]


[/quote]

Hì, chẳng có dỗi gì đâu, nhưng nhaque có kinh nghiệm là khi một NDT đã mua vào và kiên quyết bảo vệ cho được quyết định của mình (rất đáng hoan nghênh[Y]) thì không nên phản biện quá nhiều => phản cảm thui.Hình như hồi trước BBT có định làm cái gì đó với mấy lô đất này, nhưng giờ thì nhaque không rõ lắm, thay đổi nhiều quá mà, bạn hỏi các bác đầu tư BBT xem[]. Chỉ có mấy ý kiến thế này:
1. Nếu đi xây dựng cao ốc văn phòng thì nên liên kết với CBRE hơn là liên kết với một trường dạy nghề[]. Năm 2006 SFC vì chê đắt khi cộng tác với CBRE nên cả năm trời dự án BDS vẫn dậm chân tại chỗ.
2. Đồng ý rằng thị trường cao ốc văn phòng đang hot, nhưng nguyên lý entry - exit bạn có thể suy ra từ TTCK: Ai vào trước (mua giá thấp hoặc xây văn phòng lâu rồi, đón đầu cơ hội rồi) thì exit lúc nào cũng được, còn những người vào sau thì .... xem chừng trâu chậm uống nước đục.
3. Có bác sẽ phản biện rằng nếu BBT nhanh tay và giỏi giang để có khả năng thu lãi thì sao: Đúng là có khả năng đó, nhưng hãy xét tổng thể BBT bây giờ có đủ khả năng và giỏi giang để vào thị trường BDS sau mà có lãi không? Có đủ tiền không, đủ nhân tài và đủ kiên nhẫn như REE,.... không? Vì vậy nhaque đánh giá cao hoạt động BDS của REE mà chê BDS của KHA và GIL là vì vậy. Có thể nhaque chê sai, nhưng việc chê đó giúp nhaque không phải chôn vốn và sự hy vọng quá lâu.
4. Định giá thì hồi trước nhaque có mon men làm thử thật, nhưng bây giờ thì thôi rồi, sau kinh nghiệm định giá REE[:P].

Chúc bạn kiên định với việc đầu tư của mình, chỉ xin chia sẻ thêm 1 kinh nghiệm nhỏ:
- Mấy năm trước nhaque đầu tư 10 CP thì thua lỗ 7 CP, hòa 2 và ăn 1. Nhưng nhaque vẫn có lời chút ít vì nếu nhận định rằng khoản đầu tư đó không còn lời thì em lập tức rút ra và rút cả bài học cho mình, không quá khát nước để sa chân lâu => lỗ nhiều loại CP nhưng lỗ ít/loại.
- Ơn Chúa, qua đó nhaque có rất nhiều bài học để bây giờ tỉ lệ thắng cao hơn 1 chút, đủ để còn lạc quan ngồi tán dóc trên Diễn Đàn.[:$]

Chúc bạn và mọi người weekend vui vẻ.[B][ip]