DIG - DIC Group Thần Long Thăng Thiên

[shevaluong]

Đúng vậy... Thèng này phải lên 150 trước chia. Sau đó lên tiếp 150 sau chia và có BCTC năm 2009.

hàng khủng long...............con DIG mỗi năm 10k............5 năm LN 5,000 Tỷ ...................khiềp thật..............ôm nó ngủ cũng thắng và thắng thui...đứa nào bán hôm nay là được đưa vào danh sách... + Lợn nhé

[omaba]

Dự kiến 2009 đã đạt LN 700 tỷ roài. KH năm 2010 như thế cho vui thoai, sau đó lại báo cáo đạt vượt mức 150 - 200% KH. Thế nó mới hoành tráng.
Thằng này hơn hẳn SJS về tiềm năng. P/E hiện nay 12 còn quá rẻ so với nồi cháo loãng SJS. Cuối năm tệ cũng lên giá 150 sau khi chia tách.

Nhận định của Bác cũng giống nhận định của em. Hiện nay danh mục của em 80% vào DIG rồi bác ạ.

[Rolls Royce]

hàng khủng long...............con DIG mỗi năm 10k............5 năm LN 5,000 Tỷ ...................khiềp thật..............ôm nó ngủ cũng thắng và thắng thui...đứa nào bán hôm nay là được đưa vào danh sách... + Lợn nhé

Bọn phản động hôm nay xả hàng quá. Nhưng với hàng loạt tin tốt thía này mai em nó sẽ CE thoai.

[LoToscurities]

Bọn phản động hôm nay xả hàng quá. Nhưng với hàng loạt tin tốt thía này mai em nó sẽ CE thoai.

DIG: Khởi công 03 dự án bất động sản lớn trong Quý IV/2009
Khu đô thị Nam Vĩnh Yên, Khách sạn Galaxy (giai đoạn I) và Khu đô thị Chí Linh và Thủy Tiên Resort – TP.Vũng Tàu là 3 dự án mà DIG đang chuẩn bị khởi công vào cuối năm.



HĐQT Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (mã CK: DIG) vừa ban hành Nghị quyết thống nhất tổ chức lễ khởi công 03 dự án lớn trong tháng 12/2009 và tháng 01/2010.

Đó là các dự án: Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, Khách sạn Galaxy (giai đoạn I) – Khu đô thị Chí Linh và Thủy Tiên Resort – TP.Vũng Tàu. Việc triển khai các dự án sớm hơn kế hoạch đề ra như trên nhằm mục tiêu tạo ra sản phẩm và bắt đầu khai thác nguồn thu ngay trong năm 2010.

Dự án Khách sạn Galaxy là một dự án thành phần thuộc dự án Khu đô thị Chí Linh TP.Vũng Tàu. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng tổ hợp văn phòng, chung cư cao cấp 34 tầng – Vung Tau Galaxy Tower.

Dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên tỉnh Vĩnh Phúc là dự án được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, diện tích 446,92 ha thuộc địa phận thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Cách Hà Nội khoảng 50km, Sân bay Nội Bài khoảng 30km.

Tổng mức đầu tư dự án là 8.700 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự kiến 13 năm (2007-2020). Giai đoạn 1 thực hiện đầu tư xây dựng 180 – 200ha (2007-2010), giai đoạn 2 (211-2015) khoảng 100 – 120ha, giai đoạn 3 (2015-2020) khoảng 150-170ha.

Dự án Thủy Tiên Resort có vị trí tại số 84 Trần Phú, TP.Vũng Tàu (trước đây là Khách sạn Thủy Tiên do DIC Corp quản lý, khai thác), diện tích đất 3.589 m2, vốn đầu tư dự kiến 160 tỷ đồng. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng chung cư cao cấp 16 tầng phục vụ mục đích để ở và nghỉ dưỡng, có 2 tầng khai thác dịch vụ và 14 tầng bố trí căn hộ để ở (gồm 148 căn hộ với 03 loại căn hộ: diện tích từ 50m2; 65m2 và 110m2).
K.T
Theo DIG

http://.vn/20091120094710186CA35/dig...quy-iv2009.chn

[shevaluong]

DIG: Khởi công 03 dự án bất động sản lớn trong Quý IV/2009
Khu đô thị Nam Vĩnh Yên, Khách sạn Galaxy (giai đoạn I) và Khu đô thị Chí Linh và Thủy Tiên Resort – TP.Vũng Tàu là 3 dự án mà DIG đang chuẩn bị khởi công vào cuối năm.



HĐQT Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (mã CK: DIG) vừa ban hành Nghị quyết thống nhất tổ chức lễ khởi công 03 dự án lớn trong tháng 12/2009 và tháng 01/2010.

Đó là các dự án: Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, Khách sạn Galaxy (giai đoạn I) – Khu đô thị Chí Linh và Thủy Tiên Resort – TP.Vũng Tàu. Việc triển khai các dự án sớm hơn kế hoạch đề ra như trên nhằm mục tiêu tạo ra sản phẩm và bắt đầu khai thác nguồn thu ngay trong năm 2010.

Dự án Khách sạn Galaxy là một dự án thành phần thuộc dự án Khu đô thị Chí Linh TP.Vũng Tàu. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng tổ hợp văn phòng, chung cư cao cấp 34 tầng – Vung Tau Galaxy Tower.

Dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên tỉnh Vĩnh Phúc là dự án được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, diện tích 446,92 ha thuộc địa phận thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Cách Hà Nội khoảng 50km, Sân bay Nội Bài khoảng 30km.

Tổng mức đầu tư dự án là 8.700 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự kiến 13 năm (2007-2020). Giai đoạn 1 thực hiện đầu tư xây dựng 180 – 200ha (2007-2010), giai đoạn 2 (211-2015) khoảng 100 – 120ha, giai đoạn 3 (2015-2020) khoảng 150-170ha.

Dự án Thủy Tiên Resort có vị trí tại số 84 Trần Phú, TP.Vũng Tàu (trước đây là Khách sạn Thủy Tiên do DIC Corp quản lý, khai thác), diện tích đất 3.589 m2, vốn đầu tư dự kiến 160 tỷ đồng. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng chung cư cao cấp 16 tầng phục vụ mục đích để ở và nghỉ dưỡng, có 2 tầng khai thác dịch vụ và 14 tầng bố trí căn hộ để ở (gồm 148 căn hộ với 03 loại căn hộ: diện tích từ 50m2; 65m2 và 110m2).
K.T
Theo DIG

http://.vn/20091120094710186CA35/dig...quy-iv2009.chn

Tích chất bầy đàn ghê wa...................lủ ..lợn muốn đè nó xuống để gom giá rẻ hay sao..........con DIG NTL SJS LCG tốt thế mà đem đi bán........................ LON Ko...........đứa nào SELL dc ví như thế

[tuannguyenFC]

Ai có thông tin con này cho em xin cái , em đang bị ghiền những cp BDS lắm ạhh .

[kiemxien]

CP BDS tăng được trong thời điểm này mới là lạ.
Hãy bán ngay sáng thứ 2 nếu ko muốn tài khoản của bạn -20%.

Nghịch lý cổ phiếu bất động sản Thanh Niên - 21/11/2009 11:30:00 CH
[IMG]http://www.************/Handlers/GetThumbnail.axd?i=200911220134481250000&w=198[/IMG] Giá nhà đất giảm, thanh khoản kém lại thêm nỗi lo ngại về thuế thu nhập cá nhân áp dụng từ cuối tháng 9 khiến thị trường bất động sản không thể ấm lên. Điều khó hiểu là trong thực trạng không mấy sáng sủa này thì lợi nhuận của hầu hết các công ty bất động sản công bố lại rất lớn. Đó cũng là lý do cổ phiếu bất động sản trở thành trụ đỡ cho VN-Index trong suốt 2 quý vừa qua. Có điều gì đằng sau các nghịch lý này?

Lợi nhuận từ hạch toán thuế

Có thể nói, bất động sản là một trong những nhóm cổ phiếu có “công lao” lớn nhất trong việc duy trì đà tăng trưởng của thị trường chứng khoán trong quý 2 và quý 3 vừa qua. Đó là thời điểm các cổ phiếu tài chính - ngân hàng, những trụ cột chính của thị trường sau thời gian tăng nóng đã chính thức lùi lại. Nhường “ngôi” cho cổ phiếu bất động sản và duy trì tới tận thời điểm này. Theo thống kê, trong quý 2, tốc độ tăng trưởng chung của nhóm cổ phiếu bất động sản niêm yết trên sàn là 133%. Sang quý 3, mức độ tăng trưởng còn “khủng” hơn, lên tới 179%. Với mức tăng trưởng này, cổ phiếu bất động sản dẫn đầu trong các nhóm cổ phiếu có mức tăng mạnh nhất trên thị trường, giúp chứng khoán giữ phong độ tốt trong suốt 2 quý vừa qua. Có thể kể ra như cổ phiếu VPH[IMG]http://www.************/ESImages/info.gif[/IMG] của Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng với mức tăng cao nhất lên tới trên 400% chỉ trong một thời gian ngắn; cổ phiếu ITC[IMG]http://www.************/ESImages/info.gif[/IMG] của Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh nhà liên tục tăng trần trong tình trạng tranh mua của giới đầu tư... Các công ty này đều công bố lợi nhuận ấn tượng trong những tháng đầu năm. Tuy nhiên, trong thực trạng thị trường bất động sản tương đối ảm đạm, không ít nhà đầu tư đặt câu hỏi, làm thế nào các công ty bất động sản nói chung lại có lợi nhuận lớn như đã công bố. Một chuyện gia chứng khoán tại TP.HCM lý giải, tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận của các công ty bất động sản năm nay khác với mọi năm. Nếu như trước đây, doanh thu của các công ty này thường chỉ cao vào quý 4 thì năm nay lại ấn tượng ngay từ các quý đầu năm. Lý do xuất phát từ quy định của Bộ Tài chính về thuế giá trị gia tăng (VAT) đã làm thay đổi cách hạch toán kinh doanh của các công ty này. Cụ thể, thay vì chỉ hạch toán doanh thu, lợi nhuận vào thời điểm giao nhà, các doanh nghiệp sẽ ghi nhận doanh thu ngay khi khách hàng đóng tiền. Vì vậy, lợi nhuận của các doanh nghiệp này có ngay từ thời điểm khách hàng nộp tiền chứ không cần kết thúc năm tài chính như trước đây.

Nhà đầu Tư cần tỉnh táo

Từ việc hạch toán trên, có 2 vấn đề mà nhà đầu tư cần phải tính toán trước khi quyết định đầu tư vào các cổ phiếu bất động sản. Vấn đề đầu tiên là sẽ không còn chuyện lợi nhuận dồn “một cục” vào cuối năm như trước đây vì đã được chia rải rác ở các quý trong năm tại thời điểm khách hàng đóng tiền. Trên thực tế, rất nhiều nhà đầu tư đến nay vẫn cho rằng, vào thời điểm cuối năm, lợi nhuận của các cổ phiếu bất động sản cũng “khủng” như mọi năm nên tranh thủ “gom” cổ phiếu bất động sản đón đầu thị trường mùa cận tết. Do đó, “bẫy” lợi nhuận này rất có thể “sập” bất cứ lúc nào vì phần lớn đã được phản ánh vào giá cổ phiếu trong 2 quý vừa qua. Vấn đề thứ 2 là các dự án triển khai trong năm sau nhưng đã được bán trong năm nay thì với cách hạch toán này, công ty bất động sản sẽ rơi vào tình trạng có dự án nhưng lợi nhuận thấp, thậm chí không có nếu không triển khai thêm các dự án mới. Một yếu tố khác cũng góp phần “làm nên” lợi nhuận cho không ít công ty bất động sản trong năm tài chính 2009 là định giá lại tài sản. Đó là việc các công ty đã và đang định giá lại các tài sản cố định, các dự án bất động sản của mình với giá trị lớn hơn, tạo thành nguồn lợi nhuận khổng lồ trong báo cáo tài chính, làm “lóa mắt” giới đầu tư khiến họ đổ xô vào mua các cổ phiếu này. Tuy nhiên, ngoài việc phải chịu thuế thu nhập doanh nghiệp 25% cho khoản tăng thêm này việc định giá lại tài sản trên thực tế chỉ thay đổi trong ghi nhận sổ sách. Nói như một chuyện gia chứng khoán: “Giá trị tài sản trên thực tế không tăng nhưng lại phải đóng thuế thu nhập doanh nghiệp 25%. Nhà đầu tư phải tỉnh táo cân nhắc xem đó là lợi hay hại”.

Thị trường điều chỉnh cũng là thời điểm các quỹ đầu tư, nhà đầu tư tổ chức và giới đầu tư chuyên nghiệp bước vào mùa “xử lý danh mục” với việc loại bớt các cổ phiếu rủi ro. Dự báo trong thời gian tới, chứng khoán sẽ tiếp tục phân hóa sâu sắc. Nhà đầu tư cá nhân vì thế hãy cẩn trọng và tỉnh táo để không rơi vào tình trạng “vào sau hớt bọt sóng” trên thị trường.

[tuannguyenFC]

Phân tích hay lắm đó bạn . Mấy kiểu lá cải này thì hay nhưng chỉ được lúc "nấu canh" thôi . Tôi tính mua nhưng nghe ông bạn này phân tích và khẳng định lỗ hơn 20% thì tôi càng muốn vào thử . Lại 1 bài toán khó cho tôi và 1 người quăng Bom .

[omaba]

Tối qua các bác có xem Hoa hậu quý bà Thế giới không? DIG quảng bá hình ảnh tốt thật đấy, nghe nói DIG chi 3 tỷ đồng để được phát sóng vào giữa cuộc thi, và quảng cáo này được phát đi toàn thế giới. Trong đó có nêu tổng giá trị các dự án đang thực hiện lên đến 3 tỷ đô la mỹ.

[bannhamuachung]

CP BDS tăng được trong thời điểm này mới là lạ.
Hãy bán ngay sáng thứ 2 nếu ko muốn tài khoản của bạn -20%.

Nghịch lý cổ phiếu bất động sản Thanh Niên - 21/11/2009 11:30:00 CH
[IMG]http://www.************/Handlers/GetThumbnail.axd?i=200911220134481250000&w=198[/IMG] Giá nhà đất giảm, thanh khoản kém lại thêm nỗi lo ngại về thuế thu nhập cá nhân áp dụng từ cuối tháng 9 khiến thị trường bất động sản không thể ấm lên. Điều khó hiểu là trong thực trạng không mấy sáng sủa này thì lợi nhuận của hầu hết các công ty bất động sản công bố lại rất lớn. Đó cũng là lý do cổ phiếu bất động sản trở thành trụ đỡ cho VN-Index trong suốt 2 quý vừa qua. Có điều gì đằng sau các nghịch lý này?

Lợi nhuận từ hạch toán thuế

Có thể nói, bất động sản là một trong những nhóm cổ phiếu có “công lao” lớn nhất trong việc duy trì đà tăng trưởng của thị trường chứng khoán trong quý 2 và quý 3 vừa qua. Đó là thời điểm các cổ phiếu tài chính - ngân hàng, những trụ cột chính của thị trường sau thời gian tăng nóng đã chính thức lùi lại. Nhường “ngôi” cho cổ phiếu bất động sản và duy trì tới tận thời điểm này. Theo thống kê, trong quý 2, tốc độ tăng trưởng chung của nhóm cổ phiếu bất động sản niêm yết trên sàn là 133%. Sang quý 3, mức độ tăng trưởng còn “khủng” hơn, lên tới 179%. Với mức tăng trưởng này, cổ phiếu bất động sản dẫn đầu trong các nhóm cổ phiếu có mức tăng mạnh nhất trên thị trường, giúp chứng khoán giữ phong độ tốt trong suốt 2 quý vừa qua. Có thể kể ra như cổ phiếu VPH[IMG]http://www.************/ESImages/info.gif[/IMG] của Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng với mức tăng cao nhất lên tới trên 400% chỉ trong một thời gian ngắn; cổ phiếu ITC[IMG]http://www.************/ESImages/info.gif[/IMG] của Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh nhà liên tục tăng trần trong tình trạng tranh mua của giới đầu tư... Các công ty này đều công bố lợi nhuận ấn tượng trong những tháng đầu năm. Tuy nhiên, trong thực trạng thị trường bất động sản tương đối ảm đạm, không ít nhà đầu tư đặt câu hỏi, làm thế nào các công ty bất động sản nói chung lại có lợi nhuận lớn như đã công bố. Một chuyện gia chứng khoán tại TP.HCM lý giải, tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận của các công ty bất động sản năm nay khác với mọi năm. Nếu như trước đây, doanh thu của các công ty này thường chỉ cao vào quý 4 thì năm nay lại ấn tượng ngay từ các quý đầu năm. Lý do xuất phát từ quy định của Bộ Tài chính về thuế giá trị gia tăng (VAT) đã làm thay đổi cách hạch toán kinh doanh của các công ty này. Cụ thể, thay vì chỉ hạch toán doanh thu, lợi nhuận vào thời điểm giao nhà, các doanh nghiệp sẽ ghi nhận doanh thu ngay khi khách hàng đóng tiền. Vì vậy, lợi nhuận của các doanh nghiệp này có ngay từ thời điểm khách hàng nộp tiền chứ không cần kết thúc năm tài chính như trước đây.

Nhà đầu Tư cần tỉnh táo

Từ việc hạch toán trên, có 2 vấn đề mà nhà đầu tư cần phải tính toán trước khi quyết định đầu tư vào các cổ phiếu bất động sản. Vấn đề đầu tiên là sẽ không còn chuyện lợi nhuận dồn “một cục” vào cuối năm như trước đây vì đã được chia rải rác ở các quý trong năm tại thời điểm khách hàng đóng tiền. Trên thực tế, rất nhiều nhà đầu tư đến nay vẫn cho rằng, vào thời điểm cuối năm, lợi nhuận của các cổ phiếu bất động sản cũng “khủng” như mọi năm nên tranh thủ “gom” cổ phiếu bất động sản đón đầu thị trường mùa cận tết. Do đó, “bẫy” lợi nhuận này rất có thể “sập” bất cứ lúc nào vì phần lớn đã được phản ánh vào giá cổ phiếu trong 2 quý vừa qua. Vấn đề thứ 2 là các dự án triển khai trong năm sau nhưng đã được bán trong năm nay thì với cách hạch toán này, công ty bất động sản sẽ rơi vào tình trạng có dự án nhưng lợi nhuận thấp, thậm chí không có nếu không triển khai thêm các dự án mới. Một yếu tố khác cũng góp phần “làm nên” lợi nhuận cho không ít công ty bất động sản trong năm tài chính 2009 là định giá lại tài sản. Đó là việc các công ty đã và đang định giá lại các tài sản cố định, các dự án bất động sản của mình với giá trị lớn hơn, tạo thành nguồn lợi nhuận khổng lồ trong báo cáo tài chính, làm “lóa mắt” giới đầu tư khiến họ đổ xô vào mua các cổ phiếu này. Tuy nhiên, ngoài việc phải chịu thuế thu nhập doanh nghiệp 25% cho khoản tăng thêm này việc định giá lại tài sản trên thực tế chỉ thay đổi trong ghi nhận sổ sách. Nói như một chuyện gia chứng khoán: “Giá trị tài sản trên thực tế không tăng nhưng lại phải đóng thuế thu nhập doanh nghiệp 25%. Nhà đầu tư phải tỉnh táo cân nhắc xem đó là lợi hay hại”.

Thị trường điều chỉnh cũng là thời điểm các quỹ đầu tư, nhà đầu tư tổ chức và giới đầu tư chuyên nghiệp bước vào mùa “xử lý danh mục” với việc loại bớt các cổ phiếu rủi ro. Dự báo trong thời gian tới, chứng khoán sẽ tiếp tục phân hóa sâu sắc. Nhà đầu tư cá nhân vì thế hãy cẩn trọng và tỉnh táo để không rơi vào tình trạng “vào sau hớt bọt sóng” trên thị trường.

Thèng này viết bài thế cũng viết. NDT bây giờ chắc là lừa cả á...

[InvestGhost]

Với áp lực thông tin về bất động sản như thế này thì chắc chắn trong 2 ngày đầu tuần cổ phiếu BDS sẽ tuột dốc mạnh, kéo theo toàn thị trường. Tuy nhiên, tôi tin là đến T4 sẽ chững lại và 2 ngày cuối tuần sẽ lại phi thôi. Các bác chuẩn bị xèng để bắt đáy nhé ... BDS ở VN mà không lãi lớn thì còn ở đâu nữa ??

[alibaba01011976]

Cũng không tình hình ra sao. Hôm nay canh me chụp được 5k giá 109. Không biết đáy chưa nhỉ?

[jessi]

Bán hết khi còn có thể, loại bỏ ngay mấy tờ giấy vụn. nhảy qua cá độ kèo này thơm nè:
VNi về 400 trong tháng 12. 10 ăn 8 thôi. Kèo đã ra cách đây 3 tuần và vẫn còn kèo cho ai kịp thoát ra.
Đừng bao giờ nghe lời bọn chuyên gia, cty ck và báo chí lung tung, mà nhìn thẳng vào tt, tt đang rớt giá là đang rớt giá, tăng giá là tăng giá. mệ kiếp mối ngày cắt tý máu coi chừng chết trong 5 ngày nữa.
Cty SBSc đã hủy IPO thì không còn gì để nói. từ ngày mai kg còn kịp cho ai muốn tháo hàng thoát ra. mất cả thanh khoản hảy chờ xem.

[alibaba01011976]

Bán hết khi còn có thể, loại bỏ ngay mấy tờ giấy vụn. nhảy qua cá độ kèo này thơm nè:
VNi về 400 trong tháng 12. 10 ăn 8 thôi. Kèo đã ra cách đây 3 tuần và vẫn còn kèo cho ai kịp thoát ra.
Đừng bao giờ nghe lời bọn chuyên gia, cty ck và báo chí lung tung, mà nhìn thẳng vào tt, tt đang rớt giá là đang rớt giá, tăng giá là tăng giá. mệ kiếp mối ngày cắt tý máu coi chừng chết trong 5 ngày nữa.
Cty SBSc đã hủy IPO thì không còn gì để nói. từ ngày mai kg còn kịp cho ai muốn tháo hàng thoát ra. mất cả thanh khoản hảy chờ xem.

Ngày mai cứ giá sàn mà bác cứ phan, miễn mặc cả. Sẽ có người hứng thui. Bác đừng bận tâm cho VNI. He..he..

[shevaluong]

Ngày mai cứ giá sàn mà bác cứ phan, miễn mặc cả. Sẽ có người hứng thui. Bác đừng bận tâm cho VNI. He..he..

Đại ca đã nhập hàng giá rẽ............. lợn nó cứ sell ra.................mai quyết tâm đâm lũ lợn này thui

[jessi]

CP BDS tăng được trong thời điểm này mới là lạ.
Hãy bán ngay sáng thứ 2 nếu ko muốn tài khoản của bạn -20%.

Nghịch lý cổ phiếu bất động sản Thanh Niên - 21/11/2009 11:30:00 CH
[IMG]http://www.************/Handlers/GetThumbnail.axd?i=200911220134481250000&w=198[/IMG] Giá nhà đất giảm, thanh khoản kém lại thêm nỗi lo ngại về thuế thu nhập cá nhân áp dụng từ cuối tháng 9 khiến thị trường bất động sản không thể ấm lên. Điều khó hiểu là trong thực trạng không mấy sáng sủa này thì lợi nhuận của hầu hết các công ty bất động sản công bố lại rất lớn. Đó cũng là lý do cổ phiếu bất động sản trở thành trụ đỡ cho VN-Index trong suốt 2 quý vừa qua. Có điều gì đằng sau các nghịch lý này?

Lợi nhuận từ hạch toán thuế

Có thể nói, bất động sản là một trong những nhóm cổ phiếu có “công lao” lớn nhất trong việc duy trì đà tăng trưởng của thị trường chứng khoán trong quý 2 và quý 3 vừa qua. Đó là thời điểm các cổ phiếu tài chính - ngân hàng, những trụ cột chính của thị trường sau thời gian tăng nóng đã chính thức lùi lại. Nhường “ngôi” cho cổ phiếu bất động sản và duy trì tới tận thời điểm này. Theo thống kê, trong quý 2, tốc độ tăng trưởng chung của nhóm cổ phiếu bất động sản niêm yết trên sàn là 133%. Sang quý 3, mức độ tăng trưởng còn “khủng” hơn, lên tới 179%. Với mức tăng trưởng này, cổ phiếu bất động sản dẫn đầu trong các nhóm cổ phiếu có mức tăng mạnh nhất trên thị trường, giúp chứng khoán giữ phong độ tốt trong suốt 2 quý vừa qua. Có thể kể ra như cổ phiếu VPH[IMG]http://www.************/ESImages/info.gif[/IMG] của Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng với mức tăng cao nhất lên tới trên 400% chỉ trong một thời gian ngắn; cổ phiếu ITC[IMG]http://www.************/ESImages/info.gif[/IMG] của Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh nhà liên tục tăng trần trong tình trạng tranh mua của giới đầu tư... Các công ty này đều công bố lợi nhuận ấn tượng trong những tháng đầu năm. Tuy nhiên, trong thực trạng thị trường bất động sản tương đối ảm đạm, không ít nhà đầu tư đặt câu hỏi, làm thế nào các công ty bất động sản nói chung lại có lợi nhuận lớn như đã công bố. Một chuyện gia chứng khoán tại TP.HCM lý giải, tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận của các công ty bất động sản năm nay khác với mọi năm. Nếu như trước đây, doanh thu của các công ty này thường chỉ cao vào quý 4 thì năm nay lại ấn tượng ngay từ các quý đầu năm. Lý do xuất phát từ quy định của Bộ Tài chính về thuế giá trị gia tăng (VAT) đã làm thay đổi cách hạch toán kinh doanh của các công ty này. Cụ thể, thay vì chỉ hạch toán doanh thu, lợi nhuận vào thời điểm giao nhà, các doanh nghiệp sẽ ghi nhận doanh thu ngay khi khách hàng đóng tiền. Vì vậy, lợi nhuận của các doanh nghiệp này có ngay từ thời điểm khách hàng nộp tiền chứ không cần kết thúc năm tài chính như trước đây.

Nhà đầu Tư cần tỉnh táo

Từ việc hạch toán trên, có 2 vấn đề mà nhà đầu tư cần phải tính toán trước khi quyết định đầu tư vào các cổ phiếu bất động sản. Vấn đề đầu tiên là sẽ không còn chuyện lợi nhuận dồn “một cục” vào cuối năm như trước đây vì đã được chia rải rác ở các quý trong năm tại thời điểm khách hàng đóng tiền. Trên thực tế, rất nhiều nhà đầu tư đến nay vẫn cho rằng, vào thời điểm cuối năm, lợi nhuận của các cổ phiếu bất động sản cũng “khủng” như mọi năm nên tranh thủ “gom” cổ phiếu bất động sản đón đầu thị trường mùa cận tết. Do đó, “bẫy” lợi nhuận này rất có thể “sập” bất cứ lúc nào vì phần lớn đã được phản ánh vào giá cổ phiếu trong 2 quý vừa qua. Vấn đề thứ 2 là các dự án triển khai trong năm sau nhưng đã được bán trong năm nay thì với cách hạch toán này, công ty bất động sản sẽ rơi vào tình trạng có dự án nhưng lợi nhuận thấp, thậm chí không có nếu không triển khai thêm các dự án mới. Một yếu tố khác cũng góp phần “làm nên” lợi nhuận cho không ít công ty bất động sản trong năm tài chính 2009 là định giá lại tài sản. Đó là việc các công ty đã và đang định giá lại các tài sản cố định, các dự án bất động sản của mình với giá trị lớn hơn, tạo thành nguồn lợi nhuận khổng lồ trong báo cáo tài chính, làm “lóa mắt” giới đầu tư khiến họ đổ xô vào mua các cổ phiếu này. Tuy nhiên, ngoài việc phải chịu thuế thu nhập doanh nghiệp 25% cho khoản tăng thêm này việc định giá lại tài sản trên thực tế chỉ thay đổi trong ghi nhận sổ sách. Nói như một chuyện gia chứng khoán: “Giá trị tài sản trên thực tế không tăng nhưng lại phải đóng thuế thu nhập doanh nghiệp 25%. Nhà đầu tư phải tỉnh táo cân nhắc xem đó là lợi hay hại”.

Thị trường điều chỉnh cũng là thời điểm các quỹ đầu tư, nhà đầu tư tổ chức và giới đầu tư chuyên nghiệp bước vào mùa “xử lý danh mục” với việc loại bớt các cổ phiếu rủi ro. Dự báo trong thời gian tới, chứng khoán sẽ tiếp tục phân hóa sâu sắc. Nhà đầu tư cá nhân vì thế hãy cẩn trọng và tỉnh táo để không rơi vào tình trạng “vào sau hớt bọt sóng” trên thị trường.

Lại gặp em nữa rồi. sao em kg vote cho Jessi hả, Jessi nói đúng 100%,
1. VNi sẻ về 400 trong tháng 12
2. Hôm nay thị trường mất thanh khoản.
3. tin xấu sẻ ra sau 2 ngày khi anh thông báo cho em ( tăng lải suất và tỷ giá)
4. LCG sẻ giãm sàn liên tục ,
5. em và beyeuchungkhoan phải khao anh một chầu....hahaha

[alibaba01011976]

Đại ca đã nhập hàng giá rẽ............. lợn nó cứ sell ra.................mai quyết tâm đâm lũ lợn này thui

Hôm nay lại mua thêm 5k nữa, không biêt ngày mai VNI ra sao đây. Bác nào có bán thì mai đặt ATO sớm đi, coi chừng lại ko bán kịp đới.

[stockguy]

Lại gặp em nữa rồi. sao em kg vote cho Jessi hả, Jessi nói đúng 100%,
1. VNi sẻ về 400 trong tháng 12
2. Hôm nay thị trường mất thanh khoản.
3. tin xấu sẻ ra sau 2 ngày khi anh thông báo cho em ( tăng lải suất và tỷ giá)
4. LCG sẻ giãm sàn liên tục ,
5. em và beyeuchungkhoan phải khao anh một chầu....hahaha

Nhiều kụ bi quan về cái vụ LSCB quá, trong lúc lang thang, lượm nhặt được bài viết khá hay, post để a/e tham khảo


http://ttvnol.com/forum/f_319/1220462.ttvn



Thứ nhất: NDT Việt Nam một lần nữa hiểu nhầm hoàn toàn tính TÍCH CỰC ngắn, trung và dài hạn đến bất ngờ của TTCK Việt Nam. Theo tôi, sự thật là Chính Phú đã đi 1 bước đi cực kỳ chuẩn. Một mũi tên trúng 3 đích. Tôi xin trình bày hiệu biết và dự đoán của tôi như sau:

Bước 1: giảm giá VND bằng cách tăng tỷ giá USD lên 18,500 (trần).

Bước 2: nâng LSCB lên 8% (thêm 1%), tăng tính ưu đãi cho tiền nhàn rỗi, tiền tiết kiệm.

Bước 3: kết hối toàn bộ USD ẩn dấu trong hệ thống các DN trong nước. Theo tôi nghĩ có khoảng 4-5 tỷ USD nằm trong các DN Việt Nam, không bán lại cho NHNN theo thỏa thuận.

==> Hiệu quả: Việc kết hối với tỷ giá USD mới (18,500) và được hưởng LS huy động / tiết kiệm cao hơn, sẽ làm an lòng hơn DN bị ép bán USD cho NHNN và làm giá USD chợ đen giảm nhiệt ngay.

==> Ngay sau khi kết hối, CP sẽ có thêm 4-5 tỷ USD đưa vào dự trữ, nâng lên khoảng 19-20 tỷ USD tổng cộng, quá tốt cho nhập khẩu 2010.

==> Ngay sau kết hối, một lượng tiền VND tương ứng, khoảng 75-90 ngàn tỷ VND, sẽ chảy ngược từ NHNN vào NHTM nơi có các TK xưa từng giữ USD. Vậy là hệ thống NHTM có dôi ra 90,000 tỷ VND cho vay thoải mái.

==> Ngay sau đó, cho phéo Giao Dịch Ký Quỹ 50%, có tiền rồi, 400,000 tài khoản của dân chúng tăng sức CẦU lên 50%...

==> NH được cứu sống, DN có tiền để vay, dân chúng hài lòng với tiết kiệm...CK có CẦU mới +50%

NDT Việt Nam quá non kém về vĩ mô, bầy đàn, BBs thì short làm giá xuống vẽ chart đẹp, hốt cp giá rẻ, và làm giàu cho các tổ chức nước ngoài.

Chính sách này quả là trọn vẹn bao đường. Một đòn vĩ mô tuyệt hảo, không thể tốt hơn. Ai là tác giả chính sách này xứng đáng thưởng Huân Chương hay phong Anh Hùng.


Chúc anh em sáng suốt và thắng lợi


-Trích Datmasuto-

[Chi' Phe`o]

Vàng tăng tiền mất giá => BDS tăng theo giá Vàng => Còn chờ gì nữa mà không mua CP BDS có quỹ đất lớn như DIG nhỉ?

[shevaluong]

Vàng tăng tiền mất giá => BDS tăng theo giá Vàng => Còn chờ gì nữa mà không mua CP BDS có quỹ đất lớn như DIG nhỉ?

Lũ lợn nó ko biết gì cứ sell ra....cho nó ôm bom đi