Công ty còn cho thuê 72h đất làm sân gôn với giá thuê là 14USD/m2/năm trong 50 năm. 98ha đất còn lại DIG sẽ tự phát triển dự án trong những năm tới. Công ty cũng đã bán 10ha từ 5 năm trước với giá bán bình quân là 3 triệu đồng/m2 nhưng lợi nhuận vẫn chưa được ghi nhận do công tác xây dựng cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện. Do đó, quyền sử dụng đất vẫn chưa được chính thức chuyển nhượng. Chúng tôi cho rằng việc chuyển nhượng có thể sẽ diễn ra trong năm nay và công ty sẽ ghi nhận khoảng 300 tỷ đồng doanh thu từ việc chuyển nhượng này. Phần
• DIG đã công bố kết quả kinh doanh hợp nhất 6 tháng đầu năm với doanh thu thuần đạt 475.1 tỷ đồng (giảm 24% so với cùng kỳ năm trước và hoàn thành 25% kế hoạch năm) và lợi nhuận thuần đạt 127.4 tỷ đồng (giảm 38% và hoàn thành 25.5% kế hoạch năm). Đối với các công ty bất động sản, lợi nhuận thường đạt cao và được ghi nhận chủ yếu vào cuối năm, do đó, việc lợi nhuận 6 tháng đầu năm của DIG đạt thấp không phải là điều đáng lo ngại. Trên thực tế, sau khi trao đổi với ban lãnh đạo công ty, chúng tôi được biết công ty không muốn ghi nhận nhiều lợi nhuận trong 6 tháng đầu năm vì lý do nộp thuế. Trong 6 tháng đầu năm, công ty chỉ ghi nhận một phần nhỏ lợi nhuận từ dự án Đại Phước và Chí Linh. Ngoài ra, doanh thu hợp nhất 6 tháng đầu năm cũng bao gồm doanh thu từ các công ty con trong mảng xây lắp và dịch vụ. Tỷ suất lợi nhuận gộp của công giữ ở mức khá ổn định là 41.3% (năm ngoái là 43.2%).
• Doanh thu từ hoạt động tài chính trong 6 tháng đầu năm đạt 50 tỷ đồng nhờ thu nhập từ lãi tiền gửi là 16.5 tỷ đồng và lãi từ đầu tư tài chính là 23 tỷ đồng. Đến cuối Q2, khoản đầu tư dài hạn của công ty lên tới 983 tỷ đồng, trong đó có 844.6 tỷ đồng đầu tư vào các công ty liên doanh liên kết, 107.7 tỷ đồng đầu tư cổ phiếu dài hạn và 30.7 tỷ đồng đầu tư dài hạn khác.
• Công ty có lượng tiền mặt dồi dào với tổng lượng tiền mặt là 973 tỷ đồng tính cho tới cuối tháng 6 nhờ việc phát hành thêm cổ phiếu trong Q4 năm ngoái. Vay nợ ngân hàng đạt 503.7 tỷ đồng (vào cuối tháng 6/2009 là 350.4 tỷ đồng) với lãi suất vay bình quân là 12.5%/năm.
diện tích kinh doanh còn lại là 31ha sẽ được bán dần từ năm sau với mức giá dự kiến là 12 triệu/m2.